Задержка сдачи дома / Гражданское право - 1099 советов адвокатов и юристов

Сдача нашего многоквартирного дома задерживается уже на три года.

Застройщик на грани банкротства.

Как нашему ЖСК оформить собственность на землю? Сейчас она оформлена на трёх юр лиц.

Строительная фирма задерживает сдачу дома дольщикам на 6 месяцев, согласно договора о долевом строительстве она должна выплатить неустойку за каждый день просрочки, но строительная фирма оказывается даже обсуждать этот вопрос. Какие мне предпринять шаги для того, что бы строительная фирма исполнила условия договора и подписывать ли мне акт приёмки квартиры до того, пока строительная фирма не выплатит неустойку. Спасибою.

Дом по ДДУ должен быть сдан а декабре, а теперь только говорят в мае Какую неустойку мне должен выплатить застройщик, если я живу на частной квартире?

Застройщик затягивает со сдачей дома, хотя 100%готовность, проблема с подключением газа, юрист обьясняет это тем что проект по газу не одобрен, и в администрации решают. Что решают и как долго это будет ещё длиться. В договоре срок сдачи 2 квартал 19 года. Куда мне подать заявку об состоянии дел у застройщика и как правильно и кому именно? Звонки в департамент по надзору в строительной сфере ни чего не дал, в местный департамент управления архитектуры и градостроительства тоже. Хочу подать письменное заявление о проблеме? Как грамотно сделать. Спасибо.

Застройщик задерживает сдачу дома. В договоре есть пункт, что в случае подобной задержки стороны встречаются для подписания доп. соглашения. Можно ли в этом случае претендовать на компенсацию? Нужно ли подписывать подобное доп. соглашение?

Дом должен был сдаться по договору в декабре этого года. Сейчас застройщик выслал письма с доп соглашениями на перенос сдачи дома на пол года. Как мне им ответить о несогласии. Ведь я если соглашусь, то не смогу отсудить неустойку.

Застройщик перенес срок сдачи дома на 1 квартал (я дольщик). Пришло письмо с предложением заключить доп. Договор. Причина задержки холода (город Тюмень). Могу ли я взыскать неустойку? + я знаю реальную причину задержки, но ни как не смогу это подтвердить, так как этот человек не скажет правду, потому что сам работает на этой стройке, и боиться что уволят.

Задержка сдачи дома 12 месяцев, заключал договор по фЗ-214, договор прошел регистрацию, реально ли выиграть дело о компенсации с застройщика?

Мы купили квартиру во многоквартирном доме в пгт Октябрьский. Срок окончания строительства по договору апрель 2013 г, но дом до сих пор не сдали, а продлили стройку до 2014 г. Но на территории стройки стоит ГСК с 25-ю капитальными гаражами, имеющие свидетелства о собственности. Сначала гаражи должна была администрация, но эту проблему она перенесла на нашего застройщика ОООАрвида, который решать данную проблему не хочет. А нам сказали, что по окончании строительства, если гаражи будут стоять, то наш дом не смогут сдать. Что нам делать? Куда обратиться? В администрацию Люберецкого района, прокуратуру московской области письма писали, ответа нет. Помогите нам-устали ждать свое жилье (боимся потерять жилье)-ютимся с тремя детьми в съемной однакомнатной квартире.

Задерживают сдачу дома. Перенос на следующий квартал (со 2 на 3 й 2017). Предупредили письмом. Просят подписать дополнительное соглашение к ДДУ, в котором никаких конкретных дат. Только 3 й квартал 2017 и "передать квартиру по акту приема-передачи в течение 4 х месяцев с момента введения дома в эксплуатацию". Эти 4 месяца от какого отсчитывать? Если я не подпишу данное соглашение, какие действия мне следует предпринять и куда обратиться?

У нас такая ситуация: по договору долевого участия срок сдачи дома до 31 декабря 2014 г. Но стройка до сих пор не началась. Уведомления о переносе сроков мы тоже не получили. И еще у нас есть интересный договор Уступки прав с каким то третьим лицом. Можно ли в таком случае получить с застройщика какие-нибудь штрафные санкции?

Мы купили в декабре квартиру по долевому участию у застройщика, внесли 100% оплату. Сдачу дома обещали в 3 кв 2014 г. Затем перенесли на 2 квартал 2015. Приходило письмо от застройщика перенос ввода Объекта недвижимости Объект долевого строительства будет передан нам застройщиком не позднее 3 квартала 2015 года и заключить с нами доп. соглашение. Затем перенесли на 3 квартал. Месяц назад звонили и просили о расторжении договора а они обещали что 30 сентября сдачу дома, о том что дом повышенной готовности. Не стоит. А три дня назад опять перенесли на 4 квартал 2015 год Как мы можем расторгнуть договор и вернуть деньги всю сумму а также можем ли рассчитывать на пении и материальный ущерб?

Застройщик задерживает сдачу дома. Должен был сдать в мае, теперь обещает сдать в сентябре. Предлагает подписать доп. соглашение. Стоит ли мне его подписывать? И надеется ли на выплату неустойки. В отделе продаж говорят что у застройщика трудное материальное положение поэтому он не сможет выплатить мне компенсацию. А если я подпишу доп. соглашение то у меня будут какие-то бонусы. Я не знаю что делать..

Задержали сдачу дома, где куплена квартира на два года! Сейчас требуют заплатить 180 тыс. руб.за увеличения размера квартиры на 2 метра! Как быть? На замеры площади хозяина не приглашали.

Несвоевременная сдача дома-новостройки. Просрочена сдача на 3 месяца. Можно подать в суд на застройщика и какая сумма будет к возмещению? Если можно, то какие нужны документы?

Год назад купила кв-ру в Каменке Приморского р-она СПб. Застройщик - ЗАО СК Росстрой, по договору-поручению продажи осуществляло Коммандитное товарищество СУ-155 и Компания. Срок сдачи дома - апрель 2015. За прошедший год ничего построено не было. По прежнему только сваи торчат, даже фундамент еще не залит... Сейчас Застройщик поменял акционеров, вместо СУ-155, какое-то МУ-2 и другие мелкие фирмы с регистрацией в Москве. Люди говорят, что это подготовка Застройщика к банкротству... Официально письмами Застройщик успокаивает, говорит, что продолжит строительство осенью... ЧТО ДЕЛАТЬ?

В прошлом году заключили дду с застройщиком. Срок сдачи дома 2 квартал 2016, выдача ключей до 13.07.2016. На 1.08.2016 застройщиком не получен акт ввода в эксплуатацию. Дольшики ездят на осмотры квартир, кто то и ключи уже получил, дабы начать ремонт. На вопросы почему так затянулось, говорят по вине ЛенЭнерго. Хочу написать претензию застройщику о выплате неустойки, но у нас в дду прописано, что если сдача дома затягивается по вине 3-х лиц (ЛенЭнерго, водоканал и т.п), то застройщик ответственности не несет. Отсюда вопрос: могу ли я истребовать пеню плюс расходы по проживанию в съемной квартире, если да, то каковы должны быть мои действия? Спасибо.

Задержка сдачи дома почти год. Претензия только по срокам, по качеству квартиры нет. В акте приемки-передачи есть пункт, в к-ром у меня нет финансовых претензий к застройщику. Убирать его или корректировать застройщик не хочет. Либо подписывать как есть, либо ключи через суд. Времени ждать квартиру еще неопределенное время нет. Что делать? Насколько такой подход застройщика законен?

Моя мама оформила договор долевого участия по 214-ФЗ. Застройщик задерживает сдачу дома уже на год, ранее мама подписала дополнительное соглашение о переносе срока сдачи квартиры. Сейчас ей пришло уведомление, что сдача объекта переносится еще на год. Может ли она не подписывать доп. соглашение? И возможно ли в этом случае через суд получить компенсацию с застройщика?

Есть квартира по договору долевого участия. Дом готов, но не сдан из-за невозможности выделения мощности по электроснабжению. Вообщем, ждем до конца этого года пока АТЭК построит новую подстанцию. Уже начали выдать ключи от квартир для ремонта, но только после подписания промежуточного акта приема-передачи, в котором в последнем пункте указано: "подписанием настоящего акта Участник долевого строительства подтверждает Застройщику, что у него отсутствуют все финансовые и иные претензии к Застройщику в части сдачи дома в эксплуатацию и передачи объекта по условиям договора долевого участия." Есть желание тоже начать ремонт, но мучает вопрос: может ли данный документ в последсвие помешать отсудить неустойку у застройщика? Если да, то какие есть возможные решения?

Идет задержка дома, и когда сдадут неизвестно, дом готов, идут суды с местной администрацией с застройщиком. Когда можно подать на неустойку и какие документы необходимо собрать для этого.

Здравствуйте!

Год назад я заключила Договор уступки прав по ДДУ с целью приобретения квартиры в строящемся многоквартирном доме. Застройщик задерживает сдачу дома уже на полгода. Имею ли я право предъявить ему претензию о нарушении срока выдачи ключей и обратиться в с исковым заявлением в суд?

С уважением, Татьяна.

Строители задержали сдачу дома на 3 месяца. Предлагают подписать доп. соглашение об изменении сроков передачи квартиры к договору долевого участия. Объясняют, что неустойку мы все равно не высудим, т.к. они докажут уважительные причины задержки. Стоит ли судиться? Не будут ли судебные издержки больше чем сумма за просрочку? Будет ли выигран мной суд?

Проблема заключается в следующем. Я вступила в долевое строительство, дом должны были сдать в июне 2015 г., но его до сих пор строят. Когда я должна написать претензию застройщику о выплате компенсации за просрочку? Когда у меня будет документ на руках о сдаче дома?

Добрый день! Нужна професиональная консультация. 2016 году вступила в долевое строительство, приобрела квартиру за 2500000 т.р.По договору дом должен сдаться был 1 июля 2017 года, на сегодняшней день дом не сдан так как администрация не принимает его, компания судится до сих пор с администр. Могу ли я подать в суд на компанию за неустойку?

По договору долевого участия в строительстве жилья должны были сдать дом в 3 квартале 2014 года и до сих пор дом не готов к сдаче (нет штукатурки, сантехники, коммуникации к дому подведены, но в самом доме их ещё нет, полы не залиты. Обещали сдать,, на словах,, 15 октября 2015 года, но работ сейчас никаких не ведётся. Что нам делать?!

По договору ДДУ срок сдачи дома наступит в декабре 2024 года.

Ввели дом в эксплуатацию в декабре 2022 года.

В феврале 2023 застройщик прислал смс и пригласил часть дольщиков принять квартиры.

Из 800 в квартиры заселились и делают ремонт около 100 шт.

В ДДУ есть упоминание о том что застройщик может сдать дом ранее срока.

По факту дом не достроен... Территория тоже. Забор убрали, но работы продолжаются.

По сути люди приняли недострой. Те кто отказались подписать акт их отправили со словами ждите официальное письмо.

Нарушает ли застройщик каким либо образом права дольщиков которым дом ещё не сдан и надо ли с этим что то делать или просто ждать письмо.?

У меня заключен договор долевого участия в строительстве, сдача дома по договору декабрь 2008 года, но дом не сдали, сроки передвинули, но инвесторам не сообщили об этом, информацию по поводу строительства дают не полную! Сегодня я запросила график строительства работ, но мне отказали, сославшись на то,что я не имею право знать такую информацию. Подскажите, пожалуйста, должна ли строительная фирма предоставлять такую информацию? Какие должны быть мои действия по поводу задержки сдачи дома, в договоре указано, что за каждый день просрочки они должны будут выплатить одну трех сотую от стоимости жилья? Когда лучше обратиться в суд для взыскания неустойки? Юристы фирмы сказали, что по закону они нам ничего не должны. Заранее благодарна!

Есть ДДУ, срок сдачи дома застройщиком затянулся, дом еще не сдан. Если сейчас продать ДДУ, то проценты за задержку сдачи дома исходя из фактических дней просрочки я могу истребовать? Или они перейдут полностью к новому собственнику?

В течении какого времени я имею право подать заявление о выплате неустойки за задержку сдачи дома?

Прошел год с момента приема квартиры.

Задержка 6 месяцев.

Заранее спасибо.

Являюсь дольщиком в долевом строительстве. Сдачу дома задерживают. Когда лучше подавать в суд - до или после получения квартиры в собственность?

