Могут ли банкроты взыскать задолженность за квартплату с жильцов?
Может ли обанкротившаяся Управляющая компания взыскать через суд задолженность за квартплату с жильцов дома. Все платежи за комму-нальные услуги (свет, вода, газ, отопление, вывоз мусора и капремонт) мы оплачиваем непосредственно поставщикам этих услуг.
С ноября 2022 г.наш дом заключил договор на обслуживание с другой УК, которой и оплачиваем квартплату с ноября 2022 г.
Здравствуйте во-первых, если процедура банкротства уже завершена, то УК уже ничего не может, ее нет. Что касается оплаты, УК всего лишь посредник между ресурсоснабжающей организацией и потребителями. Если вы все оплачиваете непосредственно поставщику услуг, у УК нет оснований для взыскания долга за коммуналку.
Спросить
Спасибо за ответ. Мы оплачивали УК только за уборку подъезда и территории и за обслуживание внутренних сетей.
Подскажите, пож, где можно узнать завершена ли процедура банкротства УК.
Заранее ВАс благодарю.
Спросить
На сайте арбитражного суда по номеру дела или в поиске набрать название организации банкрота.
Спросить
Имеет ли право предприятие ЖКх, признанное банкротом, взыскать задолженность с пользователей.
Конечно имеет такое право.А Вы считаете, что при банкротстве долги прощаются.Вы здесь глубоко ошибаетесь
СпроситьИ заранее спасибо всем за помощь. Скажите, пожалуйста. Имеет ли жкх допускать разглашение информации по счетам за квартплату жильцов третий лицам? Они утверждают, что старший дома имеет право просматривать квитанции. Спасибо большое. Тот человек кто их разносит приносит квитанции сначала старшему дома и тот человек их все просматривается и куда можно пожаловаться. Спасибо.
Напишите письмо на имя руководителя жкх о том что данные действия можно квалифицировать как нарушение обработки и распространения персональных данных, согласно ст.13.11 КоАП РФ и что в противном случае вы оставляете за собой право обратиться в суд для восстановления своих прав.
СпроситьНаписать исковое заявление в нем сразу можно прописать несколько ответчиков (должников.) и подать в суд.
с уважением.
СпроситьТри человека, включая несовершеннолетнего ребенка зарегистрированы и проживают в приватизированной квартире. В числе них собственник, который полностью оплачивал коммунальные платежи в течении 5 лет. Каким образом собственнику взыскать с не плативших жильцов квартплату за прошедшее время? Какое должно быть заявление в суд? Какой срок исковой давности? Нужна ли досудебная претензия?
Добрый день!
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Добрый день! Нет, претензии не нужно, собственник может взыскать долю тех кто проживает за последние три года, исковое будет о взыскании денежных средств так и будет называться.
СпроситьДобрый день
Вы имеет право взыскать с не плативших жильцов коммунальные платежи, которые они должны были платить. Обратитесь с заявление в суд по месту жительства должников. Срок исковой давности три года, но применяется он только по заявлению сторон в деле. Вы можете подать иск о взыскании платежей за все пять лет. Если ответчики заявят о пропуске исковой давности, то будет взыскано за три года. Если не заявят, то за все пять лет.
Досудебный порядок урегулирования спора в Вашем случае является обязательным, необходимо сначала направить претензию.
СпроситьИмеется задолженость по кварплате за 6 лет за какой период могут взыскать задолженость.
Исковые требования могут быть предъявлены за все 6 лет. Однако, соглсно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. В случае подачи ВАМИ в суде заявления о применении срока исковой давности суд взыщет задолженность только за последние три года.
С уважением,
СпроситьНаше ЖКХ вывешивает на общее обозрение сведения о задолжностях по квартплате жильцов нашего многоквартирного дома. Нет ли в этом нарушения закона о конфиденциальности личных данных?
Доброго времени суток, Руслан.
Вы правы, это грубое нарушение. Можете обратиться в прокуратуру.
Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.
