Составление претензии управляющей компании / ЖКХ - 1373 советов адвокатов и юристов

Вечер, уважаемые! В следствии протечки радиатора отопления, установленного застройщиком, причинен ущерб мебели и отделке квартиры. Управляющей компанией (УК) составлен акт с выводом комиссии: "Предположительно, отверстие на боковой стенке радиатора отопления является заводским браком". К кому - УК или застройщику предъявлять претензию о возмещении ущерба?

Как правильно написать в претензии (на управляющую компанию) чтоб она ещё оплатила услугу независимого эксперта, и какой срок указать им на рассмотрение претензии?

Какими нормативными актами регулируется срок, в течении которого управляющая компания обязана прийти для составления акта?. Мы звонили в УК сделали заявку, что нас затопили соседи сверху, в УК нам ответили что ваша заявка принята и с вами свяжутся в течении недели.

В результате урагана, упавшим с дома шифером повредило мою машину, вызвали комиссию из управляющей компании, составили акт. Что делать дальше?

Как грамотно составить претензию на управляющую компанию по факту неоднократного отказа устранения протечки кровли, какие документы необходимо прикрепить?

У меня ребенок упал с горки и сломал руку был перелом со смещением перенес две операции. Как правильно составить претензию к управляющей компании на возмещение ущерба.

Меня затопил сосед. Может ли управляющая компания оценить ущерб и достаточно ее оценки для подачи искового заявления? Можно рассчитывать на возмещение морального ущерба?

Моей квартире нанесен материальный ущерб из за халатности Управляющей компании. Оценщиками составлен расчет ущерба. Управляющая компания будет мне возмещать ущерб с учетом износа материалов или должна оплатить мне полную сумму калькуляции?

Попросил у управляющей компании договор управления МКД в котором я проживаю и являюсь собственником квартиры, прислали без: 1) Приложения №1 Перечень работ, услуг по содержанию общего имущества в МКД и 2) Приложения № 2 Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в МКД, на сайте УК также размещен данный договор без двух приложений; на сайте реформа ЖКХ - тоже договор без этих двух приложений.

Это разве не наружение лицензионных требований?

В договоре указано, что данные приложения являются неотъемлемой частью договора.

Нужно составить претензию компании на имя управляющего отделом продаж на тему моего предыдущего вопроса о компьютерах. Составленную претензию оплачу, но не знаю сколько это стоит.

Если управляющая компания неправильно начисляла платежи и теперь делает перерасчет за 3 года и требует дополнительно 9 тысяч рублей это правомерно?

Управляющая компания уже год не делает крышу в результате обвалился потолок можно ли потребовать о возмещении еще летом написали на подьезде что будет ремонт крыши но уже 7 мес нет никаких действий фото пришлю завтра.

По вине управляющей компании произошло залитие квартиры с кровли в ук обещали выплатить компенсацию, предложили сумму нам, мы согласились, прошло два месяца, нечего не выплачивают говорят постоянно ждите, что делать?

Сегодня на площадке общего пользования, выгорел электрощит. Без света остались 4 квартиры. Управляющая компания сказала, что ремонт будут делать за счёт жильцов: электросчётчики, автоматы, проводку и работу электрика надо будет оплачивать нам. Насколько это правомерно? Нарушений подключения не было установлено.

Управляющая компания летом 2013 года начала ремонт фасада моего дома. А именно оштукатурила и покрасила зеленой водоэмульсионной краской только 1/3 часть дома. И на этом все. При обращении летом 2014 года с вопросом, когда будет доделано то, что начато, мне ответили: согласно проектной документации оштукатуривание дома не предусмотрено, денег на ремонт нет и предложили провести собрание собственников и решить самим вопрос по финансированию работ. Абсурд какой-то! Могу ли я запросить у УК документацию (смету, акт выполненных работ) по недоделанному ремонту? Могу ли заставить УК закончить ремонт фасада. Заранее спасибо. Лариса.

