Акт передачи нежилого помещения / Документы - 145 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Ольга.
Если акт приема передачи будет подписан ранее установленного договором срока, арендодатель сможет потребовать оплаты за фактическое пользование помещением (с даты подписания акта), Доброго времени суток. Акт приема-передачи подписывается днем когда нежилое помещение было передано. С уважением А.А. Сарайчук. Добрый день! Можете акт подписать в любое время в принципе, как только начнете пользоваться помещением, но лучше сделать это в то время как подписали сам договор. Здравствуйте! Передача имущества в аренду оформляется актом приема-передачи. Исходя из ст. 421 и ст. 606 ГК РФ стороны договора вправе определить в нем дату передачи помещения арендатору в течение срока действия договора аренды. Заключили в июне договор аренды нежилого помещения, срок начала аренды с сентября. Каким числом можно подписать акт приема помещения: каким был заключен договор или с какого числа начнется аренда?
Здравствуйте, Ольга.
Если акт приема передачи будет подписан ранее установленного договором срока, арендодатель сможет потребовать оплаты за фактическое пользование помещением (с даты подписания акта),
Спросить
Добрый день! Можете акт подписать в любое время в принципе, как только начнете пользоваться помещением, но лучше сделать это в то время как подписали сам договор.
Спросить
Здравствуйте! Передача имущества в аренду оформляется актом приема-передачи. Исходя из ст. 421 и ст. 606 ГК РФ стороны договора вправе определить в нем дату передачи помещения арендатору в течение срока действия договора аренды.
СпроситьДоброго времени суток. Отказывается от подписания акта не стоит, Вы можете подписать его, но поставить в нём отметку что помещение передано с недостатками и Перечислить их в этом акте. Подпишите акт приема-передачи, но в нем обязательно укажите выявленные недостатки. Для суда обязательно при приеме зафиксируйте недостатки с помощью фото-видеозаписи, а также приведите свидетелей для составления акта приема-передачи. Арендатор нежилого помещения хочет вернуть помещение, предлагает мне подписать акт возврата (я против т.к. помещение в неисправном состоянии по вине арендатора), а если не подпишу, то сделать это в одностороннем порядке. Что делать в такой ситуации?
Доброго времени суток. Отказывается от подписания акта не стоит, Вы можете подписать его, но поставить в нём отметку что помещение передано с недостатками и Перечислить их в этом акте.
Спросить
Подпишите акт приема-передачи, но в нем обязательно укажите выявленные недостатки. Для суда обязательно при приеме зафиксируйте недостатки с помощью фото-видеозаписи, а также приведите свидетелей для составления акта приема-передачи.
СпроситьВ свободной форме так и пропишите. Никаких особых требований к формулировкам закон не устанавливает. Главное, чтобы понятно было. Можете просто указать в приложении к договору аренды перечень оборудования помещения в котором будет бойлер. Всего вам хорошего. Здравствуйте,
Мудрить особо не нужно, пишите как есть и указываете это в договоре и акте приема передачи нежилого помещения
Желаю Вам удачи и всех благ! " У Арендодателя заключены и своевременно будут продлеваться договоры с обеспечивающими нормальную эксплуатацию Объекта и Здания организациями (договоры энергоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, сезонного отопления), не имеется и не будет иметься задолженности по оплате коммунальных услуг."
Так стоит у них в стандартном договоре, нам надо прописать, что вместо горячего водоснабжения будет бойлер. Как прописать в договоре аренды нежилого помещения, что вместо горячего водоснабжения будет бойлер?
В свободной форме так и пропишите. Никаких особых требований к формулировкам закон не устанавливает. Главное, чтобы понятно было.
Спросить
Можете просто указать в приложении к договору аренды перечень оборудования помещения в котором будет бойлер. Всего вам хорошего.
