Нарушение сроков сдачи дома по ДДУ
По ДДУ с застройщиком срок сдачи дома 31.12.2023. Так как дом вовремя сдан не был, было направлено доп. соглашение о продлении до 25.02.2024. Я его не подписала. Дом на данный момент все ещё не сдан, но ждём в начале мая. Вопрос: если до сдачи дома не направить застройщику претензию, и требовать неустойку уже после приёмки, можно ли будет взыскать штраф в 50%? Или это необходимо сделать строго до сдачи дома.
Добрый день, имеете полное право требовать неустойку и штраф после фактического принятия квартиры.
СпроситьВ период с 18.03. до 31.12.24. неустойку не начисляется (вступило в силу новое постановление), то есть вы можете взыскать неустойку с застройщика только с 31.12.23 до 18.05.24, при этом ставка будет только 7.5, а получить их сможете после 31.12.24. Для взыскания перед обращением в суд необходимо направить претензию.
СпроситьВ течение какого времени Покупатель может подать в суд на Застройщика за просрочку сдачи дома по договору долевого строительства.
По договору (ДДУ) указан срок сдачи 4 кв. 17, следовательно выдача ключей должна была быть в конце 2 кв 18, но сейчас в строительной компании говорят, что еще нет акта ввода в эксплуатацию обещают в конце месяца (как и месяц назад обещали)
Скажите пожалуйста, у нас ДДУ застройщик задержал сдачу на пол года, хотим попросить взаимозачет на разницу в кв м!Сумма намного меньше неустойки, скажите какие документы надо подписать и где это указывается, что мы согласны и застройщик выполнит обязательства! Спасибо.
Срок сдачи дома - декабрь 2014 (согласно договора долевого участия в строительстве, договор зарегистрирован в органах юстиции. Деньги полностью внесены. Застройщик не раз писал письмо о предложении приехать и подписать доп. соглашения о переносе сроков, каждый раз откладывают на пол года. Жить негде. Как взыскать с них неустойку, с чего начать?
4-й квартал 2015 года истекает срок ДДУ. Дата сдачи дома откладывается до июня 2016 года. По закону через два месяца можно написать заявление на расторжение договора. Вопрос: За какой период будет начисляться неустойка? Оплата договора была произведена в полном объеме в июне 2014 года. Сроки выплаты стоимости договора и неустойки по закону.
Оплачено за квартиру в строящемся доме 2 млн в 2008 г, просрочка с января 2010 г. по сей день более 750 дней.
Как обеспечить возврат всей суммы денег + неустойку по ст 214 ФЗ?
Как рассчитать неустойку?
Оплачено за квартиру в строящемся доме 2 млн в 2008 г, просрочка с января 2010 г. по сей день более 750 дней. Договор гласит, что он считается нарушенным, если сроки нарушены и претензию надо подавать за 90 дней. А вдруг за это время фирма станет банкротом?
Как обеспечить возврат всей суммы денег + неустойку по ст 214 ФЗ?
Как рассчитать неустойку?
Как рассчитать неустойку?
В договоре о долевом строительстве прописан срок сдачи дома 31.12.2015, дом до сих пор не сдан, если мы сейчас получим ключи, будем ли мы иметь право на взыскание неустойки с застройщика?
По договору участия в долевом строительстве дом должны были сдать в декабре 2014 г. В январе было уведомление о переносе на март 2015 г. Дом построен, только сдать не могут, второе уведомление о пререносе сроков сдачи дома на 2 квартал 2015 года. Уведомления, что первое, что второе приходят с опозданием. Сейчас застройщик предлагает взамен на подписание дополнительного соглашения ключи от квартир, что бы делать ремонт. Останется ли у меня право требовать неустойку после подписания соглашения, или лучше потерпеть, если мне важно получить эту неустойку.
Застройщик нарушил сроки сдачи дома по ДДУ уже на пол года, сейчас застройщик разрешает заселиться, но дом еще не сдан в эксплуатацию, мы хотим подать в суд для уплаты неустоики за нарушение сроков сдачи, подскажите когда это нужно сделать? Когда дом будет сдан в эксплуатацию, или уже после заселения? И в какой суд обращаться, по месту жительства или по месту регистрации объекта? Спасибо!
Мы купили квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Застройщик обещал сдать наш дом в конце января, потом в феврале-марте, а потом - в конце марта с благоустроенный территорией. Дом до сих пор не сдан и в марте его не сдадут, т.к. не завершена даже наружная отделка дома, не говоря уже о внутренней. По ДДУ предусмотрена гражданская ответственность застройщика в случае нарушения им сроков сдачи дома. Что это такое и как привлечь застройщика к ответственности?
У меня такая ситуация.
По ДДУ сроки сдачи дома нарушены (сдача должна была быть 31.08.2014.), дом не достроен. Плачу ипотеку Сбербанку ежемесячно, доп. соглашение о переносе сроков по ДДУ не подписывала. Могу ли расторгнуть ДДУ, при этом финансово не потеряв первоначальный взнос по ипотеки и проценты.
Заранее спасибо.
С Уважением, Анна.
Немного запоздала, НО.. является ли переброска рабочих с объекта ДДУ на стройки Олимпиады 2014 уважит. Причиной переноса сроков сдачи объекта? Это-форс-мажор (если распоряжение краевой власти) для неустойки и подачи в суд? Спасибо.
3 дравствуйте, по договору ДДУ сдача дома должна была быть 30 мая, а сдача квартиры 30 июня. Пришло извещение 10 июля, о переносе сроков сдачи на 31 августа. Получается застройщик нарушил двух месячный срок для моего извещения. Я прав? Что делать? Просит подписать доп. соглашение.
Может ли суд при взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи дома принять доводы ответчика, т.е. застройщика, о несоблюдении сроков сдачи коммуникаций подрядчиком, который производил работы в доме, как исключительные обстоятельства? Кроме того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств не освобождает ответчика от уплаты неустойки, что я могу ответить в суде? И что является исключительными обстоятельствами?
Вопросы о сроке сдачи ДДУ и расчете площади квартиры в соответствии с договором и законодательством.
У нас ДДУ. Дом должны сдать по договору 09.2017. Но по информации от самого застройщика срок отодвигается до 03.2018. По договору от 02. 2017 стоит коэффициент 1.0 для балкона (у нас их два). Вопрос первый: если по закону коэф 0.3, а у нас в договоре 1.0 как мы должны считать площадь квартиры - по закону или договору? Вопрос два: площадь квартиры увеличивается примерно на 3 кв. м что составляет более 5%. Обязаны ли мы доплачивать за эти метры? Спасибо.
Здравствуйте! Помогите разобраться, застройщик нарушил срок сдачи дома по ДДУ и я подпишу Доп. соглашение, а он передаст нас другому застройщику. Новый застройщик имеет право потребовать с нас доплату за квартиры, из-за того, что я подписала Доп. соглашение на продление сроков строительства дома, в ДДУ-такого условия-нет. Дом построен только на 10%.
Хочу подать иск о защите прав потребителя по договору ДДУ на застройщика по поводу просрочки сдачи дома. Хочу нанять в помощь юриста. Сколько мне это будет стоять?