Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Услуги по уборке подъезда / Административное право - 258 советов адвокатов и юристов

Как реагировать на соседей, требующих оплату за уборку подъезда?

Добрый день!

Уточните, какой-то договор с соседкой заключали?

УК у Вас есть?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. УК есть, договор не заключали Чушь какая - уборка подъездов включена вам в квитанцию в строке "содержание и ремонт общедомового имущества" и вы оплачиваете эту услугу каждый месяц!

То, что соседка моет за деньги - это её инициатива, может, любит лестницы мыть...

А вы идите в УК и спросите, кто именно числится у вас уборщиком и получает зарплату, и кто контролирует уборку подъездов. Такой вот вопрос: соседка моет подъезд с оплатой 200 рублей с квартиры, однако из-за личной неприязни мы отказались платить, в итоге наш этаж не был помыт полностью. Соседка наклеила бумагу на стене подъезда что 19 квартира то есть мы не сдали деньги и мойте свой этаж сами. Можно ли привлечь соседку за оскорбление или клевету? Хотя мы не отказываемся платить если будет мыть подъезд другой человек

Как правильно оформить коллективное письмо в ЖЭУ об отказе от уборки лестничных площадок в подъезде - советы от Людмилы

Управляющая организация должна заниматься уборкой в местах общего пользования вне зависимости от наличия или отсутствия данной услуги в договоре с собственниками. Санитарная обработка мест общего пользования входит в состав обязательных услуг, которые прописаны в ЖК РФ, ПП РФ № 290 и Правилах № 170. Минимальный перечень работ № 290 нельзя сократить по желанию жителей дома, решению управляющей организации или общего собрания собственников – это не входит в их компетенции. Меня зовут Людмила. Скажите пожалуйста, как написать коллективное письмо в ЖЭУ об отказе от уборки лестничных площадок в подъезде?. Заранее спасибо.

Обязана ли Управляющая Компания убирать подъезды в многоквартирных домах и можно ли отказаться от этой услуги?

Вы жалобу в ГЖИ напишите.

С уважением. Можете обратиться к претензией Проводите общее собрание жильцов МКД и там на общем голосовании решайте данный вопрос. Мария, [b]конечно собственники квартир может отказаться от влажной уборки.

Так как право собственности жильцов доа еще никто не отменял. И каждый собственник вправе участвовать в управлении домом![/b]

Вот норма закона:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Обратитесь с претензией. От уборки отказаться вы не можете. Вы можете - заставить УК убираться и потребовать перерасчет за некачественно выполненную работу Пожалуйста влажная уборка подъезда в многоквартирном доме обязана убирать Управляющая Компания ст 36 жк Рф можем мы отказаться т.к на не устраивает уборка

Можно ли отказаться одному подъезду в многоквартирном доме от уборки

Вы даже не указали от чьих услуг собрались отказываться. УК, ТСЖ и т.д. Можно ли отказаться одному подъезду в многоквартирном доме от уборки

Как заставить управляющую компанию убирать подъезд хотя бы 1 раз в месяц?

На нарушение лицензионных требований жалуйтесь в жилищную инспекцию. Так вы оплачиваете, что бы требовать услуга уборки подъездов входит в услугу [b]содержание общего имущества[/b]

плата выставляется регулярно и ежемесячно

пишите жалобы в ГЖИ, прокуратуру, мэрию Эта услуга входит в услугу по содержанию общего имущества дома, так что УК вводит Вас в заблуждение. Направьте в адрес УК письменную претензию с требованием обеспечить регулярную уборку подъезда. Пригрозите, что в противном случае потребуете перерасчёт платы через суд. Управляющая компания не убирается в подъезде вообще. На обращение по поводу влажной уборки подъезда, получили ответ,, ВЫ НЕ ОПЛАЧИВАЕТЕ УСЛУГУ УБОРКА ПОДЪЕЗДА "Что делать что бы хотя бы 1 раз в месяц они убирались.

