Арендаторы не съезжают / Жилищное право - 78 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
В чем вопрос? Поддерживаю коллегу. Мы собираемся съезжать, на квартире живём давно более 4 лет, и не можем понять как мы оплачиваем? Заплатили и живём, или живём потом платим. В договоре аренды указано что, арендная плата вносится арендатором не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным периодом.
Мы собираемся съезжать, на квартире живём давно более 4 лет, и не можем понять как мы оплачиваем? Заплатили и живём, или живём потом платим.
Спросить
Здравствуйте! Договор может быть заключен на любых условиях, даже с оплатой по факту. Но на практике, платят авансом за грядущий месяц т.е. вперед. Читайте условия договора.
СпроситьНепонятно, кто выслал уведомление о расторжении: арендатор или арендодатель? Т.к. съезжает именно арендатор в данном случае. Ничего не будет, потому как выкинуть вас просто так нее может. Оплачен гарантированный платеж Арендатор выслал уведомление о расторжении договора аренды.
Причем гарантированный платеж оплачен ранее согласно договору.
Что будет.
Если остаться на аренде и никуда не уходить.
Так месяц гарантировано оплачен.
Непонятно, кто выслал уведомление о расторжении: арендатор или арендодатель? Т.к. съезжает именно арендатор в данном случае.
СпроситьЭтот собственник еще попадет на уход от налога. По идее все договора аренды должны облагаться налогом. Так как это доход арендатора. Не бойтесь, ничего страшного не будет. Мне кажется она Вас только пугает. Собственник вас пугает... если договора нет, то вам можно не беспокоиться, обязанности платить жку у вас не возникло.
А если вы не планируете дальше с ней ввязываться - просто съезжайте и все, не платите. Если нет договора аренды с собственником. Имеет ли собственник право через суд требовать оплату жкх. У меня на руках электронные квитанции о переводе денежных средств ежемесячно на ее карту. Что будет мне в суде. Долг за жкх 35000 рублей. За два года я ей на карту переводила более 100000 рублей. Я ей что то должна оплатить или нет? Примул ли у неё заявление в суде о том что я жила и не платила ком услуги. У неё свидетели соседи что я там проживала.
Этот собственник еще попадет на уход от налога. По идее все договора аренды должны облагаться налогом. Так как это доход арендатора. Не бойтесь, ничего страшного не будет. Мне кажется она Вас только пугает.
Спросить
Собственник вас пугает... если договора нет, то вам можно не беспокоиться, обязанности платить жку у вас не возникло.
А если вы не планируете дальше с ней ввязываться - просто съезжайте и все, не платите.
СпроситьЗдравствуйте. Так же как и сейчас, если не расторгнуть договор с оператором. Я физическое лицо, имею нежилое помещение на первом этаже жилого дома, которое сдаю под магазин одежды. В случае если арендатор съедет и магазин будет закрыт как я должна буду оплачивать мусор.
Здравствуйте. Договор найма жилого помещения не нужно заверять. Достаточно простой письменной формы... Если данные лица отказываются расторгаиь договор и съезжать, придется делать это в суде... Данные обстоятельства конечно послужат основанием для расторжения если имеются доказательства (протоколы полиции, свидетели) Я сдавала квартиру, договор составили письменно в произвольной форме, без нотариуса итп. При этом устно было оговорено, что при пьянстве, при жалобах от соседей я выселяю их без возврата денежных средств. В первый такой случай я их простила, и сейчас опять начались пьянки. Я хочу их выселить без возврата денег, а они мне говорят, что в договоре этот момент не указан. Имеет ли в данном случае устный договор юр.силу?
Здравствуйте. Договор найма жилого помещения не нужно заверять. Достаточно простой письменной формы... Если данные лица отказываются расторгаиь договор и съезжать, придется делать это в суде... Данные обстоятельства конечно послужат основанием для расторжения если имеются доказательства (протоколы полиции, свидетели)
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно смотреть договор, который Вы заключали.
