Снос жилья собственника / Жилищное право - 1906 советов адвокатов и юристов
К сожалению, в случае покупки аварийного жилья, собственник при сносе имеет право только на денежную компенсацию имущества. Если вы купили жилье уже в аварийном доме (и после 27.12.2019 года) то жилье вы получить не можете, только выплату средств. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ
Почитайте https://www.9111.ru/questions/7777777772093966/ Купила ветхое жилье, переселение в 27-29 годах есть ли шанс получить новое жилье
К сожалению, в случае покупки аварийного жилья, собственник при сносе имеет право только на денежную компенсацию имущества.
Спросить
Если вы купили жилье уже в аварийном доме (и после 27.12.2019 года) то жилье вы получить не можете, только выплату средств. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ
Почитайте Подробнее ➤
СпроситьЕсли сын несовершеннолетний, нужно открыть номинальный счет в банке.
Сыну, как собственнику доли в квартире - стоимость его доли перечислят на его номинальный счет. Деньги за долю ребенка переводятся на счет ребенка, открытый в банке. На ваш счет нельзя. На какой счет переводят деньги за жилье которое под снос и оно было ранее куплен на маткапитал. Если в сделке участвовал мой несовершенно летний сын. Мне сказали открыть ему счет. Какой это счет должен быть или можно на мой?
Если сын несовершеннолетний, нужно открыть номинальный счет в банке.
Сыну, как собственнику доли в квартире - стоимость его доли перечислят на его номинальный счет.
Спросить
Деньги за долю ребенка переводятся на счет ребенка, открытый в банке. На ваш счет нельзя.
СпроситьЕсли все собственники не согласны на выделение равноценного жилья, то всем будет выдана компенсация соразмерно доле в праве собственности. Добрый день! Да, согласно ст. 32 Жилищного кодекса, Вам обязаны выплатить компенсацию за вашу долю, а также расходы на переезд. Я являюсь собственником 1/2 доли 2-х комнатной квартиры. Другого жилья у меня нет. С другими сособственниками в родственных отношениях не состою. Дом попал под реновацию. Другие сособственники заявили, что в случае сноса дома возьмут денежную компенсацию за свои доли. Дадут ли мне мне хоть какое-то жилье или тоже выплатят компенсацию?
Если все собственники не согласны на выделение равноценного жилья, то всем будет выдана компенсация соразмерно доле в праве собственности.
Спросить
Добрый день! Да, согласно ст. 32 Жилищного кодекса, Вам обязаны выплатить компенсацию за вашу долю, а также расходы на переезд.
СпроситьМожно купить квартиру в аварийном доме. Можно купить... Собственникам квартиры не положено другое жилье. Им положена денежная компенсация по рыночной стоимости. Но граждане, которые купили подобную недвижимость уже после решения государственной комиссии,[b] не имеют права на участие в программе переселения[/b] Получите не более стоимости покупки - квартиру не дадут. 1. Да, можно. По крайней мере до момента изъятия земельного участка под аварийным домом.
2. Нет, не сможете. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. вам будет положена только выплата средств. А вот собственники (текущие) могут претендовать на жилье, если дом включен в программу расселения. Можно ли купить квартиру в доме, который признан аварийным? И если купить могу ли претендовать на квартиру другую, которую обещают хозяинам в случае сноса?
Можно купить... Собственникам квартиры не положено другое жилье. Им положена денежная компенсация по рыночной стоимости. Но граждане, которые купили подобную недвижимость уже после решения государственной комиссии, не имеют права на участие в программе переселения
Спросить
1. Да, можно. По крайней мере до момента изъятия земельного участка под аварийным домом.
2. Нет, не сможете. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. вам будет положена только выплата средств. А вот собственники (текущие) могут претендовать на жилье, если дом включен в программу расселения.
СпроситьА вопрос в чём к юристам заключается? Добрый день!
1.Законодательство РФ не запрещает продажу аварийного жилья, подлежащего сносу.
2.Но при этом в статье 32 Жилищного кодекса РФ есть ограничения на продажу в двух случаях:
- если на текущий момент вынесено судебное решение о принудительном выселении собственника из жилья (если он отказывался и от выкупной цены, и от аналогичного жилья взамен, а муниципалитет подал на него иск в суд);
- или же-если владелец уже заключил договор с органом местного самоуправления (администрацией города)-о выплате выкупной стоимости или обмене квартиры.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1316f00500eba499bc062df16fbbfe1afa8d7f01/
В случае отсутствия данных обстоятельств комнату можно продать с соблюдением всех условий продажи коммунальных квартир Я живу в ком квартире, у меня соседка продаёт сваю комнату, в аварийном жилье, одобряют ипотеку на аварийное жилье
Добрый день!
1.Законодательство РФ не запрещает продажу аварийного жилья, подлежащего сносу.
2.Но при этом в статье 32 Жилищного кодекса РФ есть ограничения на продажу в двух случаях:
- если на текущий момент вынесено судебное решение о принудительном выселении собственника из жилья (если он отказывался и от выкупной цены, и от аналогичного жилья взамен, а муниципалитет подал на него иск в суд);
- или же-если владелец уже заключил договор с органом местного самоуправления (администрацией города)-о выплате выкупной стоимости или обмене квартиры.
В случае отсутствия данных обстоятельств комнату можно продать с соблюдением всех условий продажи коммунальных квартир
СпроситьПолагается денежная выплата или аналогичное жильё. Комната 10 метров три собственника я и несовершеннолетние дети.. общежитие под снос что нам полагается... пожалуйста напишите ответ.
Телефон не работает могу только читать
На каком основании, все кому не лень будут признавать чужое жильё непригодным для проживания? НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Добрый день! Да, можно. Порядок признания дома аварийным или ветхим установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, и согласие собственника не имеет значения. Скажите пожалуйста, можно ли без согласия собственника, признать дом не пригодным для жилья?
На каком основании, все кому не лень будут признавать чужое жильё непригодным для проживания? НЕТ ОДНОЗНАЧНО!
СпроситьДобрый день! Да, можно. Порядок признания дома аварийным или ветхим установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, и согласие собственника не имеет значения.
СпроситьВам верно ответили, при обмене аварийного жилья на новое, учитывается и стоимость земельного участка. Т.е. аварийное жильё минус износ, плюс стоимость зем. участка. За землю компенсация выплачивается, только она учитывается в рыночной стоимости жилья, подлежащей выплате собственнику.
https://www.9111.ru/questions/7777777772735213/ В Ростовской области имею в собственности земельный участок и квартиру (1/4 финского домика). Соседи все собственники квартир, земельные участки не в собственности. Мне собственность перешла по завещанию от дедушки, в котором написано, что земельный участок находится в пожизненной наследуемой собственности. Свидетельства на квартиру и землю получены. Дом (квартиры) признаны аварийными, получено заключение о сносе. Как объяснили мне, что компенсация будет только за квартиру (м.кв.). А за землю ноль. Но думаю, что это неверно. Помогите разобраться в данном вопросе, на какие статьи ГК я могу ссылаться. Спасибо
Вам верно ответили, при обмене аварийного жилья на новое, учитывается и стоимость земельного участка. Т.е. аварийное жильё минус износ, плюс стоимость зем. участка.
СпроситьСпасибо, но не понятно. Они мне сказали: метр квадратный умножается на 38 тыс. рублей (так было в 2022) и все. Земля бесплатно отнимается. А кто с меня снимет собственность?
СпроситьЗа землю компенсация выплачивается, только она учитывается в рыночной стоимости жилья, подлежащей выплате собственнику.
СпроситьСпасибо. Ваши коллеги мне дали противоположный ответ. Могли бы предоставить номер ФЗ, статью и т.д. для полного понимания вопроса. Спасибо
СпроситьПочитайте ссылку, там в статье указана и позиция ВС и нормы на которые ссылаются.
Поскольку положениями статей 36 - 38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.
С учетом изложенного следует признать обоснованной практику тех судов, которые при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения учитывают в ее составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, включая земельный участок". (абз. 47,48 раздела II Обзора судебной практики от 29.04.2014 года)
Спросить
учитывают в ее составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, включая земельный участок". (абз. 47,48 раздела II Обзора судебной практики от 29.04.2014 года)
Елена Александровна, Вы верно ставите вопрос.
Свидетельства на квартиру и землю получены.
Как Вы указываете, земельный участок у Вас в собственности. Исходя из этого, следует полагать, что Вы обладаете правом собственности на земельный участок, что не тождественно праву общей долевой собственности на общее имущество в доме (включая земельный участок). Другой вопрос каким образом приобретено право собственности наследодателем на земельный участок?
СпроситьВам же данны ссылки на позицию ВС РФ. Вы себя умнее Верховного Суда считаете?
Для недавнего "студента" Алексеенко: земельный участок (доля) следует за судьбой жилого помещения (доли). Отдельно земельный участок (доля) под многоквартирным аварийный домом в собственности не приобретается и не наследуется.
СпроситьСпасибо, но зачем так грубо. Я имею полное право интересоваться данным вопросом. И собственность выдана когда дом еще не был аварийным. И свидетельство выдана на законных основаниях.
СпроситьДавая рекомендации, СМ. внимательно вопрос
В Ростовской области имею в собственности земельный участок и квартиру (1/4 финского домика). Соседи все собственники квартир, земельные участки не в собственности. Мне собственность перешла по завещанию от дедушки, в котором написано, что земельный участок находится в пожизненной наследуемой собственности. Свидетельства на квартиру и землю получены. Дом (квартиры) признаны аварийными, получено заключение о сносе.
СпроситьДобрый день! Порядок признания жилья аварийным установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу..." Для инициирования процедуры достаточно заявления одного из собственников, в дальнейшем решение принимает специальная комиссия и желание собственников в данном случае не имеет значения. Для признания жилья аварийным заявления подаются от всех собственников дома или можно только от одного? Дом 2-квартирный, в одной квартире сделан ремонт.
Добрый день! Порядок признания жилья аварийным установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу..." Для инициирования процедуры достаточно заявления одного из собственников, в дальнейшем решение принимает специальная комиссия и желание собственников в данном случае не имеет значения.
Спросить
Т.е в данном случае если с моей стороны заявления не будет (т.к. это у меня были вложены деньги в ремонт своей квартиры, квартира в собственности) а у соседки прописана в этой квартире дочка и внучка (квартира в найме) и она претендует на новое жилье инициируя на признание жилья непригодным для проживания. Предоставляя справки что у нее болеет внучка асмой. И сегодня прибежала с криками почему я не пищу заявление в администрацию о признании жилья непригодным к проживанию.
СпроситьСоседка вправе обратиться в администрацию с заявлением о признании жилья аварийным. Если решением комиссии дом будет признан непригодным к проживанию, соседка получит жилье по социальным нормам, а Вы - компенсацию в соответствии с оценкой рыночной стоимости, ст. 32 Жилищного кодекса.
СпроситьСформулируйте вопрос понятней. Из обрывков фраз не понятно что Вас интересует. Если купленный дом признали аварийным, то собственнику выплатят компенсацию денежную при сносе жилья, а остальные лица зарегистрированные в жилье сами себя им обеспечивают. Любовь, купили жилье в 2021 году, оформили на дочь, у нее есть неблагоустроенных жилье, нов 2022, и где я живу дом признали аварийным,, дарственную нельзя, останусь на улице мне 70 лет
Если купленный дом признали аварийным, то собственнику выплатят компенсацию денежную при сносе жилья, а остальные лица зарегистрированные в жилье сами себя им обеспечивают.
Спросить
А,мне где жить, покупали жилье мне, и я плачу кредит.
Просто никто нзнал, что эта квартира будет аварийной, а не хочу жить на улице. А,дочь желает на земле, неблпгоустроеное жилье, и это жилье в доле с сыном. Ей одной оно не принадлежит.
