Как можно узнать признан ли дом аварийным перед покупкой квартиры,

здравствуйте, все зависит от того, что произошло потом с этим домом.

Добрый день!

Вам нужно в таком случае обратиться в администрацию Вашего района, и там более точно узнать по поводу статуса Вашего дома и документов.

Удачи в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте. Для получения более подробной информации Вам необходимо обратиться в Жилищный отдел при администрации Вашего района. Всего хорошего.

Здравствуйте! Уже не получится

Здраствуйте! Трехмесячный срок на обжалование решения межведомственной комиссии пропущен.

Можете, вам надо написать заявление о выдачи вам копии акта (со дня получения вы будете считаться уведомленным и начнет течение трехмесячного срока) после чего вам необходимо обжаловать акт в суде.

---давайте свое согласие на переезд. а дальше уже не ваши проблемы.

Администрация сказала что согласие должны дать все! иначе они не будут не чем заниматся, как нам поступить с одной семьей???

Если дом еще не расселили, Вы продолжаете проживать в нем, то должны платить.

За год до расселения вас должны письменно уведомить о сносе.

Если жилое помещение у Вас единственное, то, конечно, банкротство никак не скажется на Вашем праве получить квартиру...

Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья, то именно вы выбираете способ возмещения за аварийное жилье: деньги или квартира в собственность.

Деньги это рыночная стоимость + убытки связанные с изъятием + стоимость общего имущества МКД, включая земельный участок.

Квартира в собственность предоставляется аналогичной площади, благоустроенная применительно к населенному пункту и без доплат с вашей стороны.

Обратитесь с жалобой в прокуратуру. Но, скорее всего, не принята на местном уровне еще программа

Можно у нотариуса заключить договор дарения или купли-продажи долей между сособственниками (два сособственника дарят или продают свои доли третьему).

Здравствуйте, Наталья.

В силу требования статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения в МКД, признанном в установленном порядке аварийным, подлежащим сносу, может быть выплачено денежное возмещение за жилое помещение. Сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником такого жилого помещения. По соглашению с собственником жилого помещения ему также может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Прописанный сын может рассчитывать, что будет зарегистрирован (прописан) в новое жилье которое купит собственник при получении возмещения от администрации (в виде денег или другого жилья).

А вот на что можете претендовать собственник:

По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) собственнику положена выплата в виде рыночной стоимости жилого помещения, убытков, связанных с изъятием и компенсацией за непроизведенный капремонт.

Жилье (по общему правилу) может быть предоставлено только с согласия администрации и доплатой разницы рыночной стоимости. Площадь предоставляемого жилья не важна, вопрос в рыночных ценах и доплате.

Если же дом будет включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то собственник может выбирать между получением денег и получением жилья. Согласие администрации в этом случае несущественно. Жилье в таком случае должно предоставляться не меньшей площади чем аварийное и без доплат со стороны собственника.

Выясните, если в Росреестре уже есть Постановление о запрете сделок с квартирами в Вашем доме, то продать не сможете.

На законодательном уровне не установлен запрет на продажу аварийного жилья. При покупке новый владелец будет обладать определенными гарантиями согласно статье 32 ЖК РФ. Сделка о купле-продаже квартиры считается законной до того, как собственник подписал соглашение об изъятии недвижимости или до вынесения решения суда о принудительном изъятии квартиры по иску муниципальных органов (ч.5 статья32 ЖК РФ). Продажа квартиры проходит в обычном порядке. Собственник ставит в известность покупателя о том, что дом находится в аварийном состоянии, об этом должно быть указано в договоре.

Предоставление равноценного жилья.

Нужно или соглашаться на то, что дают, или брать деньги - выкупную цену.

Не верный ответ.что входит в выкупную цену??статью мне цитировать не надо.я не согласился ни с предлагаемым жильем ни с оценкой в итоге выиграл суд и вижу что такие ответы не помогают ни чем.это все можно узнать и без вашей помощи открыв статью в жк...

Здравствуйте. На равнозначную квадратуру, либо денежное возмещение

На одну квартиру равную по площади. Не в СССР живем…

На выплаты или на равноценное жилое помещение.

Всё остальное значения не имеет.

По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) на выплату рыночной стоимости квартиру (включая убытки связанные с изъятием и компенсацию на непроизведенный капремонт). Жилье, по общему правилу администрация предоставлять не обязана, только по согласию сторон и с доплатой разницы рыночной стоимости.

Если же аварийный дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья, то именно собственник (вы) выбирает способ возмещения деньги или жилье. Согласие администрация в этом случае несущественно. Жилье должно быть предоставлено не меньшей площади и без доплат.

Возраст и пол детей значения не имеет.

Здравствуйте. Обязаны предоставить взамен, ипотеку будете платить дальше

МО не обязан предоставлять собственнику другую квартиру.

При расселении из аварийного дома муниципалитет выплачивает собственнику выкупную цену имущества (квартиры и доли в общем имуществе). Ст.32 ЖК РФ.

Здравствуйте! Абсолютно равнозначное жильё, по типу и площади

Если аварийный многоквартирный дом, подлежащий сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются путем выкупа изымаемого жилого помещения. Если такой дом включен в адресную региональную программу по переселению, собственник жилого помещения вправе требовать либо выплаты выкупной цены, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения в собственность.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения включает в себя его рыночную стоимость, убытки, причиненные собственнику изъятием, в т. ч. упущенную выгоду, а также компенсацию за непроизведенный капремонт. При определении выкупной цены должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

ГАРАНТ.РУ: Подробнее ➤

Добрый вечер, по информации, которая содержится в вопросе, ответить однозначно нельзя. По общему правилу предоставляется равноценная квартира по площади, дополнительно Вы вправе выкупить дополнительные меры, если есть необходимость в их покупке.

Квартира вам должна выделяться по площади не менее социальной нормы на одного зарегистрированного человека. Выделение большей площади возможно как на безвозмездной основа, так и с оплатой за превышающие метры.

Согласно стст 86-89 ЖК РФ вам должны предложить благоустроенное находящееся в черте города жилье общей площадью не меньшей чем ваша нынешняя квартира.

имеете право отказаться.

смотрите ст. 32 п.6 ЖК - права отказаться нет у вас. есть только право оспаривать размер компенсации

по вашему заявлению вам могут предоставить другое жилье в счет данной компенсации

Людмила, в Прокуратуру обратитесь, будет проведена проверка по данному факту.

Вам взамен обязаны выдать другое жилье по договору социального найма.

Здравствуйте.

В вашей ситуации следует обращаться с жалобой в прокуратуру или сразу решать вопрос в судебном порядке о предоставлении жилья. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь.

1. Если есть статус малоимущего или состоите в очереди на улучшение жилищных условий то обращайтесь с иском в суд о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке по договору соцнайма.

2. Снести, пока в доме зарегистрированы (и проживают) люди, незаконно.

3. Вы можете обратиться в администрацию с заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

4. Если дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то запрашивать сроки исполнения программы и сроки переселения вас в новое жилье.