Срок признания дома аварийным / ЖКХ - 1111 советов адвокатов и юристов
Конечно является, особенно для тех кто живет не на первом этаже, поэтому при приемке нужно не подписывать акт, а предъявить письменную претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, а квартира сдается в срок? Здравствуйте.
Является существенным недостатком.
Можно требовать уменьшения цены (возврат части денег) либо устранения недостатка (сделать лифт), если последнее еще возможно. Да, это недостаток. Согласно п.12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вопрос касательно приемки квартиры в новостройке. Согласно ДДУ в доме предусмотрен лифт, однако по факту осмотра дома лифт отсутствует. Является ли это существенным недостатком, как реагировать на данные обстоятельства?
Конечно является, особенно для тех кто живет не на первом этаже, поэтому при приемке нужно не подписывать акт, а предъявить письменную претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, а квартира сдается в срок?
Спросить
Здравствуйте.
Является существенным недостатком.
Можно требовать уменьшения цены (возврат части денег) либо устранения недостатка (сделать лифт), если последнее еще возможно.
Спросить
Да, это недостаток. Согласно п.12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить[quote]Вызвали экспертизу по признанию дома аварийным. В течении какого времени эксперт должен предоставить заключение?[/quote]
В срок, установленный договором. Вызвали экспертизу по признанию дома аварийным. В течении какого времени эксперт должен предоставить заключение?
Вызвали экспертизу по признанию дома аварийным. В течении какого времени эксперт должен предоставить заключение?
В срок, установленный договором.
СпроситьЗдравствуйте Любовь, скорей всего ваш договор социального найма истек по сроку, поэтому вам и пришло письмо с администрации, вам необходимо переоформить договор социального найма на новый срок, чтобы у вас при переселении из аварийного жилья не возникло проблем. Дом признан аварийным и подлежащим сносу, пришло письмо из администрации с просьбой явиться переоформить договор соц. найма. Зачем переоформлять договор соц. найма при признании дома аварийным и подлежащим сносу?
Здравствуйте Любовь, скорей всего ваш договор социального найма истек по сроку, поэтому вам и пришло письмо с администрации, вам необходимо переоформить договор социального найма на новый срок, чтобы у вас при переселении из аварийного жилья не возникло проблем.
СпроситьТолько в том случае, если его признают аварийным и опасным для проживания. Вы ошибочно считаете что в законодательстве определены сроки эксплуатации жилых домов по истечению которых дома подлежат сносу. Таких сроков нет. Дом же подлежит сносу только после его признания аварийным. Через сколько лет со дня постройки должны снести двухэтажный восьмиквартирный болублагоустроенный кирпичный дом с деревянными несущими стенами, если по мнению жильцов его бесполезно ремонтировать, какой максимальный срок службы у таких домов?
Вы ошибочно считаете что в законодательстве определены сроки эксплуатации жилых домов по истечению которых дома подлежат сносу. Таких сроков нет. Дом же подлежит сносу только после его признания аварийным.
СпроситьНа основании заключения межведомственной комиссии уполномоченный орган принимает решение о признании жилого помещения непригодным для проживания и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц (в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции) или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ (п. п. 7, 47 (1), 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47). Мое жилье признано непригодным для жилья куда мне деваться сам я инвалид 2-ой группы.
На основании заключения межведомственной комиссии уполномоченный орган принимает решение о признании жилого помещения непригодным для проживания и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц (в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции) или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ (п. п. 7, 47 (1), 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47).
СпроситьКомпенсацию нет, а жилье из маневренного фонда--да. У меня такой вопрос, наш дом признан аварийным в марте 2017 г, сроки переселения после 09.2025, могу ли я получить компинсацию или вторичное жилье не дожидаясь этого срока?
