Из железного сарая в жилое помещение - Бюро технической инвентаризации требует переоформление за 10000 рублей
Из железного сарая я сделал жилое помещение и БТИ просит переоформит как жилое помещение он стоит не на фундаменте а на столбах и за оформление просят 10000 р.т.к.он стоит накадастровом учёте 2013 г.
Валерий!
Согласно определению ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации
10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);
Так как Ваш участок земли стоит на кадастровом учете и на него получено свидетельство на право собственности, то требования регистрационных органов необоснованны, так как Ваше строение имеет четкие признаки объекта некапитального строительства
.10.2) некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений)
Поскольку Вы площадь земельного участка не увеличивали, а построенный Вами объект не носит признака недвижимого, то оформление его в органах государственной регистрации недвижимости и постановка на учет в ЕГРН не производится.
Определение БТИ как жилого помещения противоречит ст.16 ЖК РФ. "Виды жилых помещений".
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Поскольку построенный Вами объект несет признаки некапитального строения, то жилым он признаваться не может
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
""3) комната.
""2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
""3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
""4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В случае направления Вам предписания, Вы можете написать обоснование Вашей позиции, а в случае получения отрицательного ответа обратиться в суд.
Спросить
Я-совладелец дома. Мои-38/100. Сейчас я из сарая сделал спальню, сделал новый тех. паспорт. Как мне теперь перевести сарай в жилое помещение и перераспределить доли? Техник БТИ сказала, что это не самозастрой. В тех. паспорте комната уже числится как жилая. Я думаю, что сначала надо в юстиции оформить увеличение жилой площади, а потом в суд на перераспределение долей. Правильно?
Построил сарай без фундамента. Позже выяснилось что под ним проходит газовая труба. Пришло предписание о сносе сарая так как его фудамент давит на трубу, но сарай каркасный без фундамента. Правомерно ли предписание? Спасибо.
Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, ук написало письмо в Мособлюрц что я использую это помещение как жилое и просит считать мне квартплату как с жилого помещения, законно ли это?
В 2011 году купил дом, который оформил как незавершённое строительство, в 2015 ввёл в эксплуатацию и получил документы ны жилое помещение.
Могу ли я при оформлении возврата 13% от покупки жилья рассчитывать на возвращение налогов за 2011, 2012, 2013, и 2014 года? СПАСИБО!
В 2006 году купил дом. Между домами стоял забор на фундаменте из сетки-рабицы на металлических столбах. Я на этом же месте подлил фундамент для укрепления столбов и поставил металлический 1,5 м забор. Межа не нарушена, т.к. в 2013 г проводилась судебно-строительная экспертиза. Сейчас сосед через суд требует снести фундамент забора, т.к его не устраивает ширина фундамента. В сторону соседа она 20 см. Зато он на меже построил сарай для содержания птицы. Что мне делать в данной ситуации?
Купили частный дом, прямо рядом с забором есть фундамент, который заверен бти, начал строить по фундаменту, построил 1.6 метра от фундамента, фундамент 50 см,соседи начали возмущаться. На какую высоту я могу продолжить строительство? Повторюсь, фундамент заверен бти. метра от забора нет.
У нас есть сарай одна стенка, которого стоит на меже с соседями, у соседей за стенкой тоже сарай. На стенку имеется согласие двух сторон и разрешение, возможно ли из нашего сарая сделать жилое помещение?
Купили частный дом, прямо рядом с забором есть фундамент, который заверен бти, начал строить по фундаменту, построил 1.6 метра от фундамента, фундамент 50 см,соседи начали возмущаться. На какую высоту я могу продолжить строительство? Повторюсь, фундамент заверен бти. метра от забора нет. Фундамент заверен бти! На какую высоту я могу строить, ели все оформленно.
