Заканчивается ли обременение на нежилое помещение по аренде, если срок договора аренды закончился и как можно узнать?
Заканчивается ли обременение на нежилое помещение по аренде, если срок договора аренды закончился и как можно узнать?
Добрый день! Обременение необходимо снимать в росеестре. Для этого одна сторона договора должна обратиться с заявлением и приложить подписанный сторонами акт приема-передачи (возврата) помещений. Чтобы узнать информацию об обременении закажите выписку из Егрп или посмотрите на он Лайн сервисе росеестра.
Спросить
Купила нежилое помещение с обременением аренды. Бывший собственник сдавал в аренду это помещение. Со мной договор аренды не заключался. Могут ли повесить на меня какие-либо налоги с дохода по аренде?
В 2001 году был заключен договор аренды нежилые помещения в 31 декабря 2002 года срок действия договора закончился, в Россреестре висит обременение в виде аренды, Арендатор оказывается в настоящем времени подписывать соглашение и АКТ о возврате помещений, как снять обременение в виде договора аренды.
Добрый день, Ольга!
Если арендатор остался в этом помещении и арендодатель не возражал против этого, то договор аренды считается продленным на неопределенный срок.
Спросить
Собственник направляет заявление в Росреестр о том, что срок истек, прошу внести запись об исключении записи об аренде..
Также арендатору уведомление о подписании акта передачи и соглашения о расторжении договора.
Потом уже иск в суд..
Спросить
Здравствуйте. Для снятия обременения необходимо обращаться в суд с иском к арендатора. Росреестр выступает 3-им лицом.
Спросить
Спасибо за ответ, а других вариантов нет? только через суд, а с кем судиться с Арендатором или с Росреестром?. И сколько стоят Ваши услуги в суде?
Спросить
Иск надо подать к арендатору. Росреестр 3-е лицо. По цене услуг договаривайтесь с выбранным вами юристом.
Спросить
Добрый день. Нужно изучить условия договора аренды для начала и выбрать правильный способ защиты права. В том числе обосновать длительный период не обращения в суд, чтобы минимизировать риск последствий применения исковой давности. Пролонгация зависит от договора. Там же прописаны условия и порядок расторжения. Сначала нужно все досудебные процедуры пройти. А уже потом от действий Росреестра будет зависеть, на кого подавать в суд и как именно иск сформулировать.
СпроситьПраво собственности на нежилое помещение (административное здание) оформлено на супруга. Имущество приобретено в браке. Заключен долгосрочный договор аренды при сдаче имущества в аренду. Можно ли супруге продать свою долю нежилого помещения при разводе. Не является ли аренда в данном случае обременением.
Хочу взять в аренду нежилое помещение (через торги) у администрации города, но пока у этого помещения есть арендатор. Через неделю срок договора аренды заканчивается, но арендатор не собирается выезжать. Имеет ли право администрацию продлить договор аренды с предыдущим арендатором, если есть еще желающее на это помещение?
У Арендатора преимущественное право перед третьими лицами на заключение договора аренды на новый срок. Если Арендодатель выдвинет такую цену, от которой Арендатор откажется, тогда помещение может быть передано в аренду другому лицу.
СпроситьКупил нежилое помещение с обременением договора аренды, снял обременение через год, деньги за аренду не получал, считается или нет что я занимался предпринимательской деятельностью, как на это налоговая посмотрит?
Добрый день.
Здесь необходимо разобраться для каких целей помещение передано в аренду, стороны по договору, использовалось оно или нет в предпринимательских целях.
Права аренды после покупки перешли к Вам, а соответственно Вы вправе требовать оплаты арендных платежей.
С точки зрения налоговой Вы получали доход, с которого необходимо будет заплатить налог.
Спросить
Здравствуйте. Статус ИП приобретается путе регистрации в налоговой. Если вы не зарегистрированы, то ИП не являетесь.
Спросить
Заканчивается срок действия договора аренды. А оплату по аренде задерживают на три месяца. Как правильно расторгнуть договор и добиться оплаты за аренду квартиры?
Здравствуйте! Обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности.До этого можете написать арендатором претензию о погашении долга,указать ,что вынуждены обратиться в суд и взыскать не только оплату,но и пени.
СпроситьДоговор аренды нежилого помещения закончился 30.09.19. Аренда перешла на неопределенный срок. Оплатил аренду за Октября 2019. Хочу расторгнуть договор с 01.11.2019. Вернут ли мне страховой депозит.
Здравствуйте! Это зависит от условий договора. Возможно в нем предусмотрен срок уведомления о расторжении аренды.
СпроситьЕсли нет нотариально заверенного договора об аренде жилого помещения-насколько законны требования об оплате аренды у лица сдающего в аренду такое помещение?
Договор найма (так правильнее) жилого помещения не требует нотариального заверения.
Составляется в простоя письменной форме
СпроситьЯ бы хотела получить консультацию по поводу договора аренды.
Я являюсь арендодателем, в аренду сдала нежилое помещение.
Арендодатель - юридическое лицо.
Договор заключен на 11 месяцев. Надо ли его регестрировать?
Относится ли это нежилое помещение, находящееся в жилом многоэтажном доме к особому виду аренды (аренда зданий и сооружений)?
Какие правовые последствия несет в себе следующий пункт:
В случае, если у сторон не возникло никаких претензий друг к другу, аренда продлевается автоматически на следующий срок.
Слово ПРЕТЕНЗИИ может трактоваться в широком смысле или только в рамках закона?
И надо ли заключать новый договор по истечении срока аренды.
Как можно расторгнуть договор и прекратить аренду кроме случаев указанных в законе?
Большое спасибо!
Регистрировать не надо. Помещение не может относиться к виду аренды. Хотя этот договор аренды регулируется в том числе и параграфом 4 главы 34 ГК РФ, то есть это договор аренды недвижимого имущества.
Слово претензии в Вашем случае могут трактоваться только как вытекающие из условий договора обоснованные требования к другой стороне по надлежащему исполнению ею условий договора.
Заключать новый договор не обязательно, если он пролонгируется, судя по тексту вопроса.
Расторгнуть договор можно еще и по условиям, оговоренным в договоре.
Спросить