Добрый день, Илья! Вам нужно подать 2 исковых требования в суд: 1. восстановление пропущеного процессуального срока вступления в наследство как наследника 1 очереди в силу нормы ст.1142 ГК РФ и 2. восстановление пропущеного процессуального срока на обжалование решения комиссии о признании аварийного дома годным для проживания. Я выпускался из школы интерната. У меня был дом в наследство от отца, но пака я обучался в интернате, дом стал не пригодным к жилью. Но на момент выпуска, комиссия признала его жилым и не поставили в очередь на квартиру. Прошло 6 лет и я до деланного момента не знал что можно как-то обжаловать их решение. Был глуп и молод так сказать. Жить до сих пор не где и даже в наследство не вступал.
Добрый день, Илья! Вам нужно подать 2 исковых требования в суд: 1. восстановление пропущеного процессуального срока вступления в наследство как наследника 1 очереди в силу нормы ст.1142 ГК РФ и 2. восстановление пропущеного процессуального срока на обжалование решения комиссии о признании аварийного дома годным для проживания.
СпроситьДобрый день! На каждую область создавался фонд по капитальному ремонту. Просто в поисковике пишите фонд капитального ремонта такой-то области, там находите ваш дом и смотрите что сделали и какие сроки указаны на другие работы, там все подробно расписано. По поводу остального обращаться в свою управляющую компанию или писать от всех проживающих о признании дома аварийным. В 2019 году должны были сделать капремонт нашего дома. Поставили только трубы в подъезде, и все. Дом с 1954 года. Когда делался ремонт не знаю. В квартирах сырость, плесень, влажность летом достигает до 96%. Подскажите, куда обращаться? Спасибо.
Добрый день! На каждую область создавался фонд по капитальному ремонту. Просто в поисковике пишите фонд капитального ремонта такой-то области, там находите ваш дом и смотрите что сделали и какие сроки указаны на другие работы, там все подробно расписано. По поводу остального обращаться в свою управляющую компанию или писать от всех проживающих о признании дома аварийным.
СпроситьДом многоквартирный? Сроки указаны в постановлении о признании дома аварийным. Только сначала Вам предъявят требование о сносе дома. Дом признан аварийным. Есть ли сроки определенные после которых я могу обратиться с требованием компенсации?
Как слышал должно пройти 2 года.
Дом многоквартирный? Сроки указаны в постановлении о признании дома аварийным. Только сначала Вам предъявят требование о сносе дома.
СпроситьИмеется в виду при расселении? Тогда все зависит от местного законодательства, по федеральному - могут предоставить лишь компенсацию, в рамках норм ст. 31 ЖК РФ. Можете, срок оформления наследства и момент признания аварийным не связаны. Могу ли я получить жилье, если вступила наследство по закону после того, как дом признан аварийным?
Квартира находится в многоквартирном 2-этажном доме.
Имеется в виду при расселении? Тогда все зависит от местного законодательства, по федеральному - могут предоставить лишь компенсацию, в рамках норм ст. 31 ЖК РФ.
Спросить
Сроки должны быть указаны в постановлении о признании дома аварийным. В течении какого времени проводится переселение из ветхоаварийного жилья, после отчуждения земельного участка и жилых помещений в соответствии с распоряжением Об изъятии долей земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд.
Согласно п.49 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, в течение 30 дней со дня получения заключения уполномоченный орган принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. По заключению межведомственной комиссии признать дом аварийным и подлежащему сносу, когда должны вынести постановление о признании дома аварийным и подлежащему сносу?
Согласно п.49 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, в течение 30 дней со дня получения заключения уполномоченный орган принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
СпроситьЗдравствуйте. В порядке ст.219 КАС РФ в течении трех месяцев с момента, когда стало известно о нарушении прав. Какой срок обжалования признания дома аварийным и подлежащим сносу.
Здравствуйте. В порядке ст.219 КАС РФ в течении трех месяцев с момента, когда стало известно о нарушении прав.
