Как расприватизировать квартиру, если владелец умер или уехал?
Может ли распиватизировать купленную приватезированную квартиру, если человек, который её приватизировать умер? Или допустим уехал в другой регион и связи с ним нет?
Если квартира полностью или частично переходила по договору купли-продажи, дарения или по наследству другим лицам, то отменить ее приватизацию уже нельзя.
Спросить
Здравствуйте. Оспаривание приватизации возможно, если в ходе процедуры перехода права собственности были допущены какие-либо нарушения. Например, были ущемлены интересы третьего лица или дом, в котором находилась квартира, признан аварийным. Основания перехода права собственности могут быть разными. Как правило, для аннулирования сделки требуется обращаться в суд.
Спросить
Можно ли распиватизировать купленную квартиру, и есть ли какой-то риск потерять ее безвозврантно.?
Купленная квартира является собственностью в связи с заключением договора купли-продажи, а не по приватизации. Поэтому расприватизировать ее, то есть сделать муниципальной, невозможно, нет правовых оснований.
Спросить
Расприватизировать можно только то, что приватизировали, вы купили.
Как вам помочь? Без изучения деталей вообще не вариант.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Согласно требованию статьи 9.1 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
граждане, приватизировавшие жилые помещения, вправе передать принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в муниципальную собственность, и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами.
Т.о,
если право собственности на жилое помещение возникло у Вас по договору купли-продажи (а не в порядке приватизации) , Вы не можете его "расприватизировать".
СпроситьВ 2012 году мои родители отказались в мою пользу от приватизации квартиры. Квартиру приватизировали на меня, родители в квартире прописаны. Может ли отец сам, без моего участия и согласия, распиватизировать квартиру. И если да, то как.
Добрый день!
У него это не получится, т.к. он изъявил добровольное согласие на отказ, даже в суде дело проигрышное .
СпроситьУ нас двое несовершеннолетних детей. В свидетельстве о передече квартиры в собственность только мое имя. как будет делиться квартира. Спасибо.
Вячеслав, квартира будет делиться напополам по 1/2 доли супруге и Вам.
С Уважением,
Спросить
Вячеслав! Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч.2 ст. 34 СК РФ).
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
СпроситьМой родственник купил для меня квартиру. Нужно ли ему как её покупателю приватизировать. Или она уже его? И как мне вступить в собственность этой квартиры? Что от него нужно: дарение или ещё как?
Если родственник не близкий, лучше через куплю-продажу, чтобы вам налог не платить.
Спросить
Если квартира приобретена по договору купли-продажи, то она уже находится в собственности у Вашего родственника и сейчас он может ее также продать Вам, либо подарить.
Спросить
Здравствуйте Вероника!
Конечно сможете и купить и прописаться с детьми. При оформлении сделки госпошлина просто будет ниже. А так процедура ни чем не отличается, главное проверяйте документы внимательно. Приватизированы должны быть и земля и дом.
СпроситьОтец военнослужащий отслужил 21 год в армии, встал на очередь на квартиру. Умер. Квартиру дали, но мы не приватизировали. Вопрос: как грамотно приватизировать жильё? Спасибо.
Мы с гражданским мужем жтвем в его не приватезированной квартире, общих детей нет, в квартире прописан только муж, стоит ли приватизировать квартиру? Cпасибо за ответ.
Здравствуйте.
Стоит или не стоит приватизировать - решать Вам. И там и там есть свои плюсы и минусы. При приватизации эта квартира будет уже не муниципальной собственностью, а Ваша.
Имейте ввиду, что в описанном Вами случае (зарегисрирован в квартире только Ваш сожитель) скорее всего договор о передаче квартиры в собственность будет заключен только с Вашим сожителем (он будет единственным собственником квартиры). Перед приватизацией советую Вам зарегистрироваться в квартире. В этом случае квартиру передадут Вам в собственность в равных долях.
С уважением,
СпроситьСестра проживала в гражданском браке 3 года в его приватезированной квартире. Там прописана не была. Муж умер 15 лет назад. Родственников нет-никто не обратился за наследством за все 15 лет. Она оплачивала кварт. Плату и комм. Услуги (его лиц. счёт). Квартира государству не отходила. Подскажите есть ли у неё возможность оформить квартиру в собственность т. к она оплачивала её все эти годы. В квартир одно время жили её знакомые. Сама она там не жила.
Так давно пора было решить вопрос с наследством. Она как его жена имеет право и на приватизированную квартиру. Сейчас придется подавать в суд, чтобы её признали наследницей.
