Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Аннуитетные платежи банка / Кредит - 134 советов адвокатов и юристов

Как избежать платить банку проценты по ипотечному кредиту? Какой выбрать расчёт, чтобы гасилось в первую очередь тело кредита.

Там аннуитетные платежи всегда проценты.

Просто надо гасить большими суммами тогда уйдут в тело кредита смешно... платить по долгам надо, и фантазии Ваши про тело кредита - не получится... проценты и т.д. досрочно погасите всю сумму ... если сможете... или частично... Как избежать платить банку проценты по ипотечному кредиту? Какой выбрать расчёт, чтобы гасилось в первую очередь тело кредита.

Возврат излишне уплаченных процентов при досрочном погашении ипотеки

Возможно вернуть излишне уплаченные проценты при полном досрочном погашении ипотеки. Проценты – это вознаграждение банка за то, что он предоставил возможность пользоваться своими средствами. Получается, что при досрочном погашении кредита с аннуитетными платежами человек выплачивает вознаграждение за весь срок, но пользуется деньгами гораздо меньше.

Появляются излишне уплаченные проценты при досрочном погашении кредита. И вернуть их можно, но только при обращении в суд. Просто так банк проценты не вернет. Можно ли вернуть излишне уплаченные проценты при полном досрочном погашении ипотеки? Нужна консультация, помощь в расчете и подготовке документов (готова к платной услуге)

Банк Квику отказывается закрыть задолженность за потребительский займ - что делать?

Добрый день, Елена, действия банка полностью незаконны, но в данном вопросе необходимо разобраться чуть глубже. Как они объясняют перенос даты платежа? Вы точно покрыли весь кредит? Вы соглашались на аннуитетное погашение? Незаконные действия. Ст.10 ФЗ о потребительском кредите.

В ЦБ РФ. В банке квику внесена вся сумма потребительского займа и проценты. Банк не закрывает задолженность просто переводит дату платежа с суммой оплаты. Законны ли его действия. Куда жаловаться как понимаю досрочное закрытие не запрещается.

Могу ли я полностью погасить рассрочку от Хоум кредит банка, оформленную мне в Мвидео, не дожидаясь первого платежа?

Здравствуйте!

Да можете, обратитесь в отделение банка, погасите рассрочку и попросите у них справку о закрытии кредита. Ну однозначно можете это сделать.

С уважением. Все зависит какие у вас платежи (платежный график) дифференцированные и аннуитетные? Могу ли я полностью погасить рассрочку от Хоум кредит банка, оформленную мне в Мвидео, не дожидаясь первого платежа?

Узнайте условия взятия квартиры в ипотеку через НИС - 3 года накоплений и дата вступления в программу

Военной ипотекой банки называют целевые кредиты на покупку жилья, погашение которых осуществляет государство, пока военнослужащие проходят военную службу. Погашение таких кредитов происходит ежемесячно равными платежами в размере 1/12 от утвержденного государством годового взноса, который в 2022 году составил 311 тыс. руб. (299 тыс. руб. в 2021 году) на одного участника. Управляет НИС и выплачивает ипотечные взносы ФГКУ «Росвоенипотека», находящееся в введении Минобороны.

Кредиты по военной ипотеке выдаются [b]по условиям банков [/b]на основе единых требований стандарта ипотечного кредитования военнослужащих, утвержденного приказом Министра обороны РФ от 9 октября 2018 г. № 558.

Основные параметры кредита — это аннуитетный платеж и фиксированная процентная ставка. Какие условия при взятие квартиры в ипотеку по условиям НИС? 3 год уже идут накопления, дата вступления в НИС 11.2019 спустя 3 года после первого контракта!

Возможно ли воспользоваться сроком исковой давности по кредиту после требования банка в 2017 году?

Срок давности вы можете применить, когда кредитор обратится в суд с иском. То что его продали, на сроки давности никак не влияет.

Так что когда кредитор подаст иск в суд-изучайте материалы дела и заявляйте о применении сроков давности в порядке ст. 196 и 199 ГК РФ. Здравствуйте, да можете, три года с момента считается с каждого ежемесячного платежа если кредит предусматривал аннуитетный способ оплаты, все индивидуально, нужно смотреть материалы дела. Вы, как ответчик по делу, вправе заявить ходатайство "о применении срока исковой давности" (в письменной форме желательно) в судебном процессе. Обязательно подайте возражения на исковые требования. Здравствуйте Ольга!

В вашем случае можно списать долг, главное грамотно оформить мотивированные документы в суд! Срок исковой давности по кредиту. Банк письмом затребовал в 2017 году оплатить весь долг, с тех про была тишина, сегодня банк перекупщик подает вернуть долг, но скажите, могу прииенить срок исковой давности?

Можно ли дополнительно гасить тело кредита при ипотеке - проверяем документы

Вот откуда мы знаем, что будет указано у Вас в договоре?

Если Вам это важно, то обратите внимание. Чтобы такой пункт был включен в текст. Обычный стандартный договор включает только условия об аннуитетных платежах и досрочках.

Ищите тогда банк с дифференцированными платежами. Хочу взять ипотеку. Параллельно с ежемесячными платежами хочу периодически гасить тело кредита. Узнавала, что такая практика есть и некоторые банки не против. Возник вопрос. Не против, это со слов менеджера, а указано ли в договоре о кредитовании о том, что можно так же, дополнительно вносить оплату за тело кредита по желанию клиента? То есть подтверждено ли это документально или только на словах? А то менеджер может сказать одно, а по факту будет другое.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Что делать, если после кредитных каникул сумма и срок ипотеки возросли?

Нужно изучать ваши документы по кредитным каникулам и смотреть расчёты банка. Даже если учесть что это переплата по процентам, то откуда взялась сумма 700 000 рублей? Надо смотреть. Зоя Дмитриевна, к сожалению это так, смотреть нужно было, когда соглашались на каникулы. Просто те аннуитетные платежи, которые Вами не выплачивались приплюсовывались к основному долгу. Это свойства сложных процентов. Некоторые, знают об этом и вносят ежемесячные платежи в большем размере, тысяч на пять-десять и таким образом закрывают ипотеку значительно раньше и уменьшают ежемесячный платёж. Попробуйте рефинансировать свою ипотеку в другом банке под меньший процент и будет Вам счастье! Удачи! Я брала отсрочку т.к мой доход снизился более чем на 30% Я брала кредитные каникулы по ипотеке, сейчас закончился срок отсрочки и пришло подписывать доп. соглашение и там у менч увеличился срок на два года и ещё и сумма увеличилась на 700 тыс. Помогите пожалуйста разобраться с данной ситуацией.

У меня была ипотека и я досрочно ее оплатила. Имею ли я право вернуть часть оплаченных процентов.

Валентина, вернуть уже уплаченные проценты нельзя за исключением 1 случая. Это проценты по ипотеке, но раз в жизни. И возвращать будет не банк, а налогова. Могу подробнее рассказать, если интересно. Аннуитетные платежи по кредитам рассчитываются таким образом, что не возникает переплаты процентов при досрочном исполнении со стороны заёмщика и нет основания требовать от кредитора возврата неосновательного обогащения.

Однако, если ипотека сопровождалась договором страхования, то вот здесь возникает основание к возврату пропорционально сроку. Да, налоговая возращает, но банк заключил договор с аннуитетной формой оплаты, т.е. сначала проценты 60-70% от взноса в счет погашения процентов и потом основной долг, то сумма долга уменьшается не значительно. В этой связи я и спрашиваю можно ли вернуть часть процентов. У меня была ипотека и я досрочно ее оплатила. Имею ли я право вернуть часть оплаченных процентов.

Вопрос касательно досрочного погашения ипотеки с аннуитетным платежом и пересчета процентов банком.

Нет, ранее уплаченные проценты не возвращаюся. Уже уплаченные проценты Вам не вернут, а вот будущие должны пересчитать. У меня ипотека с аннуитетным платежом. Если я досрочно погашу кредит, должен банк пересчитать проценты и вернуть уплаченные уже? На основании чего?

Как прекратить платежи по кредиту, если нет возможности выплачивать?

Обратитесь в банк с заявлением о приостановлении платежей. Но не думаю, что банк вам предоставит отсрочку.

В случае отказа банка, просто не платите раз её можете. В тюрьму вас за это не посадят. И просто ждите пока банк подаст в суд. При аннуитете выплатить основной долг, а оставить только % невозможно. Такова природа аннуитетных платежей. Я плачу кредиты исправно, но сейчас нет возможности, хотя по платежам основной долг выплачен, есть ли шанс прекратить платежи, и куда обращаться.

Как банки обращаются с процентами при кредите на 5 лет - анализ первых платежей.

Да законно. Это так называемые аннуитетные платежи. В договоре прописывается формула начисления. Вы с ней соглашаетесь. Другое дело если досрочно погасите. Была одно время практика по перерасчету. Но по-моему далеко такая практика не пошла. Законно ли что банк при ставке 12% и сроке кредита 5 лет, в первый год больше половины внесенного платежа по графику уходит на погашение процентов.

Можно ли вернуть переплаченные проценты по кредиту с аннуитетными платежами при досрочном погашении?

Добрый вечер.

