Возможность ИП заключить договор безвозмездного пользования квартирой с правом сдачи в аренду, и налоговые обязательства сдающего
Я, являюсь ИП. Могу ли я заключить договор безвозмездного пользования квартирой с мамой с правом сдачи в аренду. Должна ли мама отчитываться в налоговую о сдачи жилья?
Можете, но в договоре безвозмездного пользования должна быть предусмотрена возможно передачи в субаренду (либо по договору, либо с письменного согласия). Кроме того, вы можете осуществлять расчёт по договору аренды/субаренды через получение наличных денежных средств. Таким образом, вам не придётся кормить дармоедов от государства.
Спросить
Можете.
Но маме насчитают налог на доход, который она могла бы получать..
по ст.40-ст.42 НК РФ.
Спросить
Мой гражданский муж имеет в собственности нежилое помещение. Могу ли я заключить с ним договор безвозмездного пользования помещения для дальнейшей сдачи в аренду третьим лицам. Какой договор нужно мне заключить с будущими арендаторами: договор субаренды или просто договор аренды. Если ранее я заключила договор безвозмездного пользования с мужем' по этому договору я являюсь ссудополучателем.
Можете заключить договор безвозмездного пльзования. С арендаторами можно заключить договор аренды.
Спросить
Спасибо большое за ответ. Подскажите пожалуйста нужно мне регистрировать договор безвозмездного владения помещением, если будущие арендаторы хотят договор аренды регистрировать( они хотят торговать алкоголем)
Спросить
Извините за непонятливость 1. Я регистрирую договор безвозмездного владения помещением с гражданским мужем ( он физ лицо., я ип ). 2потом будущие арендаторы регистрируют договор аренды со мной. Заранее благодарна за ответ.
СпроситьФизическое лицо передало по договору безвозмездного пользования помещение индивидуальному предпринимателю. В свою очередь ИП сдает это помещение в аренду и платит за него налоги. В договоре аренды всегда в качестве арендодателя был указан ИП. Сейчас ООО, которое хочет взять помещение в аренду хочет заключить договор с физ лицом в лице ИП, действующего по доверенности этого физ лица. Правомерно ли это? Кто в этом случае должен отчитаться в налоговую физ лицо или ИП? Почему нельзя заключить договор аренды с ИП на основании договора безвозмездного пользования, а заключать его по доверенности физ лица предпринимателю?
Вопрос очень интересный и требует очного приема. поскольку консультант в этом случае проделывает огромную работу - практически строит эффективную схему управления коммерческой недвижимостью. а это ТРУД, а труд должен быть оплачен. Или изучайте сами гражданское и налоговое право как минимум в течение 5 лет. Удачи!
СпроситьНа какой срок можно заключить договор аренды жилья без регистрации договора?
И можно ли заключить договор безвозмездного пользования жилья?
Добрый день) скажите пожалуйста у нас сложилась такая ситуация: я госслужащий являюсь собственником нежилого помещения, данное помещение передано мной по договору безвозмездного пользования моему отцу, который является ИП и сдаёт помещение в аренду) в настоящее время отец обратился в органы Росреестра для регистрациидоговора аренды части вышеуказанного помещения, ему отказали в регистрациидоговора аренды пояснив это тем, что я не могу передавать помещение по договору безвозмездного пользования и должна либо как собственник от своего имени заключать договоры аренды или передать помещение отцу по договору управления) получается я нарушаю закон передавая помещение в безвозмездное пользование отцу?
Вы вправе передать помещение в безвозмедное пользование, но если договор заключен на срок более одного года, то он подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации в Фед. службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Кроме этого, в данном договоре должно был прописано право сдачи помещения в аренду (субаренду), с правом получения денежных средств.. Только при наличии этих обстоятельств Ваш отец вправе его сдавать в поднаем.
СпроситьУ мамы есть квартира, она пустует. Я хочу её сдавать. Мама госслужащая и этим заниматься не хочет. Может ли она заключить со мной договор безвозмездного пользования с правом сдачи мной квартиры в наем и получением прибыли. Могу я от своего имени отчитываться в налоговой и платить налоги за себя, не затрагивая интересы мамы?
Татьяна, добрый день!
Договор безвозмездного пользования с правом сдачи квартиры в поднаем.
И лучше, если еще будет доверенность от собственника.
Спросить
Татьяна, что законом не запрещено, то разрешено, тем более Ваша мама собственник, она вправе распорядиться имушеством по своему усмотрению. И Договор заключайте и сдавайте жилье - все права на Вашей стороне.
СпроситьМогу ли я заключить с родственником договор безвозмездного пользования квартирой с правом субаренды? То есть, чтобы он мог в свою очередь сдать эту квартиру (полностью или частично) в аренду?
Да можно, такая сделка законом не запрещена, поэтому можете заключить договор. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
Спросить
Екатерина, можно заключить данный договор, но будет вызывать много вопросов и в итоге в случае разбирательства все вопросы будут "задавать" Вам, поскольку предложенная Вами схема "тянет" на уклонение от уплаты налогов.
СпроситьЯ собственник квартиры, не прописан и не проживаю в ней, с матерью заключил договор безвозмездного пользования квартирой, прописал ее в ней и наделил ее правом от своего имени сдавать мою квартиру в аренду (внаем). Может ли мать согласно этого договора заключить договор аренды (найма) от своего имени? И нужно ли договор безвозмездного пользования заверять у нотариуса?
Вам же ответили, не имеет она такого права. Она может это сделать только на основании нотариальной доверенности, и никак иначе.
СпроситьЛицо передала по договору безвозмездного срочного пользования нежилое помещение своему отцу) отец данное помещение собирается сдавать в аренду Юр. Лицу) Юр. Лицо желает заключить договор аренды на 5 лет) соответственно данный договор подлежит регистрации в Росреестре) Росреестр отказывается регистрировать договор аренды ссылаясь на то, что отец не может распоряжаться этим помещением по договору безвозмездного срочного пользования, соответственно не может сдавать от своего имени в аренду вышеуказанное помещение) хот в договоре безвозмездного срочного пользования имеется пункт, в котором говорится, что ссудополучатель вправе распоряжаться полученным имуществом в рамках данного договора, в том числе сдавать в аренду на возмездной основе полученное имущество. Кроме того имеется пункт в котором говорится, что ссудополучатель вправе заключать и регистрировать долгосрочные договоры аренды. Регистратор утверждает что мне необходимо передать указанное помещение по договору управления, но если мы сделаем договор управления, то я буду получать доход от сдачи в аренду помещения, а не отец) я этого помещения не касаюсь и прибыли никакой не имею, и отчитываться за доход который будет получать отец прийдется мне)
Правомерны ли действия регистратора? Как можно выйти из сложившейся ситуации?
Запросите письменный отказ, Росреестр не прав или у вас договор составлен неправильно. Обратитесь очно к любому юристу, вы уже не первый раз задаете этот вопрос, значит проблема не решена
СпроситьСкажите пожалуйста, договор безвозмездного пользования квартирой может заключать только собственник жилья или у соц нанимателя тоже есть такое право?
Собственник. Наниматель по договору социального найма может сдать в субаренду часть помещения с согласия наймодателя.
Спросить
