Акт приема передачи квартиры с претензией / Защита прав потребителей - 580 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! В договоре купли-продажи должно быть указано, что передаточный акт не составлялся. В этом случае передаточный акт не нужен. Если такого условия нет, то сделка будет приостановлена до устранения недостатков. А где логика? Акт же должен быть, что претензий у сторон нет? А сделка ещё не завершена. Покупаю квартиру при привлечении ипотеки. Сделку проводим с использованием сейфовых ячеек, в договоре купли продажи это оговорено и по условиям банка деньги будут переданы после перехода права собственности (это тоже оговорено). При сдаче документов для регистрации в мфц, потребовали акт приёма передачи. Но как мы модем его подписать, если сделка по сути не окончена, деньги не получил продавец. Мфц сказали, что сделка из за этого может быть приостановлена, так как нет этого документа. Как быть в такой ситуации? И продавец и я просто не понимаем ничего.
Здравствуйте! В договоре купли-продажи должно быть указано, что передаточный акт не составлялся. В этом случае передаточный акт не нужен. Если такого условия нет, то сделка будет приостановлена до устранения недостатков.
СпроситьА где логика? Акт же должен быть, что претензий у сторон нет? А сделка ещё не завершена.
СпроситьДело не в претензиях. Недвижимость должны быть передана по акту приема-передачи. Стороны могут установить условия о том, что передаточный акт не составлялся. В договоре нужно указать.
СпроситьДобрый день Олеся. Направьте в адрес застройщика претензию. В претензии максимально четко и достоверно опишите выявленные недочеты. Требуйте устранения недостатков в разумные сроки – обычно 45-90 дней.
Важно помнить, что у квартиры, как у любого товара, есть гарантия. Гарантия на квартиру, приобретенную по договору долевого участия, согласно федеральному закону №214 — 5 лет после подписания акта приема-передачи. В прочих случаях гарантийный срок прописывается в договоре с застройщиком. Важно, чтобы в договоре были подробно прописаны условия этой гарантии, а также ответственность застройщика. В связи с тем, что у нас аварийный дом, нам выделили жилье, в новом построеннном. Дом построен тяп ляп, слышимость с 3 го на 1 ый этаж. Ночью все скрипит, недоделанный потолок скрыли натяжным, можно ли куда то обратиться по этому поводу, проверить звуко и шумоизоляцию, заверенную ГОСТ.
Добрый день Олеся. Направьте в адрес застройщика претензию. В претензии максимально четко и достоверно опишите выявленные недочеты. Требуйте устранения недостатков в разумные сроки – обычно 45-90 дней.
Важно помнить, что у квартиры, как у любого товара, есть гарантия. Гарантия на квартиру, приобретенную по договору долевого участия, согласно федеральному закону №214 — 5 лет после подписания акта приема-передачи. В прочих случаях гарантийный срок прописывается в договоре с застройщиком. Важно, чтобы в договоре были подробно прописаны условия этой гарантии, а также ответственность застройщика.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете поставить квартиру на кадастровый учёт самостоятельно. Если акт приёма-передачи не подписан, то требовать от застройщика. В том то и дело что с 1 января вступил в силу новый закон о том, что только полностью дом должен стоять на учёте, а отдельно мы свою квартиру не можем поставить. Застройщик дом сдал и к нему мы не можем предьявить претензии. Добрый день. Как действовать в случае, если застройщик не поставил многоквартирный дом на кадастровый учёт, при этом дом сдан в эксплуатацию, и собственники не могут оформить свои квартиры в данный момент. Что можно предпринять?
Здравствуйте! Вы можете поставить квартиру на кадастровый учёт самостоятельно. Если акт приёма-передачи не подписан, то требовать от застройщика.
Спросить
В том то и дело что с 1 января вступил в силу новый закон о том, что только полностью дом должен стоять на учёте, а отдельно мы свою квартиру не можем поставить. Застройщик дом сдал и к нему мы не можем предьявить претензии.
СпроситьДоброго времени суток! Если вы не подписывали ни какие доп соглашения неустойку вы получить вправе, обращайтесь в суд, наймите адвоката или попросите развернутую письменную консультацию с изучением всех ваших документов и идите на процесс подготовленной. ☼ Здравствуйте,
Неустойку можно требовать только в том случае, если вам не своевременно передали квартиру по акту приема передачи
Желаю Вам удачи и всех благ! Вероника, добрый вечер! Поскольку Вы претензию уже направили, то имеете право сразу же обращаться в суд и взыскивать неустойку...
Спасибо, что выбрали наш сайт!
Успехов ВАМ! Квартирный вопрос. Добрый день купила квартиру в ипотеку должны были сдать 30.10 задержали до 13.11. ,а еще по договору у меня натяжные потолки и должен быть 2 слоя ГКЛ но в других домах его не положили, на претензиии молчат ответа не дают. Поэтому хочу спросить имею ли я право требовать не устойку за во время не сданую квартиру, и как мне потребовать чтоб они показали кладут ли они под потолок ГКЛ.
Доброго времени суток! Если вы не подписывали ни какие доп соглашения неустойку вы получить вправе, обращайтесь в суд, наймите адвоката или попросите развернутую письменную консультацию с изучением всех ваших документов и идите на процесс подготовленной.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Неустойку можно требовать только в том случае, если вам не своевременно передали квартиру по акту приема передачи
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте, Алевтина.
Когда дом будет сдан, и получено разрешение на его ввод в эксплуатацию, то владельцев квартир должны пригласить подписать акт приема-передачи и получить ключи.
Акт следует подписать с перечислением всех обнаруженных дефектов и просьбой устранить их.
Сейчас после осмотра и обнаружения этих недостатков вы можете обратиться к письменной претензией к застройщику (на имя того юридического лица, с которым у вас заключен договор). В претензии следует сослаться на ФЗ №214 от 30.02.2006 г., согласно которому вы вправе требовать устранения недостатков за счет застройщика в разумные сроки. Здравствуйте, Алевтина.
Если у Вас переселение, то предоставить жилье Вам должны в нормальном состоянии. В отдел жилья администрации обратитесь. куда нужно обратится если обои дефектные (был склад во время ремонта дома в нашей квартире) и под линолеумом камушки выпирают. До м пока не сдан, ключи еще не дали.
Здравствуйте, Алевтина.
Когда дом будет сдан, и получено разрешение на его ввод в эксплуатацию, то владельцев квартир должны пригласить подписать акт приема-передачи и получить ключи.
Акт следует подписать с перечислением всех обнаруженных дефектов и просьбой устранить их.
Сейчас после осмотра и обнаружения этих недостатков вы можете обратиться к письменной претензией к застройщику (на имя того юридического лица, с которым у вас заключен договор). В претензии следует сослаться на ФЗ №214 от 30.02.2006 г., согласно которому вы вправе требовать устранения недостатков за счет застройщика в разумные сроки.
Спросить
Здравствуйте, Алевтина.
Если у Вас переселение, то предоставить жилье Вам должны в нормальном состоянии. В отдел жилья администрации обратитесь.
СпроситьЕсли заключён договор найма жилого помещения, и условия договора не исполняются другой стороной, вы имеете право обратиться в суд. Добрый день! Можете потребовать. Это по сути Ваша упущенная выгода. Предъявляете им претензию. Если не ответят и не оплатят обращайтесь в суд. Здравствуйте! В данном случае, если у Вас оформлены договорные отношения, то этот вопрос можно решить всудебном порядке. Здравствуйте! Тут надо вам очно к юристу обращаться нужно смотреть все документы по делу тогда и решать какие принимать дальнейшие действия. Про то, что я могу обратиться в суд, я знаю. Могу ли я требовать оплаты за месяцы по окончании договора в связи с тем что квартира еще не передана, а должна быть передана по акту приема-передачи. Квартиру арендовала организация. За последний месяц не заплатили и не подписан акт приема-передачи квартиры владельцу уже три месяца (предусмотрено договором) могу ли я требовать оплату и за эти три месяца тоже.
Если заключён договор найма жилого помещения, и условия договора не исполняются другой стороной, вы имеете право обратиться в суд.
Спросить
Добрый день! Можете потребовать. Это по сути Ваша упущенная выгода. Предъявляете им претензию. Если не ответят и не оплатят обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае, если у Вас оформлены договорные отношения, то этот вопрос можно решить всудебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! Тут надо вам очно к юристу обращаться нужно смотреть все документы по делу тогда и решать какие принимать дальнейшие действия.
Спросить
Про то, что я могу обратиться в суд, я знаю. Могу ли я требовать оплаты за месяцы по окончании договора в связи с тем что квартира еще не передана, а должна быть передана по акту приема-передачи.
СпроситьЯ же написала, что можете. По сути они уклоняются от подписания акта. У Вас квартира простаивает., а это уже упущенная выгода. Но Вам конечно же надо было не ждать три месяца, а стразу в судебном порядке требовать обязать их подписать акт.
СпроситьДобрый день!
Конечно вы можете это сделать и составить акт осмотра квартиры и подписать его между сторонами, если это необходимо
Всего хорошего. Конечно можно подписать акт приёма и передачи с претензией о недостатках, - это ваше право. Никаких запретов не существует Здравствуйте. Скажите пожалуйста, можно ли подписать акт приема передачи квартиры и одновременно, на одельном листе, составить в двух экземплярах акт осмотра с претензией о дефектах в квартире? Спасибо за ответ.
Конечно можно подписать акт приёма и передачи с претензией о недостатках, - это ваше право. Никаких запретов не существует
СпроситьЗдравствуйте неустойку вы можете требовать с момента той даты которые указано по договору когда должно быть Вам передана эта квартира до момента когда Она фактически передана По акту. Требовать неустойку и другие убытки, а также компенсацию морального вреда можно за период от срока по договору до срока по акту приема, для чего необходима письменная претензия на основе норм ГК с расчетом. Так уведомление о готовности передаче квартиры застройщиком я получил 13 июля 2017 года. Мне не могут сказать что я должен был приехать 14 июля или это не имеет значение? И в течение какого времени я должен был вообще приехать с момента получения уведомления? Срок передачи квартиры по ДДУ-не позднее 30.06.2017 года.
Срок передачи по акту – 06.08.2017 года.
Уведомление о готовности квартиры направлено письмом через ФГУП «Почта России» 03.07.2017 года.
Вручено уведомление – 13.07.2017 года.
За какой период я могу требовать неустойку с застройщика?
Здравствуйте неустойку вы можете требовать с момента той даты которые указано по договору когда должно быть Вам передана эта квартира до момента когда Она фактически передана По акту.
Спросить
Требовать неустойку и другие убытки, а также компенсацию морального вреда можно за период от срока по договору до срока по акту приема, для чего необходима письменная претензия на основе норм ГК с расчетом.
Спросить
Так уведомление о готовности передаче квартиры застройщиком я получил 13 июля 2017 года. Мне не могут сказать что я должен был приехать 14 июля или это не имеет значение? И в течение какого времени я должен был вообще приехать с момента получения уведомления?
СпроситьПорядок приемки квартиры должен быть указан в договоре, если этого нет то нужно руководствоваться законом, подробнее написано вам в личку.
СпроситьПишите заявление о расторжении договора, его, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться. Добрый день!
Если вы еще не подписывали ни договор, ни акт приема-передачи жилого помещения, зато есть подтверждение уплаты денег, то просто требуйте предоставления другой квартиры (пишите претензию). Если откажут, можно взыскать как неосновательное обогащение. У меня такой вопрос что мне делать? Мы сняли квартиру через риэлтор сначала посмотрели квартиру все было нормально, но потом когда начали убираться оказалось кровать очень грязная, в ванной все капает, некоторые разетки не работают, свет тоже в некоторых местах не включается. Что мне делать, как договориться с риелтором и хозяйкой вернуть деньги, я не подписывала договор, она нам даже договор сначала не показала просто оформила и отдала.
Пишите заявление о расторжении договора, его, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
Спросить
Добрый день!
Если вы еще не подписывали ни договор, ни акт приема-передачи жилого помещения, зато есть подтверждение уплаты денег, то просто требуйте предоставления другой квартиры (пишите претензию). Если откажут, можно взыскать как неосновательное обогащение.
СпроситьТаких правовых оснований нет. Покупатель приобретает квартиру добровольно, не с закрытыми же глазами он ее осматривал перед покупкой? ;) Делать ремонт продавца он не может заставить. Нет такого закона. Если подписан акт приема-передачи то претензий быть не может. Согласно действующему законодательству покупатели не сможет заставить продавца делать ремонт. Он видел состояние квартиры которую он покупает. Добрый день! Нет, конечно, - не может.. Нет таких оснований. Прежде, чем покупать и подписывать догвор,-у покупателя есть возможность подумать. Договор - дело добровольное. А на основании ст. 557 Гражданского кодекса? Квартира досталась по наследству в плохом состоянии (с мышами и тараканами), грязная без ремонта. Покупатель согласен её купить. Может ли он после покупки через суд заставить продавца делать ремонт. Если "ДА", то на основании какого закона?
