Договор аренды от собственника / Договор - 27204 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! Вопрос касается налоговой инспекции. Организация в субаренде имеет площадь. Арендатор арендует у государства и сдает в субаренду площадь производственному предприятию. И есть еще собственник доли здания с которым не заключен ни какой договор.

Налоговая требует что бы организация заключила с собственником доли здания договор аренды, а собственник не имеет претензий и не хочет сдавать в аренду эту долю. Имеют ли налоговики такое право?

Я стал арендатором земельного участка заключив договор по переуступке права аренды. Теперь мне надо заключать договор аренды с собственником (муниципалитет) или не надо?

Собственник помещения физ. лицо, он же является ген. директором (и учредителем) ООО Салона красоты в этом помещении. Договор аренды безвозмездный. Вопрос-можно ли в договор внести "оплата коммунальных услуг по факту за счет ООО." С наличными проблема, а так коммунальные платежи будет безналом оплачивать ООО.

При досрочном расторжении договора аренды между собственником и арендатором необходимо ли субарендатору заключать новый договор аренды с собственником?

1)как составить один единственный договор с собственником жилья (между физ. лицами) для аренды квартиры с возможностью субъаренды?2)Достаточно только двух под.

Если квартира не моя но я в ней прописан, у меня оформлен договор аренды имущества находящегося в квартире с собственником, могут ли приставы наложить арест на это имущество.

Я ИП розничная торговля, арендую павильон уже 5 лет у собственника, заключён договор аренды, на днях принесли постановление от администрации города, о том что собственник павильона во время не перезаключил договор аренды на землю, на которой мы осуществляем свою торговую деятельность, и мы должны в ближайшее время сами осуществить демонтаж этого павильона, собственник путает и шантажирует нас что его оштрафуют если мы не выедем из павильона или не купим этот павильон, грозиться отключить электроэнергию и тд, но я не могу так быстро выехать тк товар не реализован, звонила в администрацию сказали будет аукцион на эту землю, и можно поучаствовать в торгах на землю)) как быть в такой ситуации?

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды?

ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды?

И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды?

И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды?

Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Поступило постановление из гибдд о наказании собственника т/с по статья 12.21.1 часть 3 (перегруз на ось... больншой штраф) собственником т/с еще в феврале т/с по договору аренда передано другому лицу... в постановлении должостное лицо гибдд указало статья 1.5 часть 3 коап презумция невиновности и примечание к данной ст. о том что данная ст. не распостраняется если правонорушение предусмотренно главой 12 коап... все же можно как обжаловать данное постановсение? Например статья 2.6.1. часть 2? или еще как?

Позвонил арендодатель и в агрессивной форме потребовал освободить квартиру через 6 дней, так как они нашли покупателя квартиры. При этом, в договоре указано, что срок найма до 27 декабря 2023 года, то есть договор был заключён на 11 месяцев. Считается ли это невыполнение условий договора со стороны хозяина квартиры, и имеет ли договор какой то силы, если заключён в двух экземплярах, без заверения нотариуса?

Трудности при расторжении этих договоров? Почему в практике большинство юр. лиц заключает краткосрочные? Если в будущем планируется субаренду между ИП (арендатором) и ООО (субарендатор) в чем трудности?

Договор аренды заключен сроком на пять лет. Зарегистрирован не был. но в договоре указано, что если по любым причинам настоящий договор не будет зарегистрирован до истечения 360 дней с даты его подписания, то по истечению этого срока, договор считается возобновленным на тех же условиях на след. 11 месяцев. И далее в том же порядке, при этом таких пролангаций должно быть не менее 4 (четырех). Теперь вопрос: может ли арендатор расторгнуть досрочно договор, предупредив за три месяца о расторжении договора?

Пришло решение. Суда у виновник ДТП оказывается появился договор аренды таким образом получается что собственник слетает с ответственности договор аренды никакими квитанциями ни чем не был подтвержден цена договора 4500 тысячи за грузовую газель стоит подавать апелляцию на не согласия решение суда и просить что бы собственницу обратно приписали к делу так как я слышал появилась новая практика что вину делать и сумму тоже по полам. Договор мне кажется фальшивка. В договоре у них прописано что страховку должен был сделать водитель договор аренды скорее всего сделан прямо перед судом после аварии что бы снять вину с собственника так как с водителя нечего взять работает не официально. Могу я руководствоваться 640 статьей гк рф. И 1064 гк рф. В верховном суде.

Заключил договор аренды с/х назначения сроком на 49 лет, после аукциона, цена на аукционе была завышена. Данная арендная плата по результатам аукциона будет на протяжении всех 49 лет?

Меня зовут Елена. Хочу снять помещение в долгосрочную аренду, но собственники говорят, что у них идет судебное разбтрательство, о незаконно заработанных деньгах, и незаконной покупке здания, хотя собственность зарегистрирована (на физ. лицо), всвязи с чем они не могут заключить со мной долгосрочный договор в УФРС, а предлагают 5 договоров по 11 мес. у нотариуса, а мне нужна виноводочная лицензия, которую дают по долгосрочному договору, да? и вообще будут ли 5 договоров действительны? И что можно сделать в такой ситуации, чтобы потом не пролететь, потому что в помещение нужно еще вкладывать средства?

С уважением, Елена.

Мой брат на дарственном у участке земли который принадлежит жене построил совместно Снейк дом

20.05.13 дом уже был готов

На стройке он получает травму перелом позвоночника и галеностопа 16 местах.

Пока он в больнице жена без его согласия оформляет договор аренды 24.05.2013 года на свою маму

Не ставит его в известность.

Он приходит из больницы продолжает строить базу отдыха не подозревая не лечи что это все мамино.

В 17 году они разводятся детей нет

Считается ли этот договор действительным тли свежей авантюра?

Такая ситуация. Арендуем помещение в ТЦ, в

августе этого года срок по договору закончился, в сентябре нужно было продлевать

договор, но на подписание договора ездил не я (ИП), а мой партнер (по бумагам он

никак не связан с нашей организацией), он поставил нашу печать и подпись

(естественно подпись не моя и это явно видно), можно ли считать этот договор

действительным? Суд признает его действительным?

С разрешения собственника на его участке установлены ворота для въезда в ДНТ, был заключен договор аренды на этот участок. Сейчас собственник расторгает договор аренды и требует демонтировать ворота.

Скажите пожалуйста что может сделать собственник, договор аренды истек год назад, но мы продолжали жить на квартире, перед выездом случайно поцарапали в процессе мытья, кухонный гарнитур, незначительно, из за этого нам не отдали залог, мы не возражали, на залог можно исправить все косяки которые есть на квартире. Но собственник пошел дальше и начал просить чтобы мы заменили всю кухню, взял из голову сумму в 300 тысяч рублей.

Какая ответственность ляжет на нас если мы просто оставим ключи в почтовом ящике, и сообщим что съехали.

Залог нам не вернули, а договор аренды закончился год назад.

Я ИП с кодом 55.20 и 68.20. Основной вид деятельности 55.20. Сдаю нежилые комнаты в жилом доме краткосрочно отдыхающим. Есть касса. Какой договор я должна составлять с учетом данных условий? Классификацию как гостевой дом пока не прошла, т.к. ждем закон относительно домов менее чем с 15 номерами. Гостиничных услуг или аренды?

Договор аренды нежилого помещения (несколько арендодателей и один арендатор).

Умерло два Арендодателя (условно А 1 и А 2). У А 1 жена вступила в наследство, у А 2 еще нет. Мы подписываем с арендатором соглашение о замене стороны и изменение некоторых условий договора. Так как у А 2 еще нет вступивших в наследство (АП платим в депозит его часть), то получается при подписании и сдаче на регистрацию документов будет отсутствовать подпись одной из сторон по договору. Арендатор предложил оформить часть помещения А 2 в доверительное управление, чтобы могли дальше подписывать необходимые документы, никто из арендодателей не хочет этого (арендодателей 6). Как можно поступить в этой ситуации? Чтобы и аренду начать платить жене А 1, так как она вступило, но и документ подписать когда у А 2 нет такой возможности…

Суть. Первая организация (собственник) сдает в аренду медицинское оборудование второй организации. Вторая организация будет, используя это оборудование в своей деятельности, получать доход. В форме арендной платы второй организацией будет отчисляться 60% от дохода, полученного при использовании этого оборудования, первой организации собственнику оборудования.

Как в договоре аренды грамотно сформулировать мысль, исходя из вышеизложенного?

Благодарю за внимание.

Живем с мужем на квартире его матери. Мать является собственником. Она хочет, чтобы я с ней заключила договор аренды жилья, т.к. боится претензий участкового или каких-либо взысканий. С сыном и внучкой она такой договор в настоящее время оформить не может по причине, что сын стоит в очереди на квартиру как военнослужащий и прописан с дочерью по другому адресу. Должна ли я заключать договор аренды со свекровью в данной ситуации?

Я являюсь собственником нежилого помещения на первом этаже многоквартирного жилого дома. В 1999 году был заключен договор аренды на часть земельного участка под моим помещением. Земельный участок под всем домом, насколько мне известно, не сформирован! В 2012 году со мной было заключено доп. соглашение, в связи с переходом права собственности помещения! Однако, в 2014 году закончился этот договор аренды. Я об этом не знала и еще какое-то время платила. Потом, когда это обнаружила, обратилась в ДГИ, чтобы заключить новый договор. Однако, там мне ответили, что теперь я не имею права заключить новый договор. Платить я перестала. А сейчас мне пришла претензия за неуплату аренды за 2019 год! Имею ли я право ее не платить?

Почему договор аренды, заключённый на срок до 1 года, не считается обременением?

Почему договор аренды, заключённый на срок до 1 года, не считается обременением?

В какой статье закона это разъяснено?

С уважением, Ирина.

Такая ситуация: мы снимаем квартиру, т.к. в квартире не было ремонта и практически никакой мебели, по договору указано, что мы делаем ремонт и закупаем мебель в счет аренды. На данный момент долгов у нас нет. В договоре так же было указано, что в одностороннем порядке они нас должны предупредить письменно за 30 дней о выезде. На данный момент они пришли в квартиру с друзьями, время 12 ночи и не уходят, хотя сказали мужу, чтобы мы в течении 2 х недель съехали. Дома один муж с тремя маленькими детьми, я в роддоме, лежу на родах. Дети соответственно не спят. Вызывали полицию, жена хозяина порвала наш договор при них и сказала, что пока мы там они тоже будут там жить и не уйдут. Так же привели друзей. Полиция сказала, что они вправе там находиться и они их выгнать не могут. Вопрос: вправе ли собственники находиться на данный момент, приводить друзей в любой момент? И вообще что мы можем сделать в данной ситуации? И куда обратиться, если их действия не правомерны?

Сняли квартиру без договора, может ли арендодатель выгнать семью с детьми зимой на улицу? И чем грозит арендодателю неуплата налогов за сдачу квартиры без договора? И куда сообщить о незаконной сдаче квартиры?

Можно ли, заключить договор аренды между несовершеннолетней дочерью и матерью? Помещение принадлежит на праве собственности дочери. Многие юристы отвечают, что нет. Но есть же исключения из правил? Я же мать!

Получается чужому человеку может, а собственной матери нельзя. Ведь денежные средства останутся в семье и оплата за аренду дочери пойдет на сберкнижку. Ущемления интересов ребенка нет. И чем это нарушение мне грозит?

ИП заключил договор аренды земли с Минимуществом на 49 лет. Должен ли арендатор в этом случае платить земельный налог?

С уважением

ИП Баудинов Б.

Юридическое лицо имеет земельные участки, закреплённые за ним до 90 х годов. На праве постоянного пользования.

Глава администрации поселения заключил договора аренды на некоторые земельные участки.

Узнав об этом землевладелец задал вопрос, на каком основании заключены договора аренды с другими лицами без изъятия земельных участков. Ответ,-сельская администрация является собственником земельных участков и имеет право.

Это превышение полномочий главы администрации поселения?

Хотим у друзей арендовать квартиру с последующим выкупом и часть средств вложить мат. капиталом. Вопрос: можно ли будет прописаться в этой квартире? Нужно ли указывать в договоре, что квартира будет находится в обременении у хозяина? Как составить правильно договор?

Такой вопрос: мы переехали в другой город на постоянное место жительства (Санкт-петербург) жильё пока снимаем, собственник жилья отказывается делать нам временную регистрацию. Как мне детей определить в детский сад? Детям 3,5 года (двойняшки), по закону вроде нам должны выделить места в детском саду, но без регистрации не хотят. Договор аренды является ли основанием для получения мест в дет саду? Или этот договор должен быть обязательно нотариально заверенный? Или ни то, ни другое не поможет нам? И что вообще делать в такой ситуации с детским садом? Мы его вообще не получим? И как ещё без регистрации прикрепить детей к детской поликлинике? (Постоянная прописка в другом регионе, но на территории РФ) Спасибо!

Администрация обязывает заключить договор аренды земли каждому собственнику помещения в ПГСК.

В 2015 ПГСК было исключено из ИГРЮЛ, далее получено новое ИГРЮЛ на тоже юр.лицо, по кадастру ПГСК числится на прежнем месте, у собственников многоуровневого ПГСК есть только право на собственность, межевание отсутствует.

Администрация обязывает заключить договор аренды каждому собственнику помещения, при этом не обращаясь к юр.лицу ПГСК, правомерно ли это, ведь получается что за одни и те же кв.метры собственники (2-го и 3-го этажей) платят снова за ту же аренду земли уже выставленную собст. 1-х этажей. Раньше ПГСК платило аренду за землю за всю площадь земли и пропорционально занимаемой территории распределяло на всех собственникв гаражных боксов. Руководство ПГСК не отказывается от заключения договора аренды. Как Администрацию заставить заключить дог. аренды с ПГСК.

Ранее был заключен договор аренды нежилого помещения, спустя некоторое время сменился собственник (арендодатель), который желает расторгнуть заключенный договор, что бы снять обременение.

Договор аренды просрочен. Какие права у собственника? Может ли он зайти в квартиру без присутствия проживающих? Причина: квартиранты не пускают в квартиру, выявлена большая задолженность за к/у.

Ситуация: хотим снять квартиру, но собственник - девушка 15-ти лет. Как должен выглядеть договор в таком случае, каким образом внести в него ее мать и нужно ли? И нужно ли для заключения сделки обращаться в органы опеки и попечительства. И может ли девочка оформить доверенность на кого-либо и что в этом случае будет нужно. Заранее спасибо.

Оформлен договор аренды на автомобиль. Хозяин этого автомобиля вешает на меня все расходы (оплата страховки, тех обслуживание и т.п.). Обязана я оплачивать все расходы, если он тоже пользуется этим авто?

Https://yadi.sk/d/FX_yMyaBjyQgo-это ссылка на документы. Договор аренды на земельный участок оформлен только на меня. Участок Ижс. Построен дом больше подходящий под понятие - многоквартирный. Всего 25 собственников. Ранее задавал вопрос и мне ответили что оплату аренды должен делать только я, и не имею права ни с кого требовать оплаты. Вопрос-а на что я вообще имею право как арендатор? Что, остальные собственники могут ни как не платить? В чем мое преимущество так как я плачу а остальные нет? Если основная масса собственников заплатили, то что делать с теми кто не хочет платить, могу ли я требовать от них какого-то договора с ними?

Необходимо заключить договор между ООО и моим ИП на аренду спецтехники. ООО выступает как Арендатор, а я соответсвенно Арендодатель. Однако, данная техника мне не принадлежит, а принадлежит другому физлицу. В планах получить деньги за аренду техники от ООО, перечислить их со своего расчетного счета в банке, на свою дебетовую карту. Снять эти деньги и рассчитаться с владельцем техники.

Как правильно составить договор, что бы не получить от налоговой и финмониторинга банка по шапке? Тк ИП по идее не должно отчитываться куда тратит свои деньги.

ИП на УСН - 6%

Наш дом расселяют по переселению из ветхого жилья, и старый дом сносят. Я являюсь собственником. Вопрос, смогу ли я заключить договор аренты на данный земельный участок?

Я собственник земельного участка, на участке муниципальное здание. Администрация уклоняется от заключения договора аренды. При составлении искового заявления нужно расписывать состав арендной платы (сколько НДС, налог)? Я физ. лицо и не являюсь плательщиком НДС. В требование заключить договор я указал арендную плату 17280 руб. по 40 руб. за кв. м. (площадь участка 432 кв. м.), все остальные налоги и платежи на мне.

У нас такая ситуация: я снимала в аренду помещение у сбербанка, сбербанк продал помещение новому собственнику, мы с ним не смогли договориться по аренде и съехали, при этом мы, когда снимали помещение в аренду у сбербанка, вносили обеспечительный платеж. По договору со сбербанком (договор остался прежним при смене собственника) При расторжении договора аренды, обеспечительный платёж засчитывается в счёт последнего месяца аренды. При расторжении договора аренды обеспечительной платёж засчитывается счёт последнего месяца аренды, собственник помещения должен сделать возврат денежных средств не позднее 14 дней со дня подписания акта-приема передачи помещения и МОП. Акт приема передачи у нас подписан 20 апреля 2019 г. а возврат я не получила до сих пор. Собственник отказывается возвращать часть обеспечительного платежа. Что делать в такой ситуации?

В феврале был заключен договор на аренду офиса с собственником помещения, но на днях позвонили и просят перезаключить договор. Владелец помещения является директором управляющей компании в здании котором я снимаю, и вот субарендодателем будет являться управляйка.

По факту там в договоре ни чего особо не поменялось, стоит ли переживать?

Заключили договор аренды, бывший арендатор не освобождает. На кого юридически грамотно подавать иск, при условии, что договор аренды я расторгать не хочу, мне нужно место.

Собственник здания заключил договор аренды с другим ООО с 11.09.2023 г. Сначала он нам сдавал в аренду это помещение. Тогда последний день аренды у нас будет 10.09.2023 г. В договоре нужно прописать, что стороны пришли к соглашению расторгнуть договор с 11.09.2023 г. или с 10.09.2023 г.? Спасибо.

Сняла квартиру, договор оформлен на хозяина, и деньги и все вопросы по квартире нужно решать с его женой, она в договоре не указана, является ли это нарушением с их стороны?

Заявление в суд. о признании договора аренды квартиры не действительным. Я собственник 1/3 доли 2 х комнатной квартиры. Второй собственник 2/3,он сдал всю квартиру без моего разрешения. Как выселить квартирантов. Как составить правильно заявление?

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет. срок окончания истекает через 7 лет. Арендодатель продал 1/2 права собственности этого помещения. Новый собственник требует досрочно расторгнуть договор аренды, мы не хотим его расторгать. Вправе он в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды?