Арендатор платит за арендодателя / Жилищное право - 284 советов адвокатов и юристов
Вещи удерживать Вы не имеете право, Ваши квартиранты могут обратиться в полицию, в следствии чего Вы будите привлечены к ответственности. Если у Вас есть материальные претензии, Вам необходимо обратиться в суд. Здравствуйте.
Что может сделать арендодатель, если арендатор испортил имущество:
1) расторгнуть договор аренды;
2) потребовать возместить убытки, причиной которых стала порча имущества;
потребовать возместить дополнительные расходы — например, на ремонт;
потребовать компенсировать упущенную выгоду, например, за простой квартиры без жильцов;
3)потребовать компенсировать причинённый моральный вред.
Подавайте иск в суд, если они отказываются возмещать ущерб. Квартиранты разгромили квартиру, не платили. Съехали. Я удерживаю вещи, они молчат. Что делать
Вещи удерживать Вы не имеете право, Ваши квартиранты могут обратиться в полицию, в следствии чего Вы будите привлечены к ответственности. Если у Вас есть материальные претензии, Вам необходимо обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Что может сделать арендодатель, если арендатор испортил имущество:
1) расторгнуть договор аренды;
2) потребовать возместить убытки, причиной которых стала порча имущества;
потребовать возместить дополнительные расходы — например, на ремонт;
потребовать компенсировать упущенную выгоду, например, за простой квартиры без жильцов;
3)потребовать компенсировать причинённый моральный вред.
Подавайте иск в суд, если они отказываются возмещать ущерб.
СпроситьНа столько же, насколько энергосбыт. Ни на сколько, Арендатор платит по тарифам, установленным областной энергетической комиссией На сколько арендодатель может поднять плату за электроэнергию поставляемую энергосбытом.
Ни на сколько, Арендатор платит по тарифам, установленным областной энергетической комиссией
СпроситьСоответственно, поскольку из вопроса следует, что договор с энергетиками у арендодателя, арендатор оплачивает арендодателю использованную им энергию, а арендодатель рассчитывается с энергетиками, то с ростом тарифа энергосбыта, увеличивается и размер таких платежей
СпроситьПлата за вывоз ТКО относится к коммунальным услугам. Если в договоре написана общая фраза "оплата коммунальных услуг", то за вывоз мусора надо платить.
Подавать декларацию и платить за негативное воздействие обязаны юрлица, осуществляющие хозяйственную деятельность. Арендодатель не производит отходы. Отходы производит организация-арендатор, ведь именно арендатор занимается какой-то деятельностью, независимо от своего местонахождения. У нас малое предприятие, несколько сотрудников, офис арендуем, в договоре аренды оговорено, что в арендную плату входят коммунальные платежи, кроме электроэнергии, ее мы оплачиваем отдельно, нужно ли нам платить за мусор и сдавать декларацию о негативном воздействии?
Плата за вывоз ТКО относится к коммунальным услугам. Если в договоре написана общая фраза "оплата коммунальных услуг", то за вывоз мусора надо платить.
Подавать декларацию и платить за негативное воздействие обязаны юрлица, осуществляющие хозяйственную деятельность. Арендодатель не производит отходы. Отходы производит организация-арендатор, ведь именно арендатор занимается какой-то деятельностью, независимо от своего местонахождения.
СпроситьГараж на 6 сотках? Вспоминаем, что такое аренда. Аренда – это договор, по которому арендодатель на [b]возмездной [/b]основе предоставляет арендатору какое-либо имущество во временное владение и пользование (ч. 1 ст. 606 ГК РФ). [b]Возмездной основе.[/b] Это подразумевает оплату. У вас должен быть договор с администрацией, там всё прописано, читайте его! Нужно ли платить пенсионеру за аренду земли своего гаража - не более 6 соток. Арендатор - администрация района.
Вспоминаем, что такое аренда. Аренда – это договор, по которому арендодатель на возмездной основе предоставляет арендатору какое-либо имущество во временное владение и пользование (ч. 1 ст. 606 ГК РФ). Возмездной основе. Это подразумевает оплату. У вас должен быть договор с администрацией, там всё прописано, читайте его!
СпроситьЭто как вы в договоре пропишите.
С уважением. 1. Арендодатель может выставлять счет за коммуналку арендатору на основании приборов учета в помещении или соразмерно занимаемой площади, если снимается часть помещения, или счетчик на несколько помещений.
2. Договором аренды может быть предусмотрена обязанность арендатора платить напрямую ресурсникам. Договором аренды регулируется. Кто знает сдаю помещение в аренду, кто должен заключать договор по электричеству арендодатель или арендатор?
1. Арендодатель может выставлять счет за коммуналку арендатору на основании приборов учета в помещении или соразмерно занимаемой площади, если снимается часть помещения, или счетчик на несколько помещений.
2. Договором аренды может быть предусмотрена обязанность арендатора платить напрямую ресурсникам.
Спросить
Может Вы какие пени имеете ввиду, которые суд удовлетворил? Или на которые арендодатель еще не подал? Так он может на эти периоды не будет подавать заявление, и платить не нужно Пока нет иска, не о чем ходатайствовать Арендодатель подал в суд исковое заявление о взыскании пеней по несвоевременной оплате. В суде арендатор ходатайствовал об уменьшении пеней, удовлетворили. Но остались еще несколько месяцев по которым начислены пени, в суд арендодатель не идет с исковым заявление о взыскании пеней, может ли арендатор обратится в суд с исковым заявлением об уменьшении пени самостоятельно.
Вы какие пени имеете ввиду, которые суд удовлетворил? Или на которые арендодатель еще не подал?
Спросить
Елена доброго дня,
Арендодатель, так как он собственник, но если в договоре Аренды прописано что платит Арендатор, тогда Арендатор Елена, оплачивает собственник, т.е. Арендодатель, если иное не предусмотрено договором аренды. Надо смотреть условия договора аренды. Кто должен платить за ежегодное техобслуживание газового оборудования в аренду ой квартире, Арендатор или Арендодатель?
Елена доброго дня,
Арендодатель, так как он собственник, но если в договоре Аренды прописано что платит Арендатор, тогда Арендатор
Спросить
Елена, оплачивает собственник, т.е. Арендодатель, если иное не предусмотрено договором аренды.
Спросить
Посмотрите внимательно условия заключенного вами договора. Полагаю, что наличие хороших или иных отношений с соседями не является основанием не платить арендные платежи.
Более того, если помещение было передано по акту приема передачи, то с этой даты арендатор обязан платить аренду вне зависимости живет он там или нет, пользуется он имуществом и ли нет до даты возврата помещения арендодателю. Квартирант отдал за месяц вперёд аренду полностью. Въехал, а через день съехал сказал, что не поладил с соседями. Должна ли я вернуть аренду. Он же не стал жить.
Посмотрите внимательно условия заключенного вами договора. Полагаю, что наличие хороших или иных отношений с соседями не является основанием не платить арендные платежи.
Более того, если помещение было передано по акту приема передачи, то с этой даты арендатор обязан платить аренду вне зависимости живет он там или нет, пользуется он имуществом и ли нет до даты возврата помещения арендодателю.
СпроситьДобрый день, Юлия!
В данном случае все зависит от условий заключенного договора!
Чтобы ответить Вам конкретно, необходимо прежде всего провести юридический анализ договора.
[quote]По сути это же является собственностью арендодателя (собственника квартиры), значит и он должен за него платить?[/quote]
По сути Вы правы, но если договором определено иное, правда на стороне арендодателя Арендодатель.
Бремя содержания своего имущества несет собственник, т.е. арендодатель. Но договором может предусмотрено иное. Наймодатель, если иное не прописывается в договоре. Такой вопрос:
При съеме жилья, кто должен платить за техническое обслуживание-арендатор или же арендодатель? Коммуналку оплачивает арендатор, все вовремя. А вот техническое обслуживание газового оборудования? По сути это же является собственностью арендодателя (собственника квартиры), значит и он должен за него платить?
Добрый день, Юлия!
В данном случае все зависит от условий заключенного договора!
Чтобы ответить Вам конкретно, необходимо прежде всего провести юридический анализ договора.
По сути это же является собственностью арендодателя (собственника квартиры), значит и он должен за него платить?
По сути Вы правы, но если договором определено иное, правда на стороне арендодателя
Спросить
Арендодатель.
Бремя содержания своего имущества несет собственник, т.е. арендодатель. Но договором может предусмотрено иное.
Спросить
Можете. В общем случае, если у вас нет письменного договора об аренде земли, то вы не имеете права использовать эту землю без согласия ее владельца. Если арендодатель отказывается платить за землю, то вам следует обратиться к юристу для консультации и возможного решения этой проблемы. Самостоятельное скосить землю может привести к юридическим последствиям и ухудшить вашу ситуацию. Кто такой арендатель? По любому договору есть арендатор и арендодатель.. Вы из них сделали какое то третье лицо? ИЛи речь идёт всё таки об арендаторе?
Куда и что хотите скосить? Если нет письменного договора, то нет никаких обязанностей и прав по не существующему договору. Арендателем отказано платить за землю которую он использовал на протяжении 5 лет. Договор был устный. Могу ли я скосить в честь долго самостоятельно
В общем случае, если у вас нет письменного договора об аренде земли, то вы не имеете права использовать эту землю без согласия ее владельца. Если арендодатель отказывается платить за землю, то вам следует обратиться к юристу для консультации и возможного решения этой проблемы. Самостоятельное скосить землю может привести к юридическим последствиям и ухудшить вашу ситуацию.
СпроситьКто такой арендатель? По любому договору есть арендатор и арендодатель.. Вы из них сделали какое то третье лицо? ИЛи речь идёт всё таки об арендаторе?
Куда и что хотите скосить? Если нет письменного договора, то нет никаких обязанностей и прав по не существующему договору.
Спросить
Здравствуйте. Я хозяин участка. Человек сеял на протяжении 5 лет без нашего ведома когда я обратился за возмещением в денежных средств. Он отказался. Могу ли я скосить посев ячмень в честь погашения его долга?
СпроситьЕсли у вас нет договорных обязательств, то всё что находится на вашем земельном участке принадлежит вам. И даже если постороннее лицо там что то вырастило это выращенное имущество принадлежит вам. Попытается убрать урожай можете смело вызвать полицию с заявлением о о попытке кражи посевов. Обратного он не сможет доказать. Можете так проучить
СпроситьКто у Вас арендодатель а кто арендатор? Аренда с выкупом или без?
Арендатор признается налоговым агентом по НДС, если арендодателем является государственный орган или орган местного самоуправления, предоставляющий в аренду имущество казны
Если арендодателем является ГУП или МУП, то у арендатора не возникает обязанностей по перечислению в бюджет НДС с арендной платы (Письмо Минфина России от 23 июля 2012 г. N 03-07-15/87). ООО имеет договор с МУП на аренду муниципального имущества. Является ли ООО налоговым агентом по уплате НДС с суммы аренды? МУП выступает как представитель администрации и в договоре прописано, что ООО обязано платить НДС. А как же п. 3 ст.161?
Кто у Вас арендодатель а кто арендатор? Аренда с выкупом или без?
Арендатор признается налоговым агентом по НДС, если арендодателем является государственный орган или орган местного самоуправления, предоставляющий в аренду имущество казны
Если арендодателем является ГУП или МУП, то у арендатора не возникает обязанностей по перечислению в бюджет НДС с арендной платы (Письмо Минфина России от 23 июля 2012 г. N 03-07-15/87).
Спросить
Если вы выполнили условия договора вам нечего беспокоиться. Ерунда все это. Ничего не получит арендатор. Вы не обязаны ничего платить и тем более жить полгода. Уведомили за месяц. Заявление отклонят, это частный спор, то есть через суд. Ничего не сделает ваш арендодатель.
А вот если Вы сообщите в ФНС что жильё сдавалось в аренду, то ему придётся оплатить налог))) Наменя написал заявление арендатор, что я не выполнил договор аренды, и не остался жить оставшиеся пол года, предепредил за месяц, что я выезжаю, все оплатил залог отдал, может ли он потребовать возместить всю сумму за оставшиеся пол года?
Вы не обязаны ничего платить и тем более жить полгода. Уведомили за месяц. Заявление отклонят, это частный спор, то есть через суд.
Спросить
Один из арендаторов квартиры (всего трое) решил съехать и отказывается платить за квартиру до конца истечения договора. Обязаны ли двое других арендаторов платить долю третьего за проживание в квартире? Должен ли арендодатель вернуть съехавшему залог или нужно требовать плату за месяцы до истечения срока договора?
Договоре должно быть прописано право на удержание депозита при несвоевременно уведолмении, если такого условия нет - то ждерживают не законно... но условия вами все таки нарушены.
Спросить
Для точного ответа на Ваш вопрос, юристу необходим анализ текста договора.
Исходя из описанного Вами - за всё платить будет тот, кто подписывал договор.
Ст.420 ГК.
Спросить
В договоре изначально: арендодатель и арендатор + 2 лица, которые так же будут совместно проживать в помещении, один из которых внезапно съехал и отказывается больше платить. Получается, за него платит арендатор, подписывавший договор?
СпроситьНет. Налог платит арендодатель. Арендатор уплачивает арендную плату Арендодателю, и всё, если иное не предусмотрено договором. Арендатор платит налоги за земельный пай за его пользование?
Арендатор уплачивает арендную плату Арендодателю, и всё, если иное не предусмотрено договором.
СпроситьЧья вина установлена, к тому и необходимо предъявлять требования! Если ущерб причинён по вине арендодателя, то да, обязан. Но ответственность за это может нести другое лицо, например, арендатор.
В любом случае стоит заявить иск к арендодателю, а дальше уже суд разберётся кто виноват и кто должен платить. Размер ущерба только не забудьте оценить перед подачей иска Я хотел бы у вас у знать я снимал помещение в аренду там у меня стоял товар "мебель".В помещение 2 этаже не закрыли кран весь мой товар затопило подскажите обязан ли мне арендодатель выплатить ущерб?
Если ущерб причинён по вине арендодателя, то да, обязан. Но ответственность за это может нести другое лицо, например, арендатор.
В любом случае стоит заявить иск к арендодателю, а дальше уже суд разберётся кто виноват и кто должен платить. Размер ущерба только не забудьте оценить перед подачей иска
СпроситьВсе зависит от того, что у вас по этому поводу указано в вашем договоре аренды. Судебная практика идет по пути - Отвечает собственник.
В силу ст. 210 ГК РФ бремя расходов на содержание недвижимого имущества несет его собственник. При передаче в аренду части здания оплата коммунальных услуг возлагалась на арендодателя. Поскольку вывоз отходов относится к этому виду услуг, обязанность по ее оплате лежит на владельце здания. (Решение Арбитражного суда Смоленской области от 30 декабря 2022 года по делу № А 62-8747/2022.) Расима, вот и договоритесь с ним, что будете Вы платить. День добрый. Всё верно, платить за оказание услуг по обращению с ТКО должен собственник помещения, который вправе в свою очередь включить эти расходы в арендную плату.
Можете сказать, в чём проблема заключить договор собственнику помещения? Представитель эко сити отказывается заключить договор с арендатором помещения. Ссылается на акты принятые в начале 23 года, что должен платить собственник
Все зависит от того, что у вас по этому поводу указано в вашем договоре аренды. Судебная практика идет по пути - Отвечает собственник.
В силу ст. 210 ГК РФ бремя расходов на содержание недвижимого имущества несет его собственник. При передаче в аренду части здания оплата коммунальных услуг возлагалась на арендодателя. Поскольку вывоз отходов относится к этому виду услуг, обязанность по ее оплате лежит на владельце здания. (Решение Арбитражного суда Смоленской области от 30 декабря 2022 года по делу № А 62-8747/2022.)
Спросить
День добрый. Всё верно, платить за оказание услуг по обращению с ТКО должен собственник помещения, который вправе в свою очередь включить эти расходы в арендную плату.
