Акт приема жилья / Документы - 3757 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте.

Со дня подписания акта-приема-передачи. Акт приема передачи не подписан застройщиком? Можно получить консультацию по оплате жилья и коммунальных услуг. Получила ключи от квартиры по долевому участию в январе 2020. Дом был не достроен застройщиком, достраивала другая компания. Акт передачи не подписан со стороны застройщика, поэтому по решению суда в конце июля оформила собственность. От УК с февраля получаю квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг по нормативам (договор с УК не подписывала). Вопрос с какого времени мне оплачивать счета?

Являюсь офицером запаса. Имею служебное жильё, которое по договору найма служебного жилого помещения (не соцнайма) оформлено на меня, в котором проживает бывшая жена и совместные несовершеннолетние дети. В договор вписана бывшая жена и дети. Я проживаю с новой семьёй на съёмной квартире. Для получения мной жилищной субсидии необходимо сдать служебное жильё. Бывшая жена является ГП воинской части, где я служил. Судом при разводе определено, что дети проживают с матерью. Вопрос: Каков порядок действий должен быть или какое исковое заявление мне необходимо подать в суд, чтобы принудить бывшую жену переоформить квартиру на себя? (Я готов сдать служебное жильё, но не могу, так как там проживает бывшая жена с несовершеннолетними детьми. Востокрегионжильё отказывает мне в получении субсидии, так как квартиру я не могу сдать.

Иду принимать квартиру в новостройке, какие документы должен предоставить застройщик при приёме, кроме акта приёма передачи?

Прошу помочь разобраться в моей проблеме, мне 28 лет, супруге 25 лет у нас трое детей 2, 3, и 6 нет своей квартиры не жилплощади. Прописаны мы у моей тёщи киров калужская область пол дома 1 небольшая комната! В ней прописано 11 человек можно ли нам встать на очередь и рассчитывать на какую не буть помощь как многодетная или молодая семья?

Добрый день. Покупатели квартир в новостройках должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В момент выдачи ключей подписывается несколько документов, в том числе и акт, в котором указаны все показания счетчиков. Жкх начисляется после передачи объекта долевого строительства по акту. ЭТо и есть услуги жкх

С даты регистрации права собственности или с даты акта приёма-передачи квартиры. Это не услуги жкх, а уборка подъездов и дворовой территории, обслуживание лифтов и полив газона. Можно ссылку на закон где это прописано, чтобы я могла обосновать свою претензию им. Мы преобрели жилье в новостройке. Заключили пайевый договор в августе 2020 г. Тех. паспорт нам отдали вчера, а на зелёнку документы подали сегодня. С еас затребовали оплату услуг за тсж с августа 2020 г Насколько это правомерно?

При подписании акта приема-передачи квартиры (я участник долевого строительства) застройщик указывает, что дольщик НЕ ИМЕЕТ ФИНАНСОВЫХ, ЛИБО ИНЫХ ПРЕТЕНЗИЙ. После подписания такого документа я уже не смогу обратиться в суд на выплату неустойки за задержку срока сдачи квартиры в эксплуатацию (целый год задержка!) .Как правильно подписать этот акт, что бы в дальнейшем обратиться в суд для получения недоимки. Я же не могу сам вычеркнуть эти слова из акта.. Как быть?

Обязан ли я подать претензию застройщику в связи с убытками, возникшими по причине несвоевременной передачи жилья по акту приема-передачи и, как следствие, издержками съема мной жилья по договору аренды за период с момента, когда застройщик должен был передать мне квартиру до дня передачи мне квартиры? И каков состав документов и порядок подачи документов в суд в данном случае? Для информации: у меня имеются: договор долевого участия, акт-приема передачи, договор аренды жилья, банковская выписка по счету за указанный период проживания в съемном жилье с информацией о номере карты получателя платежа за квартиру (арендодателя), скан-копия свидетельства о регистрации права собственности арендодателя на указанное жилье.

Квартира в новостройке, акт приема-передачи подписан, но собственность не оформлена (из-за проблем у застройщика). Квитанции за содержание жилья оплачиваем, а с июля стали приходить квит. На оплату капремонта (отдельные). Законно ли это, ведь кв-ра не находится в собственности?

