Срок сдачи дома / Административное право - 1733 советов адвокатов и юристов

В свободной форме.

Либо заказать юристу любому на платной основе. Добрый день! Претензия должна соответствовать ст. 6 Закона о долевом участии с строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Составление документов - платная услуга, обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения. Также обратите внимание, что с 22 марта по 31 декабря 2024 года не будет взыскиваться неустойка за просрочку сдачи квартир по договору долевого участия, в том числе за недоделки застройщика, согласно Постановлению Правительства РФ от 18 марта N 326. Так что рекомендую получить индивидуальную консультацию для оценки вашей ситуации. Уважаемый Сергей Иванович! Такие претензии возможно подготовить на основании имеющихся у Вас документов и изучения всех обстоятельств

Обращайтесь в личные сообщения к юристам сайта Как написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока сдачи квартиры

Добрый день, имеете полное право требовать неустойку и штраф после фактического принятия квартиры. В период с 18.03. до 31.12.24. неустойку не начисляется (вступило в силу новое постановление), то есть вы можете взыскать неустойку с застройщика только с 31.12.23 до 18.05.24, при этом ставка будет только 7.5, а получить их сможете после 31.12.24. Для взыскания перед обращением в суд необходимо направить претензию. По ДДУ с застройщиком срок сдачи дома 31.12.2023. Так как дом вовремя сдан не был, было направлено доп. соглашение о продлении до 25.02.2024. Я его не подписала. Дом на данный момент все ещё не сдан, но ждём в начале мая. Вопрос: если до сдачи дома не направить застройщику претензию, и требовать неустойку уже после приёмки, можно ли будет взыскать штраф в 50%? Или это необходимо сделать строго до сдачи дома.

Если в условиях договора указана неустойка , то можете подавать о взыскании неустойки с расчетом на день подачи иска, а в процессе суда на пересчитать на день вынесения решения - юрист должен это уметь. Расторгать не нужно , конечно.... Взяли ипотеку на строительство частного дома 25.04.2024. По договору последние сдача 01.01.2024 со всеми форс мажорами. Т. к к сегодняшнему дню дом не сдан обратились по гарантии в риэлторской компании к юристу, где он написал притензию 01.02.2024. Ответа от застройщика на сегодняшний день нет. Юрист говорит звоните сами узнавайте. Мы говорим давайте в суд подавать на неустойку, а он говорит тогда только расторгать с ними договор, и вообще если подавать то не известно сколько это все будет. Хочу узнать это он специально нас в заблуждения в водит, потому то застройщик с ними сотрудничает или нет? Заранее спасибо.

При условии что данное жилое помещение предусмотрено под сдачу комнат в аренду. И оформлено надлежащим образом. . При условии подписания соответствующего договора с нанимателями.

Помещение должно быть жилым и соответствовать нормам закона.

Если планируете осуществлять гостиничную деятельность, то нужно анализировать документы на дом и ЗУ. Смотреть ПЗЗ территории. Заключайте с нанимателем обычный договор найма (аренда) жилого помещения: арендодатель - арендатор - срок договора - условия пользования - оплата. При каких условиях возможна сдач комнат в ижс в найм

Никакой. Не нужно предварительных договоров. Нужно сразу же заключать договор купли-продажи, где все платежи описать и сроки снятия залога и сдачи договора в МФЦ. И деньги вносить самому от своего имени за должника-продавца. Хочу купить земельный участок с жилым домом, который находится в ипотеке у банка. Сумма внесения за ипотеку 900 тыс. руб. какой предварительный договор оформить лучше. С авансом иди обеспечительным платежом? И уместен ли обеспечительный платеж на такую сумму и при такой сделке

Подавайте исковое заявление в суд. Для начала досудебная претензия, в случае отказа в суд с исковым заявлением. У вас договор долевого участия? Уточните Вы вправе направить застройщику письменную претензию, в которой и потребовать компенсацию, установить срок.

Если застройщик не выполнит ваши требования, то с иском в суд. Требование о неустойке Купил квартиру, дата сдачи дома была указана одна, а в итоге задержка на 6 месяцев. Как получить компенсацию и как быть

Откуда информация о переносе срока, если ни каких уведомлений не было? У меня такая ситуация, являюсь дольщиком в строительстве многоквартирного дома, мною приобретено нежилое помещение и паркингместо. По договору срок сдачи дома 2 ой квартал 2024 г, сейчас уже срок сдачи перенесён на 3 ий квартал 2024 г, но при этом никаких уведомлений от Застройщика о переносе сроков не поступало. Как быть? Могу ли я подать иск или жалобу на Застройщика о неисполнении, ну или о не корректном исполнении своих обязательств по действующему договору?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте. Сроки прошли. Никак. Сроки прошли для возврата. Купил в апреле 2022 года ламинат, хранил его в гараже и после сдачи дома в июне 2023 года, при укладке обнаружен брак. Как сдать ламинат продавцу?

К застройщику обращаться. Обращайтесь в госстройнадзор в соответствии со ст. 54. Государственный строительный надзор ГрК РФ Обращайтесь с претензией к застройщику, подайте жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию. Здравствуйте, если не прошел 3-х летний срок нового дома, после сдачи, то к застройщику. Куда обратиться, в новостройке не верно провели общедомовую канализацию, постоянно стоит вонь, в какие органы писать претензии и сколько собственников нужно для устранения этой проблемы

Когда Вы говорите "домашнее обучение" Вы имеете в виду:

1) Обучение на дому (то есть, педагоги из школы приходят домой)

или

2) Образование в семье (то есть, образовательную программу реализуют сами родители, а ребенок только "закреплён" за какой-то школой).

В первом случае однозначно ребенок должен проходить промежуточную аттестацию в соответствии с программой, в том числе сдавать экзамен. Если он ребенок с ОВЗ, возможно ему надо создать специальные условия для сдачи экзамена, но он всё равно должен его сдать.

Во-втором случае ситуация может быть сложнее, тут родители сами определяют сроки и последовательность освоения программы, а порядок промежуточной аттестации для таких детей отличается. Все равно ребенок должен проходить аттестацию, но когда и как вопрос отдельный. Мой ребенок инвалидной 1 группы с диабетом учиться на домашнем обучении, ему в этом году в 8 классе сдавать переводной экзамен, нужно ли сдавать переводной экзамен инвалидам на домашнем обучении или же не нужно?

Конечно, если дом и баня являются вашей собственностью ст 209 ГК РФ можете их сдать в аренду ст 606 ГК РФ, Аренда на срок выше одного года подлежит регистрации в Росреестре Поэтому чтобы сдать баню в аренду, ее нужно будет юридически оформить Участок-Земли населенных пунктов. Ври-для ведения садоводства. Участок находится не в границах СНТ. В СНТ не состою и не собираюсь.

На участке есть дом - Дом оформлен как жилой. Есть баня 30 кв метров.-капитальная (пока не оформлена) Могу ли я сдавать дом в аренду на длительный ООО?

И баню тоже хочу сдать (наверное ее нужно тоже оформить?) возможно ли?

Гарантий нет Продавец вправе отзывать доверенность, но действия, что совершены до этого по ней будут действительны. Людмила!

Дом покупается не по доверенности, а по договору купли-продажи недвижимости. Доверенность не является тем правовым инструментом, на основании которого Вы впоследствии сможете оформить право собственности, не говоря уже о том, что:

а) Доверенность имеет срок действия

б) Доверитель ее может банально отозвать Оплату производите после сдачи сделки на регистрацию. Если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников. Хочу купить дом по доверенности. Какие гарантии что продавец не отзовёт доверенность обратно.

Вправе взыскать неустойку за просрочку либо отказаться от договора в одностороннем порядке или расторгнуть его по соглашению сторон, вернуть деньги. Претензия о возврате денег и расторжении договора.

Иск в суд о взыскании суммы, неустойки, штрафа и морального вреда. Как привлечь к суду не добросовестного подрядчика (ИП), если он второй год не может сдать нам дом. Он нарушил условия договора по которому дом должен быть сдан под ключ 30.06.2022 г. Средства были уплачены в полном объёме,взятые в ипотеку под строительство. Наши действия?

Не только можно, а это сделать необходимо. Можно проучить неустойку, компенсацию морального вреда, штраф Согласно закона о защите прав потребителей. Для начала досудебная претензия, а если будет отказ, то с иском о защите прав потребителей.

Но чтобы вам помочь, нужно видеть договор долевого участия на руках? Можно получить. Нужно направить досудебную претензию, требовать установленную неустойку. Можно если договором предусмотрено Можно ли получить компенсацию у застройщика за срыв срока сдачи дома?

Солнце, считается. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства Переуступка само по себе не влияет на сроки застройщика, это предусматривает сам договор В первом договоре все указано? Считается ли договор переуступки прав не законным, если застройщик не указал срок сдачи дома в эксплуатацию?

Добрый день. Как только постановление вступит в силу и как только он сдаст удостоверение управлять тс он больше не сможет, никакую справку не дадут Здравствуйте.

Сдать надо. Машину на эвакуаторе довести. Срок начнет течь с даты сдачи прав, на лишение.

С уважением Человека лишили водительских прав, но у него есть 10 дней на сдачу этих прав в ГАИ, если права сдать раньше ему смогут выписать какую либо справку или что-то вроде этого, чтобы доехать до места жительства?

В числе таких видов деятельности:

оказание косметических услуг на дому;

фото-и видеосъемка на заказ;

реализация продукции собственного производства;

проведение мероприятий и праздников;

юридические консультации и ведение бухгалтерии;

удаленная работа через электронные площадки;

сдача квартиры в аренду посуточно или на долгий срок;

услуги по перевозке пассажиров и грузов;

строительные работы и ремонт помещений.

У самозанятых не должно быть работодателя и наемных работников. К этой категории относятся граждане, получающие доход от своей личной трудовой деятельности. Можно ли оформиться самозанятым по переработки мясо, коптильный цех.

С даты подписания передаточного акта. С даты сдачи дома приёмной комиссии дома - пять лет.

С уважением. Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ ст. 7 исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства. То есть с момента подписания акта о передаче объекта долевого строительства. Он должен быть не ранее разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. С какого момента исчисляется гарантийный срок на несущую наружную стену квартиры в МКД? С даты подписания передаточного акта данной квартиры или самой первой преданной квартиры?

Если не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам? Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку. В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.

Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Можно ли проживать в Доме ФЗ-214 по ДДУ готов на 100% с подключенными коммуникациями но не принят в эксплуатацию?

Нет, срок гарантийный в любом случае закончился. Смотрите нормы ст. 756 ГК РФ. Через шесть лет после сдачи дома обнаружили что дует из стен Могу ли я требовать от застройщика выплаты?

А это вам решать. Можете ничего не подписывать, если не имеете такого желания.

С уважением. Да это и без моратория ваше право.

Подписывать или нет. Здравствуйте.

Можно, за период до 29 марта 2022 года, смотрите Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 479.

С уважением. Я так понимаю, что не обязательно подписывать доп. Соглашение на перенос сроков сдачи дома. Сейчас ввели мораторий на пол года, и с застройщика ни какую неустойуку нельзя компенсировать! В данной ситуации тоже не следует подписывать доп. Соглашение.

Если у Вас долевое строительство то нужно предъявлять претензию на основе норм ГК со своими требованиями (есть несколько вариантов), в какой стадии строительства дом сейчас? Смотрим ваш договор. А так им претензию. Потом в суд. Взяли квартиру в ипотеку, платим ипотеку и снимаем квартиру. Уже два года как строительная компания нарушает сроки сдачи объекта, переносят и переносят, что можно сделать?

Можете на свой страх.

Не от вас зависит срок сдачи дома.

Сделайте переуступку прав требования да и все. О каком доме речь? ИЖС?

Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома больше не нужно. С 03.08.2018 года изменился порядок согласования возведения объектов ИЖС: законодатель отменил систему разрешений и установил уведомительный порядок. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома больше не нужно. ВВод в эксплуатация на построенный дом получим 10.01.2023 г., сейчас мы можем делать предварительный договор купли-продажи, и взять аванс за квартиру?

Уточните в ПФР. Поскольку за тем, с какой скоростью там меняются правила перерасчета пенсии уволенным, невозможно уследить. Сохранится ли в 2023 году месячный срок нахождения дома после увольнения для перерасчёта пенсии и устройства на работу? Имею высшую категорию медсестры. Имею ли я право сдавать на подтверждение категории если уволюсь на месяц с работы для перерасчёта пенсии (если дата сдачи аттестации совпадёт когда я уволюсь)? Спасибо.

Добрый день!

Порядок перечисления урегулирован положениями договора ДДУ, он у Вас на руках? Здравствуйте!

Деньги застройщику будут перечислены после сдачи дома и подписания с вами акта приема-передачи. После сдачи и приемки, в какой стадии стройка, если он переносит третий раз срок? За нарушение срока с него можно взыскать хорошую неустойку. Мы планируем погасить ипотеку на новостройку, а дом еще не сдан, застройщик переносит срок сдачи уже третий раз. Вопрос: когда деньги будут перечислены застройщику с эскроу счета? Сразу после погашения или после сдачи дома? Как нам подстраховаться, если застройщика вдруг объявят банкротом?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение