Администрация выиграла аукцион по аренде земли под гараж, но предлагает подписать договор на короткий срок - как застраховаться на долгосрочное использование?
Был договор на аренду земли под строительство гаража сроком на три года который должен был продлиться на неопределенный срок, гараж не достроен, администрация вынудила вынудила меня отказаться от этого договора, выставила участок на аукцион, я его выиграл, теперь предлагают подписать договор на 1 год 6 м., а я хочу на 10 лет, как быть?
Здравствуйте, Сергей Петрович.
Вам следует обращаться с заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Спросить
Ситуация такая через аукцион был заключен договор аренды участка земли под строительство гаража сроком на три года. Достроить гараж не успели, пытались продлить договор, администрация отказала в продлении. Сейчас гараж достроен, но МФЦ не принимает документы на оформление, так как закончился срок действия договора... Как быть?
А по какой причине отказали в продлении аренды? Вы письменно обращались в администрацию. Вам потребуется очная консультация, необходимо смотреть документы.
Спросить
Если земля была в аренде сроком на три года и договор был зарегистрирован в юстиции потом договора аренды на этот участок земли по 1 году не регистрировались в юстиции. Построен гараж есть разрешение на строительство гаража из сельского совета, присвоен адрес есть постановление. Могу ли я признать право собственности на гараж и выкупить землю.
Здравствуйте! Да, можете. Но чтобы право собственности зарегистрировали, вам нужно решать вопрос с землёй. Либо продлевать договор аренды, ставить гараж на кадастровый учет и потом приватизировать землю. Либо признавать право собственности на гараж и землю в судебном порядке, если так, то надо разбираться детально в ситуации, это уже сложно
СпроситьНужно ваше мнение. В браке взята в аренду земля на три года под строительство гаража, в договоре прописано, что на земле находиться гараж-бокс. Срок договора закончился, гараж так и не зарегистрирован в Росреестре. После развода сделан тех. паспорт гаража. Будет ли гараж указанный в том договоре аренды земли совместно нажитым?
В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.
Если договор расторгался раз в год и заключался новый, то это одна ситуация, если пролонгировался, то другая. В любом случае, позиция на понуждение администрации района пролонгировать договор именно с вами есть. Обратитесь к адвокату Цехеру.
СпроситьВыписал новый технический и кадастровый паспорт на гараж и межевой план и кадастровый паспорт на землю. Обратился в Администрацию города для заключения договора аренды земли под гараж там мне отказали. В администрации объяснили что председатель гаражного кооператива должен администрации за аренду земли и администрация не оформляет с ним договор на все гаражи. Посоветовали обратиться в Регистрационную палату для регистрации гаража после этого администрация оформит договор аренды земли. В Регистрационной палате отказали регистрировать гараж так как у них этот кооператив в чёрном списке. Что делать? Подскажите. С уважением Виктор.
Виктор, в данном случае нужно чтобы председатель погасил все долги перед собственником земельного участка.
СпроситьВ 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
Администрация района могла передать организации участок, который находится в аренде, при этом
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. (Статья 617 ГК РФ).
Удачи
СпроситьДоброго времени суток. 4 года назад заключил договор аренды земли под строительство индивидуального гаража капитального типа. Выделили границы участка, при строительстве гаража, пришлось построить гараж выходя за границы на 3 метра. На территорию захвата земли второго участка хозяин имеет аренду. Землю выдала гор администрация. Как размежевание и где.
Добрый вечер. Если Арендатор соседнего участка не возражает на изменение своего договора аренды в части уменьшения площади своего арендуемого участка. В этом случае направьте оба заявления в администрацию с приложением новых схем участков - одного уменьшенного, второго увеличенного с изложением утверждения новых схем и внесением изменений в договор аренды.
СпроситьДобрый день) с разрешения администрации была взята земля в аренду и был построен гараж. Гараж в собственности, на землю вышел срок аренды. Продлили ещё на три года. В этом году, ровно сегодня закончился второй срок аренды. Продлить забыли. Подавать заявление надо было по условию договора за три месяца. Как теперь быть?.
Напишите сейчас, хуже не будет, и если никаких подводных камней нет (желающих забрать этот участок себе), то Администрация продлит, или заключат новый. В моей практике такое встречалось. А еще можете попробовать приобрести этот земельный участок в собственность, если гараж зарегистрирован как объект недвижимости в установленном порядке, то вы имеете на это право.
Спросить
Добрый день, все же стоит подать заявление о продлении аренды в администрацию и смотреть, что скажут они. После ответа уже отталкиваться.
СпроситьВ октябре 2011 г., через аукцион, был заключен договор аренды земли под установку металлического гаража сроком на 5 лет. По условиям договора, Арендатор, за три месяца до окончания действия договора должен подать заявление на продление договора аренды. Мы обратились в КИУ, согласно прописанных условий, но нам отказали в продлении. Нам что опять идти на аукцион? (кстати, в КУИ сказали, что если мы напишем заявление, то они откажут, сошлются на аукцион, но проводить его не будут! Как быть, гараж установлен, аренду платим.
Спасибо.
Добрый вечер. Если собственник решил расторгнуть договор, это его право. Попытайтесь обратиться в суд с обжалованием отказа продлить аренду. Сначала получите отказ в продлении.
СпроситьПомогите пожалуйста разрешить вопрос. В 1998 году был заключен договор купли-продажи гаража между физ. лицами (договор написан от руки), который так и не прошел гос. регистрацию. Земля под гаражом не в собственности. Документов на этот гараж нет, т.е. юридически он не существует. В 2014 году Администрация района объявляет аукцион земельных участков, в который включен данный участок. Нашелся гражданин, который имеет желание заключить договор аренды на этот участок сроком на 49 лет, для постройки гаража. Следом за ним объявился и собственник уже существующего гаража и настаивает на приостановлении оформления земельного участка. Договор аренды еще не заключен. Как быть Администрации района?
поднять архивы должно быть постановление о выделении участка для ГСК, заявление граждан на предоставление участков под гаражи, полагаю есть сам ГСК и список его членов пофамильный, и документы, и еще в 1998 году еще не было росреестра ,но было БТИ и возможно там регистрировали куплю-продажу, в общем ищите концы и через суд добивайтесь решения своих интересов дело скажу затяжное
Спросить
