Строительство промышленных объектов / Недвижимость - 1717 советов адвокатов и юристов

Привет. Категория земли населённом пункте. Целевое НАЗНАЧЕНИЕ строительство промышленных обектов. Могули я построить СКЛАДСКИЕ ПОМЕШЕНИЕ. СТОЛОВЫЙ. НЕ МЕНЯЯ КОТЕГОРИЮ.

Рассматриваю возможность покупки зем. участка.

1) В ГПЗУ в качестве одного из возможных назначений зем участка указано склад. Вопрос - если использовать данный участок под размещение типографии будет ли это сильным нарушением? И кто теоретически может потом докопаться?

2) На участке размещено здание 50 х годов постройки, оно зарегистрировано. Вопрос - если его снести и по границам построить новое здание - нужно ли будет регистрировать новое здание?

3) Сложна ли процедура строительства промышленных зданий? Какие требуются согласования, какая процедура?

4) Для строительства промзданий (здание из сэндвич панелей) обязательно привлекать какие то сертифицированные организации или можно нанять любую бригаду? Это не повлечет за собой потом сложности с его регистрацией?

5) Какова процедура получения разрешения на строительства промышл зданий?

Я живу в частном доме в г. Саратове. В метре от моего участка уже давно стоит 2-х этажный промышленный объект по производству специй, 2 окна выходят ко мне во двор, после долгих скандалов промышленники согласились держать эти окна закрытыми (оттуда резкий запах специй и сильный шум производственных машин). В этом эти промышленники оформили землю с другого конца моего участка и возводят (так же в метре от моего забора) новое 2-х этажное промышленное здание, после него возвели около 4-х метров бетонную стену, на которой проводят шумные хозяйственный работы, а после стены еще одно здание, все постройки с окнами ко мне на участок. Подскажите, может существует на них управа.

Можно ли строить коммерческие объекты в притык вдоль школьного ограждения? Нет ли ограничения на законодатели уровне для такого рода строительства? Ведь после таких возведений зданий вдоль границы не безопасны, например ледяные сосульки будут висеть над головами наших детей.

Возможно ли размещения здания IV класса опасности в градостроительной зоне ПК-1. Зоне промышленных объектов I - II класса опасности.

Спасибо за ответ!

Уменя зем участок собственности под строительство промышленных обектов участковый требует документы на земельный участок законно ли это.

На соседнем участке идет строительство СТО //станции технического обслуживания//,правомерно ли такое строительство вблизи жилого участка частного сектора, от моего дома 9 метров,

Купил участок под производство (промышленного назначения) без обременений, о чём указанно в свидетельстве. Решил построить тентовый ангар который не является капитальным строительством и не требует согласований с властями. Только начал строить как приехали представители Газпрома и запретили строить даже забор, потому, что в 110 метрах от моего участка под землёй проложена газовая труба. Пригрозили штрафом. Я обратился в газпром, предоставил им документы, но там ответили, что участок мне не имели права продавать и строить мне ни кто не разрешит. Как же так?

Предприниматель по согласования с администрацией города строит котельную, которая будет обеспечивать теплом микрорайон города. После постройки котельная будет передана в аренду муниципальному предприятию, вырабатывающему тепло, с правом выкупа. Должна ли администрации провести конкурс на строительство котельной на вышеуказанных условиях ее последующего выкупа?

Назначение земельного участка: для размещения малоэтажных жилых домов. Планирую построить 20-ти квартирный жилой дом, вест пакет документов собран. В администрации утверждают, что назначение земельного участка не соответствует, т.к. должно быть назначение для размещения МНОГОКВАРТИРНЫХ жилых домов. Вся проблема в слове многоквартирных. Права ли в своих утверждениях администрация, если нет - то на что мне ссылаться, если права - то как быстро изменить назначение?

Возможно ли строительство склада на участке с категорией земель "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "Для иных видов жилой застройки"?

Собираемся купить базу. На участке есть 2 склада, оформлены как мастерские. Могут ли возникнуть проблемы со строительством еще нескольких складов, учитывая данный вид разрешенного использования?

Выделили участок рядом с простенькой высоковольткой 6 КВЛ - под строителсьвто дома (долгосрочная аренда с правом выкупа). Сделали кадастровые работы, участок встал на кадастр. Получено разрешение на строительство, ГПЗУ согласовано с местной администрацией, получена адресная часть. Удаление края участка от ВЛ - 3 метра, удаление края дома от ВЛ - 7 метров. Линия ВЛ не нанесена на кадастр, Формально никто не запрещает строить, все разрешения на руках. Но на столбах стоит отметка охранная зона. Строю дом. Как я юридически защищен? Ведь де-юро 10 метров охранная зона. Звонить не буду в электроорганизацию что-то спрашивать - только хуже сделать можно. Что думаете? В федеральном законе строчка - что охранная зона должна быть нанесена на кадастр. У меня кадастровую проверку участок прошел. Что думаете?