Спросить
Здравствуйте,
Мудрить особо не нужно, пишите как есть и указываете это в договоре и акте приема передачи нежилого помещения
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
" У Арендодателя заключены и своевременно будут продлеваться договоры с обеспечивающими нормальную эксплуатацию Объекта и Здания организациями (договоры энергоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, сезонного отопления), не имеется и не будет иметься задолженности по оплате коммунальных услуг."
Так стоит у них в стандартном договоре, нам надо прописать, что вместо горячего водоснабжения будет бойлер.
СпроситьНеобходимо убрать упоминание о договоре горячего водоснабжения. Горячее водоснабжение обеспечивается с помощью бойлера установленного в помещении.
СпроситьЗдравствуйте,
Стандартный договор всегда можно поменять и включить какие-то коррективы, к договору можно составить дополнительное соглашение
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьАктом передачи в пользование передано жилое и не жилое помещение. После истечения срочного договора нежилым наймодатель уже распоряжается по своему усмотрению а на жилое требует акт передачи. Евляется ли это основанием признать расторгнутым договор найма самим наймодателем?
Здравствуйте! Да, но только в судебном порядке. Актом передачи в пользование передано жилое и не жилое помещение. После истечения срочного договора нежилым наймодатель уже распоряжается по своему усмотрению а на жилое требует акт передачи. Евляется ли это основанием признать расторгнутым договор найма самим наймодателем?
Актом передачи в пользование передано жилое и не жилое помещение. После истечения срочного договора нежилым наймодатель уже распоряжается по своему усмотрению а на жилое требует акт передачи. Евляется ли это основанием признать расторгнутым договор найма самим наймодателем?
Здравствуйте! Да, но только в судебном порядке.
СпроситьДобрый день. По общему правилу нет, поскольку аренда подразумевает передачу имущества в возмездное владение и пользование, а следовательно, временное обременение данного имущества. Данный вопрос должен быть урегулирован в договоре аренды (в какое время, наличие предварительного согласования и т.д.), или путем иных договоренностей между сторонами. В случае отсутствия соглашения между сторонами арендатор вправе в период действия договора не пускать собственника в помещение, если только последний не докажет, что арендатор намеренно портит помещение, в помещении пожар, потоп или какая-либо иная экстренная ситуация. Это помещение газовой котельной, оно должно быть под постоянным контролем, что не обеспечивает арендатор. Акты передачи оборудования не подписывались. Котельная наша (Арендодателя) Арендатор меняет постоянно замки не давая возможности контролировать котельную. Имеет ли право собственник нежилого помещения заходить в сдаваемое арендатору помещение.
Добрый день. По общему правилу нет, поскольку аренда подразумевает передачу имущества в возмездное владение и пользование, а следовательно, временное обременение данного имущества. Данный вопрос должен быть урегулирован в договоре аренды (в какое время, наличие предварительного согласования и т.д.), или путем иных договоренностей между сторонами. В случае отсутствия соглашения между сторонами арендатор вправе в период действия договора не пускать собственника в помещение, если только последний не докажет, что арендатор намеренно портит помещение, в помещении пожар, потоп или какая-либо иная экстренная ситуация.
Спросить
Это помещение газовой котельной, оно должно быть под постоянным контролем, что не обеспечивает арендатор. Акты передачи оборудования не подписывались. Котельная наша (Арендодателя) Арендатор меняет постоянно замки не давая возможности контролировать котельную.
СпроситьДоброго времени суток! Я считаю что может входить, иногда с предварительным уведомлением. Обычно это должно быть прописано в договоре.
СпроситьАндрей, добрый день! Вам необходимо обратиться с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Срок давности - 3 года с момента, когда Вы узнали о нарушенном праве (то есть с последнего момента отказа в возврате имущества). Составления иска - платная услуга. Я продал нежилое помещение. В нем осталось моё оборудование. Новый владелец его не отдаёт. В какой срок я могу подать на него в суд?
Все надо было прописывать в договоре купли продажи и акте передачи или приемки а вы все экономите на адвокатах которые вам бы помогли все это составить срок подачи в суд 3 года но я думаю вы ни чего не докажите он возьмет и все продаст или спрячет. Я продал нежилое помещение. В нем осталось моё оборудование. Новый владелец его не отдаёт. В какой срок я могу подать на него в суд?
Андрей, добрый день! Вам необходимо обратиться с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Срок давности - 3 года с момента, когда Вы узнали о нарушенном праве (то есть с последнего момента отказа в возврате имущества). Составления иска - платная услуга.
Спросить
Я продал нежилое помещение. В нем осталось моё оборудование. Новый владелец его не отдаёт. В какой срок я могу подать на него в суд?
Все надо было прописывать в договоре купли продажи и акте передачи или приемки а вы все экономите на адвокатах которые вам бы помогли все это составить срок подачи в суд 3 года но я думаю вы ни чего не докажите он возьмет и все продаст или спрячет.
СпроситьДобрый день! Обременение необходимо снимать в росеестре. Для этого одна сторона договора должна обратиться с заявлением и приложить подписанный сторонами акт приема-передачи (возврата) помещений. Чтобы узнать информацию об обременении закажите выписку из Егрп или посмотрите на он Лайн сервисе росеестра. Заканчивается ли обременение на нежилое помещение по аренде, если срок договора аренды закончился и как можно узнать?
Добрый день! Обременение необходимо снимать в росеестре. Для этого одна сторона договора должна обратиться с заявлением и приложить подписанный сторонами акт приема-передачи (возврата) помещений. Чтобы узнать информацию об обременении закажите выписку из Егрп или посмотрите на он Лайн сервисе росеестра.
СпроситьВсе ваши вопросы напишите в личку тому юристу кто вам ответил, на мой взгляд если есть подписанный акт передачи спорить бесполезно. Бремя содержания несет собственник. На мой вопрос ответил адвокат Шпандырев АА. Хотела уточнить на какой договор он в ответе ссылается. Между ТСЖ и собственником машиноместа не заключен договор. Юрид лицо, в собственности которого все парковочные места, продаёт в собственность физ. лицам. В свидетельстве написано "помещение, нежилое... кв.м" Есть передаточный акт, подписанный обеими сторонами, где чётко прописано, что при осмотре не обнаружены какие-либо дефекты и принял в том состоянии в котором оно есть на день подписания. Тем более собственник более года пользовался данной парковкой на правах аренды и знал, что покупает. Теперь собственники требуют отремонтировать стены (которые и есть их "нежилые помещения"). № вопроса 11672745
Здравствуйте! заключайте договор аренды, подписывайте акт приема передачи. Здравствуйте! Во-первых,выяснить,принадлежит ли данное помещение больнице на праве собственности,или на праве оперативного управления.
Во-вторых,обратиться с заявлением о заключении договора аренды.
В-третьих,принять участие в торгах на заключение договора. Здравствуйте. Заключаете договор аренды нежилого помещения, желательно на 11 мес., чтобы не осуществлять регистрационные действия. Передаете помещение по акту. 1. Выясняете кому принадлежит помещение (возможно заключение договора осуществляется через торги)
2. Подаете заявление на заключение договора аренды
3. Изучаете и заключаете договор аренды
4. Подписываете акт приема-передачи с указанием всех недостатков помещения
5. Пользуетесь помещением Хочу взять в аренду помещение в больнице (пустует целый этаж) под мед услуги). Какой алгоритм оформления? Пошагово. Спасибо.
Здравствуйте! Во-первых,выяснить,принадлежит ли данное помещение больнице на праве собственности,или на праве оперативного управления.
Во-вторых,обратиться с заявлением о заключении договора аренды.
В-третьих,принять участие в торгах на заключение договора.
СпроситьЗдравствуйте. Заключаете договор аренды нежилого помещения, желательно на 11 мес., чтобы не осуществлять регистрационные действия. Передаете помещение по акту.