СпроситьВыкупная определяется сложившимися среднерыночными ценами за кв.м в данном регионе и районе застройки. Сроки выплаты выкупной стоимости собственникам квартир-- в законе. Сроки выплаты выкупной стоимости выплаты собственникам квартир-- в законе.-- сроки разумные в каком законе -- местный орган самоуправления затянет процесс-- что делать? Сроки определяются постановлением органа местного самоуправления, принявшего решение сначала о признании дома аварийным, а затем об изъятии земельного участкА--- РАЗУМНЫЕ СРОКИ ОПРЕДЕЛЯЮТ НА ОСНОВАНИИ КАКИХ ЗАКОНОВ? Дом подлежит сносу и изъятию земельного участка под домом --- сроки выплаты выкупной стоимости собственникам квартир-- и как буде насчитываться выкупная стоимость квадратного метра.
Сроки определяются постановлением органа местного самоуправления, принявшего решение сначала о признании дома аварийным, а затем об изъятии земельного участкА--- РАЗУМНЫЕ СРОКИ ОПРЕДЕЛЯЮТ НА ОСНОВАНИИ КАКИХ ЗАКОНОВ?
Спросить
Галина, в соответствии со ст.314 ГК РФ
1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.
СпроситьПостановлением Правительства РФ от 27.03.2018 N 331 (ред. от 13.09.2018) "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"
п.13 - срок устранения 30 минут с момента регистрации заявки.
Да можете если будет доказано, что они приняли заявку, но после её регистрации ехали час. Можете письменно претензию заявить, частично снимите с себя вину. А куда писать жалобу? Я из Москвы. Спасибо. Александр, благодарю, что так внимательны к моей проблеме. Скажите, достаточно будет тех звонков, которые я свершала с мобильного в теч. Этого часа? В аварийной службе пишутся звонки? Благодарю за ответ. Я вчера вечером затопила соседей. Аварийка ехала час. Можно ли предъявлять к ней претензии и куда писать жалобу. Спасибо.
Постановлением Правительства РФ от 27.03.2018 N 331 (ред. от 13.09.2018) "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"
п.13 - срок устранения 30 минут с момента регистрации заявки.
Да можете если будет доказано, что они приняли заявку, но после её регистрации ехали час.
Спросить
Вам нужно оценить ущерб и написать претензию к аварийной службе, предварительно запросить у них выписку из журнала о вашей заявке и посмотреть как зафиксирован момент прибытия к вам.
Жалобу можете направить в прокуратуру-они перешлют кому надо. Но жалоба вам сейчас не так важна. Вам нужно проверить есть ли у вас доказательства факта нарушения АС сроков.
СпроситьДобрый день, Олеся! Вы немного торопитесь! Норма части 10 ст.32 ЖК РФ регламентирует, что признание дома аварийным и подлежащим сносу, является основанием для предъявления органом, который принял решение о сносе, неких требований к собственнику. А именно - хозяин должен сам "в разумный срок" за свой счет снести или реконструировать аварийное здание. Если собственник ничего делать не стал, то местная власть может з/участок, на котором стоит аварийный дом, изъять для муниципальных нужд. При этом подлежит изъятию и каждое жилое помещение в доме.
Если собственник не согласен с решением об изъятии у него квадратных метров, если с ним не договорились о выкупной цене, то дело рассматривается в суде. Купили через займ на материнский капитал комнату в деревянном двух этажном доме, в 2018 году, дом признан в 2017 аварийным. Один ребёнок инвалид. При расселение какое нам жильё положено?
Добрый день, Олеся! Вы немного торопитесь! Норма части 10 ст.32 ЖК РФ регламентирует, что признание дома аварийным и подлежащим сносу, является основанием для предъявления органом, который принял решение о сносе, неких требований к собственнику. А именно - хозяин должен сам "в разумный срок" за свой счет снести или реконструировать аварийное здание. Если собственник ничего делать не стал, то местная власть может з/участок, на котором стоит аварийный дом, изъять для муниципальных нужд. При этом подлежит изъятию и каждое жилое помещение в доме.
