Что ожидает сына после сноса общежития - компенсация или потеря жилья?
Тот же вопрос... подарила сыну комнату в общежитии, которое подлежит сносу, но куплена она была уже после признания его аварийным), хотя об этом я не знала, просто купила у знакомых)... вопрос, что получит в результате сын, после сноса этого дома.. или нет смысла ждать этого сноса и обращаться в администрацию города за компенсацией?
Компенсация по договору купли-продажи, на период приобретения этого объекта или же выкупная стоимость на сегодняшний день? Просто ответы все разные и не понимаю, чего ждать и что делать в данный момент... юристы, к кому обращались, все противоречат друг другу🤷
СпроситьЕстественно выкупная стоимость. Администрация производит оценку. В случае несогласия с оценкой, имеете право обратиться в суд с иском об увеличении выкупной стоимости. Практика по данной категории дел по Орлу обширная и положительная в пользу граждан.
Спросить
По ЖК РФ на орган власти возлагается обязанность выплатить выкупную цену изымаемого помещения.
СпроситьЕсть некоторые сомнения, по этому поводу (выплатят ли именно выкупную рыночную цену или..? ( ( (...юристы, с кем общалась, ссылаются на судебную практику и закон, где есть упоминание только лиж о наследственном приобретении, т.е.,если подобный объект достался не дарением, а именно наследство!,... а вот мой случай-я сыну сделала дарственную и потому многие юристы считают, что у суда будет основание ссылаться на цену основания приобретения, т.е.на цену указанную в ДКП... извините, если я что то не так поняла, но хочется до конца разобраться в этом вопросе... Спасибо большое, что откликнулись
СпроситьНаталья, уточню свой ответ. Невнимательно прочел вопрос по поводу того, что жилье было приобретено вами уже в аварийном доме.
Ст. 32 ЖК РФ
Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Таким образом в вашем случае, размер выкупной стоимости жилого помещения не будет превышать размера стоимости по договору купли-продажи.
Спросить
Какое жилье и компенсация мне будет предоставлено при сносе приватизированной квариты и приватизированного земельного участка или выгоднее продать?
Не совсем понял вопрос если честно.. Если вы имеете ввиду - стоит ли приватизировать земельный участок, то ваша собственность это ваша капитализация. Какие тут могут быть минусы? Чем больше на себя оформите, тем большую компенсацию получите при сносе. Многие ищут разницу между налогами на собственность и платежами за аренду земли. Эти показатели всегда будут близки друг к другу. К тому же с землёй в собственности ваши позиции при сносе будут более прочны. Иногда застройщики, сталкиваясь с "несговорчивыми" собственниками добиваются признания их домов аварийными и подлежащими сносу. В случае же с земельным участком в собственности руки вам таким образом уже никто не выкрутит.Если получится так, что предстоящее строительство по проекту территориально зайдёт непосредственно на Ваш участок, то грамотно отстаивая свои позиции уже вы сможете диктовать свои иусловия застройщику, а не он вам.
СпроситьМы с бывшем мужем занимаем комнату в коммуналке, есть взрослый сын. Очередники района. Муж прописан с нами, но им приобретена 2-х коммнатная квартира. Наш дом идет на снос. Можем ли мы с мужем получить раздельное жилье при отслении из ветхого дома? Полагается ли ему отдельная квартира?
В данный момент я сейчас нахожусь г пермь у меня к вам есть вопрос вот я живу в ханты мансийском автономном округе у меня есть жилье в общажитии я проживаю в деревяном изполнение нас скора доложны снести уменя имеится комнта 32. 2 кв метра я инвалид 3 г и прописал туда 3 х человек когда общагу снесут могу ли я получить для себя отдельное жилье в копитальном исполнении однакомнотную квартиру отдельно я был женат и розвелся уже довно 1996 г могу я что та иметь площадь для проживания в копитальном исполнении.
Я живу в общежитии (не привотизированное) с 2 сыновьями и своим отцом у нас 2 комнаты по 18 М/2. Скажите я могу после сноса общежития с доплатой получить больше площадь? И как мать одиночка на что могу расчитывать? Прописаны мы только в одной комнате нас в общем 6 прописаных.
Можете, если станете на учет как лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. У вас такое право есть. Вам необходимо обращаться в местную администрацию.
СпроситьОбщежитие где был прописан снесено. Нумерация домов изменена. В результате-оказался "прописан " в здании Администрации сельского поселения. Имею ли я право на получение жилья в этом же поселке. В адм-ции отвечают отрицательно. Спасибо.
Мы проживали в комнате общежития жилая площадь 18 кв м. В свидетельстве о собственности прописано 18 кв м общая. Общежитие признано под снос. Выселяют по решению суда в квартиру 16 кв жилая, общая 40 в составе 2 человека. Комната с анкером (пятиугольник). Подали справку о том, что жилая была 18 кв и отменить решение суда. Областной суд оставил решение первой инстанции. Имеет смысл подавать кассацию. Стоим на очереди предоставления жилой площади.
кассацию есть смысл подавать всегда . чтобы потом не было мучительно больно. что этого в срок не сделали. .
Спросить
Здравствуйте. Нужно смотреть решение 1й инстанции и апелляции. Так сказать что то трудно.
Спросить
КАК ПРАВИЛО, КАССАЦИЯ РЕДКО ОТМЕНЯЕТ СУДЕБНЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ.
КАК РАЗЪЯСНИЛ ЕСПЧ В СВОИХ МНОГОЧИСЛЕННЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЯХ КАССАЦИЯ НЕ ДОЛЖНА СЛУЖИТЬ ЗАУВАЛИРОВАННЫМ СРЕДСТВОМ ДЛЯ ПОВТОРНОГО РАССМОТРЕНИЯ ДЕЛА. НАЛИЧИЕ ДВУХ ТОЧЕК ЗРЕНИЯ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ОСНОВАНИЕМ ОТМЕНЫ В КАССАЦИ.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
Статья 387. Основания для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
СпроситьДом идет под снос, прописано 5 человек, 2 семьи с разными фамилииями что Нас ожидает после сноса дома.
Согласно ст. 89 ЖК РФ Вам положено равное по общей площади жилье - одно на всех. Если Вы собственник, то тоже самое - ст. 32 ЖК РФ, только еще можно взамен взять выкупную цену вместо жилья.
Спросить
В неприватизированной комнате (3-х комнатная квартира) 15.66 кв.м прописаны жена с сыном (16 лет) и бывший муж. Могут ли кого-то из них сделать БОМЖом?
Согласно ст.50 ЖКРФ социальная норма общей площади жилого помещения на одного человека составляет не менее 15 кв.м. По Москве - не менее 18 кв.м. Исходя из этих социальных норм быдет предоставлено новое жилье вам и вашему бывшему мужу в виде отдельных квартир.
СпроситьНаш дом под снос, у меня по приватизации 13 квадратов на 3 чел, ,двое участвовали в приватизации, я собственник и моя несовершеннолетняя дочь, ещё прописан сын, встала на социальную очередь на жилье. Расселение после 1 июня на что я могу рассчитывать? Какую жилплощадь мне обязаны предоставить, ведь норма 18 кв. на чел.
Равноценное жилье.
Вот, если бы Ваша очередь подошла. Тогда по нормам предоставления.
СпроситьУ меня два вопроса:
1. Наследует ли сын/дочь недвижимость после смерти своих родителей, если он прописан в ней, но не проживает фактически? Имеет ли он при этом льготы по уплате налогов? И если необходимо совместное проживание с родителями, то какой период это должен быть?
2. Если частный дом сносят, какими правами обладает собственник сносимого жилья? Могут ли ему отказать в предоставлении жилья? Какова может быть компенсация и положена ли она? И какой формой собственности будет являеться жилье, предоставленное после сноса?
Заранее благодарна, с уважением, Ольга.
1. наследует независимо от проживания. Льготы по налогу у проживающих совсметно, у инвалидов 1,2 гр.
2. собственник имеет право на получение равноценной компенсации.Если жилье- то в собственность.
СпроситьПрописаны с мамой в ветхом жилье, в итоге в этом году сносят жилье, нам ничего не сообщают, мы живем на съемной квартире, прописка наша в жилье которое снесли, мы пишем заявление на рассмотрение по предоставлению нам жилья, в итоге коммисия отказывают нам, на основании того, что мы там не жили, разве имеют они на то право, мы живем на севере в ХМАО, на каком основании они это сделали, и что теперь делать нам? Ведь фактически мы остаемся без прописки (помогите пожалуйста.
отказ в предоставлении жилой площади в связи со сносом дома - обжалуйте в судебном порядке, право на жилье у вас есть
СпроситьМой муж служил а Афганистане. В 2001 году осталась вдовой с двумя детьми. В этом же году встала в очередь на жилье. Вопрос. Сколько еще времени моя семья будет ждать жилье?
В квартире были прописаны мать отец и сын, отец был главным квартиросъемщиком, когда дом снесли сыну будучи не общаясь с родителями не дают квартиру.
Иван, здравствуйте! Если я правильно поняла, то квартира была не приватизирована. На момент сноса дома в ней были зарегистрированы мама и сын. Так? Если да, то при переселении жилое помещение должно было быть предоставлено на маму и сына. Жилое помещение должно быть не меньше по общей площади ранее занимаемого, а также должно иметь не меньшее количество комнат.
Если каким-то образом права сына нарушены, то ему придется отстаивать свое право пользования и вселение в квартиру в судебном порядке.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСитуация такая, в 1998 году получил квартиру от завода, после развода оставил квартиру бывшей жене с сыном, она приватизировала квартиру на себя, я дал согласие с условием что останусь там прописан сам в приватизации не учавствовал, бывшая жена с сыном стали собственниками, а я просто был прописан, сейчас дом попал под программу ветхого жилья, расселили, жене выплатили компенсацию, дом сносят, что мне делать, я инвалид 3 группы живу пока в машине, получается я теперь бомж?
Получается БОМЖ, обратитесь в администрацию вашего города. Может вам предоставят комнату.
СпроситьДа, так получается, что ВЫ потеряли всё.
Если она купит квартиру, то сможете потребовать по суду Вас зарегистрировать..
Спросить
Вопрос может быть решен только в судебном порядке. Это если говорить про денежную компенсацию за жилье. Для получения жилья по социальному найму единственным вариантом является постановка в муниципальную очередь.
СпроситьЯ получила комнату по договору дарения. Дом собираются сносить как аварийный. Предоставят ли мне др.жильё безвозмездно из за сноса дома? Где я смогу жить, пока дом сносят? Мне дадут после сноса какое либо жильё?
Здравствуйте. Вам обязаны дать жилье, так как вы являетесь собственником жилья, если не дают то можете подавать жалобы в государственные структуры, прокуратуру.
СпроситьНаша семья (я, жена и ребенок) прописаны в частном доме в Южном Бутово на площади собственника. Права собственности у нас на этот дом нет. Дом идет под снос. Можем ли мы расчитывать на получение государственного (не в собственность) жилья после сноса дома.
У меня две квартиры в собственности: когда я был маленький, родители вписали меня в свидетельство о приватизации (туда вписаны я, мать и отец). А когда я вырос, я уехал от родителей и приобрел в собственность отдельную новую квартиру. Теперь я уже несколько лет оплачиваю налоги за две квартиры. Что мне делать?
1) нужно ли мне выходить из первого договора и перестать быть собственником?
2) если - да, то как это безболезненно можно сделать?
3) дом родителей подлежит сносу. Меняет ли это всю ситуацию? Может, мне не надо торопиться? И влияет ли на вопрос приобретения нового жилья после сноса количество собственников или нет?
4) и вот еще что: свою нынешнюю квартиру (не родительскую) я хочу продать и взять ипотечный кредит для покупки новой квартиры. Кредит я могу взять только на себя и банк оформляет закладную и сам договор покупки квартиры на меня, как заемщика. Возникает ситуация, что я опять могу стать собственником двух квартир.
Как же мне поступить?
С уважением, Сергей.
В получении нового жилья количество собственников не будет влиять на площадь получаемого, вы получите жилье равноценное тому, которое у вас было.
СпроситьПапа был прописан в квартире, в двухэтажном доме. Двухкомнатная квартира. 2 года назад этот дом снесли, и папе не предоставили жильё до сегодняшнего дня. Сказали что ждите, и то ему дадут комнату в общежитие. Правомерно ли это? Куда обращаться?
Оксана, следует понять, на каком основании он был прописан и кем, чтобы точно ответить на вопрос.
Спросить
Есть 1/2 доли в приватизированной квартире но прописана в неприватизированной идущей под снос там же сын с женой и 2 детей стоящие вочереди как молодая семья. Если они получат деньги на жилье предоставят ли мне жилье после сноса дома или надо отказаться от 1/2 доли в приватизированой квартире?
Отказываться не нужно. Согласно ст. 89 ЖК РФ положено равное по общей площади жилье на всех зарегистрированных.
СпроситьТакая ситуация. После рождения ребенка я приватизировала комнату в общежитии. У ребенка там доля. Можно ли комнату расприватизировать теперь? Есть вероятность, что в скором будущем общежитие пойдет под снос, если не расприватизировать, то мне предоставят другое жилье на тех же условиях или нет?
Уважаемая Анастасия! Расприватизировать комнату можно до окончания срока бесплатной приватизации, то есть до 1 марта 2013г. при этом потребуется письменное согласие органа опеки в отношении доли несовершеннолетнего. При расприватизации комната будет в социальном найме и при сносе согласно ст.89 ЖК РФ .предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если Вы останетесь собственниками, то согласно ст.32 ЖК РФ выплачивается рыночная стоимость жилья. На эту сумму может быть предоставлено другое жильё с Вашего согласия. Если не будет договорённости, то деньги выплатят через суд с лишением права собственности.
Спросить
