Хочу сдать комнату / Законы и прочие темы - 105 советов адвокатов и юристов
И вы ничего сделать не сможете... Сдать в найм может собственник помещения.
Соседка непричем. Здравствуйте!
Жилье в общежитии предоставляется по договору специализированного найма
Комната-не ваша собственность
Такое жилье сдавать внаем законом не предусмотрено
И дело даже не в соседке, а в требованиях закона. Я хочу в общежитие сдать комнату. А соседка этому препятствует. Не хочет, чтоб я сдавала.
Здравствуйте!
Жилье в общежитии предоставляется по договору специализированного найма
Комната-не ваша собственность
Такое жилье сдавать внаем законом не предусмотрено
И дело даже не в соседке, а в требованиях закона.
СпроситьСдавать комнату в коммунальной квартире можно, только если на это дали согласие жильцы других комнат, и это согласие обязаны получить в силу закона. Можете. Но согласия всех собственников квартиры. Хочу сдать комнату в коммунальной квартире. Могу ли я заселить большее количество человек чем там прописано в данный момент.
Сдавать комнату в коммунальной квартире можно, только если на это дали согласие жильцы других комнат, и это согласие обязаны получить в силу закона.
Спросить
Добрый день!
Вы являетесь собственником комнаты? Я хочу сдать комнату в общежитии что для этого надо и надо ли вообще.
К сожалению это нельзя будет сделать, т.к. необходимо будет согласие всех собственников, а т.к. собственник муниципального жилья государство, то у Вас есть все основания получить иск от Комитета государственного имущества Правительства Санкт-Петербурга о признании договора аренды жилья недействительным. Я хочу оформить договор безвозмездного найма, не аренды, чтобы люди оплачивали только коммуналку. Соседу сдать не могу, он состоит на учёте в Псих. невр. Диспансере и за свою комнату давно ничего не платит. Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире, находящуюся в собственности, если проживающий в муниципальной комнате сосед против?
К сожалению это нельзя будет сделать, т.к. необходимо будет согласие всех собственников, а т.к. собственник муниципального жилья государство, то у Вас есть все основания получить иск от Комитета государственного имущества Правительства Санкт-Петербурга о признании договора аренды жилья недействительным.
СпроситьЕсли Вы планируете вести коммуникации через первый этаж, то начать нужно с согласия тех чьи права могут быть нарушены. Затем обратиться за документами в БТИ, сделать проект и сдать на согласование в администрацию. Говорить возможно такое переоборудование или нет сложно в отсутствии документов. Удачи. Здравствуйте!
Необходимо обращаться в специализированные организации. Необходимо знать планировку помещений; возможность перепланировки. Сначала нужно получить разрешение, а потом строить. Хочу в комнате, в общежитии установить санузел, снизу административные помещения. Смогу ли я узаконить перепланировки?
Если Вы планируете вести коммуникации через первый этаж, то начать нужно с согласия тех чьи права могут быть нарушены. Затем обратиться за документами в БТИ, сделать проект и сдать на согласование в администрацию. Говорить возможно такое переоборудование или нет сложно в отсутствии документов. Удачи.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо обращаться в специализированные организации. Необходимо знать планировку помещений; возможность перепланировки.
Спросить
Доброе время суток!
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
[b]2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.[/b] Хочу сдать комнату в общежитии в аренду. Надо письменно согласовывать это решение с соседями?
Доброе время суток!
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьС точки зрения законодательства указанная Вами деятельность связана с извлечением прибыли, а соответственно подлежит налогообложению по ставке 13% от дохода. Если договоритесь с арендатором об оплате наличными и без оформления договора, то рисков практически нет, так как налоговикам практически невозможно будет доказать факты сдачи квартиры и получения прибыли. В противном случае, если поссоритесь с арендаторами, то они могут подать заявление в отношении Вас в ФНС, в качестве доказательств предоставить копию договора, расписки о получении денег или выписки об их переводе. Хочу сдать комнату в ком. квартире на 10 месяцев. Должна ли я подавать декларацию в налоговую?
С точки зрения законодательства указанная Вами деятельность связана с извлечением прибыли, а соответственно подлежит налогообложению по ставке 13% от дохода. Если договоритесь с арендатором об оплате наличными и без оформления договора, то рисков практически нет, так как налоговикам практически невозможно будет доказать факты сдачи квартиры и получения прибыли. В противном случае, если поссоритесь с арендаторами, то они могут подать заявление в отношении Вас в ФНС, в качестве доказательств предоставить копию договора, расписки о получении денег или выписки об их переводе.
СпроситьМожете заключить договор найма или аренды. Хочу сдать комнату в общежитии в аренду. Как сделать это юридически правильно? Спасибо.
Ваше согласие на аренду не требуется, если она собственник комнаты. Если она является собственником данной комнаты, то конечно может сдавать. Но и Вы имеете право воспользоваться её предложением и стать её квартиросъемщиком. Но если Вы не хотите она приведёт к Вам других людей. Нет, не имеет право без Вашего согласия сдавать свою комнату, даже будучи собственником отдельной комнаты, так как места общего пользования в долевой собственности.. Если у вас общая долевая собственность, не определен порядок пользования МОП, то сдавать свою комнату соседка без Вашего согласия не может. Если сдаст, то Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении нанимателя.
Если комнату соседка занимает на основании договора социального найма, то нужно ещё и согласие наймодателя. Моя соседка по камуналка хочет сдать комнату без моего согласия. Она должна у меня спросить хочу я этого?
Если она является собственником данной комнаты, то конечно может сдавать. Но и Вы имеете право воспользоваться её предложением и стать её квартиросъемщиком. Но если Вы не хотите она приведёт к Вам других людей.
СпроситьНет, не имеет право без Вашего согласия сдавать свою комнату, даже будучи собственником отдельной комнаты, так как места общего пользования в долевой собственности..
Спросить
Если у вас общая долевая собственность, не определен порядок пользования МОП, то сдавать свою комнату соседка без Вашего согласия не может. Если сдаст, то Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении нанимателя.
Если комнату соседка занимает на основании договора социального найма, то нужно ещё и согласие наймодателя.
СпроситьЭтот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:
https://pravoved.ru/question/13328/ Нужнотграмотно все прописать в договоре. Хочу сдать комнату в коммунальной квартире что нужно знать?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:
https://pravoved.ru/question/13328/
Спросить
Здравствуйте. Без согласия других сособственников-соседей не можете сдать. Нет не сможете без согласия остальных. Не могли бы вы указать, где написан закон, что я без согласия не могу сдать? Купила комнату на мат. капитал в 3 к.кв.Хочу её сдать, но соседи против. Можно ли без их согласия сдать?
Здравствуйте, поскольку вы будете получать доход, то надо платить налог 13 процентов.
Удачи вам и всего наилучшего. Хочу сдать комнату в своей квартире... должна ли я платить налоги?
Здравствуйте, поскольку вы будете получать доход, то надо платить налог 13 процентов.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьИменно в письменном виде и нужно составлять договор. Если собираетесь сдавать комнату на срок более 11 мес, то договор подлежит госрегистрации в Росреестре. Я хочу сдать в аренду комнату и составить договор, можно ли составить в письменном виде?
Именно в письменном виде и нужно составлять договор. Если собираетесь сдавать комнату на срок более 11 мес, то договор подлежит госрегистрации в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте, покупал комнату 3 месяца назад за 315 тысяч рублей, сейчас хочу продать ее за 330 тыся
Если у Вас сохранились документы, о том, что комната приобретена за 315000, то налог надо будет уплатить с суммы полученной прибыли, т.е. 13% с 15000 руб. Сдать декларацию будет необходимо до 30 апреля 2020 г., если продажа будет осуществлена в 2019 г. Какой налог мне придется платить?
Если у Вас сохранились документы, о том, что комната приобретена за 315000, то налог надо будет уплатить с суммы полученной прибыли, т.е. 13% с 15000 руб. Сдать декларацию будет необходимо до 30 апреля 2020 г., если продажа будет осуществлена в 2019 г.
СпроситьСогласно ГК РФ распоряжение общей долевой собственностью, в том числе сдача в наем, возможно с согласия всех собственников.
В Вашем случае сдать 1 комнату можно, если другие собственники не против. 1/4 в общедолевой кв. 4-х комн, Хочу сдать, возможно?
Согласно ГК РФ распоряжение общей долевой собственностью, в том числе сдача в наем, возможно с согласия всех собственников.
В Вашем случае сдать 1 комнату можно, если другие собственники не против.
СпроситьЗдравствуйте, Люсине Юрьевна.
Если Вы будете декларировать свой доход, не регистрируясь в качестве индивидуального предпринимателя, то в срок не позднее 30 апреля, следующего за налоговым периодом, Вам необходимо будет подать в ИФНС налоговую декларацию, а оплатить налог в размере 13% от суммы полученного дохода - не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Вам нужно будет ежегодно подавать декларацию 3-НДФЛ и ежегодно платить НДФЛ в сумме 13% от дохода. Срок сдачи декларации - до 30 апреля. Срок уплаты налога - до 15 июля. 13% - это налог на доходы, которые Вы получили в течении года.
Заплатить его надо до 15 июля 19 года, по доходу. Что получите в 18 году.
Подав декларацию о доходах до 30 апреля 19 года. Я хочу сдать комнату в аренду. Какой процент я должна выплатить в налоговую? Налог выплачивается ежемесячно или ежегодно?
Здравствуйте, Люсине Юрьевна.
Если Вы будете декларировать свой доход, не регистрируясь в качестве индивидуального предпринимателя, то в срок не позднее 30 апреля, следующего за налоговым периодом, Вам необходимо будет подать в ИФНС налоговую декларацию, а оплатить налог в размере 13% от суммы полученного дохода - не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Спросить
Вам нужно будет ежегодно подавать декларацию 3-НДФЛ и ежегодно платить НДФЛ в сумме 13% от дохода. Срок сдачи декларации - до 30 апреля. Срок уплаты налога - до 15 июля.
Спросить13% - это налог на доходы, которые Вы получили в течении года.
Заплатить его надо до 15 июля 19 года, по доходу. Что получите в 18 году.
Подав декларацию о доходах до 30 апреля 19 года.
СпроситьЗдравствуйте, Александр.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ допускается[b] использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности [/b][quote]проживающими в нем на законных основаниях гражданами[/quote][quote][/quote][u][/u], если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (ст. 17 ЖК РФ).
В случае проверки роспотребнадзором у собственника помещения могут возникнуть проблемы, если это не пугает, помогу составить договор аренды, обращайтесь. [quote]Хочу сдать в аренду комнату в частном доме под парикмахерскую. Какой должен быть договор аренды. [/quote]
Договор аренды комнаты в жилом помещении. Здравствуйте!
Хочу сдать в аренду комнату в частном доме под парикмахерскую.
Какой должен быть договор аренды.
Здравствуйте, Александр.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности
проживающими в нем на законных основаниях гражданами[quote][/quote][u][/u], если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (ст. 17 ЖК РФ).
В случае проверки роспотребнадзором у собственника помещения могут возникнуть проблемы, если это не пугает, помогу составить договор аренды, обращайтесь.
Спросить
Хочу сдать в аренду комнату в частном доме под парикмахерскую. Какой должен быть договор аренды.
Договор аренды комнаты в жилом помещении.
СпроситьДобрый день.
Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос и помочь Вам нужно знать подробности.
Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), все подробно изложите, он окажет Вам юридическую помощь. Качество юридической помощи и порядочность гарантируется. Добрый день, действительно, сдача комнаты внаем требует серьзного подхода. Соглашение, которе застрахует Вас от неприятностей, готовится на 4 листах. Данная услуга платная, но того стоит. Здравствуйте. Хочу сдать комнату свою. Есть кому. Как составить соглашение между сторонами, образец вышлите пожайлуста.
Добрый день.
Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос и помочь Вам нужно знать подробности.
Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), все подробно изложите, он окажет Вам юридическую помощь. Качество юридической помощи и порядочность гарантируется.
Спросить
Добрый день, действительно, сдача комнаты внаем требует серьзного подхода. Соглашение, которе застрахует Вас от неприятностей, готовится на 4 листах. Данная услуга платная, но того стоит.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Если он против, тогда, к сожалению, это просто невозможно в данном случае
Всего доброго, желаю удачи. Добрый день! Вы не можете сдать квартиру в наем, поскольку Вы не собственник, у Вас нет на это прав, поэтому только договориться с соседом как с собственником, и непонятно, кто собственник Вашей комнаты. Или Ваша комната не приватизирована? Хочу сдать в наем комнату в коммунальной квартире, а сосед против. Сосед собственник а я нет. Как лучше поступить.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Если он против, тогда, к сожалению, это просто невозможно в данном случае
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Добрый день! Вы не можете сдать квартиру в наем, поскольку Вы не собственник, у Вас нет на это прав, поэтому только договориться с соседом как с собственником, и непонятно, кто собственник Вашей комнаты. Или Ваша комната не приватизирована?
СпроситьЗдравствуйте Сергей. Если вы являетесь единственным собственником квартиры, тогда можете сдавать хоть комнату, хоть квартиру в целом. Нанимателя ищите самостоятельно Здравствуйте! Если Вы единственный собственник, Вы это можете сделать без проблем. Подавайте объявление, Удачи Вам и всего хорошего! Здравствуйте! Если Вы не единственный собственник, то Вам нужно согласовать этот вопрос с остальными собственниками долей квартиры. С жильцом заключайте договор найма, указывайте сроки оплаты и срок действия договора, ответственность сторон. Находите желающего снять жилье. Составляете с ним договор найма жилого помещения, составляете опись имущества, где он все подписывает. На этом все. Я хочу сдать комнату в трех ком. кв. (без мебели)15.4 кв.м. как это сделать в Самаре.
Здравствуйте! Если Вы не единственный собственник, то Вам нужно согласовать этот вопрос с остальными собственниками долей квартиры. С жильцом заключайте договор найма, указывайте сроки оплаты и срок действия договора, ответственность сторон.
Спросить
Находите желающего снять жилье. Составляете с ним договор найма жилого помещения, составляете опись имущества, где он все подписывает. На этом все.
СпроситьОбременение вашей комнаты в виде залога никак не мешает вам встать на очередь, так как данное обременение никак не влияет на факт постановки в очередь на улучшение жилищных условий. Хочу встать на очередь на улучшение жилья, могу ли я сдать 1 комнату под залог, если нужны деньги.
Обременение вашей комнаты в виде залога никак не мешает вам встать на очередь, так как данное обременение никак не влияет на факт постановки в очередь на улучшение жилищных условий.
СпроситьДоброго времени суток! Вы должны соблюдать гражданское и налоговое законодательство: нужно заключить договор найма и платить от полученных доходов налоги. [quote]Я хочу сдать в аренду несколько комнат в моем частном доме Какие законы я должна соблюсти?[/quote]
Гражданский кодекс РФ, Налоговый кодекс РФ. Я хочу сдать в аренду несколько комнат в моем частном доме Какие законы я должна соблюсти?
Доброго времени суток! Вы должны соблюдать гражданское и налоговое законодательство: нужно заключить договор найма и платить от полученных доходов налоги.
СпроситьЯ хочу сдать в аренду несколько комнат в моем частном доме Какие законы я должна соблюсти?
Гражданский кодекс РФ, Налоговый кодекс РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете сдать комнату только с письменного согласия всех собстыенников квартиры. Удачи Вам и всего хорошего! Здравствуйте, Сергей Николаевич!
Если бы у вас была долевая собственность, то нужно было бы согласие других собственников. А так не вижу оснований для препятствий. Хочу сдать комнату свою, какие есть припятствия. Могут ли другие собственники препятствоовать этому.
Добрый день. Судебная практика противоречива в данном случае. В одних случаях суды указывают, что комната является личной собственностью гражданина и сдача возможна. В других случаях суды указывают, что арендатор пользоваться будет не только комнатой, но и общими местами в квартире, а значит должна быть применена ст. 247 ГК РФ, которая устанавливает обязательность получения согласия остальных собственников. Да. В виду того, что наниматели будут пользоваться и местами общего пользования - согласие других соседей обязательно. Есть четкая позиция судов: в виду того, что жилищное право относительно коммунальных квартир не урегулировано - применяется аналогия права с квартирами, находящимися в общедолевой собственности. Хочу сдать комнату которая находится в моей собственноти в комуналке нужно ли согласие соседей.
Добрый день. Судебная практика противоречива в данном случае. В одних случаях суды указывают, что комната является личной собственностью гражданина и сдача возможна. В других случаях суды указывают, что арендатор пользоваться будет не только комнатой, но и общими местами в квартире, а значит должна быть применена ст. 247 ГК РФ, которая устанавливает обязательность получения согласия остальных собственников.
Спросить
Да. В виду того, что наниматели будут пользоваться и местами общего пользования - согласие других соседей обязательно. Есть четкая позиция судов: в виду того, что жилищное право относительно коммунальных квартир не урегулировано - применяется аналогия права с квартирами, находящимися в общедолевой собственности.
Спросить[quote]нужно ли уведомлять собственников о том, что я хочу сдать свою комнату!!![/quote]
Здравствуйте, уведомлять других собственников о сдаче своей комнаты вы не обязаны. Хочу сдать комнату в трехкомнатной квартире, я собственник комнаты №1, есть собственник комнаты №2 и есть собственник комнаты №3 (комната №3 в соц. найме) именно так в свидетельствах написано, нужно ли уведомлять собственников о том, что я хочу сдать свою комнату!
нужно ли уведомлять собственников о том, что я хочу сдать свою комнату!!!
Здравствуйте, уведомлять других собственников о сдаче своей комнаты вы не обязаны.
СпроситьЧитайте также:
- Как сдать комнату в аренду
- Хочу сдать экзамены
- Сдать комнату в приватизированной квартире
- Сдать комнату без согласия соседей
- Можно ли сдать комнату без согласия соседей
- Хочу сдать в аренду квартиру
- Могу ли я сдать комнаты в аренду
- Как сдать комнату в коммуналке
- Сдать комнату в коммуналке
- Могу ли я сдать комнату без согласия соседа
- Сдать комнату в квартире с долевой собственностью
- Хочу сдать гараж
- Хочу сдать машину в аренду
- Сдать в аренду комнату в коммуналке
