Типовой договор аренды / Договор - 172 советов адвокатов и юристов
Надо исходить из условий договора аренды, ст.420 ГК. Эти условия не типовые и требуют анализа в каждой конкретной ситуации. Здравствуйте, если хозблок не является ОКС, то ничего не нужно, в порядке ст.51 ГрК РФ:
[quote]17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации;[/quote] Что необходимо чтобы установить временное сооружение (хозблок) на арендованном участке земли
Надо исходить из условий договора аренды, ст.420 ГК. Эти условия не типовые и требуют анализа в каждой конкретной ситуации.
Спросить
Здравствуйте, если хозблок не является ОКС, то ничего не нужно, в порядке ст.51 ГрК РФ:
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:Спросить2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации;
Читайте условия вашего договора. У Вас есть договор, надо прежде всего исходить из его условия (они не типовые), ст.420 ГК.
Можете передать документ для анализа в личном чате выбранному юристу, ст.779 ГК. Ольга, как правило за месяц, иное регулируется договором аренды. Статья 614 ГК РФ Арендная плата. 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Смотрите свой договор. Арендуем нежилое помещение как организация. Арендодатель принес письмо в конце января 2024 года о повышении аренды на 60 % с 1.января 2024 г. т.е месяц мы арендовали кабинет без оповещения о повышении. За какое время арендодатель должен сообщить о повышении и на сколько процентов имеет право повысить
У Вас есть договор, надо прежде всего исходить из его условия (они не типовые), ст.420 ГК.
Можете передать документ для анализа в личном чате выбранному юристу, ст.779 ГК.
Спросить
Ольга, как правило за месяц, иное регулируется договором аренды. Статья 614 ГК РФ Арендная плата. 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Спросить
Анна, на просторах интернета просмотрите. Анна, образец договора ищите в интернете. Интернет вам в помощь, либо обращайтесь к юристу за составлением такого договора. К сожалению, нет такого "места", где лежат и ждут своего часа необходимые образцы. Искать их можно в свободном интернете либо можно приобрести образцы документов в соответствующих интернет-ресурсах. Также можно поручить изготовление документов юристу. Где можно найти типовой договор на аренду оборудования между физлицами (самозанятыми), а главное нужен правильный акт на передачу оборудования.
Интернет вам в помощь, либо обращайтесь к юристу за составлением такого договора.
Спросить
К сожалению, нет такого "места", где лежат и ждут своего часа необходимые образцы. Искать их можно в свободном интернете либо можно приобрести образцы документов в соответствующих интернет-ресурсах. Также можно поручить изготовление документов юристу.
СпроситьПо идее должны вернуть. Актом сдачи оформите Если у вас в договоре аренды указаны типовые условия, то вернут, если в нем указано, что в случае досрочного съезда "залог не возвращается" и иное - не вернут. Если снимаю квартиру внесла за первый месяц и залог, по договору срок аренды 5 месяцев, предупредить о том что съезжаю нужно за 2 недели по договору, если решила съехать раньше срока аренды, после 1 месяца проживания, вернут ли залог?
Если у вас в договоре аренды указаны типовые условия, то вернут, если в нем указано, что в случае досрочного съезда "залог не возвращается" и иное - не вернут.
СпроситьЗдравствуйте, нет. Договор типовой, скорее всего "формальный" собственница за него налоги не платит и в договоре вопрос временной прописки не обговаривается Переехали в другой город, хотим отдать ребенка в лицей, но нет прописки, снимаем квартиру. В лицее сказали только по прописке. Договор с арендодателем имеет ли какую-либо силу?
Здравствуйте, нет. Договор типовой, скорее всего "формальный" собственница за него налоги не платит и в договоре вопрос временной прописки не обговаривается
СпроситьУслуга платная ст 779 гк рф. Добрый день. Анализ документов это платная услуга. Здравствуйте. Обращайтесь к юристам в личные сообщения для юридического анализа документов. Здравствуйте, Марина.
С Договором ознакомился, тест и условия проанализированы, выводы и заключения сделаны.
Имеются рекомендации. Меня надо сдать в аренду помещение. Съёмщик предлагает свой тип договора. Я не разбираюсь помогите нет ли подвоха и нарушений в данном виде договора. Спасибо.
Здравствуйте. Обращайтесь к юристам в личные сообщения для юридического анализа документов.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
С Договором ознакомился, тест и условия проанализированы, выводы и заключения сделаны.
Имеются рекомендации.
СпроситьК "Типовым"... А кто видел Ваши типовые договоры?
Вы думаете они везде одинаковые?
Из вашего вопроса непонятно также с какой вы стороны. А учитывать можно только в таком ключе. Что необходимо дополнительно к типовым договорам учесть в договоре аренды нежилого отдельностоящего здания при сдаче его в аренду под общежитие?
К "Типовым"... А кто видел Ваши типовые договоры?
Вы думаете они везде одинаковые?
Из вашего вопроса непонятно также с какой вы стороны. А учитывать можно только в таком ключе.
СпроситьЗависит от имеющихся у вас документов. Имея какие документы можно решить вопрос в нашу пользу? Снимали жилье по типовому договору в котором прописано, что мы должны сообщить о прекращении съема жилья за 2 недели. Так же обязуемся платить арендную плату+коммунальные платежи. Так сложилось, что случился форс-мажор и пришлось уезжать в другой город. Предупредили за три дня до отъезда. В итоге хозяйка выгнала за 2 дня до окончания срока аренды. В связи с этим пришлось снимать квартиру 2 дня. Из-за этого мы не оплатили коммунальные платежи (сумма съема равна сумме платежей). Хозяйка грозится подать в суд. Подскажите, возможно ли доказать свою правоту и каким образом можно это сделать?
Согласно закона - ст.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если в договоре не указано, что вы должны платить, то шанс на взыскание с вас равен 0.
Нет понятия типового договора, не все договора предусматривают оплату коммунальных платежей арендатором.
СпроситьДобрый день! Договор должен быть как с физическим лицом, поскольку самозанятый - это физлицо. Ближе к ИП. Но самозанятый - это физическое лицо как и ИП. Не юридическое.
Обратите внимание, что самозанятый может иметь и не иметь статус ИП. МЫ ООО, хотим сдать нежилое помещение в аренду самозанятому. Договор аренды - типовой, как с ИП или с ООО-?
Добрый день! Договор должен быть как с физическим лицом, поскольку самозанятый - это физлицо.
СпроситьЗдравствуйте!
Да. Подготовьте типовой договор по аренде помещения. Я приобрела дачный участок в садовом сообществе на котором находится домик баня бассейн могу ли я сдавать в аренду посуточно.
Форму договора можно поискать в интернете. Если требуется изготовить договор, можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Заключаете типовой договор аренды, в пункте о цене проживания выставляйте символическую плату 100 р в месяц. При заключении договора так же составьте акт приемки передачи с описанием имущества находящегося в квартире на момент заключения договора. Вы можете заключить договор безвозмездного пользования имуществом. В типовой форме договора найма уберите условия об оплате. Пож. где найти форму договора по найму в котором отсутствует плата за проживание? В квартире, купленной мною на деньги, вырученные от продажи наследственного дома (мамы) проживает брат, который выпивает, нерегулярно платит коммунальные... Хочу заключить с ним договор, который обозначит его ответственность за сохранность иммущества, самой квартиры, за уплату коммунальных...
Форму договора можно поискать в интернете. Если требуется изготовить договор, можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Заключаете типовой договор аренды, в пункте о цене проживания выставляйте символическую плату 100 р в месяц. При заключении договора так же составьте акт приемки передачи с описанием имущества находящегося в квартире на момент заключения договора.
Спросить
Вы можете заключить договор безвозмездного пользования имуществом. В типовой форме договора найма уберите условия об оплате.
СпроситьПрежде всего нужно читать договор аренды заключённый с торговым центром. Торговый центр как правило нанимает охранное предприятие. Главная проблема договоров аренды — они типовые. Юристы позаботились о торговом центре и прописали минимальную ответственность. Арендую помещение в ТК небольшом в Ленинградской области. Помещение закрывается роллетами. Продавец была на выходном. Произошёл взлом роллеты и кража в магазине. Кто несёт ответственность за то что произошло?! В ТК нет ни камер ни сигнализации ничего заходи ломай воруй!
Прежде всего нужно читать договор аренды заключённый с торговым центром. Торговый центр как правило нанимает охранное предприятие. Главная проблема договоров аренды — они типовые. Юристы позаботились о торговом центре и прописали минимальную ответственность.
СпроситьПриказом Минприроды России от 30.07.2020 № 542 утвержден Типовой договор аренды лесного участка для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства (приложение 5), который не предусматривает предоставления арендуемого лесного участка в субаренду.
Заключайте договор аренды. Возможно, но главное тут должно быть согласие от собственника на субаренду.
С уважением. Но новый закон четко прописывает запрет субаренды, как. Заключение договора субаренды охотничьего хозяйства с арендатором возможно законным путём? Спасибо.
Приказом Минприроды России от 30.07.2020 № 542 утвержден Типовой договор аренды лесного участка для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства (приложение 5), который не предусматривает предоставления арендуемого лесного участка в субаренду.
Заключайте договор аренды.
Спросить
Возможно, но главное тут должно быть согласие от собственника на субаренду.
С уважением.
Спросить
В соответствии с ч.4 ст.8.25 КоАП РФ использование лесов с нарушением условий договора аренды лесного участка, договора купли-продажи лесных насаждений влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от восьмисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц – от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц – от сорока тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.
Кроме того, в соответствии с п.п. «и» п. 17 типового договора купли-продажи лесных насаждений, утвержденного постановлением Правительства РФ от 31. 10.2015 № 1178 «О типовом договоре купли-продажи лесных насаждений», за отчуждение или передачу другому лицу древесины, заготовленной для собственных нужд, покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 10-кратной стоимости заготовленной древесины, определенной по ставкам платы за единицу объема древесины (лесных насаждений). Привет! Получил бесплатно лес, но дом не был построен. Какие санкции возможны против меня?
В соответствии с ч.4 ст.8.25 КоАП РФ использование лесов с нарушением условий договора аренды лесного участка, договора купли-продажи лесных насаждений влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от восьмисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц – от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц – от сорока тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.
Кроме того, в соответствии с п.п. «и» п. 17 типового договора купли-продажи лесных насаждений, утвержденного постановлением Правительства РФ от 31. 10.2015 № 1178 «О типовом договоре купли-продажи лесных насаждений», за отчуждение или передачу другому лицу древесины, заготовленной для собственных нужд, покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 10-кратной стоимости заготовленной древесины, определенной по ставкам платы за единицу объема древесины (лесных насаждений).
СпроситьВсе зависит от внутренних нормативных актов.
По логике в вашем случае после экзамена. Предоставление работникам СИЗ, в том числе приобретенных работодателем во временное пользование по договору аренды, осуществляется в соответствии с типовыми нормами бесплатной выдачи специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты (далее - типовые нормы), [b]прошедших в установленном порядке сертификацию или декларирование соответствия, и на основании результатов проведения специальной оценки условий труда.[/b] Когда работодатель должен выдать спец одежду? Сразу при устройстве на работу или после успешной сдачи экзамена по охране труда, так как к работе можно приступать только после сдачи экзамена.
Все зависит от внутренних нормативных актов.
По логике в вашем случае после экзамена.
СпроситьПредоставление работникам СИЗ, в том числе приобретенных работодателем во временное пользование по договору аренды, осуществляется в соответствии с типовыми нормами бесплатной выдачи специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты (далее - типовые нормы), прошедших в установленном порядке сертификацию или декларирование соответствия, и на основании результатов проведения специальной оценки условий труда.
СпроситьКонечно, могу помочь, если посчитаете нужным вознаграждение, на ваше усмотрение. Конечно можете, у Вас полная свобода действий по ст. 421 ГК РФ либо обратитесь к юристу, услуга платная. ДОговор же Ваш, а потому можете всё, что угодно туда записать, если это не противоречит закону. У меня в собственности нежилое помещение, сдаю оборудованные рабочие места в аренду мастерам ногтевого сервиса, пользуюсь типовыми из инета договорами аренды.
Могу ли я добавить в типовой договор аренды пункты и условия, которые мне не обходимы?
Конечно, могу помочь, если посчитаете нужным вознаграждение, на ваше усмотрение.
Спросить
Конечно можете, у Вас полная свобода действий по ст. 421 ГК РФ либо обратитесь к юристу, услуга платная.
Спросить
ДОговор же Ваш, а потому можете всё, что угодно туда записать, если это не противоречит закону.
СпроситьВы нее собственник, а пользователь квартирой, требовать вы убрать можете это ваше право, надо читать договор найма, если типовой мы можете заключить договор, но только не аренды или субаренды, а договор пользования. Это важно. Договор бессрочного владения и пользования. Получил квартиру на 2 этаже по договору социального найма от МО РФ. На моем балконе висит вывеска Цветы. Вопросы:
1. является ли это название магазина на 1 этаже рекламой.
2. Могу ли я требовать убрать эту вывеску как наниматель квартиры или заключить договор с директором магазина о пользовании вывеской на балконе.
Все наружные стены, балконные или просто стены дома, являются общим имуществом дома, а не имуществом собственником квартир. Поэтому лично Вы ничего в аренду сдавать не можете, более того порядок предоставления общего имущества дома для размещения рекламных конструкций четко регламентирован законом о рекламе, который предусматривает, что подобные договора заключаются на основании решения общего собрания, договор подписывает управляющая компания а поступающие средства идут в фонд капитального ремонта дома, но не собственникам квартир.
СпроситьЗдравствуйте. Составляется индивидуально. Без каких потерь? В договоре прописываются стандартные формулировки: арендатор не может делать перепланировку, не может ничего менять, не может сдавать в субаренду и т.д. Тут зависит от того жилой дм или нет, если жилой, заключатся договор найма, если нежилой, договор аренды, договор стандартный, образцы есть в интернете, если хотите, чтобы Вам его составили, можете обратиться к любому юристу сайта с личным сообщением, это платная услуга. Юлия, добрый день. Если это жилое помещение - дача-то договор найма типовой, но с некоторыми условиями.
Составление договора найма конкретно под Вас и Вашу ситуацию Вы можете за не большую плату заказать у любого юриста.
С уважением. Как без потерь сдать дачу, что необходимо прописать в договоре. Если есть вариант шаблона договора, в котором оговаривались детали, буду благодарна. Спасибо.
Тут зависит от того жилой дм или нет, если жилой, заключатся договор найма, если нежилой, договор аренды, договор стандартный, образцы есть в интернете, если хотите, чтобы Вам его составили, можете обратиться к любому юристу сайта с личным сообщением, это платная услуга.
Спросить
Юлия, добрый день. Если это жилое помещение - дача-то договор найма типовой, но с некоторыми условиями.
Составление договора найма конкретно под Вас и Вашу ситуацию Вы можете за не большую плату заказать у любого юриста.
С уважением.
СпроситьДа они правы Вам нужно заключить договор аренды ст 606 гК РФ кранбалки. Договор аренды можно скачать типовой? Ввести данные свои и подписать сторонами? Или это нотариально? Хотим зарегистрировать ип, чтоб предоставлять услуги кранбалки, но кранбалка оформлена совсем на другого человека, сказали в организации что так не должно быть. Подскажите правы ли они? И если да, то подскажите как быть? Может заключить договор аренды? Спасибо.
Так Вы сами ответили на вопрос. Заключается типовой договор аренды (найма) и естественно НДФЛ должен платить сам арендодатель (физ. лицо) Агент (ИП) заключает с Принципалом (юрлицом) агентский договор от своего имени, но за счет принципала (подбирает варианты аренды котеджа на море). Нужный вариант нашел, котедж сдает физ лицо. Скажите, пожалуйста, какой договор агент должен заключить с физлицом?
И в последствии должен ли агент сам перечислить НДФЛ с дохода физлица?
Спасибо.
Так Вы сами ответили на вопрос. Заключается типовой договор аренды (найма) и естественно НДФЛ должен платить сам арендодатель (физ. лицо)
СпроситьЗдравствуйте, согласно Приказу Росархива от 20.12.2019 N 236 "Об утверждении Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков их хранения" (Зарегистрировано в Минюсте России 06.02.2020 N 57449) договоры хранятся 5 лет. Обязана ли администрация хранить договора аренды с ИП,лишаюсь северной пенсии, мне отвечают, что...Согласно ст. 9 Федерального закона от 22.10.2004 No 125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации» архивные документы, создаваемые действующими на территории Российской Федерации коммерческими организациями, а также созданные гражданами или законно приобретенные ими, относятся к частной собственности. Соответственно обязанность по обеспечению сохранности документов в течение установленных для них сроков хранения возложена на коммерческие организации и индивидуальных предпринимателей.
Здравствуйте, согласно Приказу Росархива от 20.12.2019 N 236 "Об утверждении Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков их хранения" (Зарегистрировано в Минюсте России 06.02.2020 N 57449) договоры хранятся 5 лет.
СпроситьДобрый день! Вам нужно как арендодателю заключать договор аренды с арендаторами в письменной форме и подробно прописывать условия договора, чтобы исключить риски поломки, утраты строительного инструмента. При чем при составлении договора указываются все персональные данные арендатора (при предъявлении им паспорта).
Вам нужна помощь юриста в составлении данного типового договора. Обратитесь в личные сообщения. Услуга платная. Сдаю строительный инструмент в аренду.
Стоимость инструмента значительно превышает стоимость аренды.
Для исключения случаев воровства инструмента в залог брал паспорт или другой документ. Сейчас арендаторы отказываются давать в залог паспорт. Бизнес под угрозой.
Прошу подсказать, как правильно вести себя, какие оформить документы, чтобы обезопасить себя от недобросовестных арендаторов или откровенных мошенников?
Добрый день! Вам нужно как арендодателю заключать договор аренды с арендаторами в письменной форме и подробно прописывать условия договора, чтобы исключить риски поломки, утраты строительного инструмента. При чем при составлении договора указываются все персональные данные арендатора (при предъявлении им паспорта).
Вам нужна помощь юриста в составлении данного типового договора. Обратитесь в личные сообщения. Услуга платная.
СпроситьЗдравствуйте!
Что именно вас интересует? !
Типовые шаблоны есть в интернете... Вы без труда можете ознакомиться с ними. Это договор найма квартиры, образцов много в интернете. Договор заключается в письменной форме, в нем прописываются существенные условия (о предмете и размере арендной платы) и иные условия. Договор найма заключается между физическими лицами, а договор аренды между юридическим лицом (ами) и физическим лицом. Обратитесь уже к юристу, а то составите непонятно что. Как должен выглядеть договор аренды квартиры между физическими лицами?
Здравствуйте!
Что именно вас интересует? !
Типовые шаблоны есть в интернете... Вы без труда можете ознакомиться с ними.
Спросить
Договор заключается в письменной форме, в нем прописываются существенные условия (о предмете и размере арендной платы) и иные условия.
Спросить
Добрый день. Все зависит от условий самого договора. Если такие условия предусмотрены то бесспорно, поскольку согласно ст. 421 ГК РФ у нас в стране установлена "Свобода договора". Да, тем более аренду можно расторгнуть, иное противоречило бы всему нашему праву. Здравствуйте. В случае однократного нарушения по этому основанию нельзя. Совершенно не сторонник термина "типовой договор" договорные условия на то и договорные условия, что определяются не по типу и признаку, а по согласию, но не вопреки закону!
Все необходимо сделать на условиях договора который вам заключен, в нем имеется основание для его досрочного расторжения, сроки предъявления требований и последствия их неисполнения.
Так, что действуя на основании пунктов договора (какой уже есть) вам необходимо составлять требования о расторжении договора и т.д. Возможно ли расторгнуть типовой договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, в случае однократной не выплаты арендной платы?
Добрый день. Все зависит от условий самого договора. Если такие условия предусмотрены то бесспорно, поскольку согласно ст. 421 ГК РФ у нас в стране установлена "Свобода договора".
Спросить
Да, тем более аренду можно расторгнуть, иное противоречило бы всему нашему праву.
Спросить
Совершенно не сторонник термина "типовой договор" договорные условия на то и договорные условия, что определяются не по типу и признаку, а по согласию, но не вопреки закону!
Все необходимо сделать на условиях договора который вам заключен, в нем имеется основание для его досрочного расторжения, сроки предъявления требований и последствия их неисполнения.
Так, что действуя на основании пунктов договора (какой уже есть) вам необходимо составлять требования о расторжении договора и т.д.
СпроситьДобрый вечер. На каждую единицу составляйте отдельный договор. Берите типовой договор за основу и переделывать под себя. Скажите как составить договор аренды спецтехники между юр лицом и физ лицом, с правом передоверия.
Читайте также:
- Действие договора аренды
- Договор аренды на год
- Как заключить договор аренды
- Заключен договор аренды
- Договор аренды от арендатора
- Срок аренды в договоре аренды
- Срок аренды это срок договора аренды
- Срок договора аренды и срок аренды
- Срок договора аренды
- Договор аренды участка
- Договор аренды арендодатель
- Нужен договор аренды
- Нужен ли договор аренды
- Договор аренды от собственника
- Договор аренды земельного