Наша семья из 3-х человек (муж, жена, дочь) получили 2-х комнатную квартиру в 1995 году в военном городке. С 1998 года городок получил статус закрытого военного городка. В 2006 году семья распалась, брак расторгнут. Все члены бывшей семьи прописаны в квартире. Подскажите пожалуйста какие варианты у нас с дочерью существуют для отселения? Можем ли мы с дочерью и при каких условиях оформить документы на ГЖС, ведь ответственным квартиросъемщиком по прежнему остается бывший муж? Или документы оформлять на прежний состав семьи из 3-х человек? Очень надеюсь на Ваш квалифицированный ответ.

Капитан, 18 лет выслуги. В 2009 году развелся. Двухкомнатная квартира в военном городке, в ней прописан я, бывшая жена и сын 11 лет. Проблема в том, что я с новой семьей уже три года служу в другом городе, снимаю жильё (не получая денег за поднаём жилья). Сын от первого брака поступил в Президентское Кадетское училище и в данный момент находится на полном гос. обеспечении. Вопрос состоит в том, как мне сдать служебную квартиру, что бы встать в очередь на получение служебного жилья. Бывшая супруга, категорически отказывается выписываться. Заранее благодарен за любую полезную консультацию.

Дополнительное соглашение надо подписать к этому договору.

И зарегистрировать.

Непонятно на каком этапе все сейчас.

Подписан ли у Вас акт.

Может быть уже поздно. Здравствуйте, если вы уже подписали акт приема передачи, то поздно, только если вы продадите свою долю супруге. До принятия квартиры по акту сделать уступку доли, если по долям указали себя в ДДУ

Если нет, то предоставив на регистрацию соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Но у другого то супруга уже не будет прав на квартиру и разделить он её после этого уже не сможет. Договор уже завершен, подписан акт приема-передачи. Мы с женой, при долевом участии построили кватиру. В договоре на долевое строительство присутствуем оба. При регистрации квартиры, мы хотели бы, чтобы собственником ее осталась бы только жена. Как это сделать?

Приобрел квартиру, оплату покупки осуществил по банку. Узнал о возможности налогового вычета:

Если вы приобрели или построили жилую недвижимость, то можете получить имущественный налоговый вычет по этой покупке (строительству) в сумме фактически понесенных вами расходов, но не более 2 млн руб. (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Как мне на практике осуществить право на имущественный налоговый вычет? Трудоустроен официально, зарплату получаю на банковскую карту.

Продаю квартиру. Подписали договор и подали документы на регистрацию. В договоре указано, что квартира передаётся по акту поле регистрации. Покупатель этому значения не придал. Но у него резко изменились обстоятельства, надо срочно переезжать. Просит передать квартиру по акту прямо сейчас. Технически я могу, квартира свободна. Но в договоре прописан иной срок передачи. И что будет, если в регистрации вдруг откажут? Как можно подстраховаться на этот случай? Может, в акте что-то прописать? Спасибо.

С уважением. Дмитрий.

Какие конкретно документы должен получить гражданин Казахстана на руки при покупке жилья в РФ, т.е. после факта физической оплаты налом? Спасибо!

Проконсультируйте, пожалуйста.

Оформляем договор мены жилья с доплатой, часть которой будет уплачена с рассрочкой. Вместе с жилым объектом одна из сторон продает и часть мебели, включая в общую сумму. Правда ли, что свидетельства о регистрации прав собственности стороны получат только после уплаты полной суммы? Как повлияет на срок выдачи свидетельств указание в договоре будет составляться передаточный акт? Может, лучше заменить передаточный акт распиской о передаче мебели? Какие правовые последствия влечет за собой каждый из этих вариантов-расписка и передаточный акт?

Заранее большое спасибо.

С уважением.

Арендатор должен подписать договор аренды, это главное. Остальное - головная боль собственника квартиры. И проверять его будет налоговая, а не Вы. Подписывает договор и акт приёма передачи (может ещё есть какие доп приложения к договору) Арендатор не налоговая, чтобы проверять. Договор аренды и акт приёма-передачи. Это вообще арендатора не касается и ни его это дело.

У арендатора только договора найма и всё. Если арендодатель сдаёт квартиру в аренду и намерен платить со сдачи налоги. Какие документы должен подписать при этом арендатор. И как проверить тот факт, что налог уплачен?

Я купала в ипотеку квартиру в мае 2014 года. В новом доме, но вторичка. Могу ли я подать в налоговую службу за 2014 и 2015 года декларации 3-НДФЛ и написать заявление на возврат налогового вычета на жилье и на уплаченные за это время проценты по кредиту? По договору купли-продажи стоимость квартиры составила 1 млн. рублей, но было ещё неотделимое дополнение к договору на улучшение жилья в сумме 500 тыс. рублей. И тогда какая будет сумма вычета на жилье в итоге? Заранее благодарю за помощь!

Нужно с договором ознакомиться, по общему правилу нужно соответствующее уведомление о расторжении договора по почте выслать либо лично вручить.

С уважением! Подписать акт приёма передачи, в нем отразить кто кому и сколько когда должен вернуть, написать расписку тому, кто получает ден средства. Составить допсоглашение к договому, в котором определить обязательства сторон в связи с расторжением - кто кому и сколько возвращает.

Составить акт передачи помещения. Я арендодатель. Собственник. Заключён договор найма жилья. Как его расторгнуть правильно. Инициативу по расторжению досрочно проявил арендатор.

В начале сентября нашу квартиру на 5 этаже (мы жильцы, но не собсвенники) затопило с крыши. Был почти доделан ремонт. После обнаружения факта протечки устно обратились в ТСЖ с просбой устранения. Специалисты были отправлены к нам только на 3 день (якобы ввиду занятости). После чего протечки была устранена.

Мы обратились в ТСЖ с просьбой о написании акта о протечке и дальнейшим возмещением убытков. Для этого нам отправили мастера, который явился через 5 дней. После этого нас попросили подойти в ТСЖ за расчетом когда акт будет рассмотрен гл.гл.инженером. Мы явились в назначенный день, но гл.инженер уточнил нам, что основная причина протечки неизвестна и если прорвало трубу, то это произошло в следствие непреодолимой силы и компенсации нам не положено. После этого мы начали давить на ЗПП и пр. И он пообещал нам поговорить с директором ТСЖ и уточнить окончательно решение по расчету. Вопрос: как в такой ситуации нам добиться расчета за убытки и что предпринимать?

В 2007 году получила субсидию на покупку жилья как муниципальный служащий в рамках программы "Жилище" на 2002-2010 годы. В настоящий момент я должна уплатить НДФЛ с полученной суммы. И всебы ничего, ведь по закону я имею право получить имущественный налоговый вычет и вернуть уплаченный НДФЛ. Но в связи с тем, что я купила квартиру в строящемся доме (договор участия в долевом строительстве от 15.08.07 г., все квитанции оплаты от 2007 года), дом был сдан 27.12.07 г., акт приема-передачи квартиры от 15.01.08 и следовательно свидетельство о государственной регистрации было получено в 2008 году. И, по словам налоговой, получить имущественный налоговый вычет я могу начиная с 2008 года и потеряю деньги уплаченные мною в виде НДФЛ за 2007 год, в том числе и НДФЛ с субсидии на покупку жилья. Для приобретения квартиры я брала кредит в Сбербанке РФ. Как быть?

Помогите пожалуйста, был заключен договор социального найма жилого помещения, но не был подписан акт передачи помещения. Наниматель прописался и ни дня не жил в квартире, уехал в другой город, не следил за сохранность жилья, не

производил ни каких коммунальных платежей. Квартира пришла в негодность, нет окон, дверей. Теперь наниматель подал иск на администрацию на восстановление квартиры. Я где то читала что акт передачи не обязательный., есть ли какая нибудь статья? Что говорить в суде?

Здравствуйте, я не работающий инвалид 2 группы. С 2016 года. Купила жилье в новостройке в 2015 г. сейчас дом сдан, ключи на руках, но в росеестре не стоит и в собственность не оформить. Имею ли я право на налоговый вычет 13% как инвалид?

Достаточно ли иметь для налоговой (для возврата 13 процентов за покупку жилья) договор купли-продажи жилья, чеков передачи денег нет, т.к отдавали наличными.

У отца в жилом доме было техническое помещение (кладовая) документов на нее нет. В договоре долевого участия прописано, что квартира передается вместе с техническим помещение подвального типа. А в Акте приема - передачи квартиры идет речь только об приеме квартиры. На техническое помещение нет ни каких документов. Нет документа какое помещение было выделено. Я связалась с застройщиком, они сказали, что помещение передовал председатель ТСЖ. И у них нет документов. Какие мне у него нужно запросить документы у председателя ТСЖ? И потом в суд подавать в суд о признании меня наследником?

Какие документы нужны для получения налоговых вычетов с покупки жилья если я уже получал налоговый вычет с 250000 рублей т.е. 32500

Два вопроса:

1.налоговый вычет предоставляется на покупку жилья в новостройке (по договору ДДУ)?

2.на сколько лет максимально может растянутся возмещение НДФЛ с покупки и % по ипотеки?

Договор аренды или найма. Вам нужен договор аренды и акт приема-передачи денег. Добрый день! Договор найма (аренды) жилого помещения, акт приема-передачи жилого помещения в аренду, платежные документы об оплате за найм. Договор, расписка в получении денег. Договор аренды. Или иное соглашение заключенное в простой письменной форме. В поездке в командировку, забыла уточнить это момент. Как возместить за съем жилья военнослужащему, если жилье снято у физ. Лица, какие документы подойдут для подтверждения съёма? И стоимости аренды?

С момента сдачи прежнего жилья по акту приема передаяи, начисления останавливаются. По новому адресу-с даты заключения договора соц найма. Доказать факт оплаты возможно квитанциями об оплате, которые вы сохранили или выпиской из банка. Если вы про момент прекращения платежей за аварийное жилье. То моментом прекращения является момент передачи аварийного жилья администрации по акту приема передач.

Если же доказать оплату по старому аварийному жилью то стандартные документы: квитанции с печатью о перечислении средств (через почту), чек-ордера о платежах (через банк), справки об онлайн платежах, реестры по лицевым счетам (с УК, РСО...). На что ссылаться при доказывании оплаты за аварийное жилье, когда из него уже переселили? Спасибо

Какие документы нужно собрать и куда обращаться, чтобы государство вернуло 13% от стоимости покупки первого жилья? И в течении какого времени вернут денежные средства? Спасибо.

Здравствуйте, я сирота мне 25 лет, вчера пристав сказал что мне выделили жилье и что нужно подписать документы, и какие документы нужно подписывать? И такой вопрос, мне сразу дадут ключи на руки или нужно ждать определенного времени на вручении ключей? Зарание спасибо Вам увадаемые юристы.

У меня такой вопрос: 15 апреля застройщик пригласил для подписания Акта приема передачи квартиры. В где прописано что мы не имеем ни материальных претензий ни претензий по качеству. Квадратура заявленная в ДДУ заявлена на 3 м.кв больше чем по факту в Акте. По качеству мы обозначили ряд недостатков и недоделок в Обходном листе и вручили Застройщику. Нам разрешили взять домой Акт и подписать позже. Но в пятницу утром пришли и выключили электропитание. В этой связи возникли след. Вопросы 1. Если мы подпишем акт возможно ли истребовать с застройщика разницу за недополученные кв.метры. 2. правомерны ли действия застройщика по выключении эл.энергии. 3. дом не передан застройщиком УК как мы можем оплачивать эл.энергию.

Как правильно составить исковое заявление на выселение бывшего мужа из жилья, которое принадлежит мне, так как я его приобрела до замужества?

Застройщик забрал акты приема передачи на подпись со своей стороны и не возвращает, имеет ли он на это право? Ключи от квартиры не передал, кто несет ответственноть за сохранность квартиры.

Здравствуйте Елена, если договором купли-продажи боллер не включен в акт приема-передачи, то имеете право забрать. Если обговорите это с покупателем. Сами подумайте.

Покупатель рассчитывает на указанное оборудование.

Он покупает вместе с ним, как неотъемлемой частью, квартиры.

