Субаренда ИП договор аренды / Жилищное право - 296 советов адвокатов и юристов
В этом случае право собственности на это имущество должно быть зарегистрировано в Росреестре, и сдавать в аренду это имущество допускается только с согласия жены, удостоверенном в нотариальном порядке. Здравствуйте!
Муж ИП не имеет основания распоряжаться имуществом от своего имени, в отношении которого не является собственником.
От имени жены по доверенности, может. Приветствую вас Анна. Так как в дар, то не совместно нажитое. Брачный договор такой будет незаконным, так как условия его будут противоречить законодательству.
Можно заключить договор аренды с мужем. А муж заключит договор субаренды с третьими лицами. Жене-физлицу было подарено нежилое помещение. Может ли муж ИП сдавать в аренду его от своего имени, если прописать это имущество в брачном договоре как общее?
В этом случае право собственности на это имущество должно быть зарегистрировано в Росреестре, и сдавать в аренду это имущество допускается только с согласия жены, удостоверенном в нотариальном порядке.
Спросить
Здравствуйте!
Муж ИП не имеет основания распоряжаться имуществом от своего имени, в отношении которого не является собственником.
От имени жены по доверенности, может.
Спросить
Приветствую вас Анна. Так как в дар, то не совместно нажитое. Брачный договор такой будет незаконным, так как условия его будут противоречить законодательству.
Можно заключить договор аренды с мужем. А муж заключит договор субаренды с третьими лицами.
СпроситьА помещение у вас есть? Док-ты:
1) Договор аренды (субаренды) помещения.
2) Свидетельство о регистрации ИП.
3) Разрешение от Роспотребнадзора на установку торговой точки в конкретном месте.
4) Санитарно-эпидемиологическое заключение. Это основные док-ты, помимо этого, еще могут понадобится доп. разрешения от Роспотребнадзора. Какие документы нужны для открытия Шаурмы.
Док-ты:
1) Договор аренды (субаренды) помещения.
2) Свидетельство о регистрации ИП.
3) Разрешение от Роспотребнадзора на установку торговой точки в конкретном месте.
4) Санитарно-эпидемиологическое заключение. Это основные док-ты, помимо этого, еще могут понадобится доп. разрешения от Роспотребнадзора.
СпроситьВключите пункты материальной ответственности, за порчу арендованного имущества. Добрый день
Укажите в договоре цель использования нежилого помещения, если субарендаторы нарушат условия договора, виновными будут именно они. Договор субаренды фактически заключается так же как и договор аренды. В Вашем договоре аренде, где Вы являетесь арендатором помещения прописаны Ваши права и обязанности по содержанию имущества, так и Вы в свою очередь с субарендаторами можете продублировать в договоре данные обязанности, чтобы потом не было рисков перед Вашим Арендодателем. Есть салон красоты, хотим сдавать кабинеты в субаренду (в договоре аренды с собственником это предусмотрено), физлицам, без регистрации ИП. Какие у нас риски? И как правильно оформить договора субаренды чтоб не нести ответственость за субарендаторов.
Спасибо.
Добрый день
Укажите в договоре цель использования нежилого помещения, если субарендаторы нарушат условия договора, виновными будут именно они.
Спросить
Договор субаренды фактически заключается так же как и договор аренды. В Вашем договоре аренде, где Вы являетесь арендатором помещения прописаны Ваши права и обязанности по содержанию имущества, так и Вы в свою очередь с субарендаторами можете продублировать в договоре данные обязанности, чтобы потом не было рисков перед Вашим Арендодателем.
СпроситьТатьяна, изучите внимательно свой договор аренды, если нет пункта сдачи вами арендованного помещения или его части в субаренду, то будет явное нарушение условий договора.
Возможные последствия - расторжение с вами договора аренды, штрафные санкции. У меня ип усн, в аренде помещение в нем маникюрная студия, хочу сдать в субаренду место массажисту. Как грамотно это сделать и что надо? Но оквэд 68.20 не открыт (Аренда)
Татьяна, изучите внимательно свой договор аренды, если нет пункта сдачи вами арендованного помещения или его части в субаренду, то будет явное нарушение условий договора.