Спросить1. Выясняете кому принадлежит помещение (возможно заключение договора осуществляется через торги)
2. Подаете заявление на заключение договора аренды
3. Изучаете и заключаете договор аренды
4. Подписываете акт приема-передачи с указанием всех недостатков помещения
5. Пользуетесь помещением
СпроситьРасторжение заключенного договора возможно в любое время по соглашению сторон. Соглашение о расторжении договора исполняется в письменной форме. Помогите разобраться в таком вопросе: между двумя юр. лицами заключен договор безвозмездного пользования нежилого помещения. Сейчас ссудодатель отказывается от этого объекта, все документы готовы, согласованы с Росимуществом, акты приема-передачи подписаны. Вопрос: когда следует расторгнуть договор безвозмездного пользования. После регистрации в Росреестре или когда подписаны акты приема-передачи?
Расторжение заключенного договора возможно в любое время по соглашению сторон. Соглашение о расторжении договора исполняется в письменной форме.
СпроситьПока договор аренды не расторгли, должны оплачивать аренду. Тот факт, что вы уже освободили помещение, не означает, что договор расторгли. Вы еще только собираетесь это сделать. Смотрите в договоре порядок досрочного расторжения договора. здравствуйте, да, арендная плата начисляется до момента подписания акта приема-передачи, судебная практика такая же У меня ИП. От имени моего ИП заключен договор аренды нежилого помещения с другим ИП (я арендую помещение). Я собираюсь расторгнуть данный договор. Согласно договору моментом расторжения договора является дата подписания акта приема передачи помещения. Само помещение я освободил. Вопрос - требуется ли мне этот акт приема передачи. Поясню в чем вопрос. По договору я обязан ежемесячно выплачивать арендную плату, если не будет подписан акт приема передачи, и я прекращу выплачивать арендную плату, то может арендодатель продолжать требовать с меня арендную плату?
Пока договор аренды не расторгли, должны оплачивать аренду. Тот факт, что вы уже освободили помещение, не означает, что договор расторгли. Вы еще только собираетесь это сделать. Смотрите в договоре порядок досрочного расторжения договора.
СпроситьУважаемая Ляйсан Загитовна г.Уфа !
При отсутствии заключённого Договора аренды нежилого помещения и подписанного Акта приёма-передачи вы НЕ сможете вернуть коммунальные платежи.
Поэтому рекомендую вам оформить арендные отношения хотя бы с текущего времени.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.03.2016г У Вас в бюджетной организации юриста нет, что ли? Можно взыскать, обращайтесь в АС, признавайте договор незаключённым и взыскивайте всё как неосновательное обогащение. Мы бюджетная организация. У нас на балансе числится нежилое помещение, которое мы сдаем в аренду. Вопрос заключается в том, что договор аренды заключен не был, соответственно не был составлен акт приема-передачи, но фактически помещением Арендатор пользуется с устной договоренности с 2015 года. Можем ли мы вернуть коммунальные платежи за прошлый год, которые мы платили за Арендатора? И как вообще быть в такой ситуации? Ведь задним числом договор не подпишешь.
Уважаемая Ляйсан Загитовна г.Уфа !
При отсутствии заключённого Договора аренды нежилого помещения и подписанного Акта приёма-передачи вы НЕ сможете вернуть коммунальные платежи.
Поэтому рекомендую вам оформить арендные отношения хотя бы с текущего времени.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.03.2016г
Спросить
У Вас в бюджетной организации юриста нет, что ли? Можно взыскать, обращайтесь в АС, признавайте договор незаключённым и взыскивайте всё как неосновательное обогащение.
СпроситьДобрый день. Я бы так не сказал Здравствуйте. Администрация города сдала мне нежилое помещение с целевым назначением - для размещения организации . В акте приёма-передачи указано электроосвещение имеется , но по факту имелось только установленное электрооборудование , а ввода электричества и подключения к электросетям нет . В ответ на претензию мне ответили что я сам обязан заключать договор с электросетями ( мне пришлось полностью оплатить проект и работы по вводу и подключению , что длилось не один месяц ) всё это время я платил установленный размер ежемесячной арендной платы. ВОПРОС:
1 Правомерны ли их действия ?
2 Должны ли мне возместить месяцы ушедшие на подключение эл.эн.?
3 Если да , то на какую статью закона можно опираться ? Админострация города сдаёт нежилое помещение с целевым назначением для размещения организации - предполагает ли это наличие электроснабжения? На какую статью закона можно опираться?
Здравствуйте. Администрация города сдала мне нежилое помещение с целевым назначением - для размещения организации . В акте приёма-передачи указано электроосвещение имеется , но по факту имелось только установленное электрооборудование , а ввода электричества и подключения к электросетям нет . В ответ на претензию мне ответили что я сам обязан заключать договор с электросетями ( мне пришлось полностью оплатить проект и работы по вводу и подключению , что длилось не один месяц ) всё это время я платил установленный размер ежемесячной арендной платы. ВОПРОС:
1 Правомерны ли их действия ?
2 Должны ли мне возместить месяцы ушедшие на подключение эл.эн.?
3 Если да , то на какую статью закона можно опираться ?
Спросить
Здравствуйте. А почему Вы сразу не обратились к адвокатам/юристам? Почему не стали оспаривать данный пункт договора? Акт приема-передачи как подписывали?
Направьте претензию с требованием о снижении арендной платы на фактический объем затрат.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЭтот акт регулирует отношения между сторонами, и к регистрации не имеет отношения. То есть, в Росреестре такой акт необязателен. Скажите пожалуйста нужно ли отдавать акт приема передачи нежилого помещения в регистрирующий орган, если регистрация долгосрочного договора уже произведена и договор получен на руки? По условиям договора стороны обязались передать помещение в аренду через месяц после подписания долгосрочного договора аренды (договор был зарегистрирован в течении 10 дней).
Этот акт регулирует отношения между сторонами, и к регистрации не имеет отношения. То есть, в Росреестре такой акт необязателен.
СпроситьМожно заключить договор дарения. Нужно свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт Добрый день, Ирина.
Оформляйте договор дарения помещения между Вами и дочкой.
Дочь совершеннолетняя?
Переход права собственности в результате заключения договора дарения регистрируйте в Россреестре (Рег.палате).
Сдавать договор и другие необходимые документы по сделке на регистрацию в Россреестр - идете вместе с дочерью. Там же, в присутствиии регистратора - подписываете договор и акт передачи приемки-помещения.
После регистрации собственником помещения станете Вы. Можете оформить договор дарения или купли-продажи.
Данный документ будет основанием для регистрации перехода права собственности в росреестре.
После регистрации и получения свидетельства о госудрственной регистрации права можете сдавать помещение в аренду. Есть нежилое помещение оформленное на дочь, хочу сдать его в аренду и переоформить на себя, маму! Какие необходимо документы? Спасибо!
Можно заключить договор дарения. Нужно свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт
СпроситьДобрый день, Ирина.
Оформляйте договор дарения помещения между Вами и дочкой.
Дочь совершеннолетняя?
Переход права собственности в результате заключения договора дарения регистрируйте в Россреестре (Рег.палате).
Сдавать договор и другие необходимые документы по сделке на регистрацию в Россреестр - идете вместе с дочерью. Там же, в присутствиии регистратора - подписываете договор и акт передачи приемки-помещения.
После регистрации собственником помещения станете Вы.
СпроситьМожете оформить договор дарения или купли-продажи.
Данный документ будет основанием для регистрации перехода права собственности в росреестре.
После регистрации и получения свидетельства о госудрственной регистрации права можете сдавать помещение в аренду.
СпроситьДобрый день! это не нужно указывать в договоре. Здравствуйте.
По ст.454 ГК РФ составляется договор по обычаям делового оборота. Также есть и необратимые риски в силу ст.431 ГК РФ по судебной практики. Так как термины имеют свое значение, неправильное применения могут наступить неблагоприятные последствия. Вы к ним готовы? Это не в договоре, а в Акте.