Необходимо анализировать условия заключенного Договора. Константин, лично я думаю, это моя правовая позиция, что нужно пробовать. Ничего не теряете. Считаю, что банки злоупотребляют правом. И аналогичным процессом скоро займусь. И результат может быть впечатляющий. Можно ли вернуть переплаченные проценты по кредиту с аннуитетными платежами при досрочном погашении?

Возможности выплаты кредита с процентами на 2 года и основным долгом к концу срока

Условия любого договора определяют стороны. В кредитном договоре одна сторона - банк, вторая сторона заемщик. Скорее всего банк не устроят такие условия, так как рассчитывается полная стоимость кредита и погашается он аннуитетными платежами, в соответствии с ГРФИКОМ. В каждый платеж заложена сумма по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом. Аннуитетный платеж предполагает выплаты равными суммами задолженности банку в течение всего срока погашения пользования кредитом. Можно ли взять кредит на 2 года и в течении этого периода выплачивать только проценты по кредиту а основной долг погасить по окончанию срока кредита единовременно (разово)

Как снизить сумму пеней по ипотеке, выросшую за год в 14 раз?

Здравствуйте!

Только если банк добровольно согласится на списание (прощение), принудить его к этому нельзя. Если с вашей стороны были нарушения ипотечного договора по сроку и размерам аннуитетных платежей, то платить штрафные санкции придется. Есть ли возможность уменьшить сумму пеней по ипотечному договору? За год сумма пеней с 23000 руб выросла до 324 000 руб.

Как получить частичный возврат денег по ипотеке, если были аннуитетные платежи?

Здравствуйте,

Никаких волшебных заявлений не существует. Нужно руководствоваться условиями договора с банком, который Вы подписали, мы Ваших документов не видим.

Желаю Вам удачи и всех благ! Если банк не пересчитал Вам проценты за пользование заемными средствами, то Вы вправе потребовать возврата переплаченных денег. Образцов таких заявлений в интернете вряд ли найдете. Попробуйте составить в свободной форме. У меня была оформлена ипотека на 15 лет, я её закрыла досрочно на 4 году, платежи были аннуитентные. Где то в интернете я читала статью (не помню где), что можно написать в банк какое то заявление на возврат (частичный) денежных средств от тех платежей т. к я же платила в большей степени тока % банку... Скажите пожалуйста есть ли такое заявление и где его можно найти? Спасибо.

Кто прав в вопросе страховки при ипотеке - Сбербанк или другая страховая компания?

Не все банки настаивают на страховках, но тогда процентная ставка будет выше. Банки тоже подстраховываются.. вдруг заемщик не дай Бог.. или квартира сгорит.. Поэтому если Сбербанк навязывает, идите в другой банк, но там будет либо ставка выше, либо аннуитетные платежи криво рассчитаны, и переплата по кредиту будет значительно выше.. Так что выбирать только вам. Мне 61 год я беру ипотеку в Сбербанке на приобретение квартиры мне звонил кредитный специалист сказал что они страхуют жизнь до 60 лет и мне страховка не нужна сегодня позвонил другой специалист и сказал чтобы я делала страховку в другой страховой компании иначе они /Сбербанк/поднимет мне ставку по кредиту у меня вопрос кто из них сказал правду о страховки а кто лжёт и до какого возраста банки страхуют жизнь клиента ведь до выплаты ипотеки квартира будет всё равно в залоге у банка? Спасибо.

Как изменить ситуацию с гашением кредита в банке Русский Стандарт с помощью суда?

Прежде чем обращаться в суд, необходимо внимательно изучить все ваши документы по кредитной карте. На начальных этапах всегда кажется, что кредит плохо гасится по причине того, что платежи в банках аннуитетные. Доброго дня подайте сначала им заявление на уменьшение платежа (реструктуризацию), перед этим нужна полная выписка, при наличии оснований в суд! У меня карта в банке Русский Стандарт плачу без просрочек, сумма взносов превышает мин. платёж но кредит очень плохо гасится, есть ли возможность в судебном порядке как-то изменить ситуацию?

Как поступить при желании досрочно погасить кредит в ВТБ, если банк предлагает сумму без перерасчета?

Ольга, добрый день! У вас аннуитетный порядок возврата долга по кредиту (когда сумма ежемесячного платежа по графику одинаковая за весь период, но сначала проценты больше чем сумма погашения основного долга. К окончанию платежей по кредиту сумма основного долга становится больше, а проценты меньше). Чтоб Вы поняли о чем я говорю посмотрите свой график платежей. Выгодно досрочно погасить или нет - решать Вам. В любом случае самый "большой груз по процентам" Вы уже банку отдали. Осталось выплатить основной долг, который за весь срок платежей уменьшился не на много. Но Вы можете при досрочном погашении претендовать ещё на возврат страховой премии за неиспользованный период страхования. Хорошего Вам дня. Вот я взяла кредит-мне ещё платить 2 года в ВТБ и теперь хочу погасить досрочно. Звоню в банк а они говорят сумму которую я должна без перерасчета-якобы они сделали перерасчет. Как мне поступить в этой ситуации? Получается мне выгодней платить 2 года чем досрочно погасить.