Возможные последствия - расторжение с вами договора аренды, штрафные санкции.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей. Договор аренды безвозмездной с правам сдачи в субаренду - это правильная идея. Я-ИП на УСН 6%. Недавно повторно женился, супруга переехала жить ко мне, а ее квартиру (приобретена до нашего брака) решили сдавать легально военным, которым возвращают деньги за поднаем. Как мне правильнее оформить сдачу в аренду квартиры - нотариальное заявление от супруги, или с ней договор аренды безвозмездной с правам сдачи в субаренду? Чтобы у налоговой не было претензий ни к ней, ни ко мне.
Добрый день! Да, может, никаких проблем. Добрый вечер!
С начала 2019 года сдача в аренду любых помещений самозанятыми гражданами подпадает под критерии применения специального налогового режима, они будут платить налоги на полученную прибыль в размере 4 и 6% (3 и 4% – с учетом вычета). В других регионах арендодателям, желающим вести законную деятельность, пока необходимо декларировать доходы и платить налог с прибыли 13% или оформить ИП по УСН, при применении которого можно платить в казну 6% с прибыли.
Исходя из этого, сдавать жилые помещения в аренду Вы можете...
Насчёт субаренды: пропишите ее возможность в договоре с собственником арендуемого Вами жилого помещения. Или Вы - не арендатор жилого помещения, а третье лицо, желающее подзаработать на субаренде?
С уважением, М.А. Субаренда.
Добрый вечер!
С начала 2019 года сдача в аренду любых помещений самозанятыми гражданами подпадает под критерии применения специального налогового режима, они будут платить налоги на полученную прибыль в размере 4 и 6% (3 и 4% – с учетом вычета). В других регионах арендодателям, желающим вести законную деятельность, пока необходимо декларировать доходы и платить налог с прибыли 13% или оформить ИП по УСН, при применении которого можно платить в казну 6% с прибыли.
Исходя из этого, сдавать жилые помещения в аренду Вы можете...
Насчёт субаренды: пропишите ее возможность в договоре с собственником арендуемого Вами жилого помещения. Или Вы - не арендатор жилого помещения, а третье лицо, желающее подзаработать на субаренде?
С уважением, М.А.
СпроситьНужно смотреть основной договор. Аренда оформлена на ООО на 120 кв.м можно сдать в субаренду 70 кв.м под кафе на ИП.
Добрый день, Инга.
У Вас есть несколько законных возможностей.
Начнем с того, что понятия "переоформить" в действующем законодательстве нет.
Чтобы арендовать земельный участок Вам необходимо, чтобы предыдущий договор истек и заключить новый либо осуществить переуступку права аренды. Как и на каком основании можно переоформить действующий договор аренды земли (земля администрации) (сейчас земля в аренде юрлица), на другое лицо - ИП...субаренда не подходит... заранее благодарю...
Добрый день, Инга.
У Вас есть несколько законных возможностей.
Начнем с того, что понятия "переоформить" в действующем законодательстве нет.
Чтобы арендовать земельный участок Вам необходимо, чтобы предыдущий договор истек и заключить новый либо осуществить переуступку права аренды.
СпроситьЗдравствуйте, может, если подарите или продадите ей это нежилое помещение. Либо если сдадите ей в аренду с правом сдачи в субаренду. Добрый день, Вячеслав.
То по доверенности можно возложить права и обязанности по сдачи помещения в аренду на супругу. Однако Вам необходимо будет платить налоги в размере 13%. Поэтому Вам лучше будет получить статус ИП. Передайте супруге это помещение по договору в безвозмездное пользование. Тогда она будет сдавать как ИП и платить 6% У СНО. добавит ОКВЭД в свою деятельность. Это совместно нажитое в браке имущество! У меня есть нежилое помещение. Я - пенсионер. Если я сдам его в аренду мне нужно будет заплатить 13% . Моя супруга - ИП и если сдаст она то заплатит 6 %. Может ли моя супруга сдать недвижимость вместо меня.
Здравствуйте, может, если подарите или продадите ей это нежилое помещение. Либо если сдадите ей в аренду с правом сдачи в субаренду.
