Дом гис жкх - 383 советов адвокатов и юристов

ТСЖ-5 квартир, нужно ли регистрироваться в системе ГИС ЖК или принять в новой редакции отказ от предоставления сведений.

Должен ли быть у собственника жилья договор с УК? Должен ли быть договор быть в ГИС ЖКХ? Почему я не могу обратиться в УК через ГИС ЖКХ, нашей УК нет в списке адресатов

Провели собрание очно-заочное МКД по смене управляющей организации (УО далее по тексту), кворум 90%, за новую УО тоже 90%, бюллетени все реальные, Протокол всем собственникам предоставлен... Сайт ГИС ЖКХ инициатор собрания пока не заполнил информацией по собранию. Прошу, умоляю-отвечать только на вопрос.

ВОПРОС-

Без сайта ГИС ЖКХ правомочие через Протокол старой УО прекратилось? Если "да"-какая норма закона и какой датой?

С июня 2019 года от тсж управление мкд перешло к УК, стадия ликвидации тсж затянулась до февраля 2020 года, за это время тсж не вело никакой деятельности. Должно ли тсж размещать на сайте гис жкх нулевую отчетность до самой ликвидации, если с июня 2019 к управлению мкд не имеет никакого отношения если должно то на основании какого закона.

Было проведено ОСС. В ГИС ЖКХ после моего запроса разместили протоколы голосований на которых замазаны номера квартир, ФИО, подписи. Видны только дата, галочки и площадь, такой формат размещенного бюллетеня является корректным? Можно ли как то проверить правильность подсчета и что для этого нужно? На основании чего я могу запросить свой бюллетень без замазанных данных? Есть подозрение, что результат подложный и бюллетени фальсифицируются УК, как это можно проверить? Практика показала, что УК хоть как-то общается только через вышестоящие органы.

Протоколы должны выкладывать, но не делают этого. Почти все... Жалуйтесь в прокуратуру, в жилищную инспекцию. Инициатор собрания должен выкладывать Мне тоже казалось, что все так просто. Но я нашел на Гаранте статью от 05.07.22 о том, что ВС РФ ср 6 ласился с тем, что протоколы надо выкладывать в закрытой "наглухо" , в т.ч. для собственников части ГИС ЖКХ. Мне тоже казалось, что все так просто. Но я нашел на Гаранте статью от 05.07.22 о том, что ВС РФ ср 6 ласился с тем, что протоколы надо выкладывать в закрытой "наглухо" , в т.ч. для собственников части ГИС ЖКХ. Должна ли Управляющая компания выкладывать протоколы ОСС МКД в виде сканированных копий в ГИС ЖКХ так, чтобы жители дома могли с ними ознакомиться? Что такое "закрытый" раздел, если протоколы должны быть выложены туда, от кого он закрытый и для кого открытый?

Обратился в ГИС ЖКХ с жалобой на управляющую компанию о том что не чистится снег на придомовой территории МКД. Управляющая компания периодически чистит только тротуар, а остальную часть придомовой территории не трогает. К обращению прикрепил ежедневные жалобы, которые я оставлял на портале УК с фотоотчëтами. На что мне был дан ответ. Правомерный ли ответ, что ГИС ЖКХ даëт оценку действий согласно пояснениями УК без выездных мероприятий и проверки территории МКД по факту? Заранее спасибо.

Законом не урегулирован вопрос Отказ незаконный.

Жалобу в прокуратуру и ГЖИ. Управляющая МКД организация обязана отвечать на обращения граждан поступившие через ГИС ЖКХ в порядке и сроки предусмотренные законодательством. Это следует из ч. 10.1 ст. 161 ЖК и п.20 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр). УК отказывается принимать заявки через ГИС ЖКХ мотивируя отказ тем, что ГИС ЖКХ не предназначен для приёма плановых заявок. Но при этом принимает заявки через Viber и мобильное приложение "Моя Квартира" - Насколько правомерен отказ УК в отказе приёма заявок через ГИС ЖКХ?

В реестре ГИС ЖКХ год ввода в эксплуатацию МКД 1972, а год постройки 1993! Площадь жилых помещений указана, нежелых нет. Как обязать изменить сведения, дополнить, кто должен их изменять УО или собственники МКД?

Договора на коммун. Услуги заключало ТСЖ. вОПРОС В ДРУГОВ - РЕГИСТРАЦИЯ В ГИС ЖКХ - ТУДА, В ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ СОБСТВЕННИКА КВАРТИРЫ ВВОДЯТСЯ ПАСПРТНЫЕ ДАННЫЕ СОБСВЕННИКА, СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ КВАРТРЫ В ЮСТИЦИИ. сВЕДЕНИЯ ПО ДОГОВОРАМ И ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ПО ДОМУ МЫ ГОТОВЫ ПРЕДОСТАВИТЬ.

06 декабря 2022 года узнали о общем собрании собственников помещений в МКД с датой от 29 ноября 2022 г. 08 декабря 2022 года в системе ГИС ЖКХ не было сведений об ОСС с датой от 29 ноября 2022 года. Через месяц, 12 января 2023 года из ГИС ЖКХ получили протокол ОСС с датой от 29 ноября 2022 года и бюллетени. Выяснилось, что документы ОСС с датой от 29 ноября 2022 года размещены в ГИС ЖКХ 13 декабря 2022 года. Как исчисляется шестимесячный срок исковой давности в таком случае?

Нет Протоколы (решения) обязательно Вообще то лицензионные требования, это требования которые необходимо исполнить для получения лицензии. В вашем же вопросе речь несколько о другом, а именно о нарушении, связанном с неразмещением в гис жкх листов голосования или бюллетеней к протоколу общего собрания собственников жилого дома Является ли нарушением лицензионных требований не размещение в гис жкх листов голосования или бюллетеней к протоколу общего собрания собственников жилого дома?

Оказывал услуги ТСЖ по размещению первичной информации в ГИС ЖКХ физическое лицо. Есть подписанный договор с 01.12.2018 и по эл.почте высланы акты об оказании услуг с декабря по февраль 4 марта 2019. Акты ссо стороны ТСЖ не подписанные и не оплаченные. Скажите пожалуйста имеем ли мы написать претензию о не качественной услуги и не оплачивать данные услуги т.к. заведены не корректно, чего то не хватает.

Обязан ли Председатель Совета МКД заполнять в ГИС ЖКХ данные о Совете МКД, если Совет работает на общественных началах, без вознаграждения (без зарплаты.)

На выделенном, сформированном земельном земельном участке построен МКД и подземный паркинг. Ни я ни моя супруга не являемся жителями данного МКД, но супруга является владельцем машино-места в подземном паркинге (куплено в браке, т.е. это совместнонажитое). В настоящее время жильцы МКД проголосовали за ограждение МКД забором, решение реализовали. В воротах имеется калитка с домофоном и распашные ворота с автоматическим механизком открывания (по звонку с мобильного, что не очень удобно). Дом обслуживает Управляющая компания также, что и паркинг. При обращении в УК они отправили меня в домофонную компанию для приобретения ключей (1600 р. стоит радиоключ от ворот и 200 р стоит ключ от домофона). В домофонное компании мне соответственно навязывают еще и договор на обслуживание. Собираюсь через систему ГИС ЖКХ написать обращение в УК с целью предоставления доступа (ключей), как правильно это сделать и должны ли мне быть выданы ключи бесплатно?

Как найти протоколы общего собрания МКД и анкеты голосования в ГИС ЖКХ г.Новокузнецк. Пробовала по всякому и через личный кабинет госуслуги.

Прокуратура выписала представление о нарушение о том что мы не выставили информацию на сайт ГИС Жкх. дело в том что у нас заключены договора обслуживания, а в данной программе требуют договора на управления домами. Мы ответили прокурору что у нас обслуживающая организация. И у нас есть постановление поссовета о том что мы временно обслуживающая организация. Как нам быть?