Можете сказать, в чём проблема заключить договор собственнику помещения?
СпроситьМожно взыскать неосновательное обогащение с арендодателя. Отсутствие данных - не проблема, есть определенные правовые инструменты для этого. Александр, здравствуйте!
Если в назначении платежа не было ничего написало про исполнение обязательства арендатора (Вашего бывшего товарища) и не будет предоставлено иных доказательств того, что Вы платили за арендатора, денежные средства могут быть взысканы с арендодателя.
Сведения о получателе платежа могут быть установлены после предъявления иска. Мой бывший товарищ попросила долг 50000 рублей на аренду квартиры. Я оплатил со своей банковской карты 50000 рублей по его договору аренды напрямую на карту арендодателю. Прошло три месяца - бывший товарищ деньги вернуть отказывается. Требовать с него смысла нет, у него исполнительных производств оказалось на 3 млн рублей. А арендатор тоже отказывается вернуть - как мне быть? Я знаю только ФИО арендодателя и адрес квартиры в которой живёт бывший товарищ
Можно взыскать неосновательное обогащение с арендодателя. Отсутствие данных - не проблема, есть определенные правовые инструменты для этого.
Спросить
Александр, здравствуйте!
Если в назначении платежа не было ничего написало про исполнение обязательства арендатора (Вашего бывшего товарища) и не будет предоставлено иных доказательств того, что Вы платили за арендатора, денежные средства могут быть взысканы с арендодателя.
Сведения о получателе платежа могут быть установлены после предъявления иска.
СпроситьЗдравствуйте. Да, возможно. Неосновательное обогащение ст 1102 ГК РФ арендатор может доказать если договором найма жилого помещения ст 671 ГК РФ не предусмотрена обязанность арендатора по оплате КУ. Здравствуйте. Смотря что описано в договоре аренды о том кто платит эти платежи. Арендодатель по договору найма платит коммунальные услуги сам, но при этом каждый месяц высылал расчеты по ку платежам арендонаниматю и аренднонаниматель ежемесячно отправлял арендодателю помимо платы за арендную плату ещё и за ку. Возможно ли доказать неосновательное обогащение арендодателя?
Неосновательное обогащение ст 1102 ГК РФ арендатор может доказать если договором найма жилого помещения ст 671 ГК РФ не предусмотрена обязанность арендатора по оплате КУ.
Спросить
Здравствуйте. Смотря что описано в договоре аренды о том кто платит эти платежи.
СпроситьПо закону арендодатель обязан за свой счёт производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор — текущий. Но это звучит не очень понятно, если речь идёт, скажем, о холодильнике или кране. По словам юриста Европейской Юридической Службы Марии Замолоцких, если договора нет или в нём никак не разграничены зоны ответственности, многое будет зависеть от того, что случилось и кто в этом виноват. На съемной квартире сломался холодильник. При этом он новый, проработал пару месяцев. Кто должен платить за ремонт?
Благодарю.
По закону арендодатель обязан за свой счёт производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор — текущий. Но это звучит не очень понятно, если речь идёт, скажем, о холодильнике или кране. По словам юриста Европейской Юридической Службы Марии Замолоцких, если договора нет или в нём никак не разграничены зоны ответственности, многое будет зависеть от того, что случилось и кто в этом виноват.
СпроситьЕсли договор на мать подруги, то пусть с нее и требует деньги, она ведь заключала договор, а не вы. Что касается вас-либо перезаключайте договор с собственником, либо съезжайте. Вы не являетесь стороной по договору, а поэтому ничего платить не обязаны арендодателю. Перезаключайте договор на себя, если планируете дальше арендовать это жилье, либо съезжайте. Если это старый Договор закончился и скучаете новый, то оставшаяся квартирант должен платить за проживание. Летом сняли квартиру с подругой, договор на ее маму, подруга съехала а арендатор требует деньги за новый договор на меня.
Если договор на мать подруги, то пусть с нее и требует деньги, она ведь заключала договор, а не вы. Что касается вас-либо перезаключайте договор с собственником, либо съезжайте.
Спросить
Вы не являетесь стороной по договору, а поэтому ничего платить не обязаны арендодателю.
Спросить
Перезаключайте договор на себя, если планируете дальше арендовать это жилье, либо съезжайте.
Спросить
Если это старый Договор закончился и скучаете новый, то оставшаяся квартирант должен платить за проживание.
СпроситьДолжен платить ту сумму, которая указана в договоре. НДС платит юр лицо
По договоренности стороны могут прийти к согласию, что арендатор платит стоимость по аренде включая НДС. Оплачивать вы должны как вам выставят счёт. Даже если он с НДС. ВЫ имеете ввиду за аренду? Если условия договора аренды предусматривают оплату аренды с НДС, то оплачиваете с НДС. У арендатора (ООО) усн,а у арендодателя (тоже ООО) работает с НДС. Как должен платить арендатор с ндс или без?
НДС платит юр лицо
По договоренности стороны могут прийти к согласию, что арендатор платит стоимость по аренде включая НДС.
Спросить
ВЫ имеете ввиду за аренду? Если условия договора аренды предусматривают оплату аренды с НДС, то оплачиваете с НДС.
СпроситьЕсли их платит арендатор это ни как не ваши доходы.
Нет. Ип на усн 6% за коммунальные услуги платит арендатор включать ли эит суммы в доходы Арендодателя.
Если приходный кассовый ордер, то возможно, если нет, то проблематично, но шансы есть. "Счета и акты об оказании услуг подписаны обоими сторонами." - Какие проблемы предъявить эти счета директору? Вы же не на руку без чека об оплате счета платили за аренду? Как действовать в случае, если представитель администрации арендодателя в течении двух лет получала от арендаторов денежные средства и взносила в кассу арендодателя лишь частично суммы? В журнале арендатора ставила дату, сумму, фио и подпись о принятии денежных средств, но приходный кассовый ордер не доносила. Счета и акты об оказании услуг подписаны обоими сторонами. А теперь директор-арендодатель предъявляет всем арендаторам погасить задолженность. Речь идёт о крупных суммах-у каждого якобы задолженность от 100000₽ до 500000₽.
Если приходный кассовый ордер, то возможно, если нет, то проблематично, но шансы есть.
Спросить
"Счета и акты об оказании услуг подписаны обоими сторонами." - Какие проблемы предъявить эти счета директору? Вы же не на руку без чека об оплате счета платили за аренду?
СпроситьДобрый день!
Условиями договора Вы обязаны уплачивать земельный налог? Если нет, то требования арендодателя неправомерны. Направляйте ему претензию. У Вас в договоре же не прописана обязанность платить налог? Это собственник должен оплачивать, а не арендаторы. За аренду частного дома мы платим ежемесячно аренду, но арендодатель ещё хочет чтобы мы оплатили земельный налог. Это законно?
Добрый день!
Условиями договора Вы обязаны уплачивать земельный налог? Если нет, то требования арендодателя неправомерны. Направляйте ему претензию.
Спросить
У Вас в договоре же не прописана обязанность платить налог? Это собственник должен оплачивать, а не арендаторы.
СпроситьВсе должны скинуться из жильцов кто ей пользуется. Вообще платят собственники. Добрый день
Оплачивать и нести бремя содержания должен собственник, т.е. те у кого вы арендуете.
Вообще если эта дверь установлена соседями и не была предусмотрена тех. планом, то она установлена с нарушением. Оплачивать и нести бремя содержания должен собственник, т.е. те у кого вы арендуете. Бремя содержания несет собственник. Вы не обязаны оплачивать дверь. Снимаем квартиру, сломалась тамбурная дверь (общая с 4 соседними квартирами), соседи требует деньги на это. Кто должен платить, мы или у кого снимаем?
Добрый день
Оплачивать и нести бремя содержания должен собственник, т.е. те у кого вы арендуете.
Вообще если эта дверь установлена соседями и не была предусмотрена тех. планом, то она установлена с нарушением.
СпроситьОплачивать и нести бремя содержания должен собственник, т.е. те у кого вы арендуете.
Спросить
