Акт приема передачи квартиры с претензией / Защита прав потребителей - 271 советов адвокатов и юристов
Для взыскания денежной компенсации надо изучать ваш договор, по которому вы стали собственником квартиры. В случае нарушения продавцом условий договора покупатель вправе требовать возмещения убытков, уплаты неустойки, в зависимости от условий заключенного договора. Претензия о возврате дене средств в сумме переплаты, затем иск в суд. Все просто. Здравствуйте, Нина Михайловна!
Тут есть ряд вопросов, во-первых, кто продавец? Физ.лицо или застройщик?
Во-вторых, был ли подписан акт приема-передачи по каким параметрам осуществлялась проверка.
Если площадь квартиры меньше нежели той, что указана в договоре, то необходимо письменно обратиться к продавцу с требованием компенсации за излишнее кв.м.
В случае отказа или отсутствия ответа, можно обратиться в суд и взыскать переплаченные средства, а также процент за пользование чужими денежными средствами. Я собственник квартиры, дали ключи квартира оказалась меньше площади. Какие мои права?
Для взыскания денежной компенсации надо изучать ваш договор, по которому вы стали собственником квартиры.
Спросить
Претензия о возврате дене средств в сумме переплаты, затем иск в суд. Все просто.
Спросить
Здравствуйте, Нина Михайловна!
Тут есть ряд вопросов, во-первых, кто продавец? Физ.лицо или застройщик?
Во-вторых, был ли подписан акт приема-передачи по каким параметрам осуществлялась проверка.
Если площадь квартиры меньше нежели той, что указана в договоре, то необходимо письменно обратиться к продавцу с требованием компенсации за излишнее кв.м.
В случае отказа или отсутствия ответа, можно обратиться в суд и взыскать переплаченные средства, а также процент за пользование чужими денежными средствами.
СпроситьЗдравствуйте!
Передача квартиры предполагает ее осмотр на предмет установления соответствия качеству.
Полагаю, что дистанционная передача исключает возможность осмотра.
Основной риск - обнаружить имеющиеся недостатки после приема. Самое главное это осмотри квартиры выявлением недостатков а дистанционно вы это не сделаете. Анна, осмотреть не получится, но, вместе с тем, может быть предусмотрен какой-то механизм предъявления претензий по этому поводу и позднее. Передача и приемка квартиры это такое действие, которое невозможно произвести дистанционно.
Подписать акт без осмотра значит лишиться в будущем права требовать устранения недостатков. Хочу получить комментарий юриста по теме:
Сразу несколько застройщиков жилья в московском регионе переходят или готовы перейти на дистанционную передачу квартир в новостройках дольщикам в условиях самоизоляции из-за коронавируса #COVID19. Какае риски несет для покупателя такая процедура.
Здравствуйте!
Передача квартиры предполагает ее осмотр на предмет установления соответствия качеству.
Полагаю, что дистанционная передача исключает возможность осмотра.
Основной риск - обнаружить имеющиеся недостатки после приема.
Спросить
Самое главное это осмотри квартиры выявлением недостатков а дистанционно вы это не сделаете.
Спросить
Анна, осмотреть не получится, но, вместе с тем, может быть предусмотрен какой-то механизм предъявления претензий по этому поводу и позднее.
СпроситьСейчас необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК и договора на возврат части стоимости квартиры, а срок передачи нарушен или нет? Укажите, что в нарушение условий договора ДУ построен дом класса энергоэффективности С. А затем можете обратиться в экспертную организацию для определения действительной стоимости квартиры с учётом более низкого класса, и потребовать с застройщика изменения цены договора. Далее - скорее всего, что суд. Дом по договору ДДУ должен был быть В класса, а при сдаче на доме уже висит табличка С класс. Что делать и что писать при приемке квартиры.
Сейчас необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК и договора на возврат части стоимости квартиры, а срок передачи нарушен или нет?
Спросить
Укажите, что в нарушение условий договора ДУ построен дом класса энергоэффективности С. А затем можете обратиться в экспертную организацию для определения действительной стоимости квартиры с учётом более низкого класса, и потребовать с застройщика изменения цены договора. Далее - скорее всего, что суд.
СпроситьДобрый день, Екатерина! ДА,сможете, если данная норма отражена в договоре на оказание услуг с риэлтором. Здравствуйте Екатерина
Если акта приема-передачи оказанных услуг нет, требуйте возврата денежных средств, а если акт имеется заявляйте мотивированную претензию, оспаривайте наличие акта. Здравствуйте.
Да, обращайтесь к исполнителю с письменной претензией о невыполнении условий договора на основании ст.29 Закона о защите прав потребителей. Могу ли я вернуть деньги если Риелтор так и не помог купить квартиру срок действия договора уже как 3 месяца истёк.
Добрый день, Екатерина! ДА,сможете, если данная норма отражена в договоре на оказание услуг с риэлтором.
Спросить
Здравствуйте Екатерина
Если акта приема-передачи оказанных услуг нет, требуйте возврата денежных средств, а если акт имеется заявляйте мотивированную претензию, оспаривайте наличие акта.
Спросить
Здравствуйте.
Да, обращайтесь к исполнителю с письменной претензией о невыполнении условий договора на основании ст.29 Закона о защите прав потребителей.
СпроситьУ Вас договор долевого строительства? При нарушении срока сдачи квартиры нужно взыскивать неустойку в претензионном порядке и убытки. Приобрели по договору купли-продажи? Или долевое строительство? Если ДДУ, то можно взыскать неустойку по правилам ФЗ "Об участии в долевом строительстве".
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Акт приёма-передачи имеете ввиду?
Подать иск в суд и взыскать неустойку. Вначале предъявить претензию требованием передачи квартиры. Приобрели квартиру, по договору выдача ключей должна быть до 4 квартала 2019 года. Ключи пока и не выдали, что делать в такой ситуации?
У Вас договор долевого строительства? При нарушении срока сдачи квартиры нужно взыскивать неустойку в претензионном порядке и убытки.
Спросить
Приобрели по договору купли-продажи? Или долевое строительство? Если ДДУ, то можно взыскать неустойку по правилам ФЗ "Об участии в долевом строительстве".
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьАкт приёма-передачи имеете ввиду?
Подать иск в суд и взыскать неустойку. Вначале предъявить претензию требованием передачи квартиры.
СпроситьЕсли лицевой счет был открыт на Вас без акта приема передачи, пишите претензию в УК, с требованием погасить задолженность. Куплена квартира в новом доме подписан акт приёма передач с текущими показаниями счётчиков, но по данной квартире был открыт уже лицевой счёт управляющей компанией с задолженностью 14000. Хотя до этого застройщик должен нести ответственность за коммунальные выплаты. Как мне поступить в данной ситуации?
Если лицевой счет был открыт на Вас без акта приема передачи, пишите претензию в УК, с требованием погасить задолженность.
СпроситьТакой типовой претензии нет, в данном случае она составляется на основе норм ГК и договора ДС, в ней нужно кроме возврата основного долга отразить сумму неустойки по расчету, при кредитном договоре - проценты по кредиту и т.д. Застройщик идет нам на встречу. Нам необходимо вернуть стоимость заложенного ремонта. Саму квартиру мы приняли. У нас есть акт приема-передачи и допсоглашение на ремонт квартиры от застройщика. Так же при покупке квартира в основном соглашении идет как квартира с ремонтом от застройщика. Мне нужно составить претензию на возврат суммы за ремонт. Я бы хотела скачать типовую претензию к застройщику о расторжении договора в одностороннем порядке в связи с неисполнением их обязательств по договору. У нас квартира в чистовой отделке куплена, дом сдан 1 год назад, квартиру по допсоглашению нам должны предоставить в течении полугода для проживания. На настоящий момент работы не выплнены. Квартира находиться в состоянии получернового варианта.
Такой типовой претензии нет, в данном случае она составляется на основе норм ГК и договора ДС, в ней нужно кроме возврата основного долга отразить сумму неустойки по расчету, при кредитном договоре - проценты по кредиту и т.д.
Спросить
Застройщик идет нам на встречу. Нам необходимо вернуть стоимость заложенного ремонта. Саму квартиру мы приняли. У нас есть акт приема-передачи и допсоглашение на ремонт квартиры от застройщика. Так же при покупке квартира в основном соглашении идет как квартира с ремонтом от застройщика. Мне нужно составить претензию на возврат суммы за ремонт.
Спросить
Здравствуйте!
Вам я так понимаю можно составить заявление на возврат суммы за ремонт. Пишется в свободной форме.
СпроситьЗдравствуйте, если у Вас есть замечания по объекту, то у Вас есть право не подписывать акт приема-передачи. Но при этом, Вы должны потребовать от застройщика составить акт несоответствия построенного объекта. Если же застройщик не соглашается с Вашими замечаниями и считает их необоснованными, то Вы можете пригласить независимого эксперта и он составит свое заключение, с которым ВЫ можете предъявлять претензию и далее в суд. Если застройщик не глупый, то он постарается исправить все недостатки. Иначе вы с застройщиком уйдете в судебные тяжбы, судебные экспертизы и т.д.
Если Вам надо побыстрее въехать в квартиру, Вы можете подписать акт и также предъявлять свои претензии по недостаткам. Застройщик обязан их устранять в пределах гарантийного срока. Где можно посмотреть существенное нарушение в качестве построенного объекта? Т.е. что считается необоснованным если я отказываюсь подписать акт приемки новой квартиры?
Здравствуйте, если у Вас есть замечания по объекту, то у Вас есть право не подписывать акт приема-передачи. Но при этом, Вы должны потребовать от застройщика составить акт несоответствия построенного объекта. Если же застройщик не соглашается с Вашими замечаниями и считает их необоснованными, то Вы можете пригласить независимого эксперта и он составит свое заключение, с которым ВЫ можете предъявлять претензию и далее в суд. Если застройщик не глупый, то он постарается исправить все недостатки. Иначе вы с застройщиком уйдете в судебные тяжбы, судебные экспертизы и т.д.
Если Вам надо побыстрее въехать в квартиру, Вы можете подписать акт и также предъявлять свои претензии по недостаткам. Застройщик обязан их устранять в пределах гарантийного срока.
СпроситьДоброе время суток! Можете в любое время. Елена, люди из разряда «подпишу всё, что дают», ставят подписи в документах, не читая их, потому что думают застройщик известный, не обманет. Обманет! Смотрите чтобы в договоре не было такого пункта «отказываюсь от неустойки». А так подписать можно, ничего в этом страшного нет. Здравствуйте. Для полноценного ответа на Ваш вопрос хотелось бы посмотреть ваш договор с застройщиком. Если каких-либо оговорок по неустойке нет, то можно подать претензию на неустойку, а при отказе в удовлетворении претензии обратиться в суд.
Если нужна помощь, обращайтесь. Помогу как с претензией, так и с судом. Застройщик попросил сроки сдачи квартиры на год. Собираюсь подавать на неустойку. Могу до подачи подписать акт приёма-передачи квартиры, или подождать?
Елена, люди из разряда «подпишу всё, что дают», ставят подписи в документах, не читая их, потому что думают застройщик известный, не обманет. Обманет! Смотрите чтобы в договоре не было такого пункта «отказываюсь от неустойки». А так подписать можно, ничего в этом страшного нет.
Спросить
Здравствуйте. Для полноценного ответа на Ваш вопрос хотелось бы посмотреть ваш договор с застройщиком. Если каких-либо оговорок по неустойке нет, то можно подать претензию на неустойку, а при отказе в удовлетворении претензии обратиться в суд.
Если нужна помощь, обращайтесь. Помогу как с претензией, так и с судом.
СпроситьНадо смотреть договор найма. Если там есть акт приема-передачи, то Ваши претензии беспочвенны т.к. все что вы описали Вы должны были видеть при подписании договора найма и осмотре квартиры. Если вы ее приняли грязной и с неработающим лифтом, соответственно на момент заключения договора Вас все устроило.
А насчет отопления - необходимо уточнить причину его отсутствия. Сняла квартиру по договору найма, отопления нет. лифт не работает, квартира грязная. Две недели не могла заехать. Хочу расторгнуть договор и вернуть свои деньги. Хозяин отказывается возвращать переданную денежную сумму.
Надо смотреть договор найма. Если там есть акт приема-передачи, то Ваши претензии беспочвенны т.к. все что вы описали Вы должны были видеть при подписании договора найма и осмотре квартиры. Если вы ее приняли грязной и с неработающим лифтом, соответственно на момент заключения договора Вас все устроило.
А насчет отопления - необходимо уточнить причину его отсутствия.
СпроситьОбратитесь в раздел личных сообщений. Для составления претензии на взыскание неустойки и убытков нужно ознакомиться с договором и актом приемки, если квартира уже принята? Олеся, чтобы вам помочь, необходимо смотреть ДДУ, он у вас на руках?
Я работаю в обществе по защите прав потребителей, обращайтесь, высылайте имеющиеся на руках документы, а это ДДУ, факт совершения оплаты, все составим. Услуги для населения бесплатные. Для того чтобы вам помочь нужно видеть договор, акт приема-передачи и иные документы. Нужна Ваша помощь - Взыскание неустойки с застройщика.
Для составления претензии на взыскание неустойки и убытков нужно ознакомиться с договором и актом приемки, если квартира уже принята?
СпроситьОлеся, чтобы вам помочь, необходимо смотреть ДДУ, он у вас на руках?
Я работаю в обществе по защите прав потребителей, обращайтесь, высылайте имеющиеся на руках документы, а это ДДУ, факт совершения оплаты, все составим. Услуги для населения бесплатные.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия Владимировна.
Сделать ксерокопию договора купли-продажи квартиры, приложить к претензии, подать претензию в снабжающую организацию. Требование: удалить сведения о Вашей задолженности по данной квартире. Отказ можно обжаловать в суде. Вы можете обратиться лично или по почте с заявлением о расторжении договора энергоснабжения в связи со сменой собственника жилого помещения. К заявлению приложить копию договора купли-продажи, акт приема-передачи, и если есть выписку из Росреестра. Я продала квартиру, но новый собственник ни какие права не придоставил в Чита энергозбыт, теперь все долги идут на меня. Как мне отстоять свои права?
Здравствуйте, Анастасия Владимировна.
Сделать ксерокопию договора купли-продажи квартиры, приложить к претензии, подать претензию в снабжающую организацию. Требование: удалить сведения о Вашей задолженности по данной квартире. Отказ можно обжаловать в суде.
Спросить
Вы можете обратиться лично или по почте с заявлением о расторжении договора энергоснабжения в связи со сменой собственника жилого помещения. К заявлению приложить копию договора купли-продажи, акт приема-передачи, и если есть выписку из Росреестра.
СпроситьАкт сдачи-приемки выполненных работ направьте Заказчику (клиенту) по почте. В случае непредоставления мотивированного отказа в принятии работ. Направляйте Заказчику (клиенту) претензию и подавайте в суд. Здравствуйте, Наталья!
В данной ситуации Вы можете направить претензию с требованием об оплате. В случае, если требования не будут исполнены добровольно, то Вы можете обратиться в суд для взыскания денег принудительно. У нас ИП по ремонту и отделке квартир. Заключили с клиентом договор. Получили предоплату (как прописано в договоре). Ремонт закончили, клиент отказывается подписывать акт приема-передачи и оплачивать остальную часть. Никаких конкретных претензий нет. кричит что считает что все плохо. Ремонт сделан качественно, одним из лучших мастеров.
Акт сдачи-приемки выполненных работ направьте Заказчику (клиенту) по почте. В случае непредоставления мотивированного отказа в принятии работ. Направляйте Заказчику (клиенту) претензию и подавайте в суд.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
В данной ситуации Вы можете направить претензию с требованием об оплате. В случае, если требования не будут исполнены добровольно, то Вы можете обратиться в суд для взыскания денег принудительно.
СпроситьВ этом случае необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК на устранение брака, квартира сдается без просрочки? Здравствуйте.
Все замечания возможно указать в акте приёма-передачи квартиры. Замечания указали. Квартира сдается без просрочки, срок сдачи по договору - до 1 января 2020 При приеме новостройки выяснилось, что при открытии входной двери она закрывает 50% проема соседской двери и вполне вероятен случай травмы соседей. Одновременно две двери не открыть. Как правильно поступить? Акт приемки не подписали, через час встречаемся с представителями строительной компании. Каков правильный порядок действий и что можно сделать вообще в этой ситуации? Больше замечаний по квартире нет.
В этом случае необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК на устранение брака, квартира сдается без просрочки?