Спросить
Передайте супруге это помещение по договору в безвозмездное пользование. Тогда она будет сдавать как ИП и платить 6% У СНО. добавит ОКВЭД в свою деятельность.
Спросить
Добрый день!
Вячеслав, да, супруга может сдать имущество вместо Вас.
Совместно нажитое имущество супругов может сдавать в аренду один из супругов - в силу п. 3 ст. 35 СК РФ для сдачи в аренду совместного имущества супругов, права на которое подлежат государственной регистрации, супруге-ИП необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. То есть Вам нужно оформить у нотариуса документ, что даете супруге согласие на сдачу в аренду такого-то помещения и этого будет вполне достаточно.
С уважением,
Мария Никитина
+79052872198
СпроситьСергей, добрый вечер. Условия сдачи в аренду помещения содержаться в договоре. Судить о правомочности сдачи помещения в субаренду нет возможности без ознакомлением с текстом договора. Это факт. О получении прибыли налогоплательщик отчитывается перед налоговым органом оформляя и своевременно предоставляя налоговую форму 3-ндфл. Распоряжаясь помещением на праве договора безвозмездного пользования между физическими лицами, законно ли сдавать часть помещения в аренду другим лицам (в том числе юр.лицас), если договор не запрещает это пользователю?!
Нужно ли оформлять ИП для сдачи в аренду помещения или можно отчитываться по налогам по 3 ндфл.
Сергей, добрый вечер. Условия сдачи в аренду помещения содержаться в договоре. Судить о правомочности сдачи помещения в субаренду нет возможности без ознакомлением с текстом договора. Это факт. О получении прибыли налогоплательщик отчитывается перед налоговым органом оформляя и своевременно предоставляя налоговую форму 3-ндфл.
СпроситьА что за бизнес? Из чего он состоит? Возможно есть другие основания для расторжения. Автомойка. Помещение в субаренде. Бизнес приобретался как «готовый бизнес» (автомойка), с подписанием договора аренды с собственником помещения. Можно ли расторгнуть договор купли продажи бизнеса если Я (муж) не давал своей жене ИП своего разрешения на покупку этого бизнеса?
А что за бизнес? Из чего он состоит? Возможно есть другие основания для расторжения.
Спросить
Бизнес приобретался как «готовый бизнес» (автомойка), с подписанием договора аренды с собственником помещения.
СпроситьДоговора аренды и покупки она может заключать без вашего согласия по идее, только при продаже имущества некоторого ваше согласие обязательно. А так на этом основании нереально что-то сделать будет. Можно посомтреть документы и попробовать что-то другое придумать, но скорей всего не получится. Если весь бизнес ососотоит из аренды помещения под мойку, аренду она могла и без вас заключить.
Спросить
Нет, это не основание для расторжения договора. Тем более, что, согласно пункту 2 статьи 35 СК РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Ищите иные варианты. Разумеется, при условии, если Вы как-то задействованы в сделке по договору, а не с точки зрения семейного законодательства, в этой части сделать ничего не получится (особенно если супруга - сторона по договору - не собирается расторгать данный договор). Такие дела.
СпроситьВ законе нет запрета на заключение договора субаренды или аренды физ. лицами. Договор будет иметь юридическую силу. Занялась наращиванием ресниц, статус ИП или самозанятые не имею, нашла место в котором работают ещё мастер, который также не ИП,просит подписать договор субаренды, но как? ведь такой документ не будет иметь ни какой юр силы, так как мы и сами отчасти нарушаем закон, тем что не открываем ИП.
В законе нет запрета на заключение договора субаренды или аренды физ. лицами. Договор будет иметь юридическую силу.
СпроситьЗдравствуйте.
Закон Вам этого не запрещает. Доброго дня!
Да можете, нет запрета, если у вас есть договор с собственником о аренде с правом субаренды. ИП конечно можно, правда что-то слышал, что Медведев каким-то постановлением запретил посуточную сдачу квартир. Не знаю насколько законно его Постановление, но всё идет к тому, что подобные "мини-гостиницы", хостелы и т.п. являются нежилыми помещениями, и подобного рода деятельность должна осуществляться с согласия общего собрания собственников жилья в этом доме. Я не собственник квартиры. Но хочу открыть ИП на посуточной аренде квартир. Можно так?
