Срок аренды земли под гараж / Жилищное право - 83 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер! Платите аренду с того момента как арендовали землю, если администрация обратится в суд, ходатайствуйте о применении срока исковой давности не более 3-х лет.
Удачи! Арендовал землю под гаражом в 2017 году, а земельный комитет требует оплаты за 12 лет.
Добрый вечер! Платите аренду с того момента как арендовали землю, если администрация обратится в суд, ходатайствуйте о применении срока исковой давности не более 3-х лет.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте. Зависит от того, где гараж. Если в ГСК, то требуется согласие всех собственников... Землю либо предоставляют в аренду на 49 лет либо передают в собственность.. Оформляем гараж в собственность и землю под ним! Как объясняет мне юрист что гараж уже в собственности всё нормально... А вот на землю оформлен найм на 11 месяцев... Говорит законы сейчас такие! Правда ли это? И что будет после того как 11 месяцев пройдут?!
Здравствуйте. Зависит от того, где гараж. Если в ГСК, то требуется согласие всех собственников... Землю либо предоставляют в аренду на 49 лет либо передают в собственность..
СпроситьЕсли арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключению договора и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещния таких убытков (абз. 3 ч.1 ст. 621 ГК РФ) .
Преимущественное право у арендатора появляется только в случае сдачи арендодателем имущества в аренду третьему лицу, перед которым у арендатора есть приоритет. С администрацией заключен договор аренды земли под металлический гараж (более 15 лет). Администрация отказалась продлевать договор на следующий год. Сказали вывозить гараж за свой счет.
На каких основаниях можно настаивать на продлении договора?
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключению договора и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещния таких убытков (абз. 3 ч.1 ст. 621 ГК РФ) .
Преимущественное право у арендатора появляется только в случае сдачи арендодателем имущества в аренду третьему лицу, перед которым у арендатора есть приоритет.
СпроситьЗдравствуйте! Как Вы его купили, если он в аренде? Подавайте заявление в администрацию муниципалитета с просьбой заключить с Вами договор аренды. Поставите дом, сможете выкупить участок. Купил землю с гаражом под ижс земля в аренде срок аренды заканчивается предыдущие хозяева уже продляли 1 раз в конце 2015 как можно мне продлить? Получил разрешение на строительство поставил фундамен под дом.
Здравствуйте! Как Вы его купили, если он в аренде? Подавайте заявление в администрацию муниципалитета с просьбой заключить с Вами договор аренды. Поставите дом, сможете выкупить участок.
СпроситьЗдравствуйте! Откуда пришла извещение? Какую арендную плату ежегодно платили? На сколько лет аренда зарегистрирована? Срок не истек? Сохранили ли квитанции об арендной платы? Извещение пришло с комитета то есть кому вы платили арендную плату? В извещение 8000 руб. это за какой то период или за год?
Вообщем мало информации. Земля под моим гаражом находится в аренде. Я регулярно плачу арендную плату. В этом году пришло извещение, что я должен около 8000 руб. Как быть.
Здравствуйте! Откуда пришла извещение? Какую арендную плату ежегодно платили? На сколько лет аренда зарегистрирована? Срок не истек? Сохранили ли квитанции об арендной платы? Извещение пришло с комитета то есть кому вы платили арендную плату? В извещение 8000 руб. это за какой то период или за год?
Вообщем мало информации.
СпроситьВам нужно заплатить до 31 декабря 2017 года, в случае неуплаты налога в данном году пойдет недоимка и все связанные с ней последствия. Добрый день! Несвоевременность получения квитанции не освобождает от обязанности заплатить до 31.12 (последний день для уплаты). Дальше имеют право начислять пени. Рекомендуется самостоятельно получать квитанции в администрации, т.к. обычно в договоре пишут, что это обязанность арендатора. Статья 193 ГК РФ устанавливает, что в случае, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Сегодня получила квитанцию для оплаты аренды земли под гаражом. В квитанции написано платеж по сроку 31.12.2017 г. До какого срока необходимо заплатить этот платеж?
Вам нужно заплатить до 31 декабря 2017 года, в случае неуплаты налога в данном году пойдет недоимка и все связанные с ней последствия.
СпроситьДобрый день! Несвоевременность получения квитанции не освобождает от обязанности заплатить до 31.12 (последний день для уплаты). Дальше имеют право начислять пени. Рекомендуется самостоятельно получать квитанции в администрации, т.к. обычно в договоре пишут, что это обязанность арендатора.
СпроситьСтатья 193 ГК РФ устанавливает, что в случае, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
СпроситьМаксим, добрый день! По всей видимости, Вам пытаются инкриминировать самозахват земли. Вопрос по аренде земельного участка под гаражом не пробовали обсудить с руководством? Доброго времени суток!
Говорить они могут все, что угодно. Такое требование можно смело игнорировать
Всего доброго, желаю удачи. Добрый день! Вас должны уведомить о сносе гаража, дать время устронить Вам это самому, если Вы в этот срок не устранили, то тогда могут привлечь к административной ответственности. Можете позвонить 8914 497 1387 адвокат Васильева Евгения Сергеевна, либо подойти на консультацию ТЦ Меркурий г.Чита (заранее позвонив по этому номеру) Они не должны сначала выдать уведомление о сносе гаража? А потом штраф? У нас такая проблема мы живем в военном городке построили гараж на земле мин обороны. Гараж стоит 4 года уведомлений о сносе не было. В штабе говорят заплатить штраф 5000 рублей. Скажите действуют ли военные в рамках закона?
Максим, добрый день! По всей видимости, Вам пытаются инкриминировать самозахват земли. Вопрос по аренде земельного участка под гаражом не пробовали обсудить с руководством?
Спросить
Доброго времени суток!
Говорить они могут все, что угодно. Такое требование можно смело игнорировать
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Добрый день! Вас должны уведомить о сносе гаража, дать время устронить Вам это самому, если Вы в этот срок не устранили, то тогда могут привлечь к административной ответственности. Можете позвонить 8914 497 1387 адвокат Васильева Евгения Сергеевна, либо подойти на консультацию ТЦ Меркурий г.Чита (заранее позвонив по этому номеру)
Спросить
Если договор аренды у Вас не действует с 2005 г., то и требование об уплате земельного налога будет незаконным. Кроме того при заявлении требований об уплате налога будет считаться предъявленным с пропуском срока исковой давности. Уважаемая Елена!
Налоги на имущество платит собственник. Поэтому Ваша голова может по этому поводу не болеть. Если же Вас пытается обмануть арендодатель. Скажите ему "ДОСВИДАНИЕ" У меня земля под гаражом была оформлена в аренду на год в 2004 г, а потом не была оформлена, нужно ли платить налог на землю и если да,то нужно платить пени.
Если договор аренды у Вас не действует с 2005 г., то и требование об уплате земельного налога будет незаконным. Кроме того при заявлении требований об уплате налога будет считаться предъявленным с пропуском срока исковой давности.
Спросить
Уважаемая Елена!
Налоги на имущество платит собственник. Поэтому Ваша голова может по этому поводу не болеть. Если же Вас пытается обмануть арендодатель. Скажите ему "ДОСВИДАНИЕ"
СпроситьДоговор аренды земельного участка составляется в простой письменной форме. Образцов полно в интернете в свободном доступе. Можтее выбрать любой. Если договор заключается на срок более года, то его необходимо регистрировать в Росреестре. Здравствуйте.
Если если земля в аренде и есть договор аренды в котором арендодатель разрешает сдавать в субаренду. Тогда заключаете субаренду. Если передача прав не предусмотрена, тогда обратитесь к арендодателю и меняйте в договоре аренды арендатора. Но только с согласия собственника земельного участка. Как правильно составить договор передачи прав аренды земельного участка под металлический гараж?
Договор аренды земельного участка составляется в простой письменной форме. Образцов полно в интернете в свободном доступе. Можтее выбрать любой. Если договор заключается на срок более года, то его необходимо регистрировать в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте.
Если если земля в аренде и есть договор аренды в котором арендодатель разрешает сдавать в субаренду. Тогда заключаете субаренду. Если передача прав не предусмотрена, тогда обратитесь к арендодателю и меняйте в договоре аренды арендатора. Но только с согласия собственника земельного участка.
СпроситьНадо вступать в наследство если вы после деда единственный наследник но уже срок принятия наследство уже прошел он пол года, вам надо через суд признать юридический факт принятия наследства Здравствуйте Владимир. В первую очередь вам необходимо оформить землю, которая находится под гаражом, в собственность или аренду Вам следует открыть у нотариуса наследственное дело и если вы проживали с ним совместно на день его смерти то сможете получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Как оформить гараж 1976 года остался отде деда документы остались 1976 года.
Надо вступать в наследство если вы после деда единственный наследник но уже срок принятия наследство уже прошел он пол года, вам надо через суд признать юридический факт принятия наследства
Спросить
Вам следует открыть у нотариуса наследственное дело и если вы проживали с ним совместно на день его смерти то сможете получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
СпроситьЗдравствуйте, Оксана
Конечно может, если она у вас в аренде, и срок аренды например истек, а пролонгация договором не предусмотрена
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! До тех пор пока у вас действует договор аренды на земельный участок, администрация не может продать его Третьему лицу. Всего доброго! Доброго времени суток!
