Нужно ли заказывать техплан на садовый дом, имеющий свидетельство о собственности и оформленный в 2011 году, если не планируется продажа?

Все вопросы, касающиеся заказа, получения, составления технических документов на помещения многоквартирного дома, решаются собственниками помещений этого дома.

И расходы по подготовке документов должны нести собственники помещений.

Тот кто занимался сносом.

Если перепланировка законная, то техплан заказывает собственник, если незаконная, то наниматели жилого помещения.

Здравствуйте, Лиза. Никакой. Все сделки с долями в праве общей собственности, подлежат нотариальному удостоверению.

Да, можете купить.

Да, Вы им имеете такое право.

Добрый день! Ознакомьтесь с тарифами и уточните какие платежи вы должны вносить.

Здравствуйте!Согласно ЖК РФ Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Жилым помещением признается:

жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;

квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Дом капитальный 130кв живём 15 лет другого жилья нет.как сменить статус садового на жилой куда обращаться?

В свете последних событий этого делать вообще не стоит. ПоА так посылайте уведомление в местную администрацию.

Здравствуйте. Не может являться. Основание - назначение, указанное в свидетельстве.

Можете. Зарегистрируйте договор аренды, а затем садовый дом по декларации.

Ответ на вопрос - что делать? Зависит от того чего Вы хотите. Из написанного Вами, сие непонятно.

Хочу пристроить ещё комнату, но тогда получиться что мой дом будет стоять в 20 см от забора соседа.

С цены продажи вычитайте 1 млн рублей, а с остатка 13% налог на доходы при продаже дома. Если продадите ниже 70% от кадастровой стоимости, дополнительно будет налог 0,7%. При отсуттсвии других доходов, как ВЫ пишете купить квартиру за 7 млн сможете только в кредит.

Могу ли я уменьшить сумму налога за счёт покупки другой недвижимости? Допустим разница 2 млн это займ или личные сбережения...

НЕТ, не надо заказывать.

Нет, подтвердить право собсвенности можно только Свидетельством о праве сосбвенности на объет недвижимости...

Здравствуйте! Согласно ст.407 НК РФ освобождены от уплаты налога пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание. Льгота предоставляется по жилому дому.

Вам как собственнику будет выплачена денежная компенсация за садовый дом и землю.

В любой.

Если вы получили свидетельство о праве на наследство, то вы уже являетесь собственником с момента открытия наследства.

Свидетельство о праве собственности вам нужно будет только для совершения сделок с недвижимостью.

Вы должны обратиться к нотариусу до истечения 6-месячного срока со дня открытя наследства, по истечении которого получите свидетельство.

Марина Валентиновна, если вы ранее оформили свои права на земельный участок, то требование председателя переоформлять документы является незаконным. Все ранее выданные на землю документы действиетльны. Кадастровый номер является уникальным номером, присваемым только одному участку. Поэтому и второй номер получать вам не требуется.

Вы и члены вашего объединения впреве обратиться в инициативном порядке в комиссию по подготовке проекта правид землепользования и застройки (утверждается главой местной администрации) с заявлением об изменении правл землепользования и застройки в части . касающейся изменения разрешенного использования земли. Комиссия изучает ваше обращение в теч. 30 дней. С учетом рекомендаций комиссии Глава местной администрации принимает решение либо о подготовке проекта изменений, либо об отклонении вашего заявлния с указанием причин. Копию решения главы местню администрации вы получите. ( ч.2 ст. 7 Земельн кодекса РФ, ст. 31- 33 Градостроителього кодекса РФ, )В случае несогласия с отказом вы вправе обратиться с жалобой в суд.

С уважением, О.Н.Суханова

Так ответов то и нет! Где ответы?

Ваша ситуация регулируется ст. 40 ГрК РФ. Надо получить разрешение на отклонение от предельных норм.

ГрК РФ Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Вообще от СНТ ничего представлять не нужно. Но обычно просят справку председателя об отсутствии задолженности по членским и целевым взносам.