С какой суммы берется налог при продаже дома / Налоги - 243 советов адвокатов и юристов

Квартира была куплена 2,9 года назад за 2300000. Продана за 3000000. Доход составил 700000. Однако за время владения были расходы 700000 по уплаченным банку процентам. Налоговый вычет по процентам был получен. Должен ли уплачивать налог с дохода от продажи квартиры государству?

При продаже долевой собственности налог на имущество платится? И если да то с какой суммы какой процент. Со дня вступления в наследство прошел год. со дня смерти - 1,5 года.

Мне родители подарили квартиру, я решила ее продать (владею ей по документам 1 месяц). Они покупали ее в ипотеку, ипотеку закрыли и подарили сразу мне.

Нужно ли мне при продаже платить налог и если да, то в каком размере.

Я продаю автомобиль, покупатель взял кредит и расчёт производит через банк. Договор я должен составить точно по сумме нашей договорённости и буду я платить налог в этом случае? Спасибо.

Моя дочь и её сестра продали доли дома и земельного участка, принадлежащих им по-праву наследства за сумму 950000 рублей каждая. Договор купли-продажи состовлялся с каждым продавцом отдельно. Наследство в собственности было менее трёх лет. Налоговая инспекция прислала налоговое уведомление по 45000 руб каждому продавцу. Правомерны ли действия налоговой, если стоимость доли 950000 руб.

У меня в собственности нежилое здание и земля более 5 лет, я сдавала здание в аренду как ИП, так как как физическому лицу налог 13 %, теперь я нашла покупателя, но мне объясняют что в любом случае, раз было ИП, я должна независимо от срока нахождения в собственности заплатить налог как ИП 6 % с кадастровой стоимости и других вариантов нет, не смотря что здание иземля моя собстчвенность.

Человек вступил в наследство. Земля+нежилой дом. в августе 2022. хочет продать. Кадастровая стоимость земли 1 020 000 р., нежилого дома 480000. может собственник продать все за 900000 (800 + 100) в июле 2023?

В июне 2007 г я приватизировалкомнату площадью 10 кв.м в 4-х комнатной комунальной квартире. В октябре 2007 г я продал её за 830 000 руб. по договору купли-продажи.

При подаче налоговой декларации за 2007 год в налоговую инспекцию, выяснилось, что с этой суммы налогом не облагается только 160 000 руб., а с оставшейся после вычета суммы я должен заплатить 13% налога, т.е. почти 87 000 руб., хотя агенство уверяло меня, что сумма, полученная мною от продажи комнаты (менее 1 млн. руб.) налогом не будет облагаться. Правомерны ли требования налогового инспектора об уплате данного налога.

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Как оплачивать налог с продажи невыделенной доли дома (19/530 части) с долей земли? После регистрации в Росреестре прошло менее 3 лет. Налог берется с кадастровой стоимости, или с коммерческой?

У человека в долевой собственности две квартиры, в каждой по 1/2 доле. Владеет менее 3 лет. Продал обе квартиры в одном году, сумма продажи каждой квартиры 1 миллион рублей (доля соответственно 500 тысяч).

Уменьшить налог на расходы нет возможности. Поэтому, необходимо применить вычет в 1 миллион. Внимание, вопрос: Мы применяем вычет в 1 миллион целиком к первой квартире, деля его пропорционально между собственниками, а со второй квартиры платим налог? Или же мы применяем вычет в 1 миллион и ко второй квартире, при этом, получая суммарно вычет (500 + 500 = 1 миллион) за две квартиры?

Необходимо обязательно подкрепить ответ законодательно, хотя бы письма Минфин, ФНС.

Вопрос следующий. В 2013 г. ИП продал квартиру за 3 200 000, купленную в 2012 г. В день продажи недвижимости была оформлена покупка на другую квартиру на сумму 1 300 000. ИП работал на общей системе налогообложения, по результатам 2013 г. был получен убыток 200 000. Придется ли ИП по результатам 2013 г. заплатить НДФЛ? Предполагаю, что расчет следующий: ( (3 200 000-1000 000-1 300 000-200 000)*13%. Заранее благодарю. С уважением, Елена.

В. Ермилов! В феврале 2022 оформил в собственность зем уч сельхозназначения и сразу продал за 1500000 руб. Кадастровая стоимость участка 4500000 руб. Сколько я должен заплатить налог с продажи. С уважением Евгений.

Только приватизировали квартиру, если не дожидаясь прошествии трёх лет её продать то нам надо будет платить налог 13%, я слышала что если продать в течении года после приватизации то налог платить не надо, так ли это?