Доброго дня!
Да можете, нет запрета, если у вас есть договор с собственником о аренде с правом субаренды.
Спросить
ИП конечно можно, правда что-то слышал, что Медведев каким-то постановлением запретил посуточную сдачу квартир. Не знаю насколько законно его Постановление, но всё идет к тому, что подобные "мини-гостиницы", хостелы и т.п. являются нежилыми помещениями, и подобного рода деятельность должна осуществляться с согласия общего собрания собственников жилья в этом доме.
СпроситьАнна, Вы можете заключить с матерью договор аренды с правом субаренды. Правовое основание: ст. 615 ГК РФ.
В любом случае мать обязана отчитываться о своих доходах и быть ИП.
Смотрите также договор залога, поскольку он может содержать какие-либо ограничения на владение и пользование недвижимостью.
Также не забываем про государственную регистрацию договора аренды. Правовое основание: ст. 609 ГК РФ. Ситуация такая. У матери в собственности нежилое помещение. Оно заложено в банке. Арендаторы есть. У меня открыто ИП. Можем ли мы заключить договор субаренды, чтобы отчитывалась в налоговую я. Мне нужна доходность. Какие доп. документы нужно подготовить? Кроме согласия матери на аренду ее помещений?
Анна, Вы можете заключить с матерью договор аренды с правом субаренды. Правовое основание: ст. 615 ГК РФ.
В любом случае мать обязана отчитываться о своих доходах и быть ИП.
Смотрите также договор залога, поскольку он может содержать какие-либо ограничения на владение и пользование недвижимостью.
Также не забываем про государственную регистрацию договора аренды. Правовое основание: ст. 609 ГК РФ.
СпроситьДобрый день!
Данный договор будет считаться договором аренды а не субаренды. Договор передачи ИП в аренду нежилого помещения для ООО будет считаться договором аренды. Нежилое помещение передаётся от физ лица к ИП по договору безвозмездного пользования, а уже ИП заключает договор аренды с ООО. Вот этот договор аренды будет считаться догором аренды или субаренды? Так как первый договор не аренды а о безвозмездно пользование.
Договор передачи ИП в аренду нежилого помещения для ООО будет считаться договором аренды.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к юристам сайта в личном сообщении вам подготовят. Это не стандартный договор, поэтому нецелесообразно пользоваться шаблонами в интернете. Здравствуйте, составление документов, это платная услуга на сайте, ГК РФ ст. 779, для этого можете обратиться к любому юристу с личным сообщением. Или поискать образец в интернете. Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и трактуется по правилам ст 431 ГК РФ. За помощью в составлении договора Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Есть уже обкатанные практикой формы договора по Вашему случаю. Для получения такового можете обратиться к адвокату/юристу в приватном порядке.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Пожайлуста как правильно мне составить договор найма с возможностью поднайма или договор аренды с возможность субаренды индивидуальному предпринимателю жилого помещения у физ. лица. Вид деятельности гостевой дом.
Здравствуйте!
Обратитесь к юристам сайта в личном сообщении вам подготовят. Это не стандартный договор, поэтому нецелесообразно пользоваться шаблонами в интернете.
Спросить
Здравствуйте, составление документов, это платная услуга на сайте, ГК РФ ст. 779, для этого можете обратиться к любому юристу с личным сообщением. Или поискать образец в интернете.
Спросить
Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и трактуется по правилам ст 431 ГК РФ.
