Акт нежилых помещений / Документы - 521 советов адвокатов и юристов
Если письменными доказательствами подтверждается срок неуплаты и размер суммы задолженности (есть акты письма арендатора и т.д.) до тысяч лучше подать судебный приказ госпошлина в два раза ниже. Если ответчик идет в отказ проще сразу иск в суд подавать. Приказ можно тут же отменить и все равно придется подавать иск. Время только с ним терять. А если сумма около 75000 рублей? Тогда исковое заявление? Что подавать в суд исковое заявление или судебный приказ о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.
Если письменными доказательствами подтверждается срок неуплаты и размер суммы задолженности (есть акты письма арендатора и т.д.) до тысяч лучше подать судебный приказ госпошлина в два раза ниже.
Спросить
Если ответчик идет в отказ проще сразу иск в суд подавать. Приказ можно тут же отменить и все равно придется подавать иск. Время только с ним терять.
Спросить
Сумма не важна. Приказ проще, но он легче отменяется и потом все равно иск в суд
ГПК РФ Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказСпроситьСудебный приказ выдается, если:
требование основано на нотариально удостоверенной сделке;
требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме;
требование основано на совершенном нотариусом протесте векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта;
заявлено требование о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, не связанное с установлением отцовства, оспариванием отцовства (материнства) или необходимостью привлечения других заинтересованных лиц;
абзац утратил силу с 15 сентября 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 23-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
заявлено требование о взыскании начисленных, но не выплаченных работнику заработной платы, сумм оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) иных сумм, начисленных работнику;
(в ред. Федерального закона от 23.04.2012 N 35-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
заявлено территориальным органом федерального органа исполнительной власти по обеспечению установленного порядка деятельности судов и исполнению судебных актов и актов других органов требование о взыскании расходов, произведенных в связи с розыском ответчика, или должника, или ребенка;
(в ред. Федеральных законов от 30.06.2003 N 86-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ, от 03.12.2011 N 389-ФЗ, от 05.05.2014 N 126-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
заявлено требование о взыскании начисленной, но не выплаченной денежной компенсации за нарушение работодателем установленного срока соответственно выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) других выплат, причитающихся работнику;
(абзац введен Федеральным законом от 23.04.2012 N 35-ФЗ)
заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
заявлено требование о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам с членов товарищества собственников недвижимости и потребительского кооператива.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
Спрашиваете на что опираться вам? Только на документы доказывающие что не было отопления в этот период У вас на этот счет есть какие то акты. Опираться нужно на тот факт, что услуга не была оказана надлежащим образом. Однако, вряд ли добровольно УК сделает перерасчет. Они никогда не делают это добровольно, поэтому, скорее всего, вам придется обращаться в суд для решения вашего вопроса. Акты у главного инженера есть, он мне и сказал написать заявление на перерасчет. На руки ничего не дали, хотя я отправляла запрос о выдаче их мне на руки. Я. собственник нежилого помещения. В части моего помещения отсутствовало отопление с 15 октября до 09 декабря. Я написала в ук заявление на перерасчет содержание и ремонт нежилого помещения. Но перерасчет не сделали. Выставили полный счет. Иду разбираться. На что опираться, чтобы требовать перерасчет.
Спрашиваете на что опираться вам? Только на документы доказывающие что не было отопления в этот период У вас на этот счет есть какие то акты.
Спросить
Опираться нужно на тот факт, что услуга не была оказана надлежащим образом. Однако, вряд ли добровольно УК сделает перерасчет. Они никогда не делают это добровольно, поэтому, скорее всего, вам придется обращаться в суд для решения вашего вопроса.
Спросить
Евгений, Вы можете обратиться с иском в суд, либо в фас с требованием об осуществлении технологического присоединения. Удачи! Я являюсь собственником нежилого помещения (44.2 кв.м). Двухкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме на 1 эт. Данное помещение было мной приобретено у ДГИ г. Москвы. Никаких док-ов, подтверждающих подключение к сетям, город мне не передал. Подозреваю, что их никогда и не было. Для заключения договора на поставку электроэнергии в компании «Мосэнергосбыт» от меня потребовали акт о технологическом присоединении, за которым я обратился в ПАО «МОЭСК». Там мне ответили, что такого акта непосредственно мне выдать не могут т.к. дом находится на балансе у абонента ГБУ «Жилищник, с которым мне необходимо заключить договор субабонета. Жилищник требования МОЭСК игнорирует, выдал мне уведомление о том, что они не против выделения мне дополнительной мощности. Больше они ничего делать не хотят. МОЭСК стоит на своём. Ситуация тупиковая. Посоветуйте выход.
Евгений, Вы можете обратиться с иском в суд, либо в фас с требованием об осуществлении технологического присоединения. Удачи!
СпроситьНа земельном участке находятся объекты принадлежащие Вам на праве собственности? Я неправильно написал вопрос.
Имеет ли право юридическое лицо в 2004 году получить через Росреестр свидетельство на право на нежилые помещения не имея Акта о бессрочном пользовании земельным участком? Ибрагим Муртузалиев.
Имеет ли право юридическое лицо оформить земельный участок в собственность через Росреестр не имея Акта о бессрочном пользовании земельным участком? Ибрагим Муртузалиев.
На земельном участке находятся объекты принадлежащие Вам на праве собственности?
Спросить
Я неправильно написал вопрос.
Имеет ли право юридическое лицо в 2004 году получить через Росреестр свидетельство на право на нежилые помещения не имея Акта о бессрочном пользовании земельным участком? Ибрагим Муртузалиев.
СпроситьЗаконно так - надо сделать проект переустройства, утвердить его в установленном порядке, получить разрешение на переустройство, сделать работы, а потом ввести в эксплуатацию и получить акт ввода в МВК. Затем заказать новый паспорт помещения.
Начните с обращения к инженеру МВК Вашего района. Как законно провести в комнату над нежелым помещением на втором этаже канализацию и воду?
Законно так - надо сделать проект переустройства, утвердить его в установленном порядке, получить разрешение на переустройство, сделать работы, а потом ввести в эксплуатацию и получить акт ввода в МВК. Затем заказать новый паспорт помещения.
Начните с обращения к инженеру МВК Вашего района.
СпроситьЗдравствуйте.
Даты нужно указывать по факту. Такого плана: заключаем договор аренды нежилого помещения, фактически арендатор пользуется этим помещением с первого числа этого года 01.01.2020, а договор 06.03.2020. Акт приёма передачи какой датой будет? И как правильно это прописать в договоре и в самом актеприема передачи?
Маловато информации... Но если говорить из того, что есть, то последствий нет никаких. Судя по Вашей информации, Вам либо необходимо заново проводить процедуру перевода из жилого в нежилое, либо оставлять помещение в статусе жилого. Иных последствий не усматривается. Если Вы используете это помещение как не жилое и на руках есть Акт ввода в эксплуатацию этого уже нежилого помещения, подайте его и Постановление о переводе на регистрацию в Росреестр. Есть акт ввода в эксплуатацию нежилого помещения. В 2006 году перевели жилое помещение в нежилое. В юстицию документы не передавали, в росреестре помещение числился как жилое. Если какие либо юридические последствия несвоевременной смены "статуса" помещения?
Маловато информации... Но если говорить из того, что есть, то последствий нет никаких.
Спросить
Судя по Вашей информации, Вам либо необходимо заново проводить процедуру перевода из жилого в нежилое, либо оставлять помещение в статусе жилого. Иных последствий не усматривается.
Спросить
Если Вы используете это помещение как не жилое и на руках есть Акт ввода в эксплуатацию этого уже нежилого помещения, подайте его и Постановление о переводе на регистрацию в Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна Николаевна.
В случае приобретения квартиры по Фз 214 данный вопрос урегулирован ст. 8 данного закона.
Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. Кто обязан передать ключи собственнику: застройщик или управляющая компания? Норма законодательства.