Таких правовых оснований нет. Покупатель приобретает квартиру добровольно, не с закрытыми же глазами он ее осматривал перед покупкой? 
Делать ремонт продавца он не может заставить. Нет такого закона. Если подписан акт приема-передачи то претензий быть не может.
Спросить
Согласно действующему законодательству покупатели не сможет заставить продавца делать ремонт. Он видел состояние квартиры которую он покупает.
Спросить
Добрый день! Нет, конечно, - не может.. Нет таких оснований. Прежде, чем покупать и подписывать догвор,-у покупателя есть возможность подумать. Договор - дело добровольное.
Спросить
Здравствуйте, прописывайте детально в договоре, что квартира передаётся с определёнными недостатками, которые покупателем осмотрены, и о наличии которых он уведомлен.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Чтобы подобной ситуации не произошло рекомендую вам грамотно составить договор купли-продажи. Ремонт заставить в любом случае не заставят, а вот расторгнуть договор вполне могут, подобная волокита, я думаю, вам точно не нужна.
СпроситьВ этой статье говорится о том, что недвижимость не соответствует тому, что указано в договоре. Пропишите в договоре в каком состоянии находится квартира.
СпроситьДобрый день!
Ничего не нужно подписывать! В противном случае, вы лишитесь права на получение законной неустойки за просрочку исполнения обязательств. Один акт у вас уже есть - этого достаточно! Удачи! Доброго времени суток
Если вы подписываете акт или дополнительное соглашение, значит вы соглашаетесь продлить срок сдачи объекта и тогда никакой неустойки взыскать не сможете
Удачи Вам. Анна Титова. Могу ли я получить ключ и начать делать ремонт? Если не подпишу акт приема передачи квартиры? Вопрос по акту приема передачи квартиры по дду по фз 214. застройщик просрочил сдачу обьекта на 3 мес, я отправила досудебную претензию по неустойке, пока ответ не получила. Приехала принимать квартиру в другой регион, застройщик предлагает подписать акт иной чем в дду, в котором присутствует новый пункт о том что застройщик и дольшик не имеют фин претензий, если я полпишу этот акт с оговоркой на то что имею претензию по неустойке, я смогу получить эту неустойку или уже нет?
Добрый день!
Ничего не нужно подписывать! В противном случае, вы лишитесь права на получение законной неустойки за просрочку исполнения обязательств. Один акт у вас уже есть - этого достаточно! Удачи!
Спросить
Доброго времени суток
Если вы подписываете акт или дополнительное соглашение, значит вы соглашаетесь продлить срок сдачи объекта и тогда никакой неустойки взыскать не сможете
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Могу ли я получить ключ и начать делать ремонт? Если не подпишу акт приема передачи квартиры?
СпроситьДоброго времени суток
Если вы не подписываете акт прием передачи квартиры, то ключ от квартиры вам никто не отдаст, просто нужно подписать акт прием передачи с возражениями и их изложить на отдельном листе
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте!
Это можно указать как в самом договоре купли-продажи, так и в акте приема-передачи квартиры. Укажите, что покупатель вправе распоряжаться данными вещами по своему усмотрению. Продавец продает квартиру с оставшимися, не нужными вещами. В в каком документе это должно быть прописано. Чтобы в последствии продавец не имел притензии по поводу его вещей.
Здравствуйте!
Это можно указать как в самом договоре купли-продажи, так и в акте приема-передачи квартиры. Укажите, что покупатель вправе распоряжаться данными вещами по своему усмотрению.
СпроситьНе подписывать, зачем Вам квартира с недоделками? Скорее всего это делают, что не нарушать срок сдачи дома, когда он по договору? Ничего не делать: идите, посмотрите в какой стадии строительства находится ваш дом, а акт приема-передачи подпишите тогда, когда дом будет сдан и получены ключи. В договоре у вас должно быть прописано, когда и в каком состоянии должна быть ваша квартира, почитайте. Это Ваше право, подписывать акт приема-передачи квартиры или не подписывать. Вам прежде всего необходимо руководствоваться вашим договором. Поскольку дом еще не сдан в эксплуатацию, можете акт и не подписывать. По квартире претензий нет, но сам дом еще не сдан.