С уважением.
Спросить
Гражданская жена-это официальная жена, остальное-это сожительница, посторонний человек.
Спросить
Она была гражданской женой, не официальной. Я специально всё описала в вопросе со сроками оплаты квартиры за 15 лет.
Спросить
Здравствуйте,
Разумеется, ее как сожительницу никто наследником не признает.
Здесь может быть вариант с признанием права собственности в порядке приобретательной давности. Но для этого нужно открыто, добросовестно и непрерывно пользоваться имуществом не менее 18 лет.
Поэтому, нужно продолжать в квартире проживать, оплачивать еще минимум три года.
А о том, что какое-то время не жила - не надо никому рассказывать. А то с нуля придется снова срок считать...
СпроситьЗарание спасибо.
Уважаемая, Татьяна! Если по аналогии, то: В чем разница между такси и личным автомобилем. Или, в чем разница между собственной шубой или той, что соседка дала в гости сходить.... или собственной дачей или домом отдыха…. Примерно так....
СпроситьЯ купила квартиру, живу в ней уже год.
Мне сказали, что нужно её,как можно быстрее, приватизировать.
Что для этого нужно?
И нужно ли это вообще?
Если я это сделаю, что измениться?
Здравствуйте, если Вы купили квартиру и переход права собственности от прежних покупателей зарегистрирован, то ничего приватизировать не нужно, так как Вы уже являятесь собственником.
Спросить
Здравствуйте.
Если Вы приобрели жилье по договору купли-продажи и зарегистрировали право в Едином государственном реестре недвижимости - приватизировать и не надо и невозможно.
Если Вы просто заплатили деньги за то,что вас зарегистрировали в квартире, оплачиваете социальный найм - то Вы не собственник квартиры и можете ее приватизировать, если ранее не участвовали в приватизации в совершеннолетнем возрасте.
СпроситьУ нас трехкомнатная квартира в которой прописаны четыре человека. Квартира приватезированная, все прописанные в квартире являются собственниками своей доли. Как можно разменять эту квартиру если один из прописанных не хочет меняться? Если подать в суд будет ли это нам выгодно?
Российским законодательством предусмотрен принудительный размен только неприватизированных квартир (ст.68 жилищного кодекса РФ). С уважением,
СпроситьСкажите, купила квартиру в новостройке вложила материнский капитал. Но квартира не устраивает для проживания. Не живу там три года, не кого не прописывала и не приватизировала. Как долго я могу не прописывать и не приватизировать свою квартиру. Боюсь, что в собвственность к государству может уйти.
P.s за коммунальные услуги плачу постоянно и за саму квартиру раз в год тоже плачу!
Здравствуйте, Лазарь Юлия Владимировна.
Квартиру уже находится в Вашей собственности и приватизации (безвозмездной передача в собственность), соответственно не подлежит. Обязательной регистрации по месту жительства (прописке) в приобретенной Вами квартире так же не установлено, а вот выделить доли ВСЕМ членам семьи Вы обязаны.
СпроситьПродаем квартиру приватезированную на мужа, может ли он приватезировать купленную (новую) квартиру?
Здравствуйте! Приватизация - это приобретение в собственность муниципального жилья теми гражданами, которые в этом жилье проживают. Если вы будете приобретать новую квартиру по договору купли-продажи, то вы эту квартиру приобретете в собственность сразу. Эта квартира будет вашей, а не муниципальной, и приватизировать ее (в том смысле, который указан выше) не надо будет.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьМогут ли мои родители претендовать на квартиру в котой я и мой ребёнок прописаны, если квартира не приватезирована, а куплена по кооперативу моим отчимом. Родственный обмен был произведен до рождения моего ребёнка.
Заранее спасибо.
Уточните вопрос! Не понятно! Квартира ЖСК уже находится в собственности, ее не надо приватизировать.
Спросить
Юлия! Как это куплена по кооперативу? Что за родственный обмен? Ваш отчим приобрел в СОБСТВЕННОСТЬ квартиру в кооперативном доме?! Если так, то на основании договора мены Вы с ним произвели обмен объектами недвижимости и теперь являетесь полноценным собственником данного жилого помещения. Родители вправе претендовать на Вашу собственность только в порядке наследования.
Спросить
Налога после 1 января 2016 года не будет , если квартира будет в собственности более 5лет.
