Садовый участок в собственность / Право собственности - 3322 советов адвокатов и юристов
Делайте межевания участков и обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления для приобретения участков в собственность или в аренду. Дом на 4 собственника, одноэтажный, у каждого собственника имеется придомовой садовый участок. Как оформить землю в собственность?
Делайте межевания участков и обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления для приобретения участков в собственность или в аренду.
СпроситьЗдравствуйте.
Если он будет выставлен на торги, то приобрести сможете. Если в наследство никто не вступил, то участок перешёл в собственность государства
Нужно с администрацией вопрос решать Если участок выставят на торги, то можете купить. Хотим приобрести понравившийся садовый участок. Председатель сказал он под арестом, хозяйка умерла 2 года назад, в наследство дочери не вступили, так как задолженность матери более 1 млн. Возможно ли купить данный сад через ФССП?
Если в наследство никто не вступил, то участок перешёл в собственность государства
Нужно с администрацией вопрос решать
Спросить
Собственник земельного участка обязан обслуживать только свой участок в пределах внутренних границ участка.
За пределами территории участка - это муниципальная собственность или общее имущество товарищества (например - дачного или садового). 6 метров от забора проходит ЛЭП 10 кВ. Кто по закону убирает охранную зону линии? Квартальная обязывает убрать деревья и кустарники собственника участка за свои средства. Правомерны её действия или нет?
Собственник земельного участка обязан обслуживать только свой участок в пределах внутренних границ участка.
За пределами территории участка - это муниципальная собственность или общее имущество товарищества (например - дачного или садового).
СпроситьВам нужно обратиться к кадастровому инженеру и оформить технический план на садовый дом. Можете подать его в Росреестр вместе с решением суда о признании права собственности на земельный участок. Предстоит регистрация зем участка по решению суда. Заявление форма 920 № 1? На участке садовый дом не зарегистрирован. Как его оформлять? Одновременно с участком? Заранее благодарю.
Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и оформить технический план на садовый дом. Можете подать его в Росреестр вместе с решением суда о признании права собственности на земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте!
Нельзя вернуть приватизированный участок.
Вам стоит продать участок. Возврат возможен с согласия обеих сторон. Будет ли платить муниципалитет или предложит иные условия, зависит от того, насколько ей нужен данный участок. Вы можете отказаться от права собственности через мфц
Компенсация не предусмотрена Если государство ваш участок нужен тогда он отправил выкупит его а если вы просто и так ему вернёте обратно раз приватизировать хотя такого не предусмотрено законом тогда почему вам должны давать деньги вам же бесплатно он достался Так вы и вернёте бесплатно Хочу вернуть государству приватизированный садовый участок. Получу ли я выплату в размере кадастровой стоимости?
Здравствуйте!
Нельзя вернуть приватизированный участок.
Вам стоит продать участок.
Спросить
Возврат возможен с согласия обеих сторон. Будет ли платить муниципалитет или предложит иные условия, зависит от того, насколько ей нужен данный участок.
СпроситьВы можете отказаться от права собственности через мфц
Компенсация не предусмотрена
Спросить
Если государство ваш участок нужен тогда он отправил выкупит его а если вы просто и так ему вернёте обратно раз приватизировать хотя такого не предусмотрено законом тогда почему вам должны давать деньги вам же бесплатно он достался Так вы и вернёте бесплатно
СпроситьНи у кого нет такого права, в том числе и у председателя СНТ, за исключением сотрудников силовых структур и при наличии у них необходимых документов.
Удачи. А кто ему запретит как и другим. Они же в садовый дом не заходят. Если участок в собственности и границы участка определены, то частная собственнсть охраняется и без разрешения на неё попасть можно только в исключительных случаях! Может ли председатель снт зайти на мой участок без моего ведома
Ни у кого нет такого права, в том числе и у председателя СНТ, за исключением сотрудников силовых структур и при наличии у них необходимых документов.
Удачи.
Спросить
Если участок в собственности и границы участка определены, то частная собственнсть охраняется и без разрешения на неё попасть можно только в исключительных случаях!
СпроситьЕсли в договоре дарения отсутствует информация о строениях на участке, и при наличии судебных споров о разделе имущества, то свидетельским показаниями и/или строительно-технической экспертизой, которая установит и дату и срок постройки (т.е. до брака).