А потому, нужно обговорить это с покупателем. При продаже собственного жилья полублаг имею ли право забрать боллер, приобретенный мною.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ). Оформляйте ДКП, регистрируйте в Росреестре, ст. 549-556 ГК. Передачу средств лучше осуществлять безналично (перевод, аккредитив) .Порядок оплаты указать в договоре. К договору подписать акт-приема передачи. Договор купли-продажи сдать в Росреестр через МФЦ, после регистрации права собственности передать деньги под расписку. Здравствуйте Уважаемый Андрей.

Вам следует составить договору купли-продажи, прописать сумму и как именно будете проходить передача денег.

Варианты: наличный расчет, через счет в банке аккредитив, через банковскую ячейку. Если действовать через банк, то деньги получат только когда регистрация пройдет. Как правильно оформить передачу денег при покупке жилья.

Был суд, пришли к мировому соглашению что я выкупаю дом и землю за 3 млн. руб 25 июля.

Так вот как правильно оформить сделку, чтобы в последующем не было проблем

Совершенно незаконно отказали. У них там в голове все смешалось судя по всему. В каком году приобретена недвижимость?

У "простых смертных" право на вычет возникает в год приобретения недвижимости.

И только пенсионеры могут дополнительно подать декларации за три предшествующих. Благодарю за ваш ответ! Хотелось бы уточнить. Я действительно имею право на налоговый вычет за три прошедшие года, со дня покупки, вернее заключения договора совместного строительства в 2017 году, акт-приема передачи получили в 2019 г, в собственность оформили в марте 2020 г? Правомочным ли был отказ мне в налоговой службе по возврату налогового вычета при приобретении жилья. Отказали принять документы за три прошедших года, пояснив, что имеет право только пенсионеры. Я же могу подать только за прошлый год. Разъясниие, пожалуйста, я не нашла нигде такой информации.

Военнослужащий проживаю в служебном жилье в ЗАТО в районе крайнего севера но при получении жилья по избранному месту жительства представители жилищной организации не дают справку о сдаче жилых помещений без снятия с регистрационного учета по месту жительства но регистрация в служебной квартире мне необходима для получения северной двойной пенсии с сохранением районного коэффициента, как мне сдать служебное жильё и при этом не выписываться и на какой закон о не желании мной выписываться мне ссылаться вед я же могу сдать жильё при этом из него не выписываться.

Разъясните такую информацию:

Если жилье куплено в ипотеку, то, кроме 13% от стоимости жилья, вы также имеете право получить 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке. Т.е., кто покупает недвижимость в ипотеку, имеют возможность получить больше 260 000 рублей (ограничение – 3 млн. руб.).

Документы подаются в налоговую по месту постоянной регистрации. Сделать это можно после оформления права собственности или - в случае покупки квартиры в строящемся доме - с момента подписания акта приема-передачи. - это реально так?

Мне выставили платежку с площади 82,5 (с балконом). Председатель ТСЖ утверждает, что в доме не поменян технический паспорт дома и поэтому пока выставляют нам такие счета. Нужно срочно провести ОС и обратиться в БТИ. Вопрос прав ли председатель? У меня на руках техпаспорт старый и и ЕГРН с площадью без балкона.

Г. Москва.

Подскажите пожалуйста, продаем квартиру по долям наша доля половина, (квартиру все дольщики продают одновременно, квартира менее 3 х лет в собственности, получена по государственной программе обмена жилья) наш риэлтор говорит что когда мы получим деньги за продажу и сразу вложим в другое жильё (планируем в достраиваемую новостройку с приобретением ипотеки) то налог на недвижимость (13%)платить не нужно! Очень интересует вопрос так ли это? Возможно ли при продаже квартиры с последующим вкладом в другое жильё не платить налог на недвижимость? Спасибо!

Находясь в декретном отпуске мы с мужем внесли деньги на строительства жилья, могу ли я в налоговую обратится с возвращением подоходного налога так как документ на квартиру оформлены на меня?

Меня зовут Андрей. В октябре 2013 года, жена, с моего письменного согласия, продала принадлежащую ей квартиру во Владивостоке за 3 млн рублей. В ноябре 2013 года я, с письменного согласия жены, вложил эти деньги (3.6 млн) в покупку строящегося жилья в СПб. Договор оформил на себя. При подаче налоговой декларации во Владивостоке жене заявили о необходимости уплаты налога с продажи квартиры. А как же покупка квартиры мной? Брак у нас официальный. Имущество вроде как общее. Разъясните ситуацию пожалуйста и скажите что делать? Спасибо.

Мы приобрели в ипотеку квартиру в строящемся доме. Ровно месяц назад дом, по договору, должен быть сдан. Так же месяц назад нам пришло письмо в котором говориться, что квартира готова к сдаче. Но по факту там ни чего готово, но застройщик просит подписать акт приема передачи, мол мы все доделаем в ближайшее время. Как нам быть, если мы не хотим принимать не готовую квартиру?

У нас есть однакомнатная квартира проватизированна она на четверых тоесть на меня на дочь мою и моего сына и мою сестру. Я прошу сестру продать мне под материнский капитал свою долю она то соглашается то нет. могу ли как то тогда продать свои три четвертых части чтоб купить себе и детям жилье?

Пока вам не передали конкретное жилье по акту приема-передачи, вы считаетесь не обеспеченным жильем. Вам не могут снять с очереди. 1. Исключат. 2. Отказ от долей ничем не поможет, так как вы добровольно ухудшите свои жилищные условия. Так через приставов, прокурора, Уполномоченного по правам человека добивайтесь выделения вам жилья, а затем уже покупка другого. А если покупать квартиру в строящемся доме (договор долевого участия), сдача в 2025 году, то в каком году исключат, в момент подписания дду или после регистрации права собственности на квартиру? Я сирота, есть решение суда о выдаче мне жилья, но жильё так и не получила. Скажите исключат ли меня с очереди на получение жилья если я куплю квартиру с использованием материнского капитала? А если написать отказную и собственник квартиры будет только муж и ребенок? Или их собственность тоже как то считается?

Здравствуйте! В декабре 2017 года купили квартиру в ипотеку через агенство. И вот уже второй месяц не можем заехать и потратили лишние деньги на съем жилья-живут предыдущие владельцы т.к. не могут съехать и так цепочкой 8 квартир. Но деньги которые мы потратили на съем жилья кто нам выплатит? Агенство или предыдущие хозяева? И в договоре с агентством неустойка не описана и так же нигде не поставлено число когда квартиру должны освободить.

Здравмтвуйте. Мы хотим досрочно расторгнуть договор найма жилья. Но человек у которого мы снимаем уклоняется от получения уведомления почтой. Нужно ли по истичению 30 дней уведомлять его еще раз о акти приема передачи?

Помогите, пожалуйста, советом. Родители-пенсионеры произвели сделку по мене жилья, к сожалению, проявив доверчивость. Вторая сторона сделки не заплатила долги за потребленный газ и не хочет этого делать. Не оплачены 600 кубов, последний платеж ими проведен в мае за заниженные показания. Свидетельство о праве собственности на квартиру с долгом по газу датировано 26 мая этого года, прием-передача жилья сторонами произведены 3 июня по соглашению сторон, о чем на руках есть расписки, прописаны на квартире с долгом 2 июня, контролера по газу вызвали 14 июня, показания газового счетчика сняты 3 июня и имеются на руках у второй стороны. Дело осложняется тем, что при обращении в местный филиал компании-поставщика газа сказали, что "будем взыскивать с вас, а не с должников".

Помогите, пожалуйста, советом, как можно выйти из сложившейся ситуации?

Заранее огромное спасибо.

С уважением.

Хотят придти приставы орестовать мебель телевизор и т.д в жильё которое мне не принадлежит.

Жильё Съемное. Как быть? Спасибо.

Как правильно составит договор аренды жилья с Наимодателем для избежания лишних вопросов и проблем со стороны судебных пристовов если квартира арендуется с мебелью и бытовой техникой. Я ежемесечно выполняю оплаты по гражданскому делу, но в приставах сказали что придут описывать мое имушество, у Наимодателя документов подтверждающих что бытовая техника принадлежит им нету.