Решение суда о признании права собственности на гараж / Право собственности - 107 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, так как имеется решение суда о признании права собственности - обращайтесь к нотариусу. Идите к нотариусу и пишите заявление на вступление в наследство. Нет, нельзя. Так как гараж не был приватизирован. Если гараж не был оформлен в собственность и находится в гаражном кооперативе, то после смерти владельца отца можно ли получить его наследнику? Сам гараж был куплен в 90-е отцом. Взносы с 2019 года вроде кооперативу не платились. При этом есть решение суда о признании права собственности от 2019 года. С чего можно начать. Осталось две недели до истечения полугода со смерти отца. Думал он до конца оформил в собственность. Так как кроме гаража на отце ничего не числилось к нотариусу никто не обращался.
Здравствуйте, так как имеется решение суда о признании права собственности - обращайтесь к нотариусу.
СпроситьНаследники вправе признать право собственности на гараж в суде.
Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
Если решение суда будет в вашу пользу, то сможете продать гараж. Если гараж имеет фундамент, то нужно обращаться к нотариусу, указать на фактическое принятие наследства. При отказе нотариуса, обращайтесь с иском в суд.
Если нет фундамента, то Вам достаточно имеющегося договора дарения. Обращайтесь в суд. На папе был оформлен гараж, он умер в 2012 году, на маму еще при жизни папы была оформлена доверенность, но всего на три года, время прошло, забыли. Сейчас мама вспомнила про него. Как нам поступить, как его оформить на себя, чтобы продать?
Наследники вправе признать право собственности на гараж в суде.
Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
Если решение суда будет в вашу пользу, то сможете продать гараж.
СпроситьЕсли гараж имеет фундамент, то нужно обращаться к нотариусу, указать на фактическое принятие наследства. При отказе нотариуса, обращайтесь с иском в суд.
Если нет фундамента, то Вам достаточно имеющегося договора дарения.
СпроситьЭто имущественный иск, цена иска зависит от стоимости гаража. Приложите справку о кадастровой стоимости и сделайте расчет на сайте суда, где есть электронный калькулятор. Здравствуйте! Соглашусь с Юлия Александровной. Расчет можно сделать онлайн на калькуляторе, Вам надо посчитать ее от кадастровой стоимости гаража.
Удачи! Есть решение суда о признании недействительным завещания моего отца своей племяннице. Как рассчитать сумму госпошлины при подаче искового заявления в суд о признании моего права собственности на гараж?
Это имущественный иск, цена иска зависит от стоимости гаража. Приложите справку о кадастровой стоимости и сделайте расчет на сайте суда, где есть электронный калькулятор.
СпроситьЗдравствуйте! Соглашусь с Юлия Александровной. Расчет можно сделать онлайн на калькуляторе, Вам надо посчитать ее от кадастровой стоимости гаража.
Удачи!
СпроситьМожно через суд признать право собственности на гаражные боксы. Но тут вопросов больше чем ответов. Платили ли вы членские взносы все это время? Что с землей под боксами? Можно создать новый ГСК, а можно через суд признать недействительным решение о ликвидации. Оно не законно. Но если Председатель все это время собирал членские взносы-то это настоящее мошенничество с его стороны. Здравствуйте, ну отменить ликвидацию ГСК вы уже не сможете (срок 3 месяца и год максимум, составляет исковой давности), но признать право собственности на указанные гаражи, у вас такая возможность есть. В данном случае признания приватизации в судебном порядке. Как можно приватизировать гараж в данной ситуации.? Председатель ГСК ликвидировал ГСК в 2015 году не поставив в известность ни одного члена кооператива. В 2022 году я и еще некоторое количество членов ГСК решили приватизировать свои гаражные боксы. И только сейчас узнали. Что ГСК ликвидировано. ЧТО нам делать и куда обратиться?
Можно через суд признать право собственности на гаражные боксы. Но тут вопросов больше чем ответов. Платили ли вы членские взносы все это время? Что с землей под боксами? Можно создать новый ГСК, а можно через суд признать недействительным решение о ликвидации. Оно не законно. Но если Председатель все это время собирал членские взносы-то это настоящее мошенничество с его стороны.
СпроситьЗдравствуйте, ну отменить ликвидацию ГСК вы уже не сможете (срок 3 месяца и год максимум, составляет исковой давности), но признать право собственности на указанные гаражи, у вас такая возможность есть. В данном случае признания приватизации в судебном порядке.
СпроситьФакт владения - это недостаточное требование. Для совершения сделки необходимо установить признать право собственности на гараж. Вам нужно расторгнуть договор по взаимному согласию в Росреестре и вновь подавать в суд на признание права собственности на Ваш гараж. Удачи. Решением суда установлен факт владения гаражом № 3 за М. Решение вступило в законную силу, гараж продан. Через 2 мес после сделки решение суда отменено по жалобе председателя ГСК, т.к. установлено право собственности не на тот гараж (с другим номером). Председатель предоставил схему, что мой гараж за номером 33. Покупатель отказывается от сделки. Естественно, от него будет иск о признании ДКП недействительным. А М. теперь что делать? Обращаться в суд с иском о признании права собственности на гараж? Или снова с заявлением об установлении факта владения, но уже за гаражом 33? и обязательно ли ждать, когда покупатель подаст иск в суд, чтоб расторгнуть сделку?
Факт владения - это недостаточное требование. Для совершения сделки необходимо установить признать право собственности на гараж.
СпроситьВам нужно расторгнуть договор по взаимному согласию в Росреестре и вновь подавать в суд на признание права собственности на Ваш гараж. Удачи.
СпроситьНет не можете. Сначала должны зарегистрировать свое право собственности. Договор подлежит госрегистрации. Здравствуйте. Можете продать, если решение вступило в законную силу, но при сделке купли-продажи за гараж придется платить госпошлину вам 2000 и покупателю 2000 Росреестр обязан будет принять документы (ДКП, акт ПП, факт оплаты по договору, решение суда). Поводов для отказа нет в регистрации. Могу ли я продать гараж имея на руках решение суда о признании права собственности не регистрируя его в рос реестре.
Здравствуйте. Можете продать, если решение вступило в законную силу, но при сделке купли-продажи за гараж придется платить госпошлину вам 2000 и покупателю 2000
СпроситьГеннадий, добрый день!
На основании свидетельства о праве на наследство, которое выдает нотариус, нужно пройти всю процедуру "гаражной амнистии". Удачи! Уважаемый, Геннадий! Необходимо обратиться в районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону. Указанные Вами документальные доказательства будут положены в основу решения суда. Как вступить в наследство на гараж, если гараж не зарегистрирован в росреестре, и нет кадастрового номера, есть только книжка члена гск и выписка из архива, что отца включили в члены гск в 1980 г.
Геннадий, добрый день!
На основании свидетельства о праве на наследство, которое выдает нотариус, нужно пройти всю процедуру "гаражной амнистии". Удачи!
СпроситьУважаемый, Геннадий! Необходимо обратиться в районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону. Указанные Вами документальные доказательства будут положены в основу решения суда.
СпроситьНет, только в судебном порядке признание права собственности, далее регистрация. А если текущий собственник уже получил решение суда о признании за ним права, но не оформил в Росреестре, могу ли я после покупки такого объекта это сделать? То есть сначала прежний собственник должен зарегистрировать объект на себя и только после этого передать право собственности покупателю? Хочу купить гараж в ГСК, весь комплекс оформлен в долевой собственности, ему присвоен кадастровый номер. Но гаражи внутри не зарегистрированы в Росреестре. Как оформить такой гараж на себя? Я так понимаю при договоре ДКП я покупаю долю в ГСК и потом иду в Росреестр для регистрации права собственности? Если так, то достаточно ли ДКП для оформления на себя доли или надо через нотариуса?
Источник: https://realty-u.ru/garazh/pokupka-garazha/pokupka-garazha-v-kooperative.html
Нет, только в судебном порядке признание права собственности, далее регистрация.