Начисление за содержание жилого помещения и общего имущества - правомерность вопроса

Начисление платы за общее имущество в МКД правомерно. Основание - ст. 28 [quote]Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"[/quote] Правомерно. Содержание МОП - это уборка подъездов, освещение, уборка двора, вывоз снега и мн.др. Вы ОДН имеете ввиду? Да, правомерно УК начисляет за содержание жилого помещения с кв. метра по тарифу и вторая строка начислений за содержание общего имущества в оплата за эл. энергию подъезд. Вопрос Правомерность начисления за содержание общего имущества

УК перестала убирать подъезд, но сделала перерасчет, без согласия жильцов. Вправе так делать?

Нет, совершенно не вправе. Нет, В ГЖИ Нет, но если услуга по обслуживанию общего имущества частично не оказывается, то ее стоимость действительно должна уменьшиться. Требуйте проведения полной уборки. Данные вопросы в обязательном порядке должны обсуждатся на общем собрании и по ним должен быть составлен протокол где отабражено решение собственников по данному вопросу.

Если собственники хотят чтобы УК организовывала работу по уборке то она должна проводить данные работы Перестать убирать не вправе, сделать перерасчет - вправе УК перестала убирать подъезд, но сделала перерасчет, без согласия жильцов. Вправе так делать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Может ли физическое лицо заключить договор на оказание услуг по уборке подъезда с ООО, является ли этот договор правомерным

Здравствуйте. Вполне. Да, может. Главное, чтобы договор устраивал стороны и соответствовал законодательству РФ. А кто поручил этому физлицу заключить договор с ООО? Было ли на это действие решение общего собрания собственников помещений? Здравствуйте Галина Владимировна

Если ООО УК (управляющая компания), то да можно Может, является правомерным. Может ли физическое лицо заключить договор на оказание услуг по уборке подъезда с ООО, является ли этот договор правомерным

Платим в УК за коммунальные услуги. Кто должен убирать подъезд, осуществлять влажную уборку

УК и должна.

С уважением Платим в УК за коммунальные услуги. Кто должен убирать подъезд, осуществлять влажную уборку

Законно ли включение объёма холодной воды из компоненты на горячую воду в счет на водоотведения. Система теплоснабжения закрытая?

А причем здесь теплоснабжение? Есть коммунальная услуга по холодному и горячему водоснабжению, суммарно они дают объем коммунальной услуги водоотведение так как вода из крана вытекает и в канализацию утекает. Отопление это вообще иное, там объем воды в отопительной системе даже не считается. ОДН на горячую воду берут - это как правило на уборку подъездов. Здравствуйте. Затраты на водоотведение формируются как сумма потребляемой холодной и горячей воды. Теплоснабжение оплачивается отдельно и горячую воду из батарей запрещено сливать для бытовых нужд. Таким образом слив теплоносителя не может быть положен в счёт на водоотведение. Здесь работает логика, а не право. Законно ли включение объёма холодной воды из компоненты на горячую воду в счет на водоотведения. Система теплоснабжения закрытая?

Имея ИП, оказывать услуги ТСН не только бухгалтерские, но клининговые, т. е. уборка подъездов (Оквэд есть)?

Конечно же есть.

81.22

Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая

Эта группировка включает:

- уборку внутренних помещений в зданиях всех типов, в том числе в учреждениях, офисах, на фабриках, заводах, в магазинах, институтах и других коммерческих и профессиональных учреждениях и в многоквартирных жилых домах;

- чистку печных труб, каминов, плит, печей, мусоросжигателей, бойлеров, вентиляционных шахт, вытяжных вентиляторов;

- чистку производственного оборудования;

- прочую деятельность по очистке зданий и промышленных объектов Оксана, см. "ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности" (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 22.09.2023). 81 Деятельность по обслуживанию зданий и территорий (81.22) Имея ИП, оказывать услуги ТСН не только бухгалтерские, но клининговые, т. е. уборка подъездов (Оквэд есть)?

Обслуживания компания создаёт видимость уборки подъезда. Разговоры по телефону не действуют. Куда и с чем обращаться?

Обратиться можно и нужно с жалобой в жилищную инспекцию и роспотребнадзор. Направьте жалобу в ГЖИ, и в прокуратуру. Сосипаляйие акт некачественной услуги и жалуйтесь в жилищную инспекцию. Василий Иванович, обращайтесь с письменным заявлением в УК, при отсутствии реагирования, - с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию Пишите все претензии в ГИС ЖКХ. Обслуживания компания создаёт видимость уборки подъезда. Разговоры по телефону не действуют. Куда и с чем обращаться?

Проблемы с уборкой подъезда - неизвестная фирма, отсутствие графика и неоповещенные жильцы

Вообще-то уборка уже включена в услугу обслуживание дома, зачем вам еще оплачивать эту услугу. Сходите в вашу УК и узнайте, кто у вас должен убираться в подьезде? Принесли счёт за уборку подъезда за два месяца, при этом с договором на данные услуги жильцы не были ознакомлены. Нас не поставили в известность, какая фирма убирает. Графика уборки нет. Не ставят в известность о том когда проводилась уборка

Скажите пажалусто почему у/к берет оплату дварнику и уборщицы подъездов из квадратных метров жилья.

Вы не должны платить за уборку. Услуги должны входить в содержание жилья. А кто такой дварник? Оплата указанных лиц входит в тариф текущее содержание и оплачиваться отдельно не должна.

Текущее содержание платится с кв.метров. Скажите пажалусто почему у/к берет оплату дварнику и уборщицы подъездов из квадратных метров жилья.

Способы взимания оплаты за дополнительную услугу уборки подъезда - равномерно или по количеству прописанных с каждой

То о чем вы спрашиваете - законодательством РФ ни как не урегулировано Решение о способе взымания платы должны принять сами собственники помещений стст 44-47 ЖК РФ Доп услуга с согласия Общего собрания жильцов дома. Если вводится доп услуга уборка подъезда как должны взимать оплату по числу собственников равномерно или по количеству прописанных с каждой

Может ли собрание жильцов ТСЖ решить и взимыть плату через квитанцию за уборку подъездов, на содержание дома платим

Не может. Получится двойная оплата. ТСЖ на общем собрании принимает решение - надо ли им нанимать лиц, которые будут убираться в подъезде;

если в квитанции по оплате нет строки - "оплата уборки подъезда", то вы эту услуги не оплачиваете; Содержание дома включает в себя услугу по уборке подъездов Может ли собрание жильцов ТСЖ решить и взимыть плату через квитанцию за уборку подъездов, на содержание дома платим

Требования к содержанию общего имущества

Вы можете утвердить любой перечень, о содержании которого договоритесь с УК. Никакого смысла включать туда все положения из ПП РФ №290 нет, поскольку наличие договора управления уже подразумевает, что УК обязана выполнять весь перечень услуг и работ из ПП РФ №290, без относительно его упоминания в договоре. Поэтому в договоре рекомендуется уточнить то, что в ПП РФ не написано явно. Например определить периодичность влажной уборки подъезда и т.п. ПП РФ №491 п.17 "Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования". Вопрос: должны ли утверждаться собственниками на общем собрании услуги из минимального перечня обязательных услуг согласно ПП РФ №290 при способе управления управляющей компанией? Или это касается только дополнительных услуг к минимальному перечню?

Как ответить соседкам которые просят заплатить за уборку в подъезде, где кормят животных от чего в подъезде жуткая вонь и грязь

Не обязаны вы платить. Тут по желанию.

С уважением. Уборка подъездов входит в перечень услуг по содержанию общедомового имущества. Подайте заявление в полицию - "вымогательство";

пусть поставят на место, чтобы не возникало желания собирать деньги! Здравствуйте, Любовь - скажите что это общедомовое имущество - и уборку производит Управляющая компания или ТСЖ (смотря что у вас). Если у вас оплата убрана по какой-либо причине из квитанции - пусть созывают всех собственников и решают по уборке самостоятельно. Если нет - вызывайте государственную жилищную инспекцию вашего города. А почему вас просят? Вы кормите животных? Как ответить соседкам которые просят заплатить за уборку в подъезде, где кормят животных от чего в подъезде жуткая вонь и грязь

Наличие своей торговой площади в жилом доме - вопросы оплаты электричества в подъездах и на уборку?

Да, конечно, общедомовые нужды Обязаны. Здравствуйте

Исходя из законодательства РФ, владелец торговой площади обязан оплачивать услуги по техническому обслуживанию и уборке общих территорий, в том числе и подъездов. Оплата таких расходов несется собственниками квартир в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников.

С уважением, Дарья Алексеевна У меня в собственности торговая площадь в жилом пятиэтажном доме. Отдельный вход. В магазине стоит свой счётчик на электричество. Обязаны ли мы платить за электричество в подъездах и мытьё подъездов?

Входит ли уборка подъездов в обязательную услугу ЖЭУ?

[quote]Входит ли уборка подъездов в обязательную услугу ЖЭУ?[/quote]

да Входит ли уборка подъездов в обязательную услугу ЖЭУ?

Могут ли банкроты взыскать задолженность за квартплату с жильцов?

Здравствуйте во-первых, если процедура банкротства уже завершена, то УК уже ничего не может, ее нет. Что касается оплаты, УК всего лишь посредник между ресурсоснабжающей организацией и потребителями. Если вы все оплачиваете непосредственно поставщику услуг, у УК нет оснований для взыскания долга за коммуналку. Спасибо за ответ. Мы оплачивали УК только за уборку подъезда и территории и за обслуживание внутренних сетей.

Подскажите, пож, где можно узнать завершена ли процедура банкротства УК.

Заранее ВАс благодарю. Большое ВАм спасибо за быстрые и понятные ответы! Может ли обанкротившаяся Управляющая компания взыскать через суд задолженность за квартплату с жильцов дома. Все платежи за комму-нальные услуги (свет, вода, газ, отопление, вывоз мусора и капремонт) мы оплачиваем непосредственно поставщикам этих услуг. С ноября 2022 г.наш дом заключил договор на обслуживание с другой УК, которой и оплачиваем квартплату с ноября 2022 г.

Можно ли в ТСЖ уборку мест общего пользования включить в квитанцию отдельной строкой.

Добрый день!

Расходы на уборку подъездов должны быть включены в тариф на содержание и текущий ремонт и не могут выставляться отдельной дополнительной строкой в квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг. Нет. Эта услуга входит в услуги по содержанию жилья. Если большинство жителей голосуют за отдельную строку в квитанции. Можно ли в ТСЖ уборку мест общего пользования включить в квитанцию отдельной строкой.

Отказ от уборки подъезда - как действовать при требовании УК провести собрание?

От уборки подъезда нельзя отказаться - это обязательная услуга, прямо предусмотренная для оказания жителям от УК. Как оформить отказ от уборки подъезда?

УК требует проведения собрания собственников всех шести подьездов.

Роспотребнадзор сообщил, что это не их компетенция.

Жилинспекция спустила этот вопрос в УК.

Один договор на весь дом или по подъездам - вопросы заключения договора управления для управляющей компании.

Здравствуйте. Если адреса разные, то на кажды адрес договор отельный. Если адрес один, то один договор. На что конкретно заключается договор? На какие услуги? На уборку можно и на каждый подъезд. Всё остальное нет смысла, так как решение принимается на общем собрании всех собственников мкд, а не отдельного подъезда. Договор управления многоквартирным домом заключается один на весь дом. Договор управления заключается с каждым собственником на одних и тех же условиях. Может ли управляющая компания заключать отдельный договор на каждый подъезд (В Росреестре каждый подъезд 5-тиэтажного дома 1972 года ввода в эксплуатацию значится как дом) или должен быть заключен договор управления на весь дом с обозначением адреса как строение 5-11?

Проблемы с составлением договора на уборку подъездов с управляющей компанией

Не обязательно трудовой договор, может бвть договор оказания услуг. Правомерно. В УК может быть вообще только директор и глав. Бух, а все остальное на аутсорсе. Провомерны действия УК со мной о составлении договора,, возмездного оказания услуг,, на уборку подъездов? Как понимаю ставка в УК уборщицы, дворника должна быть, соответственно и договор трудовой должен быть.

Читайте также:

1236СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение