Договор акта передачи квартиры / Документы - 17437 советов адвокатов и юристов

В ДКП указаны два покупателя - супруги, совместная собственность. В передаточном акте обязательно указать обоих Покупателей и подписать или достаточно одного из супругов?

Продала квартиру 15 декабря, новый жилец оформил документы 15 февраля. С меня требуют оплатить квартплату за 2 месяца.

Моему брату осталась квартира от матери в 1993 г был составлен договор о передаче в собственность куда заставили вписать его жену, сказали что если договор подпишет только он то он будет собственник, а она просто вписана, документы дальше оформлять не стали разошлись 2000 г.до сегодняшнего дня она не появлялась, и он не знает где она, а сейчас его заставляют делать на неё долю жилья Можно ли через суд убрать её из приватизации?

Купили по договору дкп квартиру, продавец заявил "денег не было".

Есть акт передачи квартиры в котором имеется запись, что финансовых притензий стороны друг к другу не имеют. Может такой документ подтвердить в суде факт полностью произведенной оплаты по договору купли продажи за квартиру? Как подтвердить оплату за квартиру по договору в суде, для подтверждения позиции добросовестного приобретателя или этого не потребуется.

Если был составлен брачный договор, а мы развелись. В ЕГРН я собстевнник квартиры. Что мне квартиру так и продавать брачный договор как акт передачи квартиры будет и ЕГРН на меня. А еще если прошел год как составили брачник, то не должна ли я налоги какие то платить, что меньше 3 лет прошло?

Застройщик направил в мой адрес акт передачи квартиры в одностороннем порядке, мотивируя тем, что я уклоняюсь в течении двух месяцев от принятия объекта. При этом после этого, менеджеры застройщика сообщают, что только устранили недостатки по последней претензии. Насколько легитимна отправка в мой адрес одностороннего акта или я могу требовать подписания обыкновенного акта приема-передачи квартиры?

Договор на передачу квартиры был составлен 01.02.2021, но в одном из пунктов договора было указано «Договор вступает в силу с момента подписания 01.01.2021»

Но подписали договор только 01.02

Считается ли он действительным?

Как поступить, если по почте пришло письмо от застройщика о необходимости принять квартиру по акту приема-передачи, а я нахожусь в другом городе в отпуске.

Что можно сделать, чтобы застройщик не оформил акт передачи квартиры в одностороннем порядке?

У меня такой вопрос: 15 апреля застройщик пригласил для подписания Акта приема передачи квартиры. В где прописано что мы не имеем ни материальных претензий ни претензий по качеству. Квадратура заявленная в ДДУ заявлена на 3 м.кв больше чем по факту в Акте. По качеству мы обозначили ряд недостатков и недоделок в Обходном листе и вручили Застройщику. Нам разрешили взять домой Акт и подписать позже. Но в пятницу утром пришли и выключили электропитание. В этой связи возникли след. Вопросы 1. Если мы подпишем акт возможно ли истребовать с застройщика разницу за недополученные кв.метры. 2. правомерны ли действия застройщика по выключении эл.энергии. 3. дом не передан застройщиком УК как мы можем оплачивать эл.энергию.

Здравтсвуйте. Сдавал квартиру. Наниматель без моего ведома хотела сдать в субаренду. Я узнал, не дал этого сделать. Так же она водила ночевать людей. Я отправил ей сначала предупреждение в смс, потом в смс о том что я расторгаю договор. В итоге Наниматель согласился, подписал акт сдачи и отдал ключи и договор.

После возник спор о том что обеспечительный платеж остается у меня т.к. он не выполнил условия договора. Он считает что я должен вернуть.

То что субаренда запрещена и жить только тем кто указан вдоговоре прописанно. В акте передачи написал что акт также явлеется документом о расторжении договора.

МОЖЕТ ЛИ ОН АНУЛИРОВАТЬ АКТ ПЕРЕДАЧИ? ТК без решения суда получается он выселился.

Застройщик отказывается подписывать Акт передачи квартиры с моими указаниями в акте дефектов квартиры. Что делать в этом случае? Спасибо!

Вопрос: приглашен на подпись акта приема передачи квартиры по дду. дом сдан с нарушением сроков, а в акте есть пункт, что все обязательства застройщика выполнены в полном объеме. Я собираюсь писать претензию о выплате неустойки за нарушение сроков сдачи жилья. Как мне поступить с подписью акта и когда подавать претензию? Спасибо. Григорий.

Продала квартиру в 2007 г. Утерян договор купле-продажи и акт передачи. Для налоговой требуются копии документов. Где их можно взять?

Заранее благадарю.

Долевое участие в строительстве. После ввода дома в эксплуатацию застройщик прислал соответствующее письмо с информацией об увеличении площади квартиры на 6 метров. Как раз на эти метры были изменения в проектной декларации в сторону уменьшения. (т.е. декларация - 69, изменения в п/декларации - 63, итог обмеров - 69). Соответственно, застройщик выставил сумму, которую нужно доплатить. При этом существенно нарушен срок передачи квартиры. Сумма доплаты не покрывает неустойку. Застройщик предлагает подписать договор приема-передачи квартиры в собственность с пунктом "стороны подтверждают, что между ними взаимно урегулированы все финансовые вопросы, связанные с исполнением договора, включая основные денежные обязательства сторон и претензии связанные со сроком передачи квартиры". Сумму доплаты не требуют. Как правильно подписать (изменить) договор приема-передачи, чтобы потом как-то отсудит неустойку?

Для регистрации прав собственности на квартиру имеется договор о передаче квартиры в совместную собственность на 5 членов семьи от 1993 года, в котором не указаны наши отчества, и регистрационное удостоверение на право собственности от 1994 года из БТИ, в котором указан только один человек из 5 по договору. БТИ теперь исправления и изменения в документы не вносит, а отправляет в суд. По поводу договора понятно, что нужно установить факт его принадлежности нам пятерым с полным указанием наших отчеств, а что просить у суда в исковом заявлении по поводу регистрационного удостоверения, не соответствующего этому договору, так как в нём не указаны ещё 4 человека из 5 собственников? Подскажите, пожалуйста, как конкретно сформулировать просьбу в исковом заявлении? Нужен отдельный второй пункт по поводу рег. удостоверения или можно написать общую просьбу с договором в одном пункте, оплатив лишь одну госпошлину в 300 рублей?

Если в договоре прописано, что он является актом передачи квартиры, то могут ли покупатели расторгнуть сделку на основании того, что нет отдельного акта передачи? Ключи им уже переданы, документы зарегистрированы в регпалпте.

Госпошлина за обжалование пункта договора.

Подскажите пожалуйста, оспариваю пункт в акте приёма передачи квартиры от застройщика собственнику. Считаю, что подписание этого акта в соотв. С п. 9 ст. 4 214-ФЗ относится к отношениям, вытекающим из договора участия в долевом строительстве и в данном случае применяется закон о ЗПП. Поэтому хочу оспорить пункт акта согласно ст. 16 закона о защите прав потребителя. Т.е. госпошлину платить не нужно.

Правильно ли я рассуждаю или это не так? Подскажите, пожалуйста! Может кто сталкивался.

Спасибо.

Приобрел квартиру по договору долевого участия, срок ввода в эксплуатацию дома третий квартал 2016 года, по договору. 31 октября 2016 застройщик предлагает подписать акт приема передачи квартиры, но акта о вводе дома в эксплуатацию еще нет. Могу ли я не подписывать акт передачи?

Люди купили квартиру, акт передачи не подписан так как бывший собственник отказалась оплатить задолжность по коммунальным платежам, и не выписалась по сроку из квартиры, у нее двое несовершеннолетних детей, но они не собственники, они цыгане и решили, что за них долги будут платить другие, они нигде не работают, в ЕРЦ сказали, что надо подать на них в суд. Кто должен подать исковое заявление собственник или риэлторы? И что для этого надо какие документы?

Мы купили у застройщика квартиру с датой передачи ключей по договору до 01.07.14.Но из-за многочисленных недоделок вот уже два месяца не можем принять квартиру. Застройщик работает по 214 ФЗ.Можно ли будет подавать в суд для получения пени за задержку, если их Акт приема передачи содержит следующие пункты:

3. Переданная Квартира соответствует всем установленным действующим строительно-техническим нормам и требованиям, а также условиям Договора. Дольщики подтверждают, что претензий к качественным (включая отделку), техническим и иным показателям Квартиры не имеют.

5. Стороны по вопросам исполнения вышеуказанного Договора претензий друг к другу не имеют.

Квартирант разбил стекло на двери, как правильно составить акт что бы взыскать.

Договор аренды есть, но организация заранее взяла акт приема передачи (сдачи квартиры) Потом в смс я им указала на жто

Застройщик выдал односторонний акт передачи квартиры дольщику с неверным № договора долевого участия и даты его (договора) составления. Имеет ли юридическую силу этот документ (акт)?

День добрый. Я вчера подписала акт передачи только с двумя недочётами: плохая дверь и окно. Там был миллион бумаг, я быстро всё подписала, приехала домой, решила перечитать и оказалось, что данная квартира на 12 м меньше, чем должна была быть. Как поступить в такой ситуации?

Я купил квартиру в ипотеку за 2 миллиона 500 тысяч дом еще не сдался. Мне установили дверь в ходную за 2000 тысячи могу ли я не подписывать акт передачи квартиры пока мне не установят хорошую дверь?

Подписывать ли акт передачи квартиры на собственность, если застройщик на год просрочил сдачу дома. Хотим получить компенсацию. Спасибо.

Моя мать хочет написать на меня дарственную на квартиру в которой она проживает и в которой прописан я. На эту квартиру по наследству также претендует мой старший брат, который живет отдельно. Как нам правильно составить договор, чтобы мой брат не имел прав на эту квартиру?

Нужно ли присутствие юриста/риэлтора с нашей стороны на подписании договоров и актов передачи квартиры для уверенности в том, что банк и застройщик нас каким-то образом не кинут?

Акт приема-передачи к договору купли-продажи от 08.04.21 г, Выписка из ЕГРН от 20.04.21, акт передачи ключей от 22.04.21.

Но во всех актах-передачи имеется ссылка на то, что покупатель несет все расходы по содержанию жилья с момента подписания такого акта.

Все таки с какой даты собственник обязан производить оплату за ЖКУ.

Нуждаюсь в Вашем совете

Если квартира покупается у застройщика без отделки, оговаривается ли это в договоре?

И зачем в таком случае в договоре абзац о расходах связанных с содержанием и эксплуатациеи объекта (коммунальнвн платежи)?

Здравствуйте! Если мама передаст свою квартиру по договору дарения дочери, то останется ли она прописана в ней как и была прежде. Останутся ли льготы по коммунальным платежам за мамой? Мама ветеран труда?

Вопрос - в отношение застройщика введено внешнее наблюдение, банкротство. У всех-ДДУ, создан реестр кредиторов. В доме 2 очереди 1-я практически построена на 99%, (шел процесс приемки 1 очереди, еще не завершен, нужно устранить мелкие недоделки) а вторая-на 80% Первая очередь создает ЖСК для достройки 1 очереди при действующем застройщике. Могут ли быть переданы квартиры 1 очереди участникам ДС по актам приема-передачи до сдачи дома целиком? Не будет ли это преимущественным удовлетворением прав одних кредиторов (1 очереди) перед другими (2 очереди строительства)? Или при банкротстве застройщика дом могут принимать только целиком, не по очередям/частям? Могут ли в течение процедуры банкротства поделить дом на 2 самостоятельных объекта? В случае создания ЖСК и передачи ему дома в целом, для дальнейшей достройки - как будут распределяться взносы, есть ли юридические рычаги для распределения поровну между 1 и 2 очередями? Или достраивать будет фактически вторая очередь?

Я заключила предварит. Договор купли-продажи квартиры строящегося 3-эт дома на землях ИЖС. Какое св-во о праве собст-сти мне выдадут? Смогу ли я продать кв-ру?

Заключили с покупателем предварительный договор купли-продажи нашей квартиры. Уже дома заметили, что в договоре не стоит дата - просто ноября 2014 г. Можно ли на этом основании признать договор не действительным? Договор хотим расторгнуть, так как за несколько дней резко подскочили цены на квартиры и себе мы вариант подобрать не можем. Если покупатель в добровольном порядке не согласиться расторгать договор, можно ли сослаться на то, что договор оформлен не правильно и поэтому недействителен?

Квартира приобретена моей мамой. Мама хочет подарить её мне. Вопросы:

1. Нужно ли согласие её супруга, т.е. моего отца? Квартира куплена в браке.

2. Нужны ли документы из БТИ (кадастровый паспорт...)? Квартира куплена полгода назад. На сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве есть перечень необходимых документов: документы из БТИ там не указаны.

3. Можно ли в договоре дарения написать что-то типа дарю своей дочери ФИО и т.д.? Т.е. указать, что дарит именно дочери, а не чужому человеку.

Покупка квартиры через нотариуса договора сдали в мфц на руках осталось только расписка из мфц когда придти за св во о собственности, почему дкп не остался на руках?

Я и мой несовершеннолетний ребенок покупаем квартиру. Продавец владеет квартирой на основании договора дарения. В квартире он не зарегистрирован, но там зарегистрированы жена и его дочь (10 лет). В договоре купли-продажи имеется условие: продавец обязуется снять с регистрационного учета своих жену и дочь, при этом эти две недели они там будут проживать. Фактически, я не получаю ключи и квартиру при подписании договора купли-продажи в момент регистрации сделки. Продавец настаивает на том, чтобы договор имел силу акта приемки-передачи квартиры. Я против. Так, как не вполне уверена, что продавцы, оплатят свое проживание (квартплата, свет, вода) за этот период и выпишутся. Обязана ли я подписывать акт в такой ситуации в момент регистрации сделки? Не будет ли неподписанный акт препятствием к регистрации сделки? Могу ли подписать акт, когда по факту (после выписки продавцов и расчета по квартплате) буду принимать ключи и квартиру? Большое спасибо.

Стоит ли подписывать акт приема-передачи квартиры по ДДУ, если нет помойки, почтовых ящиков, лифт не передан управляющей компании и не дают им пользоваться, нет плана квартиры с указанием площадей комнат, а в самом акте площадь квартиры без учета балкона уменьшена на 2 кв. м по сравнению с договором.

Мой брат гражданин России, проживает в Москве, имеет два квартиры. Наследников нет.

Хочет переписать (дарственную) на меня 1 к квартиру, но я гражданин Украины.

Подскажите какой и кому мне необходимо будет заплатить налог? И как можно обойти от уплаты налога (прописаться в его квартире, получить гражданство).

Единственная собственность-квартира была по дарственной передана дочери должника, его долг списывается судебными приставами в размере половины пенсии, будет ли долг передан по наследству в случае его смерти, если будет непогашен?

Квартира принадлежит гражданке К 1950 г.р.,по найму жилого помещения с 2013 г., сейчас она дала согласие на прописку гражданки Р. и ее несовершеннолетнего сына, который является внуком гр К. Имеет ли право гр.Р.переписать договор найма на себя, (разрешение от гр.К имеется). В случае смерти гр К.имееют ли право на собственность гр Р и ее сын. квартира еще не оформлена в собственность.

Отец хочет подарить свою квртиру сыну (немецкий фонд) в ней прописаны отец сына и его мама (79 лет) ОНИ ОСТАНУТСЯ ПРОПИСАНЫ И ЖИТЬ В ЭТОЙ КВАРТИРЕ И ТОЛЬКО. А ПРИНАДЛЕЖАТЬ ОНА БУДЕТ СЫНУ (ЖЕНАТ. ЕСТЬ ДОЧЬ 7 ЛЕТ) МОЖНОЛИ ЭТО СДЕЛАТЬ? И КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНО СОБРАТЬ?

Просрочка по ДДУ составила 102 дня. Я подписала акт-приема передачи, т.к. по договору его нужно было подписать в срок 10 дней с момента уведомления. Но в акте был пункт о том, что я не имею финансовых и иных претензий по срокам и качеству квартиры. Значит ли подписанный акт, что я не могу взыскать неустойку? Можно ли обратиться в суд в этом случае и подать на взыскание неустойки?

В договоре о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность вместо Хутор Бережки указали поселок Бережки, а улицу и дом казали правильно. Будет ли такой договор являться недействительным и составленным с нарушением? Поселка Бережки ни когда не существовало, всегда был хутор Бережки.

Я купила квартиру. Но продавец не завершил установку рамы на балконе. Должна ли я подписывать акт передачи, как он настаивает? Или нужно с продавца потребовать гарантий. Дом новый. Сдан. Сделка зарегистрирована.

Заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Застройщиком нарушен срок передачи квартиры дольщику.

1) Скажите, пожалуйста, имеет ли право дольщик гражданин взыскать проценты за задержку передачи ему квартиры ПОСЛЕ подписания передаточного акта или только ДО его подписания?

2) Имеет ли право застройщик ставить одним из условий подписания акта передачи квартиры, подписание договора с УКАЗАННОЙ ИМ управляющей компанией и только на ЕЕ УСЛОВИЯХ?

Дайте пожалуйста советы:

Когда (на сделке, до регистрации?) и где (на сделке, на квартире?) подписывается акт приема-передачи квартиры при ее покупке (ипотека).

У кого и до какого момента он находится после подписания?

Нужен ли акт для регистрации в собственность?

В какой момент передаются ключи? Вместе с актом?

Напишите пожалуйста, какие нюансы нужно учесть во время оформления ДКП и других документов на сделке.

Заранее спасибо.

Как правильно расторгнуть договор купли-продажи квартиры? Право собственности перешло покупателю, но обязательства со стороны продавца не выполнены-не написана расписка и не подписан передаточный акт. Срок передачи квартиры 7 календарных дней, соответствует ли он сроку действия договора?

Продали квартиру с евро ремонтом но в договоре купли продажи не было указано какое имущество остаеться может ли покупатель требовать не встроенную технику?

Оформил ипотеку в 2015 году. Акт приема-передачи квартиры получил в 2017 г. Могу ли я оформлять декларации на налоговый вычет за годы 2015, 2016, 2017? В указанные годы я выплачивал проценты по ипотеке и бухгалтерия на работе перечисляла 13% налог. Какие пункты законодательства, судебная практика по каким делам, какие разъяснения высших судов регламентируют временные сроки, за которые можно вернуть налоговый вычет в случае если за эти периоды на руках еще не было полного пакета документов для оформления вычета - как в моем случае - дом еще строился и акта приема-передачи, необходимого для оформления вычета пока не было.