Не оформлено право собственности на жилой дом от СУ 155 - необходимость обращения в арбитражный суд по включению в реестр требований кредиторов

Ситуация:

В настоящее время в АО «СУ-155» введена процедура наблюдения. У данного застройщика мной была приобретена квартира по договору об участии в ЖСК (ЖСК создано су 155), дом в котором находится квартира введен в эксплуатацию, объявлено заселение, мной подписан Акт приема-передачи квартиры. Так же заключен договор с управляющей компанией на предоставление услуг ЖКХ соответственно присвоен лицевой счет и выданы ключи. Единственное-пока дом не поставлен на кадастровый учет, но документы застройщиком поданы.

Вопросы:

1. В связи с введением процедуры наблюдения в Су 155 необходимо ли мне подавать в Арбитражный суд заявление о включении в реестр требований жилых помещений?

2. Какова вероятность, что моя квартира будет включена в конкурсную массу?

ТАКАЯ СИТУАЦИЯ: кУПИЛИ КВАРТИРУ ПО ДОГОВОРУ УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ, ДОГОВОР ПОЛНОСТЬЮ ОПЛАЧЕН. ТАК СЛУЧИЛОСЬ ЧТО ОРИГИНАЛА ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ У НАС НЕТ, АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ НЕ ПОДПИСАН, Я НЕ МОГУ ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРУ БЕЗ ОРИГИНАЛА ДОГОВОРА ду И АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ. СЕЙАС В ОТНОШЕНИИ ЗАСТРОЙЩИКА ВВЕДЕНА ПРОЕДУРА НАБЛЮДЕНИЯ ПРИ БАНКРОТСТВЕ. МЫ ПОДАЕМ ЗАЯВЛЕНИЕ В АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГДЕ ВЕДЕТСЯ ДЕЛО О БАНКРОТСВЕ О ВКЛЮЧЕНИИ НАС В СПИСОК КРЕДИТОРОВ ПО ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. вОПРОС: КАК ПРИНУДИТЬ ЗАСТРОЙЩИКА ВЫДАТЬ НАМ ДУБЛИКАТ дду? В РЕЕСТРЕ НЕ ДАЮТ, ПОТОМУ КАК ПОДПИСАН ОН МЕЖДУ ПЕРВЫМ КРЕДИТОРОМ И ЗАСТРОЙЩИКОМ. СВЯЗИ С ПЕРВЫМ КРЕДИТОРОМ У НАС НЕТ, ОН ЖИВЕТ В ДРУГОМ ГОРОДЕ. КАК БЫТЬ?

Я пайщик, член ЖСК. Пай мною выплачен полностью уже давно, есть справка о выплаченном пае. Застройщик в процессе банкротства, ведется процедура наблюдения. Наш дом был сдан в эксплуатацию за год до начала процедуры банкротства. В Договоре об участии в ЖСК застройщик является поверенным и действует от имени ЖСК. Дом поставлен на кадастровый учет, квартира тоже. Акт - приемки передачи не подписан не по моей вине. Мне только выдали смотровой ордер. В Арбитражный суд подала заявление о включении требований в реестр о передаче жил. помещения. ВОПРОС: Возможно ли сейчас подать заявление в суд общей юрисдикции к ЖСК о признании права собственности на жил. помещение? Либо это заявление необходимо подавать в Арбитражный суд в рамках дела о банкротстве застройщика?

Являюсь дольщиком по договору долевого участия. В отношении застройщика подано заявление о признании его банкротом (введение наблюдения), послезавтра его рассмотрение. Дом не сдан в эксплуатацию. Заявление о взыскании неустойки за просрочку передачи жилого помещения по ДДУ лучше подать в суд общей юрисдикции, а потом в арбитраж о включении в реестр кредиторов или подождать, когда введут наблюдение и заявить два требования о включении в реестр по передаче жиды помещении и в реестр требований кредиторов по неустойки? Как лучше?

Застройщик в стадии банкротства, подаются заявления о передаче жилого помещения. У меня признано право собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства. Свидетельство не получено. Конкурсный управляющий подал возражение на мое требование о передаче жилого помещения, мотивируя тем что, включение в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений требований тех участников строительства, чьи доли участия зарегистрированы на праве собственности не соответствуют положениям законодательства о банкротстве.

Нужно ли подавать заявление на включение в реестр кредиторов о передаче жилого помещения?

В отношении нашего застройщика введена процедура наблюдения. В реестр требований на передачу квартиры заявились. Дом сдан и введён в эксплуатацию. Временный управляющий отказывается подписать акты приёма-передачи квартир. Законно ли это? И как можно получить свидетельство на право собственности в такой ситуации? Спасибо.

Помогите, пожалуйста, с советом: определением суда 29.12.2015 г. введено в отношении застройщика наблюдение, а 30.12.2015 г. введен в эксплуатацию наш дом, в январе в Коммерсанте появилось соответствующее объявление. В дальнейшем, в 1-м кв. 2016 г. определение о введении наблюдения обжаловано, отменено, но далее в кассационной инстанцией в мае 2016 решение об отмене наблюдения отменено и вновь введена процедура наблюдения, 3 июня 2016 г. в коммерсанте вновь появилось соответствующее объявление. Во время этой судебной тяжбы был введен наш дом в эксплуатацию (30.12.2015), в апреле 2016 подписан мною и застройщиком акт приема-передачи квартиры, 01.06.2016 г. получила свидетельство о праве собственности. Вопрос следующий: могут ли оспорить оформление мною права собственности? Нужно ли подавать заявление в суд в рамках дела о банкротстве о включении в реестр о передаче жилых помещений, если свидетельство уже на руках?

Я дольщик (по ДДУ) строительной компании, которая в стадии банкротства (процедура наблюдения), дом достроили и сдают через 1 месяц. Я подал заявление в арбитраж на включение в реестр по передаче квартиры, просудился в 1 и 2 инстнциях и был включен в реестр кредиторов на получение жилого помещения. Через 2 недели (до сдачи дома) предстоит собрание кредиторов и смена процедуры. Временный управляющий подал отчет и просит сменить процедуру на конкурс. Дольщики планируют голосовать за внешнее управление.

Вопрос: 1) может ли повлиять на мои права по получению квартиры то или иное решение собрания, или же определение о включении в реестр уже гарантирует будущую передачу квартиры независимо от выбранной процедуры и решений собрания? 2) Обязательно ли мне присутствовать, или отсутвие может повлиять только на голосование? 3) Каким обоазом я получу право собственности после сдачи дома? Определение о включении в реестр является основанием для регистрации, или же я должен опять судиться с застройщиком для принудительного подписания акта-приемки-передачи (добровольно он отказывается)?

Я являюсь участником долевого строительства. Дом сдан в эксплуатацию, акт приема-передачи с застройщиком подписан, право собственности на квартиру в жилом многоквартирном доме зарегистрировано, свидетельство имеется. В отношении застройщика инициирована процедура банкротства (есть определение суда о введении наблюдения). Какие действия я должна предпринять в этом случае? Как мне защитить свою собственность?

Подано заявление о несостоятельности застройщика, процедуры наблюдения еще нет. Дом введен в эксплуатацию. Квартира строилась жск, заключившего договор инвестирования с застройщиком-потенциальным банкротом. Квартира передана по акту приема передачи. Что делать, когда откроется процедура наблюдения, какие могут быть последствия?