Но в большинстве случаев он прав. Вы обязаны предупредить о расторжении договора за три месяца, если в договоре не сказано иное. Здравствуйте. Договор у Вас есть? Вероятно, что в нём автоматическая пролонгация и какие-то штрафные санкции. Покажите договор для анализа. Мало ли что он там требует.
Если Вы прожили месяц, то есть за него уплачено, то съезжайте и не платите. НО!
Вам нужны доказательства того, что Вы съехали, а это Акт приема передачи квартиры.
А потому ценным письмом ему высылайте Акт сдачи подписанный Вами и пишите, что Ваш экз прошу выслать на наш адрес..
Можно еще акт с соседом составить для страховки. Мы снимаем квартиру арендатор составил договор на месяц без нотариуса и налоговой, мы прожили больше года, платили всегда за месяц вперед, на данный момент собираемся сьехать он требует деньги! За месяц вперед! Угрожает судом!
Здравствуйте.
Нужно смотреть договор, который Вы заключали.
Но в большинстве случаев он прав. Вы обязаны предупредить о расторжении договора за три месяца, если в договоре не сказано иное.
Спросить
Мало ли что он там требует.
Если Вы прожили месяц, то есть за него уплачено, то съезжайте и не платите. НО!
Вам нужны доказательства того, что Вы съехали, а это Акт приема передачи квартиры.
А потому ценным письмом ему высылайте Акт сдачи подписанный Вами и пишите, что Ваш экз прошу выслать на наш адрес..
Можно еще акт с соседом составить для страховки.
СпроситьНаправить претензию о погашении задолженности (или вручите лично с отметкой о получении на копии, или почтой, заказным с уведомлением и описью вложения). В случае отказа или неполучения ответа - обращайтесь в суд. Если есть расписка от арендатора о долге. Арендатор съезжает. Что делать с распиской если они не оплатят в срок.
Направить претензию о погашении задолженности (или вручите лично с отметкой о получении на копии, или почтой, заказным с уведомлением и описью вложения). В случае отказа или неполучения ответа - обращайтесь в суд.
Спросить
Коммунальные услуги вы можете рассчитать на основании показаний индивидуальных приборов учета путем умножения их показаний на установленный тариф. А услуги по которым не предусмотрена установка счетчиков путем пропорционального деления стоимости услуги на количество дней проживания Ваших квартирантов. Здравствуйте. Как мне сделать? Я сдаю комнату в кв с подведением. Они 8 го съезжают, а ком. услуги за март обычно после 10 го выходит, и за 8 дней они должны ещё за ком услуги переплатить за апрель месяц. Искать после как они съедут?
Коммунальные услуги вы можете рассчитать на основании показаний индивидуальных приборов учета путем умножения их показаний на установленный тариф. А услуги по которым не предусмотрена установка счетчиков путем пропорционального деления стоимости услуги на количество дней проживания Ваших квартирантов.
СпроситьДавайте подавать иск. А договор на 15 апреля вы слишком поторопились заключать. Если интересно - пишите в личные сообщения. Иск ранее 15 апреля не подашь наверное, надо ждать? Договор аренды закончился, но арендатор не хочет съезжать. Было отправлено ему требование освободить помещение до 15 апреля (учитывали 30 дней) А с 15 апреля мы уже заключили договор с другими. Но я предполагаю что "старый" арендатор не съедет и придется обращаться в суд Как поступить в данной ситуации получается, что 15 апреля новый арендатор придет заселятся а там "старый" я так понимаю претензии будут к нам, что мы не освободили помещение. Что делать?
Давайте подавать иск. А договор на 15 апреля вы слишком поторопились заключать. Если интересно - пишите в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Вы заключили новый договор? Первый расторгнут? Есть риски.
СпроситьДобрый день! Если за неуплату отключат свет или установят заглушку на канализацию, то в первую очередь вы и пострадаете, как жилец. Вся остальная ответственность лежит на собственнике квартиры. Здравствуйте, Дмитрий! В связи с задолженностью возможны ограничения водоотведения и отключение электричества в соответствие с законом, так что Вы вполне можете пострадать от этого.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна. У вас приставы могут и имущество арестовать, а вы доказывайте потом, что оно ваше, а не должника. Проще вам с этой квартиры съезжать. Меня зовут Дмитрий, я являюсь арендатором квартиры, договор рукописный. Собственник перестал оплачивать счета по квартплате, ему уже приходят письма от судебных приставов. Могу ли я, как арендатор, пострадать в сложившейся ситуации?
Добрый день! Если за неуплату отключат свет или установят заглушку на канализацию, то в первую очередь вы и пострадаете, как жилец. Вся остальная ответственность лежит на собственнике квартиры.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий! В связи с задолженностью возможны ограничения водоотведения и отключение электричества в соответствие с законом, так что Вы вполне можете пострадать от этого.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
Спросить
Доброго вам времени суток. В Таком случае его можно выселить с помощью чопа по договору охраны. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Здравствуйте, обращайтесь в суд с иском о выселении указанного лица. Иного законного способа нет.
Удачи вам и всего наилучшего Нужно обратиться в суд, подать соответствующее заявление. Потом – в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения суда. Собственник помещения физ. лицо, арендатор Автономная не коммерческая организация 3 месяца не платит за аренду, не заключает договор и не хочет съезжать. В какой суд обратиться в суд с взысканием платы за фактическое пользование площадями и выселением? Арендатор отказался заключить договор с новым владельцем и отказывается съехать с занимаемой площади. Как правильно и законно его выселить?
Доброго вам времени суток. В Таком случае его можно выселить с помощью чопа по договору охраны. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, обращайтесь в суд с иском о выселении указанного лица. Иного законного способа нет.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Нужно обратиться в суд, подать соответствующее заявление. Потом – в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения суда.
Спросить
Собственник помещения физ. лицо, арендатор Автономная не коммерческая организация 3 месяца не платит за аренду, не заключает договор и не хочет съезжать. В какой суд обратиться в суд с взысканием платы за фактическое пользование площадями и выселением?
СпроситьЗдравствуйте, если истец физическое лицо, то необходимо обращаться в суд по месту нахождения ответчика.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Смотря какая сумма задолженности за аренду. Если менее 50 тыс. рублей, то в мировой суд, если более то в районный суд. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте. Вам нужно зафиксировать актом в присутствии 2 свидетелей что арендатор занимает помещение. И после этого заявлять в суд по месту юр. Адреса арендатора о взыскании арендной платы и обязании освободить помещение. Удачи.
Спросить
Собственник помещения физ. лицо, арендатор Автономная не коммерческая организация 3 месяца не платит за аренду, не заключает договор и не хочет съезжать. В какой суд обратиться в суд с взысканием платы за фактическое пользование площадями и выселением?
Ключевые слова в Вашем вопросе: "В какой суд обратиться".
Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 3 статьи 123 Конституции РФ).
Если Вы не готовы к судебному состязанию, Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
СпроситьДобрый день.
Вы могли бы подробнее описать ситуацию.
Если Вы сдавали каким-то гражданам квартиру в аренду, без оформленного договора, то денежные средства навряд ли удастся взыскать.
Бремя содержания жилого помещения, находящегося в Вашей собственности, лежит на Вас. Купила 2 недели назад квартиру. В ней проживали и на данный момент проживают квартиросъемщики. На время сделки жалко было выгонять их, т.к. семья с маленьким ребенком. А теперь я не могу их выселить. Платить за квартиру не хотят и съезжать тоже не хотят. Договор аренды не заключала! Как мне поступить? У нас с ними нет договора! А то что они должны за квартиру денег, как поступить законно, если поменять замок? В моем присутствии должны забрать все свои вещи? И мне придется платить за квартиру все квитанции?
Добрый день.
Вы могли бы подробнее описать ситуацию.
Если Вы сдавали каким-то гражданам квартиру в аренду, без оформленного договора, то денежные средства навряд ли удастся взыскать.
Бремя содержания жилого помещения, находящегося в Вашей собственности, лежит на Вас.
Спросить
Купила 2 недели назад квартиру. В ней проживали и на данный момент проживают квартиросъемщики. На время сделки жалко было выгонять их, т.к. семья с маленьким ребенком. А теперь я не могу их выселить. Платить за квартиру не хотят и съезжать тоже не хотят. Договор аренды не заключала! Как мне поступить?
Спросить
Добрый день! Вам следует обратиться с заявлением к участковому., потому что у Ваших непрошенных жильцов нет никакого права находится в Вашей квартире.
СпроситьЖивите, пока вас не гонит, если квартиру будут продавать, то о дальнейшем пользование этой квартирой вам придётся договариваться с новым собственником. Здравствуйте, если новый собственник готов заключить с вами договор найма, то никуда съезжать не придётся платить будете ему.
Удачи вам и всего наилучшего В соответствии со ст. 675 Гражданского кодекса РФ ваш договор найма жилого помещения сохранит силу. Платить будете новому собственнику на условиях ранее заключенного договора. Здравствуйте! В данном случае вам придется договариваться с новым хозяином. В соответствии с законодательством Российской Федерации. Я снимаю квартиру по договору и хозяин сказал что продают квартиру вмести с квартирантами я просто не поняла мне нужно будет съехать с квартиры или я буду платить другому хозяину за квартиру.
Живите, пока вас не гонит, если квартиру будут продавать, то о дальнейшем пользование этой квартирой вам придётся договариваться с новым собственником.
СпроситьЗдравствуйте, если новый собственник готов заключить с вами договор найма, то никуда съезжать не придётся платить будете ему.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
В соответствии со ст. 675 Гражданского кодекса РФ ваш договор найма жилого помещения сохранит силу. Платить будете новому собственнику на условиях ранее заключенного договора.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам придется договариваться с новым хозяином. В соответствии с законодательством Российской Федерации.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Пригласить представителя полиции на предмет проверки ваших арендаторов миграционного законодательства - законность нахождения на территории С-Петербурга (факта регистрации по месту пребывания в вашей квартире);
2. Предъявлять претензию в письменной форме; В случае отказа/игнорирования претензионных требований, обращаться в суд.
Дополнительно нужно быть готовым к тому, что арендаторы могут сообщить об извлечении Вами прибыли за сдачу в аренду недвижимости и готовности заплатить налог 13%. Здравствуйте! В июне 16 года мы сдали квартиру, сроком на 11 месяцев. Договор уже закончился, продлевать мы его не стали так как арендаторы не оплачивают вовремя коммунальные платежи. Была усная договоренность что как только будут погашены долги тогда договор и будет продоён.Долги оплачены не были, мы за шесть дней предупредили арендаторов что хотим чтобы они съехали, но они не хотят, в квартиру нас они не пускают, угрожают что выселятся только после решения суда. Что нам делать?
Здравствуйте!
1. Пригласить представителя полиции на предмет проверки ваших арендаторов миграционного законодательства - законность нахождения на территории С-Петербурга (факта регистрации по месту пребывания в вашей квартире);
2. Предъявлять претензию в письменной форме; В случае отказа/игнорирования претензионных требований, обращаться в суд.
Дополнительно нужно быть готовым к тому, что арендаторы могут сообщить об извлечении Вами прибыли за сдачу в аренду недвижимости и готовности заплатить налог 13%.
СпроситьДоброго времени суток. Если договор не предусматривает последующей пролонгацией, то по истечении указанного срока договор должен быть прекращен, но лучше конечно, направить арендатору уведомление Что вы намерены расторгнуть договор и освободить помещение. Смотрите Ваш договор. Не факт, что нужно. Обычно пишут о необходимости уведомлений о пролонгации договора. Ст.450-452 ГК РФ. Удачи Вам. Здравствуйте. Если этот договор не пролонгируется, то значит и договор по истечении 2-х месяцев закончится. В любом случае вам надо уведомить арендатора о том, что вы съезжаете, сдать комнату, составив акт приеме-передачи и передать ключи. Здравствуйте, лучше направить. Если стороны не заявят о расторжении, то договор может быть пролонгирован на тех же условиях, если это предусмотрено договором.
