Акт передачи жилого дома / Документы - 233 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Все зависит от подписания Вами акта приема-передачи Вам жилого помещения. Начиная с 01.01.2017 года и до подписания акта приема-передачи - это срок для расчета неустойки. В прокуратуру нет смысла обращаться, Наталья Владимировна.
До суда - надо составить и направить официально претензию застройщику. В договоре ДДУ стоит дата сдачи дома 31 августа 2016 г - зарегистрирован в росреестре.. По почте получили дополнительное соглашение о переносе даты на 31 декабря 2016 г. Доп. соглашение в росреестре не зарегистрировано. Дом сдан в конце декабря 2016 г. Но до сих пор не введен в эксплуатацию из-за проблем с отоплением. С какого времени можно подавать коллективный иск на неустойку? Подавать иск в суд или жалобу в прокуратуру? Или не стоит заморачиваться, т.к. застройщик может объявить себя бонкротом? Спасибо.
Добрый день. Все зависит от подписания Вами акта приема-передачи Вам жилого помещения. Начиная с 01.01.2017 года и до подписания акта приема-передачи - это срок для расчета неустойки.
Спросить
В прокуратуру нет смысла обращаться, Наталья Владимировна.
До суда - надо составить и направить официально претензию застройщику.
СпроситьВообще-то Не трудно догадаться, что с таким вопросом нужно обращаться именно в налоговую по месту вашего проживания. Как минимум Вам потребуется договор купли-продажи, акт приема передачи квартиры и документы подтверждающие оплату Купли-продажи квартиры. Вы приобрели жилье до выхода закона, вычет не положен. С 1 января 2001 г. порядок обложения доходов физических лиц установлен главой 23 части второй НК РФ, введенной в действие Федеральным законом от 05.08.2000 № 117-ФЗ. Предусмотрено право на получение имущественного налогового вычета налогоплательщиком, израсходовавшим денежные средства на приобретение в собственность жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них (подп. 2 п. 1 ст. 220). Я купила квартиру в 1995 году за 11 000 000 руб., с какой суммы мне будет возврат ндфл и какие доки мне необходимо предоставить в налоговую для возврата налога? Спасибо.
Вообще-то Не трудно догадаться, что с таким вопросом нужно обращаться именно в налоговую по месту вашего проживания. Как минимум Вам потребуется договор купли-продажи, акт приема передачи квартиры и документы подтверждающие оплату Купли-продажи квартиры.
Спросить
Вы приобрели жилье до выхода закона, вычет не положен. С 1 января 2001 г. порядок обложения доходов физических лиц установлен главой 23 части второй НК РФ, введенной в действие Федеральным законом от 05.08.2000 № 117-ФЗ. Предусмотрено право на получение имущественного налогового вычета налогоплательщиком, израсходовавшим денежные средства на приобретение в собственность жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них (подп. 2 п. 1 ст. 220).
СпроситьЗдравствуйте! А у Вас право собственности оформлено? Исходя из чего требуют платить? Или Вы подписали акт-приема передачи жилого помещения? Что делать, если дом не введён в эксплуатацию, а требуют платить КУ, поставили заглушки на канализацию.
Здравствуйте!
Если услуги консьержки включены в оплату за содержание и ремонт и приняты общим собранием собственников, то придется платить не зависимо от проживания. Здравствуйте!
С момента подписания акта приема передачи квартиры от застройщика, Вы обязаны оплачивать все услуги указанные в квитанции, в том числе и услуги консьержки, оплата производится не зависимо от проживания, т.к. данная услуга включена в оплату за содержание и обслуживание, и принята общим собранием собственников жилых помещений. Отдельной строчкой выделена оплата услуги консъержки. Я собственник, но не проживаю в квартире с момента сдачи дома в эксплуатацию, могу ли я не оплачивать услуги консъержки?
Здравствуйте!
С момента подписания акта приема передачи квартиры от застройщика, Вы обязаны оплачивать все услуги указанные в квитанции, в том числе и услуги консьержки, оплата производится не зависимо от проживания, т.к. данная услуга включена в оплату за содержание и обслуживание, и принята общим собранием собственников жилых помещений.
СпроситьЗдравствуйте Светлана
Не подлежит приватизации, если официально признан ветхим и аварийным
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Статья 4 закона «О приватизации…» содержит запрет передачи в собственность граждан жилых помещений, расположенных в аварийных зданиях, эксплуатационный износ которых составляет свыше 70 %. Удачи. Более 15 нормативных актов запрещают приватизировать ветхое жилье. В частности ст.4 Закона №1541-1 от 4.07.91 запрещена приватизация аварийного жилья, находящегося в аварийном состоянии (если с них будет снят этот статус, то можно принимать участие в этой государственной программе). А можно ли приватизировать жилой дом (деревянный), признанный ветхим, но не аварийным, с коэффициентом износа 73% ? При каком проценте износа жилой дом не подлежит приватизации и в каком нормативном документе можно это увидеть? Спасибо!
Здравствуйте Светлана
Не подлежит приватизации, если официально признан ветхим и аварийным
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Статья 4 закона «О приватизации…» содержит запрет передачи в собственность граждан жилых помещений, расположенных в аварийных зданиях, эксплуатационный износ которых составляет свыше 70 %. Удачи.
СпроситьБолее 15 нормативных актов запрещают приватизировать ветхое жилье. В частности ст.4 Закона №1541-1 от 4.07.91 запрещена приватизация аварийного жилья, находящегося в аварийном состоянии (если с них будет снят этот статус, то можно принимать участие в этой государственной программе).
Спросить
Помимо акта приёма передачи, какие вы ещё имеете документы? Был ли у вас договор долевого участия? Принимали ли вы участия в строительстве как дольщик? По договору долевого строительства жилого дома с офисными помещениями, автопарковкрй и подземным овощехранилищем и согласно акту приема - передачи я принял в пользование ячейку в овощехранилище. Каков порядок ее приватизации? Овощехранилище входит в состав указанного выше комплекса, именуемого ТСЖ и им обслуживается.
Помимо акта приёма передачи, какие вы ещё имеете документы? Был ли у вас договор долевого участия? Принимали ли вы участия в строительстве как дольщик?
СпроситьЗдравствуйте Александр. Для продажи земельного участка необходимо составить договор купли-продажи и акт прием передачи недвижимого имущества. Полный алгоритм действий юрист вам расскажет на платной консультации. Составляете договор купли-продажи, идете с покупателем в Росреестр, платите госпошлину, оставляете на регистрацию документы, Александр. Какие нужны документы для продажи земельного участка с жилым домом, расположенном в садовом товариществе (всё в собственности). Какой последовательный алгоритм всех действий при совершении сделки? Спасибо.
Составляете договор купли-продажи, идете с покупателем в Росреестр, платите госпошлину, оставляете на регистрацию документы, Александр.
СпроситьИз практики Верховного Суда:
Верховный Суд исходит из того, что участники долевого строительства, подписавшие передаточные акты с застройщиком МКД, фактически осуществляли права собственника.
Таким образом, обязанность по внесению коммунальных платежей за недвижимое имущество и право участвовать в собрании собственников помещений в МКД возникают с одного и того же момента - момента передачи недвижимого имущества по акту, несмотря на то что в законе это прямо не предусмотрено. Купил квартиру в новостройке (свидетельство о собственности еще не получил и прописку УК оформляет только временную). При этом ежемесячно УК выставляет квитанции на оплату комм услуг куда включают графу " Содержание и ремонт жилых помещений". Вопрос: На сколько правомерно УК выставляет такие квитанции, вроде бы в новостройках в течении 5 лет не платятся такие услуги. Дом построен в 2015 г. Как мне поступить в данном случае если выставление данной услуги не правильное?
Из практики Верховного Суда:
Верховный Суд исходит из того, что участники долевого строительства, подписавшие передаточные акты с застройщиком МКД, фактически осуществляли права собственника.
