Договор аренды участка / Жилищное право - 23003 советов адвокатов и юристов

Хочу купить участок, находящийся в аренде на пять лет.

В договоре аренды есть пункт, запрещающий переуступку прав по договору. На данный участок генеральная доверенность у Риэлтора.

Риэлтор утверждает, что данный пункт можно отменить через суд, т.к. администрация возражает против смены арендатора и предлагает заключить соглашение о задатке.

Не могли бы вы подсказать, насколько верно утверждение риэлтора о возможности разрешения переуступки прав договора аренды участка через суд и насколько безопасно в данном случае заключение соглашения о задатке?

Имеем ли мы право заключить вот такой договор, и как правильно он называется: Мы ООО, занимаемся лесозаготовкой и распиловкой материала. Взяли в аренду пилораму у ООО А, которое в свою очередь арендует землю (небольшую территорию) на которой стоит эта пилорама у ОАО Б. Мы получили свидетельство о регистрации пункта приема и отгрузки древесины. Так вот, одно ОООС просит сложить свой лес, материал у нас на территории. Вообщем, необходимо заключить договор аренды небольшого участка для хранения леса ОООС. Имеем ли мы право заключить такой договор и где возможно посмотреть пример. Надеюсь, вы меня поймете спасибо.

Через аукцион оформила аренду участка под ИЖС. Поставила фундамент, финансовая ситуация изменилась, стоимость аренды для меня стала теперь слишком высокой, хочу расторгнуть договор аренды. Могу ли я расчитывать на приоритетное право аренды с новой, более низкой ценой?

В 2012 был приобретен (куплен) участок в аренду на 3 года срок прошел хотели продлить срок аренды но Аргояшская администрация передали все полномочия Акбашевскому сельсовету было написано заявление на продление договора аренды теперь Администрация Акбашево просит расторгнуть договор с Арояшом и спросить о дальнейших действиях они просто не знают как это делается не потеряю ли я участок и что предпринять в дальнейшем на участке нет фундамента но есть хоз постройки и насаждения.

Срок давности три года, если речь идет о признании сделки недействительной. Здравствуйте. По моему мнению оспорить результаты собрания не получится. Основания признания судом решения собрания недействительным указаны в ст. 181.4 ГК. Что касается договора аренды земельного участка, то здесь тоже не вижу оснований для оспаривания (исходя из текста вопроса). Основания недействительности сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения указаны в ст. 178 ГК. Тут нужен серьёзный аргумент содержащий элементы мошенничества, умышленных действий представителя направленных против воли доверителя. Юрист ввëл в заблуждение доверителя и подписал договор аренды участка сельхозназначения (через собрания дольщиков) на неприемлемых для арендодателя условиях. Доверитель очень поздно узнал, что он (доля) в договоре в новом на 20 лет, какая исковая давность по этому делу? Что так же как и о спаривание результатов собрания обще долевай собственности 6 месяцев?

Здрасти у меня вопрос по жилищному праву. Думаем купить участок под ижс с правом выкупа на 10 лет но в договоре нечего про выкуп не написанно. Арендатель сказал с выкупом так и должно быть?

Из участка 12000 кв.м выделен участок 4000 которому присвоен новый кад номер. С какого момента я могу заключить договор аренды на оставшийся мне участок в 8000 кв.м в измененных границах.

Если сдать в аренду участок земли с деревенским домом, и оформить договор такой аренды нотариально, обязан ли нотариус сообщить о таком договоре в налоговую инспекцию? Спасибо!

Администрация муниципального р-на отказывает в продлении договора аренды участка под ИЖС. Срок истекает 7.07.2016. Письменный отказ на свое заявление о продлении аренды получил. Хочу подать иск в суд о понуждении к продлению договора аренды уже на больший, чем 3 года, срок. Живу в поселке Ленобласти. Куда подавать? Мировому судье г.Сясьстрой (по месту нахождения участка-территориальный признак) или в городской суд по месту нахождения Администрации Волховского муниципального р-на Ленобласти, с которой подписан договор и нужна ли госпошлина в моем случае, если неимущественный (безденежный иск)?

Аренда 49 лет разрешение на строительство до 27 декабря 216 г участок не освоен... Администрация подала в суд о расторжений договора аренды.

Заканчивается договор аренды участка. Хочется перевести его в собственность за сумму в 5% от кадастровой, а не 100%. На участке дом, на него подана декларация. Кадастроввы паспорт не выдают, так как догоор о переуступке был 2 года назад, а надо владеть не менее 5 лет. Вообще договр изначально заключался с предыдущм человеком на 10 лет.

Подскажите как оформить паспорт кадастровый на дом в этом случае.? и могут ли не продлить, конкретно, со мной договор аренды?

Администрацией города, нам выделен в аренду участок под строительство парковки на 5 машин, есть все постановления. Но условием для заключения договора-аренды, нужно сделать кадастровый паспорт и поставить участок на кадастровый учет, затем зарегистрировать договор-аренды. Мы все условия выполнили, на что потом получили отказ в строительстве парковки на данном участке. На вопрос почему нам отказано, администрация ответила, что на данном участке есть зеленые насаждения, которые испортят сложившийся ландшафт, хотя они знали изначально, что там растут деревья и кусты, но все равно выделили именно там. Теперь просят добровольно расторгнуть договор-аренды, с начислением арендной платы с момента подписания договора. Правы ли они?

Находясь в браке я переоформил договор аренды участка на отца, естественно с нотариально заверенного согласия супруги. Продан был т.к. был разлад в семье и на данном участке отец начал строительство дома и потребовал чтоб не было дележки в перспективе переоформить участок на него. На момент переоформления на участке был фундамент и все. далее был развод, на раздел имущества заявлений не было. (примерно через 6 мес после переоформления).

Спустя 2 года был построен дом.

По истечении 3-х лет после развода участок был продан мне, далее были оформлены зеленки на участок и дом на меня.

Вопрос: Бывшая супруга угрожает что я нарушил закон, мне гразит статья, что я ее вынудил подписать и в моем доме лишь 1\3 моя а 2\3 ее с моей дочерью. Кстати дочери было на момент развода 1.5 года сейчас ей 5

Стоит ли мне переживать?

Я заключила договор аренды земельного участка на 20 лет с последующим строительством объектов недвижимого имущества и последующей регистрации собственности, я строила дом 5 лет и обратилась в органы Росреестра за регистрацией права собственности, но мне отказали так ка не получено разрешение на строительство, и это является самовольной постройкой.

Заключил договор аренды с/х назначения сроком на 49 лет, после аукциона, цена на аукционе была завышена. Данная арендная плата по результатам аукциона будет на протяжении всех 49 лет?

Какая формулировка должна быть указана в предмете договора аренды земельного участка (возможно в каких-либо еще пунктах), чтобы на нем можно было проживать и возможно вести какую-либо простую деятельность (самозанятость). чтобы можно было получить временную регистрацию и регистрацию самозанятости. Временные строения для проживания и деятельности планируется разместить самостоятельно. Благодарю.

Заключен договор аренды земли под строительство. В п. 1.1. указан срок действия на 5 лет с "28.11.2016 г. по 28.11.2021"

В п. 6.1. указано "Настоящий договор заключен на 5 лет и считается вступившим в силу с момента государственной регистрации в Росреестре".

Не могу найти обоснование того, что договор действует не до определенной даты, а ровно 5 лет с момента регистрации договора.

Как взять в аренду участок береговой полосы у водоёма общего пользования для выгрузки уловов из маломерных судов и нужно ли это делать.

Договор аренды недвижимого имущества муниципальной казны города от 26.12.2013 года действует до 2018 г нерегистрируемый в росерестре может быть продлен доп соглашением или новым договором на новый срок без торгов, так как мы имеем преимущественное право (арендуем уже 15 лет у комитета имущества города)

Мой брат на дарственном у участке земли который принадлежит жене построил совместно Снейк дом

20.05.13 дом уже был готов

На стройке он получает травму перелом позвоночника и галеностопа 16 местах.

Пока он в больнице жена без его согласия оформляет договор аренды 24.05.2013 года на свою маму

Не ставит его в известность.

Он приходит из больницы продолжает строить базу отдыха не подозревая не лечи что это все мамино.

В 17 году они разводятся детей нет

Считается ли этот договор действительным тли свежей авантюра?

Администрация направила мне договор аренды земельного участка.

На договоре и передаточном акте стоит дата: 26.03.2021

Договор отправляется: 15.03.2021.

Если ли норма закона, запрещающая датировать ранее срока его направления?

Или это нормально?

С уважением, Игорь.

Наша организация заключила Договор аренды земельного участка на срок 11 месяцев, позже было подписано Дополнительное соглашение о продление срока Договора аренды на 3 месяца. Данный договор мы не регистрировали.

Вопрос, можем ли мы считать данное Доп. соглашение недействительным и заключить новый Договор на срок не превышающий 11 месяцев?

Растолкуйте пожалуйста подробно, все о аренде участка под ИЖС у государства либо у отдельного субъекта. Порядок действий, какой срок аренды лучше, как назначается стоимость, куда обратиться для консультации? Какие подводные камни могут появиться в процессе, заранее большое спасибо!

Заключил договор аренды на земельный участок с мэрии на 5 лет. По участку проходит ЛЭП свыше 1000 вольт, в договоре это было указано!. Могу ли я за свой счёт убрать опоры ЛЭП?

Договор аренды на земельный участок под строительство азс сроком на 49 лет был оформлен в 2004 зарегистрирован имеет такой договор юридическую силу в 2022 г.

Юридическое лицо имеет земельные участки, закреплённые за ним до 90 х годов. На праве постоянного пользования.

Глава администрации поселения заключил договора аренды на некоторые земельные участки.

Узнав об этом землевладелец задал вопрос, на каком основании заключены договора аренды с другими лицами без изъятия земельных участков. Ответ,-сельская администрация является собственником земельных участков и имеет право.

Это превышение полномочий главы администрации поселения?

ИП заключил договор аренды земли с Минимуществом на 49 лет. Должен ли арендатор в этом случае платить земельный налог?

С уважением

ИП Баудинов Б.

Разрешена ли торговля готовым мороженным, в парках Ростова-на-Дону. В какие органы необходимо обращаться для аренды участка под установку морозильной камеры в парке города, и В оживленных местах, для организации данной деятельности?

Возрат учредителю имущества, переданного в статутный фонд при выходе с ООО. Договор аренды земли аформлен на этого учредителя, а здания принадлежат уже ООО, есть свидельство. Как быть?

Мой участок в собственности. За моим участком находится зона отчуждения (а именно, берег водоёма). Мой сосед ставит там сельхозтехнику и склад ГСМ и склад-мастерская. Говорит, что у него договор аренды. Возможно ли взять в аренду участок в зоне отчуждения? И какие организации могут заставить его убрать оттуда свою технику? И кто, вообще, должен контролировать данные действия? Спасибо!

Стороны заключили договор аренды земельного участка сроком на 11 месяцев (в связи с чем право аренды не подлежало государственной регистрации, а сам договор не представлялся в орган Росреестра). К данному договору не был приложен кадастровый паспорт земельного участка. При этом кадастровый номер, указанный в договоре, отличается от номера, указанного в акте о его передаче. Является ли данный договор аренды незаключенным?

Https://yadi.sk/d/FX_yMyaBjyQgo-это ссылка на документы. Договор аренды на земельный участок оформлен только на меня. Участок Ижс. Построен дом больше подходящий под понятие - многоквартирный. Всего 25 собственников. Ранее задавал вопрос и мне ответили что оплату аренды должен делать только я, и не имею права ни с кого требовать оплаты. Вопрос-а на что я вообще имею право как арендатор? Что, остальные собственники могут ни как не платить? В чем мое преимущество так как я плачу а остальные нет? Если основная масса собственников заплатили, то что делать с теми кто не хочет платить, могу ли я требовать от них какого-то договора с ними?

Если в аукционе учавствовал один участник, могут ли с ним заключить договор аренды земельного участка?

Мы заключили договор с администрацией на аренду нежилых помещений являющихся собственностью администрации, общая площадь нежилых помещений составляет 95 кв.м. Общая площадь самого здания составляет 2600 кв.м. Данное здание находится на земле общей площадью 20500 кв.м. Администрация подала иск в суд о взыскании неосновательного обогащения частью земельного участка из всей земли общей площади 20500 кв.м., разве не должна на из расчета самого здания 2600 кв.м. Спасибо.

Был у тестя в аренде земельный участок под гараж. Все документы присутствуют (межевой план, кадастровый паспорт, договор аренды и постановление о выделении участка в аренду от Администрации). Он умер и закончился договор аренды. Как продлить дальше договор на жену ветерана? Прислали письмо из Администрации с требованием появиться на комиссии по этому вопросу, якобы не нашли они у себя право устанавливающих документов. Но они есть у нас на руках. Проблема в том, что арендованная земля, как я понял, не переходит по наследству на право приемника. Или я ошибаюсь и можно продлить договор не опасаясь что участок изымут и в последствии организуют торги или отдадут такому же ветерану? Подскажите как быть и какие есть права? Все время до 2019 года оплачивалась аренда несмотря на то, что договор истёк в 2015. Гараж стоит и не хочется его лишаться. Как быть?

У меня участок под ижс был в субаренде (построен дом 95%готовности) у ОООЮгАгроТехСервис Плюс, у этой фирмы субаренда с городом закончилась и мы перешли якобы городу. Начали оформлять аренду с городом, нам отказали в КУМИ, сославшись на то,что сначало надо присвоить з/у почтовый адрес и сразу вам всё оформим, подали документы на присвоение адреса з/у,нам опять отказали в КУМИ, сказали оформляйте аренду сначала. Спрашиваем у них, так что нужно сначало сделать; аренду или присвоить адрес з/у,они отвечают мы не компетентны в этом вопросе, ничего не знаем. Что нам делать?

В собственности земельный участок (не доля) сельхозназначения. Обратился к специалисту за консультацией как провести процедуру продажи. Он поясняет, что для быстрой продажи в обход пункта 8 закона ФЗ 101 от 24.07.2002 г, дабы не уведомлять местные и краевые власти о продаже, необходимо заключить договор аренды с будущим покупателем и после регистрации в МФЦ можно сразу продать. Прочитав ФЗ 101 возникли сомнения в словах специалиста. Можно ли продать через договор аренды или обязательно проходить процедуру уведомления так как срок ответа у местного органа самоуправления 30 дней а затем в администрации края ещё 30 дней.

Возможна ли долгосрочная аренда участка под авто мойку самообслуживания на парковке у ТРК. ТРК является собственником участка с изначальным видом разрешенного использования Для размещения объектов торгово развлекательного комплекса или Для объектов торговли?

Фирма моего знакомого выиграла тендер по аренде помещения. По причинам личного характера решил отказаться от нее. каким образом возможно оформить Уступку прав арендатора по договору аренды нежилого помещения на мою фирму?

Земельный участок под ИЖС в аренде на 5 лет, срок которой заканчивается в июле 2015 г., получен нами по переуступке прав аренды. На участке мы построили фундамент, на который сданы документы в Росреестр на оформление прав собственности как объекта незавершенного строительства. Право собственности получим в конце мая.

Обязана ли администрация продлить с нами договор аренды на 3 года по ст.3 п.21 Закона о введении в действие земельного кодекса или все-таки через суд будут требовать изъятие объекта незавершенного строительства по ст.39.6 п.5 земельного кодекса?

Ст.39.6 п.5 применяется к арендаторам, которые оформили договор аренды после 01.03.2015 г. или ко всем арендаторам? А также как правильно трактовать ст.3 п.21 Закона о введении в действие земельного кодекса?

День!

Подскажите, пожайлуста:

Отдел судебных приставов, хочет наложить арест на договор аренды лесных участков, с дальнейшим выводом на аукцион, данного участка.

Имеют, ли право они так делать. И, что можно сделать, чтоб избежать этого.

Так же вопрос: Могу ли я получить рассрочку по уплате долга по исполнительному листу, находящегося уже в дели у пристовов? Каким, способо и как?

Заранее, спасибо.

По договору аренды с администрацией вид разрешенного использования зем. уч-ка: обслуживание автотранспорта. Наименование объекта, которое зарегистрировала на уч-ке "Склад".Из-за этого несоответствия не могу выкупить земельный участок, изменение вида разрешенного использования по времени занимает от 6 мес до полугода. А у меня аренда заканчивается через 9 мес. Можно ли поменять наименование построенного нежилого здания, чтобы подходил для разрешенного использования.

Права на дом зарегистрированы на основании краткосрочного договора аренды участка от 2012 года. Сейчас в 2015 оформляется ипотека на дом. Какой срок необходимо указать договора аренды, т.к. права аренды тоже передаются в залог? Спасибо.

Планируется ли запрет переуступки прав на аренду участка для ИЖС?

Ещё летом в различных организациях сотрудники говорили, что толи вышли поправки, то ли собираются их внести.

Компания заключила договор аренды с мэрией г. Новосибирска под строительство склада. К строительству планирует привлечь инвестора. Как оформить отношения Застройщика-арендатора и Инвестора, какой договор между ними заключить. Планируется вклад Застройщика - земельный участок, ведение дел по строительству, Инвестор только вкладывает денежные средства. По окончании стройки склад передается Инвестору в право собственности.

В январе 2013 года куплена доля нежилого помещения. Подавалось заявление в администрацию на предоставление земельного участка в аренду-получен отказ, так как договор на аренду этого участка заключен со вторым долевиком (юридическое лицо). Администрация подала иск в отношении меня (физ. лицо) и юридического лица на оплату долга по аренде за 8 лет. На каком основании, ведь мне было отказано в предоставлении участка (якобы пока юрид. Лицо не погасит долги, а потом откажется от кв.м. в мою пользу и мы вместе не вступим в договор сососбственности). Как правильно поступить в данной ситуации. Правомерно ли вешать на меня всю сумму долга, если помещение куплено около года назад и если я не имею договора аренды с администрацией.

Как на себя перезаключить договор аренды земли после смерти бабушки? Земля у неё была в аренде.

В наследство вступила.

У мужа земля под ИЖС. Договор аренды закончился в 2008 году, аренду продлять отказываются. Как нам оформить дом в собственность без действующего договора аренды?