Заключили ДДУ дом должен был сдаться 30 ноября, все еще не сдан, но люди (я пока нет, но планирую) подписывают акт приема квартиры и заезжают, будет ли возможность получить по суду пени за задержку сдачи дома. (с 1 декабря 2014 по 16 марта 2015)

Хочу обратиться к Вам с вопросом.

Я являюсь дольщиком в г. Краснодаре, сама проживаю в Нижневартовске и у нас идет задержка по сдаче дома уже 2 года, будет в декабре. О состоянии строительства на сегодня не владею информацией, официально застройщик не информирует дольщиков, В Краснодаре соседи ведут какую-то борьбу, взамен-обещания, но сроки сдачи дома постоянно передвигаются.

Скажите что я могу предпринять, на суд о защите прав потребителя уже подала. Хотелось бы дальнейшие шаги просчитать...

С ув. Г.В.

Застройщик задержал сроки сдачи объекта почти на 1,5 года (должен был сдать 31.12.2020 г). Дом введён в эксплуатацию в январе 2022 года. Ключи не выдают, а настаивают на подписании ДС о переносе даты сдачи дома на 31 марта 2022 г. В Договоре прописано, что коммунальная оплата будет производиться с момента ввода дома в эксплуатацию, а не с момента подписания акта сдачи-приёмки квартиры, а это грубое нарушение ст. 153 Жилищного кодекса. ВОПРОС: в суд надо подавать ДВА исковых заявления или ОДНО? 1. По неустойке. 2. По факту мошенничества, т. к. Застройщик не сдал дом в полноценном виде и нарушил ст. 153 Жил. кодекса ("уловка" Застройщика, позволяющая ему сэкономить большие деньги? Нам уже выслали квитанции с баснословными суммами за коммуналку. Помогите, умоляем!

Заключил договор ЖСК со строительной компанией, дом должны были сдать в 4 квартале 2014, в договоре указан ориентировочный срок. Дом до сих пор не сдан, когда сдадут не ясно. Застройщик снова называет ориентировочные сроки, которые не сбываются и срок сдачи снова переносят и это хождение по кругу продолжается уже больше года. Писал официальное письмо на имя директора строительной компании в котором просил ответить на вопросы о сроках сдачи и указать причины задержки. В ответе снова фигурировали ориентировочные сроки сдачи дома, в письме не было ответов о причинах задержки. Скажите что мне делать? Каким образом можно повлиять на данную ситуацию?

У меня был суд с застройщиком, у которого я купил квартиру по поводу задержки сдачи дома, в течение какого времени мне должны выдать письменное решение суда, чтобы я успел с ним ознакомится и подать аппеляцию несогласия с решением?

Заключил договор ДДУ с компанией Стройлюкс. По договору ДДу срок сдачи дома 30 июня 2013 г, до сих пор дом не сдан. Подскажите что делать?

Застройщик задержал сдачу дома на годы. В цену Иска кроме неустойки входят расходы за найм съемного жилья, другие расходы. Допустима ли цена Иска в суд, превышающая стоимость квартиры?

Приобрели жилье в строящемся доме, соответственно, с заключением договора ДДУ. В договоре прописано, что сдача дома 2 квартал 2015 года + 90 рабочих дней, а это не позднее 5 ноября 2015 года. Документ о разрешении ввода в эксплуатацию до сих пор еще не получен. Посмотреть квартиру не разрешают. Говорят, что подписание актов приема-передачи квартир предполагается на январь-февраль 2016 года. В такой ситуации могу ли я с Застройщика потребовать неустойку?

Застройщик задержал сдачу дома на 2,5 месяца. Написала претензию. Ответ таков: Полагаю, что Ваши требования обоснованы. Сумма предъявленная всеми дольщика значительная. Неустойка будет выплачена в полном объеме в ближайшее время. Стоит ли принимать квартиру и подписывать Акт приема-передачи имея такой ответ на претензию? Есть ли шанс получить неустойку мирно? Уж больно не хочется судебной тяжбы.

Купили квартиру в строящемся доме. 05.02.17 должны были сдать дом. Не сдали. В октябре 2017 написали претензию на неустойку. Около 350 000 вместе с штрафами. В ноябре нам предложили 80.000 оплаты товаров в магазине. Мы согласились. Написали им бумагу в которой написали что не будем иметь к ним претензий если они оплатят товары. Далее Принесли им счёт на оплату. Также подписали документ что до конца 2017 к ним претензий иметь не будем в случае оплаты. Все экземпляры у них. Сказали в течение месяца оплатят. Идёт 4 месяц оплаты нет! Что мы можем сделать? Можем ли подать в суд? Что в суд написать какой документ? Иск? У нас грудной ребёнок и жить с родителями уже нет возможности!

Застройщик во время не сдал дом, сроки пропустил, спустя год подал на неустойку и выиграл суд. но прошел еще год! можно ли еще раз подать на неустойку за оставшийся период? И если можно, то снова через претензию или можно сразу иск готовить? , т.к. застройщик по ИЛ ничего не выплатил.

Застройщик изменил проектную документацию и сместил срок сдачи дома на 1 год. Можно ли сделать что-то сейчас или нужно ждать сдачи дома. У меня в договоре ДДУ сдача ноябрь 2015, а в измененной декларации ноябрь 2016.

Помогите, пожалуйста, понять можно ли что - то получить с застройщика в моей ситуации. По договору дом должны были сдать в 4 квартале 2014 года. Изначально по плану в ЖК было 3 дома которые сдаются по отдельности (1,2,3 очереди), между 1 и 2 домом по плану пристройка до 2-го этажа которая эти дома соединяет. Моя квартира в 1-м доме. Соответственно 1 в очереди на сдачу. Сдачу дома задержали по причине того, что архитектура города запретила сдавать 1 и 2 (Это со слов застройщика, так это или нет, мне неизвестно) Документы с данными изменениями к проекту у застройщика есть. Сначала перенесли сроки на пол года, теперь еще на квартал. Обещают сдать в 3 квартале 2015 года. Квартира у меня куплена в ипотеку. Могу ли я в данной ситуации требовать неустойку, или же это относится к обстоятельствам независящим от застройка? Спасибо заранее за ответ!

Мы планируем погасить ипотеку на новостройку, а дом еще не сдан, застройщик переносит срок сдачи уже третий раз. Вопрос: когда деньги будут перечислены застройщику с эскроу счета? Сразу после погашения или после сдачи дома? Как нам подстраховаться, если застройщика вдруг объявят банкротом?

1.По договору долевого стр-ва дом должны были сдать 30.10.2017, куда обратиться и как подсчитать неустойку за каждый день не сдачи дома?

2. По договору я должна заплатить 27.300 за ввод дома в эксплуатацию. Знаю, что это не законно. Как не платить, ведь тогда акт передачи квартиры не выдадут?

По ДДУ срок сдачи дома - 2 квартал 16 г. с обязательством передать квартиру не позднее 2-х месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Сроки у нас все прошли, дом обещают сдать в феврале 17 г. Подскажите пожалуйста: с какого дня нужно считать неустойку?

Можно короткий и конкретный вопрос по неустойке за сдачу дома? По договору ключи 3 квартал 2016, продлевал застройщик сдачу дома до 4 квартала 2016 как положено письмом с уведомлением, за 2 месяца, но я в компанию не ездила и не подписывала допсоглашения. Дом до сих пор не сдан. После подписания акта приема-передачи, имею ли я право взыскать неустойку с 1 числа, следующего за 3 кварталом 2016 года, как в первоначальном договоре?

Здравствуйте! Суть вопроса: получение пени от застройщика за задержку сдачи дома. Ответ сложный из-за того, что дольщик тоже виноват - перестал оплачивать строительство, как оно остановилось. Если возможно, дайте контакты Вашего юриста по этим вопросам в Санкт-Петербурге. Готов представить договор долевого строительства. В случае возможности претендовать на неустойку, понадобится скорректировать мое заявление застройщику с требованиями и проверить расчеты пени. Рашит.

Вложила деньги в строительство квартиры, в многоквартирном доме, сроки сдачи задерживают на год, постоянно переносы сдачи дома. Могу ли я расторгнуть договор долевого участия и получить свои денежные средства и в какие сроки происходит возврат средств?