Ущерб имуществу арендодателя / Имущество - 86 советов адвокатов и юристов
В суд. С иском о взыскании с них материального ущерба. Мне не надо этот факт фиксировать в полиции? Какой документ в суде будет подтверждать факт нанесения вреда имуществу? Скажите пожалуйста куда я должна обратиться в суд или полицию по след. Вопросу. Квартиросъемщики по договору аренды выехали из квартиры нанеся существенный вред имуществу, а именно выкинули сантехнику и мебель арендодателя на улицу, сорвали обои и т.д. Спасибо за ответ.
Причиной сгорания арендованных киосков на рынке стало замыкание электропроводки из-за сильного ветра
Арендодатель несет ответственность за безопасное пользование арендованным имуществом, подведение коммуникаций и т.д. Для более открытой консультации обратитесь к юристу. Мой номер указан ниже Из-за сильного ветра замкнула электропроводка и сгорели несколько арендованных киосков с товаром на рынке. Как быть и должен ли кто-нибудь восстановить ущерб?
Арендодатель несет ответственность за безопасное пользование арендованным имуществом, подведение коммуникаций и т.д. Для более открытой консультации обратитесь к юристу. Мой номер указан ниже
СпроситьЗдравствуйте.
Не совсем понятно, о каких сторонах речь, но ждать стоит заключения экспертов. Далее, если Вы арендодатели - собственники помещения, то Вы несете бремя содержания имущества Вам принадлежащего. Если выяснится, что возгорание произошло в силу недосмотра с Вашей стороны - значит возмещения ущерба, если имущество не застраховано, ждать не стоит. В отношении имущества арендаторов - имеет смысл смотреть договор с ними. Сгорело помещение, Арендаторы за день до пожара приглашали электрика со стороны, для замены куска провода к электр. Котлу отопления. Пожарные на стороне Арендаторов, назначили строительно - техническую эспертизу здания. Вопрос: для чего им эта экспертиза и чего нам ждать?
Здравствуйте.
Не совсем понятно, о каких сторонах речь, но ждать стоит заключения экспертов. Далее, если Вы арендодатели - собственники помещения, то Вы несете бремя содержания имущества Вам принадлежащего. Если выяснится, что возгорание произошло в силу недосмотра с Вашей стороны - значит возмещения ущерба, если имущество не застраховано, ждать не стоит. В отношении имущества арендаторов - имеет смысл смотреть договор с ними.
СпроситьЮридическое лицо арендодатель завладел имуществом арендатора и ограничил доступ к офисному помещению
Здравствуйте. Да. обращайтесь в суд, требуйте уплаты неустойки с момента подачи первой претензии и по день обращения в суд Арендодатель (юр.лицо) завладел имуществом арендатора (юр.лицо) ограничил допуск в офисное помещение. Все имущество складирует на складе: личные вещи. Орг.тех. документы юр.лица свидетельства-бухгалтерсские все! длится уе 2 год. писали трижды претензию о возврате имущества-не отдает обьясняя тем верните долг 40000 руб. тогда отдам. В суд арендодатель не обращался! Есть смысл нам отсудить какую то неустойку в суде за его дияния и как лучше это сделать?
Здравствуйте. Да. обращайтесь в суд, требуйте уплаты неустойки с момента подачи первой претензии и по день обращения в суд
СпроситьСмотря, что написано в договоре об аренде офиса. Возможно он имеет право без Вашего ведома это делать. Можно взыскать с него стоимость испорченного имущества, документы о размере ущерба составлены? Арендодатель без моего ведома пустил в офис ремонтников, которые испортили мою технику и теперь требуется дорогой ремонт! Бизнес встал! Какую ответственность несет арендодатель?
Если состояние квартиры и мебели подробно описано в договоре,то сможете доказать,что ущерб причинили именно жильцы. в таком случае делайте оценку и взыскивайте в судебном порядке. Также и долг по аренде можете взыскать через суд. Если не было договора аренды и имущество ВАМ возвращались не по акту (в котором фиксируются все повреждения), то доказать повреждения будет практически невозможно, а вот задолженность по расписке в судебном порядке вернуть вполне реально. Сдавал 3-х комнатную квартиру семье с 3-мя детьми по договору аренды. Арендодатели втихую сьехали, передали ключи. После осмотра квартиры выявлены существенные повреждения (поцарапаны двери, порваны обой и линолеум). При всем этом они имеют перед мной задолжность по оплате. Написали расписку что в течении 3-х месяцев обязуются оплатить задолжность. А как быть с ущербом квартиры?
если состояние квартиры и мебели подробно описано в договоре,то сможете доказать,что ущерб причинили именно жильцы. в таком случае делайте оценку и взыскивайте в судебном порядке. Также и долг по аренде можете взыскать через суд.
Спросить
Если не было договора аренды и имущество ВАМ возвращались не по акту (в котором фиксируются все повреждения), то доказать повреждения будет практически невозможно, а вот задолженность по расписке в судебном порядке вернуть вполне реально.
СпроситьЗаявление о компенсации подает собственник имущества. Я из Краснодара. Вы знаете, что у нас в крае был ливень, случилось затопление арендуемого помещения (340 кв.м под кафе с нашим ЛИЧНЫМ оборудованием, мебелью и ремонтом) ,кому нужно подавать заявление на компенсацию-арендодателю или нам, арендаторам? Откачку воды из помещения оплачивали мы-арендаторы, вышло из строя всё холодильное, компьютерное оборудование. Вода поднялась от пола 60 см на 340 кв.м Мы понесли колосальный ущерб для нашего бизнеса.
Здравствуйте, Дарья,
Для начала обратитесь в полицию с заявлением о самоуправных действиях хозяйки квартиры. В противном случае Вам будет затруднительно доказать, что в квартире осталось что-то вам принадлежащее.
Согласно положений ГК РФ в порядке самозащиты имущественных прав можно удерживать имущество, сопоставимое по стоимости с размером ущерба.
Всего Доброго! Мы снимали квартиру, платили в срок квартплату и все прочее, наша арендодатель забрала у нас ключи, но у нас остались там вещи и не отдаёт уже вторую неделю под предлогом того что на кухне была какая то штора, которую мы никогда не видели. Это же самоуправство? Она удерживает наше имущество. Если я напишу заявление на основании догоаора на неё какие шансы выиграть дело и какие последствия будут для неё?
Здравствуйте, Дарья,
Для начала обратитесь в полицию с заявлением о самоуправных действиях хозяйки квартиры. В противном случае Вам будет затруднительно доказать, что в квартире осталось что-то вам принадлежащее.
Согласно положений ГК РФ в порядке самозащиты имущественных прав можно удерживать имущество, сопоставимое по стоимости с размером ущерба.
Всего Доброго!
СпроситьЗдравствуйте. В двух словах это рассказать. В этом случае нужно принимать целый комплекс мер. Для начала обратитесь с письменной претензией в которой потребуйте возвратить незаконно удерживаемые документы. Организация арендовала офис в бизнес-центре. Из за задолженности арендодатель без предупреждения перекрыл доступ в офис. Спустя несколько месяцев директор организации с прокуратурой и полицией попал в офис. Все имущество, бухгалтерские и кадровые документы вынесли (подозреваем, что собственники помещения). Что делать сотрудникам, у которых пропали трудовые книжки и личные вещи из офиса? Работодатель пассивен, нужно его заставить решать это вопрос. Какие иски и куда подать, какие заявления в контролирующие органы написать? Также была приличная задолженность по заработной плате. Хотелось бы взыскать с собственников ущерб на организацию, чтобы погасить долг сотрудникам. Подскажите основные направления действий.
Здравствуйте. В двух словах это рассказать. В этом случае нужно принимать целый комплекс мер. Для начала обратитесь с письменной претензией в которой потребуйте возвратить незаконно удерживаемые документы.
СпроситьВзыскать с него деньги за порчу имущества. Добрый вечер, Антон! Согласно п. 2 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор существенно ухудшает имущество.
Т.е. Вы имеете право расторгнуть договор аренды по вышеуказанному основанию.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Возмещение вреда происходит путем подачи искового заявления в суд, если арендатор откажется возместить вред в добровольном порядке.
Рекомендую зафиксировать повреждения имущества (например, при помощи фотоаппарата). Зафиксировать и предложить ему добровольно возместить ущерб, если откажет в суд. Что делать, если арендатор повредил имущество?
Добрый вечер, Антон! Согласно п. 2 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор существенно ухудшает имущество.
Т.е. Вы имеете право расторгнуть договор аренды по вышеуказанному основанию.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Возмещение вреда происходит путем подачи искового заявления в суд, если арендатор откажется возместить вред в добровольном порядке.
Рекомендую зафиксировать повреждения имущества (например, при помощи фотоаппарата).
Спросить
Зафиксировать и предложить ему добровольно возместить ущерб, если откажет в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Подавайте исоквое заявление на арендодателя на возмещение ущерба. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора). Потекла крыша в арендуемом помещении, залило всю мебель, товар. В Итоге, порча имущества. Арендодатель сказала, ничего страшного нужно было подставить тазики, ведерки. И ничего не предприняла. Ответив, что это не её проблемы. Помогите составить претензию арендодателю. У нас ИП.
Здравствуйте. Подавайте исоквое заявление на арендодателя на возмещение ущерба. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
СпроситьОбращайтесь в суд с требованием о передаче имущества и возмещении убытков. У Вас был договор с арендодателем о размещении вывески на фасаде здания? Документы по изготовлению и монтажу вывески есть? Требуйте возврата имущества и возмещения причинённого ущерба. В случае отказа на добровольное исполнение требований - обращайтесь в суд.
Звоните, я в Челябинске - разъясню. Мы арендовали помещение, договор аренды прекратили, т.к. у нас не было возможности проплачивать аренду дальше. На фасаде помещения осталась вывеска, которую мы планировали забрать. Новые арендаторы, не согласовав с нами, вывеску сняли, повредили неоновые буквы, а металлокаркас от вывески использовали под свою вывеску. И отдавать ее отказались. Стоимость вывески 50000 руб. Как поступить в данной ситуации?
У Вас был договор с арендодателем о размещении вывески на фасаде здания? Документы по изготовлению и монтажу вывески есть?
Спросить
Требуйте возврата имущества и возмещения причинённого ущерба. В случае отказа на добровольное исполнение требований - обращайтесь в суд.
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
СпроситьЗдравствуйте! Депозит, как обязательный платеж по договору аренды, ч. 2 Гражданского кодекса РФ не предусмотрен, однако его можно рассматривать как способ обеспечения исполнения обязательств. Зачастую арендодатели включают в договор условие об оплате депозита (гарантийного платежа), от 1 до 3 месяцев аренды. Депозит может выполнять несколько функций, например, функцию обеспечения выполнения обязанностей арендатора по арендным платежам, по возмещению ущерба, причиненного имуществу арендодателя и др. В любом случае вопрос о депозите, его применении, размере можно обсуждать с арендодателем и договариваться с ним на приемлемых для себя условиях, тем более в условиях сегодняшней экономической ситуации. Я открываю зоомагазин, взяла в аренду павильон, в котором сейчас до сих пор идет строительство. Арендодатель просит меня сейчас оплатить ему депозит за два месяца. Что такое депозит, и как эти деньги распределяются? Спасибо за ранее, Евгения.
Здравствуйте! Депозит, как обязательный платеж по договору аренды, ч. 2 Гражданского кодекса РФ не предусмотрен, однако его можно рассматривать как способ обеспечения исполнения обязательств. Зачастую арендодатели включают в договор условие об оплате депозита (гарантийного платежа), от 1 до 3 месяцев аренды. Депозит может выполнять несколько функций, например, функцию обеспечения выполнения обязанностей арендатора по арендным платежам, по возмещению ущерба, причиненного имуществу арендодателя и др. В любом случае вопрос о депозите, его применении, размере можно обсуждать с арендодателем и договариваться с ним на приемлемых для себя условиях, тем более в условиях сегодняшней экономической ситуации.
СпроситьДокажут. А Вы подавайте в суд иск о возмещении ущерба. Сдаю квартиру, жильцы не заплатили за испорченное имущество в счет этого я у них забрал бытовую технику, на что они написали на меня заявление что мне за это будет и докажут ли они это?
Да, в данном случае вы можете заключить договор залога и указать в каких случаях залог возвращается, а в каких нет. Дополню. Залог предполагает возврат его в полном объеме в случае если имуществу не причинен ущерб. При оформлении залога (указать за сохранность имущества квартиры) в договоре найма, составляется акт передачи квартиры с описанием всех ценных вещей и их состояния. С вашей стороны, если вы дали залог, опасность только в том, что, например в конце аренды хозяин не вернет залог, указав что тел на момент аренды работал а сейчас нет, ковер был без пятна, раковина не была разбита и т п. Совет сделайте 3-4 фото каждой комнаты и пусть хозяин их подпишет с датой Я хочу снять квартиру, но арендодатель требует залог в денежном эквиваленте. Хочу уточнить понятия залога в этом случае, насколько я знаю в этом случае уместен задаток или залог тоже котируется.
да, в данном случае вы можете заключить договор залога и указать в каких случаях залог возвращается, а в каких нет.
Спросить
Дополню. Залог предполагает возврат его в полном объеме в случае если имуществу не причинен ущерб. При оформлении залога (указать за сохранность имущества квартиры) в договоре найма, составляется акт передачи квартиры с описанием всех ценных вещей и их состояния. С вашей стороны, если вы дали залог, опасность только в том, что, например в конце аренды хозяин не вернет залог, указав что тел на момент аренды работал а сейчас нет, ковер был без пятна, раковина не была разбита и т п. Совет сделайте 3-4 фото каждой комнаты и пусть хозяин их подпишет с датой
СпроситьУ нас отопительный сезон в сентябре, арендодатель включил в ноябре что привело к разморозке и разрыву батарей, где есть порча имущества
----обращайтесь в прокуратуру или сразу в суд. они разберутся фиксируйте ущерб (лучше с письменным вызовом представителя арендодателя), далее - подсчитывайте ее стоимость и пробуйте сначала договориться в претензионном порядке (может, обойдетесь без суда) и в суд с иском о взыскании ущерба на основании ст. 1064 ГК РФ. У нас отопительный сезон в сентябре, арендодатель включил в ноябре что привело к разморозке и разрыву батарей, где есть порча имущества.
У нас отопительный сезон в сентябре, арендодатель включил в ноябре что привело к разморозке и разрыву батарей, где есть порча имущества
----обращайтесь в прокуратуру или сразу в суд. они разберутся
Спросить
фиксируйте ущерб (лучше с письменным вызовом представителя арендодателя), далее - подсчитывайте ее стоимость и пробуйте сначала договориться в претензионном порядке (может, обойдетесь без суда) и в суд с иском о взыскании ущерба на основании ст. 1064 ГК РФ.
СпроситьНеобходимо составить АКТ о заливе, произвести независимую оценку материального ущерба и подавайте в суд Уважаемая Екатерина Константиновна!
Вам потребуется в обязательном порядке акт осмотра помещения (акт о затоплении)
Указанный акт составляется с участием представителя арендодателя и арендатора и в котором по возможности указываются причины затопления и перечень поврежденного имущества.
В дальнейшем необходимо будет направлять претензию о добровольном возмещении вреда, причиненного в результате затопления. Наша организация является арендатором помещения. Арендодатель проводит ремонт крыши силами подрядной организации. В результате арендуемый нашей организацией офис затопило и было испорчено все наше имущество и документы. Какие документы, акты необходимо оформить, чтобы арендодатель возместил нам ущерб.
Необходимо составить АКТ о заливе, произвести независимую оценку материального ущерба и подавайте в суд
СпроситьУважаемая Екатерина Константиновна!
Вам потребуется в обязательном порядке акт осмотра помещения (акт о затоплении)
Указанный акт составляется с участием представителя арендодателя и арендатора и в котором по возможности указываются причины затопления и перечень поврежденного имущества.
В дальнейшем необходимо будет направлять претензию о добровольном возмещении вреда, причиненного в результате затопления.
СпроситьСогласно ст. 1064 ГК РФ, с вас потребуют возместить ущерб, если это прописано в договоре аренды т.к договора нет, переклеивать всю комнату конечно не нужно, но оторванный кусок стоит приклеить обратно (ст 421 ГК РФ) Юлия, добрый вечер!
По общему правилу, установленного ст.622 ГК РФ, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если Вы не подписывали договор, это не значит, что он незаключен, несоблюдена простая письменная форма сделки. Поэтому при предъявлении арендоатеем претензиив возмещении ущерба, Вам необходимо будет ее удовлетврить и возместить ущерб. Снимаю квартиру находясь в отпуске с ребенком. Договор не оформляли. Ребенок содрал край обоев. Стоит ли возмещать ущерб?
Согласно ст. 1064 ГК РФ, с вас потребуют возместить ущерб, если это прописано в договоре аренды
Спросить
т.к договора нет, переклеивать всю комнату конечно не нужно, но оторванный кусок стоит приклеить обратно (ст 421 ГК РФ)
СпроситьЮлия, добрый вечер!
По общему правилу, установленного ст.622 ГК РФ, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если Вы не подписывали договор, это не значит, что он незаключен, несоблюдена простая письменная форма сделки. Поэтому при предъявлении арендоатеем претензиив возмещении ущерба, Вам необходимо будет ее удовлетврить и возместить ущерб.
СпроситьЕсли застраховано имущество - то страховая
если не застраховано и имел место поджог - то виновный в данном преступлении после вступления в законную силу приговора суда Виновное лицо обязано возместить причиненный ущерб. Поэтому пока не будет найден виновник указанного деяния, арендодателю платить ничего не рекомендую. вы говорите о поджоге, а с чего вы это взяли, если решение выносится в течении 10 дней обычно. может ваши собственнники договорились с пожарным дознавателем, чтобы не отвечать как собственнники? какие признаки поджога были установлены У нас магазин, на днях ночью был поджог нашего магазина, магазин в аренде, мы арендаторы, кто должен возмещать ущерб? Кто оплачивает ремонт магазина?
если застраховано имущество - то страховая
если не застраховано и имел место поджог - то виновный в данном преступлении после вступления в законную силу приговора суда
Спросить
Виновное лицо обязано возместить причиненный ущерб. Поэтому пока не будет найден виновник указанного деяния, арендодателю платить ничего не рекомендую.
Спросить
вы говорите о поджоге, а с чего вы это взяли, если решение выносится в течении 10 дней обычно. может ваши собственнники договорились с пожарным дознавателем, чтобы не отвечать как собственнники? какие признаки поджога были установлены
СпроситьЗдравствуйте, Снежана Марсовна!
Обратитесь к потенциальному арендодателю, таковым в Вашем случае является государство. Интересы государства представляет орган, отвечающий за имущество и имущественные отношения в регионе, - подразделение администрации.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Как правильнее и без ущерба себе: заключить договор на добычу полезных ископаемых или договор аренды карьера?
Здравствуйте, Снежана Марсовна!
Обратитесь к потенциальному арендодателю, таковым в Вашем случае является государство. Интересы государства представляет орган, отвечающий за имущество и имущественные отношения в регионе, - подразделение администрации.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьЧитайте договор аренды. Но, обычно, данное имущество, обслуживающее не только ваше помещение, должен обслуживать арендодатель или специализированная обслуживающая организация. Они и несут ответственность, в том числе за причиненный Вам ущерб. Пишите претензию арендодателю, требуйте составления акта с указанием причин залития.
Нюанс - ответственность могут возложить на Вас, если докажут, что Вы препятствовали арендодателю в осмотре состояния труб или проведению ремонта. Учтите. ООО (арендатор). в арендуемом помещении прорвало трубу с горячей водой, затопило нас и арендаторов снизу. Кто виноват? Кто должен возмещать ущерб арендаторам снизу?
Читайте договор аренды. Но, обычно, данное имущество, обслуживающее не только ваше помещение, должен обслуживать арендодатель или специализированная обслуживающая организация. Они и несут ответственность, в том числе за причиненный Вам ущерб. Пишите претензию арендодателю, требуйте составления акта с указанием причин залития.
Нюанс - ответственность могут возложить на Вас, если докажут, что Вы препятствовали арендодателю в осмотре состояния труб или проведению ремонта. Учтите.
СпроситьВзыскивайте ущерб в судебном порядке, далее в рамках исполнительного производства - пристав будет разыскивать имущество и доход должника, либо заявляете требования кредитора в суд, рассматривающий дело о банкротстве Как возместить ущерб от пожара арендодателю нежилого помещения, если арендатор собирается признать себя банкротом. В договоре аренды прописано, что арендатор несёт ответственность за пожарную безопасность и должен возместить ущерб.
взыскивайте ущерб в судебном порядке, далее в рамках исполнительного производства - пристав будет разыскивать имущество и доход должника, либо заявляете требования кредитора в суд, рассматривающий дело о банкротстве
СпроситьВсе зависит от условий договора проката.
По общему правилу если недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества. Взяли машину в прокат... не справились с управлением и въехали в дерево... машина каскованая... должны ли мы что либо им выплатить?
Все зависит от условий договора проката.
По общему правилу если недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.
СпроситьЧем помочь? вы нанесли вред чужому - арендованному имуществу - естественно вы должны возместить вред, привести в первоначальное состояние хотя бы.
в кабинете, в коридоре, где угодно, там где конкретно нанесен ущерб
и вы ещё чем-то недовольны... Цокольный этаж в нем 7 помещений и только в коридоре пожарная сигнализация! У нас в кабинете случился пожар, замкнула провала на технике... мы признали вину (устно!) и восстановили ремонт в кабинете, сейчас арендодатель требует произвести ремонт в коридоре (так как грязно стало!) и говорит что если мы откажемся пожарные выставят нам штраф 60 т-р за технику безопасности что мы ее нарушили! Мы не согласны! Есть ли госты или еще что то где указано что пожарная сигнализация должна быть и в кабинетах (в них нет даже окон!)
Чем помочь? вы нанесли вред чужому - арендованному имуществу - естественно вы должны возместить вред, привести в первоначальное состояние хотя бы.
в кабинете, в коридоре, где угодно, там где конкретно нанесен ущерб
и вы ещё чем-то недовольны...
СпроситьТолько в случае причинения ущерба имуществу арендодателя, если иные основания в договоре аренды отсутствуют В зависимости от содержания договора. По умолчанию - если жилью нанесен вред. Имеет ли право арендодатель заставить арендатора делать ремонт в квартире.
Только в случае причинения ущерба имуществу арендодателя, если иные основания в договоре аренды отсутствуют
Спросить
