Уведомление о расторжении договора аренды арендодателем / Договор - 191 советов адвокатов и юристов
Нет. Не нужно. Это само-собой ваша обязанность. В функции Росреестра входит лишь регистрация права на недвижимость и регистрация прекращения права на недвижимость. У арендодателя есть все правовые механизмы взыскать с вас задолженность самостоятельно. Елена, здравствуйте.
Нет, это не обязательно указывать в договоре.
С уважением. Нужно ли в уведомлении Росреестра о расторжении договора аренды земельного участка прописывать фразу, что обязуюсь оплатить всю имеющуюся задолженность на момент расторжения?
Нет. Не нужно. Это само-собой ваша обязанность. В функции Росреестра входит лишь регистрация права на недвижимость и регистрация прекращения права на недвижимость. У арендодателя есть все правовые механизмы взыскать с вас задолженность самостоятельно.
Спросить
В договоре аренды должны быть прописаны условия расторжения договора. Либо по ГК РФ, с предварительным уведомлением о расторжении. Любой договор можно расторгуть досрочно на основании ст. 32 ЗЗПП и ст. 450 ГК РФ.
Обращайтесь к юристу, услуга платная. Муж взял в аренду автомобиль под такси, сейчас работы нет и он решил разорвать договор аренды, но написать расписку о том что обязуется выплатить деньги за порчу имущества, но арендодатель отказывается о разрыве договора аренды.
В договоре аренды должны быть прописаны условия расторжения договора. Либо по ГК РФ, с предварительным уведомлением о расторжении.
Спросить
Любой договор можно расторгуть досрочно на основании ст. 32 ЗЗПП и ст. 450 ГК РФ.
Обращайтесь к юристу, услуга платная.
СпроситьДоброго времени суток, Мария.
Просто "съехать" не расторгнув Договор - не лишает Арендодателя права дальше продолжать начислять арендную плату и выставлять счета.
Необходимо ознакомиться со всеми условия подписанного Договора. Если условия Договора предоставляют право в одностороннем порядке с Вашей стороны отказаться от Договора, Вы можете направить Уведомление о расторжении. Сняла нежилое помещение, арендодатель обязался починить туалет, окно и поставить кондиционер.. прошло четыре месяца не реагирует на напоминания. И договор оформили не на наше помещение, а на соседнее. По коммуналке путают, просто присылают сумму без квитанций. Как правильно расторгнуть с ними договор.. или могу просто съехать? Спасибо за ответ!
Доброго времени суток, Мария.
Просто "съехать" не расторгнув Договор - не лишает Арендодателя права дальше продолжать начислять арендную плату и выставлять счета.
Необходимо ознакомиться со всеми условия подписанного Договора. Если условия Договора предоставляют право в одностороннем порядке с Вашей стороны отказаться от Договора, Вы можете направить Уведомление о расторжении.
СпроситьДоговор прошёл государственную регистрацию? Елена, добрый день. Для подробной консультации необходимо ознакомиться с договором аренды. Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?
Елена, добрый день. Для подробной консультации необходимо ознакомиться с договором аренды.
СпроситьМожно руководствоваться первым письмом.
С уважением. Да пусть арендодатель не получает письма, отсчитывайте месяц с момента направления уведомления и расторгайте договор либо вопрос решайте через суд. Добрый день! Отзыв уведомления о расторжении договора аренды должен получить Арендодатель до даты расторжения, указанной в уведомлении и подписания акта возврата помещения. Если отзыв направлен по почте, то он считается полученным Арендодателем. Если Арендодатель желает расторгнуть договор аренды, он тоже вправе это сделать по условиям договора. Арендатор согласно условиям договора аренды направил арендодателю уведомление о расторжении договора аренды. Спустя некоторое время его повторным письмом отзывает и хочет сохранить договор. Вправе ли Арендолатель не принимать отзыв письма?
Да пусть арендодатель не получает письма, отсчитывайте месяц с момента направления уведомления и расторгайте договор либо вопрос решайте через суд.
Спросить
Добрый день! Отзыв уведомления о расторжении договора аренды должен получить Арендодатель до даты расторжения, указанной в уведомлении и подписания акта возврата помещения. Если отзыв направлен по почте, то он считается полученным Арендодателем. Если Арендодатель желает расторгнуть договор аренды, он тоже вправе это сделать по условиям договора.
Спросить"бесплатного использования посещения" - как понять эту фразу? Кто кого посещать собрался? Для расторжения договора нужно направить письменное уведомление в порядке и сроки, указанные в договоре аренды. В претензии также можете потребовать возмещения убытков, в том числе упущенной выгоды на основании ст. 15 ГК РФ. Такого закона нет. Вы можете написать претензию арендодателю. А затем, если ваш конфликт не будет разрешен, идти в суд. Я собираюсь расторгнуть договор аренды. По вине арендодателя. Из-за некачественного оказания услуг. Но так как на переезд требуется две недели. Не говоря уже о тратах и упущенной выгоде - пропущенных днях. То вопрос согласно какому закону или пункту можно потребовать бесплатного использования посещения начиная с дня когда произошло нарушение с их стороны с 1 ноября до 14.11. так как аренда вноситься за каждый месяц.
"бесплатного использования посещения" - как понять эту фразу? Кто кого посещать собрался? Для расторжения договора нужно направить письменное уведомление в порядке и сроки, указанные в договоре аренды. В претензии также можете потребовать возмещения убытков, в том числе упущенной выгоды на основании ст. 15 ГК РФ.
Спросить
Такого закона нет. Вы можете написать претензию арендодателю. А затем, если ваш конфликт не будет разрешен, идти в суд.
СпроситьНе обязательно. Зависит от условий договора аренды.
Как правило - да, акт попдисывается. Не нужен никакой акт. И о каких работах при аренде идет речь? При окончании договора следует другую сторону уведомить об расторжении договора, иначе договор перейдет без уведомления в разряд бессрочного. Здравствуйте, в договоре аренды никаких работ не осуществляется, если это только не смешанный договор в подрядом.
В договоре аренды может быть только акт приема-передачи имущества по окончании его срока действия или расторжения. По окончанию аренды в адрес арендодателя направляется акт возврата арендованного имущества. Но обычно для бухгалтерии делают акты выполненных работ же? При окончании договора аренды, Арендодатель должен составить и направить акт выполненных работ Арендатору?
Не обязательно. Зависит от условий договора аренды.
Как правило - да, акт попдисывается.
СпроситьНе нужен никакой акт. И о каких работах при аренде идет речь? При окончании договора следует другую сторону уведомить об расторжении договора, иначе договор перейдет без уведомления в разряд бессрочного.
Спросить
Здравствуйте, в договоре аренды никаких работ не осуществляется, если это только не смешанный договор в подрядом.
В договоре аренды может быть только акт приема-передачи имущества по окончании его срока действия или расторжения.
Спросить
По окончанию аренды в адрес арендодателя направляется акт возврата арендованного имущества.
Спросить
Добрый день!
Арендатор принимает на себя обязательства осуществлять торговую деятельность исключительно с использованием контрольно-кассовой техники, зарегистрированной в установленном законом порядке.
Обнаружение контролирующими органами фактов неиспользования ККТ арендатором и (или) привлечения арендатора к административной ответственности являться основанием для расторжения договора аренды арендодателем в одностороннем порядке. В данном случае договор будет считаться расторгнутым с даты направления соответствующего письменного уведомления арендатору по адресу арендатора, указанному в договоре.
Не забывайте оставлять отзывы. Как прописать в договоре аренды торговой площади на рынке обязательное использование ккт арендатором.
Добрый день!
Арендатор принимает на себя обязательства осуществлять торговую деятельность исключительно с использованием контрольно-кассовой техники, зарегистрированной в установленном законом порядке.
Обнаружение контролирующими органами фактов неиспользования ККТ арендатором и (или) привлечения арендатора к административной ответственности являться основанием для расторжения договора аренды арендодателем в одностороннем порядке. В данном случае договор будет считаться расторгнутым с даты направления соответствующего письменного уведомления арендатору по адресу арендатора, указанному в договоре.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьУведомляйте собственника о расторжении договора не менее чем за 30 дней. По хорошему, стоит детально изучить договор аренды чтобы максимально безопасно его расторгнуть. Для этого вы можете обратиться к любому юристу на сайте. Добрый день!
Вам нужно отправить арендодателю уведомление о расторжении аренды мотивировав его прекращением деятельности и последующей ликвидации Юр. лица. Здравствуйте! Для того, чтобы решить Вашу проблему и помочь Вам избежать финансовых последствий нужно видеть сам договор и соответственно выработать алгоритм расторжения.
Нюансы могут быть. Вопрос решаем. Хотим расторгнуть договор аренды, мы арендаторы, нечем платить аренду. За 30 дней как прописано в договоре имеем право уведомить о расторжении, но, в договоре есть оговорка что такие условия только если цена увеличилась в год более чем на 5%. у нас такого не было/, увеличивалась, но не превышала 5%. как нам грамотно расторгнуть договор без последствий для нас?
Уведомляйте собственника о расторжении договора не менее чем за 30 дней. По хорошему, стоит детально изучить договор аренды чтобы максимально безопасно его расторгнуть. Для этого вы можете обратиться к любому юристу на сайте.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно отправить арендодателю уведомление о расторжении аренды мотивировав его прекращением деятельности и последующей ликвидации Юр. лица.
СпроситьНадо смотреть условия договора. Что там на этот счет сказано.
Ну и понимать, что даже если просто оставит, то потом может не доказать, что такое уведомление было получено. Здравствуйте, Геннадий Владимирович!
Прежде всего Вы должны следовать порядку расторжения договора аренды, который предусмотрен в этом договоре.
Если адрес куда направляются уведомления, связанные с договором аренды в договоре не указан, то Вы можете направить уведомление о расторжении договора аренды и по адресу арендуемого помещения и по адресу регистрации арендатора. Главное, чтобы у Вас было доказательство (почтовые квитанции о направлении заказного письма либо отметка о получении арендатором или его уполномоченным представителем) направления уведомления по указанным адресам. Имеет ли право арендодатель уведомить арендатора о расторжении договора аренды оставив уведомление в арендуемом помещении, в случае если арендатор отказывается подписывать ознакомление с уведомлением о расторжении договора аренды?
Надо смотреть условия договора. Что там на этот счет сказано.
Ну и понимать, что даже если просто оставит, то потом может не доказать, что такое уведомление было получено.
Спросить
Здравствуйте, Геннадий Владимирович!
Прежде всего Вы должны следовать порядку расторжения договора аренды, который предусмотрен в этом договоре.
Если адрес куда направляются уведомления, связанные с договором аренды в договоре не указан, то Вы можете направить уведомление о расторжении договора аренды и по адресу арендуемого помещения и по адресу регистрации арендатора. Главное, чтобы у Вас было доказательство (почтовые квитанции о направлении заказного письма либо отметка о получении арендатором или его уполномоченным представителем) направления уведомления по указанным адресам.
СпроситьДобрый день!
Подавайте Арендодателю требование о досрочном расторжении договора. Есть шанс досрочного расторжения договора? Я так понимаю, это только по соглашению? Подала уведомление об отказе о пролангации договора не за 90 дней, а за 80 дней. Теперь подать уведомление о досрочном расторжении? Или доп соглашением возможно? Я являюсь арендатором торговой площади в ТЦ.
Договор считается пролангированным вновь на 11 месяцев, и уведомить об отказе о пролангации нужно за 90 дней. При подаче уведомления обсчиталась на 13 дней (опаздала с подачей). Как теперь расторгать договор?
Есть шанс досрочного расторжения договора? Я так понимаю, это только по соглашению?
СпроситьКонечно есть, единственное что может произойти-спор с арендодателем относительно 13 дней, на которые вы обсчитались.
Если собственник у вас адекватный, то проблем возникнуть не должно.
СпроситьПодала уведомление об отказе о пролангации договора не за 90 дней, а за 80 дней. Теперь подать уведомление о досрочном расторжении? Или доп соглашением возможно?
СпроситьВы уже направили уведомление, можете направить дополнительное, и указать что расчет времени указан ошибочно, просите считать дату расторжения с такого-то числа.
СпроситьОднозначно Вам не стоит ничего платить такому арендодателю, сперва обратиться в прокуратуру и затем в суд. В прокуратуру что писать? И в суд? и они прислали уведомление забрать вещи я не знаю что делать? А что только в арбитражный суд, и на что писать не пойму? А возврат аренды и как вещи вернуть и то, что я выручку теряю каждый день? Есть разногласия с арендодателем - просит заплатить за коммунальные платежи за май - мы не работали из за пандемии. Отказывается предоставить расчет коммуналки и акт сверки, т.к принимал наличкой. Прислал уведомление в одностороннем порядке расторжение с 20 числа, однако за аренду заплачено до 31. 30 числа налетели 5 мужчин отключили свет без хозяев, хотели снять входную дверь, написали в полицию - они на следующий день заколотили помещение? Хозяин отказывается встречаться. Что делать?
Однозначно Вам не стоит ничего платить такому арендодателю, сперва обратиться в прокуратуру и затем в суд.
Спросить
В прокуратуру что писать? И в суд? и они прислали уведомление забрать вещи я не знаю что делать?
СпроситьПрокуратура в данном случае не полномочна что-"либо решать. У вас гражданско-правовой спор. Требования к исковому заявлению установлены ст. 125 апк РФ.
СпроситьА что только в арбитражный суд, и на что писать не пойму? А возврат аренды и как вещи вернуть и то, что я выручку теряю каждый день?
Спросить
Добрый вечер! Интересная ситуация, главное не нервничать и по возможности забрать ценные вещи, а на счет неиспользованного срока аренды и незаконного расторжения договора можно будет обратиться с иском (Если вы ИП то в Арбитражный суд, если нет то в районный).
К тому же, как показывает практика, расторгнуть договор в одностороннем порядке преследует за собой много правовых рисков, так, расторгнуть договор в одностороннем порядке, с минимальными рисками, можно только на основании факта недобросовестного исполнения арендатором договора (такие как неисполнение договора, нарушения по внесению арендной платы).
Такие дела, в основном решаются в пользу арендатора, достаточно будет собрать доказательства и подготовить заявление. Все что вы теряете, сможете взыскать с арендодателя. Чтобы подробнее ответить на Ваш вопрос, нужно ознакомиться с договором аренды, обстоятельствами произошедшего.
СпроситьДобрый день.
Эти условия должны быть согласованы в договоре или в соглашении о его расторжении. Читайте договор. Договор считается расторгнутым с момента получения арендодателем уведомления о желании расторгнуть договор, а не с момента выезда из помещения. Соответственно, если Вы не предупредили арендодателя о выезде за срок, предусмотренный Вашим договором (обычно это месяц), то платеж он имеет право не возвращать. Мы предупредили ее за месяц и согласовали дату выезда! Снимали помещение под магазин, но в связи с нерентабельностью, решили съехать раньше! Оплачено у нас было до 09.10.2020 а съехали 30.09.2020. Обязан ли арендодатель вернуть день за дни которые мы там не находились?
Добрый день.
Эти условия должны быть согласованы в договоре или в соглашении о его расторжении. Читайте договор.
СпроситьДоговор считается расторгнутым с момента получения арендодателем уведомления о желании расторгнуть договор, а не с момента выезда из помещения. Соответственно, если Вы не предупредили арендодателя о выезде за срок, предусмотренный Вашим договором (обычно это месяц), то платеж он имеет право не возвращать.
Спросить
Добрый день!
Для этого необходимо изучить условия договора аренды.
И ещё момент. Вам направили уведомление о расторжении договора, на какой срок он был заключён, что указано в договоре? Уведомления не было. Договор был заключен на 3 года. Просто арендодатель говорит, что не будет продлевать его. Физическое лицо заключило договор аренды земельного участка для строительства дома. По договору предусмотрен односторонний отказ арендодателя от договора при одноразовом нарушении сроков оплаты. Арендатор дважды нарушил срок оплаты, и арендодатель отказывается продлевать договор аренды. Как можно выйти из этой ситуации? Спасибо.
Добрый день!
Для этого необходимо изучить условия договора аренды.
И ещё момент. Вам направили уведомление о расторжении договора, на какой срок он был заключён, что указано в договоре?
Спросить
Уведомления не было. Договор был заключен на 3 года. Просто арендодатель говорит, что не будет продлевать его.
СпроситьВ любом случае, придётся этого договор посмотреть. Но, судя по всему, шансы у вас небольшие.
С уважением.
СпроситьПридется оплачивать. Добровольно или по суду. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Здравствуйте.
Изучите Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. N 439 “Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества” У меня договор на аренду помещения под кафе до ноября 2020, в связи с пандемией с апреля 2020 мы не работаем до сих пор. В мае я уведомила арендодателя о расторжении договора письменно, на что не получила никакого ответа. Неделю назад вывезла свое оборудование и освободила арендуемые площади - осталась должна оплату за коммуналку в сумме 120 000 рублей. Что мне грозит и как смягчить последствия?
Здравствуйте.
Изучите Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. N 439 “Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества”
СпроситьВам нужно написать заявление о расторжении договора в порядке ст.ст. 401, 450, 451, 619 ГК РФ. Отправить уведомление о расторжении, приложить соглашение о расторжении договора, просить подписать и выслать.
Вот порядок, моя статья.https://www.9111.ru/questions/777777777829756/ Был заключен договор аренды на 11 месяцев, одного дня не были в этом помещении так как изменилось финансовое положение, за месяц вперед произвели оплату, хотим расторгнуть договор аренды. Арендодатель сначала сказала что все возвратит, а теперь не выходит на связь, как расторгнуть договор аренды.
Вам нужно написать заявление о расторжении договора в порядке ст.ст. 401, 450, 451, 619 ГК РФ.
Спросить
Отправить уведомление о расторжении, приложить соглашение о расторжении договора, просить подписать и выслать.
Вот порядок, моя статья.Подробнее ➤
СпроситьНадо договор смотреть. Вам же по акту фасад передали. А то как вы его испльзуете арендодателя не волнует и не должно волновать.
Договор же не расторгнут (ст. 619, 620 ГК РФ) Нужно смотреть договор аренды. Что прописано, каков порядок расторжения? Уведомление о расторжении договора было? Акт с Администрации предъявляли в Правление ТСЖ? Договор нужно в первую очередь читать его условия и формулировки, без договора можно только гадать. Если вы арендуете часть здания (фасад) и не можете его использовать это ваши проблемы, ТСЖ вам не мешает им пользоваться и фактически вы им можете пользоваться. Единственный вариант если не можете пользоваться по вине именно арендодателя. Мы арендуем Фасад здания для размещения нашей рекламы у ТСЖ. 3 месяца назад рекламу демонтировала Администрация из-за просроченного разрешения. ТСЖ выставляет счёт за пользование фасадам, хотя рекламы нет.. Обязаны ли мы платить по договору, который был заключён, на момент установки рекламы.
Надо договор смотреть. Вам же по акту фасад передали. А то как вы его испльзуете арендодателя не волнует и не должно волновать.
Договор же не расторгнут (ст. 619, 620 ГК РФ)
Спросить
Нужно смотреть договор аренды. Что прописано, каков порядок расторжения? Уведомление о расторжении договора было? Акт с Администрации предъявляли в Правление ТСЖ?
Спросить
Договор нужно в первую очередь читать его условия и формулировки, без договора можно только гадать. Если вы арендуете часть здания (фасад) и не можете его использовать это ваши проблемы, ТСЖ вам не мешает им пользоваться и фактически вы им можете пользоваться. Единственный вариант если не можете пользоваться по вине именно арендодателя.
СпроситьЕлена, в общем порядке - пишется письмо арендодателю о расторжении договора и подписывается соответствующее соглашение. За сколько нужно предупредить о расторжении договора. А соглашение о расторжении и акт сразу направлять или только уведомление о расторжении. Заключен договор аренды на 10 мес. Арендатор по истечении срока продолжает арендовать. Как арендатору сейчас расторгнуть договор.
Елена, в общем порядке - пишется письмо арендодателю о расторжении договора и подписывается соответствующее соглашение.
СпроситьДа, это возможно. Направьте арендодателю уведомление о расторжении договора аренды в соответствии с условиями договора с предложением принять помещение по акту и обозначьте сроки. Мне как арендатору необходимо передать помещение до окончания срока аренды, это возможно? Имеет ли он право его не принять?
Да, это возможно. Направьте арендодателю уведомление о расторжении договора аренды в соответствии с условиями договора с предложением принять помещение по акту и обозначьте сроки.
СпроситьЗдравствуйте!
Обращайтесь за продлением в уполномоченный орган с кем у Вас договор.
Вопрос в чем? Договор заключали на 2 года. В 12 году. Я ничего не построил. Земля не нужна. Думал по истечении срока договор не действителен. Пришло уведомление об оплате за 8 лет. Почему молчали 8 лет? Я не продлевал договор! Почему не уведомили раньше? Я не платил 8 лет! Перечитала дословно: 2.1 срок аренды устанавливается с 13.04.12 по 13.04 14 г
2.2 договор заключенный на срок более одного года подлежит регистрации. В графе - Изменения расторжение и прекращение договора: все изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменном виде. ВСЕ. О продлении по умолчанию нет ни слова! Должна ли я оплатить арендную плату по истекшему договору? Если-да почему арендодатель не взыскивал оплату в течении 8 лет? Да договор регистрировали и есть акт передачи. Да договор регистрировали и есть акт передачи. У нас вопрос по поводу договора аренды.
Здравствуйте!
Обращайтесь за продлением в уполномоченный орган с кем у Вас договор.
Вопрос в чем?
Спросить
Договор заключали на 2 года. В 12 году. Я ничего не построил. Земля не нужна. Думал по истечении срока договор не действителен. Пришло уведомление об оплате за 8 лет. Почему молчали 8 лет? Я не продлевал договор! Почему не уведомили раньше? Я не платил 8 лет!
Спросить
Нужно смотреть в договоре, там может быть указано, что по умолчанию договор продлевается на неопределенный срок.
СпроситьПеречитала дословно: 2.1 срок аренды устанавливается с 13.04.12 по 13.04 14 г
2.2 договор заключенный на срок более одного года подлежит регистрации. В графе - Изменения расторжение и прекращение договора: все изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменном виде. ВСЕ. О продлении по умолчанию нет ни слова! Должна ли я оплатить арендную плату по истекшему договору? Если-да почему арендодатель не взыскивал оплату в течении 8 лет?
Спросить
В соответствии со ст 610 ГК РФ при продолжении пользования участком по истечении договора, он считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях. Я так понимаю, что акт обратной передачи Вы не составляли, значит предъявленная сумма справедлива. Но не забывайте о сроке исковой давности 3 года.
СпроситьВ договоре прописан порядок расторжения договора. Придётся съезжать если не платите. Алименты взыскивайте на 3-х детей и маткапитал вам положен и другие выплаты. Арендодатель вправе Вас выселить, если Вы не платите и тем более не прописаны, Вы не имеете прав на данную квартиру и придеться искать другую, но существуют разумные сроки уведомления за 1 месяц. Принудительно раньше никто не выселит, даже с помощью полиции. Требуют оплату аренды за квартиру. Второй месяц без работы. Мать-одиночка. 3 детей на иждивении. Арендодателю всё равно. Плати или съезжай. Можно ли аргументировать и остаться в квартире на время карантина? Очень жду вашего звонка. Спасибо.
Арендодатель вправе Вас выселить, если Вы не платите и тем более не прописаны, Вы не имеете прав на данную квартиру и придеться искать другую, но существуют разумные сроки уведомления за 1 месяц. Принудительно раньше никто не выселит, даже с помощью полиции.
СпроситьКак говорил Манергейм: когда не знаешь что делать - запускаю бюрократическую машину. Напишите арендодателю письмо о готовности выехать но укажите удобную Вам дату, так как в условиях договора явно прописано кто и за сколько должен уведомить и как. Важно пишите только после получения письменного уведомления о расторжении договора. Мало ли кто чего хочет? Если не истек срок договора, никто Вас не выселит. Вы имеете право никого не впускать в квартиру. Но если арендодатель настаивает на заселении брата, то тогда придется расторгать договор из-за несоблюдения его условий. Хозяин и въедет в квартиру и будет вам "радость" от его поведения, дружков и т.д. лучше ищите жильё и съезжайте, но попробуйте вернуть задаток. Снимаем квартиру. Хозяин сидел в тюрьме, брат имеет полную доверенность на квартиру. Мы арендовали на полгода. В итоге хозяин вышел на месяц раньше, хочет въехать в квартиру, а это нарушение договора. Как быть в этой ситуации?
Как говорил Манергейм: когда не знаешь что делать - запускаю бюрократическую машину. Напишите арендодателю письмо о готовности выехать но укажите удобную Вам дату, так как в условиях договора явно прописано кто и за сколько должен уведомить и как. Важно пишите только после получения письменного уведомления о расторжении договора.
Спросить
Вы имеете право никого не впускать в квартиру. Но если арендодатель настаивает на заселении брата, то тогда придется расторгать договор из-за несоблюдения его условий.
СпроситьЗдравствуйте!
Направив соглашение о расторжении договора по обстоятельствам не зависящим от вас. Напишите заявление о расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств, ст 451 ГК РФ. Но если арендодатель против, то необходимо обращаться в суд. Признают ли суды текущие обстоятельства форс-мажором, пока не ясно. Как грамотно расторгнуть договор аренды бутика в ТЦ раньше срока на месяц, если по договору я обязана уведомить. Арендодателя за 2 мес.
Здравствуйте!
Направив соглашение о расторжении договора по обстоятельствам не зависящим от вас.
Спросить
Напишите заявление о расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств, ст 451 ГК РФ. Но если арендодатель против, то необходимо обращаться в суд. Признают ли суды текущие обстоятельства форс-мажором, пока не ясно.
СпроситьМожно выйти из ситуации: договаривайтесь с арендодателем о расторжении договора по соглашению сторон. Я стою на аренде договор у меня закончился 31.01.20 но есть подпункт что если при окончании договора не кто не подал заявление о прекращении он продливается на 11 месяцов. Но у меня ситуация я не могу пратить а на должна была предупредить за 3 месяца. Как то можно выйти из этой ситуации.
Можно выйти из ситуации: договаривайтесь с арендодателем о расторжении договора по соглашению сторон.
СпроситьАндрей, а вы откройте договор аренды и почитайте основания для расторжения Договора, мы то откуда можем знать. Здравствуйте. Продлять срок аренды - право, а не обязанность. Если у Вас имеется задолженность, которая дает право на расторжение договора, то значит могут отказать в продлении. Важно сейчас соблюсти порядок продления, в частности, направить соответстсвующее уведомление, если этого требуют услвоия договора. Заключить соглашение на рассрочку оплаты задолженности. Здравствуйте! Если ни вы, ни арендодатель не заявили письменно о своем желании расторгнуть договор аренды, то договор будет считаться продлённым на неопределенный срок в силу закона (ст. 621 ГК РФ). Истекает срок аренды земельного участка на котором расположен объект капитального строительства может ли администрация отказать в заключении договора на том основании что есть задолженность по арендной плате.
Андрей, а вы откройте договор аренды и почитайте основания для расторжения Договора, мы то откуда можем знать.
Спросить
Здравствуйте. Продлять срок аренды - право, а не обязанность. Если у Вас имеется задолженность, которая дает право на расторжение договора, то значит могут отказать в продлении. Важно сейчас соблюсти порядок продления, в частности, направить соответстсвующее уведомление, если этого требуют услвоия договора. Заключить соглашение на рассрочку оплаты задолженности.
Спросить
Здравствуйте! Если ни вы, ни арендодатель не заявили письменно о своем желании расторгнуть договор аренды, то договор будет считаться продлённым на неопределенный срок в силу закона (ст. 621 ГК РФ).
Спросить