Спросить
Это конечно же нарушение, но к сожалению это так многие УК делают. Пишите жалобу в прокуратуру. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьМуж проживает в украине 2 года болезнь альцгеймера у него, но прописан и имет долю в 2-х комн. Кв. Не оплачивает, родственики его получают его пенсию. Как взыскать, кроме газа оды и света, у нас счетчики. Куда пойти. На контакт хохлы не идут, потому что боятся, что приедем и заберем его отуда, и они потеряют пенсию. Хотя и поехать не можем, т.к. нет от них приглашения и не будет.
Уважаемая Татьяна Алексеевна г. Кострома!
Да ситуация у вас НЕ простая, тупиковая, но в любом случае рекомендую вам полностью оплачивать услуги ЖКХ, а в дальнейшем уже в Судебном порядке сможете взыскать задолженность по ЖКХ, в т.ч. и за счёт наследственного имущества.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 15.01.2019 г.
Спросить
Что Вы имеете в виду, говоря о наследственом имуществе? Уход в мир иной? Если так, то с кого я буду спрашивать задолженность, с родствеников в Украине.
СпроситьУважаемая Татьяна Алексеевна г. Кострома!
ВО-ПЕРВЫХ:
Люди с таким заболеванием долго НЕ живут.
ВО-ВТОРЫХ:
По вашим словам, у вашего мужа в России имеется Доля в квартире вот эту долю в квартире и можно будет взыскать в счёт погашения долга вашего мужа, но для этого потребуется Решение суда РФ вступившее в законную силу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 15.01.2019 г.
СпроситьСпасибо Вам. Но давайте опустим вопрос с ЖКХ, потому что жилье я оплачиваю уже 2 года, как муж уехал. .Вы правильно поняли, что у нас 3 доли. Пож-ста, поподробнее можете сказать, как оформлять наследство, я же написала, что, даже если они, родственики его, и пришлют справку о смерти, она будет на украинском языке. Говорят, надо будетехать якобы в Посольство в Киев. Ну чушь какя-то.Вы можете ответить механизм какой---справка, затем куда? В суд? Или что?
СпроситьПомогите, пожалуйста, в следующей ситуации. С бывшей женой в разводе уже больше полугода. Она прописана у меня в квартире. Проживает в своей квартире, которую переписала на свою мать. В апреле этого года она родила ребенка от другого мужчины и автоматически прописала его у меня в квартире, поскольку сама там прописана. За ребенка и за себя она не платит.
1)Могу ли я потребовать выписать (выселить) ребенка и взыскать квартплату за этого ребенка?
2)Могу ли я через суд выселить свою бывшую жену т.к. с января 2004 года за себя она тоже не платит и не проживает в данной квартире? За квартплату приходится полностью платить мне. Квартира приватезирована. Укажите, пожалуйста, на какие нормативные акты ссылаться!
За ранее благодарен!
ПОдайте в суд на снятие ребенка с регистрации в связи с тем, что не приобрел право пользования. Выселить можно только по смнее места жительства 89 ЖК РСФСР, если неприватизированное. Если ваша собственность - уточните как и когда приобреталась, то можно по ст.127 ЖК РСФСР
СпроситьПравомерно ли увеличение тарифа ОДН УК,чтобы тем самым компенсировать задолженность жильцов по гор и хол воде.
Здравствуйте. Нет, не правомерно. Если только общим собранием собственников жилых помещений не принято такое решение.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Бывший председатель ТСЖ год назад был уличен рев комиссией, что с расч счета ТСЖ переводил деньги на свою карточку в размере 680 тыс руб, решением общего сорания за недоверие был отстранен от правления ТСЖ. Он с ним не согласен и не отдает документацию по ТСЖ (печать, домовую книгу, учредительные и бухгалтерские документы). Кроме того он не платит деньги за проживание в квартире уже год. Новое правление хотели подать в суд, но юрист пояснил, что мы должны к исковому заявлению приложить копию свидетельства о собственности на квартиру. У нас его нет (так как он не передал докумены) . Можем ли мы подать исковое без свидетельства и просить суд устребовать у ответчика основание проживания в квартире нашего ТСЖ.
Валентина Андреевна, заявить в суд какие требования? И как у Вас не оказалось собственного Свидетельства о гос. регистрации?
Спросить27.05.2016 года управляющая компания домоуправ-м самовольно отключила лифт в 10 этажном многоквартирном доме, домофон, и температуру горячей воды убавили в бойлерной, до еле теплой и отключили свет в подьезде... обзвонил компанию лифт, факториал-м по домофонам, теплофикацию по горячей воде, МЭК по свету, все в один голос говорят, что мы не причем, это ваша УК сама отключила. УК сослалась на то, что большая задолженность жильцов. Я длпустим плачу во время, у меня долгов нет. Куда можно обратиться по данному факту, и что я могу допустим лично для себя с УК взыскать в качестве морального вреда, ведь я ночью на ощупь поднимаюсь на 8 этаж, моюсь в холодной воде и т.д?
Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК. Моральный вред можете взыскать в судебном порядке.
СпроситьБуквально пол месяца назад мне начали поступать звонки с восток финанса и говорят что у меня задолженность по кредиту, я им сказала что у меня есть выписка КИ где написано что задолженности у меня нет и кредит закрыт. Но из восток финанса требуют оплатить долг и говорят что это выписка не действительна.
Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз , вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру.
Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Спросить
У вас должны сохраниться документы об оплате кредита, подтверждающие его погашение.
Спросить
После развода у меня осталось двое несовершеннолетних детей. Могу ли я взыскать с их отца квартплату. И сколько в процентах? Жилье в моей собственности, доли детей имеются.
Уважаемая Лариса!
Если у вас это жилье в собственности, то кварплату вы с детьми не обязаны платить, а обязаны ежемесячно платить в этой квартире за себя и за детей (если им нет 18 лет):
1 За коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ)
2 За общедомовые расходы (статья 154 ЖК РФ)
3 Взносы за капремонт (статья 169 ЖК РФ).
Если вашим детям нет 18 лет, то вы с их отцом обязаны оплачивать поровну (по 50%) в этой квартире согласно статей 60, 61, 80 Семейного кодекса РФ.
Удачи Вам.
Спросить
В п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащее им на праве собственности», указано, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, родители являясь законными представителями несовершеннолетних детей, которые являются собственником долей, в праве общей долевой собственности на квартиру, должны нести бремя расходов по содержанию имущества несовершеннолетних детей в равных долях.
Спросить
Дети в доме имеют долю по материнскому капиталу 1/14 на двоих. В этом случае бывший супруг должен оплачивать только их долю или не имея значения есть доля или нет 50%?
СпроситьУважаемая Лариса!
Вообще, исходя из положений статьи 249 Гражданского кодекса РФ, расходы по содержанию квартиры долевой собственник обязан и вправе нести соразмерно своей доле в жилом помещении.
Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственностиКаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
За коммунальные услуги, не учитываемые приборами учета (счетчиками), их поставщики выставляют, исходя из зарегистрированных граждан в квартирах.
Короче, Вы оплачиваете в этой квартире за коммунальные услуги за троих (за себя и за 2-х детей). Из тех сумм, которые Вы заплатили за
детей, Вы вправе потребовать от их отца компенсацию в размере 50%.
Более подробно об этом Вы можете ознакомиться на моей странице в разделе "Мои Публикации" в юридической статье с примерами из судебной практики, в т.ч. и по этому вопросу "Права долевых собственников жилья и проблемы".
Удачи Вам.
СпроситьВ каком случае и как может выписать меня с квартиры бывшая жена? Собственник она и получила ее в наследство по завещанию! Получила свидетельство на собственность на квартиру уже находясь в браке! Могу ли я претендовать на часть квартиры при разделе имущества? Какие расходы я несу при выписке меня из квартиры? Может ли она взыскать квартплату или долги по ней если я там не проживаю? И как она это может сделать?
Добрый день, Павел. Претендовать на имущество, которое было получено Вашей женой в порядке наследования или дарения Вы не можете. При выписке расходов у Вас не должно возникнуть. Однако задолженность по кварплате Ваша супруга может взыскать в судебном порядке за период не более 3-х лет. При этом расходы на оплату газоснабжения, домофона и т.п. не подлежат возмещению с Вашей стороны. Если установлены счетчики водоснабжения - то расходы несет только супруга.
СпроситьЗдравствуйте! Коллега вас уже проконсультировала, однако я хотела бы дополнить, что если вы в добровольном порядке откажитесь сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры вашей бывшей супруги, то в таком случае будете нести все судебные издержки, которые супруга понесет в связи с рассмотрением дела в суде и выселять вас будут уже приставы. Конечно во избежание такой ситуации лучше в добровольном порядке съехать и выписаться.
СпроситьЯ проживаю в благоустроенном доме с 2000 г.. За это время в нашем 6-ти этажном доме ЖЭК никаких работ не проводила, кроме вывоза мусора 1 раз в неделю. Жильцы отказались от услуг ЖЭК и вступили в "Товарищеское сообщество", которое гарантировало нам привести дом в порядок.
Недавно все жильцы дома получили Предупреждения от ЖЭК, с требованиями погасить имеющуюся задолженность за услуги ЖКХ.
Вопрос: имеет ли право ЖЭК взыскивать с жильцов задолженность за услуги если таковых оказано не было?
P.s. Задаю вопрос уже в 3 раз и к сожалению так и не получил ответа...
Уважаемый, Равиль! У ЖЭКа есть право обратиться в суд. В суде, его ОБЯЗАННОСТЬ, доказать то на что ссылается. Ваше же право доказать обратное... Удачи!
С Уважением, Н. Федоровская.
СпроситьМожет ли УК требовать через суд взыскать задолженность по квартплате за 2014 год с жильцов, как с нанимателей, если нет договора соцнайма с администрацией, а вселение было в 1995 году по обменному ордеру, у самой УК пока нет лицензиии? Можно ли оспорить сумму иска на основании отсутствия актов выполненных работ и за комммуналку на основании отсутствия счетчиков на воду и отопление в квартире тоже нет.
Можно ли оспорить сумму иска на основании отсутствия актов выполненных работ и за комммуналку на основании отсутствия счетчиков на воду и отопление в квартире тоже нет
---можно пробовать оспорить. но не факт что это получится
СпроситьИногда вносим коммунальные платежи несвоевременно. Бывает, накопится 3 - 4 квитанции. ЖКС присылал письмо с предупреждением, что обратится в суд. Потом они говорили, что подали на нас в суд еще в прошлом году. Нам по этому поводу никакого документа не приходило. При какой задолженности (сумма или количество месяцев) ЖКС реально может обратиться в суд и иметь шанс на какое-либо положительное для них решение?
Обратиться в суд можно при малейшем нарушении прав, Даже неуплаченная одна копейка может явиться поводом для обращения в суд (для принципиальных граждан). Учитывайте, что каждый раз, когда вы несвоевременно оплачиваете счета, вы неправомерно пользуетесь чужими денежными средствами, что согласно ст.395 Гражданского кодекса РФ - есть основание для взыскания с вас в судебном порядке процентов за период пользования суммой задолженности. В настояще время - это 8% годовых.
СпроситьКак правило, коммунальные услуги оплачивается ежемесячно, при чем в текущем месяце за предыдущий. Вам надо уточнить у ЖКС порядок оплаты.
Спросить
ЖКС не надо ждать много месяцев или какой-то суммы. Как только Вы не оплачиваете какой-либо счет за коммунальные услуги в срок, указанный в нем, то у ЖКС появляется право взыскать с Вас эту задолженность в судебном порядке.
СпроситьВ квартире проживают 3 ое сожителей правом собственности 1/3 квартиры каждый, все совершеннолетние.
Один из сожителей является главным:) его имя в платежным документам за коммунальные услуги, и с него все спрашивают, он не справляется и появился долг, что делать не знает. Остальные двое просто не платят. Один аргументирует тем, что редко там бывает. Второй постоянно проживающий является инвалидом 3 ей группы и алкоголиком, все деньги пропивает.
Вопрос: как законно взыскать квартплату с этих двоих пассажиров? И главное удастся ли это сделать с инвалида без работы? Пенсия размером с прожиточный минимум. Интересует куда и с какими документами обращаться чтобы помочь в этой ситуации с долгом.
Если один из сособственников погашает все долги, то в порядке регресса с остальных "пассажиров" через суд можно взыскать деньги/ Инвалидность на этот процесс не повлияет. Возникнуть могут проблемы уже в исполнительном производстве.
На будущее разделите в судебном порядке оплату за квартиру в соответствии с долями в праве собственности (судебных решений по этому вопросу очень много)
Обратитесь к адвокату вашего региона.
Спросить