СпроситьЗа помощью в составлении договора Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Есть уже обкатанные практикой формы договора по Вашему случаю. Для получения такового можете обратиться к адвокату/юристу в приватном порядке.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЧтобы знать как переделать договор, необходимо с ним ознакомиться. В первую очередь нужно посмотреть отказ лицензирующего органа, на что они ссылаются и как это обосновывают, потом почитать сам договор, без документов невозможно ответить на ваш вопрос и рассказать как все сделать, возможно есть варианты, возможно нет. Установить повременной график аренды, который является неотъемлемым приложением к договору. Для получения лицензии стоматологом-ИП необходимо предоставить договор субаренды стом. Кабинета. Та форма, что уже имеется и подписана, "не нравится" лицензирующему органу, так как этот же кабинет одновременно сдается в субаренду другому врачу, они его делят посменно. Лицензирующий орган требует либо переделать договор, либо предоставить акты приема-передачи кабинета за каждую смену между врачами-субарендаторами. Вопрос заключается в том, как можно переделать договор, чтобы не было необходимости ежедневно составлять акты-приема-передачи.
В первую очередь нужно посмотреть отказ лицензирующего органа, на что они ссылаются и как это обосновывают, потом почитать сам договор, без документов невозможно ответить на ваш вопрос и рассказать как все сделать, возможно есть варианты, возможно нет.
Спросить
Установить повременной график аренды, который является неотъемлемым приложением к договору.
Спросить"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Статья 615. Пользование арендованным имуществом
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Буду открывать салон красоты с гос. поддержкой, помещение будет в аренде, могу ли я сдавать рабочие места в субаренду мастерам у которых нет ИП, или лучше сдавать оборудование?
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Статья 615. Пользование арендованным имуществом
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
СпроситьСкорее всего не надо, если вы не меняете предназначение использование земель. Внимательно прочитайте договор аренды с администрацией. Можно оформить договор оказания услуг на арендованных землях КФХ. Договор совместной деятельности между Главой КФХ и ИП (ИП обязательно) будет подразумевать и субаренду.
При наличии такого условия в договоре аренды, как оповещение, никакой бюрократии не предусмотрено.
Только уведомление. Возможно ли заключить Договор совместной деятельности между Главой КФХ и физическим лицом (выращивание птицы или мелкого рогатого скота) не ставя в известность муниципальные власти, так как земля у КФХ находится в аренде, а субаренда земельного участка подразумевает оповещение и согласие арендодателя, поэтому не хочется связываться с бюрократами. Спасибо.
Скорее всего не надо, если вы не меняете предназначение использование земель. Внимательно прочитайте договор аренды с администрацией. Можно оформить договор оказания услуг на арендованных землях КФХ.
Спросить
Договор совместной деятельности между Главой КФХ и ИП (ИП обязательно) будет подразумевать и субаренду.
При наличии такого условия в договоре аренды, как оповещение, никакой бюрократии не предусмотрено.
Только уведомление.
СпроситьМожете, но в договоре безвозмездного пользования должна быть предусмотрена возможно передачи в субаренду (либо по договору, либо с письменного согласия). Кроме того, вы можете осуществлять расчёт по договору аренды/субаренды через получение наличных денежных средств. Таким образом, вам не придётся кормить дармоедов от государства. Можете.
Но маме насчитают налог на доход, который она могла бы получать..
по ст.40-ст.42 НК РФ. Я, являюсь ИП. Могу ли я заключить договор безвозмездного пользования квартирой с мамой с правом сдачи в аренду. Должна ли мама отчитываться в налоговую о сдачи жилья?
Можете, но в договоре безвозмездного пользования должна быть предусмотрена возможно передачи в субаренду (либо по договору, либо с письменного согласия). Кроме того, вы можете осуществлять расчёт по договору аренды/субаренды через получение наличных денежных средств. Таким образом, вам не придётся кормить дармоедов от государства.
Спросить
Можете.
Но маме насчитают налог на доход, который она могла бы получать..
по ст.40-ст.42 НК РФ.
СпроситьОксана добрый день!
Такой вариант возможен. Единственной необходимо в договоре аренды предусмотреть право сдавать помещение в субаренду. Может, само по себе. Здесь только один вопрос неясен - а разрешит ли арендодатель передачу части помещения в субаренду. Скажите, пожалуйста. Если я зарегистрировалась как ип. Арендовала помещение под фитнес студию. Мне нужен один сотрудник, но оформлять его я не хочу. Может ли он также зарегистр. Как ип и быть на субаренде. То есть мы работаем вместе в одном помещении, но оплата и прочие расходы отдельно.
Оксана добрый день!