Если гараж на арендованной земле принадлежит Вам на праве собственности - Вы имеете преимущественное право покупки этого земельного участка.
Удачи Вам и всех благ! У меня вопрос такой, может ли администрация отдать землю арендованную мной под гараж, другому лицу в собственность.
Здравствуйте, Оксана
Конечно может, если она у вас в аренде, и срок аренды например истек, а пролонгация договором не предусмотрена
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! До тех пор пока у вас действует договор аренды на земельный участок, администрация не может продать его Третьему лицу. Всего доброго!
Спросить
Доброго времени суток!
Если гараж на арендованной земле принадлежит Вам на праве собственности - Вы имеете преимущественное право покупки этого земельного участка.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьНеизвестно, федеральное законодательство не устанавливает для этого каких-либо сроков, все зависит от решений собственника земли. Когда заканчивается привотизецыя земли под гаражами ГСК. земля находится в бессрочной аренде.
Неизвестно, федеральное законодательство не устанавливает для этого каких-либо сроков, все зависит от решений собственника земли.
СпроситьНет незаконно. Прочитайте внимательно свой договор аренды. В нем будет указан срок действия договора. Пеня начисляется только за тот период, за который не была произведена оплата. Попросите перерасчета, скорее всего произошла счетная ошибка. Жена оформила аренду земли под гараж в 2013 г администрация прислала счет и пени с 2012 г законно ли начислена пени.
Нет незаконно. Прочитайте внимательно свой договор аренды. В нем будет указан срок действия договора. Пеня начисляется только за тот период, за который не была произведена оплата. Попросите перерасчета, скорее всего произошла счетная ошибка.
СпроситьНапишите заявление в социальный отдел администрации и спросите у них, что вам положено. Заявления следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться. Срок договора аренды может быть максимальным-49 лет. Налог на землю - не федеральный налог. Органы местного самоуправления сами определяют и срок и льготы определенным группам граждан. На сколько лет дают аренду инвалиду, под металлический гараж? И надо за него платить?
Напишите заявление в социальный отдел администрации и спросите у них, что вам положено. Заявления следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
Спросить
Срок договора аренды может быть максимальным-49 лет. Налог на землю - не федеральный налог. Органы местного самоуправления сами определяют и срок и льготы определенным группам граждан.
СпроситьДобрый день, Наталья! Почитайте ваш договор аренды, что в нем написано, возможно нужно оплатить сумму за месяц + проценты. Такую ситуацию и причину просрочки нужно обсудить с арендодателем. Просрочили срок продления аренды земли под гаражом на один месяц. Что делать?
Добрый день, Наталья! Почитайте ваш договор аренды, что в нем написано, возможно нужно оплатить сумму за месяц + проценты. Такую ситуацию и причину просрочки нужно обсудить с арендодателем.
СпроситьЗдравствуйте Людмила. Если у вас земля в аренде, почему вы решили что можете землю приватизировать? Скорее всего под землю придётся выкупать. Более точную информацию узнавайте у собственника земельного участка. [quote]Какие документы надо собрать и куда сдать, чтобы приватизировать землю под приватизированным гаражом, гараж в обществе, земля в аренде.
[/quote]
Обращаясь к юристам нужно представлять им полную информацию, юристы не могут и не умеют гадать... В каком юрлице находится гараж, какой документ о собственности на него, на каком основании юрлицо владеет земучастком и каков текущий срок владения? Обращайтесь в порядке личной консультации. Какие документы надо собрать и куда сдать, чтобы приватизировать землю под приватизированным гаражом, гараж в обществе, земля в аренде.
Какие документы надо собрать и куда сдать, чтобы приватизировать землю под приватизированным гаражом, гараж в обществе, земля в аренде.
Обращаясь к юристам нужно представлять им полную информацию, юристы не могут и не умеют гадать... В каком юрлице находится гараж, какой документ о собственности на него, на каком основании юрлицо владеет земучастком и каков текущий срок владения? Обращайтесь в порядке личной консультации.
СпроситьСвязывайтесь с собственником, по другому никак не выйдет. Подача заявлений в суд и прочие инстанции не пройдут, так как это право собственника сдавать или нет землю, принудить его не могут. Если договор закончился, то нужно не продлевать, а заключать новый договор. Но судя по всему, кто-то вас опрередил. В любом случае вам нужно обращаться с данным вопросом в администрацию. Закончилось действие договора аренды земельного участка под гараж, 3 года, сделано межевание участка. На данный момент на этом участке происходит разработка участка другими людьми, что делать, чтобы продлить аренду данного участка?
Если договор закончился, то нужно не продлевать, а заключать новый договор. Но судя по всему, кто-то вас опрередил. В любом случае вам нужно обращаться с данным вопросом в администрацию.