СпроситьЗдравствуйте Алена. Квартира должна соответствовать условиям, прописанным в договоре. Вам лучше оговорить этот вопрос с продавцом. Нет закона который регулирует данную сферу. Все что в техническом паспорте указано должно остаться. По крайней мере там есть газовая плита. А что касается раковины скрутите ее и прикрутите старую. А по хорошему это вам надо договаривать с покупателем и вот что вы укажите в передаточном Акте (акт приёма передачи) должно быть. В тех паспорте такого нет, да и эл.плиту мы сами покупали. Кто нибудь мне ответит? Я продала квартиру и хочу демонтировать раковину в ванной (мне она нужна в новую квартиру) передаточный Акт еще не подписан Покупателем. Могу ли я это сделать или обязана быть и раковина в квартире при подписании Передаточного Акта, может ли Покупатель предъявить мне претензии по этому поводу в суд?
Здравствуйте Алена. Квартира должна соответствовать условиям, прописанным в договоре. Вам лучше оговорить этот вопрос с продавцом.
СпроситьНет закона который регулирует данную сферу. Все что в техническом паспорте указано должно остаться. По крайней мере там есть газовая плита. А что касается раковины скрутите ее и прикрутите старую. А по хорошему это вам надо договаривать с покупателем и вот что вы укажите в передаточном Акте (акт приёма передачи) должно быть.
СпроситьВ тех паспорте такого нет, да и эл.плиту мы сами покупали. Кто нибудь мне ответит?
Спросить
Вы должны оставить минимум, который предусмотрен в квартире: можете забрать и раковину, и плиту, но обязаны поставить менее дорогие, но обязаны.
С уважением.
СпроситьЗабирайте все, что нужно. Я же сказал данная сфера деятельности не регулируется законом.
СпроситьВ Вашем случае нет ни акта приема передачи ни свидетельства на собственность, соответственно вы не имеете право претендовать на имущественный вычет. Здравствуйте, Ранис). Я ответила Вам на такой же вопрос. Пусть Вам застройщик сдаст Ваше жилье по Акту, который Вы, кстати, не подписывайте без согласования с юристом. Возможно, что Вы еще претензии Застройщику предъявлять будете либо по срокам сдачи, либо по качеству). Можно ли получить налоговый вычет за 2019 год, если квартира куплена 21 декабря 2018 года (новостройка) а сдача дома 30 ноября 2019 года (без права собственности) только ДДУ.
В Вашем случае нет ни акта приема передачи ни свидетельства на собственность, соответственно вы не имеете право претендовать на имущественный вычет.
Спросить
Здравствуйте, Ранис). Я ответила Вам на такой же вопрос. Пусть Вам застройщик сдаст Ваше жилье по Акту, который Вы, кстати, не подписывайте без согласования с юристом. Возможно, что Вы еще претензии Застройщику предъявлять будете либо по срокам сдачи, либо по качеству).
СпроситьЗдравствуйте, Жанна!
Вы можете написать претензию. В претензии укажите свои требования.
Вы можете обратиться в суд.
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с условиями заключенного договора. Если не подписан акт приема-передачи квартиры, имущества, то вы можете предъявить соответствующие требования. У вас должны быть доказательства, что имущество было передано в надлежащем виде. Да, можете предъявить требование. Можно потребовать возмещение убытков в судебном порядке только если имущество передавалось по акту приема-передачи. Можете, в соответствии с договором. Квартирант съехал с квартиры, написав смс в день оплаты, по договору должен предупредить за 14 дней. Квартиру не сдал, ключи бросил в почтовый ящик, После осмотра выяснилось, что имущество было испорчено. Можем ли мы ему предъявить требования, он отказывается.
Здравствуйте, Жанна!
Вы можете написать претензию. В претензии укажите свои требования.
Вы можете обратиться в суд.
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с условиями заключенного договора. Если не подписан акт приема-передачи квартиры, имущества, то вы можете предъявить соответствующие требования. У вас должны быть доказательства, что имущество было передано в надлежащем виде.
Спросить
Можно потребовать возмещение убытков в судебном порядке только если имущество передавалось по акту приема-передачи.
Спросить
Если вы подписали акт приема - передачи квартиры с пометкой "претензии стороны к друг другу не имеют" , то что-то требовать после совершения сделки продавец от вас не вправе. При покупки квартиры вы должны были подписать акт приема-передачи. Если в договоре не указано, что в квартире остаются какие-либо вещи продавца, то сейчас он не вправе что-то от вас требовать. Полгода назад купили квартиру, сейчас объявился бывший собственник и требует отдать его вещи. Могу ли я не отдавать ему его вещи?
Если вы подписали акт приема - передачи квартиры с пометкой "претензии стороны к друг другу не имеют" , то что-то требовать после совершения сделки продавец от вас не вправе.
Спросить
При покупки квартиры вы должны были подписать акт приема-передачи. Если в договоре не указано, что в квартире остаются какие-либо вещи продавца, то сейчас он не вправе что-то от вас требовать.
СпроситьЗдравствуйте, Эмилия!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, необходимо знать содержание заключенного договора.
Если в договоре указано, что вы имеете право досрочно расторгнуть договор, предупредив арендодателя за определенное количество дней, то вы не нарушаете условия договора. Вы можете написать претензию в адрес арендодателя о несогласии оплачивать неустойку; что по условиям договора вы имеете право расторгнуть договор досрочно.
При выезде из квартиры обязательно оформите акт приема-передачи квартиры. Заселились в квартиру и заключили договор на год. Обстоятельства поменялись и мы уезжаем в другой город, не прожив год в квартире. Как и написано в договоре предупредили за 14 дней, что съезжаем, даже раньше. Арендодатель просит теперь уплатить неустойку, что мы там не прожили, в договоре об этом ничего не сказано или съехать 22-го числа, въехали 1-го. Нужно ли теперь съезжать 22-го числа? И как быть с этой ситуацией, так как орендодатель настроен агрессивно.
Здравствуйте, Эмилия!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, необходимо знать содержание заключенного договора.
Если в договоре указано, что вы имеете право досрочно расторгнуть договор, предупредив арендодателя за определенное количество дней, то вы не нарушаете условия договора. Вы можете написать претензию в адрес арендодателя о несогласии оплачивать неустойку; что по условиям договора вы имеете право расторгнуть договор досрочно.
При выезде из квартиры обязательно оформите акт приема-передачи квартиры.
СпроситьНужно подать застройщику претензию с требованием о выполнении обязательств в полном об,еме. Вы вправе потребовать оплаты пени или расторгнуть договор-ст 450-452 ГК РФ и взыскать убытки в соответствии со ст 15 ГК РФ. Андрей, здравствуйте.
Ваши дальнейшие действия зависят от того, чего вы сами хотите. Готовы ли вы принимать квартиру без веранды? Есть ли надежда, что застройщик её вам достроит или он уже, например, банкрот?
Но в любом случае не подписывайте акт приёма-передачи квартиры, не сделав в нём замечания об отсутствии веранды. В феврале 2018 года приобрел квартиру по договору долевого участия у ГК ПИК. По дду в квартире есть веранда, а реально веранду застройщик не сделал. Как принять квартиру.
Нужно подать застройщику претензию с требованием о выполнении обязательств в полном об,еме.
Спросить
Вы вправе потребовать оплаты пени или расторгнуть договор-ст 450-452 ГК РФ и взыскать убытки в соответствии со ст 15 ГК РФ.
Спросить
Андрей, здравствуйте.
Ваши дальнейшие действия зависят от того, чего вы сами хотите. Готовы ли вы принимать квартиру без веранды? Есть ли надежда, что застройщик её вам достроит или он уже, например, банкрот?
Но в любом случае не подписывайте акт приёма-передачи квартиры, не сделав в нём замечания об отсутствии веранды.
СпроситьЗдравствуйте, если составлены акты приема-передачи без претензий сторон, по завершению сделки купли-продажи, то на том она завершена. Купили квартиру в январе этого года. Сделали сейчас перерасчет за отопление вышло минус 12000 руб.
Теперь старые хозяева нашей квартиры требуют эти деньги у нас. Как нам быть？
Здравствуйте, если составлены акты приема-передачи без претензий сторон, по завершению сделки купли-продажи, то на том она завершена.
СпроситьЗдравствуйте.
Можно до момента подписания акта приема-передачи.
После подписания акта приема передачи при выявлении недостатков необходимо обращаться к застройщику с письменной претензией. Можно ли дополнять в дефектном акте при приеме квартиры замечания через неделю, при условии, что акт не подписан.
Здравствуйте.
Можно до момента подписания акта приема-передачи.
После подписания акта приема передачи при выявлении недостатков необходимо обращаться к застройщику с письменной претензией.
СпроситьЗдравствуйте! Отдельным заявлением оформляется. Можете, написать об этом нужно в самом тексте акта. Если застройщик откажется подписывать такой акт, то подписывайте их вариант, главное, чтобы в нем не было фразы о том, что Вы претензий не имеете. В отсутствие этой фразы Вы сможете взыскать неустойку. Можете в акте, лучше отдельной претензий с указанием всех реквизитов договора, сроков сдачи и последствий которых Вы хотите от претензии. Могу ли я в акте приема-передачи квартиры от застройщика написать, что есть претензии по срокам сдачи? И где это можно указать?
Можете, написать об этом нужно в самом тексте акта. Если застройщик откажется подписывать такой акт, то подписывайте их вариант, главное, чтобы в нем не было фразы о том, что Вы претензий не имеете. В отсутствие этой фразы Вы сможете взыскать неустойку.
Спросить
Можете в акте, лучше отдельной претензий с указанием всех реквизитов договора, сроков сдачи и последствий которых Вы хотите от претензии.
СпроситьДобрый день.
Если из договора очевидно следует что остается только шкаф и секции к нему не относятся, то не волнуйтесь. Также важно что указано в акте приема-передачи. Если претензий со стороны нового собственника не было, это тоже свидетельствует о Вашей правоте. Продали квартиру. Но жили в ней ещё два месЯца, пока в новой квартире был ремонт. С покупателем в договоре указали что из мебели остаётся в квартире. Ей нужен был угловой шкаф. Когда съехали она стала предъявлять претензии вплоть до подачи в суд, тк якобы шкафа не было. Мы оставили угловой, а секции прилагающие к нему не были указаны в договоре. Как быть?
Добрый день.
Если из договора очевидно следует что остается только шкаф и секции к нему не относятся, то не волнуйтесь. Также важно что указано в акте приема-передачи. Если претензий со стороны нового собственника не было, это тоже свидетельствует о Вашей правоте.
СпроситьСмотря в чем выражаются эти претензии. Родители умершей имеют право на наследство наравне с вами. Право собственности не оформлено и неизвестно когда это произойдет. Что могут требовать родители, если есть только дду, квартиры физически нет. Вопрос заключается в следующем - что могут требовать от меня материально наследники (родители умершей жены), как от владельца будущей квартиры, приобретенной по ДДУ в период брака? Наследники могут потребовать взыскать часть доли в будущей квартире или часть сумм, которые были уплачены мною по ДДУ? Для понимания ситуации - квартира еще не построена, акта приема-передачи не подписан, когда застройщик выполнит свои обязательства-неизвестно. В браке был заключён на меня одного Договор Долевого Участия на покупку квартиры. От супруги было оформлено нотариальное разрешение. Супруга умерла. Квартира ещё не сдана. В текущий момент есть материальные притензии в части доли уплаченной по ДДУ суммы от родителей супруги. Обоснованны ли они.
Смотря в чем выражаются эти претензии. Родители умершей имеют право на наследство наравне с вами.
Спросить
Право собственности не оформлено и неизвестно когда это произойдет. Что могут требовать родители, если есть только дду, квартиры физически нет.
Спросить
Вопрос заключается в следующем - что могут требовать от меня материально наследники (родители умершей жены), как от владельца будущей квартиры, приобретенной по ДДУ в период брака? Наследники могут потребовать взыскать часть доли в будущей квартире или часть сумм, которые были уплачены мною по ДДУ? Для понимания ситуации - квартира еще не построена, акта приема-передачи не подписан, когда застройщик выполнит свои обязательства-неизвестно.
СпроситьДолю квартиры не смогут требовать. Но если они давали деньги в долг, и у них есть подтверждение этому,-то могут требовать вернуть этот долг, на основании ст. 1102 ГК РФ, как неосновательное обогащение. Если Вы не докажете, что это был подарок, то смогут взыскать эти деньги.
Спросить