СпроситьДети не имеют права на компенсацию при сносе дома. Однако отказ в выплате компенсации за аварийное жилье, подлежащее сносу неправомерно. Отказ нарушает ст. 32 ЖК РФ. Наличие иного жилья не имеет никакого значения. Необходимо обращаться в суд. Дом индивидуальный или многоквартирный?
Если индивидуальный, то администрация не обязана выплачивать возмещение.
Если многоквартирный, то собственник вправе получить возмещение в виде выплаты средств на основании ст. 32 ЖК РФ и (в отдельных случаях) получить другое жилье помещение. Такая ситуация-после развода мужу остается дом-в нем прописано 2 детей-дом попадает под снос, но у мужа была еще собственность и ему администрация отказала в компенсации-могут ли дети (совершенолетние) подать документы на компенсацию без него (он собственник)
Дети не имеют права на компенсацию при сносе дома. Однако отказ в выплате компенсации за аварийное жилье, подлежащее сносу неправомерно. Отказ нарушает ст. 32 ЖК РФ. Наличие иного жилья не имеет никакого значения. Необходимо обращаться в суд.
СпроситьДом индивидуальный или многоквартирный?
Если индивидуальный, то администрация не обязана выплачивать возмещение.
Если многоквартирный, то собственник вправе получить возмещение в виде выплаты средств на основании ст. 32 ЖК РФ и (в отдельных случаях) получить другое жилье помещение.
СпроситьВозможно. Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о признании дома аварийным и подлежащим сносу. В это случае собственнику полагается выплата денежной компенсации. Если дом войдет в программу расселения, собственник может расчитывать на получение жилья. А кто является собственником этого дома? Частный дом признали не жилым, износ 89.76% обратилась в УЖКХ, там мне сказали о том что я за мужем, у мужа есть жилье, и они не могут меня признать Малоимушей, так как у мужа зарплата 80.000 тысяч. И он имеет долю в квартире матери, недавно родился ребенок прописали к отцу, у мужа доля в квартире 15 кв. м. Возможно ли получить квартиру в неочереди, так как частный дом признан не пригодным для проживания.
Возможно. Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о признании дома аварийным и подлежащим сносу. В это случае собственнику полагается выплата денежной компенсации. Если дом войдет в программу расселения, собственник может расчитывать на получение жилья.
Спросить
Собственник жилого дома несет бремя содержания дома (ст.210 ГК РФ), поэтому вне очереди вы ничего получить не можете - только в общем порядке при наличии оснований для постановки на очередь.
СпроситьЗдравствуйте, Вам необходимо обратиться в местную администрацию для проведения обследования дома и признания его аварийным, к обращению приложите все фото, подтверждающие состояние дома и имеющиеся дефекты. Далее, в случае признания дома аварийным, Вам могут предложить временное жилье, а по программе расселения предоставить новое взамен старого. Если дом признаётся аварийным и подлежащим сносу, то собственников и нанимателей по соцнайма не ставят на очередь. Собственникам выплачивают денежную компенсацию, нанимателя выдают другое жилье. Квартира-ст 210 ГК РФ в помощь-на очередь и получение только дом если в аварийном состоянии В случай если квартира в аварийном состоянии, куда можно будет обратиться что бы стоять на очереди на новую квартиру, и в каких случаях могут не поставить на очередь на квартиру?
Здравствуйте, Вам необходимо обратиться в местную администрацию для проведения обследования дома и признания его аварийным, к обращению приложите все фото, подтверждающие состояние дома и имеющиеся дефекты. Далее, в случае признания дома аварийным, Вам могут предложить временное жилье, а по программе расселения предоставить новое взамен старого.
СпроситьЕсли дом признаётся аварийным и подлежащим сносу, то собственников и нанимателей по соцнайма не ставят на очередь. Собственникам выплачивают денежную компенсацию, нанимателя выдают другое жилье.
СпроситьКвартира-ст 210 ГК РФ в помощь-на очередь и получение только дом если в аварийном состоянии
СпроситьЗдравствуйте!