Если собственник не согласен с решением об изъятии у него квадратных метров, если с ним не договорились о выкупной цене, то дело рассматривается в суде.
СпроситьСрок эксплуатации деревянного дома законодательством не определен. Квартиросъемщику (нанимателю) кадастровый номер не присваивается. Он присваивается объекту недвижимости.
Капитальные ремонт производится либо по региональной программе капитального ремонта в случае признания дома аварийным (если взносы накапливаются на счету рег. оператора), либо на основании решения общего собрания собственников (если деньги накапливаются на спец. Счете дома). Я не получил кадастровый номер когда стал главным квартиросъемщиком комнаты.
Квартиросъемщику (нанимателю) кадастровый номер не присваивается. Он присваивается объекту недвижимости.
Капитальные ремонт производится либо по региональной программе капитального ремонта в случае признания дома аварийным (если взносы накапливаются на счету рег. оператора), либо на основании решения общего собрания собственников (если деньги накапливаются на спец. Счете дома).
СпроситьДобрый день, Если жилье признано аварийным, то Вас обязательно знакомят с заключением об аварийности дома, где должно быть четко приписано ремонту и реконструкции не подлежит. А после этого администрация разрабатывает мероприятия и устанавливает сроки расселения, выселения, с предоставлением квартир. Из Вашего вопроса вообще не понятно почему Вам предлагают временное жилье в маневренном фонде. Возможно в аварийном нельзя жить, ожидая расселения? Скажите пожалуйста, жилье было признано аварийным и не подлежит ремонту и реконструкции, предлагают временное жилье из маневренного фонда, на основании какой статьи, если им маневренногофонда должны предоставлять только жилье, если аварийное жилье подлежит ремонту.
Добрый день, Если жилье признано аварийным, то Вас обязательно знакомят с заключением об аварийности дома, где должно быть четко приписано ремонту и реконструкции не подлежит. А после этого администрация разрабатывает мероприятия и устанавливает сроки расселения, выселения, с предоставлением квартир. Из Вашего вопроса вообще не понятно почему Вам предлагают временное жилье в маневренном фонде. Возможно в аварийном нельзя жить, ожидая расселения?
СпроситьОтвет на обращение гражданина предоставляетсч в тридцатидневный срок, по порядку нарушения рассмотрения вашего обращения обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Если нужна помощь, заказывайте работу в личной переписке. Местная администрация не даёт ответ на признания дома аварийным. В сентябре месяце написала заявление, чтобы мой дом признали аварийным приложила все необходимые документы. Они нарушают мои права тк у нас уже середина декабря. Хочу написать заявление в прокуратуру.
Ответ на обращение гражданина предоставляетсч в тридцатидневный срок, по порядку нарушения рассмотрения вашего обращения обращайтесь с жалобой в прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте!
По поводу опубликования нужно смотреть Регламент работы Администрации, но, в силу общих норм законодательства РФ, регламентирующих данный вопрос, постановление, распоряжение подлежит опубликованию в официальном печатном издании ОМСУ не позднее 30 календарных дней, размещению на официальном сайте Администрации - не позднее 10 календарных дней с даты его принятия. В случае если в постановлении, распоряжении указан определенный срок опубликования, оно подлежит опубликованию в указанный срок.
Регистрация решения Администрации в Управлении Росреестра проводится в течении 9 рабочих дней. Прошел месяц после принятия администрацией города постановления о признании дома аварийным, но постановление не опубликовано на сайте администрации. Постановления, принятые позже, публикуются. Есть ли определенные сроки для публикации? И еще: в какой срок регистрируется решение о признании дома аварийным в Росреестре?
Здравствуйте!
По поводу опубликования нужно смотреть Регламент работы Администрации, но, в силу общих норм законодательства РФ, регламентирующих данный вопрос, постановление, распоряжение подлежит опубликованию в официальном печатном издании ОМСУ не позднее 30 календарных дней, размещению на официальном сайте Администрации - не позднее 10 календарных дней с даты его принятия. В случае если в постановлении, распоряжении указан определенный срок опубликования, оно подлежит опубликованию в указанный срок.
