Акт передачи в эксплуатацию / Документы - 594 советов адвокатов и юристов
По общему правилу он исчисляется с момента передачи участнику долевого строительства объекта, являвшегося предметом договора, например, квартиры. Здравствуйте! Отсчитывается со времени сдачи дома в эксплуатацию. С момент сдачи его госкомиссии.
Потом, не три года. На новостройки специальный гарантийный срок - ПЯТЬ лет.
С уважением. Дом сдан в эксплуатацию в 2017 г, акт приема - передачи квартиры между мной и застройщик ом подписан в 2018 г и получены ключи, так с какого момента исчисляется срок гарантийного ремонта пластиковыех окон? С какого момента отсчитывается срок гарантийного ремонта от застройщика: сдача дома в эксплуатацию, акт приема передачи квартиры, оформление права собственности, оформление основного договора купли-продажи (был предварительный договор) ,если все растянулось на 3 года.
По общему правилу он исчисляется с момента передачи участнику долевого строительства объекта, являвшегося предметом договора, например, квартиры.
Спросить
С момент сдачи его госкомиссии.
Потом, не три года. На новостройки специальный гарантийный срок - ПЯТЬ лет.
С уважением.
Спросить
Дом сдан в эксплуатацию в 2017 г, акт приема - передачи квартиры между мной и застройщик ом подписан в 2018 г и получены ключи, так с какого момента исчисляется срок гарантийного ремонта пластиковыех окон?
СпроситьЗдравствуйте. Можно, достаточно найти покупателя, получить разрешение застройщика и составить акт передачи. Могу ли я сейчас продать квартиру по переуступке в новостройке, подписан акт передачи, но дом не введен в эксплуатацию поэтому в собственность еще не оформлена. И можно ли это оформить в МФЦ. какие документы нужны?
Здравствуйте. Можно, достаточно найти покупателя, получить разрешение застройщика и составить акт передачи.
СпроситьДобрый день, "зеленку" отменили в 2016 году, теперь просто вносят в ЕГРН регистрацию права собственности, если вам нужно подтверждение, где будут ваши данные можете заказать выписку. Для регистрации вам надо пойти в МФЦ, с собой взять паспорт, договор, акт приёма-передачи к нему, если был кредит, то кредитный договор, тех. паспорт. В принципе этого достаточно, если что-то понадобится можно будет донести. Госпошлина 2000 руб., оплатить можно в МФЦ. Самое главное, чтоб застройщик ввёл дом в эксплуатацию, обычно застройщик ставит на кадастровый учёт помещения и сдаёт акт о вводе в эксплуатацию сам. Купил квартиру в новостройке. Где получить зелёнку на квартиру? Примерный перечень документов есть? Дом недавно сдан в эксплуатацию.
Добрый день, "зеленку" отменили в 2016 году, теперь просто вносят в ЕГРН регистрацию права собственности, если вам нужно подтверждение, где будут ваши данные можете заказать выписку. Для регистрации вам надо пойти в МФЦ, с собой взять паспорт, договор, акт приёма-передачи к нему, если был кредит, то кредитный договор, тех. паспорт. В принципе этого достаточно, если что-то понадобится можно будет донести. Госпошлина 2000 руб., оплатить можно в МФЦ. Самое главное, чтоб застройщик ввёл дом в эксплуатацию, обычно застройщик ставит на кадастровый учёт помещения и сдаёт акт о вводе в эксплуатацию сам.
СпроситьБез акта нет. Нужно в суд обращаться за признанием права собственности. Но нужны доказательства того, что дом введен в эксплуатацию. Если ввели новостройку, но акты передачи квартиры дали не всем, части не дали, приостановили выдачу на неопределённый срок. Может ли застройщик закрыть ооо, не выполнив обязательства и без акта млжем ли зарегить собственность в РОСРЕЕСТЕ, имея дду?!
Без акта нет. Нужно в суд обращаться за признанием права собственности. Но нужны доказательства того, что дом введен в эксплуатацию.
СпроситьМожно, если дом принят в эксплуатацию. Любовь, при указанном в вопросе обстоятельстве, в квартиру можно заселиться и без указанной службы, если многоквартирный жилой дом комиссионно принят в эксплуатацию и у вас на руках имеются документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в которое вы намерены вселиться, а также акт вселения (передачи-приемки квартиры). ПРиняли квартиру по акту от застройщика или его представителя и можете вселиться. Скажите пожалуйста, можно ли заселиться в квартиру, новостройку, без службы клиентской сервиса?
Любовь, при указанном в вопросе обстоятельстве, в квартиру можно заселиться и без указанной службы, если многоквартирный жилой дом комиссионно принят в эксплуатацию и у вас на руках имеются документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в которое вы намерены вселиться, а также акт вселения (передачи-приемки квартиры).
СпроситьПРиняли квартиру по акту от застройщика или его представителя и можете вселиться.
СпроситьМожно взыскать неустойку в претензионно-исковом порядке, когда подписали акт и когда должны были сдать дом? Добрый день. В связи с вынесением правительством РФ постановления 479 от 26.03.22, с застройщика до конца 2022 г. нельзя требовать уплаты пени, штрафа за просрочку сдачи дома в эксплуатацию. А если, просрочка возникла до 26.03.22, то застройщикам предоставляется отсрочка в уплате пени, штрафа до конца этого года.
Если мой ответ был полезен для Вас прошу оставить положительный отзыв. Если подписан акт приёма передачи квартиры с фразой претензий нет…по невнимательности…. А реально сроки сдачи дома задержаны на 3,5 месяца, есть шанс подать на неустойку? Или фраза претензий нет этого уже не позволит?
Можно взыскать неустойку в претензионно-исковом порядке, когда подписали акт и когда должны были сдать дом?
Спросить
Добрый день. В связи с вынесением правительством РФ постановления 479 от 26.03.22, с застройщика до конца 2022 г. нельзя требовать уплаты пени, штрафа за просрочку сдачи дома в эксплуатацию. А если, просрочка возникла до 26.03.22, то застройщикам предоставляется отсрочка в уплате пени, штрафа до конца этого года.
Если мой ответ был полезен для Вас прошу оставить положительный отзыв.
СпроситьВалерий, здравствуйте! Вы не указали причины, по которой должностное лицо не подписывает акт передачи вам квартиры. Возможно комиссия не принимает дом в эксплуатацию. По ситуации вы можете подать жалобу прокурора города или обжаловать действия должностного лица в суд. Обратитесь к юристу, он поможет вам составить нужные документы. С уважением Петров С.В. Я подписал договор соц. найма на квартиру в новом доме. Согласно этого договора в течении 10 дней с момента подписания договора должен быть подписан акт передачи квартиры (акт приёмки). Но начальник жил. фонда города всячески отказывается составлять акт. В тоже время начальник жэу (обслуживает дом) сказал мне, что если не будет акта, то он не будет ничего делать (исправлять недоделки). Что делать? Может обратиться в прокуратуру?
Валерий, здравствуйте! Вы не указали причины, по которой должностное лицо не подписывает акт передачи вам квартиры. Возможно комиссия не принимает дом в эксплуатацию. По ситуации вы можете подать жалобу прокурора города или обжаловать действия должностного лица в суд. Обратитесь к юристу, он поможет вам составить нужные документы. С уважением Петров С.В.
СпроситьЕвгений, в акте приема передачи и укажите все недостатки. Объекты принимают по актам сдачи в эксплуатацию, актам приемки...
Составление документов и перечисление норм (по СНИПам) - ПЛАТНО. На здравый смысл опираться. Всё, что Вы указали явно и ясно требует устранения.
Конечно, можно и пункты СНиПов указать... На днях принимаю паркинг. Уже заранее знаю (вход в сам паркинг свободный), какие недостатки меня не устраивают-протечки по потолку и стенам, отсутствие пожарной сигнализации, заполненные до краёв сточные колодца. Хочу обезопасить себя заранее и быть подготовленным к встрече. Подскажите, как и на какие нормы/законы мне опираться. Спасибо.
Объекты принимают по актам сдачи в эксплуатацию, актам приемки...
Составление документов и перечисление норм (по СНИПам) - ПЛАТНО.
СпроситьНа здравый смысл опираться. Всё, что Вы указали явно и ясно требует устранения.
Конечно, можно и пункты СНиПов указать...
СпроситьЗдравствуйте! Согласно п. 11 ст. 48 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ для регистрации права собственности на квартиру (помещение), приобретенную по договору долевого участия, необходимы следующие документы:-паспорт гражданина, участвующего в долевом строительстве-договор долевого участия в строительстве жилого дома-акт приема-передачи квартиры или иной документ, подтверждающий ее передачу участнику-разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором расположена квартира-квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
Таким образом необходим не только акт приема-передачи, но и иные документы. Хочу приобрести кладовку в многоквартирном доме, но у продавца имеется только договор долевого участия в строительстве, акт приема-передачи застройщик не подписывает. Дом сдан более 10 лет. Возможно ли зарегистрировать право собственности без акта приема-передачи только по ДДУ?
Здравствуйте! Согласно п. 11 ст. 48 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ для регистрации права собственности на квартиру (помещение), приобретенную по договору долевого участия, необходимы следующие документы:-паспорт гражданина, участвующего в долевом строительстве-договор долевого участия в строительстве жилого дома-акт приема-передачи квартиры или иной документ, подтверждающий ее передачу участнику-разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором расположена квартира-квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
Таким образом необходим не только акт приема-передачи, но и иные документы.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, до подписания акта приема передачи не должны платить.
С уважением. Добрый день!
Только с момента когда Вам была передана квартира по акту. Так что такое навязывание УК незаконно. Подавайте досудебную претензию в УК.
[quote]ЖК РФ.Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.[/quote] Пока не подпишите акт, платить коммунальные услуги не обязаны.
- см. ст. 153 ЖК РФ. На какой закон я должна ссылаться? Должна ли я платить коммунальные услуги за общедомовые нужды, если не подписан Акт приема-передачи с застройщиком. Квартира приобреталась по договору ДДУ.
Здравствуйте.
Нет, до подписания акта приема передачи не должны платить.
С уважением.
Спросить
Добрый день!
Только с момента когда Вам была передана квартира по акту. Так что такое навязывание УК незаконно. Подавайте досудебную претензию в УК.
ЖК РФ.Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпросить2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Пока не подпишите акт, платить коммунальные услуги не обязаны.
- см. ст. 153 ЖК РФ.
Спросить
ЖК РФ.Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Спросить1.09 + 100 дней + 2 месяца = 11 января. В договоре должен быть указан срок ввода дома в эксплуатацию, а само разрешение может не совпадать с этой датой, но нужно руководствоваться сроком в договоре, а не по факту и от этой даты идет исчисление сроков. Как в законе указано.
С даты, как участник ДДУ получит акт начнет течь срок 2 месяца.
И предельный срок четкий, для передачи квартиры, имеется.
С 1 сентября плюс сто дней - это предельный срок. В договоре ДДУ, нет четкого срока о передаче квартиры Дольщику. Сказано лишь то, что Застройщик передает квартиру не позднее 100 дней после получения разрешения на ввод, при этом в договоре сказано, что при уклонении от подписания акта приема-передачи Застройщик имеет право составить односторонний акт по истечении 2 месяцев с момента истечения срока окончания предачи квартиры. Разрешение на ввод получено 1 сентября. Когда у застройщика воникнет право составить одностороннний акт?
В договоре должен быть указан срок ввода дома в эксплуатацию, а само разрешение может не совпадать с этой датой, но нужно руководствоваться сроком в договоре, а не по факту и от этой даты идет исчисление сроков.
СпроситьКак в законе указано.
С даты, как участник ДДУ получит акт начнет течь срок 2 месяца.
И предельный срок четкий, для передачи квартиры, имеется.
С 1 сентября плюс сто дней - это предельный срок.
СпроситьДобрый день, Диана!
Надо сначала узнать кому они принадлежат.
Если их возвели на средства СНТ, то должен быть Акт приемки в эксплуатацию, выданный органом местного самоуправления.
Если была передача имущества после реорганизации СНТ, акт приема-передачи.
Если Вы их приобрели - то договор купли-продажи. Порядок постановки на баланс СНТ ЭЛЕКТРОСТОЛБОВ (всего около 30 шт), установленных более 30 лет назад на его территории?
Добрый день, Диана!
Надо сначала узнать кому они принадлежат.
Если их возвели на средства СНТ, то должен быть Акт приемки в эксплуатацию, выданный органом местного самоуправления.
Если была передача имущества после реорганизации СНТ, акт приема-передачи.
Если Вы их приобрели - то договор купли-продажи.
СпроситьЗдравстауите, Мария. Само по себе оформление договора купли-продажи продажи не свидетельствует о праве собственности на автомобиль к покупателю, поскольку автомобиль не был снят с регистрационного учёта в ГИБДД его эксплуатация на дорогах запрещена. Извините, т 9 конечно, купля продажа и акт передачи является основанием возникновения права собственности на авто. Считаю, что сложностей при оформлении быть не должно, тк запись в ПТС имеется. Хочу купить машину, но хозяин этого авто после покупки не поставил её на учёт.. Уже прошёл год.. В птс есть запись, но без печати... Будут ли сложности при оформлении?
Здравстауите, Мария. Само по себе оформление договора купли-продажи продажи не свидетельствует о праве собственности на автомобиль к покупателю, поскольку автомобиль не был снят с регистрационного учёта в ГИБДД его эксплуатация на дорогах запрещена.
СпроситьИзвините, т 9 конечно, купля продажа и акт передачи является основанием возникновения права собственности на авто. Считаю, что сложностей при оформлении быть не должно, тк запись в ПТС имеется.
СпроситьНет не является, это не его часть. С другой стороны да - т.к. без инструкции вообще нельзя использовать технически сложный товар.
[b]
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) ГК РФ Статья 456. Обязанности продавца по передаче товара[/b]
1. Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
2. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, [b]инструкцию по эксплуатации и т.п.), п[/b]редусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. Является ли инструкция по эксплуатации комплектующей технически сложного товара?
С одной стороны нет - т.к. на работу не влияет.
С другой стороны да - т.к. без инструкции вообще нельзя использовать технически сложный товар.
С другой стороны да - т.к. без инструкции вообще нельзя использовать технически сложный товар.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) ГК РФ Статья 456. Обязанности продавца по передаче товара
1. Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
2. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.
СпроситьЖилищное законодательство не предписывает потребителю обязанность к передаче акта о вводе в эксплуатацию ИПУ в ресурсоснабжающую организацию или еще куда-либо. П общему правилу Акт составляется в 2-х экземплярах (иногда в 3-х), один экз. остается у Вас, другой у исполнителя коммунальных услуг (в Вашем случае ТСЖ). Кто должен передать акт опломбировки прибора учёта горячего водоснабжения в водоканал и дэк если опломбировку произвёл ТСЖ?
Жилищное законодательство не предписывает потребителю обязанность к передаче акта о вводе в эксплуатацию ИПУ в ресурсоснабжающую организацию или еще куда-либо. П общему правилу Акт составляется в 2-х экземплярах (иногда в 3-х), один экз. остается у Вас, другой у исполнителя коммунальных услуг (в Вашем случае ТСЖ).
СпроситьЗдравствуйте, в соответствие о ст 456 Части второй ГК РФ, вы обязаны лишь передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
И если иное не предусмотрено договором купли-продажи, вы обязаны одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.
Продавать именно по вендингу поставщик вас обязать не может. Может ли поставщик обязать продавать товар только через вендинг. В случае нарушения - штраф. Как обойти данное соглашение?
Здравствуйте, в соответствие о ст 456 Части второй ГК РФ, вы обязаны лишь передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
И если иное не предусмотрено договором купли-продажи, вы обязаны одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.
Продавать именно по вендингу поставщик вас обязать не может.
СпроситьВаселина, можете подписать акт приёма передачи, с можете и нет. Если будете подписывать, то в акте отразите на недостатки и сроки их устранения. Здравствуйте Васелина!
Порядок следующий:
1. Вы составляете дефектную ведомость и представляете ее застройщику
2. Пишите претензию в соответствии со ст.29 Закона о защите прав потребителей
Если претензия будет удовлетворена и обои переклеены, то подписываете Акт ввода в эксплуатацию. А мы не заем Вашего телефона и не видим его.
Может являться основанием для не подписания Акта и подписания другого акта о выявленных недостатках. Можно это указать и в акте приёма. Приобрели квартиру в чистовой отделке. Приехали получать ключи. При осмотре выявилось, что обои местами очень неаккуратно поклеены, может ли это являться основанием для неподписания акта приема-передачи квартиры? По телефону говорить не могу.
Васелина, можете подписать акт приёма передачи, с можете и нет. Если будете подписывать, то в акте отразите на недостатки и сроки их устранения.
Спросить
Здравствуйте Васелина!
Порядок следующий:
1. Вы составляете дефектную ведомость и представляете ее застройщику
2. Пишите претензию в соответствии со ст.29 Закона о защите прав потребителей
Если претензия будет удовлетворена и обои переклеены, то подписываете Акт ввода в эксплуатацию.
СпроситьА мы не заем Вашего телефона и не видим его.
Может являться основанием для не подписания Акта и подписания другого акта о выявленных недостатках. Можно это указать и в акте приёма.
СпроситьПроизводитель может сказать, что сколы произошли в результате эксплуатации. Но попробуйте написать претензию. Вы принимая товар подписывали акт приема-передачи? Указанные в вопросе недостатки можно обнаружить при простом визуальном осмотре. Вам необходимо доказать что сколы возникли до принятия вами товара. Обратитесь с письменной претензией к исполнителю, установив разумный срок для устранения недостатков.
В случае отказа обращайтесь в суд с иском о защите прав потребителей. Здравствуйте.
Считается браком, это механическое повреждение. Обратиться к продавцу Вы можете с претензией о недостатках, но нужно доказать, что сколы возникли не по Вашей вине. Установили шкаф и стол на заказ, на 2 день обнаружила сколы по фасаду шкафа и стола, это считается браком и можно вернуть товар.
Производитель может сказать, что сколы произошли в результате эксплуатации. Но попробуйте написать претензию.
Спросить
Вы принимая товар подписывали акт приема-передачи? Указанные в вопросе недостатки можно обнаружить при простом визуальном осмотре. Вам необходимо доказать что сколы возникли до принятия вами товара.
Спросить
Обратитесь с письменной претензией к исполнителю, установив разумный срок для устранения недостатков.
В случае отказа обращайтесь в суд с иском о защите прав потребителей.
СпроситьЗдравствуйте.
Считается браком, это механическое повреждение. Обратиться к продавцу Вы можете с претензией о недостатках, но нужно доказать, что сколы возникли не по Вашей вине.
СпроситьСколько дому лет, когда сдан?
С уважением. Здравствуйте.
Виновник несёт ответственность. Виновника определит экспертиза. Имеет значение, когда дом сдан в эксплуатацию и подписан акт приема передачи квартиры. Ответственность за трубу делится по первому запорному устройству от стояка. Стояк и ответвление от него вместе с первым запорным краном - общее домовое имущество. После первого запорного крана труба - внутриквартирное имущество, за которое отвечает собственник квартиры. Но... надо не выбрасывать поврежденную часть трубы ни в коем случае. Если ее прорвало из-за заводского дефекта или из-за превышения давления в системе по вине ресурсоснабжающей организации, и это установит эксперт, то собственник квартиры не должен отвечать. Прорвало трубу с холодной водой, которая идет к туалету. Трубы все стоят с установке от застройщика. Кто несет ответственность за возмещение ущерба соседям? И нам?
Здравствуйте.
Виновник несёт ответственность. Виновника определит экспертиза. Имеет значение, когда дом сдан в эксплуатацию и подписан акт приема передачи квартиры.
СпроситьОтветственность за трубу делится по первому запорному устройству от стояка. Стояк и ответвление от него вместе с первым запорным краном - общее домовое имущество. После первого запорного крана труба - внутриквартирное имущество, за которое отвечает собственник квартиры. Но... надо не выбрасывать поврежденную часть трубы ни в коем случае. Если ее прорвало из-за заводского дефекта или из-за превышения давления в системе по вине ресурсоснабжающей организации, и это установит эксперт, то собственник квартиры не должен отвечать.
СпроситьДобрый день!
Чревато тем, что его могут так и не сдать. Ни в коем случае не подписывайте акт приема-передачи квартиры. Также вы имеете право взыскать с застройщика неустойку за просрочку срока сдачи дома. Вопрос такой: МК дом по фз-214 должен был сдаться 30.06.2021, точнее выдача ключей, но сам дом так и не введён в эксплуатацию, а ключи уже выдают, подскажите, чем это чревато?
Добрый день!
Чревато тем, что его могут так и не сдать. Ни в коем случае не подписывайте акт приема-передачи квартиры. Также вы имеете право взыскать с застройщика неустойку за просрочку срока сдачи дома.
СпроситьЕсли дом не сдан, то законно. Ключи вам дадут после подписания акта-приема передачи. Если вы начнете ремонт, то будете использовать электроэнергию, воду, водоотведение, выносить строительный мусор. Но пока вы не подписали акт приема-передачи, вам не смогут начислить коммуналку. Поэтому действия по передаче ключей правильные. Подписываете акт - получает ключи и делаете ремонт. Не подписывает акт - ключи не получаете. Законно. Акт сначала, но Акт без кадастр учета и без ввода в эксплуатацию незаконен. Долгострой, застройщик в тюрьме, временная УК не отдает ключи, только после подписания акта, на кадастровый учет еще не поставлены, хотели делать ремонт пока, а ключи не дают это законно?
Ключи вам дадут после подписания акта-приема передачи. Если вы начнете ремонт, то будете использовать электроэнергию, воду, водоотведение, выносить строительный мусор. Но пока вы не подписали акт приема-передачи, вам не смогут начислить коммуналку. Поэтому действия по передаче ключей правильные. Подписываете акт - получает ключи и делаете ремонт. Не подписывает акт - ключи не получаете.
СпроситьЗаконно. Акт сначала, но Акт без кадастр учета и без ввода в эксплуатацию незаконен.
СпроситьВам помещение передано по акту приема-передачи? Живём в незданом доме в эксплуатацию, председатель дома нам обрезал воду за неуплату, имеет ли он на это право.
Здравствуйте! Действия УК правомерны, поскольку в силу п.п. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Приобретали квартиру в ипотеку. Дата перехода права собственности 15.12.2020, акт приема-передачи с застройщиком 02.12.2020, при этом ключи мне разрешили забрать только после получения выписки из егрн и полной оплаты банка. Сейчас приходит счет от УК и начисления за все услуги пошли с 02.12.2020 согласно акт п/п. правомерны ли действия УК? возможно ли перевыставить задолженность на застройщика?
Здравствуйте! Действия УК правомерны, поскольку в силу п.п. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
СпроситьДа, законно. Обязанность оплаты взносов за кап. ремонт возникает с момента передачи помещения от застройщика по акту приема-передачи (ст. 153-154, ст. 169 ЖК РФ). Добрый день! Да, начисление взносов за кап. ремонт не противоречит законодательству РФ.
Если МКД-новостройку ввели в эксплуатацию после утверждения региональной программы, то к начислению взносов за кап. ремонт региональный оператор приступает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения дома в региональную программу (часть 5.1 ст. 170 ЖК РФ). Мой дом был построен и сдан в 2014 году и в то же время начали приходить квитанции за капремонт дома. Хочу уточнить законно ли это? Ведь дом то новый, и как я знаю новым он будет считаться до 5 лет после постройки.
Да, законно. Обязанность оплаты взносов за кап. ремонт возникает с момента передачи помещения от застройщика по акту приема-передачи (ст. 153-154, ст. 169 ЖК РФ).
Спросить
Добрый день! Да, начисление взносов за кап. ремонт не противоречит законодательству РФ.
Если МКД-новостройку ввели в эксплуатацию после утверждения региональной программы, то к начислению взносов за кап. ремонт региональный оператор приступает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения дома в региональную программу (часть 5.1 ст. 170 ЖК РФ).
СпроситьЗдравствуйте. Вы должны представить технически паспорт, в котором указаны сроки поверки, эксплуатации и иная характеристика теплосчетчика + акт ввода в эксплуатацию. Акт ввода подписывает с вами теплоснабжающая организация - с момента вашего заявления об установке счетчика с просьбой его опломбировки, в течение определенного срока она должна прийти и опломбировать прибор учета и составить такой акт. С даты этого акта начисления будут производится по показаниям прибора учета.
Всего хорошего. Наша организация установила счетчик тепловой энергии. Какие документы мы должны предоставить теплоснабжающей организации при принятии счетчика тепловой энергии? Спасибо.
Здравствуйте. Вы должны представить технически паспорт, в котором указаны сроки поверки, эксплуатации и иная характеристика теплосчетчика + акт ввода в эксплуатацию. Акт ввода подписывает с вами теплоснабжающая организация - с момента вашего заявления об установке счетчика с просьбой его опломбировки, в течение определенного срока она должна прийти и опломбировать прибор учета и составить такой акт. С даты этого акта начисления будут производится по показаниям прибора учета.
Всего хорошего.
Спросить