Здравствуйте, Татьяна Николаевна.
В случае приобретения квартиры по Фз 214 данный вопрос урегулирован ст. 8 данного закона.
Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
СпроситьВам нужно перевести жилое помещение в не жилое. Порядок перевода и согласования смотрите в вашем региональном законодательном акте. Для моего вида деятельности перевод в нежилое не требуется. Ст 17 у меня уход и присмотр за детьми ОКВД. Может собрать подписи соседей и их окажется большенство положительных? Если открывать группу продленного дня на 1 этаже собственной квартиры, ИП нужно разрешение соседей?
Для моего вида деятельности перевод в нежилое не требуется. Ст 17 у меня уход и присмотр за детьми ОКВД.
СпроситьЕсли подобное использование жилого помещения не нарушает права и законные интересы других граждан, а также санитарные и технические правила и нормы. Вы уверены, что присутствие группы детей, не нарушает права других соседей?
СпроситьДобрый вечер.
Электрическое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) относится к общему имуществу, а следовательно обязанности по его содержанию несет управляющая компания.
Факт возгорания и выхода из строя электро пакетов нужно зафиксировать актом от управляющей компании с указанием причин. На нашем этаже, а щитке, произошло возгорание из-за короткого замыкания, у соседки сгорели электро пакеты. Кто должен за это платить? Управляющая компания?
Добрый вечер.
Электрическое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) относится к общему имуществу, а следовательно обязанности по его содержанию несет управляющая компания.
Факт возгорания и выхода из строя электро пакетов нужно зафиксировать актом от управляющей компании с указанием причин.
СпроситьЕсли передаточный акт по ДДУ с застройщиком еще не подписан, можно выделить долю другому дольщику на основании договора уступки части прав по ДДУ (объем уступаемых прав будет пропорционален 1/2 доли). И уже на основании заключенного договора уступки, право собственности будет регистрироваться по долям.
Если передаточный акт с застройщиком уже подписан, тогда вы сможете "разделить" собственность только на основании или договора-купли-продажи (если будет передача доли платной), или на основании договора дарения (при бесплатной передаче доли).
Без какого-либо договора выделить долю не получится. Есть нежилое помещение, которое было куплено одним человеком по ДДУ. Собственность помещения на текущий момент не оформлена. Можно ли при регистрации собственности выделить долю (1/2) другому человеку? Обязателен ли в данном случае договор купли-продажи? И какие риски несёт человек, которому будет выделена доля таким образом (без договора купли-продажи)?
Если передаточный акт по ДДУ с застройщиком еще не подписан, можно выделить долю другому дольщику на основании договора уступки части прав по ДДУ (объем уступаемых прав будет пропорционален 1/2 доли). И уже на основании заключенного договора уступки, право собственности будет регистрироваться по долям.
Если передаточный акт с застройщиком уже подписан, тогда вы сможете "разделить" собственность только на основании или договора-купли-продажи (если будет передача доли платной), или на основании договора дарения (при бесплатной передаче доли).
Без какого-либо договора выделить долю не получится.
СпроситьЕсли Акт передачи оформлен по адресу, указанному в Договоре., то договор аренды ст 606 ГК РФ считается заключенным. Договор Аренды между ООО и физ лицом на пользование нежилым помещением в ТК.
Я арендатор. Взяла справку из Россреестра и обнаружила, что по такому адресу, который указан в договоре помещения в 16 м.кв. НЕТ. а есть по этому, указанному в Договоре Аренды, Здание ТК с площадью в 5023 м.кв
По факту работы, Актов, Накладных приема товара, установлено, и Арендодателем ПОДПИСАНО, что Я занимала помещение по ДРУГОМУ Юридич. Адресу.
ОТСЮДА ВОПРОС. Несовпадение Юридич. Адреса объекта аренды в Договоре и подписанному сторонами и фактическое пользование нежилым помещением по другому адресу - будет являться НЕЗАКЛЮЧЕННОСТИ Договора, по адресу, указанному в Договоре Аренды?
Акт передачи оформлен по адресу, указанному в Договоре. В договоре - один Юрид. адрес, а по факту предоставлен объект по ДРУГОМУ юридич. Адресу.
Если Акт передачи оформлен по адресу, указанному в Договоре., то договор аренды ст 606 ГК РФ считается заключенным.
СпроситьА соглашение о залоге подписано? Если да, то наступают последствия, указанные в ст. 381 ГК РФ. Можете.
Для этого нужно обязательно подписать Акт возврата помещения. Надо смотреть документы, что вообще подписано на данный момент. Можете подсказать, если я подписала акт приёма передачи нежилого помещения, а договор об аренде не подписан, могу ли я вернуть залог и прекратить сотрудничество? Я хотела арендовать место на рынке.
А соглашение о залоге подписано? Если да, то наступают последствия, указанные в ст. 381 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Владимир!
[b]Во-первых[/b], сначала нужно внимательно почитать статьи 153-155 Жилищного кодекса РФ, а также Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).
[b]Во-вторых[/b], далее Вы вправе обратиться по этому вопросу в Энергосбыт с заявлением на основании положений Правил № 354 с требованием пояснить Вам, на каком основании эта сумма за поставку Вам электроэнергии была рассчитана.
А дальше видно будет. Уточнение: У меня Акт не на квартиру а на нежилое помещение (раньше там был магазин). 24.07.19 получил АКТ проверки счётчика, выявлено нарушение (истёк МПИ прибора учёта). Должен был заменить счётчик на новый. Сделал это только через 3 месяца (в Акте сроки не были указаны). Пришёл счёт на 78 тыс. р. В среднем за месяц раньше платил 1 тыс. р. Что делать?
Здравствуйте, уважаемый Владимир!
Во-первых, сначала нужно внимательно почитать статьи 153-155 Жилищного кодекса РФ, а также Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).
Во-вторых, далее Вы вправе обратиться по этому вопросу в Энергосбыт с заявлением на основании положений Правил № 354 с требованием пояснить Вам, на каком основании эта сумма за поставку Вам электроэнергии была рассчитана.
А дальше видно будет.
Спросить
Коммерческий наем жилого и нежилого помещения регламентируется такими законодательными актами:
ГК РФ (ст. 68, 308, 674—678, 680);
ЖК РФ, ст. 19, ст. 36.
Право собственности наступить не может, так как квартира принадлежит официально другому лицу, неважно, гражданин это или фирма.
Отношения между владельцем и пользователем закрепляются договором коммерческого найма, в котором четко разграничены права сторон, их обязанности, условия пользования жилплощадью, срок и пр.
По окончанию срока действия контракта есть различные варианты развития событий: договор может быть закрыт, пролонгирован, а есть шанс приобретения этой жилплощади в собственность путем выкупа по договору с правом выкупа.
Нужно смотреть договор!
Скорее всего нет. У моего мужа заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга. Он работает врачом. На основании этого договора может ли он приватизировать занимаемые комнаты в коммунальной квартире. Спасибо.
Коммерческий наем жилого и нежилого помещения регламентируется такими законодательными актами:
ГК РФ (ст. 68, 308, 674—678, 680);
ЖК РФ, ст. 19, ст. 36.
Право собственности наступить не может, так как квартира принадлежит официально другому лицу, неважно, гражданин это или фирма.
Отношения между владельцем и пользователем закрепляются договором коммерческого найма, в котором четко разграничены права сторон, их обязанности, условия пользования жилплощадью, срок и пр.
По окончанию срока действия контракта есть различные варианты развития событий: договор может быть закрыт, пролонгирован, а есть шанс приобретения этой жилплощади в собственность путем выкупа по договору с правом выкупа.
Нужно смотреть договор!
Скорее всего нет.