Регистрация решения Администрации в Управлении Росреестра проводится в течении 9 рабочих дней.
СпроситьЗдравствуйте! Отопительную систему в доме нужно менять после срока использования в 30-40 лет. Для канализации и водопровода предусмотрено до 25 лет службы. Столько же прослужат деревянные конструкции. (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 21.08.2019) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом") Дом 1940 какой % износа может быть.
Здравствуйте! Отопительную систему в доме нужно менять после срока использования в 30-40 лет. Для канализации и водопровода предусмотрено до 25 лет службы. Столько же прослужат деревянные конструкции. (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 21.08.2019) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом")
СпроситьЗдравствуйте, Таня. Вопрос о сроках расселения дома Вам надо задать местной администрации, а не юристам сайта. Здравствуйте, занимаюсь подобными вопросами. Позвоните или напишите мне, координаты под ответом и на личной странице. В данном случае, при признании дома аварийным, много нюансов, если дом включен в Программу расселения, будут в порядке очереди предоставлять жилье. Если не вошел, Вы вправе получить денежную компенсацию и приобрести жилье. Вопрос такой, есть приватизированная квартира, но дом с недавнего времени признан не жилым и подлежит сносу, в квартире проживает бабушка 85 лет, пришло письмо с мерии сто дом расселяют для муницыпальных нужд а куда кого расселяю не понятно, как быть?
Здравствуйте, Таня. Вопрос о сроках расселения дома Вам надо задать местной администрации, а не юристам сайта.
Спросить
Здравствуйте, занимаюсь подобными вопросами. Позвоните или напишите мне, координаты под ответом и на личной странице. В данном случае, при признании дома аварийным, много нюансов, если дом включен в Программу расселения, будут в порядке очереди предоставлять жилье. Если не вошел, Вы вправе получить денежную компенсацию и приобрести жилье.
СпроситьКакое постановление и кто установил сроки. Обратитесь в Прокуратуру. Постановление первое после признания межведомственной комиссии устанавливала сама администрация сроком переселения на 3 года в 2016 г.т.е до 08.19 Дом признан аварийным, сроки по постановлению в пересечении до 01.08.19.минстрой выдвинул срок до 04.2020. а администрация на вопрос когда переселят отвечают "у нас есть время до 12.2020. но жить в квартире не возможно стены от сырости покрылись плесенью. Куда обратиться и на какую статью опираться?
Зачем нужен суд, если есть межведомственная комиссия, этот акт являет собой юридическую силу, при этом дом подлежит расселению. По делу МВК признала дом аварийным в 2018 г, а суд решил, что он непригоден с 2015 г и применил закон, которым мне должны предоставить не равнозначное жилье. Сейчас пишу апелляцию, ищу нормы закона, где суд превысил полномочия. С какого момента жилье считается аварийным: с момента признания МВК или суд вправе установить факт аварийности более ранние сроки?
Зачем нужен суд, если есть межведомственная комиссия, этот акт являет собой юридическую силу, при этом дом подлежит расселению.
Спросить
В течении месяца вам должны дать ответ. Ответ то да. А в течении какого времени эксперты приехать должны для признания дома аварийным? И в течении какового времени можно рассчитывать на предоставлении жилья или субсидии если нам с детьми жить негде, на квартире живём.? Я сегодня написала заявление в администрацию что бы пришла комиссия и признала мой дом аварийным. (в доме боюсь проживать с детьми так как не однократно устанавливала подпорки чтобы не обвалила крыша и стены, но и это уже не помогает. Дом частный). Подскажите примерно в течении какого времени должна приехать комиссия по закону, и что делать если мне уже сейчас говорят что жилья все равно нет, и никакие субсидии при аварийном жилье не положены. Скажите что в таких случаях делать? И могу ли я рассчитывать на жилье или субсидию?