В связи с тем, что на стенах в последние годы стала расползаться плесень, хотим обратиться в управляющую компанию. Собственником квартиры является муж. только ли собственник жилья может обратиться в управляющую компанию с претензией или это может сделать жена (прописана)?

Всем добра!

Может у кого-то есть опыт. Управляющая компания, как я считаю, незаконно отключила электричество. Якобы за не уплату. Как следствие-разморозился холодильник, пропали продукты. На запросы документы, подтверждающие отправку уведомление о предполагаемом отключении не предоставляют. Конкретных расчетов о задолженности за электроэнергию также не предоставляют.

Вопросы следующие:

1. Как доказать убытки в связи с порчей продуктов в холодильнике. (Рыба, с рыбалки, мясо с рынка.

2. Выписку по какому бухгалтерскому счету запросить по взаиморасчетам с УК, где бы отражались мои оплаты по коммунальным платежам.

В крации. Управляющая компания подала в суд на меня за долг в 25 тыс, плюс пенсии и того 32 тыс. И такая ситуация, на протяжении долгого времени, текла крыша и в зиму и в лето, по стене со стороны окна, годами подкладывали тряпки, обои все попортились влажность была сильная болел часа, в том году всё таки они покрыл крышу заплатками, но сейчас жара и в комнату с потолка капает конденсат. Плитки троительные с потолка падают вместе со штукатурка. Вопрос вот в чём, что мне противопоставить коммуналке. Обидно что им платиш пусть не всё но частями, а делать нечего неделают.

Управляющая компания вывешивает номера квартир с задолженностью по коммунальным платежам, законно ли это, нет ли нарушений в части закона 152-ФЗ?

При том, что как выясняется, некоторые квартиры не имеют задолженности, не попадает ли это на ФЗ 324? Есть ли смысл спорить с УК в судебном порядке?

Управляющая компания самовольно отключила электричество на принадлежащем мне на правах собственности объекте. Мною им были оплачены счета на предоставление услуг по которым нет договора. Хочу подать на них в суд за самоуправство и вызврата денежных средств. Понимаю, что статья 330, а какая статья о размере существенного вреда? Сумма является для меня существенной т.к. официально у меня только пенсия и пособия на 3 детей. Так же нанесен ущерб репутации т.к. те, кто арендует это помещение хотят отказаться от услуг. Так же хотелось бы узнать о форме написания искового заявления в суд. спасибо.

Наша управляющая компания повесила замок на наш электрощиток, тем самым я теперь не имею доступ к автомата к которым подключены электроприборы и электросеть моей квартиры... Таким образом при замене розетки или пожаре я не смогу обесточить свою квартиру и наоборот если выбъет автомат какой нибудь скачок напряжения я и моя семья останется без света (плита в нашей квартире тоже электрическая). Ключи от щита УК не дали ни мне ни соседям, те все через представителей УК, но естественно ни ночью ни вечером я им не дозвонюсь элементарно. Насколько все это законно?

Помогите пожалуйста составить претензию на управляющую компанию. То что был перепад напряжения и у многих в квартирах сгорела бытовая техника.

Помогите пожалуйста составить претензию к ТСЖ, В нашем доме промерзли швы, Управляющая компания бездействует, третий год не можем добиться выполнения работы, В квартире промерзают углы, плесень. Спасибо!

Собственнику 1/2 нежилого помещения (все здание - нежилые помещения) Управляющая компания выставила счет за услуги. Договор не заключался, электрричество, вода и тд, оплачиваются самостоятельно по договору с организациями, предоставляющими услуги, свой контейнер для мусора, самостоятельная уборка территории в том числе и зимой (сосульки и тд). Как правильно ответить на их претензию.

Нужно написать претензию в управляющую кампанию по поводу незаконного отключения света в квартире. Задолжности по оплате не было. В квартире на момент отключения никого не было, т.к. все были за городом. В холодильнике и морозильной камере хранилось мясо домашней птицы (много), заготовки на зиму от родственников из деревни. Итог отключения: все мясо протухло, фрукты прокисли, в квартире вонь, холодильником пользоваться нельзя-не удается избавиться от мерзкого запаха.

Управляющая компания находится в судебном процессе, в качестве ответчика по трем искам. Не закрыто исполнительное производство по решению 2013 года. Рассматривается на заключительном этапе судебный иск по возмещению неустойки. По неисполнению судебного акта в сумме более 1 млн. рублей. Проходит тщательная Прокурорская проверка, по наличию липовых актов выполненных работ, присвоению бюджетных денег и т.д. В этот момент появляется объявление, о прекращении действия Договора, которого ни один собственник дома не подписывал, а жильцы по социальному найму писали, о фальсификации подписей в протоколе, более 10 лет назад.. Как будут предъявлены требования по Решению судов, если к этому моменту, УК самоликвидируется.

Прорвало трубу на чердаке и затопило квартиру. Виновник, управляющая компания. Приходили представители управляющей компании и эксперт, зафиксировали повреждения. Пришли ещё раз через 10 дней. Когда можно начинать ремонт, дождаться составления акта, или сразу после осмотра комиссией?

У меня потекло соедиение отвода от стояка горячей воды и первого крана (перед счетчиком). Управляющая компания, вместо замены отводаот стояка, просто отрезала часть старого, нарезала резьбу и установила кран. И потребовала с меня денег за удлиннение моей части разводки, т.к. Теперь она не дотягивается до крана. Правомерно ли это, или они должны были заменить/удлинить старый отвод? Они переложили проблему из своей зоны ответственности в мою, хотя до их "ремонта" у меня все прекрасно работало. Что мне делать?

Управляющая компания не пускает строителей в дом для проведения ремонта в моей квартире: отключила грузовой лифт, не включат воду и электричество, требует уплатить 20.000 рублей в качестве некоего депозита на уборку МОП (без договора). Также УК требует платить ей за подъём груза на этаж и за вывоз мусора. Консьержка не пускает мастеров в подъезд. Дом недавно сдан, только часть собственников получила ключи, договора с УК ещё никто не заключал. Я ключи получил, но не могу начать ремонт из-за самоуправства УК. Мне не нужны навязанные услуги УК. Что делать, как проводить ремонт?

Управляющая компания счет, в котором оказалась задолженность почти за год, ссылаясь на то, что они обнаружили, что в квартире проживает не один, а два человека. На вопрос с чего они это взяли по телефону отвечают - соседи сказали. При этом все счета, которые отправляли в течение этого года я оплачивала исправно, никаких вопросов по поводу количества проживающих УК мне не задавала и вдруг задолженность в 12 000. Правомерно ли это и что мне делать что бы они списали эту задолженность? Ведь если бы они спросили сколько проживает человек, я бы сказала что двое, и с этого момента платила бы за двоих, чтоб долги не накапливать, но меня же никто не спрашивал! Просто как снег на голову прислали мне счет с долгом в 12 тыс. и почему-то решили, что именно год, а не два или пол года, как двое проживают. А если они решат что у меня уже 5 лет как 2 человека проживает, они что мне могут вообще любую сумму задолженность выставить, и как доказывать потом что один человек жил?

Управляйка навязывает подписание договора поставки по завышенной цене. Болванку письма уже составил, осталось только придать письму юридически приемлемое содержание.

Сосед сверху 30 кв. делает ремонт, перепланировку из-за этого у меня начал сыпаться потолок. Отбойными молотками били по плитам перекрытия вследствие чего швы потолка лопнули.

Лопнули стены трещины управляющая компания Газэлектромонтаж мер не принимает, кое как добился акта без заключения и выводов. Что делать я стар 71 год.

В неприватизированной квартире лопнула заглушка радиатора. Радиатор без запорного вентиля. Затопило несколько квартир? Кто должен компенсировать ущерб? Как действовать? Пример претензии в управляющую компанию.

Меня залили соседи из квартиры сверху, у них в квартире произошел разрыв радиатора. Квартира соседей сверху не приватизирована. В акте о залитии ЖЭУ указало проведение гидравлических испытаний котельной. Я написала претензию в управляющую компанию с указанием ориентировочной суммы ущерба. Правильно ли я поступила? Если они мне ответят чтобы я обращалась в суд, кто должен будет взять на себя сделать и оплатить независимую экспертизу. Что я вообще смогу требовать от управляющей компании в суде?

У нас в квартире стоит индивидуальный счетчик потребления отопления, ежемесячно я передаю показания бухгалтеру в управляющую компанию, а управляющая компания делает начисления по своему усмотрению, сверх показаний. Обещали что сделают перерасчет за 2019 год в марте 2020, но так его не сделали. Как их заставить сделать перерасчет? Подскажите?

Прошу подсказать, как правильно составить иск по месту жительства (МО) в суд на Управляющую компанию по объекту недвижимости в другом регионе. Являюсь долевым собственником. Суть: Управляющая компания затопила квартиру (включили отопление и прорвало трубу на техэтаже). Мы вызвали независимых экспертов по ущербу, сделали оценку, пришли в Управляющую компанию. Она отказалась принимать факт ущерба, хотя есть и свидетели и фото, спустя полмесяца подписали соглашение на выплату по оценке (только сумма оценки). Заплатили 1/4 от всей суммы и больше не хотят. Соглашение от 26 декабря 2014 г. Подскажите, я могу подать иск по месту жительства, а не по месту юр.адреса компании, и могу ли я в иск включить стоимость оценки, неустойку, потому что ушли квартиранты, стоимость билетов и моральный ущерб? И как правильно это сделать? Сколько будет стоить составить такой иск и какие нужны документы?

Заранее спасибо!

Живем на последнем этаже, в Сталинке, город Санкт-Петербург. Напор воды очень слабый, всего 1,3 бар. В доме есть только холодная вода, горячая от газовой колонки. При таком давлении колонка включается не всегда. Со слов наших сантехников (не из управляющей компании), это очень слабое давление и так быть не должно в многоквартирном доме. Вопрос, какое давление должно быть в многоквартирном доме с гозовыми колонками по нормам жилищного кодекса РФ? И как грамотно составить заявление в управляющую компанию? И помимо управляющей компании, куда еще можно направить заявление? И вообще какие рычаги давления могут быть в таком случае? Спасибо!

Как правильно написать запрос в Управляющую компанию или ТСЖ о предоставляемых услугах, об оплате (с расшифровкой), о проделанной деятельности. Намерен получить ответ и потом начать судиться с ними, чтобы привели все в порядок. В настоящее время дом в упадке. Хочу такой запрос сделать, чтобы они с "ума сошли" на него отвечать и поняли что и не отвертеться.

Нашим новым домом управляет компания-застройщик, вернее ее "дочка", с первых дней. Мы, собственники, подписали с ними Договор на обслуживание. Свои функции компания выполняет из ряда вон плохо. Договор заключен на 5 лет, срок истекает в след. Году. Платим мы по 3,2 долл. С кв. метра. Преред нами никто не отчитывается, мы даже не знаем, ск. платим за охрану, за уборку и т.д. Как можно, не обходя всех жителей и не собирая подписи, не платить этой компании за ее некачественные услуги. Я имею в виду конкретно каждого собственника. Можно ли односторонне разорвать договор или не подписывать его в след. Году? А как же тогда платить за уборку, вывоз мусора и т. д. Имею ли я право выбора? Какой выход? Заранее благодарна.

В результате затопления моей квартиры с кровли, направляю Управляющей компании претензию о возмещении нанесенного мне материального ущерба, в течении какого срока она должна быть рассмотрена, чтобы мне указать это непосредственно в претензии? И подходит ли сюда срок 3 дня, что предусмотрено подпунктом к пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 05 2011 г Спасибо, с уважением Надежда Викторовна.

Затопили соседи сверху, прорвало полотенцесушитель, как выяснилось позже по вине управляющей компании, которая проводит капитальный ремонт. Квартира в ужасном состоянии, надо тратить деньги на ремонт, а так же услуги грузчиков, которые будут перетаскивать мебель из комнаты в комнату на время работ. Акт на руки не отдают, ждём комиссию по капитальному ремонту, будут осматривать пострадавшие квартиры. Какие наши дальнейшие действия?

Несколько раз за 3 года менялся хозяин управляющей компании. Были в семье проблемы, связанные со здоровьем, накопился долг квартирный, а затем оплачен двумя платежами по меня вохможности. Но в это время оказывается шли разборки в компании и сменв хозяивн, соответственно, реквизиты компании. Деньги ушли не туда. Сейчас новая компания выставляет долг да еще и с пени. Зашла в одну из предыдущих бухгалтерий КУ, ранее существующей. Там не сказали. Что платежки у меня есть, а далее разбираться должно юр, лицо. Т.е. УК. КЕ пытается переложить эту работу на меня, а мскать прежних хозяев у меня даже их координатов нет. Как быть.

Если управляющая компания сделала начисления за услуги, которые они не выполняют совсем, на какую статью я могу сослаться, разговаривая с работником управляющей компании, требуя перерасчета в оплате, за получение ими оплаты, за не выполняющие Управляющей компанией услуги?

У нас затопило квартиру в июне. Есть фото и видео. Квартира застрахована. Вызвали частного эксперта, оценили ущерб. Но нам не удалось получить акт о заливе квартиры. Управляющая компания сменилась. Старая растворилась. Телефоны недоступны. Как теперь поступить? Без акта страховая не возместит ущерб.

Проживаю в многоквартирном доме на первом этаже. Соседи с верху топят. Капает с потолка. Ущерба материального, как такового, нет (потолок намокает, потом просыхает) Управляющая компания отсутствует. Вопрос в следующем, как обязать соседей выяснить и отремонтировать поломку. Куда обращаться? Делать они ничего не собираются (у них сухо). Жильё в собственности. Комуникации у них в плачевном состоянии. Что делать в таких ситуациях?

Какими законодательными документами регламентируется досудебное урегулирование споров между управляющей компанией и гражданином, в случае если договор на управление МКД подписан не был, и вообще существует ли такой порядок закрепленный законом, либо подзаконными актами.

Имеет ли право управкомпания передать многоквартирный дом обслуживаемый им! на обслуживание индивидуальному предпринимателю без согласования с жильцами дома? Благодарю заранее.

Меня затопили санузел соседи сверху.

При осмотре моей квартиры управляющая компания составила акт.

Я спросил а разве не нужно позвать соседа сверху, мне сказали, что достаточно меня и представителя УК. В акте указали повреждения и виновника соседа. Я спросил у представителя УК, а сосед в курсе что он виновник или это вы так решили. Они сказали, что он в курсе. На всякий який решил позвонить соседу и спросить его. Он был не в курсе, что виновник он. По итогу сосед не согласен, что вина в нем. Как он говорит, что проблема в стояке.

Могу ли я подать в суд на УК чтоб они мне выплатили за ущерб, а дальше пусть УК с соседом разбираются кто прав кто виноват?

Супруга упала возле доа. гололёд. не пдсыпано. В результате травма головы, сотрясение мозга, госпитализация. Как правильно подать исковое заявление на управляющую компанию ЖКХ.

Проблема: в многоквартирном доме напор воды меняется в течение нескольких минут от 0 до нормального. Поэтому колонка не включается и невозможно пользоваться горячей водой когда тебе нужно. Искупаться можно только ночью, разрывая сон. На обращения жильцов управляющая компания не реагирует. Помогите составить грамотно письмо в упправляющую и другие инстанции, чтобы ответственные лица, беря ежемесячно оплату по полному тарифу, занялись устранением данной проблемы.