Почему кредит в Сбербанк онлайн увеличивается после оформления?

Всё верно, банк начисляет проценты на остаток суммы займа. При аннуитетных платежах вы оплачиваете проценты за период и часть суммы долга. Меня интересует вопрос, почему после оформления кредита на одну сумму, а Сбербанк онлайн на эту сумму капают проценты первый взнос платить 10 июля, сумма уже больше.

Банк подал иск по задолженности, несмотря на заявление о применении исковой давности

Совершенно верно. Весь срок исковой давности не прошел. Он считается по каждому платежу, если платеж аннуитетный.. Договор заключён в форме ежемесячных аннуитетных платежей в 2012 году, задолженность образовалась 2014 году, в апреле 2015 вынесен судебный приказ тут же был отменен, прошло 3.5 года в ноябре 2018 банк подаёт иск, подано мной заявление о применении исковой давности, но суд принял частично признать иск, срок давности подлежит исчеслению отдельно по каждому просроченому платежу.

Как решить вопрос с невозвращенным кредитом - стоит ли обратиться в банк или общаться с коллекторским бюро?

Если с даты последнего срока уплаты аннуитетного платежа по графику платежей прошло три года (загляните в график), то не признавайте долг, не общайтесь с ними по телефону. Кредитор подаст в суд. А Вы в судебном заседании заявите об истечении срока исковой давности (он три года). Суд откажет в иске. В 2008 году жене прислали карту с Хоум кредита, но в связи с трудным финансовым положением, мы не смогли погосить полностью кредит. В 2013 том году связь с банком перестала быть и банк нас не беспокоил. А в 2017 том году банк Хоум кредит продал долг ПКБ (первое коллекторское бюро) и теперь они звонят и требуют долг в размере 12900. Вопрос-стоит ли нам обратиться в сам банк что бы урегулировать вопрос по кредиту?

Отказ банка пересчитать все проценты по досрочному закрытию кредита - законность и возможные шаги

Если есть такая возможность, то погашайте кредит как можно быстрее, чтобы не платить лишние проценты.

Действия банка незаконны, вы вправе потребовать возврата излишне уплаченных процентов вследствие аннуитетных платежей по кредиту.

Прежде всего направьте в банк письменную претензию с требованием дать вам ответ не позднее 8-10 календарных дней.

Потом подавайте иск в суд. Я взял потребительский кредит в банке на 2 года. Ануитентные платежи. Через год я хочу закрыть досрочно кредит. Банк мне пересчитал проценты, только те, что я должен был заплатить в течении второго года, но не все проценты. Банк не принимает заявление на перерасчет всех % и возврат излишне уплаченных. Это законно? Куда обращаться? Звонил в Роспотребнадзор, они говорят, вам надо обращаться в Центральный банк. Что посоветуете?

Могу я вернуть проценты с кредита, кредит на 5 лет, погашен через 7 месяцев.

По ФЗ №284 от 19.10.2011 в ГК РФ появились изменения. У каждого гражданина есть право на досрочную оплату займа. При этом банк не может взимать комиссии и штрафы за данную услугу. Поэтому возврат процентов по кредиту при досрочном погашении считается законным правом. Даже если об этом не сказано в договоре, можно обращаться в банк для получения своих средств.

В ст. 809 ГК РФ сказано, что проценты считаются платой за пользование займом, они должны перечисляться лишь за период пользования услугой. Поэтому все, что было зачислено в банк сверх положенного, должно возвращаться клиенту. Поскольку многие банки применяют в своей работе аннуитетные (равные) платежи, то с досрочной оплатой банки получают увеличенную прибыль. Плата берется за то время, которое не используется заемщиком. Именно поэтому возможен возврат процентов по кредиту при досрочном погашении. Могу я вернуть проценты с кридита, кридит на 5 лет, погашен через 7 месяцев.

Как вернуть переплаченные проценты при досрочном погашении кредита с аннуитетными платежами?

Добрый день

Если условий о досрочном гашении долга в кредитном договоре нет, обращайтесь банк с предложением заключить дополнительное соглашение к договору. Как вернуть переплаченные проценты за кредит, при досрочном погашении? Платежи были аннуитентные, соответственно процент банка был заложен на весь срок.

Читайте также:

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение