Администрация подает иск на снятие земельного участка гаражного товарищества с кадастрового учета - проблемы и возможные решения для сохранения собственности и продажи гаража.
Администрация подала иск к Управлению о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, Земля относится к ГСТ (гаражное товарищество), на гараж есть ордер, но нет записи в реестре недвижимости.
Как лучше поступить, что в дальнейшем гараж остался в собственности и была возможность его продать?
Александр, необходимо обращаться в суд о признании права собственности на указанный гараж ст. 3 ГПК РФ.
Спросить
Возможно ли поставить на кадастровый учёт мой гараж, находящийся много лет в ГСК, если у последнего нет кадастрового учёта общего строения, как и кадастрового учёта земли, а только решения городского и районного земельного комитетов о выделении земельного участка под застройку гаражей. К слову, часть гаражей в данном ГСК уже получила право собственности (до 2013 г.) на гараж и на землю.
Здравствуйте! Нет, нельзя. Вам нужно провести инвентаризацию всех строений, а также получить технический план на них. Только в этом случае Вы можете поставить на кадастровый учет свой гараж.
СпроситьПриобрел капитальный гараж в собственность, а земля в аренде на 49 лет.
Сейчас стоит вопрос писать заявление на приобретение в собственность земельного участка, или перезаключать договор аренды. Гараж в кооперативе, в гаражном ряду у всех земля уже в собственности, только у меня в аренде. Хочу землю оформить в собственность.
Как лучше поступить:
1. Заключить договор аренды, и ждать закона "О гаражной амнистии"?
2. Или сейчас идти и писать заявление на оформление земельного участка в собственность, с вероятностным отказом?
Покупаем гараж но на него нет никаких документов, ни кадастрового номера ни свидетельства о собственности. Гараж в гаражном кооперативе. Первый владелец гаража не оформлял его. Второй покупатель, то есть у кого мы сейчас его покупаем тоже не заморачивался. А мы хотим чтобы строение было удинам в собственности. А кадастрового номера нет, что нам делать? Какие документы нам нужны от председателя чтобы поставить его на кадастровый учёт, чтобы он был в собственности. Земля на косой стоит гараж является собственность гск.
Добрый день!
Других вариантов с гаражом нет?
Попробуйте на сайте росреестра или по гор. линии по адресу узнать к.н.
Либо через публичную кадастровую карту.
Запросите документы основания.
Мне, как бывшему сотруднику росреестра, уже не нравится эта идея.
Прочитайте инструкцию, может поможет
Тут о том, как землю купить.
СпроситьЕсть постановление администрации о выделении земельного участка под гараж, проект
но земля не оформлена
на землю оформило право ООО бессрочное пользование
сейчас подали иск о сносе гаража что делать.
подавайте встречный иск о признании недействительными их документов на землю, т.к. Вам сначала выделили.
СпроситьЗадача 1
Общество подало в орган кадастрового учета заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования по причине сноса. При этом в ЕГРН имелась запись о регистрации права долевой собственности Ш. и общества на данный объект недвижимости. Орган кадастрового учета отказал Обществу в осуществлении кадастрового учета по причине того, что Общество является ненадлежащим лицом для такого обращения.
Какое решение примет суд?
Задача 2
Территориальное управление Росимущества обратилось в кадастровую палату с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка в связи с уточнением его границ. Орган кадастрового учета отказал в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что за его осуществлением обратилось ненадлежащее лицо, поскольку ЕГРН не содержит сведений о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на данный земельный участок. Считая данный отказ незаконным, территориальное управление Росимущества оспорило его в арбитражном суде.
Какое решение примет суд?
Описание границ земельного участка ответчика признано недействительным, должен ли суд удовлетворить мой иск о снятии его участка с кадастрового учета и исключению записи о нём из ЕГРП.
Добрый день.
Однозначно ответить на ваш вопрос нельзя, так как вы не указали каким образом описание границ земельного участка признано недействительным и не указали в связи с чем вы просите суд снять участок ответчика с кадастрового учета.
Если границы участка ответчика были установлены неверно и по решению суда это уже было установлено, тогда на основании этого решения, вступившего в законную силу, вносится изменение в сведения ГКН по этому участку. В данном случае участок будет значится в сведениях ГКН как без установления границ на местности, а значит ответчику придется заново проводить межевание.
Право собственности в связи с этим у ответчика на этот участок не прекращается и это не основание исключать о нем сведения из ЕГРП.
СпроситьЯ являюсь собственником дома и земельного участка. На земельном участке был построен гараж. Администрация обратилась с иском в суд о сносе гаража, на том основании, что гараж выходит за границы моего земельного участка. Согласно кадастрового паспорта и правоустанавливающих документов на землю, площадь участка 560 кв.м. Администрация провела проверку по использованию зем. уч., согласно данного акта его площадь составляет 614 кв.м. Таким образом, проверкой зафиксировано, что часть зем. уч. площадью 54 кв. м. (614 кв. м.-560 кв. м.=54 кв.м.) используется для размещения гаража, который не оформлен в установленном законом порядке. Подскажите как мне избежать сноса гаража и оформить его в БТИ. Уточню что иск администрации о сносе гаража суд удовлетворил, В дальнейшем я обратился в БТИ, сотрудники БТИ предупредили, что они могут составить документы на гараж, но не гарантируют что я смогу его в дальнейшем оформить.
Николай, гараж расположен полностью на самовольно занятом земельном участке или частично? Я имею в виду согласно материалам суда.
СпроситьКо мне как к ответчику был предъявлен иск о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка, результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении зарегистрированного права собственности, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
Первая инстанция удовлетворила иск в полном объеме в дальнейшем в апелляционной инстанции было отменено решение первой инстанции. При этом было удовлетворенно только одно исковое требование, из изначально заявленных, о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным. То есть требования об отмене результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении зарегистрированного права собственности, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения не были удовлетворены и не вступили в законную силу.
Вопрос: На основании чего я буду являться собственником (договор признан недействительным). Каким образом снять ранее наложенный арест на земельный участок в кадастровой палате (в решении апелляции нет слов о снятии ареста)?
Здравствуйте! Покажите хотя бы определение ап. инстанции, иначе действительно не ясно на каком основании вы будете владельцем.
Спросить
Если договор признали недействительным, то Вы уже не собственник. И все, что Вы делали как собственник - признается недействительным, т.к. применяется последствие недействительности сделки.
СпроситьПрикладывая апелляционное определение, хочу уточнить свое право собственности (есть или нет, суд не применил последствия недействительности и истец отказался от требовании:- признание право собственности недействительной и изъятии участка) с учетом изложенного ?
Также же интересует возможность и порядок снятия ареста в кадастровой палате
СпроситьДобрый день!
Прошу посоветовать, как быть.
В гаражном кооперативе все 100% гаражные боксы оформлено право собственности.
70% на гаражные боксы есть бессрочное пользование земельным участком, а на остальные 30% нет. Как поступить в этом случае при оформлении земельного участа ГСк в собственность?
Спасибо.
Обратитесь в администрацию муниципального образования с заявлением о передаче земельных участков в собственность. Отказ придется оспаривать в судебном порядке ст. 218 КАС РФ.
СпроситьГараж в ГСК в собственности, земля -- в аренде. Стоит ли покупать? Есть ли в свете гаражной амнистии возможность оформить землю под гаражом в собственность?
Да есть. Согласно ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" собственник гаража может приобрести землю под гаражом в собственность бесплатно. Для этого необходимо обращаться с соответствующим заявлением в местную администрацию.
Спросить