24. 09.2022 на сайте ГИС ЖКХ был произведён платёж на сумму 4100 р. И 5800 Квитанция об оплате не пришла, на сайте платёж не отображается. Деньги списаны. Есть только выписка с карты - дословно - "платёж Почта банк, коммунальные платежи".

Деньги на счёт деньги до сих пор тсж не поступили.

В соответствии с ч. 2.1. ст. 162 ЖК РФ, Договор управления многоквартирным домом, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Прошу подсказать название сайта такой системы.

УК находится в городе Ярославле.

С уважением, Ирина.

Четырехквартирный дом передан в управление УК на открытом конкурсе, т.е. без собрания собственников.

Орган местного самоуправления не направил собственникам уведомление об условиях договора (ст.161 п.5 ЖК РФ).

Управляющая компания не направила собственникам проект договора.

Собственник не платил по платежкам УК, и считает что договора с УК нет.

УК подала в суд. Можно ли считать исковые требования неосновательными, и какую компенсация можно требовать за неосновательный иск?

Здравствуйте, у меня вопрос-в чьей компетенции утверждение правил пользования придомовой территорией в МКД, в котором создано ТСЖ? (Общее собрание всех собственников МКД или ОС членов ТСЖ)?

Попросил у управляющей компании договор управления МКД в котором я проживаю и являюсь собственником квартиры, прислали без: 1) Приложения №1 Перечень работ, услуг по содержанию общего имущества в МКД и 2) Приложения № 2 Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в МКД, на сайте УК также размещен данный договор без двух приложений; на сайте реформа ЖКХ - тоже договор без этих двух приложений.

Это разве не наружение лицензионных требований?

В договоре указано, что данные приложения являются неотъемлемой частью договора.

Как собственники многоквартирного дома могут законно организовать проверку расходов УК и вообще, как УК ведет хоз деятельность. Есть подозрения, что они долги ряда жильцов "раскидывают" между добросовестными плательщиками.

У меня есть эл.почта - ходить ловить кроно вирус в офис УК не охота. Но меня интересует содержание ДОГОВОРА на управление между ТСЖ и УК.

Обязана ли УК показывать договор на управление МКД по требованию собственника жилья в электронном виде?

Как получить документы у инициатора осс, если сам инициатор не передает их в УК, их нет в системе ГИС. От всех пришли письма, что нигде ничего нет. То есть нет ни одного документа, с которым можно было бы ознакомиться. Все тщательно скрывается, проверить подсчет голосов и сами бюллетени сам инициатор не дает. Но в то же время сам инициатор считает ОСС состоявшимися

Один из собственников мкд проводит опрос в группе. При этом пишет. Что в последствии будет подписывать заявление только у тех кто за.Кто против заходить подписывать не будет. Опрос о замене стояков. Законны такие действия? Ведь подписать может и меньшинства.

Не уведомили о собрании про установку камер во дворе многоквартирного дома и шлакбаума. Узнала по факту. Попросила у старшей по дому документы. Не даёт, мол как-нибудь покажу. Есть домовой чат в Вотсапе. Сначала добавила меня, потом удалила так как задаю неудобные вопросы. Я по факту отрезана от жизни дома. Кому жаловаться?

В нашем доме УК провела ОСС, собственники нашего дома уверены в подделке документов, протокол ОСС показывают без подписей и печати, никакие приложения к протоколу не показывают ссылаясь на персональные данные. Нами было подано коллективное заявление в УК для ознакомления с документами, уже 4 месяца УК игнорирует наши заявления. Обращения в Госжилинспекцию тоже ничего не дает. Как лучше поступить? Обращаться в суд, но с чем? Или обратится в прокуратуру?