СпроситьДобрый день
В первую очередь, надо составить акт обследования и зафиксировать отсутствие у Вас приборов энергопотребления
Далее ознакомиться с тех. документацией - предусмотрено ли отопление в Вашем помещении проектом
Если батарей нет и отопление не предусмотрено, оспаривать выставление счетов в судебном порядке
Переплату за 3 года так же сможете вернуть. У меня нежилое помещение в цоколе здания, проходят трубы отопления но батарей нет, в холдное время приходится включать электронагреватели, а счета выставляют как за полноценное отопление, что можно сделать в этой ситуации?
Добрый день
В первую очередь, надо составить акт обследования и зафиксировать отсутствие у Вас приборов энергопотребления
Далее ознакомиться с тех. документацией - предусмотрено ли отопление в Вашем помещении проектом
Если батарей нет и отопление не предусмотрено, оспаривать выставление счетов в судебном порядке
Переплату за 3 года так же сможете вернуть.
СпроситьЗдравствуйте, если укажете, что покупатель пользуется приобретаемым помещением на все время до заключения основного ДКП на основании безвозмездного пользования, то не будет. Можно оформить и передать по акту. Но в любом случае ИФНС это может расценить, как аренду.. Можно ли оформить предварительный дкп с договором задатка и актом передачи нежилого помещения и дать пользоваться им покупателю до уплаты всей суммы, указанной в дкп? Не будет ли это расценено как сдача в аренду?
Здравствуйте, если укажете, что покупатель пользуется приобретаемым помещением на все время до заключения основного ДКП на основании безвозмездного пользования, то не будет.
СпроситьМожно оформить и передать по акту. Но в любом случае ИФНС это может расценить, как аренду..
СпроситьВаша бывшая жена имеет право на половину имущества, нажитого в браке, в том числе на доходы от предпринимательской деятельности. Но если вы брак расторгли, то после расторжения брака доходы от аренды помещений не будут являться совместно нажитым имуществом. С Супругой в разводе, но имущество еще не поделено. На какие законные акты можно сылаться. Нахожусь в процессе по разделу имущества с бывшей супругой. Мой бизнес, сдача нежилых помещений. (в моей собственности) в аренду. Подскажите при составлении договоров аренды нежилых помещений нажитых в совместно в браке, как и какие услуги можно указать, чтобы не платить половину полученных доходов супруге. Я кроме доходов единолично, имею расходы по содержанию общих мест пользования, теплоснабжения, содержания всех систем в надлежащем состоянии. Получается 50/на 50 как то неправильно. Спасибо.
Ваша бывшая жена имеет право на половину имущества, нажитого в браке, в том числе на доходы от предпринимательской деятельности. Но если вы брак расторгли, то после расторжения брака доходы от аренды помещений не будут являться совместно нажитым имуществом.
СпроситьЗдравствуйте! Есть судебная практика опровергающая подобную позицию ресурсоснабжающей организации. Так что - нет, не правы. В собственности находится нежилое помещение, площадью 240 кв.м., в части нежилого помещения, площадью 80 кв.м. отсутствует система отопления, нет инженерных коммуникаций. Согласно актам от теплоснабжающей организации, отопление в этой части здания производится за счет дверного проема. Правы ли они?
Здравствуйте! Есть судебная практика опровергающая подобную позицию ресурсоснабжающей организации. Так что - нет, не правы.
СпроситьЗдравствуйте! Я являюсь старшим юристом крупнейшей юридической фирмы "Авангард".
В данной ситуации арендодатель, с точки зрения закона, не прав. Договор, заключенный между Вами и арендодателем является основным документом, а акт приема-передачи дополнительным. Следовательно, информация, указанная в договоре, носит бОльшую юридическую силу. Заключили договор аренды, в договоре была прописано 100 кв.м.,а в акте приёма передачи площадь была указана 120 кв.м., арендодатель хочет подать на взыскание задолженность по арендной плате в части неоплаченной фактической площади нежилого помещения.
Удовлетворят ли им иск? Есть ли обоснование в фз или гк?
Здравствуйте! Я являюсь старшим юристом крупнейшей юридической фирмы "Авангард".
В данной ситуации арендодатель, с точки зрения закона, не прав. Договор, заключенный между Вами и арендодателем является основным документом, а акт приема-передачи дополнительным. Следовательно, информация, указанная в договоре, носит бОльшую юридическую силу.
СпроситьДа, может. Запрета в законе нет.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. Условие о задатке может быть предусмотрено в основном договоре купли-продаже нежилого имущества?
Да, может. Запрета в законе нет.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
СпроситьЛибо в договоре все прописывайте, либо в акте приемо-передачи этих коммуникаций. Лучше к юристу обратитесь, чтобы вас сделали устраивающий всех договор.
С уважением. Здравствуйте.
Нужен акт о разграничении балансовой принадлежности. Между казенным учреждением и больницей заключаем Договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями, а также нам передают коммуникации расположенные под нами. Вопрос как правльно разграничить коммуникации, какой документ нужен.
Либо в договоре все прописывайте, либо в акте приемо-передачи этих коммуникаций. Лучше к юристу обратитесь, чтобы вас сделали устраивающий всех договор.
С уважением.
Спросить
Вы должны платить по прибору учета, вы можете написать заявление в водоканал на вызов техника для контрольного снятия показаний прибора учета. Техник был показания счетчика снял 00001 куб. выдал акт на оплату долга по нормативам водоканал ссылается на то что мы не передавали показания и поэтому должны оплатить им по нормативам. Техник приходил показания снял 00001 куб. выдал акт на оплату долга по нормативам. Водоканал ссылается на то что мы не перелавали показания счетчика и поэтому должны оплатить по нормативу. Хотя водой мы не пользуемся. В частном доме центральный водопровод. Стоит опломбированный счетчик показание на счетчике 00001 за куб оплаченно. Дом не жилой. Водоканал посчитал по нормативам и требует погасить задолжность. Должны ли мы платить если водой не пользуемся.
Вы должны платить по прибору учета, вы можете написать заявление в водоканал на вызов техника для контрольного снятия показаний прибора учета.
СпроситьГК РФ Статья 419. Прекращение обязательства ликвидацией юридического лица
Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.). Есть обременение (договор аренды) на нежилом помещении до 2023 г. Арендатор - ООО прекратило свое юр.действие в связи закрытием ООО в 2017 г. Может ли арендодатель, в одностароннем порядке расторгнуть договор аренды.
ГК РФ Статья 419. Прекращение обязательства ликвидацией юридического лица
Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).
СпроситьВо-первых - необходимо, чтобы помещение стояло на кадастровом учете и его площадь и кадастровый номер совпадали с данными договора субаренды. Если помещение не выделено отдельно, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру для оформления тех. плана данного помещения и постановки его на кадастровый учет.
Далее, для регистрации долгосрочной субаренды, необходим сам договор и акт приема-передачи (не менее 2 х экземпляров).
Если в договоре аренды не сказано, что Арендатор может сдавать в субаренду без согласия собственника, то потребуется такое согласие.
Если субарендатор - юр. лицо, то потребуется пакет учредительных документов.
Ну и оплата гос. пошлины. Регистрация договора субаренды нежилого помещения на три года части помещений. Что необходимо пакет документов?. Ранее заключен и заргистрирован договор арендв на все здания арендатора и собственника.
Во-первых - необходимо, чтобы помещение стояло на кадастровом учете и его площадь и кадастровый номер совпадали с данными договора субаренды. Если помещение не выделено отдельно, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру для оформления тех. плана данного помещения и постановки его на кадастровый учет.
Далее, для регистрации долгосрочной субаренды, необходим сам договор и акт приема-передачи (не менее 2 х экземпляров).
Если в договоре аренды не сказано, что Арендатор может сдавать в субаренду без согласия собственника, то потребуется такое согласие.
Если субарендатор - юр. лицо, то потребуется пакет учредительных документов.
Ну и оплата гос. пошлины.
Спросить