Горсоветом было выделено место именно под капитальное строительство магазина, проведена вся процедура, оформлена аренда земли в охранной зоне лэп 110. Интересовались, якобы она под снос уже несколько лет, но никто ее пока не сносил. Утвержден проект, есть ген. план, кадастра,..., обременений по земле нигде нет. Разрешение на строительство есть (их давали на год, всего их четыре и подписаны все разными мэрами) действительно до апреля 2014, аренду земли платили 5 лет, договор аренды земли заканчивается тоже в 2014. Построили здание,, есть крыша, частично внутр. Отделка, газифицировали, провели воду, электричество, канализацию, все с проектами, законно. Недострой оформили, сделали гос. регистрацию, продали мне. Сейчас началось строительство дороги, соседи хотят отодвинуть ее от себя, и предлагают снести магазин, мол незаконный в охранной зоне, бьются во все инстанции. Чем это может обернуться для меня? И магазина?

Мы строим производство мебельного цеха. Рядом с нами расположена мобильная заправка, причем контейнер стоит на меже.

Земля нами куплена в 2018 и переведена в назначение Производство мебели в этом же году, но только в июне 2021 получили разрешение на строительство.

У заправки одна сотка арендуемой земли переведена в январе 2021 года по назначению Заправка. Можем ли мы юридически повлиять, чтобы убрали заправку? Есть ли хоть какие-нибудь шансы. Переживаем за безопасность жизни и здоровья сотрудников.

Есть участок ИЖС в собственности с 2003 года, решили строиться на нём. Сегодня приехали посмотреть участок. Рядом на соседском участке стоит столб электропередачи, в 3 х метрах от нашего участка, и провода от данного столба пересекают наш участок. То есть по факту проходят там, где мы планируем строить дом. Естественно, я не хочу, чтобы над моим участком проходили провода, Во-первых, мы не сможем построить под ним дом, Во-вторых, провод может оборваться от ветра, а это угроза жизни и здоровью. Как можно решить этот вопрос? Подскажите, пожалуйста, на какие статьи опираться, обращаясь в Крымэнерго. Спасибо!

В собственности земельный участок и на нем находится жилой дом, тоже в собственности. Могу ли я на этом участке построить торгово-производственный объект. Спасибо.

Планируется приобрести землю (площадь 5,1 га). Текущая категория использования - сх.

Далее планируется перевести землю в промышленное назначение для размещения промышленного объекта. Санитарно защитная зона согласно СанПиН - 1000 метров от границ земель населенных пунктов и жилых строений. СЗЗ выполняется с запасом.

На текущий момент администрация поселения против размещения объекта на своей территории. Публичных слушаний не проводилось.

Какие перспективы законности их действий и какие шансы на мою правоту.

Приобрели земельный участок под ИЖС в аренду на 20 лет с последующей регистрацией собственности, участок без обременений, но на кадастровом плане там центральный водопровод и ЛЭП. Возможно ли перенести опоры электросети и водопровод за пределы участка?

Проконсультируйте пожалуйста по вопросу аренды земли у города под сторительство АГНКС (автомобильной газонаполнительной компрессорной станции). Станция по размеру как стандартная АЗС. Попадает под 116 ФЗ О промышленной безопасности опасных производственных объектов. Также должна иметь зону минимально допустимых расстояний до жилых и производственных строений - 100 метров. Буду очень благодарен за ответ!

Мы с мужем в 2009 году купили участок в СНТ. В 2011 мы построили жилой дом. В 2013 оформили регистрацию в данном доме. В декабре 2016 мы перевели ВРИ с садоводства на ИЖС.

В данный момент сосед начал строительство дома на своем участке. Дом деревянный как у нас. Расстояние от нашего забора 3,3 м. а от нашего дома 5 м.Нарушает ли он правила противопожарной безопасности и снипы?

Как повлиять на соседа? На контакт не идет.

От строительства жилого дома до пилорамы больше 500 метров. Отдел градостроительства и архитектуры отказал в строительстве дома, т.к. нужно от руководителя пилорамы справку, что данный объект нам не мешает. Но руководитель отказался дать такую справку. Подскажите, что в этом случае делать.

Просьба проконсультировать на предмет возможности строительства на земельном участке жилого дома и обустройства коммуникаций — канализации, водопровод, газ.

Участок расположен в водоохранной (и прибрежной защитной полосе) зоне водоема и расположен во втором поясе ЗСО по СанПин 2.1.4.1110-02.

Согласно СанПин 2.1.4.1110-02) участок попадает во второй пояс ЗСО, однако на публичной кадастровой карте ЗСО и другие ограничения не отражены. Проект ЗСО не утвержден.