Если подпишу акт, будут выданы ключи и заключен договор с управляющей компанией с выплатой ком. услуг за пол. года. Но дом еще не сдан, насколько это правомерно? Строительная компания пригласила подписать акт приемо-передачи квартиры, но дом еще не сдан. Что делать?
Не подписывать, зачем Вам квартира с недоделками? Скорее всего это делают, что не нарушать срок сдачи дома, когда он по договору?
Спросить
Ничего не делать: идите, посмотрите в какой стадии строительства находится ваш дом, а акт приема-передачи подпишите тогда, когда дом будет сдан и получены ключи. В договоре у вас должно быть прописано, когда и в каком состоянии должна быть ваша квартира, почитайте.
Спросить
Это Ваше право, подписывать акт приема-передачи квартиры или не подписывать. Вам прежде всего необходимо руководствоваться вашим договором. Поскольку дом еще не сдан в эксплуатацию, можете акт и не подписывать.
Спросить
По квартире претензий нет, но сам дом еще не сдан.
Если подпишу акт, будут выданы ключи и заключен договор с управляющей компанией с выплатой ком. услуг за пол. года. Но дом еще не сдан, насколько это правомерно?
Спросить
Добрый день, Елена Геннадьевна! Данные действия застройщика неправомерны в виду того, что он обязан передать Вам пригодное для проживания помещение, а пригодным его делает в первую очередь прием дома комиссией и введение его в эксплуатацию, что подразумевает под собой 100% готовность к проживанию и безопасность. Следовательно, акт приема передачи не может быть подписан до получения застройщиком такого заключения. Более того, в акте приема передачи указываются, реквизиты постановления о вводе дома в эксплуатацию. Следовательно, действия застройщика являются незаконными. Все условия передачи Вам квартиры (порядок и сроки) указаны в договоре долевого участия в строительстве. Для полной картины необходимо ознакомиться с этим договором, проанализировать. Таким образом, обязанность по приему квартиры у Вас возникнет только после введение его в эксплуатацию в установленном законом порядке. Будем рады Вам помочь. С уважением, юрист Ким Ксения.
СпроситьДобрый вечер
Если у вас достигнуто соглашение, претензий к квартиранту у Вас нет, можете ничего не составлять
Главное проверьте, чтобы все коммунальные платежи были оплачены, чтобы потом самим не платить. Уважаемая, Наталия Анатольевна! По общему правилу, в связи с досрочным расторжением договора найма жилого помещения заключается дополнительное соглашение к договору и акт приёма передачи жилого помещения. Если у Вас нет претензий к арендатору, то можете ничего не оформлять, т.к. данные документы, как правило нужнее арендатору. Скажите. Пожалуйста какие документы надо оформить и надо ли вообще, что то оформлять... если, был договр найма и квартирант, уезжает досрочно, то есть, до окончания этого договора. Акт приема передачи квартиры, или как досрочно расторгнуть договор.
Уважаемая, Наталия Анатольевна! По общему правилу, в связи с досрочным расторжением договора найма жилого помещения заключается дополнительное соглашение к договору и акт приёма передачи жилого помещения. Если у Вас нет претензий к арендатору, то можете ничего не оформлять, т.к. данные документы, как правило нужнее арендатору.
СпроситьЗдравствуйте, Алена!
Вам следует обратится с претензией к застройщику. Если претензию не удовлетворят то обратитесь в суд. А зачем вам кадастровый номер, если вы ещё не являетесь собственником жилья.? Вам нужно ставить вопрос о регистрации права собственности, вот в этом случае уже потребуется кадастровый номер дома, после чего вы сможтее получить уже кадастровый номер квартиры и с этого момента начнется начисление налога на имущество. Добрый день, Алена!
Вы вправе обратиться в суд за признанием права собственности в отношении Вашей квартиры Юристы сайта окажут Вам необходимую помощь в составлении иска и, если понадобится, в представлении Ваших интересов в суде. Новостной. Застройщик не спешит ставить дом на кадастровый учет. Акт-приема передачи подписан. Как быть? Спасибо.
Здравствуйте, Алена!
Вам следует обратится с претензией к застройщику. Если претензию не удовлетворят то обратитесь в суд.
СпроситьА зачем вам кадастровый номер, если вы ещё не являетесь собственником жилья.? Вам нужно ставить вопрос о регистрации права собственности, вот в этом случае уже потребуется кадастровый номер дома, после чего вы сможтее получить уже кадастровый номер квартиры и с этого момента начнется начисление налога на имущество.
Спросить
Добрый день, Алена!
Вы вправе обратиться в суд за признанием права собственности в отношении Вашей квартиры Юристы сайта окажут Вам необходимую помощь в составлении иска и, если понадобится, в представлении Ваших интересов в суде.
СпроситьЕсть возможность взыскать неустойку и другие убытки, для этого необходима письменная мотивированная претензия на основе норм ГК с расчетом, чтобы ее составить нужно ознакомиться с документами, они все имеются? Добрый день! Конечно можете. Для этого нужно обратиться к юристу на платную консультацию и предоставить сам первоначальный договор долевого участия, договор переуступки прав требования, акт приема-передачи квартиры. И Вам все подробно расскажут и покажут. Приобрела квартиру по договору уступки прав требования. Застройщик задержал срок сдачи квартиры на 3 месяца, есть ли вероятность взыскать неустойку и каким образом она начисляется? Спасибо!
Есть возможность взыскать неустойку и другие убытки, для этого необходима письменная мотивированная претензия на основе норм ГК с расчетом, чтобы ее составить нужно ознакомиться с документами, они все имеются?
Спросить
Добрый день! Конечно можете. Для этого нужно обратиться к юристу на платную консультацию и предоставить сам первоначальный договор долевого участия, договор переуступки прав требования, акт приема-передачи квартиры. И Вам все подробно расскажут и покажут.
СпроситьНет строгой необходимости описывать состояние квартиры...
Однако, акт приема-передачи дополнительно к договору вполне приемлем. Здравствуйте, в обязательном порядке прописывайте данные обстоятельства отдельным пунктом, чтобы потом вам не могли предъявить претензии на этот счёт.
Удачи вам и всего наилучшего Обстоятельсмтва, связанные с ремонтом квартиры, вы можете описать в приложении к договору в акте приема-передачи жилого помещения... Удачи... Добрый вечер, Ирина! Советую вам в договоре или акте обязательно описать техническое состояние предмета договора, чтобы в случае необходимости, вы смогли доказать, что покупатель был ознакомлен с состоянием дома и был предупрежден о необходимости ремонта покупаемого дома. Передаётся квартира от покупателя продавцу, требующая капитального ремонта. Покупатель согласен, ознакомлен с тех. состоянием принимаемой квартиры и осознаёт сумму затрат на её ремонт. Как,правильно прописать это в договоре и надо ли это писать.?
Нет строгой необходимости описывать состояние квартиры...
Однако, акт приема-передачи дополнительно к договору вполне приемлем.
СпроситьЗдравствуйте, в обязательном порядке прописывайте данные обстоятельства отдельным пунктом, чтобы потом вам не могли предъявить претензии на этот счёт.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Обстоятельсмтва, связанные с ремонтом квартиры, вы можете описать в приложении к договору в акте приема-передачи жилого помещения... Удачи...
СпроситьДобрый вечер, Ирина! Советую вам в договоре или акте обязательно описать техническое состояние предмета договора, чтобы в случае необходимости, вы смогли доказать, что покупатель был ознакомлен с состоянием дома и был предупрежден о необходимости ремонта покупаемого дома.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Полагаю, что имеете право взыскать сумму за недостающую площадь.
Но для более точного ответа на этот вопрос необходимо анализировать заключенный с Вами договор участия в долевом строительстве, поскольку в нём могут быть условия, которые лишают Вас такого права (ст. 421 Гражданского кодекса РФ). Если площадь в договоре одна, а по факту оказалась другая, то нужно писать претензию застройщику, если он откажет, то в суд. Да, можете, если площадь квартиры по факту отличается от площади квартиры, указанной в договоре о долевом участии в строительстве. Сначала подайте Застройщику письменную претензию, а при отказе - иск в суд. Если мы подписали акт приема-передачи квартиры, а потом обнаружили что Ее площадь меньше можем ли мы взыскать с застройщика сумму за недостающие кВ. С?
Здравствуйте, Елена!
Полагаю, что имеете право взыскать сумму за недостающую площадь.
Но для более точного ответа на этот вопрос необходимо анализировать заключенный с Вами договор участия в долевом строительстве, поскольку в нём могут быть условия, которые лишают Вас такого права (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Если площадь в договоре одна, а по факту оказалась другая, то нужно писать претензию застройщику, если он откажет, то в суд.