Настоящим актом каждая из сторон подтверждает, что санитарно-техническое оборудование, электрическая проводка и приемо-подающие устройства находятся в удовлетворительном состоянии, что установлено наружным осмотром. Как в договоре купли-продажи доли нежилого помещения прописать передачу коммуникаций, в частности электричества, воды и канализазии?
Здравствуйте.
По ст.454 ГК РФ составляется договор по обычаям делового оборота. Также есть и необратимые риски в силу ст.431 ГК РФ по судебной практики. Так как термины имеют свое значение, неправильное применения могут наступить неблагоприятные последствия. Вы к ним готовы?
Спросить
Это не в договоре, а в Акте.
Настоящим актом каждая из сторон подтверждает, что санитарно-техническое оборудование, электрическая проводка и приемо-подающие устройства находятся в удовлетворительном состоянии, что установлено наружным осмотром.
СпроситьЗдравствуйте, если в ФРС было наложено обременение в связи с арендой данного нежилого помещения, то вам необходимо зарегистрировать соглашение о досрочном расторжении договора в ФРС как основание для снятия обременения. После чего обременение будет снято. Акт приема-передачи не обязателен. Снимут ли в фрс обременение аренды с нежилого помещения, если нет Акта приемки-передачи, а есть только соглашение о досрочном расторжении договора аренды?
Здравствуйте, если в ФРС было наложено обременение в связи с арендой данного нежилого помещения, то вам необходимо зарегистрировать соглашение о досрочном расторжении договора в ФРС как основание для снятия обременения. После чего обременение будет снято. Акт приема-передачи не обязателен.
СпроситьЗаключайте с ним договор о задатке или предварительный договор купли-продажи, где пропишите, что в случае отказа продавца от сделки он обязан вернуть Вам авансовый платеж или задаток. Оформляйте предварительный договор, прописывайте условие о предварительной оплате, передачу денег оформляйте актом. Лучше обратитесь за составлением документов к адвокату. Я хочу приобрести в собственность нежилое помещение. Для оценки серьезности моих намерений, продавец желает получить от меня аванс или задаток. Я не против внести этот предварительный платёж.
В связи с чем, как мне обезопасить себя от возможных финансовых рисков, вызванных возможным отказом продавца продавать мне данное помещение, несмотря на ранее внесённый с моей стороны аванс или задаток?
Какие документы я должен составить и подписать с продавцом чтобы быть уверенным в последующем заключении договора купли-продажи или возвращении мне авансового платежа?
Заключайте с ним договор о задатке или предварительный договор купли-продажи, где пропишите, что в случае отказа продавца от сделки он обязан вернуть Вам авансовый платеж или задаток.
Спросить
Оформляйте предварительный договор, прописывайте условие о предварительной оплате, передачу денег оформляйте актом. Лучше обратитесь за составлением документов к адвокату.
СпроситьДобрый день.
Документы подтверждающие право собственности на помещение и договор аренды с актом приема передачи. В акте укажите состояние помещения на день заключения договора. Здравствуйте. Никаких документов не нужно, достаточно заключить договор аренды, четко прописать предмет договора ООО просит св-во о регистрации,паспорт,выписку из ЕГРП,Св=ва ИП, Договор между ИП и ООО. ИП арендодатель. Нежилое помещение в собственности, свидетельство. Необходимый пакет документов со стороны арендодателя?
Добрый день.
Документы подтверждающие право собственности на помещение и договор аренды с актом приема передачи. В акте укажите состояние помещения на день заключения договора.
Спросить
Здравствуйте. Никаких документов не нужно, достаточно заключить договор аренды, четко прописать предмет договора
Спросить
Сначала нужно выиграть торги, получить протокол об этом, потом заключить договор на помещение, а к нему уже составить акт, форму которого Вы можете найти в Интернете. Образец Акт приема передачи нежилого помещения (офиса) по ДДУ конкурсным управляющим во время банкротства.
