Собственник без договора аренды требует оплату ЖКХ - мои права и возможные последствия
Если нет договора аренды с собственником. Имеет ли собственник право через суд требовать оплату жкх. У меня на руках электронные квитанции о переводе денежных средств ежемесячно на ее карту. Что будет мне в суде. Долг за жкх 35000 рублей. За два года я ей на карту переводила более 100000 рублей. Я ей что то должна оплатить или нет? Примул ли у неё заявление в суде о том что я жила и не платила ком услуги. У неё свидетели соседи что я там проживала.
Этот собственник еще попадет на уход от налога. По идее все договора аренды должны облагаться налогом. Так как это доход арендатора. Не бойтесь, ничего страшного не будет. Мне кажется она Вас только пугает.
Спросить
Собственник вас пугает... если договора нет, то вам можно не беспокоиться, обязанности платить жку у вас не возникло.
А если вы не планируете дальше с ней ввязываться - просто съезжайте и все, не платите.
Спросить
В квартире два собственника,37% и 63%,проживает один собственник 63%.Суд присудил не проживающему собственнику долг по оплате ком. услуг и дальнейшею оплату коммунальных услуг, в натуре на долю в квартире суд отказал, как правильно оплачивать ком услуги не проживающему собственнику согласно своей доли?
Вам необходимо либо разделить лицевой счет, либо под расписку отдавать деньги проживающему собственнику. Для более подробного расчета либо разъяснений по его производству, в личной консультации.
Спросить
Если в квартире установлены приборы учета.
Не проживающий собственник (если установлено достоверно, что он не проживает) не должен оплачивать те услуги, которые потребляются с прибором учета (вода, эл.энергия, горячая вода и т.п.) за исключением тепла (отопления), поскольку как собственник он обязан поддерживать свое имущество в работоспособном состоянии, а без отопления его это не возможно (тепло оплачивается пропорционально доле). Так же, как собственник он в обязательном порядке (пропорционально своей доле в праве собственности) несет расходы на содержание общего имущества (включая энергоснабжение, водоснабжение и т.п.) и кап. ремонт.
Если в квартире нет индивидуальных приборов учета.
Если непроживающий собственник зарегистрирован в жилом помещении, на него начисляются по нормативам платежи на ком. услуги, которые он должен либо оплатить (то, что начислено на него лично по нормативу и пропорционально доле то, что начислено по площади), либо оформить факт не проживания, чтобы начисления не производили.
Если не проживающий собственник не зарегистрирован в квартире, то коммунальные платежи на него не начисляются, следовательно, он оплачивает пропорционально своей доле в праве собственности отопление, содержание общего имущества, кап.ремонт.
СпроситьЕсть 2 собственника квартиры (в равных долях)-конфликт в оплате ком. услуг. Приходит общий счет за квартиру. Ситуация в том что всегда платили по раздельность, то она, то я заплачу. Но в квартире я не проживала! У нее на руках есть те платежи за которые платила она, я свои потеряла! Может ли она потребовать (в суде) оплату с меня за те месяца, где платила я,но квитанций ни у меня, ни у нее нет? А те квитанции что у нее-требовать оплаты половины? (т.к.прописаны мы в двоем)
Имею 1,2 доли в 2-х комн. Кв.Посылала через юриста письмо, имею на руках документ с правом продажи. Покупателей не устраивает то,что нет разделения счетов по оплате ком. услуг. Подала исковое заявление в суд о порядке определения оплаты за ком. услуги. В суде мне сказали, что я должна доказать, что вторые собственники против или не против этого. На суд они не явились и не явятся и писать ничего не будут, т.к. не хотят, чтоб я продавала свою часть. И за квартиру не платят, а долги копятся. Я там не живу и не жила ни одного дня. Как мне быть, я не могу из-за этого продать свою долю. Помогите!
Вы можете письменно направить второму участнику долевой собственности уведомление о предложении добровольно установить порядок оплаты коммунальных услуг
Спросить
Рассмотрите вариант с полной оплатой Вами ком.услуг и взыскания 1\2 с других собственников через суд.
Спросить
Я же написала,что ни на какие контакты они не пойдут,т.к. не хотят чтоб я продавала свою долю
Спросить
Имеет ли право собственник не давать нанимателю квитанций на оплату ЖКУ, а потом требовать через суд о необоснованном обогащении и возврат денежных средств.
Должник по оплате ком услуг является собственником доли в жил доме. Там он не прописан. В доме проживают другие долеавые собственники (между собой они кровные близкие родственник). Долевые собственники свои ком услуги оплачивают исправно. В жил помещении доля должника никак не отгорожена. Должник говорит, что не имеет на свою территорию доступа. Должнику были предложены варианты решения проблемы: заключения договора аренды на свою долю собственности, продажа доли.