Спросить
Да, можете, если площадь квартиры по факту отличается от площади квартиры, указанной в договоре о долевом участии в строительстве. Сначала подайте Застройщику письменную претензию, а при отказе - иск в суд.
СпроситьМожет является основанием. Заявите письменную претензию об устранении недостатков в
соответствии с Законом о защите прав потребителя. На Вашем месте, я бы прямо на акте застройщика написал бы указанное и забрал бы себе второй экземпляр акта. Если просто уклонитесь от подписания акта, то его могут составить в одностороннем порядке. Может ли считаться основанием, для неподписания акта приёма-передачи, не работающая вентиляция в квартире по ДДУ?
Может является основанием. Заявите письменную претензию об устранении недостатков в
соответствии с Законом о защите прав потребителя.
Спросить
На Вашем месте, я бы прямо на акте застройщика написал бы указанное и забрал бы себе второй экземпляр акта. Если просто уклонитесь от подписания акта, то его могут составить в одностороннем порядке.
СпроситьЗдравствуйте Борис. Письменные консультации у юристов личного характера являются платными, если хотите чтобы вам подробно ответили и переслали ответ на вашу электронную почту. Добрый день, в акте приема-передачи квартиры вы отображаются недостатки выявленные вами в ходе приемки квартиры, а нестойка взыскиваемая через суд на подписание акта не влияет. Я сам сейчас веду аналогичное дело в Центральном суде и тоже столкнулся с таким же вопросом. Однако он довольно серьезен, чтобы отвечать на него в рамках бесплатной консультации. Проконсультируйте пожалуйста по оформлению акта приёмки квартиры в новостройке. Нами была выставлена Претензия о выплате неустойки в рамках закона N214-Ф 3 за несвоевременную сдачу жилого дома в эксплуатацию. Наш вопрос рассматривается в суде и пока не решён. Как правильно отобразить это в акте приёмки. Прошу ответить мне письменно на e-mail. (Lepin2@yandex.ru). Заранее Вам благодарен за ответ.
Добрый день, в акте приема-передачи квартиры вы отображаются недостатки выявленные вами в ходе приемки квартиры, а нестойка взыскиваемая через суд на подписание акта не влияет.
Спросить
Я сам сейчас веду аналогичное дело в Центральном суде и тоже столкнулся с таким же вопросом. Однако он довольно серьезен, чтобы отвечать на него в рамках бесплатной консультации.
СпроситьДоброго времени суток!
Если акт приема передачи недвижимости подписан - то только по взаимному согласию
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Здравствуйте! Сможете по договоренности с застройщиком на основании письменного соглашения с застройщиком в соответствии со ст.421 ГК РФ. Если вы Купила квартиру на наличные с чистовой отделкой без сантехники, но сейчас она вам не нравиться, сможете ли вы обменять квартиру у этого застройщика. В договоре нужно читать. Для расторжения договора купли продажи нужны основания. У вас их фактически нет. Поэтому застройщик может отказать вам. Для начала напишите претензию, может пойдет навстречу и предоставит другую квартиру. Купила квартиру на наличные с чистовой отделкой без сантехники, но сейчас мне не нравиться ремонт, смогу ли я обменять квартиру у этого застройщика.
Здравствуйте! Сможете по договоренности с застройщиком на основании письменного соглашения с застройщиком в соответствии со ст.421 ГК РФ.
СпроситьЕсли вы Купила квартиру на наличные с чистовой отделкой без сантехники, но сейчас она вам не нравиться, сможете ли вы обменять квартиру у этого застройщика. В договоре нужно читать.
Спросить
Для расторжения договора купли продажи нужны основания. У вас их фактически нет. Поэтому застройщик может отказать вам. Для начала напишите претензию, может пойдет навстречу и предоставит другую квартиру.
СпроситьДля решения вопроса о возврате денежных средств необходимо ознакомиться с договором, чтобы составить соответствующую претензию, он сейчас на руках? Здравствуйте! Надеюсь акт приёма - передачи Вами ещё не подписан?
Вам нужно обратится с претензией к застройщику и изложить свой вариант измерений, требовать совместно - комиссионно с участием представителя застройщика провести замеры, а так же выплаты Вам излишне уплаченной суммы. Я купила строящуюся квартиру в ипотеку, дом сдают, но вместо оплаченных 58 кв. м, квартира 55,6 кв. м. Могу ли я получить компенсацию - возврат денег за недостающие метры от строительной компании (больше 150 тыс. р)? Какие нужны документы и в каком порядке. По.