Выписка ЕГРН также ограничений не содержит (в выписке указан ВРИ для ведения дачного хозяйства; категория земель — земли сельскохозяйственного назначения).

При этом согласно СанПин 2.1.4.1110-02 не допускается новое строительство без согласования с санэпиднадзором, и запрещается выполнение мероприятий по санитарному благоустройству объектов (оборудование объектов канализацией).

Можно ли построить автосервис на участке "Земли поселений (земли населенных пунктов) для эксплуатации индивидуального жилого дома"?

При строительстве автосервиса без малярных работ, какое нужно соблюсти расстояние до соседнего участка с частным домом?

Каким образом отнести те или инные недвижимые объекты к ЗОУИТ, если эти обьекты находятся на месторождении нефтегазодобывающем, по сути ведь само месторождение это уже особо охраняемая зона?

Есть участок с/х назначения в 2 Га, примыкает к границам населенного пункта и участкам ИЖС. Какой способ лучше выбрать для перевода данного участка в другую категорию земель (ИЖС) или изменения вида разрешенного использования? Конечная цель - разбивка на участки по 10 соток для продажи (лучше наверно категория ИЖС, т.к. появляется возможность требовать подведение электричества, чистки дорог и т.д. в отличие от садоводческих участков). Кадастровые инженеры не отвечают на вопрос - а можете ли вы сделать "Тэхнико экономическое обоснование" перевода земель в другую категорию?

Возникли вопросы к вам! 1) на промышленной земле возводится временное сооружение из блок контейнеров на фундаменте. Требуется ли регистрация такого строения? Разрешения на строительство?2) можно ли в такое строение запустить газ/электричество?3) если регистрация не нужна то сколько такое строение может стоять без регистрации?4) какие есть базовые противопожарные требования к сооружению из блок контейнеров?

У нас в Тульской области "земельный участок, категория земель: земли сельхоз назначения, разрешенное использование: для садоводства с правом возведения жилых и хозяйственных строений и сооружений".

Подскажите, пожалуйста нужно ли получать разрешение на строительство дома (2 этажа) и бани с бассейном. Если нужно - то на каком этапе и как это делается? Спасибо!

Хабаровск. В свидетельстве на собственность указан вид разрешенного строительства: объект социального обслуживания населения с аптекой. Категория Ж-3.Могу ли я построить мини маркет розничной торговли? Что я могу построить на данном участке?

Как перевести земельный участок площадью 11 га категории земель населенных пунктов (разрешенное использование: под размещение промышленных объектов - строительство кирпичного завода) в участок для индивидульного жилищного строительства? Нужно ли сперва оформлять его в собственность или можно по договору аренды?

Вопрос по экологии: отсыпка собственного земельного участка ИЖС котлованным грунтом.

Приобрёл земельный участок ИЖС в ближнем Подмосковье, как физическое лицо. Участок заболочен, решил поднять его с помощью котлованного грунта. Прибежали экологи, которые сказали, что грунт, это отходы пятого класса и сейчас они насчитают мне ущерб окружающей среде и штрафы на 20 млн. руб..

Вопрос: на сколько обоснованны их претензии и какой, максимально, может быть сумма в данной ситуации для меня, как для физического лица.

Имею в собственности гостевой дом, который зарегистрирован как жилой на земле СНТ сельхозназначения (СХ 1). Далее ориентируюсь по местным градостроительным регламентам. Вопрос:

Если я перевожу землю в Ж 1 с основым видом 2.1 Для индивидуального жилищного строительства и условно-разрешенным 4,7 Гостиничное обслуживание, законна ли моя деятельность по сдаче номеров? Или нужно, например, делать еще и 4.0 Предпринимательство?

Дом из трех этажей, из них два сдаются, на третьем живу сам. Первый этаж - 6 номеров с отдельным входом, на второй идет лестница, там коридор и еще 6 номеров. Не попадаю ли я под понятие "многоквартирный жилой дом" в данном случае? Чем это грозит, и как быть? Или можно сделать основной вид 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная застройка?

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

В собственности имею старый дом. Слева и справа расположены магазины. Оба здания построены на линии межевания. Я хочу разобрать старый дом и построить одно или двухэтажный здание по середине участка. У магазина справа (красная крыша) стена без окон (глухая), кирпич. У двухэтажного магазина слева (синяя крыша) есть одно маленькое окно на первом этаже, видимо санузел. Сколько метров я должен отступить от соседних магазинов при строительстве одного или двухэтажного здания из кирпича без окон по краям? Прошу написать точные значения в моем случае и ссылаться на нормы и правила.