Как жителям выяснить верную площадь дома для протокола ОСС, если в выписках Росреестра одни данные, в справках Роскадастра другие. Ранее внесенные сведения УК в квитанциях и сведения в ГИС ЖКХ не соответствуют сведениям из Росреестра и Роскадастра. Каким источником пользоваться и как определить верную общую площадь помещения для протокола ОСС? ⁉

В суде в качестве доказательства представлен Протокол общего (заочного) собрания собственников МКД. Протокол не содержит сведений о дате проведения данного собрания, нет даты начала приема решений собственников в письменной форме и не названо место для сбора этих решений. Протокол подписан одним человеком, который является председателем собрания и "счетной комиссией" (в составе одного человека) одновременно. Подписи секретаря собрания нет. Является ли такой протокол законным?

Я живу в многоквартирном доме, в мае прошлого года наша управляющая компания (УК) обанкротилась, они создали аналогичную УК и уговорили жильцов в неё вступить, были собраны подписи и стали приходить новые счета от этой УК. Договор с ними мы не видели. В мае этого года мы узнаем что состоялся конкурс, по которому эта УК взяла нас на управление, только условия оплаты по этому конкурсу прописаны вместо 13 рублей за кв. м. 25 рублей. Что нам делать в такой ситуации не понимаю. Куда обращаться? Есть информация от жилищного надзора что у УК в какой то момент была ликвидирована лицензия и поэтому был устроен конкурс, но в ГИС ЖКХ информации об этом нет, там лицензия дана с 2021 по 2026 год. Нас никто ни о чем не уведомлял, законно ли это?

Можно ли сейчас посмотреть онлайн информацию о начислениях ЖКХ и ресурсоснабжающих организаций, слышала, что такой закон разрабатывался и что будет в 2017 году, и если такой информации не будет в интернете, люди имеют право не платить, так как непонятно за что платим и как делаются начисления. На портале госуслуг, в разделе ГИС ЖКХ есть только оплата за прошлый месяц, и то одной только компании. Данных или разделов об начислениях на ГИС ЖКХ нет.

Собралась покупать квартиру, запросив при этом у продавца всяческие документы, в том числе и по отсутствию долга за капитальный ремонт. И тут выясняется интересный момент - дом не входит в программу капитального ремонта, при этом дому уже 10 лет, и за это время никто не удосужился поднять этот вопрос. Проверяла я на сайте ГИС ЖКХ - вполне себе официальный источник информации и сведений про капитальный ремонт там действительно нет. Так вот собственно вот в чем вопрос: могут ли включить дом в программу к примеру в ближайшее время и возможна ли ситуация, что собственников квартир обяжут выплачивать кап ремонт за предыдущие года? Про наследования долга за кап ремонт от предыдущих собственников я не спрашиваю, так как понятно, что все долги за кап ремонт наследуются новым собственникам. Буду благодарная за ответ

А что такое кворум?

Активисты заинтересованные в ограждения создали чат дома, и провели в нем голосование. Причём участие в нем принимали только заинтересованные лица. Имеет силу голосование в чате дома?

Роль управляющей компании в многоквартирном доме исполняет ЖСК. КАКИЕ права есть у собственников квартир, не являющихся членами этого ЖСК? Как они могут контролировать его деятельность? Правомочно ли решать домовые вопросы общим собранием членов жск, а не общим собранием собственников?

Инвалид 1 группы. Проживаю и зарегистрирован у родни в сельской местности, в деревне 80 км от города.

Построил дом в Смоленске. Имею ли я права на льготы при оплате ЖКХ по месту временного проживания в новом доме?

В силу причин, должна остаться регистрация в деревне.

Могу ли я получать льготы по оплате ЖКХ на основании права собственности жилья в городе, без постоянной либо временной регистрации в городе?

С жильцами МКД провели собрание о передачи в безвозмездное пользование помещения находящиеся в многоквартирном доме (в плане дома указано в 90 е года ошибочно как щитовая, но в обслуживании дома не используется) это помещение около 25 лет использовалось собственницей квартиры номер 1 как кладовкой, и она не кого не пускала туда, после провеления голосования выждав срок пол года начали делать ремонт, после проведения ремонтных работ, собственница квартиры 1 подает иск в суд о признании не действительным общего собрания и что она даже не знала о прохождении такового (письма и протокола ей отправляли) первая инстанция отклонила ее требования а две последующие отменили результаты голосования. Подскажите как сейчас поступить? Подавать жалобу в верховный суд? или заново собирать собрание?

