Сдать в аренду комнату в коммуналке / Жилищное право - 106 советов адвокатов и юристов

У меня следующая ситуация. У меня есть в собственности три комнаты в коммуналке в Санкт-Петербурге. Всего комнат четыре. И с соседями четвертой комнаты сложились очень плохие отношения. Они очень буйные, а так же имеют маленького ребенка за которым плохо ухаживают. Хочу сдать свои комнаты и съехать. Сдавать буду по всем правилам и с временной регистрацией Скажите пожалуйста, могу ли я сдать свои три комнаты без их согласия. Если нужно, то я к этим комнатам даже отдельный вход сделаю, мы живем на первом этаже. Хотелось бы получить развернутый ответ с сылками на статьи. Буду рад юристам ТОЛЬКО из Санкт-Петербурга.

Дочь сдала комнату в коммуналке на три месяца. Срок договора истек, жилец съехать отказывается и платить тоже. Говорит, четвертый месяц живёт бесплатно, тогда съедет. За три месяца не могу предупредить о расторжении договора, т.к. договор на 3 месяца. Как выселить?

Могу ли я сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей? Я собственник своей комнаты, а соседка только прописана в своей. С уважением, Надежда.

Можно ли сдать приватизированную комнату в коммуналке бех согласия соседей на пользование нанимателем мест общего пользования.

У меня в трёхкомнатной квартире приватизирована доля (2 комнаты мои и отдельная кухня). Третья комната муниципальная, там проживает соседка, у неё своя кухня. Общий только туалет и коридор. Я хочу сдать в аренду свою долю. Должен ли я где то брать согласие на сдачу доли и у кого? Спасибо.

В коммунальной квартире соседка приватизировала комнату. В коммуналке 3 комнаты из них две наши. Мы муниципалы. Я прочла у вас, что она имеет право сдать свою комнату в найм. У нас маленькие дети и люди старческого возраста. Всего нас прописано семь человек. Значит мы можем проживать и с пьяницей и с уголовником? Конечно не факт, что сдана комната будет им, но всё же? Правомерно и справедливо она нас может так наказать?

(С соседкой напряжённые отношения из-за дележа мест общего пользования.)

Я собственник 3/5 доли в 4-х комнатной квартире. Собственником 2/5 доли является родственник, который проживает в данной квартире. У меня есть другое жилье, а эту долю я намерен сдать в аренду и получать прибыль. Родственник отказывается платить мне арендную плату, ему это не выгодно. Могу ли я без его согласия сдать в аренду принадлежащую мне долю? Поясню: у нас только доли в собственности, конкретные комнаты не определены. Я слышал, что долевой собственностью распоряжаться можно только по взаимному согласию всех сособственников. Но если другой сособственник из принципа не дает согласия на аренду и сам арендовать не желает мою долю, то не получается ли по закону, что он чинит мне препятсвия в распоряжении принадлежащим мне имуществом? Если речь не идет о размене, продаже квартиры, то как мне быть в данном случае? Я хочу и имею право иметь доход от аренды принадлежащего мне имущества.

И если сдать в аренду долю БЕЗ его согласия, что мне грозит в данном случае?

Я являюсь собственником комнаты в коммуналке. Не живу там и не прописан. Остальная часть квартиры принадлежит семье из трех человек. Они прописаны там. Имеют ли они какие то большие права для сдачи комнаты или запрета мне сдать мою собственную комнату в связи с наличием у них прописки и проживанию по факту в этой квартире. У меня 1 комната из 5.

Собираемся приватизировать квартиру вдвоем с братом. Одна комната его вторая моя. Буду ли я иметь права сдавать данную комнату в аренду не смотря на его несогласие?

У меня комната в коммуналке, я собсвенница и мама., имею ли я право сдавать свою комнату если соседка против? У нее комната тоже в собсвенности.

Ситуация сложилась такая, мама моя умерла и осталась мне по наследству комната в коммунальной квартире, я еще в наследство не вступила еще пол года не прошло. Хочу комнату сдавать официально, так как соседи намерены ее выкупить, а я пока продавать ее не хочу и соответственно они будут всеми путями мне мешать ее сдавать. Финансовое положение очень плохое у меня и хотелось бы от сдачи комнаты получать доход. Как можно ее сдать до вступления в наследство, чтоб соседи не сделали никакой гадости мне?

Можно спросить ко мне пришли риэлторы на них другие хозяева написали нотариальную доверенность на долю моих соседей сказали что будут сдавать их комнаты мы живем в коммунальной квартире имеют ли они на это право еще требуют ключ.

В коммуналке выехали соседи получив субсидию и освободили 2 комнаты Но госсударство ни кому не предложило из проживающих в ней А сдали в аренду в жкх Правы ли они и не продают их а у меня большая семья Что делать в таком случае? Спасибо.

Я являюсь владельцем комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире на двух хозяев. Я хочу сдавать в аренду эту комнату, а мои соседи против. Имею ли я право сдавать комнату в аренду без согласия соседей?

Я живу в трехкомнатной коммунальной квартире. Две комнаты приватизированы, одна в соцнайме. Соседка муниципальной комнаты живет в Израиле. Приехала на несколько дней и сдала комнату, никого не предупредив. Соседи, которые тоже живут за границей, но приезжают на отдых, недовольны. Я, проживающая постоянно, разумеется, тоже. Имела ли она право? И какие юридические действия можем и должны предпринять мы?

Именно на вашем сайте писали, что собственники могут сдавать без предупреждения, а наниматели - нет. Но нужны конкретные ссылки.

Можно ли собственнику ходить в любое время в закрытую комнату-кладовку с вещами, снимать показания счетчиков, если квартира коммунальная и одну комнату сдал в наем

Имею 1/6 долю в трехкомн. Квартире. Общ S=71.6 кв. м, жилая S=43.2 кв. м, комнаты: 17,1 кв. м, 12,6 кв. м, 13,5 кв. м. Могу ли я проживать там, заняв при этом одну из комнат? Какую из комнат я могу занять полностью и могу ли я впоследствии сдать эту жилплощадь в аренду для проживания постороннему лицу на законных основаниях?

Коммунальная квартира из 5 комнат, обще долевая. Три собственника, у каждого по комнате, две другие комнаты муниципальные. Один из собственников категорически не соглашается, что бы я как собственник сдвала комнату по договору аренды. В комнате мы не проживаем и продать не можем, так как она принадлежит 14 летнему несовершеннолетнему моему сыну. Как обойти ситуацию, что бы не спрашивать разрешения других собственников на сдачу комнаты, так как с одни собственником не получается договориться. За ранее благодарю за ответ.

Комунальная квартира, две комнаты муниципальные, а две комнаты в собственности у меня. Никто в комнатах не проживает и не зарегистрирован. Могу ли я сдавать свою площадь в аренду? Если да, то что для этого необходима?

Соседка в муниципальных комнатах никого не пускает жить, только собственника. Могут ли проживать моей площади моя дочь с семьей или сын без прописки. Они по хорошему ведь мои дети, моя семья, мои родные.

Спасибо.

Соседи не позволяют мне сдавать 2 комнаты в комунальной квартире.

Эти две комнаты приватизированны, что мне делать?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, если я собственник комнаты в коммунальной квартире и хочу ее сдавать в наем по договору найма, должен ли я получить разрешение собственника другой комнаты? Спасибо.

2-к комнатная московская квартира (2 большие равные изолированные комнаты) приватизирована в 2000 году на меня, отца и брата. Прописка у отца и брата в данной квартире есть. Брат не проживал в этой квартире 18 лет, отец - 14 лет. Они проживают в браке со своими супругами на их территории. С февраля отцом и братом на меня оказывается давление по поводу общей продажи квартиры. Я отказываюсь. Они освободили 1 комнату, сменили дверь и повесили на нее замок. Потом подали на меня в суд на определение права пользования на эту комнату, аргументы - что я их не пускаю в дом и всячески препятствую нахождение там. Это ложь.

Вопрос - определение права пользования на комнату может послужить:

1. Сдаче комнаты внаем.

2. Продаже комнаты посторонним лицам (суть коммуналка, счета недавно разделены на 3 лица)

3. Заселению черных риэлторов и прочие схемы.

4.После определения права пользования на комнату - кто может пользоваться комнатой? (жены отца и брата без собственников?)

В коммунальной квартире соседи хотят сдать свои комнаты в аренду. Сколько жильцов они имеют право туда заселить? Размер комнат 17 и 19 кв. м.

Требуется ли согласие соседей по коммунальной квартире, для сдачи комнаты в аренду. Если заселили без согласия, куда жаловаться, к кому обращаться?

Моя соседка по камуналка хочет сдать комнату без моего согласия. Она должна у меня спросить хочу я этого?

Хочу сдавать комнату, как правильно по закону это сделать, куда идти, какие документы надо взять, и какой процент платить государству на сдачу своей площади в аренду другим жильцам!

Живу в коммуналке, мои 2 комнаты. В третьей проживают соседи, мои комнаты приватизированы.

И могут ли соседи мне помешать сдавать?! имеют ли они на это права? Сейчас же вроде вышел закон о том что сдавать бес согласия соседей не получиться?

Могу ли я сдать свою одну вторую долю квартиры если я там не проживаю с 2003 года? А во второй комнате будут проживать сестра с ребенком и гражданским мужем? Потому что они не хотят у меня ее снимать, а сами пользуються моею комнатой, а я должна платить комунальные услуги.

Есть в собственности 1/2 доли в 3-х комнатной квартире (собственников два). Порядок пользования пока не определен.

Подскажите, пожалуйста, требуется ли согласие второго собственника при сдаче в аренду доли?

Имеет второй собственник преимущественное право найма?

Спасибо.

У меня 3-х комнатная квартира. Я собственник. Я хочу подселить человека. Сдать ему комнату. Сколько за это взять по минималке. Ну или разброс цены.

Могу ли я сдавать в аренду принадлежащую мне 1/3 долю в квартире-суд определил определенный порядок пользования-и могу ли я сам там проживать-тк я не имею жил площади?

У моей жены и её двух братьев есть двухкомнатная квартира. Все собственники в равных долях (по 1/3). Все трое прописаны в этой квартире. Она сама никогда не жила в ней. Жили братья. Один из братьев съехал полгода назад. Жена и съехавший брат хотят продать квартиру. Брат, живущий в квартире против. Он там живёт с женой и ребёнком (возраст менее года). Занимает большую комнату, хотя в соответствии с долей должен занимать маленькую. Как законными способами усложнить проживание в этой квартире неуступчивому брату? Например, сдать наши доли в аренду. Второй вопрос. Достаточно ли справки, что моя жена и брат не проживают в этой квартире, чтобы все коммунальные платежи перерассчитывались на проживающего брата?

Подал в суд на выселение квартирантов из коммунальной квартиры, идет суд но кажется квартирант съехал, должен ли собственник комнаты доказывать в суде что квартирант съехал если я буду говорить обратное?

Я собственник комнаты в коммуналке, две другие комнаты в собственности соседки. Она умерла 15.07.18. Племянница-наследница собирается сдавать одну комнату знакомой (имеет право, 247 ГК РФ). Я предлагал раньше наследнице самому снять (для моей дочери) комнаты или впоследствии выкупить. Но вот она предупредила, что завтра приведёт свою жиличку (не спрашивая моего согласия). Имею ли я право как то отреагировать иначе, чем бессловесная мебель. Ну, например, требовать от них, чтобы они заключили Договор найма и предъявили мне? Как мне понкдить её продать мне Ее долю? Благодарю.

Имею ли я право как то.

Дело в том, что у нас квартира разделена на 4 х собственников в равных долях, один из собственников не оплачивает за квартиру (раздела счетов у нас нет), в этой квартире прописан несовершеннолетний ребенок (сын одной из собственниц квартиры). Сегодня мы узнали, что собственник который не оплачивает за квартиру собирается сделать из квартиры коммуналку, но у нас в квартире немаленькие долги. Скажите пожалуйста, может ли она сделать из квартиры коммуналку и поселить жильца при условии того, что у нас в квартире маленький ребенок и большие долги по всем ком. платежам?

Я являюсь собственником 1/2 доли в 2-х комнатной квартире, сама не проживаю. Доля в натуре не выделена. Второй собственник проживает периодически в квартире. Коммуналку платим пополам, только у второго вечные долги по платежам. Еще доля второго собственника находится в залоге у банка, по егрн запрещены действия по регистрации. Долг больше стоимости его доли. Официально у второго собственника жилье единственное.

1.как выделить долю, если метраж комнат очень сильно отличается?

2.не обяжут ли меня потом выплачивать долги второго соб-ка по коммунальным услугам, тк счет он делить не хочет и не платит свою часть.

3.доля второго соб-ка в залоге у банка. Гасить свои долги он не намерен. Нельзя ли мне выкупить долю напрямую у банка? Когда банк может забрать его долю за долги?

4.если не получится продать свою долю, могу ли я сдавать свою часть в аренду, или это нельзя делать без согласия второго соб-ка?

Остался от бабушки дом. Через суд поделили дом пополам ее сын и дочь. Сын хочет заселить туда жильцов. Могут ли эти жильцы жить там без разрешения дочки бабушки?

Правомочен ли договор найма (аренды) жилого помещения (комната в коммунальной квартире) между физ. лицами-наймодателем (он же собственник) и нанимателем без участия агентства? , должны ли в этом договоре подписать свое согласие другие жильцы коммунальной квартиры? И где можно найти (взять) правильную форму такого договора найма.

По решению суда нам принадлежит 1/2 доля в коттедже. Суд отсудил в виде конкретной комнаты, но имущество не делили. 2-го хозяина предупредили заранее в виде 2-х смс о намерении врезать замок в дверь данной комнаты (брат физически там не проживает т.к бывшая жена живет с новым мужем) комнатой они пользовались и после решения суда. В комнате находиться не поделенная мебель и они умышленно оставили не убрали свои вещи. Замок мы врезали, но они выбили дверь. Мы вызвали милицию, но там обьясняют, если мебель не поделена мы не имеем право врезать замок? Если всю мебель вытащить в общую кухню, она более 20 кв.м, имеем мы право ограничить их пользоваться нашей долей? Вообще по закону как поступить?

Я хозяин комнаты в 2 х ком. коммунальной квартире, со мной постоянно проживает моя семья-жена и сын все прописаны здесь. Хозяйка второй комнаты использует ее для квартирантов, на ее площади прописан 1 чел.. Наша комната-13.5 м,ее-17 м, общая жилая площадь-52 м., обе комнаты приватизированы с отдельными лицевыми счетами. Могули я как то ограничить количество заселяемых квартирантов (по нормам проживания на 1 чел.) и нужно ли ей мое согласие на заселение квартирантов, и какие документы при этом должны быть подписаны. Квартира в москве. Спасибо.

Можно ли сдать свою долю в квартире при общедолевой собственности, если кто-либо из других собственников не согласен на такой вариант? Можно ли продать свою долю в квартире при общедолевой собственности и, надо ли при этом сначала выделять отдельно свою долю (лицевой отдельный счет открывается через суд?) ? Размер доли соответствует выделению метров для отдельной комнаты.