Сначала нужно выиграть торги, получить протокол об этом, потом заключить договор на помещение, а к нему уже составить акт, форму которого Вы можете найти в Интернете.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании права собственности муниципального образования (в лице местной администрации города) на данное помещение отсутствующим. Есть договор купли-продажи на нежилое помещение между двумя юр. лицами и акт передачи с баланса на баланс. Договор от 1994 года В БТИ этот договор лежит, но не зарегистрирован по неизвестной нам причине, вследствии чего недавно узнали, что это помещение уже принадлежит администрации города. Все это время мы были уверены, что помещение принадлежит нашему Ооо. Сдавали его в аренду. Есть ли возможность установить право собственности в нашу пользу?
Здравствуйте!
Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании права собственности муниципального образования (в лице местной администрации города) на данное помещение отсутствующим.
СпроситьПередаточный акт подписываться должен Должен ли составляться передаточный акт при передаче в аренду нежилого помещения или же достаточно указать условия и имущество передаваемое в аренду в договоре?
Сначала МКД должен быть введён в эксплуатацию, затем квартиры должны быть переданы во владение и пользование "дольщикам" по актам приёмки-передачи, далее - гос. регистрация права собственности на жилое (нежилое) помещение.
И только после этого именно СОБСТВЕННИКИ (а не владельцы и пользователи) помещений в МКД вправе создать ТСЖ.
См. ст. ст. 135, 136 ЖК РФ. Можно организовать общее собрание собственников (имеющих свидетельство о праве собственности) и выбрать способ управления мкд - ТСН (товарищество собственников недвижимости).Предварительно УК не требуется. В многоквартирном доме, который вот-вот будет сдан можно ли сразу же выбрать способ управления домом - ТСЖ? Или дом сначала должен быть передан на управлени в УК на какой-то срок?
Сначала МКД должен быть введён в эксплуатацию, затем квартиры должны быть переданы во владение и пользование "дольщикам" по актам приёмки-передачи, далее - гос. регистрация права собственности на жилое (нежилое) помещение.
И только после этого именно СОБСТВЕННИКИ (а не владельцы и пользователи) помещений в МКД вправе создать ТСЖ.
См. ст. ст. 135, 136 ЖК РФ.
Спросить
Можно организовать общее собрание собственников (имеющих свидетельство о праве собственности) и выбрать способ управления мкд - ТСН (товарищество собственников недвижимости).Предварительно УК не требуется.
СпроситьКто из них должен заплатить в ТСЖ коммунальные услуги?
---платить должен собственник. (если иное не оговорено договором аренды)
---оплату обязаны производить с даты подписания договора (если оплата предусмотрена договором). Как указано в договоре, если ничего не написано, то с момента заключения акта приема-передачи С какой даты нужно начислять коммунальные платежи арендатору с даты заключения договора аренды нежилого помещения с собственником (01.07.2015) или с даты регистрации договора (15.08.2015) в органах юстиции. Кто из них должен заплатить в ТСЖ коммунальные услуги?
Кто из них должен заплатить в ТСЖ коммунальные услуги?
---платить должен собственник. (если иное не оговорено договором аренды)
---оплату обязаны производить с даты подписания договора (если оплата предусмотрена договором).
Спросить
Как указано в договоре, если ничего не написано, то с момента заключения акта приема-передачи
СпроситьДоговором предусмотрена автоматическая пролонгация? Уведомление о расторжении договора и освобождении помещения направлялось? Был заключен договор субаренды нежилого помещения между ип и ооо на 11 месяцев. По истечению этого срока ип прекратило осуществления деятельности в этом помещении. Но ооо предъявил через 4 месяца что поскольку не было подписан акт сдачи помещения-договор автоматически был продлен. В договоре указано что при окончании срока помещение сдается по акту передачи. Этого сделано не было. Но это же помещение сдается уже эти 4 месяца другому субарендатору. Как быть в этой ситуации.
Договором предусмотрена автоматическая пролонгация? Уведомление о расторжении договора и освобождении помещения направлялось?
Спросить
