Самовольные строения / Недвижимость - 4947 советов адвокатов и юристов

Ситуация следующая:

На 4-м этаже к квартире пристроена комната, а именно убран балкон и достроена комната площадью 20 кв.м.

Суть вопроса: это самовольное строение или же самовольная реконструкция?

У меня ведётся наследственное дело и натариус не оформляет дом, так как право собственности только на дом, без пристроек и самовольных строений, а в тех. паспорте всё это указано. Госкомрегистр взял и самовольно поставил всё на кадастровый учёт. На что мне ссылаться, чтобы они сняли с учёта всё , на что нет права собственности?

Сосед забросал заявлениями администрацию сельского поселения о законности строительства мною гаража с мансардой. Там не получилось. Теперь подал исковое заявление в районный суд о сносе самовольного строения и о том, что я не спросил его разрешения. Утверждает, что я строю двухэтажный жилой дом. Вся разрешительная документация на строительство не только гаража, но и жилого дома у меня в порядке. Гараж отступил от межи на 1 метр (только в одном месте получилось 85 см - по другому никак). Чем мне это грозит? И второй вопрос: в месте строительства жилого дома ширина участка 11,5 метров. Дом планируется мансардный. На сколько я могу отступить от межи не спрашивая соседей (жилых или других строений на смежных участках в радиусе 10 метров не существует). Спасибо. С уважением, Алексей.

Добрый вечер, уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста, можно ли так же как получить паспорт или сняться, и зарегистрироваться по запросу в другом регионе, в другом районе и т.д.,сделать правоустанавливающие документы на земельный участок и на дом в другом районе, не по месту нахождения этого участка и дома? Если да,на какие законы ссылаться? Так же подскажите пожалуйста, как нужно узаконить самовольное строение, есть техпаспорт, топосъемка, квитанции об оплате за мусор, воду, свет, так же есть межевой план, хозяин строения инвалид 1 группы, есть ли какие-либо поблажки в таких случаях... на какие законы ссылаться? Спасибо большое!

Скажите, пож., как быть... У нас есть ордер на квартиру (дом на 2 хозяина), в него вписаны 3 чел. Бабушка умерла, квартира не оформлена. В кадастровом паспорте есть самовольное строение 7 кв.м., поэтому центр по приватизации жилья не оформляет документы. Земельный участок испольльзование: для эксплуатации многоквартирного дома.

Какие действия мы должны сейчас предпринять?

Допускается ли выставлять на торги муниципальный земельный участок (под ИЖС) если на нём расположено самовольное строение (дом). Другими словами, человек построил на муниципальной земле дом без каких либо документов (по факту самострой) и теперь орган местного самоуправления хочет выставить участок под данным домом на торги, законно ли такое?

Добрый вечер! Я купил квартиру у бабушки. У нее было самовольное строение во дворе. Документы никаких на землю не было. А недавно я узнал что сосет купил эту землю и не предупредил меня. Можно ли что нибудь сделать? Спасибо за ранее!

В 2017 году суд вынес решение о сносе самовольного строения на участке банка. По договору об ипотеке участок перешел в собственность банка и банк обратился в суд о сносе и иск был удовлетворен. Потом в 2019 году банк продал участок вместе с нашим домом, мы его не сносили, некуда было переносить стройматериалы. А теперь новый собственник земли, не узаконивая строение, сдает его в аренду. А не узаконивает потому что земля у него в ипотеке в другом банке, который не знает о спорном доме. Хотим снести. Как это сделать?

В апелляционном определении суда нас обязали - при реконструкции строения с учетом увеличения этажности (это дом соседей, с которыми судились) выполнить реконструкцию части нашей крыши в виде примыкания к конструкции крыши с устройством ендова и организованного водостока в этом месте. Так вот вопрос-соседи собираются не реконструировать свое строение а сносить полностью и строить совсем другое 2-х этажное строение. Нам в отношение их самовольного строения тоже необходимо выполнять решение суда?

Ситуация следующая. Мы купили квартиру в многоэтажном доме. На этаже 4 квартиры. Между нашей входной дверью и своей соседи соорудили антресоль для хранения различного хлама, которая не только портит внешний вид территории на входе в квартиру, но и не безопасно. Соседи сносить эту "антресоль" отказываются. Как быть в этой ситуации? Есть какие-то нормативные акты, запрещающие самовольные постройки в местах общего пользования? Куда обращаться в данной ситуации?

23.09.2006 года районным судом принято мотивированное решение о праве собственности на самовольное строение площадью 600 кв.м. на участке площадью 400 кв.м. - находящемся в аренде.

Решение проштамповано, как вступившее в законную силу 29.08.2006. (хотя 10 дней на обжалование не прошли).

С 1 сентября 2006 года. Вступает в силу Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ, согласно которого выше принятое решение будет, наверное, незаконным - так-как размер строения больше размера участка земли, находившейся в аренде.

Возможно ли оспорить данное решение?

Есть строение на дачном участке. Кто может подать о признании строения самовольным, если нарушен СНиП? Может ли это сделать сосед по даче только на том основании, что нарушен СНиП?

Каким документом судебному приставу-исполнителю предписано (разрешено) отключать должника по ИП о сносе самовольного строения от энергоресурсов (свет, газ, вода) подведенных к самовольному строению, подлежащему сносу?

Спасибо.

Строение соседа суд признал самовольным и подлежащим сносу в 2013 году, к судебному приставу я не обращался, строение до сих пор не снесено. Что мне делать, что бы это строение снести?

Извините, что вопрос задан не конкретно. Постараюсь исправить. Исполнительное производство по решению суда о сносе самовольного строения. И опять вопрос-в течении какого срока должно быть исполнено это производство. Сначало будут наверное предложения добровольного сноса, а что потом, штрафы? А потом.? И сколько по времени все это может длиться? Спасибо.

Подали заявление об утверждении схемы участка и предоставлении его в аренду. Отказали, а работник устно посоветовал обратиться в суд с заявлением о установлении факта приобретательной давности самовольным жилым домом, так как на участке самовольная постройка-жилой дом. якобы данный факт препятствует предоставлению нам земельного участка на торгах. Можно ли подобным образом установить факт владения самовольным строением за пределами срока приобретательной давности?

У нас вот какая ситуация: дом у нас на два хозяина, одна квартира в муниципальной собственности другая т.е наша в собственности. Мы вместо холодных сеней самовольно возвели теплый пристрой с двумя комнатами и ванной комнатой. Разрешения и согласие на строительство ни у соседей, ни у местной администрации не спрашивали. Сейчас идет война между соседями, настаивают о сносе самовольного строения. Уже составлен иск в суд о сносе. Что нам делать? Подскажите?

А. подал иск о признании права собственности на 1/2 самовольного строения, т.к. на момент подачи иска именно А. был собственником 1/2 доли земли, на которой был самовольно построен дом (по ст. 222 ГК РФ). Земля разделу не подлежит - размер мал. К моменту первого заседания суда А. уже не являлся собственником 1/2 земли. За день до суда А. подарил часть земли Б. Б вступает третьим лицом в судебное разбирательство со своими требованиями - по ст. 222 присудить ему право собственности на 1/2 дома, платит госпошлину. Правильное решение суда: оставить иск А без рассмотрения или отказать А в иске - он же уже не собственник земли, право на строение предъявить не может? Суд будет после этого продолжен с третьим лицом и ответчиками, которые не изменились?

Много лет назад моими родителями на общедомовой территории было построено самовольное строение. Оф. разрешения не делали, много лет соседи были не против. Недавно наш жилой дом признали аварийным под снос и тут какие то соседи настучали. К нам пришли с проверкой. Оф. ответ кадастровой, что вся общедомовая территория аж 2 домов принадлежит соседу из соседнего дома. ТСЖ у нас нет, советы многоквартирных домов. Никто ничего понять не может. Как такое может быть? Каким образом сосед смог приватизировать общедомовую территорию? Это законно? И что нас теперь ждет по поводу самовольного строения?

Суд обязал ответчика снести строение, признанное самовольным. Исполнять решение суда ответчик не собирается, приставы бездействуют, ссылаясь на то, что областное управление ССП ищет тех, кто будет исполнять снос. Ответчик заболел и есть вероятность того, что он умрёт. Перейдёт ли обязанность исполнить решение суда к наследникам?

Кратко о ситуации: есть дом (не приватезированный, из документов только домовая книга), "принадлежал" дедушке (умер), потом бабушке (умерла), потом маме (умерла), теперь как бы мне, но что с этим делать я не знаю, т.к. документов нет, а мое обращение в суд не дало положительных результатов (в доме на данный момент я не прописана).

Меня интересуют вопросы: можно ли признать право собственности за умершим? Можно ли включить в наследственную массу имущество, которое на день смерти не было в собствености наследодателя? Как можно получить право собственности на самовольное строение? Если на выше стоящие вопросы ответ "нет" (буду признательна разъесните:, пожалуйста, почему "нет"), то что можно сделать в сложившейся ситуации?

Заранее спасибо.

Нотариус не оформляет наследство на дом, поставленный на учет в БТИ как самовольное строение. Есть инвентарный номер. На учёт дом поставлен в 1948 году. Что делать?