В отчёте управляющей компании за прошлый год есть 2 строки - работы по техническому обслуживанию дома и внеплановые и аварийные работы. Суммы за эти работы списываются в соответствии с тарифами по договору управления МКД. Я запросила детальную информацию о выполненных работах по данным позициям у УК. Мне ответили, что данные графы не разбиваются по видам услуг и их оплата заложена в тарифе, а с видами работ предложили ознакомиться в приложении к договору. Правильно ли мне отказали в предоставлении детальной информации?

Я явялчюсь председателем совета мкд. Могу ли я запросить акты и сметы о выполненных работах и услугах за последние 3 года? На какой закон можно ссылаться? Заранее спасибо

Управляющая компания отказывается раскрывать собственникам МКД подробно информацию о договорах, сметах и финансовых документах по сносу деревьев на земле МКД. Законно ли это? И где об этом написано?

Имеет ли право управляющая организация (в моём случае ООО "ЖРЭУ-17") осуществлять свою деятельность после истечения срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами?

На общедоступном ресурсе ГИС ЖКХ срок действия лицензии организации истек. 31 января 2023 года данная организация по моему мнению осуществила неправомерные действия. Куда я могу обратиться 1. Для проверки своевременности продления лицензии управляющей организацией?

2. Для проверки правомерности действий управляющей организации в период истечения срока действия лицензии?

Лицензия, размещенная на ГИС ЖКХ прилагается.

Ситуация следующая. Постоянно проводим ОСС очно-заочное, в основном в электронной форме ЕИАС ЖКХ, но практически никогда не набираем кворум. Вот был очень важный вопрос, так бегали активисты (а их всего 2-3 человека) как проклятые целый месяц. С трудом набрали кворум. Вопрос такой. Есть ли в законодательстве какая-нибудь возможность, чтобы пассивных собственников исключить из ряда голосующих. У нас в доме много квартирантов, поэтому собственникам их квартир всякие голосования не очень интересны, если дом развалится, условно говоря, то хозяевам есть где жить. Не может быть, чтобы закон никак это не принимал во внимание. Скажем, собственники длительное время не проживают в квартире, ну так же, как чтобы стать гражданином США, нельзя несколько лет вообще покидать страну. Или собственник игнорирует ОСС принципиально, если отсылать ему несколько раз уведомление с доставкой в руки о голосовании, а он не участвует. Ну пусть игнорирует и дальше, исключить его голос да и все...

Поменялась компания жкх а оплачивали по старым риквизитам, оповещения о смене компании не было. Новая компания выставила задолженность старая компания получала деньги через банк исправвно с чего начинать и куда обращаться.

Жкх не предоставляет копию договора на обслуживание многоквартирного дома собственнику жилья. Копии паспорта, право собственности и заявление были предоставлены. Жилищная инспекция не решает эти вопросы. Что делать?

По каким причинам жилинспекция обязана отказать УК во включении в реестр многоквартирный дом?

Отсутствие бюллетеней решений собственников, может быть причиной для жилищной инспекции в отказе во включении дома в их реестр?

Никто из членов ТСЖ платить больше не желает, в т.ч.Председатель ТСЖ. Однако тарифы РСО, вывоз ТБО, содержание приборов учёта, налоги, дополнительные страховки за лифт и т.д.неуклонно растут. Экономически обоснованный тариф высчитан до копеек, и увеличение составило около 20%. Как утверждается в таком случае тариф? Несмотря на то, что все вроде всё понимают, но добровольно голосовать за увеличение тарифа не хотят и не будут. Как в этом случае управлять МКД? Откуда брать дополнительные средства?