Досудебная претензия в управляющую компанию / Защита прав потребителей - 819 советов адвокатов и юристов

В неприватизированной квартире лопнула заглушка радиатора. Радиатор без запорного вентиля. Затопило несколько квартир? Кто должен компенсировать ущерб? Как действовать? Пример претензии в управляющую компанию.

Необходимо ли писать претензию в управляющую компанию перед тем как подать иск в суд. Я физ. лицо считаю что мои права нарушены и хочу судится с УК. Или в моей ситуации досудебное урегулирование спора не обязательно?

Есть ли ограничительные сроки для подачи претензии в управляющую компанию с целью получения возмещения?

Каким образом подтвердить сумму ущерба?

Хотел узнать в течении какого времени я могу подать досудебную претензию в страховую компанию виновника, ? Так как после подачи заявления и всех документов в страховую виновника прошло 20 рабочих дней и пришел отказ в возмещении. Ссылаются на свою экспертизу и говорят что такого дтп не могло быть. Что мне делать? Заранее спасибо за ответ.

Подал исковое заявление в мировой суд на управляющую компанию, по закону о защите прав потребителей. Собственником не являюсь, собственник квартиры мать, Заявление писал от своего имени, в приложение положил свою прописку по данному адресу, свидетельство о собственности матери на квартиру. Судья вернул исковое заявление обратно мотивируя это тем, что они не увидели между мной и данной квартирой никакой связи хотя приложил прописку, и не было доверенности от матери на предоставление интересов в суде. Подскажите как грамотнее переделать исковое заявление? Изменить шапку, написать что истец: моя мать и я. Не пишу одну мать, потому что в приложении все претензии управляющей компании от моего имени. Если я в шапке укажу два истца, а все тело оставлю без изменений, мировой судья примет такое заявление?

Помогите пож-та написать притензию в управляющую компанию. 3.03.16 во дворе упала (было скользко) и получила травму - перелом лодыжки.

Управляющая компания подала в суд на взыскание задолженности по квартплате. Претензии о погашении задолженности в досудебном порядке не получали. Более того, и в указанный период, в который мы якобы не исполняли своих обязательств, и далее, вплоть до этого месяца, вносили платежи, не покрывающие полностью долг, но сейчас погасить весь долг, который не так уж и велик, можем без проблем, что собственно и собирались сделать. Вопросы следующие: является ли обязательным урегулирование данного вопроса в досудебном порядке? И как быть если после указанного долгового периода мы вносили платежи и хоть сейчас готовы оплатить весь долг полностью? Мы живём в другом городе и платежи делаем переводами через банк, а когда приезжает лично гасим всю имеющуюся задолженность.

Управляющая компания произвела опрессовку дома, но жителей не предупредила. В одной из квартир был открыт кран и затопило несколько квартир. Кто виноват и с кого взыскивать убытки? СПАСИБО!

Управляющая компания подала иск на меня за неуплату коммунальных услуг, с задолженностью я не согласна как с незаконно начисленной. Вопрос должна ли управляющая компания соблюдать претензионный порядок прежде чем обратиться в суд? В договоре указано, что все споры должны решаться путем переговоров, только потом в суд, но директор УК даже разговаривать не стала со мной, сказала встретимя в суде.

Было выписано предписание Управляющей компанией и дано время самостоятельно демонтировать дверь.

Я этого не сделал-пришли работники и демонтировали.

Вопрос: законны ли действия Управляющей компании.

Могли ли они без решения суда демонтировать дверь?

Какие должны быть мои действия для жалование в органы прокуратуры или куда можно пожаловаться на незаконный демонтаж и порчу моего имущества?

Я так понимаю вызвать полицию, зафиксировать порчу (дверь демонтирована, испорчена и поставлена в общий тамбур).

Никто никакого основания (решения суда или общего собрания собственников жилья мне не предоставлял).

Или действия Управляющей компании носят законный характер?

Я понимаю, что не прав, что поставил дверь (это другой вопрос), но ведь мое имущество испорчено, кто будет платить за это?