Такой вариант возможен. Единственной необходимо в договоре аренды предусмотреть право сдавать помещение в субаренду.
Спросить
Может, само по себе. Здесь только один вопрос неясен - а разрешит ли арендодатель передачу части помещения в субаренду.
СпроситьДвойного налогообложения не будет. По субаренде налог платит арендодатель по субаренде, а не арендодатель по изначальной аренде. ИП снимает за 6000, сдает в субаренду за 7000. ИП на 6%, какой договор сделать, чтобы платить с 1000, а не со всех поступивших денег? Заключен договор аренды с правом субаренды. По какому договору можно сдать в субаренду, чтоб не попасть на двойное налогообложение?
ИП снимает за 6000, сдает в субаренду за 7000. ИП на 6%, какой договор сделать, чтобы платить с 1000, а не со всех поступивших денег?
СпроситьНикакой, потому что в договоре будет указываться сумма 7000. Будет указана 1000 - с неё и будете платить.
Вариантов 2:
1. Указать в договоре субаренды 1000, а 6000 получать на руки, но другая сторона может не принять такое условия;
2. Производить расчёт наличными по акту расчёта каждый месяц (чёрный расчёт, но зато никаких налогов).
СпроситьСдать в аренду нежилое помещение (да и любую недвижимость) может только лицо которое законное владеет помещением, т.е либо собственник либо арендатор в субаренду, если таковое право прописано в договоре аренды. Иначе договор просто считается недействительным, поскольку заключен не надлежащим лицом и соответственно отсюда и возникнут все вопросы у ИФНС. Учредитель (единственный) в ООО, он же директор в данном ООО, он же зарегистрирован как ИП и имеет нежилое помещение. Вопрос: может ли ИП (6%) сдать в аренду ООО (ОСНО) данное нежилое помещение. Могут ли быть у ИФНС вопросы по данной сделке.
Сдать в аренду нежилое помещение (да и любую недвижимость) может только лицо которое законное владеет помещением, т.е либо собственник либо арендатор в субаренду, если таковое право прописано в договоре аренды. Иначе договор просто считается недействительным, поскольку заключен не надлежащим лицом и соответственно отсюда и возникнут все вопросы у ИФНС.
СпроситьФиз лицо, если дееспособное, имеет право на волеизъявление в полном объеме (согласно Конституции) тем более физлицо-собственник. Неизменным остается только подача ежегодно в налоговую НДФЛ и уплата 13 % от полученного дохода. Сдача в аренду нежилых помещений лично собственником - это коммерческая деятельность, Нужно открывать ИП, выбирать режим налогообложения, представлять налоговые декларации и платить налоги. Можно поручить сдавать помещение в аренду другому ИП (не собственнику) с видом деятельности сдача комнат в помещении в субаренду. В данном случае ИП по договору аренды выплачивает собственнику вознаграждение из которого удерживает НДФЛ как налоговый агент. Нежилое помещение оформленно на фих лицо, имеет ли право физ лицо сдать в аренду или надо открыть ип? И от ип заключать договор?
Физ лицо, если дееспособное, имеет право на волеизъявление в полном объеме (согласно Конституции) тем более физлицо-собственник. Неизменным остается только подача ежегодно в налоговую НДФЛ и уплата 13 % от полученного дохода.
Спросить
Сдача в аренду нежилых помещений лично собственником - это коммерческая деятельность, Нужно открывать ИП, выбирать режим налогообложения, представлять налоговые декларации и платить налоги. Можно поручить сдавать помещение в аренду другому ИП (не собственнику) с видом деятельности сдача комнат в помещении в субаренду. В данном случае ИП по договору аренды выплачивает собственнику вознаграждение из которого удерживает НДФЛ как налоговый агент.
СпроситьЕсли договора аренды и субаренды зарегистрированы в установленной законом порядке и производятся все налоговые платежи с доходов от аренды, то соответственно никакого нарушения законодательства в данном случае нет. ИП Глава КФХ на упрощенке арендует земли госсобственности. Сам производством сельхозпродукции не занимается. Арендованные земли передал в субаренду. Доход только арендная плата. Если в данном случая нарушения
?