Если споров у вас нет, то данная выписка с указанием года постройки достаточна для подтверждения. По умолчанию собственник земельного участка является собственником всех строений на этом участке. Муж получил в дар до брака приватизированный земельный участок с неоформленным садовым домом. Дом был оформлен по дачной амнистии уже в браке. Год постройки дома 2000 й. В выписке из ЕГРН на дом указано право собственности на основании договора дарения участка и больше ничего. Является ли дом собственностью мужа и,если да, как это доказать/подтвердить?
Если в договоре дарения отсутствует информация о строениях на участке, и при наличии судебных споров о разделе имущества, то свидетельским показаниями и/или строительно-технической экспертизой, которая установит и дату и срок постройки (т.е. до брака).
Если споров у вас нет, то данная выписка с указанием года постройки достаточна для подтверждения.
Спросить
По умолчанию собственник земельного участка является собственником всех строений на этом участке.
СпроситьДобрый день
Да,это необходимо сделать, а иначе формально, но дома не существует.
Вы получаете справку в правлении о наличии строения на участке, вызываете кадастрового инженера, оформляете тех. план (5000-10000 рублей в зависимости от региона нахождения) ,подаете сведения на кадастровый учет (бесплатно) и регистрируете свое право собственности (2000 рублей) ,а если этого не сделать, то вашему наследнику придется это уже только через суд делать. Никакой необходимости в оформлении домика не имеется по наследству перейдёт земельный участок этого будет достаточно Я купила садовый участок с садовым домиком, при оформлении документов в СНТ на мое имя, мне сказали, что приватизирован только садовый участок, и нужно приватизировать отдельно садовый домик. Является ли эта процедура обязательной, что мне грозит в будущем если домик останется не приватизирован, смогу я унаследовать садовый участок с домиком сыну? И сколько стоит приватизация домика?
Добрый день
Да,это необходимо сделать, а иначе формально, но дома не существует.
Вы получаете справку в правлении о наличии строения на участке, вызываете кадастрового инженера, оформляете тех. план (5000-10000 рублей в зависимости от региона нахождения) ,подаете сведения на кадастровый учет (бесплатно) и регистрируете свое право собственности (2000 рублей) ,а если этого не сделать, то вашему наследнику придется это уже только через суд делать.
Спросить
Спасибо за подробный ответ, но ведь предыдущий владелец продал садовый участок с домиком без проблем, хотя он и не приватизирован, просто домик очень скромный и тратить деньги на его приватизацию не очень хотелось бы
СпроситьЯ не сказала, что это проблема, но вы спросили о вступлении в наследство и это значит, что вашим сыном не будет наследоваться домик, только участок, а если речь пойдет о домике, то тогда его он только через суд сможет оформить
СпроситьНикакой необходимости в оформлении домика не имеется по наследству перейдёт земельный участок этого будет достаточно
СпроситьДа, нужен техплан. Зачем вам техплан, если вы не собираетесь продавать дом? Не в рамочку же его вешать? Если вам он понадобится при сделке, тогда и закажите! Технический план садового дома не обязателен для регистрации сделки. Обычную сделку купли-продажи можно провести и без него: Росреестр и так зарегистрирует права нового собственника. Главное, чтобы сделано было межевание участка, и отсутствовал спор по границам. Оксана, добрый день. Не обязательно. Только если собираетесь выходить на сделку.
С уважением, Дарья Алексеевна Нужен ли заказывать техплан на садовый дом, оформленный в 2011 году по одной декларации, свидетельство о собственности имеется. Продавать не собираюсь..
Технический план садового дома не обязателен для регистрации сделки. Обычную сделку купли-продажи можно провести и без него: Росреестр и так зарегистрирует права нового собственника. Главное, чтобы сделано было межевание участка, и отсутствовал спор по границам.
Спросить
Оксана, добрый день. Не обязательно. Только если собираетесь выходить на сделку.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЗдравствуйте Юлия
Ответ в самом названии этих земель, - все должны голосовать. Здравствуйте
Нельзя продать
Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Член товарищества не может продать часть общего имущества, которая ему принадлежит, отдельно от своего земельного участка. Если же владелец решит продать свой участок в садовом товариществе, то его доля ОИП переходит новому собственник Можно ли продать земли общего пользования в СНТ?
Если да, то какое количество собственников должно проголосовать за такое решение?
Здравствуйте
Нельзя продать
Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Член товарищества не может продать часть общего имущества, которая ему принадлежит, отдельно от своего земельного участка. Если же владелец решит продать свой участок в садовом товариществе, то его доля ОИП переходит новому собственник
СпроситьПруд должен быть расположен строго в границах вашего земельного участка и не иметь какой-либо связи с любыми другими источниками воды
Минимальное расстояние от границ водного объекта до соседнего участка должно составлять 3 метра.
Общая площадь пруда или иного искусственного водоема не может превышать одну сотку.
Глубина около берегов не должна превышать 0,7 м
Пруд не может сообщаться с естественными водными объектами, в противном случае он будет отнесен к федеральной собственности. Вопрос в другом максимальные размер участка СНТ не может быть таким Каким максимальным размером я могу выкопать пруд на участке в садовом обществе площадь моего участка 25 соток, землю я приватизировал
Пруд должен быть расположен строго в границах вашего земельного участка и не иметь какой-либо связи с любыми другими источниками воды
Минимальное расстояние от границ водного объекта до соседнего участка должно составлять 3 метра.
Общая площадь пруда или иного искусственного водоема не может превышать одну сотку.
Глубина около берегов не должна превышать 0,7 м
Пруд не может сообщаться с естественными водными объектами, в противном случае он будет отнесен к федеральной собственности.
Спросить
Иск в суд о фактическом принятии наследства, а там решайте кто будет претендовать, вполне реально Вступить в наследство через суд. Этот вопрос можно решить только в судебном порядке Этот вопрос может быть решен только через суд. Кто-то из вас мог вступить в наследство фактическими действиями в отношении другого наследственного имущества. Это будет означать, что такой наследник имеет право наследовать земельный участок. Имеется садовый участок, выдавали от завода в 1991 году, он закреплён за матерью. Она умерла 20 лет назад. В наследство никто не вступал. Документов никаких нет, кроме выписки огрн, где указано, что участок закреплён за ней. Хочу пользоваться этим участком и оформить в собственность. Но есть ещё брат и 2 сестры. Как правильно оформить этот участок земли на себя, могут ли они на него претендовать, если никто из них не заявлял на него прав в настоящее время?
Иск в суд о фактическом принятии наследства, а там решайте кто будет претендовать, вполне реально
Спросить
Этот вопрос может быть решен только через суд. Кто-то из вас мог вступить в наследство фактическими действиями в отношении другого наследственного имущества. Это будет означать, что такой наследник имеет право наследовать земельный участок.
СпроситьДобрый день!
В судебном порядке, путем подачи искового заявления об установлении права собственности на ЗУ ввиду приобретательной давности. См.ст.234 ГК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте, в судебном порядке по приобретательской давности. Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки.
Приобретательная давность при этом неприменима.
Начните с получения документа - обоснования о предоставлении этого участка изначально. Как оформить землю под огородом в собственность, если она использовалась и обрабатывалась ещё родителями 50 лет, и мной уже 12 лет
Добрый день!
В судебном порядке, путем подачи искового заявления об установлении права собственности на ЗУ ввиду приобретательной давности. См.ст.234 ГК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки.
Приобретательная давность при этом неприменима.
Начните с получения документа - обоснования о предоставлении этого участка изначально.
СпроситьНужно во время подать декларацию и просить в ней имущественный вычет. В таком случае налог платить не придется Не нужно.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; Налог от продажи земельного участка для ведения садоводства
Подскажите, пожалуйста, нужно ли платить налог от продажи садового участка стоимостью 150 т. р, купленного в этом же году по той же цене? Размер налога?
Нужно во время подать декларацию и просить в ней имущественный вычет. В таком случае налог платить не придется
СпроситьНе нужно.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете заказать Выписку ЕГРН и там будут написаны ограничения. Или в администрацию в земельный или архитектурный отдел, к кадастровому инженеру. Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" Третий пояс охранной зоны водоснабжения не препятствует строительству и даже получению в собственность таких участков. Можете смело строить, если нет иных ограничений Хотим купить участок в СНТ при регистрации выявилось что наш снт находится в зоне санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Снт находится в третей зоне. Интересует можно ли строить дом с коммуникациями не будут ли проблемы, куда в первую очередь обратиться? Вокруг соседи у многих капитальные строения с коммуникациями но они были построены до вынесения статьи.
Здравствуйте! Вы можете заказать Выписку ЕГРН и там будут написаны ограничения. Или в администрацию в земельный или архитектурный отдел, к кадастровому инженеру.
СпроситьПриказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
СпроситьТретий пояс охранной зоны водоснабжения не препятствует строительству и даже получению в собственность таких участков. Можете смело строить, если нет иных ограничений
СпроситьМожете им пользоваться пока его не выставят на торги. Только пользоваться. Но НЕ распоряжаться. То есть подарить, продать, обменять не можете Можно, до тех пор, пока это Ваша собственность. При процедуре банкротства нельзя участком распорядиться (продать, подарить). Пользоваться Вы можете, пока участок не ушел на торги.
В последствии у Вас его не будет.
Только один вариант может остановить, это регистрация по месту садового участки и отсутствия другого жилья (тут еще три года надо смотреть) Здравствуйте
Садовым можно. Но его продадут.
А про "адовые участки" я не слышал. Можно ли пользоваться садовым участком при прохождении процедуры банкротства?
Можете им пользоваться пока его не выставят на торги. Только пользоваться. Но НЕ распоряжаться. То есть подарить, продать, обменять не можете
Спросить
Пользоваться Вы можете, пока участок не ушел на торги.
В последствии у Вас его не будет.
Только один вариант может остановить, это регистрация по месту садового участки и отсутствия другого жилья (тут еще три года надо смотреть)
Спросить
Проблем не будет, если сами продавцы всё правильно оформили. Надо выяснить условия, по которым оформлялся участок изначально. Не должно быть. Лучше всего обратитесь к риэлтором. Они оформят сделку как нужно. Добрый день! Ответ на вопрос:
1. При покупке садового участка необходимо оформить соответствующие документы, такие как договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности.
2. Если садовый участок был приобретен пол областной капитал, то возможны проблемы с оформлением документов, так как требуется согласование с органами государственной власти. Хотим приобрести садовый участок, хозяева его купили пол областной капитал. Не будет ли проблем с оформлением документов?
Проблем не будет, если сами продавцы всё правильно оформили. Надо выяснить условия, по которым оформлялся участок изначально.
СпроситьНе должно быть. Лучше всего обратитесь к риэлтором. Они оформят сделку как нужно.
СпроситьДобрый день! Ответ на вопрос:
1. При покупке садового участка необходимо оформить соответствующие документы, такие как договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности.
2. Если садовый участок был приобретен пол областной капитал, то возможны проблемы с оформлением документов, так как требуется согласование с органами государственной власти.
СпроситьЗдравствуйте, если Вы наследница земельного участка, то продать можете, если земельный участок не входил в наследственную массу, то его необходимо приватизировать и потом продать. Подойдите к председателю СНТ и узнайте по поводу земли. Елена, а участок был в собственности у умершего? Уточните. Если да, то получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса и можете на основании его и заключить договор купли продажи. В 2000 году умер мой папа, который был владельцем садового участка, сейчас у нас хотят приобрести это участок. У натариуса есть документы, что я наследница. Как мне оформить участок на себя.
Здравствуйте, если Вы наследница земельного участка, то продать можете, если земельный участок не входил в наследственную массу, то его необходимо приватизировать и потом продать. Подойдите к председателю СНТ и узнайте по поводу земли.
Спросить
Елена, а участок был в собственности у умершего? Уточните. Если да, то получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса и можете на основании его и заключить договор купли продажи.
СпроситьЗдравствуйте оформить регистрацию можно через МФЦ или на госуслугах.
Дом должен быть оформлен в собственность. Важно, чтобы дом был именно жилым. В садовом доме не пропишут. Но на садовом участке может находиться жилой дом — тогда прописка там разрешена.
Прописка может быть необходима, если человек хочет продать квартиру и переехать жить на дачу.
Важно! Без постоянной прописки многие социальные выплаты получить удастся только через суд. Перевести садовый дом в жилой. Хочу купить Дачу Как потом можно там прописатся?
Здравствуйте оформить регистрацию можно через МФЦ или на госуслугах.
Дом должен быть оформлен в собственность. Важно, чтобы дом был именно жилым. В садовом доме не пропишут. Но на садовом участке может находиться жилой дом — тогда прописка там разрешена.
Прописка может быть необходима, если человек хочет продать квартиру и переехать жить на дачу.
Важно! Без постоянной прописки многие социальные выплаты получить удастся только через суд.
Спросить
Для получения налогового вычета должны быть соблюдены условия:
1. Вы гражданин РФ
2. Работаете официально, т.е. с вас удерживается НДФЛ
3. участок куплен вами не ранее 1 января 2019 года
4. Дом, расположенный на этом участке является жилым (не садовый дом или Хоз. Постройка) и на него зарегистрировано право собственности в установленном порядке. Можете, если купили жилой дом, работаете официально. Подайте декларацию по месту временной регистрации У меня нет постоянной прописки, есть временная на пять лет. Я купил участок с домом в садоводческом товариществе, могу я получить налоговый вычет?
Для получения налогового вычета должны быть соблюдены условия:
1. Вы гражданин РФ
2. Работаете официально, т.е. с вас удерживается НДФЛ
3. участок куплен вами не ранее 1 января 2019 года
4. Дом, расположенный на этом участке является жилым (не садовый дом или Хоз. Постройка) и на него зарегистрировано право собственности в установленном порядке.
Спросить
Можете, если купили жилой дом, работаете официально. Подайте декларацию по месту временной регистрации
СпроситьЗдравствуйте, по приобретательской давности можно признать право собственности в судебном порядке Как признать право собственности на садовый дом и земельный участок, если бывший владелец умер, а наследников нет? Я приобрела этот дом с участком в 1999 году, есть расписка в получении денежных средств за этот участок. Пользовалась все эти годы, оплачивала членские взносы. В 2019 году подала заявление в суд, но оказалось, что бывший собственник умерла, наследников нет. Суд вернул заявление. Как мне сейчас признать право собственности? Кто в этом случае ответчик? Благодарю!
Здравствуйте, по приобретательской давности можно признать право собственности в судебном порядке
СпроситьБез разрешения строить нельзя. А разрешение на такое навряд ли выдадут. Только по разрешению, но не факт что получите, т.к. не указали какой статус земли у вас. Вам в помощь ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома Гараж на земельном участке в собственности, хочу построить над ним дом, гараж кирпичный капитальный
Вам в помощь ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
СпроситьЕкатерина если участок у вас в собственности то никто у вас не заберет не переживайте Ситуация такая. В 2022 году вступила в наследство (получила садовый участок от бабушки), оформила в собственность. До этого участок не обрабатывался минимум 3 года. Читала, что если не обрабатывать 3 года, то участок могут отобрать. Скажите, 3 года считается с момента вступления в наследство или по факту? Спасибо!
Спрашиваю потому, что сейчас заниматься садом особого желания нет, а продавать не хочется.
Екатерина если участок у вас в собственности то никто у вас не заберет не переживайте
СпроситьЗдравствуйте. Согласно ЗК РФ, ГПК РФ в данном случае Вы можете решить спор в судебном порядке подав иск к председателю СНТ в суд по месту нахождения Вашего земельного участка. Право владения земельным участком, находящимся в собственности, может быть ограничено по соглашению заинтересованных сторон путем установления сервитута, любо в судебном порядке так же путем установления сервитута. Действия председателя являются незаконными.
Необходимо получить от председателя письменное распоряжение и обжаловать его в судебном порядке. Ранее столбы стояли на земельных участках общего назначения или на личных садовых участках? В нашем СНТ заменяют старые столбы электричества на новые. Но ведут линию по другой стороне улицы. Получается, столб будет стоять непосредственно на моём участке и провода будут натянуты над участком. Председатель заставляет для этого рубить меня мои деревья на моём участке. Что мне делать, куда обращаться?
Здравствуйте. Согласно ЗК РФ, ГПК РФ в данном случае Вы можете решить спор в судебном порядке подав иск к председателю СНТ в суд по месту нахождения Вашего земельного участка.
Спросить
Право владения земельным участком, находящимся в собственности, может быть ограничено по соглашению заинтересованных сторон путем установления сервитута, любо в судебном порядке так же путем установления сервитута. Действия председателя являются незаконными.
Необходимо получить от председателя письменное распоряжение и обжаловать его в судебном порядке.
Спросить
Ранее столбы стояли на земельных участках общего назначения или на личных садовых участках?
Спросить
Можно, если право пользования законное. Можно ли на садовом участке который только в пользовании (не собственность не аренда) построить садовый домик а потом по дачной амнистии все перевести в собственность?