СпроситьОбжаловать действия администрации в суд. Здравствуйте, Сергей Петрович.
Вам следует обращаться с заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь. Был договор на аренду земли под строительство гаража сроком на три года который должен был продлиться на неопределенный срок, гараж не достроен, администрация вынудила вынудила меня отказаться от этого договора, выставила участок на аукцион, я его выиграл, теперь предлагают подписать договор на 1 год 6 м., а я хочу на 10 лет, как быть?
Здравствуйте, Сергей Петрович.
Вам следует обращаться с заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьЕсли хотите самостоятельно, то пишите заявление в ДИЗО о продлении договора или заключении договора аренды на новый срок. Как проще всего самостоятельно добиться продления договора аренды земли под гаражом. Несколько лет отказывают в этом без установления права собственности на гараж. Много предложений от посредников, но все это не по карману.
Если хотите самостоятельно, то пишите заявление в ДИЗО о продлении договора или заключении договора аренды на новый срок.
СпроситьСвидетельство о собственности У собственника гаража должно быть либо свидетельство о собственности на землю, договор аренды данного земельного участка под гараж на определенный срок. Если ничего нет, то Вы рискуете купить стены, которые в последствии Администрация обяжет Вас снести, т.к. земля принадлежит городу.
Соету выяснить у продавца, на каком основании он построил гараж на данном земельном участке. У продавца ксть свидетельство о собственности на гараж, а на землю нет. Или свидетельство о собственности на землю не нужно? Какие документы должны быть у владельца гаража при его продаже. Хочу приобрести гараж, но у продавца нет права собственности на землю, а есть только на гараж.
У собственника гаража должно быть либо свидетельство о собственности на землю, договор аренды данного земельного участка под гараж на определенный срок. Если ничего нет, то Вы рискуете купить стены, которые в последствии Администрация обяжет Вас снести, т.к. земля принадлежит городу.
Соету выяснить у продавца, на каком основании он построил гараж на данном земельном участке.
Спросить
У продавца ксть свидетельство о собственности на гараж, а на землю нет. Или свидетельство о собственности на землю не нужно?
Спросить
Добрый день. В таком случае надо разбираться с землей. Она может быть и муниципальной
СпроситьДобрый день! договор аренды и кадастровый паспорт участка. Необходимо обратиться в местную администрацию с документами подтверждающими право собственности на гараж Какие документы необходимы от физического лица для оформления земли под гаражом в аренду на длительный срок?
Необходимо обратиться в местную администрацию с документами подтверждающими право собственности на гараж
СпроситьЗдравствуйте!
НЕТ, не реальна.
УДАЧИ ВАМ единственное что можно сделать в данной ситуации - заключение договора аренды земли под гаражами с администрацией на определенный срок, если администрация не желает это делать, то шансов у соседа нет.... На моего соседа было возбуждено дело об административном правонарушении по ст.7.1 КоАП Рф,был наложен штраф. Дело было возбуждено по поводу двух металлических гаражей, стоящих на муниципальной земле без каких либо прав на нее. Сейчас дело по поводу демонтажа этих гаражей передано в суд. Адвокат соседа настаивает на том, что гаражи не капитальные, являются движимым имуществом и поэтому демонтажу не подлежат. Исходя из этого он подал протест на ранее возбужденное административное дело. И считает, что судебное дело тоже будет им выиграно. Реальна ли его позиция? Спасибо.
единственное что можно сделать в данной ситуации - заключение договора аренды земли под гаражами с администрацией на определенный срок, если администрация не желает это делать, то шансов у соседа нет....
СпроситьВ администрации города узнавайте принадлежность земли и возможность приобретения Сколько может стоить аренда земли под гараж. И на какой срок аренда?
в администрации города узнавайте принадлежность земли и возможность приобретения
СпроситьСрок давности - три года. У меня есть гараж земля под ним в аренде, за которую никто не пллатил, забыли а никто и не напоминал, сейчас пришел счет за 9 лет и пени. По закону все твердят что платить нужно за 3 года и не более. Как мне быть? Платить полную за 9 лет?
Здравствуйте.
обращайтесь с этим вопросом к собственнику земли.
Почитайте Ваш договор аренды. Возможно у Вас есть преимущественное право заключения договора аренды на новый срок.
Также важно на какой срок Вам выдано разрешение на строительство. Участок находиться в аренде под ижс, на нем построен гараж, аренда выходит в этом году летом, как продлить аренду.
Здравствуйте.
обращайтесь с этим вопросом к собственнику земли.
Почитайте Ваш договор аренды. Возможно у Вас есть преимущественное право заключения договора аренды на новый срок.
Также важно на какой срок Вам выдано разрешение на строительство.
Спросить
