Строительство железной / Недвижимость - 994 советов адвокатов и юристов

13 февраля 1842 года император Николай I подписал указ о масштабном строительстве железной дороги из Санкт-Петербурга в Москву. Согласно легенде, царь начертил будущую дорогу на карте по линейке, но карандаш случайно повторил изгиб пальца, и конструкторы воспроизвели его в реальности.

Мужу в 1990 году предприятие предоставило для проживания с семьёй частный дом. В 1991 году мы этот дом приватизировали и дом стал однокомнатной квартирой. В ноябре 2011 года эта квартра-дом сгорает дотла и мы начали строительство нового дома взамен сгоревшего. Разрешение на строительство до 2024 года но 14 ноября 2015 года закончился договор аренды зем. участка под новым домом, выданный на 11 месяцев Администрацией Партизанского городского округа. Незавершённое строительство не регистрировали. С марта 2015 года земля только через аукцион. Есть ли какой нибудь выход? Спасибо.

Федеральная земля находиться в аренде у железных дорог те в свою очередь передали ее в субаренду ИП под строительство производственнои базы у кого брать разрешение на строительство, у кого брать акт ввода в эксплуатацию у органов местного самоуправления?

На этом участке построен по периметру забор, уложен асфальт, как зарегистрировать их в рег палате.

Я ПОДАВАЛА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ИЖС МНЕ ОТКАЗАЛИ РЕГЛАМЕНТИРОВАЛИ ТЕМ, ЧТО В СООТВЕТСТВИИ C (пунктом 9) ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКЕ СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО РАЙОНА ГОРОДА РАСПОЛОЖЕН НА ЗЕМЛЯХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧАСТЬ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА НАХОДИТСЯ В САНИТАРНОЙ ЗОНЕ ОТ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, при ТАКИХ УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИСПРАШИВАЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ, НО ЛЕВЕЕ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА СТРОИТСЯ ДОМ С ПРИСВОЕННЫМ АДРЕСОМ, ПРИ ТОМ ПОСТРОЕННЫЙ НЕ ДАВНО ПРИМЕРНО ОКОЛО 1 ГОДА НО ЕЩЕ НЕ ДОСТРОЕН. КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ ЕСЛИ НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ У НАС НЕ СУЩЕСТВУЕТ И КУДА ОБРАТИТСЯ. И ТЕМ НЕ МЕНЕЕ ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГО НАХОДИТСЯ БОЛЕЕ 50 МЕТРОВ ОТ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА. ЗА РАНЕЕ БЛАГОДАРНЫ. СЕМЬЯ ЕВСЮКОВЫ.

Возможен ли отказ в переводе земли из СНТ в ИЖС если вблизи проходит железная дорога? От края железной дороги до начала участка 36 метров, от края железной дороги до конца участка 73 метра, через два участка на расстояние от 100 метров проходит поселок.

Об участке

Тип: Земельный участок.

Статус: Учтенный.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Форма собственности:-Кадастровая стоимость:358 548,96 руб.

Уточненная площадь:924 кв. м.

Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества по документу: под садоводство.

Купили участок, в выписке нет ни ограничений, ни обременений, а в градостроительном плане нарисовалась санитарная зона от предприятия и отказывают в строительстве, как быть? Есть ли возможность выиграть дело?

Заказчик строительства получил Разрешение на строительство и Разрешение на ввод в эксплуатацию линейного объекта (железной дороги). В перечне объектов указал: список объектов незавершенного строительства ранее поставленных на кадастровый учет и перечень единых недвижимых комплексов для последующей регистрации. Вопрос: 1. требуется ли снятие с учета и новая постановка на учет объектов незавершенного строительства (для передачи в баланс инвесторам)? 2. если технические планы объектов будут отличаться от перечня, который указан в разрешении на строительство и разрешении на ввод в эксплуатацию - примет ли их Росреестр?

От бабушки остался дом с земельным участком, который находится в полосе отвода железной дороги. В настоящее время дом не пригоден для жилья. Хотели построить новый дом в другом месте на новом фундаменте. Но в администрации сказали, что строительство нового дома невозможно-только капитальный ремонт. Что будет, если я все-таки снесу старый дом и построю новый (с другими размерами и незначительным переносом)?

В нашем городе на участке земли в аренде строится завод в месте плотной застройки населения. Жители требуют от администрации отказа в аренде этой земли. Администрация сказала, что расторгла договор аренды. Но завод строится. Спросила в местной регпалате, по компьютеру посмотрели и сказали, аренда не снята, на землю наложен арест.. Если арест на землю наложен, имеет ли право там дпльше строиться предприятие?