Управляющая компания отключила мою квартиру от домофона, не предупредив и не поставив меня в известность, пригласив сторонную организацию по обслуживанию домофона. Узнала об этом по возвращению из поездки. Причиной отключения стал установленный в моей квартире Автовахтёр, позволяющий открытие входной двери подъезда после набора номера моей квартиры на панели домофона. Никаких изменений в общую систему работы домофона внесено не было. В моей квартире, к трубке домофона подключен Автовахтер для удобства. Но УК решила, что это нарушает права собственников, т.к. соседские дети, узнав каким-то чудом, что нажав на номер моей квартиры, можно войти в подъезд, начали пользоваться этим. УК считает, что я нарушаю права других собственников, хотя жалоб от них в УК не поступало. По моему мнению нарушены мои права, т.к. их действия являются самоуправством и я продолжаю платить за домофон. Как я могу отстоять свои права?

Управляющая компания не пускает на крышу. Во время чистки снега повредили спутниковую антенну. Посмотреть, что с ней нет возможности-не дают доступ! Что делать?

Управляющая компания два раза в разное время залила квартиру, один раз из-за разгерметизации межпанельных швов, второй раз из-за разгерметизации системы отопления. Претензию со своими калькуляциями я отдал УК, но они похоже проигнорировали ее. Думаю заказать независимую экспертизу. Но, встаёт вопрос - оплатит ли ее мне потом УК? Суд обяжет УК оплатить экспертизу, если дойдет до суда? Могу ли я требовать в досудебной претензии - возмещения затрат за независимую экспертизу? Иди проще обратиться в суд и ходатайствовать о проведении судебной экспертизы?

Ответчик (Управляющая компания) подал апелляционную жалобу на решение суда. В период с момента принятия решения районным судом до рассмотрения апелляционной жалобы в вышестоящем суде, квартире Истца по вине Управляющей компании был принесен новый ущерб (протечка). Истец заказал независимую экспертизу для определения размера ущерба квартире. Истец намерен в вышестоящем суде истребовать вышеуказанный ущерб с Ответчика. Необходимо ли писать досудебную претензию Истцу по новому ущербу или можно сразу предъявить новый иск во время рассмотрения апелляционной жалобы Ответчика в вышестоящем суде?

УК прислала досудебную претензию на взыскание долгов за жкх в размере 8700, пишет, что по договору дебиторской задолженности будет осуществлен акт купли продажи ип Л...,там же стоит оплата услуг ип за счет должника и т д,срок исполнения стоит 15 дней, насколько я знаю, ук не может передавать долги жкх третьим лицам, коллекторам и так далее, многие получили такие претензии, никакого уведомления официального о передаче долгов жкх люди не получали, ни за месяц, ни за 10 дней. Правомочно ли такое деяние УК?не нарушает ли это наши права собственников и гражданские права жителей дома?

Как можно добиться перерасчёта от управляющей компании, которая не идёт ни на какой диалог. А сумма в листке всё больше. Только в суде и как подать в суд на управляющую компанию?

Вечер, уважаемые! В следствии протечки радиатора отопления, установленного застройщиком, причинен ущерб мебели и отделке квартиры. Управляющей компанией (УК) составлен акт с выводом комиссии: "Предположительно, отверстие на боковой стенке радиатора отопления является заводским браком". К кому - УК или застройщику предъявлять претензию о возмещении ущерба?

Прошу подсказать, как правильно составить иск по месту жительства (МО) в суд на Управляющую компанию по объекту недвижимости в другом регионе. Являюсь долевым собственником. Суть: Управляющая компания затопила квартиру (включили отопление и прорвало трубу на техэтаже). Мы вызвали независимых экспертов по ущербу, сделали оценку, пришли в Управляющую компанию. Она отказалась принимать факт ущерба, хотя есть и свидетели и фото, спустя полмесяца подписали соглашение на выплату по оценке (только сумма оценки). Заплатили 1/4 от всей суммы и больше не хотят. Соглашение от 26 декабря 2014 г. Подскажите, я могу подать иск по месту жительства, а не по месту юр.адреса компании, и могу ли я в иск включить стоимость оценки, неустойку, потому что ушли квартиранты, стоимость билетов и моральный ущерб? И как правильно это сделать? Сколько будет стоить составить такой иск и какие нужны документы?

Заранее спасибо!

Можно ли подать в суд на управляющую компанию и выиграть дело?

