Сдача недвижимости в аренду / Жилищное право - 2031 советов адвокатов и юристов

У меня есть нежилое помещение. Я - пенсионер. Если я сдам его в аренду мне нужно будет заплатить 13% . Моя супруга - ИП и если сдаст она то заплатит 6 %. Может ли моя супруга сдать недвижимость вместо меня.

Пришло уведомление (24,01,2013) о вызове налогоплательщика, в котором предлагается предоставить налоговую декларацию за 2011 год. На основании имеющейся в налоговом органе информации о получении дохода от сдачи недвижимого имущества в аренду. Уведомление просто лежало в почтовом ящике. Такое же пришло моей матери и еще один подобный конверт лежал в почтовом ящике на имя неизвестного господина. День и время явки указаны не были. Мы действительно сдавали недвижимость до 2006 года. После постоянно проживали в своей квартире. Вопрос: как отреагировать на подобный произвол? Большое спасибо за ответ.

Имеем участок в деревне лпх с одной стороны соседний участок тоже наш на нём стоит жилой дом с другой стороны соседи но они там не живут на заднем плане участка о котором изначально говорил хотим построить баню с верандой типа летний банкетный зал и сдавать в аренду свою недвижимость к примеру кому отметить день рождение и ещё что что касается музыки строго до 23 часов вопрос вот в чём имеем ли мы право сдавать в аренду нашу недвижимость хоть как то законно разумеется платить с этого налоги.

Можно ли в договоре дарения указать не продавать и не сдавать в аренду? Отец при разводе с матерью общему ребенку, хочет подарить недвижимость, но хочет установить запрет на сдачу его в аренду, пока ребенку не исполнится 18 лет.

Я гражданин Украины на территории города Сочи открыл фирму юр лицо планирую заниматься сдачей недвижимости в аренду т.е снимать квартиры на долгосрочный период и сдавать посуточно (субаренда).

Вопрос как мне правильно поставить на миграционный учет моих жильцов?-могу ли я это сделать самостоятельно по юр адресу фирмы и или по фактическому местонахождению жилья, нужно ли согласие арендодателя на эти действия-или необходимо что бы хозяин жилья этим занимался самостоятельно.

Ведь с 7 января 2014 будет действовать особый порядок Миграционный учета уведомление о прибытии необходимо будет предоставлять в более сжатые сроки.

Каким образом установить факт незаконной сдачи недвижимости в аренду, если её собственник тщательно скрывается либо работает через посредника а жильцы магическим образом исчезают до прихода участкового и ФМС?

После публикации моей предыдущей статьи на тему «Что будет если не платить налог на аренду квартиры» у многих читателей возник резонный вопрос: «А как налоговая узнает о тех, кто сдает жилье?». Я постараюсь максимально подробно рассмотреть этот вопрос в данной статье. Ежемесячные

Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему в ЛИЧНО обратитесь, это платная услуга. Обратитесь с запросом в ЦБ РФ и в ИФНС. Валерий Алексеевич, обращайтесь с запросами в Банк России, в ИФНС. Разрешено ли зачислять доход от сдачи в аренду недвижимости зарубежом на зарубежный счет (счет и недвижимость в стране, не участвующей в автоматическом обмене фин. информацией)? https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_411439/ в этом указе данная операция разрешена, при этом не указано, что речь идет только о странах, участвующих в автоматическом обмене фин. информацией. При этом во многих статьях пишут, что данная операция (зачисление арендного доход на зарубежный счет) разрешена только для счетов, открытых в странах, участвующих в автоматическом обмене. Хотелось бы понять, если данная операция запрещена, то где этот запрет прописан? Спасибо.

Хочу сдать свою недвижимость по договору аренды с отчетом в ифнс (оплатой налога и так далее), будет ли перерасчет начисленных алиментов суд приставом, который на данный момент считает от средней зп по РФ.

На данный момент я работаю у работодателя, оклад 13800 рублей, алименты удерживаются в сумме 25% по исполнительному листу. Если я сейчас увольняюсь и регистрируюсь самозанятым и начинаю сдавать квартиру в аренду, доход будет примерно 9100-9400 рублей. Останется ли данное судебное решение с 25%. Или мне придется платить от базовой, для расчета является величина прожиточного минимума, установленного на территории региона проживания ребенка — в качестве алиментов будет выплачиваться определенный процент от этой суммы.?

