То есть нотариус не вправе оставлять оригиналы документов (акт приемки передачи и договор о долевом строительстве) у себя.

Если нотариус заверяет копии, то совершенно нет необходимости устанавливать подлинность подписи. Он же не подпись свидетельствует, а копию договора. И подтверждает, что она соответствует по содержанию, оригиналу. Вот если бы он заверял подписи на договоре, это другое дело.... А так. Как он может узнать подлинная подпись или нет. Да и зачем это в данном случае?

Попробую на аналогиях: Это все равно, что Вы пришли к нотариусу, копию со свидетельства о праве собственности на квартиру делать, а нотариус потребует присутствия регистратора, который это свидетельство подписывал... Чтобы в его подписи удостовериться…

.......Что происходит дальше. Юридическое лицо изготавливает договор с измененными условиями, вместо физического лица ставит похожую закорючку, или с помощью технических средств копирует подпись физического лица, прошивает, скрепляет печатью и идет к нотариусу с просьбой заверить копию. Нотариус заверяет И ПРИДАЕТ ДОКУМЕНТУ ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ КАК У ПОДЛИННИКА.(???)

В той части, что выделена, и состоит Ваше главное заблуждение. Копия никогда не имеет силу оригинала. И ни один суд не примет дело к рассмотрению, основываясь на предоставленной копии(пусть и нотариально заверенной), без предоставления оригинала.

Статья 67. ГПК РФ Оценка доказательств

1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

4. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

5. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

6. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

7. СУД НЕ МОЖЕТ СЧИТАТЬ ДОКАЗАННЫМИ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, ПОДТВЕРЖДАЕМЫЕ ТОЛЬКО КОПИЕЙ ДОКУМЕНТА ИЛИ ИНОГО ПИСЬМЕННОГО ДОКАЗАТЕЛЬСТВА, ЕСЛИ УТРАЧЕН И НЕ ПЕРЕДАН СУДУ ОРИГИНАЛ ДОКУМЕНТА, И ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ КАЖДОЙ ИЗ СПОРЯЩИХ СТОРОН КОПИИ ЭТОГО ДОКУМЕНТА НЕ ТОЖДЕСТВЕННЫ МЕЖДУ СОБОЙ, И НЕВОЗМОЖНО УСТАНОВИТЬ ПОДЛИННОЕ СОДЕРЖАНИЕ ОРИГИНАЛА ДОКУМЕНТА С ПОМОЩЬЮ ДРУГИХ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ.

Статья 71. Письменные доказательства

1. Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

2. ПИСЬМЕННЫЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ПРЕДСТАВЛЯЮТСЯ В ПОДЛИННИКЕ ИЛИ В ФОРМЕ НАДЛЕЖАЩИМ ОБРАЗОМ ЗАВЕРЕННОЙ КОПИИ.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Здравствуйте

Обычно нотариус делает копии необходимых для наследственного дела документов, а оригиналы возвращает наследнику. Но в Вашем случае нотариус обязан дать Вам расписку в получении определенных оригиналов документов во временное пользования для направления запросов в Росреестр

Всего Вам доброго.

Доброго времени. Любой документ имеет юридическую силу оригинала, если заверить его копию у нотариуса.

Если его заверяли сотрудники росреестра?

Да, именно так. Если этого достаточно на что я могу сослаться что бы от меня не требовали оригиналы?

Я сдавал не в МФЦ а в Росреестр, вверху синяя печать "копия сделана с оригинала" подпись должность дата.

Акт приема-передачи жилья обязан быть заключен между сторонами и существовать, как отдельный документ? - нет не обязательно, это условие может быть в договре предусмотрено.

Наталья, дело в том. что упомянутая вами норма закона. ст.556 ГК РФ предполагает альтернативу: вы можете указать в самом договоре. что факт подписания договора сам по себе является подтверждением факта передачи квартиры и других документов, в том числе подписания акта, не требуется. Второй вариант: вы можете указать в договоре, что передача квартиры осуществляется на основании отдельного документа - акта приемо-передачи. Какой вариант поведения выбрать зависит от вас самих: продавца и покупателя. Удачи в сделке!

Если по закону или договору это неотъемлемая часть договора, то должен, поскольку для договора установлена нотариально удостоверенная форма.

ГК РФ

Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

 

1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Нет. Данный акт может и не заверяться нотариально. Поскольку сам по себе сделкой не является, а лишь фиксирует исполнение обязательств из сделки.

Статья 163 ГК РФ предусматривает оформление именно сделок у нотариуса, а не актов.

Так как данный акт неотъемлемая часть договора ( Статья 163. ГК РФ, ст 421 ГК РФ) он так же должен быть нотариально удостоверен.

заверяется ТОЛЬКО сама сделка:

Статья 163. ГК РФ

1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Вообще Сергей есть по закону те сделки которые подлежат обязательному нотариальному заверению, из вопроса не ясно что это за сделка. Так например договор ренты, залога, заключение брачного договора, соглашение об оплате алиментов и т.д. Следовательно если Ваш документ относится к таковым то нужно как правило заверять и акт, также это возможно прописать в самом договоре о необходимости нотариального заверения акта.

Здравствуйте, Сергей!

Не нужна нотариальная форма акта приёма-передачи форма.

Нижеуказанная статья не содержит такого требования.

Акт приёма-передачи иногда оформляется не в момент заключения сделки а позже, поэтому в данном случае законом не установлено требование оформлять приложения к договору нотариально.

Статья 556. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Удачи Вам!

Статья 163 ГК РФ предусматривает оформление именно сделок у нотариуса, к договору прилагается акт приема передачи. как и договор он подписывается сторонами и нет никаких условий позволяющих акт подписать в будущем ,а не только в момент подписания договора. отсутствие акта препятствует регистрации сделки .

Здравствуйте! А нотариусу для чего конкретно нужен этот документ если свидетельство уже на руках? Нотариусы и сами могут запрашивать документы ну если не получится то в суд.

Приказ Минюста России от 16.04.2014 N 78 (ред. от 30.09.2020) "Об утверждении Правил нотариального делопроизводства" (вместе с "Правилами нотариального делопроизводства", утв. решением Правления ФНП от 17.12.2012, приказом Минюста России от 16.04...

Формирование и оформление наследственных дел

118. Документы, относящиеся к наследственному делу, могут быть представлены нотариусу в форме бумажного документа или электронного документа на личном приеме, по почте, другим лицом, а также с использованием технических средств, в том числе информационно-телекоммуникационных сетей или единой информационной системы нотариата.

119. Возврат подлинного документа заявителю производится под расписку, которая может быть оформлена в виде отдельного документа, помещаемого в дело, или в виде соответствующей записи на остающейся в делах нотариуса копии возвращаемого подлинного документа.

Нет, нотариус сделает себе копию, Вас вернут все оригиналы документов.

Здравствуйте! Все оригиналы документов должны остаться у Вас.

Здравствуйте напишите заявление заявление в ГИБДД