У меня имеется земельный участок на садоводстве уже три года. Участок оформили в собственность. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования-для ведения садоводства. На даче построил баньку с Монсардой. Вот планирую построить дом 6 на 7 метров, двухэтажный. Но переживаю за проблемы. Может ли случится такое, что заставят сносить постройки или Председатель может отнять землю за какие либо нарушения по всему садоводству? И вообще какие могут быть проблемы с оформлением постройки и вдруг если захочу там прописаться.

Как понимать\трактовать и что делать. В выписке на участок, который покупался, как ИЖС (в документах, помимо прочих назначений ИЖС указано) написано:

Форма собственности: частная.

Разрешенное использование: для размещения промышленных объектов (!)

По документу числится: для индивидуального жилищного строительства

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Не понимаю почему разница между назначением и тем, что написано в документах.

Возможно ли на таком участке строить дом?

Купили участок, в выписке нет ни ограничений, ни обременений, а в градостроительном плане нарисовалась санитарная зона от предприятия и отказывают в строительстве, как быть? Есть ли возможность выиграть дело?

Переоформление сельхоз земель в ИЖС?

Владимирская область.

Ответить просьба вначале как для обывателя можно или нет и какие проблемы. Потом по статьям.

Есть 1.5 гектар сельхоз земель, 50 км от Владимира.

Можно ли все 1.5 гектара оформит как ИЖС?

Какие налоги будут?

Есть потенциальное согласие администрации.

Что значит Зона градостроительных ограничений в кадастровом паспорте на весь участок, земли поселений, СНТ? Можно построить дом на нем?

У меня з/ у с Разрешённое использование (по документу):

Объекты Дорожного сервиса, магазины, обслуживание жилой застройки.

Ну ест ограничение

Зона Р-2 (Природно-рекреационная зона).

Площадь наложения:401.21 м 2

Процент наложения:100%

Могу ли я построить на этом земельном участке Автомойку Автосервис и так далее?

Приобрел здание с земельным участком... в свидетельстве нет ни каких обременений, но нашел на сайте в интернете, что данное здание является объектом культурного наследия, ни каких охранных обязательсв я не подписывал..

В связи с эти вопрос могу ли я снести данное здание так как являюсь его владельцем... провести инвентаризацию и снять данное здание с учета..?

Какие могут быть последствия и на каком этапе?

Скажите пожалуйста, для перевода земель из категории седьхоз в промышленную, по новым законом нужно ли саниторно-эпидемиологические заключения. Если да, то кто его выдает?! спасибо.

Как певести землю в ижс если участок 4 сотки категория городские земли но использование сельхоз назначение.

На землях с каким видом разрешенного использования можно построить кинологический центр для собак? С размещением вольеров для передержки, дрессировочных площадок и залов, выгула, ветклиники, зоогостиницы и проживания людей (хозяев животных) при длительных мероприятиях с участием собак (от 2 дней до недели). Это не приют для животных, этот код нам не подходит. Заранее благодарю.

На каком расстоянии от жилого многоквартирного дома допускается строительство нового дома, забивание свай для фундамента нового дома, проезд тяжелой техники? Допускается ли начало строительства дома без заключения экспертизы проекта нового дома.

Как открыть на земельном участке категории ИЖС частный небольшой музей, не усложняя жизнь бюрократическими процедурами по переводу части участка в категорию коммерческие земли? Причем если переводить в другую категорию, то именно часть участка, так как на этом же участке расположен жилой дом, который и должен остаться жилым. Поэтому хочется, в рамках закона, упростить задачу и найти какой-то способ открыть музей и платить налоги. Территориально - Крым. Готов к дополнительному поощрению юриста, который сможет решить эту задачу. Спасибо!

Проектная документация, на строительство объекта «Разрез для добычи угля» подготовлена на основании двух градостроительных планов, территориально дополняющих друг друга. На основании того, что один из град. Планов от 2012 г., получен отказ от территориального органа Роснедр в выдаче разрешения на строительство. Если сейчас получить новый градостроительный план, объединяющий территориально два предыдущих с абсолютно теми же характеристиками и требованиями, не создаст ли это каких либо рисков, так как в проектной документации прилагаются два градостроительных плана, а к заявлению о выдаче разрешения на строительство будет приложен один новый?

Александр 89248020721

Имею земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, поселение Новофёдоровское, дер. Архангельское. Получил на него градостроительный план и оказалось, что весь зу находится в санитарной зоне. Могу ли я строить там объекты капитального строительства или нет? с кем нужно согласовать строительство?

Меня интересует могу ли я построить торговый рынок, в состав которого войдут склады, овощехранилища, места для торговли (открытые и в зданиях), а так же гостиница, АЗС, пункты приема пищи и выставочный комплекс на землях сельхозназначения?

Купил участок в собственность земля 4 сотки по промышленной назначение магазин товаров первой необходимости!

Каких размеров я могу построить себе магазин на все 4 сотки и могу ли я построить его например 2-3 этажный?