СпроситьА если текущий собственник уже получил решение суда о признании за ним права, но не оформил в Росреестре, могу ли я после покупки такого объекта это сделать?
СпроситьТо есть сначала прежний собственник должен зарегистрировать объект на себя и только после этого передать право собственности покупателю?
СпроситьЭто можно сделать одновременно при совершении сделки подать 2 заявления. На регистрацию и на сделку.
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответы юристов. Это наше время для вас!
СпроситьСаша, добрый день
Администрация, к сожалению, сама может ликвидировать гараж, если он не зарегистрирован в Росреестре, так как имеет право делать как собственник все на своей территории в силу закона:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. У Администрации такие полномочия имеются. Им не надо обращаться в суд. Суд может только взыскать с собственника затраты Адинистрации за вывоз и разбор гаража. Здравствуйте. Может, в порядке, установленном "Положением о нестационарных объектах на территории города Новосибирска и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов города Новосибирска", утвержденного решением Совета депутатов г. Новосибирска от 29.04.2015 N 1336. Можете с ним ознакомиться в интернете. Стоит железный гараж во дворе дома, на муниципальной земле. Администрация может сама убрать его или только через суд?
Саша, добрый день
Администрация, к сожалению, сама может ликвидировать гараж, если он не зарегистрирован в Росреестре, так как имеет право делать как собственник все на своей территории в силу закона:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
СпроситьЗдравствуйте. Может, в порядке, установленном "Положением о нестационарных объектах на территории города Новосибирска и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов города Новосибирска", утвержденного решением Совета депутатов г. Новосибирска от 29.04.2015 N 1336. Можете с ним ознакомиться в интернете.
СпроситьДоброй ночи.
Можно подать иск в суд о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности. Сергей Васильевич, уточните, подавались ли умершим документы на приватизацию и имел ли право участвовать в приватизации кто-то кроме него? Если документы не подавались и кроме умершего никто не имел право на приватизацию, то стать собственником можно признав право собственности на основании приобретательной давности. Ваш вопрос непростой. Нужно уточнять детали. Только на основании решения суда. Гараж не приватизирован как вступить в наследство.
Доброй ночи.
Можно подать иск в суд о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.
СпроситьСергей Васильевич, уточните, подавались ли умершим документы на приватизацию и имел ли право участвовать в приватизации кто-то кроме него? Если документы не подавались и кроме умершего никто не имел право на приватизацию, то стать собственником можно признав право собственности на основании приобретательной давности. Ваш вопрос непростой. Нужно уточнять детали.
СпроситьВам следует обратиться в суд о признании права собственности в порядке наследования. Если у брата кроме Вас нет наследников, то вступайте в наследство и тогда распоряжайтесь по своему усмотрению. Вам надо принять наследство после смерти брата, в нотариальной конторе или в судебном порядке. Следует получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство или решение суда о признании права на имущество. В 2016 году умер брат. После него остался гараж в гаражном кооперативе, который он получил после смерти отца. Все документы о его членстве в гаражном кооперативе имеются на руках. Могу я продать гараж и что для этого надо?
Вам следует обратиться в суд о признании права собственности в порядке наследования.
СпроситьЕсли у брата кроме Вас нет наследников, то вступайте в наследство и тогда распоряжайтесь по своему усмотрению.
СпроситьВам надо принять наследство после смерти брата, в нотариальной конторе или в судебном порядке. Следует получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство или решение суда о признании права на имущество.
СпроситьЗайдите на сайт суда и нажмите вкладку "калькулятор госпошлины" Заявление в этом случае надо считать заявлением имущественного характера или неимущественного. Если имущественного, то как определить цену иска, ведь объект не имеет кадастровой стоимости? Спасибо. Можно ли будет считать положительное решение суда на заявление по отказу в регистрации признанием права собственности на объект? Хочу обжаловать в суде отказ в регистрации прав на построенный по разрешению гараж. Какой размер госпошлины?
Заявление в этом случае надо считать заявлением имущественного характера или неимущественного. Если имущественного, то как определить цену иска, ведь объект не имеет кадастровой стоимости? Спасибо.
СпроситьВы обжалуете регистрацию права-то есть действия государственного органа, который по вашему мнению нарушил ваши права. Гос пошлина 300 руб в вашем случае.
СпроситьЗдравствуйте.
Отказ в регистрации - это административное исковое заявление, госпошлина - 300 рублей.
СпроситьМожно ли будет считать положительное решение суда на заявление по отказу в регистрации признанием права собственности на объект?
СпроситьНет. Нужно правильно указать исковые требования.
На основании решения суда регистрирующий орган будет обязан произвести регистрацию.
СпроситьВы должны через суд признать отказ в регистрации права незаконным и Обязать регистрирубщий орган осуществить регистрацию прав.
Обратитесь к одному из юристов на сайте, за грамотным составлением такого заявления.
СпроситьНет, нельзя, если вы не заявляли требования о признании права, только значит, что регистрация права должна быть возобновлена.
Если бы имущественный иск заявили, то право сразу бы признали.
СпроситьПока не определено иное, все постройки следуют судьбе земельного участка, то есть в 1/2 доле.
Но сособственник построивший отдельную постройку может в судебном порядке (если без суда не смогут договориться и подписать соответствующие документы) требовать о признании за ним право собственности или право пользования этой постройкой. Постройки необходимо узаконить. После этого при наличии спора о порядке пользования установить порядок, пользования по судебному решению. Земельный участок в долевой собственности 1/2 на нем имеются постройки гаражи, каков порядок пользования постройками между собственниками.
Пока не определено иное, все постройки следуют судьбе земельного участка, то есть в 1/2 доле.
Но сособственник построивший отдельную постройку может в судебном порядке (если без суда не смогут договориться и подписать соответствующие документы) требовать о признании за ним право собственности или право пользования этой постройкой.
СпроситьПостройки необходимо узаконить. После этого при наличии спора о порядке пользования установить порядок, пользования по судебному решению.
СпроситьПосле вступления в наследство могу ли я получить пенсионные накопления матери, которая умерла (утонула) в 55 года.
"
[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок."СпроситьСодержание:
Где найти завещание
Кто может быть наследником по завещанию
Не могут получить наследство
Как открыть наследство
Как принять наследство
Действия нотариуса по проверке заявлений
Как стать собственником имущества
Кому что причитается
Как исполнить завещание
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.
Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.
Где найти завещание
Обычно наследодатель после составления завещания:
передает его непосредственно наследнику;
указывет на место, где оно находится.
Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:
Обращение к любому нотариусу
Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:
свидетельство о смерти;
свой паспорт;
доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).
Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.
Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание
Этот нотариус выдает:
дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;
если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.
Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.
После этого можно вступать в наследство
Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.
Кто может быть наследником по завещанию
По завещанию наследниками могут стать:
физлица;
дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;
организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;
РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.
Не могут получить наследство:
недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.
Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.
Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.
Как открыть наследство
Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:
по последнему месту жительства умершего;
если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.
Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.
Нотариусу представляют
завещание с отметкой о его действительной силе;
свидетельство о смерти;
справку о прописке;
документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).
Наследство считается открытым с момента
физической смерти гражданина.
При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.
Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.
Как принять наследство
Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:
Первый вариант: подать заявление
Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.
Заявление может подать:
лично наследник на приеме у нотариуса;
любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;
родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.
Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.
Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:
заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;
составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.
Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства
вступаем во владение (в управление) имуществом.
Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.
Совершаем действия по охране, защите имущества.
Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.
Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.
Платим долги умершего.
Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.
Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.
Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.
А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.
Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.
Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.
Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.
Действия нотариуса по проверке заявлений
При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:
идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);
проверить законность завещания по форме и содержанию;
если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;
выделить супружескую долю из наследственной массы;
установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;
разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;
принять меры по сохранности имущества, если это требуется;
прочие мероприятия.
Как стать собственником имущества
Срок принятия наследства
По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.
Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.
Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:
наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);
отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).
Госпошлина
Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;
для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.
Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.
Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:
5000 руб. за объект недвижимости;
3000 руб. за прочее движимое имущество;
от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;
500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.
Оформление права собственности
Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:
недвижимое имущество;
транспортные средства;
доли в уставном капитале организации;
прочее.
Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.
Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.
Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):
доли в уставном капитале организаций:
членство в кооперативах;
и т.п.
Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.
Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.
Кому что причитается
Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.
Распоряжения в завещании могут быть различными:
определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.
Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.
Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.
Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.
Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.
Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.
Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:
несовершеннолетние дети;
нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.
Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).
Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.
Обязательная доля может быть предоставлена из:
остатков незавещанного имущества;
если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.
Как исполнить завещание
Статьи по теме:
Что лучше дарственная или завещание
Можно ли оспорить завещание
Можно ли оспорить дарственную
Вступление в наследство без завещания по закону
Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство
Право на обязательную долю в наследстве
Дарение квартиры родственнику
Отказ наследников от наследства
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Как отменить завещание
Налог на дарение квартиры
Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:
охрана наследства;
поиск и изъятие имущества у третьих лиц;
исполнение долговых обязательств наследодателя;
передача имущества наследника и регистрация такой передачи.
Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.
Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:
им поставленная подпись в завещании;
отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;
отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;
фактическими действиями, реализующими волю покойного.
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.
Существует два вида отказа:
общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;
адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.
Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.
Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.
Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.
Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.
В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Существуют два вида восстановления срока:
В согласительном (внесудебном порядке)
Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:
Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;
Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;
В судебном порядке
восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:
наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);
обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.
Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]
Здравствуйте. При правильном ведении дела, шансы у Вас очень хорошие. Велики, так как уже есть суд решение о признании Вас собственниками. При подтверждении этих доводов документально со стороны бабушки возможно начать опасаться как бы не остаться без шансов. Сложно оценить, не видя всех деталей, ведь и Вы право собственности обосновывали в суде документально. Купили гараж в 2016 году и через суд признали право собственности с января 2018 являемся собственниками гаража, но тут объявилась бабушка продавца и утверждает что гараж ее и внук на не законных основаниях продал гараж. Якобы ее муж выплачивал пай за гараж а она по наследству наследовала права на этот пай. Но документов у неё ни каких нет. Единственное где она фигурирует это только на первой странице в членской книжке в 2004 году что платила взносы за гараж а с 2005 года уже идёт ее внук. На сколько наши шансы в суде велики остаться при гараже?
При подтверждении этих доводов документально со стороны бабушки возможно начать опасаться как бы не остаться без шансов. Сложно оценить, не видя всех деталей, ведь и Вы право собственности обосновывали в суде документально.
СпроситьЗдравствуйте. Дела о признании права собственности на объект недвижимости подлежат рассмотрению Федеральному суду. Гараж принадлежал деду до 2015 г и но умер никак не оформлен и не состоял на инвентаризационном учете в наследственную массу не включен истец не оформляя через мирового судью признал ответчика долю/признанную по суду федер/ незначительной с выплатой по кадастру и судья признал право собственности на весь гараж за истцом как так и подсудно ли мировому и госпошлина не оплачена за весь гараж.
Здравствуйте. Дела о признании права собственности на объект недвижимости подлежат рассмотрению Федеральному суду.
СпроситьДанный вопрос находится в компетенции собственника участка, который незаконно занят. Вопрос о вашем гараже будет решать собственник земельного участка. В 90% случаев это администрация. Скорее всего собственник обратится в суд о сносе самовольной постройки, получит исполнительный лист, предъявит его приставам для исполнения, а те в свою очередь будут исполнять. Взыщут с вас исполнительский сбор, могут оштрафовать, если решение исполнять не будете, в итоге снесут, а расходы по сносу возложат на вас.
Другой вариант - вы обращаетесь в суд о признании права собственности на самовольную постройку и оформляете ее как положено и все. Незаконная установка гаража что грозит за незаконную установку в жилом районе Какие службы занимаются данным вопросом.
Данный вопрос находится в компетенции собственника участка, который незаконно занят.
СпроситьВопрос о вашем гараже будет решать собственник земельного участка. В 90% случаев это администрация. Скорее всего собственник обратится в суд о сносе самовольной постройки, получит исполнительный лист, предъявит его приставам для исполнения, а те в свою очередь будут исполнять. Взыщут с вас исполнительский сбор, могут оштрафовать, если решение исполнять не будете, в итоге снесут, а расходы по сносу возложат на вас.
Другой вариант - вы обращаетесь в суд о признании права собственности на самовольную постройку и оформляете ее как положено и все.
СпроситьНужно собирать определенный пакет документов: технический план гаража, справку о соответствии строительства гаража градостроительной ситуации техническое заключение о соответствии гаража строительным нормам и правилам, а потом с ними в суд с заявлением о признании права собственности на гараж. Есть решение исполнительного комитета районного совета на возведение гаража для машины, оно датировано 1978 г. Есть план гаража, как его можно оформить в собственность? Спасибо.
Нужно собирать определенный пакет документов: технический план гаража, справку о соответствии строительства гаража градостроительной ситуации техническое заключение о соответствии гаража строительным нормам и правилам, а потом с ними в суд с заявлением о признании права собственности на гараж.
СпроситьОбжалуйте решение суда. Здравствуйте, обычно такое решение принимается, если объект невозможно разделить или совместно им пользоваться. Вам стоит обжаловать решение, есть все основания для признания за вами 1/2 доли в праве собственности.
Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте!
Если не согласны с решением, то необходимо направить апелляционную жалобу на решение суда. Комментировать решения можно только после изучения их текста. Очевидно суд установил, что больший интерес в пользовании гараж имеет супруга, а раздел противоречит целям владения имущества. Подал иск о разделе нажитого имущества в период брака. Просил разделить капитальный гараж между бывшей женой и бывшем мужем т. е. по 1/2 доли, состоялся суд и судья принял решение оставить право собственностью полностью за бывшей женой а мужу выплатить половину стоимости гаража, муж отказывается от денег и требует выделить доли, но судья все равно принимает такое решение. Как так, все делится пополам ведь, что куплено в браке.
Здравствуйте, обычно такое решение принимается, если объект невозможно разделить или совместно им пользоваться. Вам стоит обжаловать решение, есть все основания для признания за вами 1/2 доли в праве собственности.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте!
Если не согласны с решением, то необходимо направить апелляционную жалобу на решение суда.
СпроситьКомментировать решения можно только после изучения их текста. Очевидно суд установил, что больший интерес в пользовании гараж имеет супруга, а раздел противоречит целям владения имущества.
СпроситьДобрый день
Судя по всему нет, разрешение не нужно, в рамках закона гараж это вспомогательное строение, а не основное. Ставите дом на кадастровый учет, если еще не стоит. На основании решения суда регистрируете право собственности на дом в Росреестре. Т.е. допустим гараж построен, как его оформить в собственность и что для этого нужно? Построен дом без разрешения на строительство, но есть решение суда о признании меня собственником, каковы дальнейшие действия, были проведены соответствующие экспертизы по техническому состоянию всё в норме. Хочу пристроить гараж к дому, нкжно ли разрешение на строительство?
Добрый день
Судя по всему нет, разрешение не нужно, в рамках закона гараж это вспомогательное строение, а не основное.
СпроситьСтавите дом на кадастровый учет, если еще не стоит. На основании решения суда регистрируете право собственности на дом в Росреестре.
СпроситьТ.е. допустим гараж построен, как его оформить в собственность и что для этого нужно?
СпроситьСогласно подп.1 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса разрешение не требуется при строительстве или реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Когда построите гараж вызовете кадастровых инженеров для составления технического плана и привязки гаража к земельному участку. На основании данных документов гаражу присвоят кадастровый номер и Вы сможете зарегистрировать на него право собственности.
СпроситьРядом с домом на муниципальной земле стоит с 1993 года металлический гараж. Администрация посёлка, мотивируя что это самовольное строение, хочет снести, причём нет ни постановления ни решения суда. Правомерны ли такие действия администрации?
Добрый вечер!
Действия администрации являются незаконными и необоснованными.
Если данный металлический гараж используется Вами с 1993 года, Вы можете обратиться с исковым заявлением о признании права собственности на него в силу приобретательной давности (более 15 лет использования).
СпроситьАбсолютно правомерны действия администрации.
А о приобретательской давности здесь речи быть не может.. это самовольное строение..
СпроситьАлександр, необходимо обращаться в суд о признании права собственности на указанный гараж ст. 3 ГПК РФ. Администрация подала иск к Управлению о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, Земля относится к ГСТ (гаражное товарищество), на гараж есть ордер, но нет записи в реестре недвижимости.
Как лучше поступить, что в дальнейшем гараж остался в собственности и была возможность его продать?
Александр, необходимо обращаться в суд о признании права собственности на указанный гараж ст. 3 ГПК РФ.
СпроситьСуд отказывает в признании права собственности на гараж из-за его большой площади - как действовать?
Не совсем понятна мотивировка отказа. Если решение принято недавно, возможно стоит его обжаловать. Ситуация следующая: построил гараж 9 х 12, по тех. паспорту БТИ площадь 106 кв.м. Занимаю ремонтом машин. Идет судебный процесс о признании права собственности, суд отказывает в иске, аргументируя отказ тем, что большая площадь. Перегородок внутри гаража нет. Подскажите, пожалуйста, как можно поступить в этой ситуации?
Не совсем понятна мотивировка отказа. Если решение принято недавно, возможно стоит его обжаловать.
СпроситьОбратитесь к приставам об исполнении решения суда. Евгений!
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат регистрации в Едином государственном реестре.
Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, возникает только с момента регистрации. Следовательно, право собственности на недвижимость (дом, квартиру, дачу и пр.) возникает только после государственной регистрации. Как быть с навесом? Навес ведь не регистрируется, так как это сооружение. Имеется решение суда о признании права собственности на гаражи, мастерскую, навес. Сосед незаконно завладел этим имуществом. Достаточно ли решения суда, или нужно зарегистрировать? Но навес это сооружение, а оно не регистрируется.
Евгений!
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат регистрации в Едином государственном реестре.
Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, возникает только с момента регистрации. Следовательно, право собственности на недвижимость (дом, квартиру, дачу и пр.) возникает только после государственной регистрации.
СпроситьДоброго дня!
По всей видимости не имея иной информации, только прочитанную, Вам предстоит еще один процесс в суде, о нечинении препятствий в праве пользовании Вашим объектом (навесом)!
Вы не рассказали более подробно, о сложившейся ситуации!
Всего Вам доброго!
СпроситьНапишите сначала заявление в ДИЗО муниципалитета о предоставлении земельного участка под гаражом Вам в собственность. Копните архивы предварительно: найдите документы (решения, постановления, договоры) о предоставлении земельного участка ГСК муниципалитетом. Если откажут в удовлетворении заявления, то идите в суд с исковым о признании права собственности на земельный участок. Как оформить поэтапно землю на гараж (Право собственности на гараж есть, раньше был ГСК но ликвидировался) Спасибо!
Напишите сначала заявление в ДИЗО муниципалитета о предоставлении земельного участка под гаражом Вам в собственность. Копните архивы предварительно: найдите документы (решения, постановления, договоры) о предоставлении земельного участка ГСК муниципалитетом. Если откажут в удовлетворении заявления, то идите в суд с исковым о признании права собственности на земельный участок.
СпроситьЧитайте также:
- Признание судом права собственности на земельный участок
- Суд признание права собственности на землю
- Решение о признании права собственности на квартиру
- Решение суда о признании права собственности на квартиру
- После решения суда о признании права собственности
- Заявление в суд о признании права собственности на квартиру
- Признание права собственности на гараж
- Заявление в суд о признании права собственности на земельный участок
- Исковое заявление в суд о признании права собственности на квартиру
- Решения суда о признании права собственности на земельный участок
- Исковое заявление в суд на признание права собственности на дом
- Право собственности на гараж через суд
- Заявление в суд на право собственности на гараж
- Признание права собственности на недвижимость в суде
- Иск о признании права собственности на гараж