Хочу узаконить дом, построенный на моем участке самовольно, без разрешения на строительство. Как и с чего начинать документы, и к кому обращаться?

Какими должны быть действия взыскателя-администрации города, для понуждения приставов к выполнению решения суда о сносе самовольного строения, которое в течение 2-х лет приставами не исполняется из-за отсутствия средств (так во всяком случае говорят сами приставы). Снести необходимо незавершенное строение (дом), выстроенный с грубейшим нарушением норм отступов от границы

смежного участка и с другими нарушениями? Елена.

На придомовой территории нашего дома самовольно построился сосед, и закрыл многим квартирам вид на море, так же огородив железо-бетонным забором участок общего двора. Можем ли мы, собственники, чьи права и интересы ущемлены, обратиться с коллективным иском в суд по поводу сноса этого самовольного строения и забора, которые нарушают наши права собственников, и пострадавшими от самоуправства себя считает группа лиц из числа собственников квартир в самом многоквартирном доме?

Юридическое лицо имеет на праве аренды земельный участок. Целевое использование - под имеющееся административное зданием и проектирование и строительство автосалона (который в настоящее время также построен и зарегистрирован в собственность). В течении 2005-2006 года на данном земельном

Я являюсь совладельцем зем. участка и жилого дома, сейчас идет процесс узаканивания самовольного строения на этом участке, нужно ли разрешение соседки? Самовол представляет собой летнюю кухню с пристроенным к ней домом. На летнюю кухню в наследство не вступала так как она является подсобным помещением и не входит в наследуемую базу. Сейчас пытаюсь узаконить все разом как литер В, В 1.

Когда вступает в законную силу решение апелляционной инстанции по гражданским делам? На обжалование в суде кассационной инстанции дается пол года? Если да, то могут ли за эти пол года приставы исполнить решение суда, а именно в нашем случае снести самовольное строение? В решении апелляционной инстанции: снести строение за свой счет, но срок за который его нужно снести не указан.

Сегодня судебные приставы мне выдали на руки постановления о возбуждении исполнительного производства, обязать снести самовольное строение и выплатить деньги все это в течении 5 дней, решение вынес суд апелляционной инстанции, подскажите куда бежать и что подавать? Кассацию или заявление в суд на обжалование этих постановлений? Что будет если в течении 5 дней не снесем?

Моя мать продала дом. По прошествии 3 лет суд признал этот дом самовольным строением, т.к. он был построен с нарушением границ участка и санитарным нормам. По решению суда он был снесен уже новым хозяином. К этому времени моя мать уже умерла. Сейчас новый хозяин подал на меня в суд на возмещение его убытков в связи со сносом дома. Правомерно ли это? Хозяйкой дома была моя мать. Я в наследство не вступала, т.к. дом был продал еще при ее жизни. Может ли суд удовлетворить требование истца по отношению ко мне о возмещении убытков? Какие доказательства я могу предоставить в свою защиту?

На основании сырой экспертизы признали гараж, как самовольное строение и вынесли решение о его сносе. Что делать?

У меня было решения суда по сносу самовольных строений решение не исполнялось 6 месяцев как мне теперь можно взыскать денежные средства и какой иск надо подовать об убытках.

Подал иск о признании права на самовольное строение (гараж). Он находится в общем литере из 6 гаражей. Ранее соседи подавали исковое, прикладывали строительную экспертизу на общий литер. Экспертизу они заказывали в складчину, она не дешевая. Иск был всем удовлетворен. Дело уже в архиве суда и там есть экспертиза. Но я не подавал иск, а теперь хочу подать. Можно ли не заказывать строит. Экспертизу, она ведь есть в др. деле, номер которого я знаю. Может ли суд поднять то дело и посмотреть на имеющуюся экспертизу? Кому писать: судье или председателю суда?

Подал иск о признании права на самовольное строение (гараж). Он находится в общем литере из 6 гаражей. Ранее соседи подавали исковое, прикладывали строительную экспертизу на общий литер. Экспертизу они заказывали в складчину, она не дешевая. Иск был всем удовлетворен. Дело уже в архиве суда и там есть экспертиза. Но я не подавал иск, а теперь хочу подать. Можно ли не заказывать строит. Экспертизу, она ведь есть в др. деле, номер которого я знаю. Может ли суд поднять то дело и посмотреть на имеющуюся экспертизу? Если мой судья откажет, целесообразно ли будет написать ходатайство или жалобу председателю этого суда?

Я, Плахин Георгий Владимирович, являюсь ответчиком в гражданском деле о признании гаража на моём земельном участке самовольным строением и его сносе. 21.07.2014 Ногинский городской суд удовлетворил этот иск на основаниисомнительной экспертизы. Нужна помощь в подаче аппеляции, представительстве от моего имени в суде и назначении повторной экспертизы с целью пересмотра дела.

Какие нужны для этого документы и какой будет общая цена?

+7-909-636-46-87

Здравствуйте уважаемые юристы, у меня наболевший вопрос, может кто-либо сталкивался с такой проблемой: узаконение домовладения, которое было самовольно возведено, но не оформлено должным образом. Дом был построен еще в 1961 году.

Почему самовольная постройка, на земельном участке, не принадлежащем гражданину подлежит сносу? Где об этом написано?

К старому дому, снеся старую пристройку пристроили новую. В результате дом в размерах увеличился. На строительство (реконструкцию) разрешения не получали. БТИ зарегистрировало строение без вопросов. Только в документах указали, что на данное строение разрешение не получено. Новые документы на собственность данного строения пока не получали. После регистрации и получения нового свидетельства на собственность будет ли считаться эта постройка незаконным самостроем?

Ситуация такая.

Конкурсный управляющий признал договор купли продажи земельного участка между должником и 3 лицом недействительным. Данный участок был реализован на торгах.

На данном земельном участке находится обьект капитального строительства, нигде не зарегистрированный, разрешений никаких на него не получено (самовольная постройка).

3 лицо утверждает что именно оно возвело указанное строение. И предъявляет к покупателю с торгов иск о признании права собственности. На данный момент участок 3 лицу уже не принадлежит.

Подскажите пожалуйста, желательно с судебной практикой какие шансы признать право собственности.

Я построил новый дом на месте старого. Старый дом и земля в собственности. Старый дом находился на расстоянии 1,5 метра от межи. В разрешении на реконструкцию отказали, ссылаясь на нормы ГК 3 м! Суд поддержал. Дом 3 этажа построен на том же месте без разрешения. Сосед не против, подпишет всё,что необходимо! Есть ли шансы узаконить самовольную постройку? Это единственное жильё моей семьи из пяти человек, включая двух несовершеннолетних детей!

Хочу приобрести участок. Категория земель: земли сельхозназначения ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (Полевой ЛПХ).Вопросы:1. Можно ли на этом участке возводить модульный дом и какие требования к нему. Нужно ли разрешение и нужно ли оформление.2. Можно ли ставить бассейн и какие требования к нему. Нужно ли разрешение и нужно ли оформление.

Забыл добавить, что постройки находятся не на территории СНТ, а муниципальной земле. Строились они в 30-40-е годы для жильцов бараков, какие-то под дрова или уголь (бараки были печного отопления), какие-то возможно для расширения удобств жильцов стесненных маломерными комнатами. Некоторые сараи по рассказам старожилов пристраивались к тем первым после войны самостоятельно без препятствий со стороны поссовета. Бараки были построены от завода для рабочих.

Уважаемые юристы хотелось бы узнать. Ситуация такова, есть квартира дома в трехквартирном частом доме, земля в долевой собственности, хочу сделать небольшую пристройку, на 60 см расширить коридор, соседи не против, у них согласие я взяла, разрешения на это не дают, так как нужно производить раскопки, которые будут стоить дороже самой пристройки (около 200 тыщ), земля находится в историческом ядре. Так вот какое наказание мне грозит если я самовольно построю ее и потом пойду узаконивать через суд, с какими трудностями столкнусь? Спасибо заранее за ответ.

В ноябре 2018 г., узнали, что по зем участку проходит газ среднего давления, и сразу обратились в облгаз, и они выдали схему прохождения газопровода в ноябре 2018 г. и указали, где именно проходит газ_труба в 4 метрах от забора. Начали строится (ИЖС) и облгаз решил в ноябре 2019 г. разрыть и узнать, где точно проходит газ_труба. И оказалось, что газ_труба проходит в 5.5 метрах от забора, из-за этого вышло, что часть дома попало в охранную зону газопровода на 1.5 м. Что делать? Если мы запрашивали схему где проходит газопровод и облгаз ответил в 4 м от забора, а сейчас вменяет, что нарушена охранная зона газопровода.

Дом соседей 1996 года. Он узаконен. А з/у они оформили и провели межевание только в 2005 году. И их дом получился на меже с нами. Могу ли я признать их строение самовольным, если до момента оформления з/у они и сами не знали, что он на меже?

Дом и земельный участок под ИЖС в собственности. Самовольно сделали пристрой со сносом двух литеров. Площадь изменилась намного. Новый техпаспорт есть, кадастровый на дом тоже. Регпалата требует разрешение на реконструкцию, которого у нас нет. Как быть? Законны ли их требования? А как же дачная амнистия?