Если менее --тогда до 1млн. налога не будет--с суммы свыше 1 млн. рублей налог 13%--продайте каждый свою долю отдельным налогом--тогда и каждый будет платить 13% с суммы свыше 1млн. 13%.
Спросить
Специального основания для освобождения от этого налога нет, действуют общие основания.
Если с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности прошло менее трех лет, а квартира на момент продажи стоит дороже миллиона рублей, то при ее продаже вам придется уплатить налог (13% от суммы сверх 1 млн. руб.).
СпроситьКупили квартиру приватизированную и оформили куплю на нее 12 лет назад. Теперь мяы разошлись и я остаюсь на 3 улице. Деньги на покупку квартиры муж заработал, воевав в чечне. Я заняла у подруги в 2000 г.13 тысяч и добавила, чтобы приобрести квартиру. Ремонт и оплата производились нами и живем там с первогго дня только мы.у меня имеются приказы от начальства мужа, что он в этот период действительно воевал-подтверждение заработанных денег для покупки квартиры. Имеется диктофонная запись, еде он говорит, что квартиру купил он для своей семьи-для меня и наших детей. Имеются свидетели-соседи, подруга, посредник и хозяин, с которым договаривалась я.как доказать, что квартира наша?
Я и несовершеннолетняя дочь прописаны в неприватизированной квартире родителей. Собираюсь купить отдельную квартиру. Хотела бы приватизировать квартиру только на себя. А ребенка потом прописать к себе. Могу ли я приватизировать купленную квартиру только на себя, если в приватизациях я и моя дочь никогда ранее не участвовали и никаких долей не имеем?
Спасибо.
Здравствуйте Елена !
Можно, но с письменного согласия обоих родителей и разрешения органа опеки и попечительства.
Удачи Вам.
СпроситьЕлена, добрый день! Вы спрашивает, можете ли Вы приватизировать КУПЛЕННУЮ квартиру только на себя. КУПЛЕННЫЕ квартиры приватизировать НЕ нужно. Они и так находятся в собственности у того, кто ее купил. Если Покупателем будете только ВЫ (без ребенка), то ВАМ квартира и будет принадлежать. Ребенку - нет.
Если же Вы спрашиваете про приватизацию той квартиры, в которой Вы и ребенок сейчас зарегистрированы, то приватизировать без участия ребенка можно с разрешения органов опеки и попечительства, которые, в свою очередь, такое разрешение не дадут. Если только ДО приватизации Вы не наделите ребенка собственностью в другом жилом помещении. Этот вопрос нужно обсуждать в органах опеки и попечительства..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьХочу купить комнату в общежитии приватезированную на материнский капитал возможно ли это и какие документы нужно предоставить в ПФР как проверить кто прописан в этой комнате? Спасибо.
МК, или его часть могут быть направлены в том числе и на приобретение жилья. Что касается вопроса о собственниках комнаты, а также зарегистрированных в ней граждан, то данная информация должна быть предоставлена продавцом, в виде справки Ф-7, 9 а также выписки из ЕГРП.
СпроситьПрописаны в квартире оба. Ребенок проживает с матерью в другой квартире, но после достижения совершеннолетия хотел бы проживать в данной квартире.
Если отец не желает приватизировать, то никто и ничего не сможет с ним сделать.
Если отец не желает этим заниматься,
то это просто - мама получает от отца доверенность и отказ от приватизации, заверенный нотариально.
Далее сама занимается приватизацией этой квартиры на имя ребенка.
СпроситьКвартиру купил в 90 х по договору купли-продажи! Квартира до сегодняшнего дня имееться в собственности по договору купли-продажи! Скажите пожалуйста я как собственник квартиры мне она досталась приватизированой или мне нужно обязательно приватизировать на свое имя квартиру?
Здравствуйте..
мне она досталась приватизированой или мне нужно обязательно приватизировать на свое имя квартиру??
вам она досталась приватизированной)))))
точнее в приватизации Ваша квртира не нуждается, т.к. уже оформлена в собственность
***
приватизация - это бесплатная передача государственного имущества в собственность граждан..
а Ваша квартира государственной не является
Спросить
Приватизация - это "из другой оперы". Для Вас актуален другой вопрос - сделка регистрировалась в БТИ либо Регистрационной палате?? Если ли у Вас, кроме ДКП, больше ничего нет (а должно быть либо регистрационное удостоверение БТИ, либо свидетельство о гос. регистрации права Регистрационной палаты), то собственником Вы не являетесь.
Спросить