Здравствуйте ситуация в следующем мы живем на первом этаже все лето у нас воняет в квартире подвалом, звоним в УК на что ответ заявку подали концессия приедет, она приехала видимость создала уехала, выясняется что у нас в подвале текут все трубы на что ук бездействует и говорит что это не их работа, все бы ничего но у нас из под полов вылез грибок, плюс вздулись полы из за постоянной сырости, у нас маленькие дети, и так же еще будет пополнение в семье, можно ли как то добиться справедливости?

Из за некачественных панельных швов в квартире образовались влажные пятна на потолке и стенах. Провел строительную экспертизу, посчитали ущерб. Какие нормы права нужно применить в составлении искового заявления в суд на управляющую компанию? Законы, постановления, судебная практика...

Спасибо.

В апреле 2020 из-за протечке кровле у меня в квартире затопило пол и соседей. Когда из управляющей компании пришли составлять акт сказали что кровлю будут ремонтировать только после полного высыхания кровли. В какие сроки после составления акта о нанесенных повреждениях я могу обратиться в управляющую компанию для возмещения причиненного мен ущерба?

Моя мама упала, поскользнувшись на обледенелом крыльце. Результатом падения стал тяжкий вред здоровью - открытый сложный перелом ноги со смещением. Фото происшествия и крыльца имеются. Может ли она подать в суд на управляющую компанию? Какой размер компенсации она может (и может ли?) требовать за физический и моральный вред? Спасибо.

Меня затопили санузел соседи сверху.

При осмотре моей квартиры управляющая компания составила акт.

Я спросил а разве не нужно позвать соседа сверху, мне сказали, что достаточно меня и представителя УК. В акте указали повреждения и виновника соседа. Я спросил у представителя УК, а сосед в курсе что он виновник или это вы так решили. Они сказали, что он в курсе. На всякий який решил позвонить соседу и спросить его. Он был не в курсе, что виновник он. По итогу сосед не согласен, что вина в нем. Как он говорит, что проблема в стояке.

Могу ли я подать в суд на УК чтоб они мне выплатили за ущерб, а дальше пусть УК с соседом разбираются кто прав кто виноват?

У меня имеется небольшая задолженность по квартплате, которую я погашаю небольшими частями вместе с текущими платежами. Управляющая компания несколько дней назад подала иск в суд. При этом никаких уведомлений с выпиской предварительно ею не делалось и письменных претензий не высылалось. Что делать в этой ситуации (не считая, конечно погашения.

Бригада сделала некачественный ремонт в с/у и электрику. Подскажите, пожалуйста, кто может сделать экспертизу ущерба для досудебной претензии (и, в дальнейшем, для суда, если потребуется). Можно ли с этим вопросом обратиться в Управляющую компанию, к которой прикреплен дом?

Супруга упала возле доа. гололёд. не пдсыпано. В результате травма головы, сотрясение мозга, госпитализация. Как правильно подать исковое заявление на управляющую компанию ЖКХ.

Вопрос: я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме! С 01.03.2013 г. у нас сменилась управляющая компания, о чем я узнал через 2 года, когда получил от нее уведомление о необходимости заключить договор на содержание и ремонт общедомового имущества. Договор, который мне предложили подписать вступает в силу с 01.07.2015 г., но условия договора применяются к отношениям, возникшим с 01.03.2013 г. У меня с этой компанией никаких отношений не было, на собрание собственников помещений дома, где решался вопрос о смене управляющей компании, меня не приглашали, за 2 года новая компания никак не напоминала о себе, не предъявила мне на подпись ни одного акта выполненных работ. Теперь если я подпишу договор в такой редакции, у меня сразу образуется задолженность за 28 месяцев. Прошу проконсультировать как мне быть в создавшейся ситуации? Спасибо!

Получила вывих правого плеча, обездвижена рука на три недели. На как управляющую компанию можно подать в суд на возмещение морального вреда?

Если отправили досудебную претензию с конкретными суммами саму экспертизу и стоимость в течении 10 дней, а вернее на 11 прислали 40% от суммы. Что делать можно ли подать в суд на довзыскание или что делать?

Как быть дальше?

Деньги просто прислали на карту подписывать мы ничего не подписывали?

Как быть?

Я проживаю на пятом этаже пятиэтажного дома, в начале мая протекла крыша, я написала заявление в управляющую компанию ооо жилсервис от 4.05.20011 с просьбой удалить течь кровли, на сегодняшний день до сих пор проблема не решена, я ходила в жилсервис и устно интересовалась у директора, главного инженера и домуправа когда мне удалят течь кровли, дожди идут, квартира мокнет, на стенах появился грибок, на что мне было сказано что нет денег на материал для ремонта и неизвестно когда будут. Каковы мои дальнейшие действия, подскажите, спасибо.

Залили соседи сверху. В акте управляющей компании указана причина залития: прорвало полотенцесушитель (не штатный), вероятный дефект изделия. А соседи говорят: в том что потек полотенцесушитель виновата управляющая компания, т.к. не делает опресовку из-за того что дом старый 1964 г. постройки.? Стоит ли обращаться в суд или я только деньги зря потрачу?

Имеют ли право сотрудники управляющей компании вывешивать списки должников за квартиры в подъезде дома. И если принесли придупреждение они его обязаны отдать под роспись или вешать на почтовый ящик?

1 ОКТЯБРЯ 2017 ГОДА Я упала в приподвальную яму глубиной около 2 метров. Было около 20 часов, яма ничем не огорожен и не закрыта, в результате падения получила травму ноги перелом пятого кости и лодыжки. Врачами была проведена апперация, мне поставили пластины и спицы. Все это время нахожусь на больничном, полная потеря трудоспособности. Через год будет повторная апперация по удалению пластин и спиц. Я одна воспитываю троих детей. Есть ли смысл обращаться с исковые заявлением на управляющую компанию, кому принадлежит эта яма.

Затопили квартиру, приехал сантехник выдал заключение что затопление произошло просто сверху. Говорят что управляющая компания не при чем, соседи с верху говорят что не виноваты. ЧТО ДЕЛАТЬ ДАЛЕЕ?

Как действовать, если управляющая компания отказывается решать проблему с отоплением? Живу на 3 этаже в пятиэтажном доме. В одной половине квартиры батареи холодные, хотя отопительный сезон начался. Диспетчер из управляющей компании уверяет, что их слесарь сделал, что мог в подвале, а проблема в воздушной пробке, И её устранять должны жители 5 этажа (должны слить воду) и у нас появится тепло. В прошлые годы были другие соседи, они все сливали по моей просьбе, нынешние соседи ругаются, отказываются помогать. Управляющая компания говорит, что ничем помочь не может. Что делать? Как управляющую компанию заставить работать? Деньги за отопление они взять не забывают, а батареи холодные. У меня бабушка 85 лет, лежачая больная, должна зимовать с ледяной батарей!

На какую из компаний подавать заявление за недостоверные сведения в платежках (возникли за период 2018-2019). Есть управляющая компания, есть получатель денежных средств до 31.08.19, есть получатель денежных средств с 01.09.19 (которому первый получатель передал все долги). На кого из них троих мне сегодня подавать в суд по вопросам 2018 и 2019 г. Благодарю!

В 2020 году моя дочь получила тяжкий вред здоровью, компрессионные переломы 4 и 5 позвонков, был суд в сентябре 2021 обвиняемым стал бывший директор управляющий компании. Мы заключили мировое соглашение, ссылаясь на добровольную оплату лечения, его оправдали. Далее с 2021 по 2022 год шёл второй год реабилитации, мы его прошли, сейчас обратилась в управляющую компанию жилтрест, для дальнейшего возмещения лечения, покупки корсета транспортные расходы и питание для ребёнка. Предоставила выписные эпикризы где прописано лечение которое было получено и чеки которые удалось сохранить. Они отказываются выплачивать, что не все чеки предоставлены, что делать в такой ситуации? Ведь в выписке есть все процедуры которые мы прошли. Спасибо заранее за вашу помощь.

Сосед сверху залил мою квартиру.

Я правильно понимаю, что прежде чем подавать иск в суд (добровольно сосед не хочет ничего компенсировать) я должен направить ему досудебную претензию? Проблема в том, что как раз после залития квартира была продана и новый адрес соседа (для отправки по почте претензии) мне не известен - как быть в такой ситуации?

Машина стояла от дома в 7 метрах (на дороге в квартале). С крыши слетела глыба снега и прямо на капот. Весь капот в вмятинах. Управляющая компания крышу не чистит. Как поступить с управляющей компанией по оплатите капота (его замены и покраски) ну и возместить моральный ущерб. Машина оставалась в снегу, а потом мороз-39. через неделю спал и я завела машину и почистила от снега. Тут и был шок! Помогите пожалуйста решить вопрос.

Моя сестра выходя из подъезда поскользнулась, упала сломала ногу. Перелом оказался сложным и за операцию пришлось заплатить 150000₽! Прилегающая к дому территория не была обработана должным образом! Вопрос какие необходимо предпринять действия чтобы привлечь управляющую компанию к ответственности?

Наш дом на гарантии. Введен в эксплуатацию 2015 г. Застройщик банкрот. У меня в квартире каждый день перемерзают трубы с горячей и холодной водой. Должна ли управляющая компания каждый день оттаивать мне воду?

Написал претензию в управляющую компанию и отправил на электронную почту. Скажите пожалуйста имеет ли такая претензия такую же силу как отправлена по почте или врученная лично?

Как быстро решить вопрос с управляющей компанией.

Есть долг 28000 и пени 15000 по коммунальным платежам. Доказать что исправно платили сложно, менялось три управляющие компании. Последняя управления компания не хочет убирать долг и пени, хотя даёт справку о том, что задолженности перед ними нет. Как быть? Обращался и в жилищную инспекцию и роспотребнадзор пишут обращайтесь в суд и все. Если мне обращаться в суд, то с претензией к УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ИЛИ ЖЕ ПРОСТО ИСК О НАРУШЕНИИ ЗАКОНА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ?

Какими законодательными документами регламентируется досудебное урегулирование споров между управляющей компанией и гражданином, в случае если договор на управление МКД подписан не был, и вообще существует ли такой порядок закрепленный законом, либо подзаконными актами.

Такой вопрос у меня, загорелась ванная комната, не по нашей вине.

Получается дело было так, загорелась ванная комната, в квартире стояли датчики, но почему то в Управляющей компании они не сработали, они не вызвали пожарных и не отправили туда своих работников чтоб посмотреть что там произошло, в итоге пострадала вся ванная комната и все остальные комнаты от сажи, могу ли я подать в суд на управляющию компанию за то что не сработала пожарная сигнализация и не отправили туда своих работников?

Я Обанкротился но долг за ЖКХ не списывают. В прокуратуру обращался они отписались что это не в их компетенции и в жилищную инспекцию тоже. Не чего не помогло, а у управляющая компания уже грозится отключить электричество за не уплату. Что делать подскажите пожалуйста

Какие нужно выполнить действия, прежде чем подать в суд на управляющую компанию? Людей заселили а лифт работает только грузовой и то не всегда а на лестницах нет света. Мой сын спускался в темноте оступился и сломал ногу сейчас в больнице ему сделана операция.

Я переплатили управляющей компании 70 тысяч рублей, они делают перерасчёт каждый месяц, таким образом возвращая мне деньги. Но! Через ук должна сменится, как смогу вернуть оставшуюся сумму, которую мне должна настоящая УК?

Квартира застрахована в Альфа страховании. Произошло затопление.. Виновна управляющая компания. Это общество с ограниченной ответственностью «Гурэп-Нева», не обеспечившая прочистку сливников для дождевых вод.

Есть акт управляющей компании о данном происшествии. Но страховая компания требует на этом акте обязательное наличие круглой печати. Директор же управляющей компании такую печать не ставит. Объясняя тем, что круглая печать на первичные документы не ставится. Ставят только прямоугольный штамп с исходящими фирмы.

Никаких письменных объяснений предоставлять также не желает. Предупреждает также, что никому не подчиняется – т.к. это его»частная « фирма.

Как разрешить сложившуюся ситуацию, кто прав - Страховая компания, не принимающая документов без круглой печати, или управляющая компания, не жалающая выдавать так заверенные документы? Куда и на кого обращаться с жалобой?

Заранее благодарю.