Удачи вам и всего наилучшего У меня заключен договор аренды комнаты на 2 месяца, нужно ли по окончании срока договора посылать уведомление о расторжении договора?
Доброго времени суток. Если договор не предусматривает последующей пролонгацией, то по истечении указанного срока договор должен быть прекращен, но лучше конечно, направить арендатору уведомление Что вы намерены расторгнуть договор и освободить помещение.
Спросить
Смотрите Ваш договор. Не факт, что нужно. Обычно пишут о необходимости уведомлений о пролонгации договора. Ст.450-452 ГК РФ. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте. Если этот договор не пролонгируется, то значит и договор по истечении 2-х месяцев закончится. В любом случае вам надо уведомить арендатора о том, что вы съезжаете, сдать комнату, составив акт приеме-передачи и передать ключи.
СпроситьЗдравствуйте, лучше направить. Если стороны не заявят о расторжении, то договор может быть пролонгирован на тех же условиях, если это предусмотрено договором.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Вопрос в чем заключается? Был ли заключен договор аренды в письменной форме? Если был заключен договор, то вся ответственность за сохранность имущества на арендаторе. Так как договор не расторгнут. Здравствуйте.
При сдаче жилья в аренду, Вы должны были оговорить, куда и кому они должны отдать ключи и как они вообще должны съезжать.
Вам необходимо позвонить квартирантам и сообщить им о том, что если из квартиры что-то пропадет, то пропажу будете взыскивать с них, поскольку они не съехали, как положено.
Если они жили без договора, судиться и взыскивать с них что-то будет сложнее. Сделайте запись телефонного разговора с квартирантами. Я сдавала квартиру в другом городе, жильцы сообщили что съехали, а ключи бросили в почтовый ящик, который не закрывается на ключ, не закрывается на ключ и подьезд. Быстро приехать я туда не смогу, знакомых там нет..
Здравствуйте! Вопрос в чем заключается? Был ли заключен договор аренды в письменной форме? Если был заключен договор, то вся ответственность за сохранность имущества на арендаторе. Так как договор не расторгнут.
СпроситьЗдравствуйте.
При сдаче жилья в аренду, Вы должны были оговорить, куда и кому они должны отдать ключи и как они вообще должны съезжать.
Вам необходимо позвонить квартирантам и сообщить им о том, что если из квартиры что-то пропадет, то пропажу будете взыскивать с них, поскольку они не съехали, как положено.
Если они жили без договора, судиться и взыскивать с них что-то будет сложнее. Сделайте запись телефонного разговора с квартирантами.
СпроситьЗдравствуйте, Леонид! Все расходы, в том числе за интернет несет собственник. Если у Вас был заключен договор найма, и в нем прописана данная обязанность по оплате интернета, о Вы можете взыскать расходы с нанимателя. Добрый день.
Судебная практика такова, что все зарегистрированные в квартире лица несут солидарную ответственность по задолженности по квартплате совместно с собственниками.
С другой стороны, ответственности у квартиранта тоже нет. Никто не заставит платить за поцарапанный стол или гасить задолженность перед Интернет-провайдером. Договора нет, так что арендатор просто собирает вещи и съезжает, когда ему удобно. Несет ли собственник квартиры ответственность за долг квартиранта по пользованию интернетом?
Здравствуйте, Леонид! Все расходы, в том числе за интернет несет собственник. Если у Вас был заключен договор найма, и в нем прописана данная обязанность по оплате интернета, о Вы можете взыскать расходы с нанимателя.
Спросить
Добрый день.
Судебная практика такова, что все зарегистрированные в квартире лица несут солидарную ответственность по задолженности по квартплате совместно с собственниками.
С другой стороны, ответственности у квартиранта тоже нет. Никто не заставит платить за поцарапанный стол или гасить задолженность перед Интернет-провайдером. Договора нет, так что арендатор просто собирает вещи и съезжает, когда ему удобно.
СпроситьЗдравствуйте Юлия.