Исковое заявление в суд на должника было подано. Суд вынес решение отказать в исковых требованиях в отношении должника.
Решение опротестовано не было.
Долг растет. Новый собственник организации, предоставлыющий ком услуги, хочет подать в суд на должника.
Подскажите, какими статьями аппелировать в суде? Если смотреть по ЖК РФ, в частности статья 153, не имеет значения, проживает человек на своей жил площади или нет.
Тогда не пойму, чем в своем решении руководствовался суд?
Вопрос: подскажите, как взыскать в данном случае долг и с кого конкретно?
Заранее - благодарна.
Я жила на квартире. Договора аренды не было. Платила 2 года по 7 тысяч рублей каждый месяц. Съехала. Собственник требует деньги за ком услуги. Я платить не хочу не было такого договора. При въезде я отдала ей ксерокопию своего паспорта с пропиской. Она пошла по соседям. Потом пошла в управление жкх. Ей сказали что долг за ком услуги 35 тысяч. Она говорит пойду в суд и докажут что ты жила есть свидетели и что ты заплатишь мне ком услуги. Что мне делать? Обязана ли я ей платить.
Добрый день!
Статья 674 Гражданского кодекса прямо устанавливает требование оформлять договор аренды жилого помещения в письменном виде. Несоблюдение указанного требования не влечёт за собой автоматического признания договора недействительным. Если соглашение не было оформлено в письменном виде, стороны не могут ссылаться на свидетельские показания в суде. Говоря простыми словами, суд будет учитывать только материальные доказательства: расписки о получении денег, акты приёма-передачи жилого помещения, квитанции об оплате коммунальных услуг и так далее. Логично предположить, что никаких расписок и других бумаг не будет, раз договор не заключался. Поэтому идея привлечь к гражданской ответственности через суд арендатора или владельца жилья практически неосуществима.
С уважением.
СпроситьЯ платила собственнику квартиры квартплату через банк онлайн. У меня есть электронные квитанции. Собственник подаёт на меня в суд. Что я не оплачивала квартиру. Как мне предоставить в суде эти квитанции электронные об оплате. Нужно ли их распечатывать. Как заверить электронные квитанции.
У нас помещение, в долевой собственности нескольких человек, сдается в аренду. Договор аренды оформлен с одним из собственников, который обещал полученные средства от аренды распределить пропорционально доли владения другим собственникам помещения, но их не отдает. Хотим подать иск на взыскание денежных средств через суд. Обязаны ли мы сейчас, не получая денежные средства, платить налоги (НДФЛ) или только после получения денежных средств по решению суда?
Сдала квартиру, составили договор аренды. Жильцы прожили месяц, мне за аренду деньги отдали сразу, а за квартплату должны были заплатить, когда придут квитанции. Прожили месяц, позвонили и сказали, что выезжают, обещали оплатить услуги перед ЖКХ, но теперь не берут трубку. Можно ли через суд потребовать оплату за ком. услуги по счетам и не будет ли у меня проблем с налоговой?
Добрый вечер. Если договор аренды (договор найма) составлен в соответствии с законом и с вашей стороны все обязательства исполнены надлежащим образом, то действительно Вы можете подать исковое заявление в суд общей юрисдикции (если цена иска больше 50 тыс.руб.) или в мировой суд (если менее 50 тыс.) по месту регистрации ответчиков или по последнему известному вам их месту проживания. В суде вы сможете потребовать взыскания оплаты коммунальных услуг, убытков, судебных расходов. Возможна проблема только в исполнении Решения суда впоследствии - если место нахождения ответчиков будет невозможно установить, а также они необладают никаких имуществом (недвижимостью, автомобилями и т.д.), то взыскать в них причитающиеся вам денежные средства будет весьма проблематично. Что касается налоговой инспекции - действительно о любой прибыли вы должны сообщать в налоговый орган подавая декларацию ,например при продажи квартиры или получения выигрыша... Также и в данном случае... однако вероятность того, что налоговая узнает о вашей прибыли минимальна даже при вашем обращении в суд, а если и узнает, то штраф будет откровенно говоря копеечный!
СпроситьЯ положил на кредитную карту через терминал банка, клиентом которого является денежную сумму в размере 3500 рублей. Прошло 4 дня, деньги на карту так и не поступили. Оплатить я должна до 15.04.2015. консультант в банке сказал если не рассмотрят заявление до 15.04.2015 нужно повторно внести денежные средства. Что мне можно сделать. Т.к денежных средств у меня нет повторно вносить. И вообще мне вернут мои денежные средства?
Решайте данный вопрос только с банком. Обратитесь к руководителю, а не к консультанту.
Спросить