Для решения вопроса о возврате денежных средств необходимо ознакомиться с договором, чтобы составить соответствующую претензию, он сейчас на руках?
СпроситьЗдравствуйте! Надеюсь акт приёма - передачи Вами ещё не подписан?
Вам нужно обратится с претензией к застройщику и изложить свой вариант измерений, требовать совместно - комиссионно с участием представителя застройщика провести замеры, а так же выплаты Вам излишне уплаченной суммы.
СпроситьДобрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации это незаконно, подавайте жалобу в ГЖИ
Удачи Вам и всего доброго! Непонятно зачем подписали акт приема-передачи квартиры без горячей воды? Сейчас необходима письменная претензия на основе норм ГК с тем чтобы не платить за отсутствие горячей воды. Уважаемый Рустам г.Уфа!
По данному вопросу рекомендую вам обратиться с письменной Жалобой в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.02.2017 г. Добрый день, Рустам! Подавайте жалобу в государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) в Вашем городе
Удачи Вам и всего доброго! Что делать если нам не подключают горячую воду в новостройке, объясняя это тем, что ожидают заселения на 70 %?При этом из крана горячей воды идет холодная, а счет уже выставляют как за горячую. Что делать.
Непонятно зачем подписали акт приема-передачи квартиры без горячей воды? Сейчас необходима письменная претензия на основе норм ГК с тем чтобы не платить за отсутствие горячей воды.
Спросить
Уважаемый Рустам г.Уфа!
По данному вопросу рекомендую вам обратиться с письменной Жалобой в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.02.2017 г.
СпроситьЗдравствуйте! Вы вправе предъявить письменную претензию по качеству переданного жилого помещения, если докажите, что недостатки возникли по передачи имущества. Вы акт приема - передачи подписали? По программе переселения из ветхого жилья я получила квартиру во вторичном жилье. Предыдущая квартира была 17 квадратов дали 17,6 студию. Быстро не дав и опомниться оформили документы на приватизацию. При детальном осмотре квартиры я обнаружила изьяны. Отсутствие плиты, бойлера, следы на обоях, незакреплённая розетка, треснутое стекло на лоджии, сгнившее дно тумбы с раковиной в комнате, отсутствие решётки на вентиляции в санузле. Квартира уже приватизирована. Дали её в начале февраля. Имею я право на предъявление претензий к администрации по устранению недостатков в этой квартире?
Здравствуйте! Вы вправе предъявить письменную претензию по качеству переданного жилого помещения, если докажите, что недостатки возникли по передачи имущества. Вы акт приема - передачи подписали?
СпроситьМожно взыскать с застройщика неустойку, для этого необходима письменная мотивированная претензия с расчетом неустойки на основе норм ГК. Здравствуйте. Акт приема-передачи не препятствует вам взыскать с Застройщика неустойку за просрочку передачи квартиры дольщику, даже если в акте указано что вы не имеете претензий к Застройщику. Также возможно взыскать убытки связанные с арендой квартиры (если вы снимаете квартиру). Кроме того, вы вправе взыскать с Застройщика компенсацию морального вреда, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы, а также судебные издержки (юридические услуги). Обращайтесь, помогу. Вопрос у меня по сдаче долевого. Квартиру по договору долевого участия должны были передать 31.12.2016, с учетом недочетов строителей я подписал акт 23.01.2017 (в акте я не указал что имею притензии по срокам сдачи). Положена ли мне в данной ситуации компенсация от застройщика и каковы мои шансы получить ее? Спасибо.
Можно взыскать с застройщика неустойку, для этого необходима письменная мотивированная претензия с расчетом неустойки на основе норм ГК.
Спросить
Здравствуйте. Акт приема-передачи не препятствует вам взыскать с Застройщика неустойку за просрочку передачи квартиры дольщику, даже если в акте указано что вы не имеете претензий к Застройщику. Также возможно взыскать убытки связанные с арендой квартиры (если вы снимаете квартиру). Кроме того, вы вправе взыскать с Застройщика компенсацию морального вреда, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы, а также судебные издержки (юридические услуги). Обращайтесь, помогу.
Спросить