Нужно видеть договор найма и его условия. Там должны быть прописаны все эти моменты. Можно ли расторгнуть договор досрочно и каким образом должны предупредить
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Добрый день, уважаемая, Юлия
Не имеет права чинить такой беспредел. Должна заранее в соответствии с ГК РФ уведомить о расторжении договора аренды. Не съезжайте, обратитесь в суд
Удачи вам и вашим близким!!! Подруга снимала квартиру по договору, по определённым обстоятельствам решила съехать, предложила мне переехать вместо неё, хозяин был оповещён и не имел ничего против. Повторный договор мы не заключали. Прожив несколько месяцев мне звонит жена хозяина и говорит, что я должна съехать до вечера. За сколько дней по закону они должны оповестить о том, что квартиру придётся освободить. За этот месяц квартира уплачена.
Здравствуйте Юлия.
Нужно видеть договор найма и его условия. Там должны быть прописаны все эти моменты. Можно ли расторгнуть договор досрочно и каким образом должны предупредить
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьЭто неправомерно - изменять арендную плату возможно только в соответствии с условиями договора. Возврат денег - также регулируется вашим договором мренды Здравствуйте, Марина! Хозяйка не права. Она подписала договор с определенной ценой. По общему правилу, цена за аренду не может меняться чаще чем раз в год. Посмотрите, что по этому поводу указано у вас в договоре. И если Вы съезжайте, не прожив неполный месяц, она обязана вернуть часть денег. Ведь Вы заключали договор на определенных условиях, а если бы Вы знали, что цена будет так высока, скорее всего, подыскали бы более дешевое жилье. Обратитесь с жалобой к риэлтору. Мы через реелтора сняли квартиру, заключили договор с хозяйкой квартиры, в договоре указана сумма одна оплаты за месяц, месяц прожили она цену на аренду подняла? Что в этом случии можно сделать и кто прав? Мы хотим съезжать, раз месяц не полный прожили, сказали ей сделайте перерасчет, она сказала деньги возвращать не буду, разве так можно делать?
Это неправомерно - изменять арендную плату возможно только в соответствии с условиями договора. Возврат денег - также регулируется вашим договором мренды
Спросить
Здравствуйте, Марина! Хозяйка не права. Она подписала договор с определенной ценой. По общему правилу, цена за аренду не может меняться чаще чем раз в год. Посмотрите, что по этому поводу указано у вас в договоре. И если Вы съезжайте, не прожив неполный месяц, она обязана вернуть часть денег. Ведь Вы заключали договор на определенных условиях, а если бы Вы знали, что цена будет так высока, скорее всего, подыскали бы более дешевое жилье. Обратитесь с жалобой к риэлтору.
СпроситьЗдравствуйте! Имеете право А зачем полиции эти вещи? Поменять замок можете Да, вы можете поменять замки. Обращайтесь в полицию с заявлением,, в котором сообщите, что в вашей квартире незаконно проживают неизвестные лица. У меня вопрос:
Арендатор квартиры пропал, но перед отъездом передал ключи от снимаемой квартиры своему земляку, а тот вселил своих знакомых, которые въехали со своими вещами, не платят арендную плату и не хотят съезжать. Могу я как хозяйка квартиры поменять замки и передать все вещи в полицию? Спасибо за ответ. Александра.
Да, вы можете поменять замки. Обращайтесь в полицию с заявлением,, в котором сообщите, что в вашей квартире незаконно проживают неизвестные лица.
СпроситьЗаручитесь поддержкой опытного адвоката. Успех бизнеса зависит не только от того, как Вы "посмотрите" на какие-то документы. :sm_ay: Добрый день, Илья!
Согласен с коллегой, нужно очно тщательно изучать документы.
Сами можете же выяснить по какой причине, съезжает прежний арендатор. Кроме того, в администрации района можно уточнить, не расторгается ли досрочно договор аренды за землю. Есть готовое помещение для автомойки (на данный момент мойка работает), помещение в собственности, а земля в долгосрочной аренде, тот кто сейчас снимает помещение у собственника для ведения бизнеса автомойки съезжает, я в это помещение въезжаю, собственно вопрос: какие документы для ведения бизнеса автомойки мне необходимо оформлять и какие документы у собственника помещения мне необходимо посмотреть, спасибо!