Таким образом, обязанность по внесению коммунальных платежей за недвижимое имущество и право участвовать в собрании собственников помещений в МКД возникают с одного и того же момента - момента передачи недвижимого имущества по акту, несмотря на то что в законе это прямо не предусмотрено.
СпроситьЗдравствуйте! Обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки за несвоевременную передачу вам жилого помещения. Шансы в суде у вас есть. Купили таунхаус у застройщика, получили документы ЕГРП, жена даже прописалась. Акт передачи не подписывали. Ключи нам не дают (нужно делать ремонт). Дом ещё не сдаётся, ждём 3 месяца. Что нам делать и как получить ключи.
Писать претензию и требовать передачи ключей. Не передадут обращаться в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Прописать жену могли только в жилое помещение. Купили таунхаус у застройщика, получили документы ЕГРП, жена даже прописалась. Акт передачи не подписывали. Ключи нам не дают (нужно делать ремонт). Дом ещё не сдаётся, ждём 3 месяца. Что нам делать и как получить ключи.
Здравствуйте! Обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки за несвоевременную передачу вам жилого помещения. Шансы в суде у вас есть.
СпроситьКупили таунхаус у застройщика, получили документы ЕГРП, жена даже прописалась. Акт передачи не подписывали. Ключи нам не дают (нужно делать ремонт). Дом ещё не сдаётся, ждём 3 месяца. Что нам делать и как получить ключи.
Писать претензию и требовать передачи ключей. Не передадут обращаться в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Прописать жену могли только в жилое помещение.
СпроситьЗдравствуйте. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Если вторичный рынок, то со дня регистрации право собственности на квартиру. Здравствуйте! С момента государственной регистрации права на данную квартиру. Либо с момента вселения. Это условие обычно прописывается в договоре. Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги с момента, когда было зарегистрировано право собственности на приобретённую квартиру. Здравствуйте, с момента фактического приема квартиры, который подтверждается актом приема передачи.
Удачи вам и всего наилучшего. С какого момента надо платить коммунальные платежи за купленную квартиру.
Здравствуйте. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Если вторичный рынок, то со дня регистрации право собственности на квартиру.
Спросить
Здравствуйте! С момента государственной регистрации права на данную квартиру. Либо с момента вселения. Это условие обычно прописывается в договоре.
Спросить
Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги с момента, когда было зарегистрировано право собственности на приобретённую квартиру.
Спросить
Здравствуйте, с момента фактического приема квартиры, который подтверждается актом приема передачи.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить[quote]Можно ли получить налоговый вычет за квартиру по ипотеке, если дом ещё не сдан?[/quote][quote][/quote]Можете получить. Добрый день, для получения налогового вычета необходимо предоставить документ удостоверяющий право собственности на купленное жилое помещение. Если вы оформите право собственности через суд до сдачи дома, то можно будет получить и вычет. На квартиру можно получить вычет только после подписания акта приёма-передачи. Однако по процентами на ипотеку можно и сейчас заявить вычет. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Можно ли получить налоговый вычет за квартиру по ипотеке, если дом ещё не сдан?
Можно ли получить налоговый вычет за квартиру по ипотеке, если дом ещё не сдан?[quote][/quote]Можете получить.Спросить
Добрый день, для получения налогового вычета необходимо предоставить документ удостоверяющий право собственности на купленное жилое помещение. Если вы оформите право собственности через суд до сдачи дома, то можно будет получить и вычет.
Спросить
На квартиру можно получить вычет только после подписания акта приёма-передачи. Однако по процентами на ипотеку можно и сейчас заявить вычет. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить[quote]Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.[/quote] Застройщик не исполнил обязательств по передаче жилого помещения по договору долевого участия в долевом строительстве жилья как по закону затребовать неустойку (пеню)
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"СпроситьСтатья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Вы можете не оплачивать, но если УК подаст в суд, с вас взыщут денежные средства. Подписание ДДУ и акта означает, что он становится собственником, несмотря на то, что право не оформлено. с момента подписания акта приема-передачи квартиры, вы должны оплачивать ком.платежи:
[quote]Статья 153. ЖК РФ
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме [b]по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи[/b];[/quote] Муж подписал договор долевого участия, в котором есть пункт, что он обязуется оплачивать комм. Услуги с момента подписания акта приёмки-передачи. Можем ли мы не оплачивать ЖКУ, так как это требование согл ст. 153 ЖК РФ незаконно?
Вы можете не оплачивать, но если УК подаст в суд, с вас взыщут денежные средства. Подписание ДДУ и акта означает, что он становится собственником, несмотря на то, что право не оформлено.
Спроситьс момента подписания акта приема-передачи квартиры, вы должны оплачивать ком.платежи:
Статья 153. ЖК РФСпросить2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
Всю документацию по управлению домом передать, включая договора с поставщиками, а так же составить бухгалтерский акт сверки передачи. Какие документы должен передать ЖЭО правлению зарегистрированного ТСН многоквартирного жилого дома? В том числе по остаткам денежных средств по платежам за обслуживание дома?
Здравствуйте! Официально-по договору аренды.К нему приложите акт приема-передачи с описанием переданного имущества,копию свидетельства о собственности.Налог 13% обязаны исчислить и уплатить самостоятельно. Заключайте договор найма жилого дома сроком до 1 года. В случае заключения договора более чем на 1 год, договор необходимо регистрировать в Росрестре. Ставка налога 13 %. Как официально оформить сдачу в аренду квартиру? Какие разрешительные документы необходимы, какие налоговые обязательства ожидают?
Здравствуйте! Официально-по договору аренды.К нему приложите акт приема-передачи с описанием переданного имущества,копию свидетельства о собственности.Налог 13% обязаны исчислить и уплатить самостоятельно.
Спросить
Заключайте договор найма жилого дома сроком до 1 года. В случае заключения договора более чем на 1 год, договор необходимо регистрировать в Росрестре. Ставка налога 13 %.
СпроситьЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче,[b] с момента такой передачи;[/b] С момента, когда квартира была передана Вам. С момента сдачи дома и передачи квартир по акту приема-передачи взимаются расходы на содержание, управление домом. Сразу же, как только вы получили своё жильё. А за капитальный ремонт тогда, с какого периода взимается, если дом новостройка, сдан весной 2016 г. Оплата за содержание и текущий ремонт с какого периода взимается, если дом новостройка, сдан весной 2016 г.
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
Спросить
С момента сдачи дома и передачи квартир по акту приема-передачи взимаются расходы на содержание, управление домом.
Спросить
А за капитальный ремонт тогда, с какого периода взимается, если дом новостройка, сдан весной 2016 г.
Спросить
Несмотря на то что дом новый, собственники жилья в новостройках не освобождаются от ежемесячной уплаты взносов на капремонт - ст. 169 Жилищного кодекса РФ.
Обязанность вносить платежи на капремонт в новостройках возникает не сразу после ввода дома в эксплуатацию.
В разных регионах собственники новых домов начинают уплачивать взносы в разное время. Срок зависит от того, когда органы местной власти включат дом в региональную программу капремонта.
СпроситьЕсли переход права зарегистрирован, квартира в Вашей собственности. Мат.капитал придет на счет, открытый на имя продавца, после выдачи свидетельства о праве на наследство деньги со счета снимут наследники. Получается да т.к. теперь наследники ее наследуют,но если договор подписан уже,то нет. А продавец подписал договор купли-продажи, акт приема-передачи?
В силу 558 Гражданского Кодекса РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Если на регистрацию договор не подали, то договор считается не заключенным. У вас есть хороший шанс но через суд У меня случилась такая ситуация: я собиралась покупать квартиру на материнский капитал. Оформляли документы, нам одобрили капитал, всё шло хорошо. Но случилось ужасное, продавец этой квартиры недавно умер, капитал ещё не пришёл. Т.е. всё расторгается? Я не смогу купить теперь эту квартиру?
Если переход права зарегистрирован, квартира в Вашей собственности. Мат.капитал придет на счет, открытый на имя продавца, после выдачи свидетельства о праве на наследство деньги со счета снимут наследники.
Спросить
Получается да т.к. теперь наследники ее наследуют,но если договор подписан уже,то нет.
Спросить
А продавец подписал договор купли-продажи, акт приема-передачи?
В силу 558 Гражданского Кодекса РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Если на регистрацию договор не подали, то договор считается не заключенным.
Спросить
Расчет производится с момента либо приобретения Вами жилья в собственность по договору, либо с момента получения от застройщика по акту приема-передачи, если это было долевое строительство.
Вместе с тем, оплачиваются только фактически оказанные услуги, соответственно, с момента начала их оказания.
Из Вашего вопроса не ясно, оказывались ли Водоканалом услуги с момента приобретения Вами жилого помещения. Если да, то такой расчет правомерен.
Если услуги ранее не оказывались, то расчет должен быть произведен только за период их оказания, независимо от получения Вами зеленки. При открытие лс водоотведении, в частном многоквартирном доме со скважиной, пришел первый платежный документ на сумму 2000 р. Остальным жильцам пришло в районе 200 р. Обращались водоканал, там выяснилось, что это был расчет с момента получения зеленки, которая была оформлена полтора года назад. Правы ли они, что расчет производится с момента получения зеленки?
Расчет производится с момента либо приобретения Вами жилья в собственность по договору, либо с момента получения от застройщика по акту приема-передачи, если это было долевое строительство.
Вместе с тем, оплачиваются только фактически оказанные услуги, соответственно, с момента начала их оказания.
Из Вашего вопроса не ясно, оказывались ли Водоканалом услуги с момента приобретения Вами жилого помещения. Если да, то такой расчет правомерен.
Если услуги ранее не оказывались, то расчет должен быть произведен только за период их оказания, независимо от получения Вами зеленки.
СпроситьДекларация, паспорт, договор купли-продажи, документы по оплате (ст. 220 НК РФ) Здравствуйте. Свидетельство о собственности или другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь;
договор купли-продажи;
акт приема-передачи квартиры (отметим, что акт приема-передачи квартиры, как правило, остается в банке.
Потребуется и справка 2-НДФЛ для подтверждения факта уплаты налогов с заработной платы. Конечно, оформлять налоговый вычет имеет смысл только тем заемщикам, у которых значительная часть зарплаты (или вся зарплата) выплачивается официально, а не в конверте. Я построила дом. Оформила в собственность, у меня нет купли -продажи и акта передачи Чтобы оформить налоговый вычет, какие нужны документы?
Здравствуйте. Свидетельство о собственности или другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь;
договор купли-продажи;
акт приема-передачи квартиры (отметим, что акт приема-передачи квартиры, как правило, остается в банке.
Потребуется и справка 2-НДФЛ для подтверждения факта уплаты налогов с заработной платы. Конечно, оформлять налоговый вычет имеет смысл только тем заемщикам, у которых значительная часть зарплаты (или вся зарплата) выплачивается официально, а не в конверте.
Спросить
Я построила дом. Оформила в собственность, у меня нет купли -продажи и акта передачи
Спросить
Разрешение на строительство, все документы - чеки на стройматериалы, справку о зарплате Вам уже написали и документы на дом и землю ( свидетельства о гос.регистрации)
СпроситьЗдравствуйте!
Не может требовать - есть договор , акт передачи - какие вопросы? Смотрите в договоре,если специально не оговорено о возврате котла,то и возвращать ничего не следует. 2 месяца назад я купила у сёстры 1/2 жилого дома (1/2 уже принадлежала мне). Её муж 2 года назад покупал за свои деньги газовый котел для отопления, старый он убрал (чеки сохранил). Сейчас он с меня требует деньги за него и грозится его забрать, если я ему в течении месяца не отдам. Может ли он требовать деньги, ведь дом я уже выкупила и деньги за дом отдала?
Здравствуйте! Свидетельство о праве собственности, если среди собственников есть несовершеннолетние - согласие органа опеки на продажу Правоустанавливающий документ на дом: договор купли-продажи, дарения, передачи в собственность граждан и т.п. (образец договора купли-продажи жилого дома и земельного участка можно скачать здесь).
Свидетельство о праве собственности на дом
Технический паспорт на дом
Правоустанавливающий документ на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, передачи в собственность граждан, постановление о выделении зем. участка, гос. акт на землю и т.п.)
Свидетельство о праве собственности на земельный участок
Кадастровый план земельного участка
Выписка из домовой книги о прописанных в доме
Нотариально заверенное согласие супруга(-и) продавца
Договор купли-продажи Я продаю дом с земельным участком. Дом приватизированный в приватизации участвовали я, муж, сын, и 2 дочки. Прописаны в доме я и муж. Какие документы необходимы для продажи дома?
Здравствуйте! Свидетельство о праве собственности, если среди собственников есть несовершеннолетние - согласие органа опеки на продажу
СпроситьПравоустанавливающий документ на дом: договор купли-продажи, дарения, передачи в собственность граждан и т.п. (образец договора купли-продажи жилого дома и земельного участка можно скачать здесь).
Свидетельство о праве собственности на дом
Технический паспорт на дом
Правоустанавливающий документ на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, передачи в собственность граждан, постановление о выделении зем. участка, гос. акт на землю и т.п.)
Свидетельство о праве собственности на земельный участок
Кадастровый план земельного участка
Выписка из домовой книги о прописанных в доме
Нотариально заверенное согласие супруга(-и) продавца
Договор купли-продажи
СпроситьСчета по уплате взносов на капитальный ремонт выставляют соответствующие региональные фонды капитального ремонта. Обязанность уплачивать этот взнос у жильца возникает с момента возникновения права на данное жилое помещение. С момента подписания акта приема-передачи между Вами и застройщиком Дом принят в эксплуатацию гос комиссией 30 июня 2014 года. На кадастр поставлен в феврале 2015 года, с какого времени нужно собирать за кап ремонт.
Ответ можно направить на эл почту demarcos@mail.ru
Счета по уплате взносов на капитальный ремонт выставляют соответствующие региональные фонды капитального ремонта. Обязанность уплачивать этот взнос у жильца возникает с момента возникновения права на данное жилое помещение.
Спросить
Здравствуйте. Если акт приема-передачи подписан, то обращайтесь в Росреестр, Вам не нужно включаться в реестр кредиторов. Т.к. по акту уже передано помещение. Заключен договор ЖКС Западный, который в свою очередь заключил договор с застройщиком СУ 155. Дом уже сдан в эксплуатацию и мной подписан акт приема передачи квартиры с ЖСК Западный. Право собственности оформить до открытия процедуры наблюдения по Су 155 не успели оформить. Вопрос: мне тоже нужно подавать заявление арбитражный суд о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения.
Право строительной компании и УК на оплату коммунальных услуг у дольщиков без розового свидетельства
Здравствуйте!
Имеют право, поскольку, согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, а не с момента гос. регистрации права собственности. Имеет ли право строительная компания и УК требовать оплаты коммунальных услуг с дольщика, не получившего еще розового свидетельства?
Здравствуйте!
Имеют право, поскольку, согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, а не с момента гос. регистрации права собственности.
СпроситьЗдравствуйте! застройщик явно не прав -это вы вправе потребовать уплаты неустойки от застройщика Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента подписания акта приема - передачи. До этого времени все бремя расходов несет застройщик.
Кроме того, за нарушение сроков сдачи объекта, дольщик имеет право требовать выплаты неустойки (ст. 6 ФЗ № 214). Строительная компания нарушает сроки введения в эксплуатацию и регистрацию в Регпалате построенный дом, требует от дольщиков оплаты коммунальных услуг.
Здравствуйте! застройщик явно не прав -это вы вправе потребовать уплаты неустойки от застройщика
СпроситьСогласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента подписания акта приема - передачи. До этого времени все бремя расходов несет застройщик.
Кроме того, за нарушение сроков сдачи объекта, дольщик имеет право требовать выплаты неустойки (ст. 6 ФЗ № 214).
Спросить