Скажите пожалуйста, надо ли было тогда родителям идти в милицию и писать заявление? Когда я была маленькой это было где то в 2005 году примерно, я с друзьями и подругами гуляла на железной дороге, и там ехал поезд ну типа вагоны-крана нам по моему машинист ещё сигналил, так вот машинист остановился и обматерил нас и сказал чтобы больше вас тут не видел, хотите смотреть поезда, на мосту стойте и смотрите, я сказал там ребятам своим если что. Так вот надо ли нам было рассказать родителям и идти в милицию и писать заявление на машиниста.

Ситуация такая, по нашему участку проходит железная дорога, от Шереметьево везут цистерны, наш участок оказался в 13 метрах от железки. Смогу ли я оформить участок в собственность, пока не собственности и построить дом.

Земельный участок ИЖС, есть все правоустанавливающие документы на зем участок, дом введен в эксплуатацию, рядом железная дорога на возвышенности, дом ниже ж.д. расстояние примерно от дома до ж.д.40 м когда строились ж.д.была не действующей, сейчас строят индустриальный парк и хотят восстановить ж. д., как теперь быть т.к.по законодательству должно быть не менее 100 м.

У отца инвалида есть железный гараж без фундамента в поселке на юге. Земля не в аренде. С чего начать оформление документов. И могут ли не разрешить оформить документы?

У меня Ижс с хозяйственном строением. Узнали что на рядом планируется строительство жд (через нашу территорию не проходит) и на всей территории запрещено строительство (планировали строить жилой дом) можно ли жить в хозяйственном строении в собственном территории?

У нас производственный цех. От крайней стены до жд дороги в среднем 45 м, при этом дорога расположена ниже здания на 7-8 м. У нас есть желание пристроить ещё один цех в сторону жд дороги. Возможно это сделать? Спасибо.

Нужен развернутый ответ - как в городе получить земельный участок без торгов (льготные категории не в счет)? Земли населенных пунктов.

Интересуют:

1) под строительство жилого дома.

2) для строительства автосервиса или торгового помещения г.Смоленск.

Мы с мужем в 2009 году купили участок в СНТ. В 2011 мы построили жилой дом. В 2013 оформили регистрацию в данном доме. В декабре 2016 мы перевели ВРИ с садоводства на ИЖС.

В данный момент сосед начал строительство дома на своем участке. Дом деревянный как у нас. Расстояние от нашего забора 3,3 м. а от нашего дома 5 м.Нарушает ли он правила противопожарной безопасности и снипы?

Как повлиять на соседа? На контакт не идет.

У меня такая ситуация. Я оформила Дальневосточный гектар, но в администрации меня убедили, что прям гектар лучше не брать, тк это дополнительные расходы. Участок получился 100 м 2. Мы планируем придорожное кафе. Сейчас прошел год, пока мы подключали свет и оказалось, что вокруг нас землю замежевали ОАО РЖД. У нас участок маленький. Можем ли мы поставить здание по периметру участка 10 на 8 м или мы обязаны делать отступы от соседних границ? Если какие то лазенчки избежать отступа?

Можно ли построить автосервис на участке "Земли поселений (земли населенных пунктов) для эксплуатации индивидуального жилого дома"?

При строительстве автосервиса без малярных работ, какое нужно соблюсти расстояние до соседнего участка с частным домом?

Имею в собственности несколько земельных участков под ИЖС, по проекту должны быть водонапорная башня, могу ли я построить ее в охранной зоне ЛЭП, а не на одном из моих земельных участков.

Являюсь членом Московского городского союза автомобилистов. Имею на автостоянке машиноместо под общим железным навесом. Префектура предъявляет мне иск с требованием снести за свой счет (!) свое машиноместо. Основание - на этом участке будет Народный гараж, а земли под автостоянку (была еще в советские времена), мол, не оформлены должным образом...

Нужна юридическая поддержка или хотя бы совет!

С уважением,

Дмитрий.

В рабочем посёлке Новосибирской области построили дом на земле которая находится в собственности. Когда возвели дом обратились в администрацию чтобы взять разрешение на строительство (почему взяли разрешение не сразу отдельная история). Но его не дали, оказывается, дом нарушает границы охранной зоны ЛЭП на два метра (там охранная зона 10 м) получается нарушение незначительное.

Так вот что можно предпринять чтобы дали разрешение на строительство дома?

И Постановление Правительства РФ от 18.02.2023 N 270 как то решает эту проблему?

В Росреестр подаются документы на регистрацию первого договора участия в долевом строительстве 1 комнатной квартиры. К договору прилагается экспликация и поэтажный план, составленные на основании проектно-сметной документации.

Площадь 1 комнатной квартиры указанная в договоре не соответствует площади указанной в экспликации и поэтажном плане, однако, имеется утвержденная Заказчиком и Подрядчиком рабочая документация, согласно которой площадь изменилась и соответствует той, что указана в самом договоре.

Можно ли зарегистрировать такой договор? Предоставьте обоснованный ответ.

Интересует такой вопрос: почему дом жилой дом при строительство нужно располагать на расстоянии 5 м от красной линии. Что будет если меньше? Каковы шансы на получение разрешения на строительство если подать запрос на отступление от нормативов.

Есть желание построить капитальный гараж, вместо железного, в кооперативе, где только железные гаражи.

Как это желание осуществить?

У меня через 2 месяца заканчивается срок аренды земельного участка под ижс. успела построить только фундамент и сарай. Собираюсь строить коробку здания, но администрация сказала, что могут не продлить аренду, т.к. участок опять будет выставлен на аукцион ссылаясь на новую редакции земельного кодекса. Это действительно так? и я не имею первоочередного права на продления аренды? Или мне оформлять в собственность недострой?

Мы строим капитальный дом на участке ИЖС. Расстояние от границы участка 3 м. Сейчас пришёл отказ в уведомлении на строительство о несоответствии противопожарного расстояния в 8 м. Как быть дальше? Возможно дальнейшее строительство? И возможно ли потом зарегестрироваться дом?

Компания взяла в аренду земельный участок находящийся в муниципальной собственности под строительство магазина. Договор аренды до 2011 г. Как выяснилось арендованный участок зарезервирован под строительство железной дороги, поютому выкупить его не разрешают, и продлевать договор аренды после 2011 года тоже не будут. Соответственно магазин пойдет под снос. На какое возмещение может рассчитывать смобственник магазина? И есть ли смысл перевести этот магазин в жилое помещение? Можно ли расчитывать на предоставление равноценного жилья взамен изъятого?

Трансформатор в железной коробке. Стоит на улице на фундаментных блоках. Обоснование отнесение его к движемому имуществу?

Положен ли бесплатный проезд в пригородном железнодорожном транспорте родителю ребенка-инвалида в случае, если он не сопровождает ребенка? Заранее спасибо!

Работал в дорожном строительстве мастером до 2002 года. В советское время мои предшественники уходили на льготную пенсию, было соответствующее постановление Совета Министров, сейчас нужна запись Мастер СМР, придётся судиться из-за этой записи. Не могли бы найти Постановление Совета Министров РСФСР на эту тему, оно было опубликовано в журнале"Автомобильные дороги",но журнал потерял, спасибо.

Семля сельхоз назначения, вид разрешенного использования по выписке сельскохозяйственное производство. Вне населенного пункта. По ПЗЗ сельского поселения Сх-3. Могу ли строить и что? как оформить.

Купил участок ИЖС. В документах никак ограничений по газу нет. Однако заметил рядом газовый столбик. Вызвал газовщиков. Они с прибором походили и показали мне, что через угол участка проходит газопровод. Позже узнал на участке охранная зона объекта газоснабжения "сооружение-газорегуляторный пункт 310/6". То есть вокруг данного газопровода на расстоянии 2 метра имеется ряд ограничений. Но через данный газопровод ведет дорога к участку. Вопрос такой: можно ли дорогу, попадающую в охранную зону присыпать песочком, щебенкой, асфальтом, или положить плитку?

Взяла в 2011 году 6 соток в аренду на 5 лет под огород, общее нназначение земель ИЖС, зарегистрировала жилой дом по декларации, а ренда скоро заканчивается, о запрещении построек в договоре нет, как выкупить участок по льготной цене?

У меня участок под ижс был в субаренде (построен дом 95%готовности) у ОООЮгАгроТехСервис Плюс, у этой фирмы субаренда с городом закончилась и мы перешли якобы городу. Начали оформлять аренду с городом, нам отказали в КУМИ, сославшись на то,что сначало надо присвоить з/у почтовый адрес и сразу вам всё оформим, подали документы на присвоение адреса з/у,нам опять отказали в КУМИ, сказали оформляйте аренду сначала. Спрашиваем у них, так что нужно сначало сделать; аренду или присвоить адрес з/у,они отвечают мы не компетентны в этом вопросе, ничего не знаем. Что нам делать?

Срок аренды земельного участка под строительство ижс истек 2014 году. На участке имеется баня недостроенный дом. Что мне делать как поступить?

У меня к вам такой вопрос Я живу в частном секторе в 3 минутах ходьбы от моря В двух шагах от моего строения возвели высотку в 8 этажей (по закону можно 3) строительство продолжается (9 этажа) не смотря на то что все жильцы и я подавали заявление в суд и жаловались в администрацию Везде только отписки без подписей Куда обращаться мы уже не знаем.

Положена ли группа инвалидности после инфаркта и установки стента. Человек работает путейцем на железной дороге. Тяжелый фтизический на труд на улице. Человеку 45 лет.

Куда надо обращаться, если соседи в многоквартирном доме выбрасывают крупногобаритный мусор на муниципальную землю рядом с железной дорогой, создавая несанкционированную свалку.

Департамент градостроительства безо всяких на то оснований хотел забрать у меня выделенный мне участок под строительство, как инвалиду. После получения разрешения на строительство взяла два кредита в банке, поставила вагончик, сделала забор и прошли нулевой цикл. И тут приходит письмо, что участок у меня забирают. Я обратилась в суд, суд встал на мою сторону. Прошло больше месяца и департамент подает на апелляцию. Аппеляция тоже защитила мои права. Я снимаю квартиру и надеялась, что быстро построюсь и покину ненавистную съемную квартиру. Но из-за судов строительство затянулось. На какой размер морального ущерба я могу рассчитывать?

Купили участок в ДНП, теперь это СНТ в Подмосковье. Соседка строит курятник у нашего забора (4 метра отступила). Категория земель Земли сельскохозяйственного назначения под дачное строительство. Так прямо написано в кадастровой карте. Подскажите, пожалуйста, можно ли на такой категории земель держать кур?

Имею ли я право на получение медали за 50 лет строительства Бама. Награждён памятной медалью 30 лет БАМ. Принимал участие в строительстве вторых путей БАМа, пуске ЭЦ на станциях вторых путей. Пенсионер.

Такой вопрос... Хочу купить киоск, который стоит на частной собственности возле магазина, но у продавца есть только чек на строительство этого киоска... можем ли мы оформить по купли-продажи? Или еще нужны документы от продавца?

Из железного сарая я сделал жилое помещение и БТИ просит переоформит как жилое помещение он стоит не на фундаменте а на столбах и за оформление просят 10000 р.т.к.он стоит накадастровом учёте 2013 г.

Я многодетная мама (трое детей 2 девочки и мальчик). В квартире в которой мы прописаны 5 собственников (я. моя мама, брат и двое моих детей) третий ребенок родился в сентябре он там просто зарегистрирован. Квартира маленькая 45 кв м. жилая площадь.30,1. Поставят ли меня на улучшение жилищных условий если у моей мамы есть в собственности дом в ИЖС. Я думала что по сем кодексу не должны проверять брата и маму.. но в МФЦ говорят обратное.. У меня нет больше ничего.. Снимаю квартиру 15 лет.. Подскажите пожалуйста как быть?

Дорога к нашим земельным участкам ижс находится в частной собственности юридического лица. Администрация наложила публичный сервитут для проезда и прохода. Но собственник постоянно чинит препятствия, ставит заграждения в виде блоков, забора и прочее. Получается, что мы не можем проехать к собственным домам. Как нам действовать, чтобы незамедлительно или в кратчайшие сроки устранить препятствия и при этом не получить обвинение от собственника в хищении или порчи его имущества? Какие органы правопорядка должны контролировать исполнение требования публичного сервитута?

Я живу на первом этаже, под окном моей комнаты находится подвал. Неделю назад явочным порядком, без моего согласия, по указанию председателя кооператива над подвалом выстроили железную будку. ЕЕ крыша находится прямо под моим подоконником. Теперь любому желающему ничего не стоит влезть ко мне в окно.. Кроме того, вода, которая льется из чьего-то кондиционера сверху, создает шум, не дающий мне ни работать, ни спать. Что можно сделать, чтобы быстрее добиться сноса этой конструкции? .

Баня соседа стоит рядом с нашим домом на расстоянии менее 2 метров. Каждый раз, когда он топит баню древесными отходами в доме дышать становится нечем. Топит по 4-6 часов. Дым чёрный и вонючий. Дома маленькие дети 3 и 6 лет. По закону ли построена у него баня?