Может ли физическое лицо - собственник коммерческой недвижимости в Москве (в помещении предполагается размещение продуктового магазина) сдавать данную недвижимость в аренду индивидуальному предпринимателю? Обязательно ли физлицу регистрироваться в качестве ИП или самозанятого? И какие налоги он обязан будет платить? Спасибо!

Добрый день! Я живу в однушке, являюсь собственником, со мной прописан взрослый сын (37 лет), мне понадобились деньги, я решила сдать в аренду квартиру. Могу я это сделать и какие нормы надо знать? Спасибо.

Считается ли коммерческой недвижимость, квартира, которая сдаётся в аренду для, проживания. Надо ли платить налог с ее продажи, если владелец нерезидент, но владеет ей в собственности более 5 лет. Спасибо.

Если имущество на балансе КФХ, то его аренда - по соглашению между членами фермерского хозяйства. Законодательство на сегодняшний день предусматривает возможность существования 2 видов КФХ:

в форме договорного объединения членов КФХ без образования юридического лица, глава которого должен быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя;

в форме коммерческого юридического лица;

У Вас какой вид? Нет, не может. Ему необходимо сняться с учета в качестве КФХ и только затем встать на учет в качестве ИП. Физическое лицо не может иметь одновременно два статуса – предпринимателя и КФХ. Здравствуйте. Физлицо имеет право по своему усмотрению использовать собственное имущество, КФХ здесь не при чем Может ли Глава КФХ сдавать недвижимое имущество, не используемое в сельском хозяйстве в аренду. Имущество принадлежит ему как физическому лицу

Я снимала комнату, хозяйка оказалась не собственник квартиры, уверяет что это квартира родителей и что у неё есть генеральная доверенность. В договоре об этом ничего не сказано. Скажите пожалуйста должны ли быть указаны в договоре номер доверенности, и имеет ли такой договор юридическую силу?

Я на ЕНВД ИП,сдаю часть помещения в аренду (алкоголь) сумма аренды символическая. Налоговики требуют декларацию 3 НДФЛ, а у меня нет дохода, прошу арендаторов предоставить справку что арендная плата не выплачивалась, мне её тоже не дают что делать не знаю.

Если, предположим, я буду сдавать свою квартиру в аренду частному лицу, а сама буду жить на даче, как правильно оформить документы, чтобы меня не перивлекли к ответственности за неуплату налогов?

Самозанятый при сдаче квартиры в аренду физическим лицам платит 4%, а при сдаче квартиры в аренду юридическим лицам 6% Нет, 4;% и 6% ставка налога для самозанятого.

Исходя из федерального закона № 422 и письма налоговой службы под номером СД-3-3/458@, можно сделать следующие выводы:

Самозанятый может официально сдавать квартиру в аренду и уплачивать налоги с полученных доходов.

Совмещать данную деятельность с основной работой.

Таким образом, деятельность считается вполне легальной, что подтверждают действующие законы и разъяснения налогового органа. Скажите, если я хочу сдавать квартиру в наем, для этого оформляю себя как самозанятым. Владею квартирой больше 5 лет. Вопрос: слышала, что с меня возьмут налог, как с коммерческой недвижимости (т.е.13% и ндс 18%)?

Владею долей в квартире. Всего 3 собственника. Собственность общая долевая. Другие собственники-жена и совершеннолетняя дочь. Хотим сдать квартиру в аренду. Возможна ли в нашем случае патентная форма налогообложения, при условии что жена будет зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, а я и дочь дадим доверенности на право сдачи квартиры в аренду.

Имущественный вычет при покупке недвижимости может получить человек который сдает другую недвижимость в аренду и сдает ежегодно 3 НДФЛ, притом он нигде не работает?

У меня есть большой дом на землях населенных пунктов под личное подсобное хозяйство. Я в нем сдаю комнаты в аренду. Соседи пожаловались. Приехала прокуратура и сказала что по статье 96.16 жк рф ваш дом явлется наемным. На вашей земле разрешается использовать дом для одной семьи. Получается использование дома не по назначению. И я не имею права сдавать в аренду. Правомерны действия прокуратуры? Имею ли я право сдавать комнаты в аренду?

День добрый! Я являюсь владельцем апартаментов, которые находятся в залоге банка по договору ипотеки. Я хочу передать право сдачи апартаментов жене. Она от своего имени должна будет сдавать апартаменты в аренду. Что я должен оформить \ заключить?

Бабушка живет в крыму, мой отец на дальнем востоке. На данный момент бабушка находится в коме, отец по завещанию является наследником, но бабушку скорее всего в бессознательном состоянии выпишут и отец ее транспортирует к нам сюда на дальний восток. Там остается недвижимость, за которой нужно присматривать. Имеет ли отец право сдать дом в аренду с договором, как представитель недееспособного лица?

Может ли физическое лицо одно принадлежащее ему на правах собственности нежилое помещение сдавать как физлицо, а другое принадлежащее ему на правах собственности нежилое помещение сдавать как ИП?

Если сдавать свою единственную находящую в собственности недвижимость, но прописка в другом месте. Оформить договор на мой ИП но деньги принимать наличными, а не через счет ИП, какие санкции могут быть? Спасибо.

Если я приобрету комнату в собственность, но без прописки, т.к. есть уже собственность с пропиской и захочу сдать эту комнату в аренду, то нужно ли мне получать согласие соседей?

В 2012 году получила свидетельство на собственность, в котором указана на основании техпаспорта количество кВ.м. На дом, чуть позже достроили дом и получили кадастровый номер на новую квадратуру. Получилось, что по кадастровому номеру площадь больше, чем в свидетельстве на собственность и в техпаспорте. Хочу сдать в аренду с регистрацией в Росреестра договора аренду. Нет ли нарушений? Если есть, что мне нужно сделать?

Сдаю коммерческую недвижимость в аренду как физ. лицо. Налоговые резиденты уплачивают мой НДФЛ в бюджет. С учётом того что договора по обслуживанию с управляющими компаниями (свет, комнатка) заключены со мной как с собственником, после оплаты, я направляю в адрес Арендаторов акты с требованием возместить мои расходы (согласно договору). При возмещении моих расходов, арендаторы при перечислении средств удерживают НДФЛ и оплачивают их в бюджет, аргументируя что этотявляется моим доходом.

Я считаю что это не является моим доходом, и налоги я уплачиваю при оплате квитанций.

Чем руководствоваться в сложившейся ситуации?

К коммунальной квартире все комнаты неприватизированы. Один сосед сдает комнату в аренду без согласия другого соседа (меня).

Сам никогда в комнате не жил, всегда сдавал. Хочу поднять вопрос о лишении соседа жилья, возбуждении административного дела о незаконном предпринимательстве и подать информацию в налоговую о неуплате налогов.

Подскажите пожалуйста куда мне обращаться с указанными вопросами?

Собственник физическое лицо в статусе ИП ведет деятельность сдача в аренду нежилых помещений. Намерен заключить договор с арендатором (массажный кабинет) с возможностью субаренды. Какие нюансы, риски в отношении Арендодателя необходимо учесть при составлении данного договора. Спасибо.

Я хочу сдать свою квартиру в аренду. Риэлтор составляет договор аренды. И просит от меня переслать по Вотсапу копии документов-паспорта, свидетельства собственности на квартиру, СНИЛС, ИНН, реквизиты счётах банке, для составления договора аренды и передачи в организацию, с которой заключаю договор. Я опасаюсь это делать, ведь я вижу агента по недвижимости второй раз в жизни и мало ли кто может воспользоваться моими документами. Подскажите пожалуйста, как мне быть.

Я пенсионер и индивид предпринимателя имею в собственности магазин сдаю его в аренду другому предпринимателю должен ди я платить помимо налога с дахода от задачи в аренду ещё и налог га имущества (магазина)

Купили дом в деревне по программе сельская ипотека, сделали ремонт и хотим сдавать в аренду. Требуется грамотный договор аренды, с ответственностью арендаторами за дом, имущество, баню и прочие постройки. Хотим обезопасить себя от рисков.

Какой договор заключается между частным риэлтором и владельцем коммерческой недвижимости, который хочет сдать свой объект в аренду? Договор оказания услуг, агентский договор, договор сопровождения или какой?

Кто бы мог помочь написать письмо в Москоиимущество от фирмы с просьбой рассмотреть возможность рассмотреть сдачу в аренду помещения с последующий правом выкупа.

Возникла такая ситуация, моему папе дали инвалидность 1 группы. Он был индивидуальный предприниматель сейчас по состоянию здоровья хочет сдать ип. Имеется коммерческая недвижимость которую он хочет сдать в аренду. Но в налоговой говорят что он не имеет права сдавать ип. так как за магазин надо платить налог. Возможно ли платить налог иным способом. Как быть в этой ситуации?

Коммерческая недвижимость в собственности физ. лица. Хочу сдать юридическому лицу на следующих условиях: Аренда 5000 руб. в месяц +ремонт помещения+оплата всех коммунальных услуг.

Вопрос: какие налоги мне придется платить при заполнении декларации в 2015 году.

Может ли госслжащий сдать в аренду принадлежащую только ему на праве личной собственности жилую недвижимость, не является ли это предпринимательской деятельностью?

Я имею недвижимость. Сдаю в аренду ИП, который сдает в субаренду ООО. Какие налоговые обязательства возникают в данном случае у меня как у физического лица у ИП?

А именно, дом сдается в аренду через интернет-порталы; Дом зарегистрирован на юридическом лице, при сдаче отчетности в налоговые органы обязательно ли подавать сведения о получаемом доходе со сдачи в аренду недвижимости, в каком случае этого можно не делать?

При сдачи квартиры в аренду во время подписания договора аренды, были сделаны копии паспорта и правовых документов. Можно ли без ведома владельца продать квартиру?. Как защитить себя?

Нужно ли согласие второго собственника (долевая собственность квартиры 50/50) при дарении своей доли одним из собственников.

Хочу сдать квартиру в аренду, но переживаю, что жильцы смогут без моего согласия оформить в квартире прописку или и того хуже, подделать документы и продать квартиру. Как себя обезопасить? Есть ли в мфц такая функция, чтобы было ограничение по продаже или регистрации в квартиру без согласия собственника?

Я уволилась с работы в Москве и приехала в деревню под СПб работать к родственникам администратором. Мы сдаем коттеджи в аренду посуточно. Папа собственник. Вопросы:

1. Какие документы мне нужно оформить, чтобы работать официально, чтобы шел стаж, платить налоги и чтобы я могла сама подписывать договора.

2. Есть какая-то упрощенная система налогообложения? Я слышала, что можно оформить ИП и платить 60 тыс в год, не зависимо от дохода. Как это сделать и в какие органы обращаться? Спасибо.

Скажите, пожалуйста, можно ли налог за сдачу квартиры внаём платить помесячно? Наймодатель-инвалид 1 группы, нет ли у него льгот по оплате этого налога? Спасибо.

У нас есть квартира, собственником этой квартиры является моя дочь, которая досталась ей от бабушки. Дочка сейчас живет в другом городе. Мы ее решили сдавать (квартиру), договор сделали от собственника (дочки). Договор был на 6 месяцев, и деньги квартиросъемщики перечисляли мне на карту. Как в этом случае нужно отчитываться в налоговую, мне или дочке (там где она живет)?

Моя мать сдавала в 2014 году квартиру. Договор в письменной форме не заключался, расписок в получении денежных средств не писала. Из налоговой пришло письмо о необходимости подачи декларации за 2014 год по доходам от сдачи в аренду недвижимости. Как считать в этом случае налог, поскольку никаких бумажных документов не составлялось? Как налоговой подтвердить, что была получена именно такая сумма, а не, скажем, иная?

Я физическое лицо, имею в собственности не жилое помещение, которое сдаю по договору аренды физическому лицу.

Энергосбытовая компания решила, что я должна платить за энергию по коммерческому тарифу, так как я сдаю в аренду, а арендатор ведет предпринимательскую деятельность. Так ли это, как можно отстоять свой тариф физического лица?

Заключен договор аренды с правом субаренды. По какому договору можно сдать в субаренду, чтоб не попасть на двойное налогообложение?