Инвалид 2 гр. не работающий имеет дачу, где дом оформлен 1,5 года назад а земля оформлена 7 лет назад. Хочу продать без уплаты налогов.

У нас с мужем был дом, но собственником единоличным был он, далее мы развелись и продали дом. Деньги нам по полам отправили на наши счета. Должна ли Я заплатить НДФЛ.

Мы с супругом покупаем дом в общую собственность и земельный участок, собственника-продавца 2 по 1/2 у каждого, собственность по свидетельству о праве на наследство (завещание) с 26.07.19 года (менее 3-х лет), кадастровая стоимость:

Дом 1656188.86, участок 2049868.80

Какую стоимость можно указать в договоре Купли продажи, чтоб собственники не платили налог с продажи? Покупаем за 5.000.000 готовы снизить ее до 4.000.000

Мы хотим указать максимальную стоимость и участка и дома с мужем, чтоб потом вернуть 13%

Можно ли указать для каждого продавца свою собственность и чтоб они не платили процент?

В апреле 2017 я купила жилой дом за 9 млн. руб., 3 млн. заплатила наличными продавцу, а на 6 млн. взяла ипотечный кредит, в марте 2020 года я продала квартиру за 2 млн.400 тыс., доставшуюся по наследству до истечения 3-летнего срока со дня смерти наследодателя. Возможно ли не платить налог с продажи квартиры с учетом того, что сумма покупки дома значительно выше?

Мы с мужем до брака прожили вместе полтора года и в браке столько же. За три дня до заключения брака муж зарегистрировал на себя дом, который был построен на совместные средства, то есть фактически имущество было приобретено до брака. Теперь мне необходимо получить свою часть в доме, но доказать я не могу свою причастность к нему, так как на тот момент мы оба официально не работали (занимались фрилансом). Супруг не против вписать меня как собственника, но платить налог 13% по дарственной мы не готовы - нет таких денег. Как оформить часть дома на меня без уплаты таких колоссальных сумм?

В 2003 г сдан дом на 3-х чел. общедолевая собственность в эксплуатацию, в 2006 оформлена аренда земли на 49 лет тоже на троих（границ, долей нет）, рядом с домом.

После развода, сособственики вставляют палки в колеса, ничего не дают делать, но и не продают. Решил на арендованной земли построить еще один дом, место позволяет, чтобы быть сам себе хозяином. Возможно ли это? и нужно ли опять брать разрешение у соарендаторов?

В 2016 году купили кавртиру в ипотеку, в этом году ее продали. Сейчас взяла я ипотеку на себя. Начала оформлять налоговый вычет. Когда продавала квартиру, юристы сказали, что т.к. я в этом же году покупаю другую кувартиру, то налог за продажу платить не нужно. Теперь же, при оформлении налогового вычета за проданную квартиру, мне говорят, что я должна заплатить 13% за продажу квартиры и произойдет взаимовычет, т.е. налоговый вычет по сути я не получу. Так ли это?

Подскажите, пожалуйста.

С 2012 года ИП платил ЕНВД за краткосрочное проживание 494,8 кв.м. В 2017 при выездной проверке Налоговая составила протокол осмотра о том, что фактически площадь сдаваемых номеров составляет 582 кв.м! Какие могут быть санкции?

Мой папа является пенсионером. Получает в конце апреля 2018 г. в наследство квартиру стоимостью 600 т.р. Уже есть покупатель. То есть владеть он ей будет меньше 3 х лет и уж тем более 5 и лет. Нужно ли пенсионеру платить налог на прибыль с продажи имущества стоимостью меньше 1 миллиона рублей и, которой он владеет меньше 3 х лет (Или сколько там сейчас нужно владеть, чтобы не платить налог?)?

Большое спасибо!

Я обменяла квартиру, бывшую в моей собственности менее 3-х лет. Обменяла 2-хкомнатную на 4-хкомнатную, доплатив определенную сумму. Налоговая требует справку 3-НДФЛ. Что мне грозит? Неужели налог в миллион? Я ведь еще и доплатила...

Получила в наследство от тётки 1/2 доли квартиры. По завещанию. Тётка умерла в апреле 20 года. В феврале 21 продала эту квартиру вместе с её внуком. Вторая доля была его. По договору купли-продажи цена за всю квартиру 1580000 руб. По 790 000 руб. Т. К. Я не дождалась 3 летия квартиры мне нужно оплатить налог? Какой в данном случае действует вычет для меня? И если на вырученные деньги я купила машину с авто салона? Действует ли правило доходы минус расходы? Машину купила месяцем позже, после продажи квартиры.

Договорились с соседями о покупке дома в рассрочку в мае 2017 года, заплатив первый взнос 10000 руб. В августе потеряла работу, а в феврале 2018 года, на работе внезапно скончался муж. Позже, при разговоре с продавцами, я не отказываюсь от сделки, решили, что как смогу так и буду оплачивать долг. Они ещё сами все там прописаны. Дом не жилой, требуется ремонт, но так как я не собственник, мне не дают разрешение на пере обустройство на моё усмотрение. Могу ли я оформить с ними договор купли продажи с обременением, что не имею права продать недвижимость, пока вся сумма не будет мной погашена и вернут ли мне в этом случае налог, и когда?

Скажите пожалуйста, если мы продаем частный дом за 1 150 000 руб., в собственности менее 3-х лет. У нас будет браться налоговый вычет. Вопрос: Будут брать со всей суммы или только со 150 000 тыс?

Заранее большое спасибо за ответ.

Какой порядок возврата уплаченного налога при получении налогоплательщиком налогового вычета в случае приобретения жилья (налогоплательщик освобождается от утлаты налогов на сумму полученного налогового вычета, либо сумма налогового вычета возвращается ему после утлаты налогов), а также какой порядок выплаты налогового вычета в случае если приобретателем жилья является пенсионер?

В 2015 году (в начале года) приобреталась физ. лицом нежилая недвижимость по договору купли продажи (с одной кадастровой стоимостью). В середине 2015 году недвижимость была разделена на три помещения (кадастровая стоимость поменялась). В 2021 году хозяин (статус хозяина в 2021 году Индивидуальный Предприниматель на ОСН) нежилого помещения продает одно из помещений. Какие налоги должен оплатить хозяин недвижимости. И можно ли применить коэффициент 0,7 для уменьшения кадастровой стоимости при расчете налогов?

В различных статьях в интернете упоминаются две разные максимально возможные суммы, с которых можно получить налоговый вычет: в одних-это 1 миллион, а в других-2 миллиона.

Что-же верно в данный момент?.

Продаю дачу с баней построено в декабре 2020 года (у каждого свой кадастр) на одном земельном участке-участок в собственности 10 лет. Покупателям одобрена ипотека, но вот задача-позвонили с банка и сказали оценить все по отдельности дабы вписать в договор. Как оценить, что-то потом налоги не прилетели по максимуму-если за все стоило 5 миллионов (земля дом (капитальный) и баня (деревянная)

В 2020 г. была приватизирована 3 комнатная квартира на 4 доли (мать, сын,дочь, внучка). в июле 2021 года продана квартира. На эти деньги мать и сын покупают двушку. О том что о продаже надо было подать декларацию незнали. Сейчас приходит акт камеральной проверки и что налог с каждого надо уплатить в размере 338000 р. вычитывается налог с доли правильно. Но не учли что 200000 тыс. было выплачено риэлтору. А так же никаких требований в адрес матери или сына не приходило, хотя в камеральной проверке написано, что уведомление было в августе 2022 г. За не подачу так же предусмотрен штраф 20% от суммы налога и штраф за не подачу. Как написать возражение на проверку и что указывать на какие статьи ссылаться? Как списать штраф? И нужно ли сейчас подавать декларацию? И как подать на вычет с покупки?

Такой вопрос - собираюсь купить квартиру у родственницы, она в собственности у неё пол-года, покупалась условно говоря, за 1800000, мне собирается продать допустим за 1900000. Какую сумму она должна будет заплатить в налоговую с этой сделки?

Если продана доля в доме (доля наследства после смерти умершего родителя), то какой налог взимается?

Должен ли будет платить налог Одаряемый (не родственник Дарителю), получивший в безвозмездный дар комнату (долю квартиры)?

Каков будет налог при продаже дареного имущества физлица (мне подарил близкий родственник, я продаю) по его кадастровой стоимости?

По одному договору купли-продажи были проданы 3 комнаты (каждая с отдельным кадастровым номером) в трехкомнатной квартире.

Одна комната моя (куплена до брака), вторая комната совместная (куплена в браке). Эти комнаты куплены давно, срок 5 лет прошел.

Третья же комната, она по площади самая маленькая, была куплена мужем до брака, но недавно подарена мне. Прошло всего 2 года с момента дарения. Возникает НДФЛ. Вопросы:

1) Как считать какая сумма от продажи подлежит налогообложению? Пропорционально площади?

2) Поможет ли «Соглашение о распределении дохода» между мной и мужем? И там прописать произвольно по каждой комнате. Или это только в случае долей применимо?

3) Могу ли я налоговую базу по этой комнате уменьшить на 1000000, или этот вычет будет применяться к общей сумме продажи, прописанной в ДКП?