Заручитесь поддержкой опытного адвоката. Успех бизнеса зависит не только от того, как Вы "посмотрите" на какие-то документы. 
Добрый день, Илья!
Согласен с коллегой, нужно очно тщательно изучать документы.
Сами можете же выяснить по какой причине, съезжает прежний арендатор. Кроме того, в администрации района можно уточнить, не расторгается ли досрочно договор аренды за землю.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы должны вернуть всю сумму.
У Вас заключен срочный договор, на определенный срок, арендаторы вправе отказаться от заключения договора на новый срок и съехать.
Предупреждать по законодательству они обязаны,если договор заключен на неопределенный срок, а также в случае досрочного отказа от договора. Они съезжают, потому что закончился договор. Включите логику. И верните депозит, если ничего не испортили. Скажите пожалуйста, был заключен договор с арендателями квартиры на 11 месяцев. По договору они должны были предупредить если будут съезжать за месяц. Договор закончился, они не предупредили что будут съезжать, а сами съезжают и требуют назад депозит. Они не предупредили, и отказываются месяц жить за счет депозита. Я должна отдать им деньги? Все сумму? Или половину? Ведь без предупреждения.
Здравствуйте!
Вы должны вернуть всю сумму.
У Вас заключен срочный договор, на определенный срок, арендаторы вправе отказаться от заключения договора на новый срок и съехать.
Предупреждать по законодательству они обязаны,если договор заключен на неопределенный срок, а также в случае досрочного отказа от договора.
Спросить
Они съезжают, потому что закончился договор. Включите логику. И верните депозит, если ничего не испортили.
СпроситьЗдравствуйте. Исходите из условий договора, пункта о расторжении. Если там ничего про это не указано, деньги нужно вернуть. Я являюсь арендодателем. Был заключен договор аренды на пол года. После 2-х месяцев проживания, арендатор позвонил и сообщил, что через неделю съезжает. Я, конечно, огорчилась, но что поделать. Оплата была произведена за месяц вперед, а съехал арендатор 17 числа и требует вернуть ему деньги за дни, которые он оплатил, но проживать не будет. Как мне поступить в данной ситуации?. Спасибо.
Здравствуйте. Исходите из условий договора, пункта о расторжении. Если там ничего про это не указано, деньги нужно вернуть.
СпроситьВы не должны возвращать.
Хорошего Вам дня Здравствуйте. В данном случае у вас есть основания для того, чтобы депозит не возвращать. Составьте с ним акт о приеме квартиры, в котором следует указать, что договор найма расторгается по его инициативе. Я сдала квартиру, человек прожил 4 месяца. Сейчас говорит, что завтра съезжаю, а когда составляли договор - он заплатил депозит. И сечас требует его возврата. Должна ли я ему выплатить? В договоре указано, что (В случае прекращения договора по инициативе Нанимателя, Наймодатель не возвращает оставшуюся часть средств от ранее выплаченной ему в качестве предоплаты суммы). А он ее требует? Прав ли он?
Здравствуйте. В данном случае у вас есть основания для того, чтобы депозит не возвращать.
Спросить
Составьте с ним акт о приеме квартиры, в котором следует указать, что договор найма расторгается по его инициативе.
СпроситьГоспошлина в суд при подаче иска составляет 300 рублей. По времени зависит от того, будет ли являться в суд арендатор или нет. Здравствуйте, Александр.
Что касается сроков расмотрения от месяца до двух месяцев, что касается стоимости, можете обратиться к юристу очно в Вашем городе для составления всех необходимых документов и решении Вашего вопроса. Арендатор не съезжает с квартиры, сколько мне будет стоить подача иска в суд, и сколько по времени это будет длиться?
Госпошлина в суд при подаче иска составляет 300 рублей. По времени зависит от того, будет ли являться в суд арендатор или нет.
Спросить
Здравствуйте, Александр.
Что касается сроков расмотрения от месяца до двух месяцев, что касается стоимости, можете обратиться к юристу очно в Вашем городе для составления всех необходимых документов и решении Вашего вопроса.
Спросить
