Арендатор платит за арендодателя / Жилищное право - 284 советов адвокатов и юристов
Александр, так читайте договор, мы то откуда можем знать. Договор то на руках? Нужно смотреть оба документа, если основным предусмотрена субаренда. Конечно, платить ВАм должен тот, с кем у Вас договор. Есть договор арендодателя и арендатора, и договор арендатора и субарендатора, какой читать? Арендатор передал мой земельный пай в субаренду без уведомления от оплаты аренды отказал сославшись на субарендатора, кто мне должен оплатить аренду?
Есть договор арендодателя и арендатора, и договор арендатора и субарендатора, какой читать?
Спросить
Наталья, к сожалению, нужно, так как земля данная принадлежит Администрации, а Вы осуществляете деятельность на платной основе. Ведь земля также является имуществом.
Но Администрация по Вашему заявлению может предоставить Вам землю в безвозмездное пользование, главное юридически правильно это обосновать.
А закон говорит:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021)
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Нужно ли платить аренду земли в парке, если я хочу заняться аквагримом?
Наталья, к сожалению, нужно, так как земля данная принадлежит Администрации, а Вы осуществляете деятельность на платной основе. Ведь земля также является имуществом.
Но Администрация по Вашему заявлению может предоставить Вам землю в безвозмездное пользование, главное юридически правильно это обосновать.
А закон говорит:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021)
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
СпроситьДобрый день!
Данная информация не имеет статуса закрытой и есть в публичном доступе. Возможно ИННнужен арендодателю для индификации арендатора при уплате налогов.
С уважением,
С.В. Овчинников
+79857643296 Уточните у вашего арендодателя. Если это налог от дохода предпринимательской деятельности то его платит собственник но не вы, уточните у него за что будет формироваться квитанция и мы сможем ответить законно это или нет. Арендодатель уточнил, что мой Инн нужен для того, чтобы подтвердить оплату, сформировать чек. А для этого необходимо указать Инн. плательщика, т.е.меня. Так ли это? Сняла квартиру. Договор оформлен. Теперь хозяин просит прислать мой номер Инн для, как он выразился "корректного формирования чеков от налоговой". Подскажите пожалуйста, о чём речь.
Добрый день!
Данная информация не имеет статуса закрытой и есть в публичном доступе. Возможно ИННнужен арендодателю для индификации арендатора при уплате налогов.
С уважением,
С.В. Овчинников
+79857643296
Спросить
Уточните у вашего арендодателя. Если это налог от дохода предпринимательской деятельности то его платит собственник но не вы, уточните у него за что будет формироваться квитанция и мы сможем ответить законно это или нет.
Спросить
Арендодатель уточнил, что мой Инн нужен для того, чтобы подтвердить оплату, сформировать чек. А для этого необходимо указать Инн. плательщика, т.е.меня. Так ли это?
СпроситьАрендатор не является плательщиком налога, Арендодатель уплачивает налог с дохода от аренды. Для чего ему нужен Ваш ИНН, затрудняюсь ответить. Возможно, что существуют формы, необходимые к заполнению.
СпроситьИНН при оплате нужен от человека который совершает оплату, ИНН можно в открытом доступе по паспортным данным, если вы заключили договор и указали в нем свои паспортные данные Арендодатель сам может узнать ваш ИНН на портале ИФНС, так что смело можете ему сообщить ваш ИНН с ним он все равно ничего сделать не сможет.
СпроситьИгорь, здравствуйте!
Это два разных налога.
В данном случае Вы будете платить налог на прибыль, который составляет 20% НДС и налог на прибыль это разные налоги и платятся по разному. ООО платит оба налога. А НДС платится дополнительно, то есть кроме налога на прибыль?
Кто платит НДС - Арендатор или Арендодатель (плательщик налога на прибыль)? Налог на прибыль и НДС для Общества с ограниченной ответственностью - это разные налоги или НДС и есть налог на прибыль?
ООО получает арендную плату.
Какой налог ООО должно заплатить?
НДС, налог на прибыль?
Игорь, здравствуйте!
Это два разных налога.
В данном случае Вы будете платить налог на прибыль, который составляет 20%
Спросить
НДС и налог на прибыль это разные налоги и платятся по разному. ООО платит оба налога.
Спросить
А НДС платится дополнительно, то есть кроме налога на прибыль?
Кто платит НДС - Арендатор или Арендодатель (плательщик налога на прибыль)?
Спросить
НДС это самостоятельный налог, и платит его тот, кто реализует услугу, то есть арендодатель.
СпроситьДоговор действителен, но обязанность арендодателем не исполнена. Он действителен, но не вступил в действие, поскольку раз вы установили приёмку (если вы - арендатор) квартиры через акт, но он не подписан - то и комнату вам не передали и, скорее всего, в договоре указано, что именно со дня подписания акта (приёма квартиры) и начинается срок действия договора, а значит и платить не за что, если арендодатель не докажет в суде, что вы фактически приняли квартиру. Если в договоре присутствуют все его существенные условия (объект и плата), а у Вас фактически договор аренды, то он является действительным. Здравствуйте!
Договор действителен.
Нет доказательства передачи комнаты. Это обязанность арендодателя. Мы заключили договор о найме нежилого помещения, в договоре прописано, что комната передаётся по акту приемопередачи, но акт не был подписан. Действителен ли договор?
Он действителен, но не вступил в действие, поскольку раз вы установили приёмку (если вы - арендатор) квартиры через акт, но он не подписан - то и комнату вам не передали и, скорее всего, в договоре указано, что именно со дня подписания акта (приёма квартиры) и начинается срок действия договора, а значит и платить не за что, если арендодатель не докажет в суде, что вы фактически приняли квартиру.
Спросить
Если в договоре присутствуют все его существенные условия (объект и плата), а у Вас фактически договор аренды, то он является действительным.
Спросить
Здравствуйте!
Договор действителен.
Нет доказательства передачи комнаты. Это обязанность арендодателя.
СпроситьОбжалуйте действия оператора, т.к. оплачивать услугу обязан собственник объекта и на него д.б. оформлен лицевой счёт. Арендатор уже решает вопросы об оплате с арендодателем, но никак не с оператором. Вам и за коммунальные услуги оличный лицевой счёт открыли? Здравствуйте. Вам необходимо подать претензию рег. оператору с требованием исключить долг, т.к. обязанность оплачивать по закону лежит на собственнике. Арендатор может платить только если он сам взял на себя такие обязательства в договоре аренды. Действия оператора не законны. Если не отреагируют на претензию обращаться в суд и требовать моральный вред, компенсацию и судебные расходы. Я арендатор. Региональный оператор присвоил мне лицевой счет и выставил на мое имя платежи ха кап. ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме с задолженностью в 20680 рублей. Как поступить? Спасибо за ответ,
Обжалуйте действия оператора, т.к. оплачивать услугу обязан собственник объекта и на него д.б. оформлен лицевой счёт. Арендатор уже решает вопросы об оплате с арендодателем, но никак не с оператором. Вам и за коммунальные услуги оличный лицевой счёт открыли?
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо подать претензию рег. оператору с требованием исключить долг, т.к. обязанность оплачивать по закону лежит на собственнике. Арендатор может платить только если он сам взял на себя такие обязательства в договоре аренды. Действия оператора не законны. Если не отреагируют на претензию обращаться в суд и требовать моральный вред, компенсацию и судебные расходы.
СпроситьДобрый день
На первый взгляд арендатор не обязан платить налог, а вот арендодатель как раз должен платить, он получатель дохода. Добрый день, Мария Ивановна
Вам необходимо внимательно изучить свой договор аренды, возложена ли на Вас обязательство по оплате налогов, а так же в договоре изучить раздел ответственности сторон. Вы меня не поняли, если не платить налог за арендованную землю у государства, может государство передать землю в аренду другому арендатору? Что будет арендаторы за неуплату налога.
Добрый день
На первый взгляд арендатор не обязан платить налог, а вот арендодатель как раз должен платить, он получатель дохода.
Спросить
Добрый день, Мария Ивановна
Вам необходимо внимательно изучить свой договор аренды, возложена ли на Вас обязательство по оплате налогов, а так же в договоре изучить раздел ответственности сторон.
СпроситьВы меня не поняли, если не платить налог за арендованную землю у государства, может государство передать землю в аренду другому арендатору?
СпроситьАрендатор не платит налог, налог в любом случае платить должен собственник, а вот если арендатор не исполняет условия договора аренды по палате арендной платы, за подобное нарушение, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды.
СпроситьВы сами пишите, что земля арендованная и не важно у кого у государства, либо у частного собственника. Вся земля в аренду предоставляется на определенных условиях, в том числе и от государство.
В случае не соблюдения этих условий в том числе не оплату земельного налога они имеют право прекратить аренду земельного участка, что все равно не освободит Вас от уплаты земельного налога.
Если налог не будет оплачен добровольно, будет взыскан в принудительном порядке, через подачу в суд и отправки решения судебному приставу-исполнителю.
СпроситьДобрый день, Лариса.
Нет, у самих себя снимать не нужно. Вы же и являетесь собственником этого помещения. По договору аренды есть 2 лица: арендатор и арендодатель. Совмещение двух лиц в одном ГК не предусматривает.
Это как с самим собой заключить договор аренды и если нарушите его, то в суд подаёте иск сами на себя? Ну смешно же. Спасибо за ответ. Хочу уточнить, значит налог платить только имущественный за это помещение? Я и муж имеем в долевой совместной собственности нежилое помещение. Я как ИП открыла в нём студию красоты с сотрудниками. Плачу ЕНВД и взносы за ИП и сотрудников. Нужно ли снимать это помещение у самих же себя, и тогда возникает ли необходимость платить налог за сдачу в аренду? Или этого можно избежать, так как по факту не сдаю, а работаю с своём? Спасибо.
Добрый день, Лариса.
Нет, у самих себя снимать не нужно. Вы же и являетесь собственником этого помещения. По договору аренды есть 2 лица: арендатор и арендодатель. Совмещение двух лиц в одном ГК не предусматривает.
Это как с самим собой заключить договор аренды и если нарушите его, то в суд подаёте иск сами на себя? Ну смешно же.
СпроситьДанные вопросы должны решаться в судебном порядке--такое право у Вас есть. Могу ли я как новый собственник подать иск больше чем за месяц за неуплату аренды бывшим арендатором, который не платил ни предыдущему арендодателю по этому помещению, ни мне новому собственнику не оплатили ни аренду ни коммунальные услуги.. Договор есть, коммунальные прописаны только сумма договора не прописана но число уплаты прописано, (сумма устно оговаривалась) .. 2 также арендатор в срок окончания не передал помещение собственнику отдал ключи третьим Незкомым лицам для передачи собственнику, как быть в этом случае? И 3 вопрос арендатор без нашего разрешения устанавливал пандус на ступеньки железный, при этом сказал что заберёт пандус, я так понимаю что он разрушит целостность ступеней как поступить правильно? Разрешение на установку пандуса собственник не давал.
Если иное не прописано в договоре - арендатор. Это текущие расходы. Ответственность несёт арендодатель. Кто должен платить за тех. обслуживание газ. плиты и проверку счетчиков воды: арендодатель квартиры или арендатор?
Здравствуйте! Квартиросъемщик обязан оплачивать то, что прописано в договоре найма. Если Вы укажете в нем, что он обязан платить за капремонт, и по этому вопросу будет достигнуто обоюдное согласие, то квартиросъемщик обязан будет платить.
[quote]ГК РФ Статья 682. Плата за жилое помещение
1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.[/quote] Здравствуйте. Это уже как вы договоритесь с арендодателем. Он может с вас не брать за капремонт и просто повысить стоимость аренды, например. Здравствуйте!
Виды платежей, подлежащих оплате арендатором, согласовывается с арендодателем при подписании договора. Должны ли квартиранты оплачивать капремонт в сьемной квартире?
Здравствуйте! Квартиросъемщик обязан оплачивать то, что прописано в договоре найма. Если Вы укажете в нем, что он обязан платить за капремонт, и по этому вопросу будет достигнуто обоюдное согласие, то квартиросъемщик обязан будет платить.
ГК РФ Статья 682. Плата за жилое помещениеСпросить1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Здравствуйте. Это уже как вы договоритесь с арендодателем. Он может с вас не брать за капремонт и просто повысить стоимость аренды, например.
Спросить
Здравствуйте!
Виды платежей, подлежащих оплате арендатором, согласовывается с арендодателем при подписании договора.
СпроситьНадежда, платить самим себе? Субарендатор платит за аренду обычно арендатору. Если у вас он должен платить напрямую собственнику, т.е. арендодателю, то можно перечислять. Но для этого должен быть заключен между собой договор, который будет являться основанием для перечисления денег. ООО взяло в аренду нежилое помещение. И сдало ИП в субаренду под кафе. Можно ли ООО платить за ИП с расчетного счета аренду этого помещения.
Надежда, платить самим себе? Субарендатор платит за аренду обычно арендатору. Если у вас он должен платить напрямую собственнику, т.е. арендодателю, то можно перечислять. Но для этого должен быть заключен между собой договор, который будет являться основанием для перечисления денег.
СпроситьСергей, если в договоре аренды написано, что все включено в арендную плату, то вам нужно написать возражения на иск и отправить в Ленэнерго и в Арбитражный суд. Если не написано, то скорее всего придется платить. Хотя вы можете ходатайствовать о привлечении арендодателя в качестве соответчика. Арендовал помещение 3 года по договору, за электричество не платил так как арендатор сказал что все включено, а сейчас на Ооо пришел иск от ленэнерго требуют погасить долг! Мы там уже не находимся как полгода. Правомерно ли это?
Сергей, если в договоре аренды написано, что все включено в арендную плату, то вам нужно написать возражения на иск и отправить в Ленэнерго и в Арбитражный суд. Если не написано, то скорее всего придется платить. Хотя вы можете ходатайствовать о привлечении арендодателя в качестве соответчика.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств. Вщыскать деньги за аренду можно в судебном порядке с обязательным досудебным направлением претензии. Нобходимо в соответствии со ст.131 ГПК РФ приложить договор аренды, ПТС, ТС, расчет задолженности, претензию с квитанциями об отправке, документы арендодателя. Здравствуйте.
Сначала необходимо обратиться к арендатору с письменной претензией. Затем в суд с иском о взыскании денежных средств. Прилагать необходимо все имеющиеся документы, включая договор аренды, документы на автомобиль и т.п. Здравствуйте. Обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств по договору, приложить все документы, подтверждающие факт аренды.
Потребуется юридическая помощь, обращайтесь, помогу. Арендатор взял машины в аренду. И не платит за нее. Как через суд изъять деньги за аренду и какие документы для этого нужны?
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств.
Спросить
Вщыскать деньги за аренду можно в судебном порядке с обязательным досудебным направлением претензии. Нобходимо в соответствии со ст.131 ГПК РФ приложить договор аренды, ПТС, ТС, расчет задолженности, претензию с квитанциями об отправке, документы арендодателя.
Спросить
Здравствуйте.
Сначала необходимо обратиться к арендатору с письменной претензией. Затем в суд с иском о взыскании денежных средств. Прилагать необходимо все имеющиеся документы, включая договор аренды, документы на автомобиль и т.п.
Спросить
Здравствуйте. Обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств по договору, приложить все документы, подтверждающие факт аренды.
Потребуется юридическая помощь, обращайтесь, помогу.
СпроситьВ арендатор или арендодатель?
Арендодатель формально должен платить налог за сдачу квартиры, иначе могут быть штрафы, если ФНС проверит чью-то жалобу... Но это при официальном заключении договора аренды... Скажите пожалуйста нужно ли по договору аренды платить налог на доход? Жили 8 месяцев, по договору плата установлена 12000 в месяц. Из этих денег платили ку, купили мебель в квартиру. По факту деньги не платили.
В арендатор или арендодатель?
Арендодатель формально должен платить налог за сдачу квартиры, иначе могут быть штрафы, если ФНС проверит чью-то жалобу... Но это при официальном заключении договора аренды...
СпроситьПредусмотрите в договоре обязанность арендатора уплаты налога за андодадателя. В договоре укажите, что налоги оплатит арендодатель (юрлицо). Вопрос такой. Юр. лицо хочет арендовать квартиру для сотрудника у частного лица. Частное лицо отказывается, так как придется платить налоги. Кто и как в этом случае должен платить налоги?
Долг прежнего хозяина Вы платить не обязаны. А, Вы куда смотрели то раньше? Почему не затребовали справку от арендодателя об отсутствии долга?
Даже по квартирам это всегда делается, хотя за долги отвечает и прежний собственник, а у Вас аренда...
Вы не купили землю, у него права собственности на неё нет, как Вы могли купить то?
никак.
Вы купили право аренды, встав не место арендатора прежнего и взяв на себя права и обязанности его.
А потому Вы и обязаны платить по этому договору.
Можете потом взыскать с прежнего арендатора убытки свои, неосновательное обогащение его. Купили землю она в аренде. Выставляют долг прежнего хозяина.
А, Вы куда смотрели то раньше? Почему не затребовали справку от арендодателя об отсутствии долга?
Даже по квартирам это всегда делается, хотя за долги отвечает и прежний собственник, а у Вас аренда...
Вы не купили землю, у него права собственности на неё нет, как Вы могли купить то?
никак.
Вы купили право аренды, встав не место арендатора прежнего и взяв на себя права и обязанности его.
А потому Вы и обязаны платить по этому договору.
Можете потом взыскать с прежнего арендатора убытки свои, неосновательное обогащение его.
СпроситьВадим! Неужели в Петербурге ейчас такая проблема арендой офисов? Если вам навязывают дополнительную платную услугу, то найдите другой офис благо сейчас выбор огромен. Соглашусь, не обязаны на это соглашаться. Скажите, что вы быстрее переедете, чем будете платить. Сейчас с этой пандемией, арендодатели должны держаться за арендаторов, как за папу с мамой.
С уважением. Здравствуйте, он вправе это делать при заключении нового договора. В случае со старым договором - не в праве. Арендодатель навязывает платные услуги по уборке прилегающей территории.
Соглашусь, не обязаны на это соглашаться. Скажите, что вы быстрее переедете, чем будете платить. Сейчас с этой пандемией, арендодатели должны держаться за арендаторов, как за папу с мамой.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, он вправе это делать при заключении нового договора. В случае со старым договором - не в праве.
СпроситьДобрый день! Информация о снижении либо отмене арендных платежей отражена в моей публикации "Как снизить арендную плату в условиях пандемии, Или Что делать арендатору". Если в договоре есть условие об освобождении сторон об обязательств в случае форс-мажора, то имеете право.
Если нет пишите письмо Арендодателю о возможности снижения арендной платы в связи с карантином. Перечень организаций указан в приложении к постановлению правительства Российской Федерации от 03.04.2020 за номером 434. А можно, пожалуйста, конкретную ссылку. И понимать могу ли не платить. Могу ли я не платить арендную плату в связи форс-мажором?
http://prntscr.com/s19cnj
Добрый день! Информация о снижении либо отмене арендных платежей отражена в моей публикации "Как снизить арендную плату в условиях пандемии, Или Что делать арендатору".
СпроситьЕсли в договоре есть условие об освобождении сторон об обязательств в случае форс-мажора, то имеете право.
Если нет пишите письмо Арендодателю о возможности снижения арендной платы в связи с карантином.
Спросить
Перечень организаций указан в приложении к постановлению правительства Российской Федерации от 03.04.2020 за номером 434.
Спросить
Заключения о форс-мажоре по конкретной внутренней сделке выдаются региональными ТПП, и только после положительного получения заключения именно по вашему Договору можно будет говорить о неуплате арендных платежей.
Мой совет направить уведомление Арендодателю о снижении (отмене) арендного платежа, путем заключения дополнительного соглашения.
Указать в качестве основания для снижения арендного платежа статьи 416, 417, 451, 614 Гражданского кодекса РФ.
Лучше просить отмены арендных платежей основываясь на указанных статьях, а не на форс-мажор.
Без изучения Договора ни один юрист Вам точно не ответит. Нужно читать условия изменения договора (в части снижения платежей) и др.
СпроситьНе правы, т.к. введенный режим самоизоляции не является форс-мажором, соответственно собственник квартиры вправе требовать полной оплаты, предусмотренной договором. Режим самоизоляции не освобождает вас от уплаты арендной платы по заключенному вами договору аренды и действующее законодательство не предусматривает льготы арендаторам жилья у арендодателей-собственников в период пандемии. Вы вправе предложить другой стороне подписать соглашение к договору аренды на более выгодных условиях оплаты жилья, в случае отказа принимаете решение, либо платить за месяц вперед, либо расторгать договор и подыскивать другое жилье. По договору должеы были за месяц вперёд Заплотить, заплатила по факту сколько отходили хозяйка требует за целы месяц я говорю мы на карантине 2 недели сидели неделю отходили я ее оплатила и дальше сидим на коронтине я прова?
Не правы, т.к. введенный режим самоизоляции не является форс-мажором, соответственно собственник квартиры вправе требовать полной оплаты, предусмотренной договором.
Спросить
Режим самоизоляции не освобождает вас от уплаты арендной платы по заключенному вами договору аренды и действующее законодательство не предусматривает льготы арендаторам жилья у арендодателей-собственников в период пандемии. Вы вправе предложить другой стороне подписать соглашение к договору аренды на более выгодных условиях оплаты жилья, в случае отказа принимаете решение, либо платить за месяц вперед, либо расторгать договор и подыскивать другое жилье.
СпроситьДобрый вечер
Да, закон от 01.04.2020 № 98-ФЗ, обязывает арендодателей подписывать с арендаторами допсоглашения об отсрочке оплаты.
Условия: юрлица и ИП, если они относятся к субъектам малого и среднего предпринимательства
И применяется в отношении государственного, муниципального имущества и находящегося в частной собственности. Скажите, пожалуйста, кто сейчас может не платить за аренду помещения, если арендуется у города?
Добрый вечер
Да, закон от 01.04.2020 № 98-ФЗ, обязывает арендодателей подписывать с арендаторами допсоглашения об отсрочке оплаты.
Условия: юрлица и ИП, если они относятся к субъектам малого и среднего предпринимательства
И применяется в отношении государственного, муниципального имущества и находящегося в частной собственности.
СпроситьЗдравствуйте. Все зависит от того, как составлен договор аренды и акт приема-передачи арендуемого имущества. Здравствуйте. Все зависит от условий вашего договора аренды. Если в нем есть пункт о поддержании имущества в исправном состоянии, то да должны платить. Пункт 2 статьи 616 ГК РФ, Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Добрый вечер, Анастасия. Как правило имущество возвращается Арендодателю с учетом износа. Царапины на линолеуме можно расценивать как нормальный износ. В то же время, договором аренды могут предусмотрены иные условия возврата имущества. Имеет ли право арендодатель требовать деньги, за поцарапанный линолеум? И должна ли я платить?
Здравствуйте. Все зависит от того, как составлен договор аренды и акт приема-передачи арендуемого имущества.
Спросить
Здравствуйте. Все зависит от условий вашего договора аренды. Если в нем есть пункт о поддержании имущества в исправном состоянии, то да должны платить. Пункт 2 статьи 616 ГК РФ, Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Спросить
Добрый вечер, Анастасия. Как правило имущество возвращается Арендодателю с учетом износа. Царапины на линолеуме можно расценивать как нормальный износ. В то же время, договором аренды могут предусмотрены иные условия возврата имущества.
СпроситьНужно смотреть сам договор. Добрый день, Андрей!
Всё, действительно, зависит от того как это прописано в договоре, если это условие о компенсации затрат арендодателя, то такое условие возможно, как переменная часть арендной платы. Я полностью написал, что в договоре сказано. Думаю суммы и сроки договора не влияют на мой вопрос. Машина в лизинге, все документы оформлены на лизинговую компанию, в договоре прописано, что платить за КАСКО должен арендатор. Гос. пошлина-транспортный налог, мне так же сказали оплатить в счет лизинговой компании. Правомерно ли требование компании оплачивать за неё страховку КАСКО и гос пошлину при аренде автомобиля? В договоре указано, что оплачивает арендатор, но не сказано входит ли данная оплата в арендные платежи. Фактически из договора следует, что это отдельные платежи.
Добрый день, Андрей!
Всё, действительно, зависит от того как это прописано в договоре, если это условие о компенсации затрат арендодателя, то такое условие возможно, как переменная часть арендной платы.
СпроситьЯ полностью написал, что в договоре сказано. Думаю суммы и сроки договора не влияют на мой вопрос.
СпроситьНет, незаконно. КАСКО оплачивает сам владелец авто, поскольку это его личное имущество. Хочешь - страхуй дополнительно, а хочешь - нет (по аналогии с кредитной или лизинговой машиной).
Про какую гос. пошлину идёт речь - непонятно, за аренду её вообще нет и не может быть.
Арендный платёж - это отдельный платёж, в него ничего не включается.
СпроситьМашина в лизинге, все документы оформлены на лизинговую компанию, в договоре прописано, что платить за КАСКО должен арендатор. Гос. пошлина-транспортный налог, мне так же сказали оплатить в счет лизинговой компании.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам нужно читать лизинговый договор, видимо им и предусмотрена оплата за страховку, самим клиентом в счет лизинговой компании.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПри получении имущества в аренду у арендатора возникает обязанность не только своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, но и оплачивать коммунальные услуги, если иное не установлено законом или договором (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Следовательно, если договором аренды оплата услуг теплоснабжения не установлена - смело шлите лесом. Мария, Ваши обязательства записаны в договоре. Все остальное - проблемы арендодателя. Должен ли арендатор платить за отопление, если в договоре изначально прописано только свет вода по счетчикам? Хозяин спустя 4 месяца вспомнил и начал требовать деньги за все 4 месяца, хотя до этого ни слова не было про это.
При получении имущества в аренду у арендатора возникает обязанность не только своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, но и оплачивать коммунальные услуги, если иное не установлено законом или договором (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Следовательно, если договором аренды оплата услуг теплоснабжения не установлена - смело шлите лесом.
Спросить
Мария, Ваши обязательства записаны в договоре. Все остальное - проблемы арендодателя.
СпроситьНадо почитать ваш договор аренды и его условия. Вы обязаны оплачивать согласно договору. Если в договоре нет пункта за уборку то тогда вы не обязаны. Я снимаю помещение у арендодателя. По договору оплачиваю аренду, свет и охрану. Арендодатель, спустя месяц составления договора, узнает, что ему вменяют оплату за уборку территории. Он пытается это перенести на меня. У него рядом несколько коммерческих помещений. Как мне быть? Я должна платить или он?
Вы обязаны оплачивать согласно договору. Если в договоре нет пункта за уборку то тогда вы не обязаны.
Спросить