4) Я буду покупать нежилое помещение в этом же налоговом периоде, можно ли произвести взаимозачет? Но нежилое будет использоваться в коммерческой деятельности.

В наследство получила акции сбера могу ли я получить налоговый вычет с продажи держу с 2000 года но часть продала я инвалид 2 гр пожизненно спасибо.

Пож-та. Мы планируем купить земельный участок и дом на нем у собственника, у которого они в собственности менее 3 лет, но для получения полного имущественного вычета нам нужна в договоре полная стоимость 5 млн за все. Подскажите как лучше нам оформить договор и как разбить сумму так, чтобы продавец заплатил как можно меньше налог (например 2 отдельных договора в разные налоговые периоды (земля за 1 млн в декабре, а дом за 4 млн в январе или как-то еще) и где и как применить льготы (у собственника есть документы, подтверждающие затраты на строительство дома на 2 млн). Спасибо.

Какие документы необходимы в настоящее время для продажи сада (дачи)? Нужно ли оформлять два договора купли-продажи, если в наличии св-ва о праве собственности отдельно на землю и дом? С какой суммы будет браться налог, если сад в собственности с 2012 г., т.е. больше 3 лет? Жду ответов, спасибо!

Моя знакомая владеет 1/8 доли квартиры, кадастровая стоимость которой 10 493 473 рублей. Она решила подарить данную долю квартиры своей знакомой. Получая в дар 1/8 доли квартиры, знакомая должна будет заплатить налог. Исходя из кадастровой стоимости квартиры, стоимость 1/8 доли будет составлять 1 311 684 рублей. Она должна заплатить налог с суммы 311 684*13%=40 518 руб. Правильно?

В декабре 2014 года у застройщика была куплена трехкомнатная квартира. Могу ли я ее сейчас продать с наименьшими потерями для кошелька, как продавца, так и покупателя. Как ее может приобрести гражданин Казахстан?

Частный дом получен в наследство, 5 наследников, один из которых собственник половины дома. Собственник владеет имуществом более 3-х лет. Двое наследников отказались от наследства в пользу третьего. Расчет такой: пол дома у одного сына, оставшуюся половину дома делим на 5, получаем по десятой доле от полной стоимости каждому.

Итого: 1/10 племяннице, 3/10 дочери (отказ двоих в пользу нее), 1/2+1/10=6/10 сыну-собственнику.

Получены 3 свидетельства о долевой собственности на 1/10, 3/10 и 6/10.

Квартира продана за 1.400.000 по одному договору, в котором указаны соответствующие доли для каждого в соответствии с правами собственности. Интересует налогообложение дочери у которой 3/10 собственности. Налоговая просит уплатить налог с дохода от продажи дома. Но ее доля 420 тысяч, это меньше миллиона, о каком налоге идет речь?

Если я продаю одну восьмую доли дома, наследство по закону, налог 13 процентов я плачу от кадастровой стоимости доли или всего дома.

16.06.2016 г. купил нежилое помещение за 650000,00 рублей, естественно сделал ремонт, сдавал в аренду и сейчас продаю за 1900000,00 рублей. Какие налоги мне нужно заплатить при продаже?

Хотим купить квартиру в ипотеку с использованием средств мат. капитала. Ипотеку берём на мужа, квартира в собственности у его бабушки. 1) Сможем ли мы получить налоговый вычет 13% с покупки, если большую сумму мы отдаём ей на руки и ей на счёт поступают только деньги банка (берём сумму равную мат. капиталу)? Как я поняла, можно получить налог только с собственных средств. Т. Е, если в договоре будет указано, что мы оплатили ей 2 млн. Получим 13% от этой суммы?

2) 13 % налог можно получить и мне и супругу или только мне, поскольку они близкие родственники?

2) платить налог с продажи ей не придётся? (владеет более 3 лет)

Хочу подарить земельный участок из земель с/х назначения, полученный мной в дар от матери в июле 2015 года. Должен ли я заплатить налог и какой? Кадастровая стоимость участка 945000.

1.Если муж подарит дом жене, в собственности более трёх лет, должен ли он или она платить налог?

2.через какое время она может продать этот дом?

3.обязана ли она при продаже заплатить налог на полученную прибыль, если стоимость дома до 1 млн. рублей.

ФЛ владеет коммерческой недвижимостью с 2016. Ранее ФЛ неоднократно была ИП. В настоящий момент планируется продать эту комм/недвижимость другому ФЛ.

Для "оптимизации" налогообложения - открыть ИП на УСН-6, а после сделки (через 2 месяца) ИП закрыть. Позиция налоговой?