Для начала нужно знать кто был собственником снесенного дом, так как собственник не обязан никого регистрировать в квартире. А также при сносе частного дома - другое жильё предоставляется только собственнику. Ребенку не делают прописку, дом снесли взамен ничего не дали, я прописан в нем
Здравствуйте!
Для начала нужно знать кто был собственником снесенного дом, так как собственник не обязан никого регистрировать в квартире. А также при сносе частного дома - другое жильё предоставляется только собственнику.
СпроситьГраждане, арендующие квартиры в аварийном доме, переселяются на условиях социального найма в равнозначные помещения.
Верховный суд разъяснил, что при предоставлении другого жилья в связи со сносом аварийного дома благоустроенное жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, предоставление другого жилого помещения в данном случае носит компенсационный характер, поэтому и предоставляться оно должно не по нормам предоставления, а соответствовать по метражу ранее занимаемому. Деньги вам не выплатят, так как вы не собственник. Вам положено равноценное жилое помещение. Наш дом признан к сносу, у меня квартира не приватизированная. Что мне положено по закону. Могут мне выплатить деньги, чтоб я сама могла на свой выбор купить себе квартиру.
Граждане, арендующие квартиры в аварийном доме, переселяются на условиях социального найма в равнозначные помещения.
Верховный суд разъяснил, что при предоставлении другого жилья в связи со сносом аварийного дома благоустроенное жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, предоставление другого жилого помещения в данном случае носит компенсационный характер, поэтому и предоставляться оно должно не по нормам предоставления, а соответствовать по метражу ранее занимаемому. Деньги вам не выплатят, так как вы не собственник.
Спросить
Собственники, выселяемые из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, могут выбрать возмещение или другое помещение за изымаемое жилье (ст. 32 ЖК РФ).
Можете направить жалобу в прокуратуру. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья, то именно собственник выбирает что получить - деньги или жилье. Мнение администрации в этом случае не существенно. Настаивать они могут на чем угодно, но даже в судубеном порядке вам деньги не выплатить.
Жилье должно быть рпедоставлено не меньшей площади и без доплат.
https://www.9111.ru/questions/7777777772735213/
https://www.9111.ru/questions/7777777772735218/ Имеет ли право собственник не брать компенсацию, а требовать предоставить квартиру такой же площади как и его жилье, дом внесён в программу по сносу аварийного жилья, квартира куплена с материнским капиталом, администрация настаивает что бы мы взяли компенсацию, другим дали кв, кто то ждёт в строящемся жилье,.
Собственники, выселяемые из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, могут выбрать возмещение или другое помещение за изымаемое жилье (ст. 32 ЖК РФ).
Можете направить жалобу в прокуратуру.
СпроситьЕсли дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья, то именно собственник выбирает что получить - деньги или жилье. Мнение администрации в этом случае не существенно. Настаивать они могут на чем угодно, но даже в судубеном порядке вам деньги не выплатить.
Жилье должно быть рпедоставлено не меньшей площади и без доплат.
СпроситьНет не может без заключения соглашеня согласно ст. 32 ЖК РФ Не может. Данный вопрос решается по соглашению с собственником. Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет [b]право выбора [/b]любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. Удачи Может ли Комитет имущественных отношений принять решения в одностороннем порядке на выплату денежной компенсации, когда собственик участвовал в региональной программе расселения из аварийного или ветхого жилья до 01.01.2017 г. по Мурманской области, но при этом отсутствовал в море и не мог быть уведомлён.
Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. Удачи
СпроситьДа, он может этого добиться. Надо сейчас собрать собрание собственников, чтобы они разрешили перегородку. Кроме того, потребуется согласование с противопожарной службой уже на начальной стадии, Наталья.
[quote]ЖК РФ Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья[/quote] При царском режиме что ли? Жилищный кодекс был довольно давно принят, при СССР еще, он просто менялся потом неоднократно. Но да, если она установлена в соответствии с положениями прежнего кодекса, есть документы, то скорее всего у соседа это не получится. Сможет. Новый сосед хочет снести перегородку в подъезде, хотя эта перегородка установлена до Жилищного кодекса
Сможет ли он добиться через суд, чтобы мы демонтировали её
Да, он может этого добиться. Надо сейчас собрать собрание собственников, чтобы они разрешили перегородку. Кроме того, потребуется согласование с противопожарной службой уже на начальной стадии, Наталья.
ЖК РФ Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жильяСпросить
При царском режиме что ли? Жилищный кодекс был довольно давно принят, при СССР еще, он просто менялся потом неоднократно. Но да, если она установлена в соответствии с положениями прежнего кодекса, есть документы, то скорее всего у соседа это не получится.
СпроситьРасселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не преследует цель улучшения жилищнвх условий.
Нанимателю и членам его сеьи положено жилое помещение не меньшей площади. Собственнику выплата средств согласно ст. 32 ЖК РФ или предоставление жилья (положено не всем собственникам).
Поэтому если вы наниматели, то смотрите договор социального найма. Вам должны предоставить жилое помещение не меньшей плошади. Если у соседа отдельный договор соцнайма, то ему должны предоставлять отдельное жилое помещение не меньшей площади. Могу ли я требовать для себя лично отдельное жильё при расселении (дом под снос). Сейчас в моей комнате прописаны кроме меня сын и два несовершеннолетних внука. Он не платит свою долю ЖКУ, а счётчиков нет и плачу по числу прописанных. И платить отказывается, имеет свою отдельную приватизированную 3-хкомнатную квартиру, где и живут. Я пенсионер и инвалид.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не преследует цель улучшения жилищнвх условий.
Нанимателю и членам его сеьи положено жилое помещение не меньшей площади. Собственнику выплата средств согласно ст. 32 ЖК РФ или предоставление жилья (положено не всем собственникам).
Поэтому если вы наниматели, то смотрите договор социального найма. Вам должны предоставить жилое помещение не меньшей плошади. Если у соседа отдельный договор соцнайма, то ему должны предоставлять отдельное жилое помещение не меньшей площади.
СпроситьДобрый вечер, Александр!
Ввиду того, что Вы-собственник, прописываться не обязательно.
Если ваш дом включен в адресную программу по расселению, то вам следует ожидать предоставления жилого помещения со сопоставимой площадью. В случае, если ваш дом не включен в программу, вам полагается получение выкупной стоимости за него.
С уважением, Анна Алексеевна Нет, наличие регистрации в аварийном доме не является олбязательным условием для собственника. Нет обязательства регистрации в доме. Собственнику компенсируют стоимость жилья деньгами. Если собственник аварийного жилья не прописан, ему необходимо прописаться при сносе дома?
Добрый вечер, Александр!
Ввиду того, что Вы-собственник, прописываться не обязательно.
Если ваш дом включен в адресную программу по расселению, то вам следует ожидать предоставления жилого помещения со сопоставимой площадью. В случае, если ваш дом не включен в программу, вам полагается получение выкупной стоимости за него.
С уважением, Анна Алексеевна
СпроситьНет, наличие регистрации в аварийном доме не является олбязательным условием для собственника.
СпроситьДа, обязательно. Не факт.
По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) собственнику выплатят стоимость жилья + убытки связанные с изъятием + компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт. Жилье по общему правилу предоставлять не обязаны. Только по соглашению с администрацией и доплатой разницы стоимости.
Если же дом включен в программу расселения, то собственник сам выбирает что получить - жилье или деньги. Согласие администрации в этом случа несущественно. Жилье должно быть предоставлено не меньшей площади и без доплат.
https://www.9111.ru/questions/7777777772735213/
https://www.9111.ru/questions/7777777772735218/
Прописка (или ее отсутствие) в аварийном жилье на эти права собственника не влияет. Дадут ли жилье собственнику квартиры в доме под снос, если он не прописан
Не факт.
По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) собственнику выплатят стоимость жилья + убытки связанные с изъятием + компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт. Жилье по общему правилу предоставлять не обязаны. Только по соглашению с администрацией и доплатой разницы стоимости.
Если же дом включен в программу расселения, то собственник сам выбирает что получить - жилье или деньги. Согласие администрации в этом случа несущественно. Жилье должно быть предоставлено не меньшей площади и без доплат.
Прописка (или ее отсутствие) в аварийном жилье на эти права собственника не влияет.
СпроситьВы не сможете купить такую квартиру в таком доме, если есть решение о сносе, вам росреестр не проведет сделку. Правильно, вы же становитесь новым собственником. Нет, не правильно.
Если вы покупаете квартиру в доме, уже признанном авариным, то подпадаете под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и предоставление жилья вместо аварийного вам не положено. Пожалуйста покупаю квартиру дом в реестре под снос риелтор говорит что новую квартиру получу я а не старый хозяин так ли это?
Вы не сможете купить такую квартиру в таком доме, если есть решение о сносе, вам росреестр не проведет сделку.
Спросить
Поспорю с вами, у нас дом стоит в реестре более 30 лет. Квартиры как продаются, так и покупаются. 20 лет назад даже приватизировать не давали, мы свою через суд приватизировали, остальные уже за нами.
СпроситьНет, не правильно.
Если вы покупаете квартиру в доме, уже признанном авариным, то подпадаете под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и предоставление жилья вместо аварийного вам не положено.
СпроситьСобственнику предоставляется денежная компенсация. По ЖК РФ на орган власти возлагается обязанность выплатить выкупную цену изымаемого помещения. Тот же вопрос... подарила сыну комнату в общежитии, которое подлежит сносу, но куплена она была уже после признания его аварийным), хотя об этом я не знала, просто купила у знакомых)... вопрос, что получит в результате сын, после сноса этого дома.. или нет смысла ждать этого сноса и обращаться в администрацию города за компенсацией?
Компенсация по договору купли-продажи, на период приобретения этого объекта или же выкупная стоимость на сегодняшний день? Просто ответы все разные и не понимаю, чего ждать и что делать в данный момент... юристы, к кому обращались, все противоречат друг другу🤷
СпроситьЕстественно выкупная стоимость. Администрация производит оценку. В случае несогласия с оценкой, имеете право обратиться в суд с иском об увеличении выкупной стоимости. Практика по данной категории дел по Орлу обширная и положительная в пользу граждан.
Спросить
По ЖК РФ на орган власти возлагается обязанность выплатить выкупную цену изымаемого помещения.
СпроситьЕсть некоторые сомнения, по этому поводу (выплатят ли именно выкупную рыночную цену или..? ( ( (...юристы, с кем общалась, ссылаются на судебную практику и закон, где есть упоминание только лиж о наследственном приобретении, т.е.,если подобный объект достался не дарением, а именно наследство!,... а вот мой случай-я сыну сделала дарственную и потому многие юристы считают, что у суда будет основание ссылаться на цену основания приобретения, т.е.на цену указанную в ДКП... извините, если я что то не так поняла, но хочется до конца разобраться в этом вопросе... Спасибо большое, что откликнулись
СпроситьНаталья, уточню свой ответ. Невнимательно прочел вопрос по поводу того, что жилье было приобретено вами уже в аварийном доме.
Ст. 32 ЖК РФ
Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Таким образом в вашем случае, размер выкупной стоимости жилого помещения не будет превышать размера стоимости по договору купли-продажи.
СпроситьЕсли жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. На основании какого закона собственник имеет право получения жилого помещения, а не денежной компенсации?
Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
СпроситьДобрый день
Сможет и зарегистрироваться в новом жилье, в этом праве вас как законных представителей несовершеннолетнего собственника нельзя ограничить Вопрос по прописке, сын несовершеннолетний владелец и прописан в квартире под снос, хотим на время прописать в деревню, но, сможет ли он вновь потом к себе прописаться?
Добрый день
Сможет и зарегистрироваться в новом жилье, в этом праве вас как законных представителей несовершеннолетнего собственника нельзя ограничить
Спросить
